SUBGERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
2) Demoliciones que requieran el uso de ingeniero civil explosivos
5.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA la escritura pública que acredite el derecho a edificar UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA O 3 En caso que el solicitante es representante de una
CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR persona jurídica, vigencia de poder expedida por el Registro Y/O MULTIFAMILIAR (no mayores a 5 pisos de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor a siempre que el proyecto tenga un máximo treinta (30) días calendario.
de 3,000 m2. de área construida). 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse
Base Legal hábiles para ejercicio de la profesión.
Ratificado con A.C. 540 - MML 5 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos * Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 Documentación Técnica
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. 6 Certificado de Factibilidad de Servicios * Reglamento de Licencias de Habilitación para obra nueva de vivienda multifamiliar Urbana y Licencias de Edificación, Decreto 7 Plano de ubicación y localización según formato. Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y sus modificatorias 8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), (DS. Nº012-2013-VIVIENDA, DS. Nº014-2015-VIVIENDA, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones DS. Nº009-2016-VIVIENDA). Arts. 7, 13, 42.2, 47, 51 Eléctricas y otras, de ser el caso, y las memorias
57 y 58. justificativas por cada especialidad.
* Ley N° 30056, Ley que modifica diversas leyes para 9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el facilitar la inversión, impulsar el desarrollo productivo caso y de acuerdo a lo establecido en el Art. 33º de la y el crecimiento empresarial (02.07.2013). Art. 7. Norma E 050 del RNE; acompañado de la Memoria * Ley N° 30230, Ley que establece medidas tributarias, descriptiva que precise las características de la obra y de simplificación de procedimientos y permisos para la las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos promoción y dinamización de la inversión en el país y sótanos; complementando con fotos.
(12.07.2014). Art. 59. 10 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos *Ley Nº 30494, Ley que modifica la Ley 29090, Ley que establece el RNE.
de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones (02.08.2016). Art. 1. B VERIFICACIÓN TÉCNICA 2.058% 81.30
3,950.00
ción hábiles)
11 Comunicación de la fecha de inicio de obra y el nombre No están consideradas en esta modalidad: del Responsable de Obra.
Las obras de edificación en bienes 12 Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente inmuebles y ambientes que constituyan suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Patrimonio Cultural de la Nación, e Municipal.
incluidas en la listas a la que se hace 13 Póliza CAR según las caracteristicas de las obras a ejecutarse referencia en el inciso f) del artículo 3, con cobertura de Responsabilidad Civil por daños contra terceros. numeral 2 de la Ley N° 29090.
NOTAS:
(a) Pago del derecho correspondiente a la verificación administrativa, al inicio del trámite. El monto cancelado deberá ser consignado en el rubro "observaciones" del FUE.
(b) Pago del derecho correspondiente a la verificación técnica, con posterioridad al otorgamiento de la licencia, previa suscripción del cronograma de visitas de inspección y de la comunicación de la fecha de inicio de obra.
(c) Los documentos técnicos serán presentados por duplicado.
(d) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(e) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(f) La Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) se entrega el día hábil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio
(g) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 dias calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.
5.2 CONSTRUCCIÓN DE CERCOS, AMPLIACIÓN O A VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA 1.947% 76.90 X Trámite Subgerente de
REMODELACIÓN (en inmuebles que se encuentren Requisitos comunes Documentario Habilitaciones
sujetos al régimen de propiedad exclusiva 1 FUE por triplicado, debidamente suscritos. Urbanas y
3,950.00
ción hábiles)
Base Legal la escritura pública que acredite el derecho a edificar.
Ratificado con A.C. 540 - MML 3 En caso que el solicitante es representante de una * Ley de Regulación de Habilitaciones persona jurídica, vigencia de poder expedida por el Registro Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor a y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. treinta (30) días calendario.
* Reglamento de Licencias de Habilitación 4 Declaración Jurada de los profesionales que Urbana y Licencias de Edificación, Decreto intervienen en el proyecto, señalando encontrarse Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y sus modificatorias hábiles para ejercicio de la profesión.
