El proceso de levantamiento catastral debe originar una serie de materiales obligatoriamente, como son planos vectoriales de los levantamientos topográficos, ortofotos restituidas y graficadas por los técnicos de campo, fichas catastrales, reportes de los controles de calidad, documentación aportada por los titulares catastrales, etc.
El procesamiento de toda la anterior información debe permitir a la EGC o quien se vaya a responsabilizar de la gestión, mantenimiento, explotación e intercambio de la información del catastro a través de un sistema informático:
Visualizar y modificar la cartografía digital de todos los predios municipales.
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Visualizar y modificar los datos alfanuméricos con el contenido de la ficha catastral asociados a cada uno de los predios.
Visualizar y superponer a la información vectorial, la imagen ráster continua de todo el distrito, en caso del empleo del método indirecto. Emitir certificados individualizados de información catastral, reportes, boletas prediales, etc.
Emitir planos: individuales, por manzanas y/o sectores, por naturaleza de los bienes (urbanos o rurales), temáticos con el contenido catastral, etc.
H. GLOSARIO
El manejo de un lenguaje común entre las Entidades Generadoras de Catastro es importante para entender y cumplir con los presentes lineamientos técnicos. Para tal fin se definen los siguientes conceptos a consideración:
a) Base de Datos Catastrales – BDC
Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen las características físicas, jurídicas y económicas de los predios catastrados.
b)Cartografía Básica
Es la representación gráfica del territorio nacional con información topográfica, planimétrica y altimétrica, cuya elaboración se encuentra sujeta a la validación y normas técnicas del Instituto Geográfico Nacional – IGN.
Esta información puede ser utilizada, entre otras finalidades, como base para ubicar los levantamientos catastrales de los predios.
La publicación de la cartografía básica por el IGN se denomina Cartografía Básica Oficial.
c) Cartografía Catastral
Es la representación de un conjunto de predios a escalas 1:10000, 1:5000, 1:1000 o escalas intermedias o mayores de acuerdo a las series cartográficas que muestra la información topográfica, planimétrica y altimétrica de los predios.
d)Catastro de Predios
Es el inventario físico de todos los predios que conforman el territorio nacional, incluyendo sus características físicas, económicas, uso, infraestructura, equipamiento y derechos inscritos o no, en el RdP.
e)Código Único Catastral – CUC
Es el código único de identificación predial, compuesto por doce (12) dígitos alfanuméricos que vincula la información catastral con el Registro de Predios.
f) Entidades Generadoras de Catastro
Son aquellas que por mandato legal tienen la atribución de generar y mantener el catastro de predios.
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g) Equipo GPS
Receptor del sistema Global de Navegación por satélite.
h)Estación Total
Aparato electro-óptico utilizado en la topografía.
i) Ficha Catastral
Documento oficial aprobada conjuntamente con su instructivo, por el SNCP, que será llenado por el verificador de acuerdo a la información que proporcione el agricultor.
j) GPS
Es un Sistema de Posicionamiento Global de Navegación por Satélite el cual permite determinar en todo el mundo la posición de una persona, un vehículo o
una nave etc., con una precisión de hasta centímetros.
El GPS funciona mediante una red de satélites que se encuentran orbitando alrededor de la tierra.
k) Ortofoto
La ortofoto es la representación fotográfica de una zona de la superficie terrestre, en la que todos los elementos presentan la misma escala, libre de errores y deformaciones, con la misma validez de un plano cartográfico.
l) Ortofoto mapa
Es una ortofoto a la cual se le ha añadido información como: coordenadas, información marginal, toponimia, curvas de nivel etc.
m)Plano Catastral
Es la representación gráfica georeferenciada de uno o más predios, a una escala determinada de una porción de terreno, de extensión limitada, proyectada sobre una superficie plana horizontal, que contiene información referente a su ubicación, tamaño, linderos, área, perímetro, colindantes y otros que sean necesarios para su descripción. Debe tenerse en cuenta las especificaciones técnicas establecidas mediante directivas que emita el CNC.
n)Predio
Es la superficie delimitada por una línea poligonal continua y cerrada; y se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos verticales del perímetro superficial, excluyéndose del suelo y subsuelo a los recursos naturales, los yacimientos, restos arqueológicos y otros bienes regidos por leyes especiales.
o)Técnico Catastral
Es el personal técnico que cuenta con conocimientos o experiencia en materia catastral. Asimismo, presta servicios en las Entidades Generadoras de Catastro.
p)Unidad Catastral
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q)Unidad Orgánica Catastral
Es el área de terreno, dentro del cual se organiza el inventario físico de los predios rurales y está definida:
• Por el área comprendida dentro de un formato de 5 por 5 kilómetros (50 x
50 cm. En un plano escala 1/10,000), con una extensión de 2,500 ha. Referidas a un sistema de coordenadas UTM. Se emplea para el catastro de predios bajo riego o secano.
