Instituciones que dan acceso a viviendas sociales en Ecuador

También existe instituciones que dan acceso a la vivienda social que actúan de manera directa e indirecta al momento de dar una vivienda de tipo social, estos son los siguientes; MIDUVI, Municipios, Instituciones financieras u Organismos no gubernamentales.

A. Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI)

El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda es una de las principales instituciones del Ecuador que se encarga de ayudar a las personas o comunidades que no tienen la posibilidad de obtener una vivienda por falta de recursos económicos; este fue creado mediante Decreto Ejecutivo Nº 2 de fecha 10 de agosto de 1992 en la presidencia del Arq. Sixto Durán Ballén.

El MIDUVI se ha convertido en líder con la ejecución de proyectos de Vivienda favoreciendo a las familias y comunidades que no cuentan con los recursos económicos suficientes para poder construir sus viviendas.

1. Vivienda Urbana

Las tres modalidades en las que se puede aplicar al bono son las siguientes: mi primera vivienda, bono para construcción en terreno propio y mejoramiento de vivienda.

• Mi primera vivienda: Es una ayuda económica que el Gobierno Nacional entrega a la familia ecuatoriana como premio a su esfuerzo por ahorrar, sirve para que la familia complete el financiamiento para la compra de su primera vivienda.

• Bono para Construcción en terreno propio: Sirve para que la familia complete el financiamiento para la construcción de su única vivienda, en el terreno de su propiedad.

• Mejoramiento de vivienda: sirve para que la familia complete el financiamiento para mejorar su única vivienda, dejándola en condiciones habitables

Los componentes del financiamiento de la vivienda o el mejoramiento son: Ahorro, Bono y Crédito: (A+B+C=Vivienda).

• Ahorro.- Como aporte del beneficiario, es mínimo el 10 % del precio de la vivienda; o el 10% del Bono en mejoramiento debe estar depositado en una institución financiera registrada en el MIDUVI.

• Bono no reembolsable.- Consiste en un aporte del Estado a través del MIDUVI, para facilitar el acceso a la vivienda.

• Crédito.- Es otorgado por una institución financiera, o cualquier otra fuente de financiamiento, para completar el valor de la vivienda.

2. Quienes pueden acceder al bono de la vivienda

Los ciudadanos ecuatorianos mayores de edad y adultos menores, jefes de un núcleo familiar organizado. Y las personas sola sin cargas familiares de 50 años en adelante.

1. Las familias que no poseen vivienda en ninguna parte del país.

2. Quienes vayan a comprar viviendas cuyo valor máximo es USD 30.000, en programas habitacionales registrados en el MIDUVI, con un área mínima de 40m².

3. Quienes vayan a construir una vivienda en terreno propio con un valor final, que incluido el costo del terreno sea de hasta USD 30.000.

4. Quienes quieran mejorar su vivienda, misma que el costo final, una vez aplicado el mejoramiento y sumado el terreno no supere los USD 30.000.

5. Este bono es para viviendas que estén ubicadas dentro del área urbana del cantón.

6. Para construcción en terreno propio el área mínima del terreno será 64,8m² y un área máxima 440m², para la Sierra, Costa y Galápagos y 1.100m² para la región amazónica.

3. El Tipo y Modalidad del Bono

El tipo y modalidad del Bono a la cual postula, estará en función a lo siguiente.

Tabla N° 1

Tipo y Modalidad de Bono

MODALIDAD VALOR. Ahorro

Obligatorio Mínimo Cuota mensual mínima Ingreso mensual

Desde Hasta Bono

Adquisición de Departamento $6.000 $15.000 $6.000 $434.00 $72.00 $2.9.SBU $15.000 $20.000 $5.000 $723.00 $120.00 $20.000 $25.000 $3.500 $1.978.00 $165.00 $25.000 $30.000 $2.500 $2.529.00 $211.00

Modalidad VALOR. Ahorro

Obligatorio Mínimo Cuota mensual mínima Ingreso Mensual

Desde Hasta Bono

Adquisición de Casa $6.000 $15.000 $5.000 $706 $78.00 $2.9.SBU $15.000 $20.000 $4.000 $1.129 $125.00 $20.000 $25.000 $3.000 $2.472 $165.00 $25.000 $30.000 $2.000 $3.146 $210.00 ZONA DE

APLICACIÓN MODALIDAD BONO

Ahorro Obligatorio Mínimo Ingreso mensual hasta Urbana Construcción en terreno propio $6.000 $706.00 $2.9.SBU Mejoramiento de Vivienda $2.000 $300.00 Fuente: MIDUVI

Por medio de esta tabla que presenta el MIDUVI, son las personas de escasos recursos con ingresos menores pueden acceder a este beneficio para adquirir una vivienda de tipo social. (MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, 2013).

B. Municipio Santo Domingo de los Colorados

La Municipalidad es la que oferta proyecto de vivienda de tipo social, lo que vio la oportunidad por medio de un proyecto privado disminuir el déficit habitacional de vivienda existente en la ciudad, en este proyecto actúa el Municipio, MIDUVI y una Inmobiliaria.

Dicha Municipalidad oferta dos proyectos habitacionales; la Lorena I está ejecutado y la Lorena II que está por ejecutarse. (MUNICIPIO DE SANTO DOMINGO DE LOS TSACHILAS, 2014).

C. Instituciones financieras

Son instituciones que dan financiamiento para la vivienda de tipo social para las personas de ingresos bajos cuya institución es la Mutualista Pichincha, Banco Ecuatoriano de Vivienda.

• Mutualista Pichincha

Fue quien inició un proceso de crecimiento del área inmobiliaria orientado a atender el segmento de “Vivienda Social”. Conociendo el déficit de vivienda a nivel nacional y como deber primordial de erradicar la pobreza y promover el progreso económico, social y cultural del país.

Mutualista Pichincha cuentas con los mismo parámetros y características que tiene el MIDUVI para dar acceso a viviendas sociales que requieren las personas con ingresos menores. (MUTUALISTA PICHINCHA, 2010).

• Banco Ecuatoriano de la Vivienda (BEV)

Esta institución es la que inyecta capitales a las constructoras, inmobiliarias, municipio para que desarrollen programas de vivienda de tipo social para satisfacer las necesidades de vivienda social en ciertas ciudades del Ecuador, y así disminuir el déficit de vivienda en el transcurso del tiempo. (BANCO ECUATORIANO DE LA VIVIENDA, 2012).

D. Organismos No Gubernamentales.

Son organizaciones y fundaciones sin fines de lucro que ayudan a satisfacer las necesidades, lo que es una vivienda de tipo social a las personas con ingresos bajos para una población que carece de vivienda en los sectores más vulnerables, cuyo incentivo es construirles casas de caña y de madera para lograr un buen habitad a las personas que necesitan de un vivienda.