(DS. Nº012-2013-VIVIENDA, DS. Nº014-2015-VIVIENDA, 5 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de DS. Nº009-2016-VIVIENDA). Arts. 7, 13, 42.2, 47, 51, propiedad exclusiva y propiedad común se adjuntará
57 y 58. copia del Reglamento Interno, el plano de
* Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, independización correspondiente a la unidad inmobiliaria del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del y la autorización de la Junta de Propietarios
Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad 6 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos Exclusiva y de Propiedad Común (20.07.1999),
Título III, Capítulo I al IV. e). Documentación Técnica * Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, 7 Plano de Ubicación y Localización.
Texto Único Ordenado del Reglamento de la 8 Planos de las especialidades que correspondan Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, y sus respectivas memorias descriptivas. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y 9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad caso y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 Exclusiva y de Propiedad Común (08.11.2006). del RNE; acompañado de la Memoria descriptiva que Sección Tercera, Título I al VIII. precise las características de la obra y de las edifica- * Ley N° 30056, Ley que modifica diversas leyes para ciones colindantes; indicando el número de pisos y facilitar la inversión, impulsar el desarrollo productivo sótanos; complementando con fotos.
y el crecimiento empresarial (02.07.2013). Art. 7.
* Ley N° 30230, Ley que establece medidas tributarias, B VERIFICACIÓN TÉCNICA 1.838% 72.60 simplificación de procedimientos y permisos para la Anexo H que contiene: (por c/visita) promoción y dinamización de la inversión en el país 10 Comunicación de la fecha de inicio de obra y el nombre
(12.07.2014). Art. 59. del Responsable de Obra.
*Ley Nº 30494, Ley que modifica la Ley 29090, Ley 11 Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Edificaciones (02.08.2016). Art. 1. Municipal.
12 Póliza CAR según las caracteristicas de las obras a ejecutarse con cobertura de Responsabilidad Civil por daños contra terceros. No están consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificación en bienes NOTAS:
inmuebles y ambientes que constituyan (a) Pago del derecho correspondiente a la verificación Patrimonio Cultural de la Nación, e administrativa, al inicio del trámite. El monto cancelado incluidas en la lista a la que se hace deberá ser consignado en el rubro "observaciones"
3,950.00
ción hábiles)
referencia en el inciso f) del artículo 3 del FUE.
numeral 2 de la Ley N° 29090. (b) Pago del derecho correspondiente a la verificación técnica, con posterioridad al otorgamiento de la licencia, previa suscripción del cronograma de visitas de inspección y de la comunicación de la fecha de inicio de obra.
(c) Los documentos técnicos serán presentados por duplicado.
(d) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(e) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(f) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.
5.3 OBRAS DE AMPLIACIÓN O A VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA 2.020% 79.80 X Trámite Subgerente de
REMODELACIÓN DE UNA EDIFICACIÓN Requisitos comunes Documentario Habilitaciones
EXISTENTE (con modificación 1 FUE por triplicado, debidamente suscritos. Urbanas y
estructural, aumento del área 2 En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, Edificaciones
techada o cambio de uso) la escritura pública que acredite el derecho a edificar. 3 En caso que el solicitante es representante de una
Base Legal persona jurídica, vigencia de poder expedida por el Registro
Ratificado con A.C. 540 - MML de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor a * Ley de Regulación de Habilitaciones treinta (30) días calendario.
Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 4 Declaración Jurada de los profesionales que y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. intervienen en el proyecto, señalando encontrarse * Reglamento de Licencias de Habilitación hábiles para ejercicio de la profesión.
Urbana y Licencias de Edificación, Decreto 5 Copia del documento que acredite la declaratoria Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y sus modificatorias fábrica o de edificación con sus respectivos planos (DS. Nº012-2013-VIVIENDA, DS. Nº014-2015-VIVIENDA, en caso no haya sido expedido por la municipalidad DS. Nº009-2016-VIVIENDA). Arts. 7, 13, 42.2, 47, 51, ó copia del Certificado de Conformidad ó 57 y 58. Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de * Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, Edificación de la construcción existente.
del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del 6 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
3,950.00
ción hábiles)
Exclusiva y de Propiedad Común (20.07.1999), Documentación Técnica Título III, Capítulo I al IV. e). 7 Plano de ubicación y localización.
* Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, Aprueban el 8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Texto Único Ordenado del Reglamento de la Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, Eléctricas y otros, de ser el caso, donde se diferencien del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y las areas existentes de las ampliadas y/o remodeladas; del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad y las memorias justificativas por especialidad Exclusiva y de Propiedad Común (08.11.2006). 9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el Sección Tercera, Título I al VIII. caso y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 Ley N° 30056, Ley que modifica diversas leyes para del RNE; acompañado de la Memoria descriptiva que facilitar la inversión, impulsar el desarrollo productivo precise las características de la obra y de las edifica- y el crecimiento empresarial (02.07.2013). Art. 7. ciones colindantes; indicando el número de pisos y * Ley N° 30230, Ley que establece medidas tributarias, sótanos; complementando con fotos.
simplificación de procedimientos y permisos para la 10 Certificado de Factibilidad de Servicios para obras promoción y dinamización de la inversión en el país de ampliación de Vivienda Multifamiliar, obras de (12.07.2014). Art. 59. remodelación de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar *Ley Nº 30494, Ley que modifica la Ley 29090, Ley o a otros fines diferentes al de vivienda.
de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de 11 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos Edificaciones (02.08.2016). Art. 1. que establece el RNE.
12 En el caso qu el predio esté sujeto al régimen de propie- dad exclusiva y propiedad común se adjuntará copia No están consideradas en esta modalidad: del Reglamento Interno, el plano de independización Las obras de edificación en bienes correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorización inmuebles y ambientes que constituyan de la Junta de Propietarios.
Patrimonio Cultural de la Nación, e
incluidas en la lista a la que se hace B VERIFICACIÓN TÉCNICA 1.957% 77.30
referencia en el inciso f) del artículo 3 Anexo H que contiene: (por c/visita)
numeral 2 de la Ley N° 29090. 13 Comunicación de la fecha de inicio de obra y el nombre del Responsable de Obra.
A solicitud del Administrado: 14 Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente Se podrá solicitar licencia para obras de ampliacion, suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor remodelación y demolición parcial en un mismo Municipal.
expediente debiendo presentarse los requisitos 15 Póliza CAR según las caracteristicas de las obras a ejecutarse exigidos para cada uno de estos procedimientos con cobertura de Responsabilidad Civil por daños contra terceros.
Las ampliaciones procederán: NOTAS:
Sólo cuando la edificacion existente mantenga el (a) Pago del derecho correspondiente a la verificación uso residencial. administrativa, al inicio del trámite. El monto cancelado
deberá ser consignado en el rubro "observaciones" del FUE.
3,950.00
ción hábiles)
(b) Pago del derecho correspondiente a la verificación técnica, con posterioridad al otorgamiento de la licencia, previa suscripción del cronograma de visitas de inspección y de la comunicación de la fecha de inicio de obra.
(c) Los documentos técnicos serán presentados por duplicado.
(d) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen.
(e) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(f) La Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) se entrega el día hábil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio
(g) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.
5.4 DEMOLICIÓN PARCIAL O TOTAL A VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA 1.737% 68.60 X Trámite Subgerente de
(Demolición total de edificaciones hasta Requisitos comunes Documentario Habilitaciones
5 pisos de altura y/o que cuenten con 1 FUE por triplicado, debidamente suscritos. Urbanas y
semisótanos y sótanos, siempre que no 2 En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, Edificaciones
requiera el uso de explosivos). la escritura pública que acredite el derecho a edificar. 3 En caso que el solicitante es representante de una
persona jurídica, vigencia de poder expedida por el Registro
Base Legal de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor a
Ratificado con A.C. 540 - MML treinta (30) días calendario.
