El leasing y el renting son fi- guras de financiación relativa- guras de financiación relativa- mente modernas y no siempre mente modernas y no siempre diferenciadas por los usuarios diferenciadas por los usuarios porque presentan similitudes. porque presentan similitudes.
Sin embargo, se trata de modalidades muy diferentes, como Sin embargo, se trata de modalidades muy diferentes, como se muestra en esta comparación:
se muestra en esta comparación: TIPO DE USUARIO:
TIPO DE USUARIO:
En el contrato de leasing o arren- En el contrato de leasing o arren- damiento financiero el usuario o damiento financiero el usuario o arrendatario debe ser un empre- arrendatario debe ser un empre- sario o profesional que afecte los sario o profesional que afecte los bienes alquilados a su actividad bienes alquilados a su actividad empresarial o profesional. En los empresarial o profesional. En los de renting el usuario puede ser de renting el usuario puede ser tanto un empresario o profesio- tanto un empresario o profesio- nal como un
nal como un particularparticular..
NATURALEZA DE LA ENTI- NATURALEZA DE LA ENTI- DAD ARRENDADORA:
DAD ARRENDADORA: A di-A di- ferencia de lo que ocurre en el ferencia de lo que ocurre en el leasing, en el renting la entidad leasing, en el renting la entidad arrendadora no va a realizar una arrendadora no va a realizar una función mediadora y financiera función mediadora y financiera sino que simplemente se limita a sino que simplemente se limita a dar en alquiler un bien propio a dar en alquiler un bien propio a cambio de unas cuotas periódi- cambio de unas cuotas periódi- cas.
cas.
OPCIÓN DE COMPRA:
OPCIÓN DE COMPRA: En elEn el leasing la opción de adquirir defi- leasing la opción de adquirir defi- nitivamente el bien arrendado es nitivamente el bien arrendado es consustancial al contrato. Así que consustancial al contrato. Así que el arrendatario cuando finaliza el el arrendatario cuando finaliza el contrato puede ejercitar una op- contrato puede ejercitar una op- ción de compra abonando el va- ción de compra abonando el va- lor residual. Por el contrario, en lor residual. Por el contrario, en el renting esta opción no existe, el renting esta opción no existe, aunque en el futuro ambas partes aunque en el futuro ambas partes puedan pactar una compraventa puedan pactar una compraventa del bien, al margen del contrato. del bien, al margen del contrato. TITULARIDAD DEL BIEN CE- TITULARIDAD DEL BIEN CE- DIDO:
DIDO: En los arrendamientosEn los arrendamientos financieros se pacta una reserva financieros se pacta una reserva de dominio, de modo que el bien de dominio, de modo que el bien objeto del contrato figura a nom- objeto del contrato figura a nom- bre del arrendatario con una limi- bre del arrendatario con una limi- tación de disposición del mismo; tación de disposición del mismo; ello impide que pueda ser trans- ello impide que pueda ser trans- mitido a un tercero. En cambio, mitido a un tercero. En cambio, en el renting tal impedimento en el renting tal impedimento
no existe, la propiedad la mantienen en todo momento la no existe, la propiedad la mantienen en todo momento la arrendadora.
arrendadora.
CONCLUSIONES CONCLUSIONES
La figura del renting es muy interesante para el empresario La figura del renting es muy interesante para el empresario que inicia una actividad, en especial de restauración y hos- que inicia una actividad, en especial de restauración y hos- pedaje. La razón es que esta modalidad le evita soportar la pedaje. La razón es que esta modalidad le evita soportar la carga que supone la compra de dos o más cambios de lence- carga que supone la compra de dos o más cambios de lence- ría completa.
ría completa.
Para la lavandería industrial, Para la lavandería industrial, sobre todo, es interesante la sobre todo, es interesante la figura del renting. Ésta le figura del renting. Ésta le per-per- mite una continuidad de ser- mite una continuidad de ser- vicio y control del stock que será de su propiedad. Aún más vicio y control del stock que será de su propiedad. Aún más interesante resultará la colaboración de la planta con una interesante resultará la colaboración de la planta con una empresa fabricante de lencería, puesto que traspasará a ésta empresa fabricante de lencería, puesto que traspasará a ésta la carga de la inversión.
la carga de la inversión.
«El leasing y el renting son figuras de
«El leasing y el renting son figuras de
fin
40
Noviembre 2007
Noviembre 2007 ··
4141
T
T
rece millones de personas (un 9% de la población)rece millones de personas (un 9% de la población) sufría algún tipo de acoso laboral en Europa, Según sufría algún tipo de acoso laboral en Europa, Según la Tercera Encuesta Europea sobre Condiciones de la Tercera Encuesta Europea sobre Condiciones de TTrabajo en la rabajo en la Unión Europea, Unión Europea, publicada por la publicada por la OrganizaciónOrganización Internacional del T
Internacional del Trabajo (OIT) en el rabajo (OIT) en el año 2000. En año 2000. En España,España, este porcentaje se situaba en torno a
este porcentaje se situaba en torno a los 5 puntos, e implica-los 5 puntos, e implica- ba un coste a la sociedad superior a los 90
ba un coste a la sociedad superior a los 90 millones de eurosmillones de euros (15.000 millones de pesetas) por bajas o invalidez profesio- (15.000 millones de pesetas) por bajas o invalidez profesio- nal. Pero por su parte, un estudio reciente llevado a cabo nal. Pero por su parte, un estudio reciente llevado a cabo por la Universidad de Alcalá (Barómetro Cisneros II), revela por la Universidad de Alcalá (Barómetro Cisneros II), revela que
queel 12% de el 12% de la población asalariada puede estar sufriendola población asalariada puede estar sufriendo