Fase de Construcción

En esta fase se pretende cumplir con los requerimientos ambientales y constructivos autorizados por las diferentes instancias de gobierno, así como la seguridad del personal y del proyecto para evitar situaciones de riesgo.

Posterior a la remoción de la vegetación y ya en la etapa constructiva del proyecto se procederá a realizar las siguientes acciones.

Instalación General

 Red Principal de drenaje sanitario.- Se realizarán las zanjas necesarias con excavadora o zanjadora, se colocarán las plantillas compactadas para la posterior colocación de las tuberías de PVC sanitaria, se rellenarán las zanjas con material de banco y con producto de la excavación y se construirán los pozos de visita.

 Drenaje pluvial.- El drenaje pluvial será superficial por las vialidades y con descarga a pozos de absorción con capacidad de 50 lts de acuerdo con las recomendación de la CNA, considerando la superficie a drenar, será necesario contar como mínimo con 10 pozos de 30 metros de profundidad y diámetro de perforación de 12 pulgadas, con ademe liso y ranurado de 12 pulgadas de diámetro para 10 pulgadas de diámetro, cada pozo deberá contar con un desarenador y con trampa de grasas, el diseño deberá estar revisado por Comisión Nacional del Agua

 Red principal de agua potable.- Se realizarán la excavación de zanjas, plantillas compactadas, instalación de tuberías del PVC en red principal, colocación de válvulas, rellenos compactados y cajas de válvulas.

 Pavimentos en arroyos y calles.- Las vialidades serán con terraplenes nivelados y compactados al 95 % de la prueba Proctor y con base hidráulica compactada al 100% de la prueba Proctor sobre la cual se colocara una carpeta asfáltica de 5 cm de espesor compactada con rodillo liso.

 Guarniciones y banquetas.- Serán de concreto simple de f’c= 100 kg/cm2, las guarniciones serán de sección trapecial 10x15x30 y estarán en zanja sobre rellenos compactados, las banquetas serán de la misma calidad de concreto y estarán sobre rellenos compactados con juntas de dilatación a 2.00 metros, y acabado escobillado.

 Reforestación y jardinería.- Se conservarán los árboles importantes y se reforestará con las plantas rescatadas y reproducidas en el vivero.

Posterior a la Instalación General y continuando con la etapa constructiva del proyecto se procederá a realizar las siguientes acciones

Construcción de viviendas

 Trazo y nivelación.- Se considera que con la topografía de detalle y las cotas del proyecto se podrán marcar en el terreno todos los puntos necesarios que permitan la construcción del lotificación en general, se pondrán puntos de apoyo con mojoneras de concreto para poder referenciar los trazos del proyecto.  Rellenos compactados.- Se realizarán utilizando material producto de las

excavaciones y cortes y material de banco, se formaran y compactaran al 95% de la prueba Proctor utilizando el agua necesaria para lograr este fin.

de cimentación y los castillos, ambos elementos también de concreto con la misma resistencia de las losas.

 Murete de enrace.- Para llegar al nivel del piso en la planta baja de las viviendas será necesario construir unos muretes de block que estarán amarrados con castillos y cerramientos de concreto armados.

 Muros, cadenas y castillos:- Los muros serán de block 12x20x40 junteados con mortero cemento polvo de piedra y los castillos y cerramientos serán de 15x15 y 15x20 de concreto f’c=200 kg/cm2 armados con armex 12-20 y 15-30 o con varilla de acero de 3/8 y estribos de alambrón de ¼.

 Estructura y losa de concreto.- La estructura y losas de entrepiso y azotea serán de concreto de f’c = 200 kg/cm2 armadas con bovedillas de poliestireno y malla electrosoldada 66/10/10.

 Pisos y acabados.- Pisos de loseta y acabados en muro exteriores e interiores con aplanado y pintura.

 Cancelería de aluminio y carpintería.- aluminio en ventanas y madera en las puertas interiores y exterior con herrajes de bronce.

 Operación y mantenimiento.- Se realizará con personal del lotificación a través de un programa que se realizara y acordara con los propietarios de las viviendas.

Cuadro N°. 48. Programa general de trabajo del proyecto

PROGRAMA DE TRABAJO

CONCEPTO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1

0

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

TRABAJOS PARA EL CUS

Notificación de inicio de actividades

Delimitación del Área

Capacitación a los trabajadores Preparación y rescate de especies de

flora a rescatar;

Ubicación del Vivero

Rescate de Fauna (solo en caso que

se requiera)

Desmonte y despalme de las áreas de

desplante previamente señalizadas; Manejo de las especies vegetales para

su conservación dentro del vivero Retiro del material vegetal resultante

del desmonte;

PROGRAMA DE TRABAJO

CONCEPTO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Instalación pluvial Instalación hidráulica Instalación sanitaria

Pavimentos en arroyos y calles.- Guarniciones y banquetas

Jardinería

Limpieza general de obra TRABAJOS PREVISTOS PARA LA

CONSTRUCCION DEL PROYECTO

Trazo y nivelación

Preparación de plataformas

Excavación de cepas

Construcción de Viviendas y áreas

comerciales

Estructuras provisionales.

 Se instalará una bodega temporal con material local con el objeto de resguardar el material para la construcción, herramientas y equipos necesarios.

 Se instalarán sanitarios tipo SANIRENT a razón de 1 por cada 20 trabajadores en obra.

 Las aguas residuales en esta etapa se irán a tanques sépticos fijos “rotoplas” que tendrán mantenimiento continuo mediante pipas que ofrecen este servicio, con el fin de que no existan derrames directos al suelo o fugas y que podrán recepcionar las aguas jabonosas generadas en áreas de apoyo para posteriormente trasladarlas a un sitio de disposición final autorizado.

 En los accesos de obra se contará con caseta de vigilancia, donde se tendrá el control de las listas de fuerza de trabajo por contratista y frente de obra.

 Se propone la implementación de un vivero temporal que se ubicara dentro del predio con las especies rescatadas.

VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA