Algunos indicadores y referencias para el cumplimiento de los criterios

4. EL MODELO DE GESTIÓN DE PROYECTOS Y LAS HERRAMIENTAS

4.2.1 Algunos indicadores y referencias para el cumplimiento de los criterios

APLICACIÓN DE LAS REGLAS, Y ESTRATEGIAS PARA EL

SEGUIMIENTO DE LOS PRINCIPIOS

4.2.1 ALGUNOS INDICADORES Y REFERENCIAS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS CRITERIOS

POT: _{Regla del potencial del proyecto}

LUG: _{Regla del lugar}

MOM:_{Regla del momento}

PRS:_{Regla de las personas}

C-is: _{Criterios del modelo}

ELV: _{Principio de elevación del ánimo de las personas}

CCL:_{Principio de los flujos en ciclos cerrados}

! &"! Durante el desarrollo del proyecto, el modelo propone que el equipo de proyecto analice detalladamente cada criterio y considere sus posibles indicadores en el proyecto. Es preferible que se trate de indicadores existentes en algún sistema aplicable –ya sea por región o por sector-, y necesario que sean susceptibles de ser medidos en el proyecto.

En este apartado se incluyen referencias para la industria de la construcción, algunas genéricas, y otras de México, que se han identificado para cada criterio, y que pueden utilizarse en la aplicación del modelo. Sin embargo, este listado no considera todos los indicadores posibles para cada criterio, ni limita la revisión de indicadores más adecuados a la naturaleza de cada proyecto: es decir, el equipo de proyecto es responsable de comprender los criterios, investigar los posibles indicadores para definir el éxito del proyecto, y establecer las metas del proyecto, con respecto a todos los indicadores de cada criterio. En este sentido, la definición de los indicadores es un trabajo de investigación y de síntesis que requiere tanta creatividad como las soluciones arquitectónicas del proyecto.

Las referencias mencionadas son de diversas fuentes y tipos, de manera que algunas pueden ser ocupadas como indicadores de manera directa, mientras que otras son de carácter informativo, o establecen objetivos que requieren acotarse según la escala, el alcance y las particularidades de cada proyecto.

Para los fines de este trabajo, se ha considerado un proyecto de vivienda multifamiliar de doce unidades, en la delegación Benito Juárez del Distrito Federal, particularmente cuando las referencias resultan muy vastas o muy específicas.

También, se han mencionado en casi todos los criterios las referencias correspondientes a dos sistemas de calificación para la edificación sostenible, por ubicarse en dos extremos según lo siguiente: por un lado LEED, debido que sus créditos son de un carácter muy definido y cuantificable, y por otro lado el sistema del Desafío del Edificio Vivo, del International Living Building Institute (ILBI) ya que sus criterios resultan más estratégicos y rigurosos. Las referencias incluyen también algunos indicadores de los sistemas del INEGI y de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), así como la normativa aplicable a la construcción en México, que consiste en el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal (RCDF) y sus Normas Técnicas Complementarias, y algunas Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y Normas Mexicanas (NMX) aplicables a la industria de la construcción. Donde ha sido pertinente, se ha recurrido al sistema CASBEE, así como a la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA).

Referencias aplicables para la definición de indicadores: criterio Mh2o

3Rs del agua:

! Consumo y reducción del consumo

$Potabilidad del agua

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOM)

! &#! - Cumplimiento con la NOM-127-SSA1-1994, Salud ambiental, agua para uso y consumo humano - Límites permisibles de calidad y tratamientos a que debe someterse el agua para su potabilización.

