Para la realización de este trabajo investigativo se utilizó métodos de recopilación de información empleados en la investigación científica, los mismos que facilitaron la obtención de los datos para cumplir con los objetivos planteados.
2.2.1 Modalidad de la investigación.
Se utilizaron los siguientes métodos:
Método inductivo.-El método inductivo fue de gran utilidad en mi trabajo ya que con las premisas particulares que he determinado, pude llegar a formular un concepto generalizado que es la propuesta de mi tesis.
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Método deductivo.- El método deductivo fue el de mayor beneficio en mi trabajo investigativo, ya que con los conceptos establecidos en los artículos 424, 470 y 471 del COOTAD, donde ya existen criterios generales, pude ir analizando punto por punto y determinar lo que hacía falta en el artículo 424 del COOTAD, ya que es menos complicado replantear una idea ya establecida.
Método analítico.- El método analítico me sirvió para relacionar las características esenciales del objeto de estudio.
Método histórico.- El método histórico lo emplee para conocer los acontecimientos que habían surgido durante la historia, y para realizar un breve resumen en el capítulo I, origen y evolución del objeto de la investigación.
Método descriptivo.- El método descriptivo lo utilicé para poder detallar el problema y cuáles son los aspectos que considero para plantear el informe jurídico.
Se utilizó la siguiente técnica:
Técnica de la encuesta.- La encuesta realizada me sirvió para confirmar y evidenciar que existe inconformidad de las personas en cuanto a la contribución de áreas verdes, comunales y vías por concepto de fraccionamiento del suelo.
Lo cual se demostrará a continuación, mediante los gráficos porcentuales de los resultados obtenidos en la encuesta.
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ENCUESTA REALIZADA A LOS ABOGADOS, USUARIOS Y SERVIDORES PÚBLICOS DEL CANTÓN LA CONCORDIA.
Tema: La contribución de áreas verdes y comunales y su afectación al patrimonio del propietario solicitante de fraccionamientos de terrenos.
Ilustración 1: Preguntas 1 - 5 encuesta realizada a abogados, usuarios y servidores públicos del cantón La Concordia.
ANÁLISIS:
En la pregunta Nº 1: de 100 encuestas realizadas solo 31 personas saben en qué consiste la contribución de áreas verdes y comunales, mientras que las restantes 69 no saben en qué consiste.
En la pregunta Nº 2: solo 9 de 100 personas creen que es lo mismo una subdivisión que una urbanización, mientras que 91 personas consideran que no son lo mismo.
En la pregunta Nº 3: 13 de 100 personas consideran que debe ser igual el porcentaje, mientras que 87 consideran que no debe ser igual.
En la pregunta Nº 4: 24 de 100 personas respondieron que no, mientras 76 personas respondieron que sí.
31 9 13 24 87 69 91 87 76 13 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
1. Sabe usted en que consiste la contribución de áreas verdes y comunales
2. Cree usted que es lo mismo una subdivisión que una urbanización 3. Considera que debe ser igual el porcentaje
de área verde fraccionada que tienen que dejar por fraccionamientos quienes van a…
4. Cree usted que la contribución de áres verdes y comunales por fraccionamientos de
suelo causan perjuicios económicos a los… 5. Considerando que la ley establece como
porcentaje de la contribución de áreas verdes, mínimo el 15% y máximo el 25% de…
NO SI
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En la pregunta Nº 5: de 100 personas encuestadas 13 consideran que no es alto el porcentaje de la contribución de áreas verdes y comunales, mientras que 87 respondieron que si es alto el porcentaje.
Ilustración 2: Preguntas 6 - 10 encuesta realizada a abogados, usuarios y servidores públicos del cantón La Concordia.
ANÁLISIS:
En la pregunta Nº 6: de 100 encuestas realizadas, 36 personas respondieron que al conocer del cobro de la contribución de áreas verdes y comunales no continuarían con el trámite, mientras que 64 si continuarían.
En la pregunta Nº 7: en cuanto a si consideran que en los casos de fraccionamiento agrícolas también deben cancelar la contribución de áreas verdes y comunales, 69 personas de 100 respondieron que si deben cancelar, mientras que 31 respondieron que no debían cancelar.
En la pregunta Nº 8: en relación a si consideran que los terrenos que forman parte de lotizaciones o urbanizaciones legalmente aprobadas deban también cancelar esta contribución, 31 personas de 100 respondieron que si deben cancelar, mientras que 69 respondieron que no.
64 69 31 40 34 36 31 69 60 66 0 10 20 30 40 50 60 70 80
6. Al conocer el cobro de la contribución de áreas verdes y comunales continuaría con el
trámite de fraccionamiento. 7. Considera que en los casos de fraccionamiento agrícola también deben cancelar la contribución de áreas verdes y…
8. Considera que los terrenos que forman parte de lotizaciones o urbanizaciones legalmente aprobadas deban tambien…
9. Esta de acuerdo que en el caso de fraccionamiento por particiones se deba
realizar la contribución de áreas verdes. 10. La parece justo que en el caso de fraccionamiento de terrenos que forman
parte de herencia se deba realizar la…
NO SI
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En la pregunta Nº 9: en cuanto a si están de acuerdo que en el caso de fraccionamiento por particiones se deba realizar la contribución de áreas verdes, 40 de 100 personas respondieron que sí, en tanto que 60 respondieron que no.
En la pregunta Nº 10: en relación a si les parece justo o no que en el caso de fraccionamiento de terrenos que forman parte de herencia se deba realizar la contribución de áreas verde, 34 de 100 personas respondieron que no están de acuerdo, mientras que 66 respondieron que si están de acuerdo.
Ilustración 3: Preguntas 11 - 14 encuesta realizada a abogados, usuarios y servidores públicos del cantón La Concordia.
ANÁLISIS:
En la pregunta Nº 11: 19 de 100 personas respondieron que si les parece correcto que sean cambiados de categoría, mientras que a81 personas les parece que no es justo que se puedan cambiar de categoría.
En la pregunta Nº 12: 18 personas respondieron que sí, mientras que 82 personas consideran que no es justo que no puedan ser de acceso directo y general.
En la pregunta Nº 13: 29 de 100 personas consideraron que sí, mientras que 71 personas consideraron que no es proporcional.
81 18 29 99 19 82 71 1 0 20 40 60 80 100 120
11. Le parece correcto que los bienes de dominio y uso público no puedan ser
cambiados de categoría. 12. Considera justo que la contribución de
área verde que dejan en el caso de urbanizaciones privadas, muchas veces…
13. Considera que es proporcional al porcentaje de áreas verdes y comunales 14. Cree usted que es necesario elaborar un informe jurídico para que luego se proceda a
realizar una reforma al artículo del COOTAD…
NO SI
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En la pregunta Nº 14: 99 de 100 personas consideraron que si es necesario, mientras que 1 persona consideró que no es necesario.
2.3. Propuesta del investigador: modelo, sistema, metodología,