Dimensión tecnológica – Productiva

Esta dimensión expondrá la composición tipológica, morfológica y constructiva del fondo habitacional y urbano del municipio, calidad y vulnerabilidad.

El municipio tiene el siguiente comportamiento en cuanto al fondo habitacional: el total de viviendas es de 16868, una densidad de 25 viviendas por km², la que es muy

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superior en los 3 consejos populares de la cabecera municipal en la que asciende hasta 60 viv/km², el consejo popular de mayor densidad habitacional es Federal con 490 viv/km² (área 7,49km2) y en el consejo popular de menor densidad, Perseverancia donde desciende hasta 5.6viv/km².

Promedio Anual de Construcción / Terminación de Nuevas Viviendas en el Municipio

El proceso inversionista de la vivienda ha ido incrementando su ritmo de crecimiento hasta 350 viv/año en los últimos 6 años. En esto ha incidido el paso de estos eventos que ha provocado serias afectaciones a la vivienda por lo que ha sido necesario mejorar el fondo habitacional. El plan de construcción de viviendas propuesto para este año es de 135 viviendas, donde los mayores porcientos lo ocupa MINAGRI Pecuario, Mantenimiento y Construcción y el MICONS.

El ritmo de crecimiento que experimenta el territorio en cuanto al fondo habitacional y el área urbanizable tanto la cabecera municipal como las comunidades rurales es suficiente para el período requerido, solo el C/P Real Campiña posee un potencial limitado para la vivienda pues cuenta con solo un área de reserva: La Calera, para un promedio de 11 viviendas en total. Según el ritmo de crecimiento de este C/P (7 viviendas por año) el área señalada solo podrá responder a un tiempo de construcción de año y medio. Se hace necesario tener en cuenta que este asentamiento se encuentra rodeado de fincas cultivadas de carácter particular, es por ello que deben comenzar los procesos de convenio con los propietarios de los terrenos para el cambio de los mismos. Teniendo como referente el ritmo creciente de viviendas, será necesario convenir un área total de 4ha para un total de 20 años y que pueda quedar terreno de reserva para proyecciones futuras. (Egozcue, 2013).Ver Anexo 7 indicador 6.1.3

Tipología Habitacional Predominante: El municipio cuenta con un fondo habitacional actual de 18138 viviendas de ellas 362 son apartamentos y 426 habitaciones o bohíos (Egozcue, 2013).Ver Anexo 7 indicador 6.2.1

Existen varias tipologías arquitectónicas, predominan las edificaciones de 1 y 2 plantas y los puntales y carpintería son variados. La mayoría de las edificaciones cuenta con portales corridos. Las líneas de fachada están bien definidas, las secciones de vías son de diferentes dimensiones, las calles están pavimentadas, existen aceras en

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todas las calles y viales en buen y regular estado. No es extendido el espacio de jardín entre la acera y la línea de fachada (Egozcue, 2013).Ver Anexo 7 indicador 6.2.2

Nivel de precariedad del fondo habitacional local

En el municipio existen un total de 9041 viviendas que están en regular y mal estado, casi el 50% del total, pero por el momento no se encuentra hasta ahora ninguna inhabitable, no existen en el territorio ni cuarterías ni solares, pero a su vez también hay 471 casas que no tienen servicio propio de agua y se encuentran 59 viviendas que el Baño y servicio sanitario es compartido, además de haber 953 que no lo tienen. En estos momentos hay 49 viviendas que tiene piso de tierra. Al ver la cantidad de viviendas afectadas en estos sentidos se puede ver en el mal estado que se encuentra el municipio en estos momentos(Egozcue, 2013).

Disponibilidad local de recursos naturales para asegurar la producción local de materiales e insumos para la construcción y rehabilitación de viviendas e infraestructura urbanas.

El municipio no posee importantes yacimientos naturales para la extracción de Materiales de la Construcción que posibiliten la explotación a pequeña y/o mediana escala para el desarrollo de las construcciones. La única área de yacimiento reconocido es de piedra de Calizas Ornamentales, conocido como Rosado Campiña, concepcionado a la Empresa de Mármoles Cubanos, dependiendo del resto de la provincia para enfrentar su desarrollo constructivo. En cuanto a manifestaciones de áridos se tienen tres zonas tradicionales de extracción de arena, Tuero y la Luisa ambas localizadas en el extremo noreste del municipio y al sur de la Autopista Nacional y otra en las inmediaciones del asentamiento Guayabales, teniendo que depender de transportaciones a distancias mayores de 80 kilómetros de los municipios de Cienfuegos y Cumanayagua para asegurar la mayor parte de los materiales para la construcción. A su vez el territorio no cuenta con una gran capacidad constructiva, ni grandes recursos humanos, equipos o medios para la ejecución de obras para la construcción, ni existe en el territorio una gran capacidad técnicas (recursos humanos y medios) para la el diseño, preparación técnica y supervisión de obras e inversiones de construcción y rehabilitación de viviendas e infraestructura urbanas, aunque existen locales y almacenes que se pueden tratar de manera que puedan asegurar la ejecución de nuevas viviendas e inversiones de la construcción, pero a su vez no existen los recursos que logren emprender una tarea

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de esta envergadura, Aguada depende de la provincia para completar esta serie de tareas(Egozcue, 2013).

A través de los Indicadores más importantes del diagnóstico analizados anteriormente se puede llegar a generar una serie de Potencialidades, Déficit y Restricciones que servirán para tener una idea más general de cómo se encuentra el municipio en estos momentos en cuanto a condiciones en torno a hábitat se refiere.

Potencialidades, Déficit y Restricciones que presenta el municipio en esta dimensión.

 Potencialidades.

 Fuerte tendencia al mejoramiento del fondo habitacional.

 Posee buena estructuración urbanística.

 Predominio de viviendas tipología I y III en buen estado.

 El proceso inversionista de la vivienda ha ido incrementando su ritmo de crecimiento hasta 350 viv/año en los últimos 6 años.

 Déficit y Restricciones.

 Potencial interno limitado para la construcción de viviendas.

 Existe zona baja con peligro de inundaciones en tiempo de lluvia, que limitan el crecimiento de viviendas hacia esa zona (norte).

 Asentamiento rodeado de áreas con capacidad agrológica I que no es óptima su utilización para la construcción de viviendas

 En el municipio existen un total de 9041 viviendas que están en regular y mal estado, casi el 50% del total.

 Existen 471 viviendas que no tienen servicio propio de agua y se encuentran 59 casas que el Baño y servicio sanitario es compartido, además de haber 953 que no lo tienen.

 El municipio no posee importantes yacimientos naturales para la extracción de Materiales de la Construcción.

 No existe en el territorio una gran capacidad constructiva, ni grandes recursos humanos, equipos o medios para la ejecución de obras para la construcción.

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