CAPÍTULO 3: PROPUESTA DE IDEAS CONCEPTUALES PARA LA
3.1. Memoria descriptiva
3.1.13. Impermeabilización de cubiertas y zonas húmedas
En el caso de la cubierta transitable, que será concebida como mirador, se realizará una rehabilitación del sistema de enrajonado y soladura existentes. En el caso de las zonas húmedas se realizará una impermeabilización con morteros cementosos. (Ver anexo: Plano de impermeabilización de cubierta)
Nota: Los planos e imágenes que acompañan este proyecto de
ideas de diseño de encuentran en la carpeta de Anexos.
Página | 77
CONCLUSIONES GENERALES
La propuesta de ideas conceptuales para la rehabilitación de la antigua Casa de las Monjas en Trinidad constituye un gran paso de avance para el desarrollo de la cultura este municipio, mitigando esta carencia de forma significativa, aunque esto no elimine por completo la demanda de espacios de intercambio cultural en la ciudad.
Como bien se han ofrecido conclusiones en cada parte de este trabajo, se ofrecen ahora como conclusiones generales las siguientes:
El estudio de los documentos referidos a la conservación del patrimonio, y posteriormente el análisis del estado actual del edificio de la antigua Casa de las Monjas acentúa la necesidad de darle un uso que esté acorde con sus potencialidades.
Se realiza un estudio de la estrategia de desarrollo local con sus líneas, programas estratégicos, impedimentos y potencialidades, de manera que se convierta en un aliado para la concepción del proyecto de ideas conceptuales.
Se presenta una propuesta basada en una documentación que contiene requisitos de diseño, restricciones, regulaciones, zonificación, programa arquitectónico, criterios de las diferentes especialidades, y una serie de planos, que son de ayuda para comprender el proyecto.
Página | 78
RECOMENDACIONES
Por el valor de la investigación y el estudio realizado, desde el punto de vista económico, cultural y social, se propone entregar este material a las autoridades competentes para su estudio analítico y anterior aplicación del proyecto de ideas conceptuales para la rehabilitación de la antigua Casa de las Monjas de Trinidad.
Se recomienda a la Facultad de Construcciones introducir este proyecto en el marco docente, para servir como ejemplo de repertorio.
Se recomienda dar continuidad al proyecto de ideas conceptuales para la rehabilitación de la antigua Casa de las Monjas en Trinidad y materializarlo.
Página | 79
BIBLIOGRAFÍA (Neufert, 2009)
Edificios de valor patrimonial. Hoteles residenciales.El Porteño Building.Puerto madero. Argentina [Online]. Available: www.gruposyasa.com.
EJECUCIÓN DE IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS MEDIANTE SISTEMA DE ENRAJONADO Y SOLADURA. CÓDIGO DE BUENAS PRACTICAS.
EJECUCIÓN DE IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS MEDIANTE SISTEMA DE ENRAJONADO Y SOLADURA. CÓDIGO DE BUENAS PRACTICAS.
ILUMNICACIÓN EN PUESTOS DE TRABAJOS.INTERIORES. Impermeabilización de áreas húmedas.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN EDIFICACIONES. INSTALACIONES HIDRAULICAS.
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y PLUVIALES EN EDIFICIOS. MUEBLES SANITARIOS PARA DIFERENTES TIPOS DE EDIFICACIONES.
ESPECIFICACIONES DE PROYECTO.
REQUISITOS DE CALIDAD PARA LA ILUMINACIÓN NATURAL DESLUMBRAMIENTO.
REQUISITOS DEL DISEÑO DEL SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL. 2013a. Patrimonio Edificado ULAC [Online]. Available:
www.patrimonioedificado2013.blogspot.com.
2013b. Restauración y puesta en valor de cuatro edificios patrimoniales en Viña del Mar
[Online]. Available: www.todopatrimonio.com.
2014a. Edificio Bacardí (Ciudad de la Habana) [Online]. Available:
www.ecured.cu/index.php/Edificio_Bacard%C3%AD_(Ciudad_de_la_Habana).
2014b. Lonja del Comercio (Ciudad de la Habana) [Online]. Available:
www.ecured.cu/index.php/Edificio_Bacard%C3%AD_(Ciudad_de_la_Habana).