$Reducción del consumo con respecto a un estándar de cálculo

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Prerrequisito EA1: Reducción del 20% del consumo de agua potable con respecto a un estimado base

- Crédito EA1: Reducción del 50% o 100% del consumo de agua potable para riego con respecto a un estimado base

- Crédito EA2: Reducción del 50% del consumo de agua potable para transporte de aguas negras, con respecto a un estimado base

- Crédito EA3: Reducción del 30%, 35% o 40% del consumo de agua potable con respecto a un estimado base

ILBI

- Prerrequisito 5: 100% del agua de consumo deberá provenir de la captación de agua de lluvia o de sistemas cerrados que tomen en cuenta los impactos corriente abajo en el ecosistema. Purificar el agua sin utilizar sustancias químicas

Reglamento de Construcciones del Distrito Federal (RCDF) - Dotación mínima de agua potable para edificación habitacional: 150 litros/habitante/día

- Dotación mínima de agua para riego: determinarla con base en coeficientes unitarios de riego, con base en los lineamientos establecidos por la Comisión Nacional del Agua

! Re-utilización del agua

$Dentro del sitio (incluye captación)

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito PS6.2: Capturar y tratar 90% de la precipitación anual promedio, y remover 80% de sólidos totales suspendidos anuales

- Crédito EA2: Reducción del 50% del consumo de agua potable para transporte de aguas negras, con respecto a un estimado base (utilizando en el sitio el agua tratada)

ILBI

- Prerrequisito 6: El manejo del cien por ciento del agua de tormenta y del agua de descarga del edificio deberá hacerse en el edificio mismo a fin de satisfacer las demandas internas del

! &$! proyecto o descargarse a sitios adyacentes para su manejo a través de un flujo natural superficial que sea aceptable, del reabastecimiento del manto freático, de usos agrícolas o para satisfacer las necesidades de edificios adyacentes.

NOM

- Cumplimiento con la NOM-003-ECOL-1997, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reúsen en servicios al público

- Cumplimiento con la NOM-127-SSA1-1994, Salud ambiental, agua para uso y consumo humano - Límites permisibles de calidad y tratamientos a que debe someterse el agua para su potabilización.

! Reciclaje (tratamiento) de agua

$Tratar toda el agua que desagüe del sitio

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito PS6.1: Implementar un plan de manejo de aguas pluviales que exceda los rangos requeridos por la normativa, para la reducción del desagüe de aguas pluviales, y fomentar la infiltración dentro del sitio.

- Crédito PS6.2: Capturar y tratar 90% de la precipitación anual promedio, y remover 80% de sólidos totales suspendidos anuales (infiltrar al subsuelo sólo agua pluvial tratada)

ILBI

- Prerrequisito 6: El manejo del cien por ciento del agua de tormenta y del agua de descarga del edificio deberá hacerse en el edificio mismo a fin de satisfacer las demandas internas del proyecto o descargarse a sitios adyacentes para su manejo a través de un flujo natural superficial que sea aceptable, del reabastecimiento del manto freático, de usos agrícolas o para satisfacer las necesidades de edificios adyacentes.

NOM

- Cumplimiento con la NOM-014-CONAGUA-2003,

Requisitos para la recarga artificial de acuíferos con agua residual tratada.

- Cumplimiento con la NOM-015-CONAGUA-2007,

Infiltración artificial de agua a los acuíferos.- Características y especificaciones de las obras y del agua.

- Cumplimiento con la NOM-002-ECOL-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las

! &%! descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

- Cumplimiento con la SXJ-001-N7X2-*))& Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

RCDF

- Los nuevos desarrollos deberán tener sistemas de drenaje del tipo separado de aguas residuales y pluviales, considerándose como opción del destino final de estas últimas la infiltración al subsuelo, dependiendo de las características geohidrológicas de éste.

- Se deberá aprovechar al máximo el uso de las aguas pluviales captadas en las épocas de lluvias, con la finalidad de fomentar el ahorro de agua potable.

- Construcción de un tanque regulador de tormentas, cuya función es retardar la salida de las aguas pluviales del predio hacia la red municipal; su diseño estará en función de la duración de la tormenta de diseño para un chubasco de cinco minutos de gasto pluvial a captar como mínimo y de una hora como máximo con tiempo de vaciado de 8, 16 y hasta 24 horas.

Referencias aplicables para la definición de indicadores: criterio Mair

! Emisiones contaminantes

$Emisión de contaminantes atmosféricos

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Prerrequisito PS 1: Crear e implementar un Plan de Control de Erosión y Sedimentación para todas las actividades de la construcción asociadas con el proyecto (incluye la generación de polvo transportado por el aire).