• Cuando se trata de predios de pastos naturales dedicados a explotación
extensiva, generalmente pecuaria, la unidad orgánica catastral es la superficie de terreno encerrada dentro del formato de una hoja de plano a escala 1/25,000
r) Supervisor
Profesional en ciencias agrarias, colegiado y habilitado, con experiencia
comprobada en levantamientos catastrales rurales.
s) Zona Catastrada
Es un ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento y cartografía catastral está finalizada a fin de ingresar a la BDC del SNCP.
t) Zona no Catastrada
Ámbito Geográfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento catastral no ha sido ejecutado.
u)Zona Catastral
Ámbito geográfico que se encuentra en proceso de efectuar el levantamiento catastral.
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I. ANEXOS
ANEXO 01
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ANEXO 02
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ANEXO 03
VOLANTE Y NOTIFICACIÓN
Señores propietarios o poseedores de predios rurales o urbanos, por medio de la presente, se le comunica que a partir del día ________del mes de____________ al __________del mes de __________________ del presente año, se llevará a cabo el levantamiento catastral (rural o urbano)_______________ del (distrito o sector)______________. Con este levantamiento podremos qué tenemos y donde estamos, lo que permitirá llevar a cabo una mejor planificación y desarrollo de nuestro distrito.
El local a donde deberá acercarse para dar la información de su predio y ser empadronado está ubicado en:_____________________________________________, y el horario de atención es de ____________________.
La documentación que deberá llevar es:
Documento Nacional de Identidad, Carné de extranjería o pasaporte (original y fotocopia).
Documentos que acrediten los derechos de propiedad o posesión que tiene sobre su predio.
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ANEXO 04
DOCUMENTO COMUNICACIÓN PERSONAL
__________de__________20______ Señor Titular/Poseedor
Sector_________________ Estimado Señor/a
Por la presente, se le comunica que el día ________de____________ del presente año a horas__________:00 ______________m. se llevará a cabo la visita de su predio para la linderación y empadronamiento que será efectuada por el Señor _____________________________________, técnico catastral designado.
Para ese efecto, deberá esperar en su predio al supervisor en la fecha y hora indicadas portando los siguientes documentos:
Documento Nacional de Identidad o Carné de extranjería o pasaporte (original y fotocopia).
Documentos que acrediten los derechos de propiedad o posesión que tiene sobre su predio.
Si estuviera imposibilitado de estar presente en la fecha y hora indicada, Usted podrá designar a un representante, Para tal efecto llenará y firmará el formato de Designación de Representante que se adjunta al presente documento de comunicación, que deberá entregar al técnico catastral al inicio de la visita.
Durante su participación, Usted o su representante deberá:
Recorrer los linderos de su predio junto al técnico catastral.
Contestar verazmente todas las preguntas que le formule el técnico catastral. Presentar la documentación que acrediten los derechos de propiedad o posesión del predio(s).
Leer y verificar el contenido de la ficha catastral llenada por el técnico catastral y firmarla o imprimir su huella digital en señal de conformidad. Atentamente,
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ANEXO 05
DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTE
(Para entregar al técnico catastral en el momento del levantamiento catastral)
_________________ _________________ _________________ __________________ Yo, Primer nombre Segundo nombre Primer apellido Segundo apellido Identificado con________________, propietario / poseedor del predio__________ (Indicar tipo y número de documento de identidad)
Ubicado en el sector__________________ del distrito ________________________ De la provincia de ___________________del departamento de_________________
DESIGNO COMO MI REPRESENTANTE AL SEÑOR:
________________ _________________ ________________ ___________________ Primer nombre Segundo nombre Primer apellido Segundo apellido Identificado con _______________________________________________________
(Indicar tipo de documento de identidad)
PARA QUE EN MI REPRESENTACIÓN REALICE LOS SIGUIENTES ACTOS:
Brindar información sobre los linderos de mi predio.