2014c. Partido Comunista de Cuba. Documentos. Lineamientos generales de la Política Social.
CORREIA, M. 2007. Teoría de la conservación y su aplicación al patrimonio en tierra. CUBA, R. D. O. D. H. Y. C. D. L. C. P. D. 2012. Luces y Simientes.
FÍSICA, I. D. P. 2014. Plan de Ordenamiento Territorial de Trinidad. Archivo de la Oficina del Conservador de la ciudad de Trinidad.
INGENIOS, O. D. C. D. L. C. D. T. Y. E. V. D. L. Guía de Arquitectura: “Trinidad y el
Valle de los Ingenios”.
LÓPEZ BASTIDA, R. 2000. Patrimonio Mundial.
NEUFERT, E. 2009. Arte de Proyectar en Arquitectura.
OLIVERA RANERO, A. Métodos para la reparación de fisuras en obras de hormigón y albañilería.
OLIVERA RANERO, A. Patologías de la madera.
OLIVERA RANERO, A. Procesos de corrosión del acero.
SÁNCHEZ, F. Impermeabilización de cubiertas y zonas húmedas.
SIMÓN ROQUE, M. 2012. Proyecto de rehabilitación para la Casa de la Música de Trinidad.
Página | 80
ANEXOS
1.1 Descripción de cada zona en que está dividido el Centro Histórico de la ciudad de Trinidad
La Zona A comprende un área de 11.2 hectáreas y está considerada de alta significación cultural, al poseer las edificaciones de mayor valor patrimonial. Aquí se encuentran los inmuebles mejor conservados los que a su vez se insertan en una trama urbana original de grandes atractivos como son la Plaza Mayor y las plazuelas nombradas del Jigüe y Segarte.
La Zona B abarca 16.3 hectáreas y en esta se encuentran las construcciones o parte de la ciudad surgida a partir de la segunda mitad del siglo XVIII. En esta, se encuentran edificios con alto valor patrimonial que conservan tipología y volumetría originales, mostrando la homogeneidad del conjunto urbano.
La Zona C es la que mayor cantidad de inmuebles presenta con 21 hectáreas, marca el crecimiento urbano correspondiente a la primera mitad del siglo XIX, caracterizada por una arquitectura de estilo marcadamente popular, con la misma singularidad del resto de los edificios y con el añadido de exponentes eclécticos surgidos en los inicios del siglo XX, que complementan la trama urbana.
Existe la denominada «zona de amortiguamiento», también llamada de «transición», la misma bordea el Centro Histórico conformando un anillo periférico comprendido por las calles Camilo Cienfuegos (antigua Santo Domingo) desde Fausto Pelayo (antigua Chanzoneta) hasta la calle Frank País (antigua Carmen) y la calle Frank País desde Camilo Cienfuegos hasta los límites de la ciudad.
Fuente: Libro “Luces y Simientes” publicado en el 2012 por la Red de oficinas del Historiador y del conservador de las ciudades patrimoniales de Cuba, sección aportada por Juan Diego Ruiz Cumplido, Coordinador General de Cooperación, Embajada de España en Cuba, La Habana, agosto de 2011.
Página | 81 2.1 Patologías en muros
Fig.: Grietas en muros por fallo de solera Fig.: Grietas en muros por fallo de
solera
Fig.: Grietas en muros por fallo de solera
Creada por el autor
Fig.: Grietas en muros por esfuerzo de dintel
Fig.: Humedades por fallo de impermeabilización
Fig.: Humedades por fallo de impermeabilización
Fig.: Humedades por fallo de impermeabilización
Fig.: Humedades por fallo de impermeabilización
Página | 82
Imágenes tomadas por la autora
2.2 Patologías en vigas y bajantes pluviales
Imágenes tomadas por la autora Fig.: Pérdida del repello
Fig: Fogonaduras de las vigas de madera
Fig.: Corrosión del acero del bajante
Fig.: Obstrucción y deterioro del bajante
Página | 83 2.3 Patologías de la cubierta
Imágenes tomadas por la autora
Fig.: Deterioro del alero de fachada Fig.: Deterioro de la cubierta
Fig.: Deterioro de la cubierta Fig.: Deterioro del enrajonado de la cubierta
Fig.: Deterioro de alfardas del colgadizo
Fig.: Desprendimiento de las tejas criollas del alero de fachada
Fig.: Deterioro de la cubierta
Página | 84 2.4Imágenes de las líneas de deseo para la sala de exposiciones
Página | 85 2.5Imágenes de las líneas de deseo para el patio interior
Imágenes tomadas de la biblioteca personal de la autora
Página | 86 Imágenes tomadas de la biblioteca personal de la autora
2.7Imágenes de las líneas de deseo para la sala de conferencias
Imágenes tomadas de la biblioteca personal de la autora
2.8Imágenes de las líneas de deseo para el taller
Página | 87 2.9Imágenes de las líneas de deseo para la terraza mirador
Página | 88 2.10Tablas de áreas útiles
Tabla de áreas útiles por local del subsistema de público. Fuente: Elaborada por la autora.
Subsistema Público
No. Local Cantidad Área útil (m2)
Recepción 1 56.0
Servicio sanitario (F) 1 8.0 Servicio sanitario (M) 1 8.0
Total - 72.0
Tabla de áreas útiles por local del subsistema alojamiento. Fuente: Elaborada por la autora.
Subsistema Alojamiento.
No. Local Cantidad Área útil (m2)
Habitación doble. 2 43.0
Servicio sanitario privado 2 6.0 Sala de estar de hospedados 1 33.0 Ama de llaves y camareras. 1 8.0 Terraza mirador 1 244.0
Total - 334.0
Tabla de áreas útiles por local del subsistema gastronómico. Fuente: Elaborada por la autora
Subsistema Gastronómico.
No. Local Cantidad Área útil (m2)
Bar-Cafetería 1 30.0
Área de mesas. - 19.0
Barra - 4.0
Área de elaboración - 7.0
Área privada de la cafetería 1 22.0
Almacén de insumos 1 12.0
Área de nevera - 1.0
Total - 64.0
Tabla de áreas útiles por local del subsistema administrativo. Fuente: Elaborada por la autora
Subsistema Administrativo.
No. Local Cantidad Área útil (m2) Cabina de control de audio 1 14.0
Sala de conferencias 1 59.0
Taquillas 1 0.27
Página | 89
Tabla de áreas útiles por local del subsistema de recreación. Fuente: Elaborada por la autora
Subsistema de Recreación.
No. Local Cantidad Área útil (m2) Sala de exposiciones 1 36.0 Galería de exposiciones 1 70.0 Área abierta multipropósito 1 286.0 Sala de conferencias 1 59.0 Sala de espera a conferencias 1 31.0 Sala polivalente 1 141.0
Total - 482.0
Tabla d e á reas útiles por local del subsistema de mantenimiento y soporte tecnológico. Fuente: Elaborada por la autora
Subsistema de Mantenimiento y Soporte Tecnológico.
No. Local Cantidad Área útil (m2) Taller de reparación multiuso 1 42.0
PGD 1 1.0
Total - 43.0
Página | 90 2.11Fichas técnicas por locales
2 personas
GALERÍA EXPOSITIVA
El espacio al ser abierto, recrea un espacio diferente a una sala de exposiciones, el público se relaciona con el exterior. La ambientación se concibe contemporánea, manteniendo los elementos tradicionales de la edificación
Página | 91
4 personas
Página | 92
Página | 93
27
Página | 94
Variable
La recepción se encargará del registro de los usuarios del centro, así como los huéspedes. Brindará la información necesaria para el público. Ambiente formal, contemporáneo
Recepción de público y orientación
Recepcionistas
Página | 95 4 personas Variable 3 m2
Página | 96
CABINA DE AUDIO
El local se especializará en el control del audio de los diferentes espacios del centro, así como de la ecualización. Contará con el equipamiento necesario: computadora, teclado de audio, amplificador, etc.
No requiere
Controlar las salidas de audio de los locales 2 personas hidrosanitaria s hidrosanitaria :s consola consola 14 m2