- Crédito PS 4.3: Ofrecer incentivos para el uso de vehículos de baja emisión y combustible eficiente

- Prerrequisito EYA 3: No utilizar refrigerantes con Clorofluorocarbonos (CFC) en los nuevos sistemas básicos de calefacción, ventilación, acondicionamiento de aire y refrigeración del edificio (CVAC&R). Cuando se reutilicen equipos básicos ya existentes de CVAC&R del edificio, completar una amplia conversión gradual de los sistemas a otros sin CFC previamente a la finalización del edificio.

ILBI

- Prerrequisito 12: El proyecto deberá dar cuenta de la totalidad de la huella de carbono inherente (toneladas de CO2 equivalente), desde su construcción y proyecciones de

! &&! refacciones hasta una única compensación del carbono ligada a los límites del proyecto, que puede completarse mediante la adquisición de un mecanismo de compensación de carbono, ligado a los límites del proyecto.

NOM y HUELLA DE CARBONO

- Aunque existen normas oficiales mexicanas que regulan las

emisiones, tanto para fuentes fijas como para fuentes móviles49,

los contaminantes atmosféricos asociados con la construcción de edificaciones habitacionales tienen que ver principalmente con los procesos de la obra, cuyos efectos pueden evaluarse a través del cálculo de la huella de carbono inherente del edificio, y que constituye también la base cuantitativa para la aplicación de cualquier mecanismo de compensación.

! Acondicionamiento del aire interior

$Calidad del aire interior

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Prerrequisito CAI 1: Establecer una eficiencia mínima de calidad del aire interior, cumpliendo con lo estipulado en la norma ASHRAE 62.1-2007.

- Prerrequisito CAI 2: Prohibir fumar en áreas inmediatas o próximas a accesos y ventanas, así como en ciertas áreas del edificio, y opcionalmente proporcionar áreas para fumadores con la infraestructura adecuada

- Crédito CAI 1: Garantizar que los sistemas de ventilación cumplen con los requisitos mínimos del diseño, configurando todos los equipos de seguimiento para generar una alarma cuando las condiciones varíen un 10% o más respecto al límite establecido

- Crédito CAI 2: Proporcionar una ventilación con aire fresco exterior adicional para mejorar la calidad del aire interior y conseguir así un mayor confort, bienestar y productividad de los ocupantes, con base en lineamientos de la norma ASHRAE 62.1-2007, de la Chartered Institution of Building Services Engineers (CIBSE), o de la Guía de Buenas Prácticas 237 del Carbon Trust, de acuerdo con el sistema de ventilación (natural o mecánico).

- Créditos CAI 3.1 y 3.2: Desarrollar planes de gestión de calidad del aire interior para las fases de construcción y de ocupación de edificio, respectivamente.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

49_{Como la NOM-043-SEMARNAT-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la}

atmósfera de partículas sólidas provenientes de fuentes fijas, y la NOM-041-ECOL-1999, que establece los límites permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible, entre muchas otras

! &'! - Créditos CAI 4.1 al 4.4: Incorporar en el edificio materiales de baja emisión de sustancias contaminantes y/o tóxicas, cumpliendo con normativas correspondientes de acuerdo con su naturaleza y con su uso (adhesivos y sellantes, pinturas y recubrimientos, sistemas de suelos, y productos de maderas compuestas y de fibras)

ILBI

- Prerrequisito 11: En el proyecto no se podrá utilizar ninguno de los siguientes materiales o sustancias químicas:

Cadmio

Polietileno Tratado con Cloro y Polietileno Clorosulfonado

Clorofluorocarbonos (CFC) Cloropreno (Neopreno) Formaldehído (añadido)

Retardantes a las Llamas Halogenados Hidroclorofluorocarbonos (HCFC) Plomo (añadido)

Mercurio

Fertilizantes y Pesticidas Petroquímicos Ftalatos

Cloruro de Polivinilo (PVC)

