DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES

3.6.1. SISTEMA ESTRUCTURAL. - CIMENTACIÓN.

Se mantiene la cimentación original, excepto en la zona de la galería, en donde se proyecta una zapata corrida sobre murete de bloque de hormigón reforzado con redondos de acero. Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE de Hormigón Estructural. - ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS.

Se mantienen los muros de carga originales, pero se proyecta la ejecución de una viga de coronación en la parte superior de los mismos como encadenado para solucionar la falta de trabado de los dichos muros. Además, se sustituirá el pie derecho de madera que soporta las cargas de una parte de la cubierta.

Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-M de Madera, DB-SI-6 de Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural.

- ESTRUCTURA HORIZONTAL.

Se sustituyen los entramados horizontales existentes por otro también de madera, para preservar la tipología existente, mediante un entablado de panel sándwich compuesto por dos tableros de madera y un alma de aislamiento térmico y una estructura portante compuesta por vigas y viguetas de madera aserrada de roble de tipología resistente D-40.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-M de Madera y DB-SI-6 de Resistencia al fuego de la estructura.

- ESTRUCTURA DE CUBIERTA.

Se sustituyen la original por una constituida por una estructura portante de pares y correas de madera aserrada de roble D-40 y un tablero de la misma tipología que en el entramado horizontal, todo ello sin modificar el volumen original de la edificación. Además, se proyecta la ejecución de una viga de coronación en la parte superior de los mismos como encadenado para solucionar la falta de trabado de los dichos muros.

Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-M de Madera, DB-SI-6 de Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural.

- ESCALERA.

Se sustituyen las dos existentes por una de la misma tipología, es decir, constituida por vigas zancas de madera aserrada de roble D-40 y huellas y contrahuellas también de madera.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son el control de la estabilidad del conjunto frente a acciones horizontales; determinado por los documentos básicos DB-SE de

Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la edificación, DB-SE-M de Madera, DB-SI-6 de Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural.

3.6.2. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN. - PARTICIONES INTERIORES

Elementos verticales:

Particiones en vivienda de tabiquería autoportante de 100 mm de ancho, formada por dos placas de yeso laminado de 15 mm de espesor e interior de aislante térmico y acústico de panel de lana de roca de 70 mm de espesor.

Elementos horizontales:

Conjunto constituido por falso techo, forjado de madera, suelo radiante y pavimento.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las particiones interiores han sido la zona climática, la transmitancia térmica y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-1 de Propagación interior y DB-HR de Protección frente al ruido.

- CARPINTERÍA INTERIOR.

La carpintería interior será, en general, prefabricada de tablero aglomerado, chapado con roble recompuesto, con premarco de pino rojo y marco y guarniciones de MDF, con rechapado de roble recompuesto.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería interior han sido las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a impacto con elementos frágiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos básicos DB-SU-2 de Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 de Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.

3.6.3. SISTEMA ENVOLVENTE. - CUBIERTA.

Se proyectan tres cubiertas inclinadas, de cuatro, tres y un agua, respectivamente, con cobertura de teja cerámica curva colocada sobre rastreles de madera de pino rojo.

Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de

aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior y DB-HR de Protección frente al ruido.

- FACHADAS.

Se proyectan dos tipos de acabado de fachada:

Acabado sin revestimiento, formado por: muro de mampostería de piedra tratada con hidrófugo de superficie, cámara de aire sin ventilar de 1.5 cm de espesor y trasdosado de placas de yeso laminado de 8.5 cm de espesor, (compuesto por montante de 7 cm de espesor, aislamiento térmico de 7 cm de espesor y placa de yeso laminado de 1.5 cm de espesor). Acabado con revestimiento formado, por: revoco de mortero de cal de 2 cm de espesor, muro de mampostería de piedra tratada con hidrófugo de superficie, cámara de aire sin ventilar de 1.5 cm de espesor y trasdosado de placas de yeso laminado de 8.5 cm de espesor, (compuesto por montante de 7 cm de espesor, aislamiento térmico de 7 cm de espesor y placa de yeso laminado de 1.5 cm de espesor).