* Ley de Regulación de Habilitaciones 4 Declaración Jurada de los profesionales que Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 intervienen en el proyecto, señalando encontrarse y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. hábiles para ejercicio de la profesión.
* Reglamento de Licencias de Habilitación 5 Copia del documento que acredite la declaratoria Urbana y Licencias de Edificación, Decreto fábrica o de edificación con sus respectivos planos Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y sus modificatorias en caso no haya sido expedido por la municipalidad (DS. Nº012-2013-VIVIENDA, DS. Nº014-2015-VIVIENDA, o copia del Certificado de Conformidad o DS. Nº009-2016-VIVIENDA). Arts. 7, 13, 42.2, 47, 51, Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
3,950.00
ción hábiles)
57 y 58. Edificación de la construcción existente.
* Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, 6 En caso la edificación a demoler no pueda acreditarse del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del con la autorización respectiva, se deberá presentar: Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad 6.1 Plano de ubicación.
Exclusiva y de Propiedad Común (20.07.1999), 6.2 Plano de planta de la edificación a demoler. Título III, Capítulo I al IV. e). 7 En caso la fábrica se encuentre inscrita en los * Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, Registros Públicos, se deberá acreditar que sobre Texto Único Ordenado del Reglamento de la el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; o Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, acreditar la autorización del titular de la carga o del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y gravamen.
del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad 8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos Exclusiva y de Propiedad Común (08.11.2006).
Sección Tercera, Título I al VIII. Documentación Técnica * Ley N° 30056, Ley que modifica diversas leyes para 9 Plano de Ubicación y Localización
facilitar la inversión, impulsar el desarrollo productivo 10 Planos de Arquitectura (plantas), diferenciando y el crecimiento empresarial (02.07.2013). Art. 7. las zonas y elementos de la edificación a demoler, * Ley N° 30230, Ley que establece medidas tributarias, así como el perfil y alturas de los inmuebles simplificación de procedimientos y permisos para la colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los promoción y dinamización de la inversión en el país limites de la propiedad.
(12.07.2014). Art. 59. 11 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y *Ley Nº 30494, Ley que modifica la Ley 29090, Ley del procedimiento de demolición a utilizar, donde de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de se consideren las medidas de seguridad contem- Edificaciones (02.08.2016). Art. 1. pladas en la Norma Técnica G.050 del RNE y
demás normas de la materia.
12 Carta de seguridad de obra, firmada por un No están consideradas en esta modalidad: ingeniero civil.
Las obras de edificación en bienes 13 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propie- inmuebles y ambientes que constituyan dad exclusiva y propiedad común se adjuntará copia Patrimonio Cultural de la Nación, e del Reglamento Interno, el plano de independización incluidas en la lista a la que se hace correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorización referencia en el inciso f) del artículo 3 de la Junta de Propietarios
numeral 2 de la Ley N° 29090.
B VERIFICACIÓN TÉCNICA 1.957% 77.30
Anexo H que contiene: (por c/visita)
14 Comunicación de la fecha de inicio de obra y el nombre del Responsable de Obra.
15 Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
3,950.00
ción hábiles)
con cobertura de Responsabilidad Civil por daños contra terceros. NOTAS:
(a) Pago del derecho correspondiente a la verificación administrativa, al inicio del trámite. El monto cancelado deberá ser consignado en el rubro "observaciones" del FUE.
(b) Pago del derecho correspondiente a la verificación técnica, con posterioridad al otorgamiento de la licencia, previa suscripción del cronograma de visitas de inspección y de la comunicación de la fecha de inicio de obra.
(c) Los documentos técnicos serán presentados por duplicado
(d) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(e) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(f) La Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) se entrega el día hábil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio
(g) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.
6 LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD C A VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA X Trámite Subgerente de
(Aprobación de Proyecto con evaluación Requisitos comunes Documentario Habilitaciones
previa por los Revisores Urbanos) 1 FUE por triplicado, debidamente suscritos. Urbanas y
2 En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, Edificaciones