Tratamientos para madera que contienen Creosota, arsénico o Pentaclorofenol

RCDF

- Garantizar un determinado número de cambios de aire por hora según el tipo del local en el proyecto:

- Para vestíbulos, locales de trabajo, reunión en general, sanitarios de uso público y baños domésticos: 6 cambios por hora

- Para baños públicos, cafeterías, restaurantes, cines, auditorios y estacionamientos: 10 cambios por hora

- Para cocinas en comercios de alimentos: 20 cambios por hora

- Para centros nocturnos, bares y salones de fiesta: 25 cambios por hora

NOM

- Cumplimiento con la NOM-020-SSA1-1993, Criterios para evaluar la calidad del aire ambiente con respecto al ozono (O3) - Cumplimiento con la NOM-021-SSA1-1993, Criterios para evaluar la calidad del aire ambiente con respecto al Monóxido de carbono (CO)

- Cumplimiento con la NOM-022-SSA1-1993, Criterios para evaluar la calidad del aire ambiente, con respecto al bióxido de

azufre (SO2)

- Cumplimiento con la NOM-023-SSA1-1993, Criterios para evaluar la calidad del aire ambiente, con respecto al bióxido de nitrógeno (NO2)

! &(! - Cumplimiento con la NOM-025-SSA1-1993, Criterios para evaluar el valor límite permisible para la concentración de material particulado: Valor límite permisible para la concentración de partículas suspendidas totales PST, partículas menores de 10 micrómetros PM10 y partículas menores de 2.5 micrómetros PM2.5 de la calidad del aire ambiente

- Cumplimiento con la NOM-001-STPS-2008, Edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo- Condiciones de seguridad, que establece un mínimo de 5 cambios por hora (por debajo de los límites establecidos en el RCDF)

Referencias aplicables para la definición de indicadores: criterio Mmat

! 3Rs de materiales de construcción y operación

$Reducción en el uso de materiales de construcción y operación

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito MR 1: Recuperar las estructuras de edificios existentes y de las envolventes para su reutilización, en un 55%, 75% o 95%

- Crédito MR 2: Recuperar al menos el 50% de los elementos no estructurales de edificios existentes para su reutilización - Crédito MR 3: Incorporar en el edificio al menos un 5% de materiales recuperados, restaurados o reutilizados, en función del costo total de los materiales

- Crédito MR 4: Incorporar en el edificio materiales con contenidos reciclados correspondientes al menos al 10% en función del costo total de los materiales

$Re-utilización de materiales existentes disponibles

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito MR 1: Recuperar las estructuras de edificios existentes y de las envolventes para su reutilización, en un 55%, 75% o 95%

$Reciclaje: uso de materiales con contenidos reciclados a través de medios

! &)! REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES:

LEED

- Crédito MR 4: Incorporar en el edificio materiales con contenidos reciclados correspondientes al menos al 10% en función del costo total de los materiales

! Agotamiento de recursos

$Materiales que no pongan en riesgo los recursos naturales

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito MR 6: Incorporar en el edificio materiales hechos de plantas que se recolecten habitualmente en un ciclo de diez años o más corto, utilizados para el 2.5% del valor total de todos los materiales de construcción y productos usados en el edificio, en función del costo.

- Crédito MR 7: Usar materiales y productos con base madera certificada, al menos en un 50% en función del costo.

ILBI

- Prerrequisito 13: El proyecto deberá abogar por la creación y adopción de normas certificadas por terceros en lo que se refiere a la extracción de recursos sustentables y prácticas laborales equitativas. Las materias primas aplicables incluyen la piedra, el metal y la madera de construcción. Toda madera de construcción deberá ser certificada por Forest Stewardship Council (FSC, por sus siglas en inglés), y provenir de acervos de material rescatado o de la tala deliberada de árboles con el fin de despejar el área para la construcción.