En general, el acabado interior es de pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, excepto en las zonas húmedas que se dispondrá de un alicatado con gres porcelánico. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema fachada han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad, las condiciones de propagación exterior, de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HE- 1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior y DB-HR de Protección frente al ruido

- SUELOS.

Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con un forjado sanitario ventilado de hormigón armado de 25+5 cm de canto total, sobre encofrado perdido de módulos de polipropileno reciclado, realizado con hormigón HA-25/B/12/IIa, acero B500S y malla electrosoldada en capa de compresión de 5 cm de espesor.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la solera han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-HR de Protección frente al ruido.

- CARPINTERÍA EXTERIOR.

Carpinterías madera maciza de roble, de diferentes tipos, (abatible, oscilobatiente y fija), con un doble acristalamiento 6-16-4, sellado con poliuretano.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería exterior han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las

condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos y elementos de protección y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-5 de Intervención de bomberos, DB-SU-1 de Seguridad frente al riesgo de caídas, DB-SU- 2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-HR de Protección frente al ruido.

3.6.4. SISTEMAS DE ACABADOS. - PAVIMENTOS.

En cocina, lavadero-tendedero, cuarto trastero, aseos y baños, se colocará un pavimento de baldosa de gres porcelánico, tomado con mortero-cola específico.

En el salón, comedor, dormitorios y espacios de comunicación, se colocará un pavimento de tarima de madera maciza de roble.

En el recibidor y en la lareira, se colocará un pavimento de baldosas de granito, tomado con mortero de cemento.

- PAREDES.

En general, los revestimientos de elementos verticales interiores se acabarán con dos manos de pintura con textura lisa, color blanco y acabado mate, excepto en las zonas húmedas que se dispondrá de un alicatado con gres porcelánico.

- TECHOS.

En las zonas especificadas en planos, se dispondrá un falso techo de placas de yeso laminado. En general, el acabado de los techos será de pintura con textura lisa, color blanco y acabado mate.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de los acabados han sido los criterios de confort y durabilidad, así como las condiciones de seguridad de utilización determinadas por el documento básico DB-SU-1 de Seguridad frente al riesgo de caídas.

3.6.5. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.

Sistema de ventilación: consistirá en un sistema mecánico con aperturas de admisión en las zonas secas, aperturas de paso en las zonas de comunicación entre estancias y aperturas de extracción en las zonas húmedas.

Sistema de calefacción: consistirá en un sistema de suelo radiante por agua a través de tuberías de PEX situadas bajo el pavimento. La fuente de energía empleada para la obtención

del agua caliente será, por una parte, una caldera de condensación alimentada por GLP, y por otra parte, mediante un colector solar a partir de energía solar térmica.

En el presente proyecto, se han elegido los materiales y los sistemas constructivos que garantizan las condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, alcanzando condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y disponiendo de los medios para que no se deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, con una adecuada gestión de los residuos que genera el uso previsto en el proyecto.

En el apartado de 'Cumplimiento del CTE', en el punto de 'Salubridad' de la memoria del proyecto de ejecución se detallan los criterios, justificación y parámetros establecidos en el Documento Básico HS, (Salubridad).

3.6.6. SISTEMA DE SERVICIOS.

Suministro de agua: Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo humano. La compañía suministradora aporta los datos de presión y caudal correspondientes. Además, se dispone de otra fuente de abastecimiento de agua apta para el consumo humano a través de un pozo situado en la propia parcela, que se empleará de manera auxiliar.

Evacuación de aguas: no existe red de alcantarillado municipal disponible para su conexionado en las inmediaciones del solar. Las aguas residuales se tratarán en un filtro biológico y posteriormente se enviarán hacia unas zanjas de infiltración situadas en la propia parcela. Las aguas pluviales se verterán a las cunetas de la vía pública que disponen de un caz de hormigón de recogida dispuesta a tal efecto.

Suministro eléctrico: Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente para la previsión de carga total del edificio proyectado.

Telefonía y TV: Existe acceso al servicio de telefonía disponible al público, ofertado por los principales operadores.

Telecomunicaciones: Se dispone infraestructura externa necesaria para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados por la normativa vigente.

Recogida de residuos: El municipio dispone de sistema de recogida de basuras.