Normas Mexicanas (NMX)

- Cumplimiento con la NMX-C-419-ONNCCE-2001 Industria de la construcción – Preservación de maderas

! Incorporación de materiales sensibles a la comunidad

$Materiales adecuados para la zona, que se produzcan a través de procesos

socialmente responsables.

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito MR 5: Usar materiales o productos para el edificio que se hayan extraído, recolectado o recuperado, así como también fabricado, en un radio de 800 km de la parcela del edificio

! '+! ILBI

! Incorporación de materiales seguros

$Materiales que no representen un riesgo a la salud humana o de los ecosistemas

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Créditos CAI 4.1 al 4.4: Incorporar en el edificio materiales de baja emisión de sustancias contaminantes y/o tóxicas, cumpliendo con normativas correspondientes de acuerdo con su naturaleza y con su uso (adhesivos y sellantes, pinturas y recubrimientos, sistemas de suelos, y productos de maderas compuestas y de fibras)

ILBI

- Prerrequisito 11: En el proyecto no se podrá utilizar ninguno de los siguientes materiales o sustancias químicas:

Cadmio

Polietileno Tratado con Cloro y Polietileno Clorosulfonado

Clorofluorocarbonos (CFC) Cloropreno (Neopreno) Formaldehído (añadido)

Retardantes a las Llamas Halogenados Hidroclorofluorocarbonos (HCFC) Plomo (añadido)

Mercurio

Fertilizantes y Pesticidas Petroquímicos Ftalatos

Cloruro de Polivinilo (PVC)

Tratamientos para madera que contienen Creosota, arsénico o Pentaclorofenol

NOM

- Cumplimiento con la NOM-005-STPS, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo para el manejo, transporte y almacenamiento de sustancias químicas peligrosas

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, LGEEPA

! '*! - Primer listado de actividades altamente riesgosas

- Segundo listado de actividades altamente riesgosas

Referencias aplicables para la definición de indicadores: criterio

Msue

! Respeto, restauración o regeneración de las condiciones del terreno para sustentar la

vida

$Contaminación y/o erosión del suelo como resultado de las actividades de la

construcción o de la operación de las edificaciones. Incluye la regeneración de terrenos deteriorados y el mantenimiento de condiciones propicias para que los terrenos sustenten la vida

REFERENCIAS PARA LA DEFINICIÓN DE INDICADORES: LEED

- Crédito PS1: No construir en tierras cultivables, tierras

inundables no desarrolladas con anterioridad, tierras

identificadas como hábitats de especies en riesgo, tierras pantanosas, tierras próximas a cuerpos de agua con uso o potencial industrial, de pesca o recreativo, áreas de estacionamiento

- Crédito PS3: Desarrollar el proyecto en un sitio registrado como sitio contaminado, o en un sitio definido como área industrial abandonada por alguna dependencia gubernamental local, estatal o federal

- Crédito PS5.1: Limitar espacialmente las alteraciones a sitios próximos a áreas naturales protegidas. En áreas previamente desarrolladas o terrenos nivelados, restaurar o proteger el sitio, o donar a perpetuidad un terreno fuera del sitio.

- Crédito PS5.2: Minimizar el área construida o compensarla con superficie cubierta por vegetación adecuada

ILBI

- Prerrequisito 2: Los proyectos sólo podrán construirse en terrenos comerciales o industriales abandonados, en sitios previamente desarrollados y no incluidos en ninguna de las clasificaciones de hábitats ecológicamente sensibles o adyacente a los mismos.

LGEEPA

- Establece las actividades que se pueden llevar a cabo en áreas naturales protegidas.

Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales, SEMARNAT

! '"! - Indicador de Superficie Nacional Afectada por Degradación Edáfica. Hace referencia al Conjunto de Datos Vectoriales de Uso de Suelo y Vegetación, del INEGI

Referencias aplicables para la definición de indicadores: criterio Mrsd

! 3Rs de los residuos en las etapas de diseño, construcción, operación y fin de vida de la

edificación

$Reducción en los insumos que generan residuos

In document Modelo Integral de Gestión de Proyectos Arquitectónicos Sostenibles en México -Edición Única (página 63-82)