Ser empadronado y firmar la ficha catastral rural ante el técnico catastral. Presentar la documentación necesaria.
___________________________ __________________________ Firma Huella Digital
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ANEXO 06
ORTOFOTO CON INFORMACIÓN DE RESTITUCIÓN
Ortofoto con parcelas y usos generados en la restitución
Si lo restituido es correcto, se colocará Si lo restituido no es correcto, se
un check en el predio dando delimitará el predio tal y cual
la conformidad indique el titular o poseedor.
De igual forma se hará en la clasificación de los uso de la tierra.
Para efectos de mostrar el anexo, se ha considerado la línea negra para el lindero del predio y amarilla segmentada para los usos.
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ANEXO 07 CODIFICACIÓN DE USOS, CONSTRUCCIONES Y CAPACIDAD DEL SUELO AGRÍCOLA:
Terreno de Cultivo (TC).- Área con explotación agrícola, infraestructura de riego o riego natural (secano), que permanece cultivado la mayor parte del año. Se considera dentro de este término las tierras en barbecho y en descanso.
Terreno desnudo (TD).- Área no cultivada, sin capacidad de uso para la explotación agrícola; no dispone de infraestructura de riego. Ejemplo roquedales, arenales etc.
Cobertura Arbórea (CA).- Área cubierta o arbórea.
Pastos Naturales (PN).- Área con vegetación natural, se considera a los “pastizales” o “pasturas”, cuya generación o crecimiento es espontáneo. Sin labores culturales ni infraestructura de riego. No se incluyen las tierras de aptitud Forestal ni las tierras de protección.
Uso No Agrícola (UNA).- Área dentro del predio destinada a usos diferentes a la actividad agrícola (construcciones, instalaciones, reservorios, canales etc.). Turístico recreacional (TR).- Superficie de terreno con aptitud agrícola y destinada a alguna actividad turística y/o recreacional.
Eriazos (E).- Superficie de terreno con aptitud agropecuaria no cultivada por falta o exceso de agua.
Así mismo para efecto de identificar las construcciones e instalaciones, estas áreas serán delimitadas en la ortofoto y codificadas como sigue:
o Depósito (D).-Construcción generalmente de material rústico acondicionado y
ubicado en el predio, destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas, abonos, insecticidas y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio.
o Ranchería (R).- Constituido por las construcciones e instalaciones de uso
temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda, dormitorios, servicios u otros.
o Establo (E).- Construcciones o instalaciones cubiertas, destinada para el
manejo y descanso del ganado con comederos, parajes, salas de ordeño ubicados en el predio.
o Corral (C).-Construcciones e instalaciones descubiertas, destinadas para el
manejo y descanso del ganado con comederos, pajares, salas de ordeño ubicados en el predio.
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o Otras (O).- Instalaciones o construcciones que existan diferentes a las
anteriores como: silos, galpones de aves, invernaderos, pozos, tanques elevados, reservorios, canales revestidos, etc.
En el caso de Selva y Ceja de Selva, se delimitará (mediante trabajos independientes del catastro) a nivel macro la clasificación de capacidad de suelo de uso mayor, esa información habrá que tenerla en cuenta tanto en los trabajos de levantamiento catastral como en los de actualización catastral y tendrá en cuenta los códigos siguientes:
TABLA DE CÓDIGOS CAPACIDAD USO MAYOR – SELVA Y CEJA DE
SELVA
USO MAYOR CÓDIGO
Agrícola A
Cultivo permanente C
Pastos P
Forestal F
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ANEXO 08
FICHA TÉCNICA DE CAMPO
LEVANTAMIENTO CON EQUIPO GPS DIFERENCIAL
1.- Sector:... 5.- Rover:...
2.- Distrito:... 6.- Serie:...
3.- Brigada:... 7.- Tiempo de Registro: 1 min. 4.- Base (ER):... 8.-T. Inicio:... T. Término...
Archivo: ……….. Unidad Catastral………..
Observaciones:………..
………..
Nombre del Topógrafo:_________________________ Fecha:.../.../... Nombre del Técnico:___________________________
_______________________ ________________________
V° B° Supervisor Firma del Topógrafo
CROQUIS TOPOGRÁFICO
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ANEXO 09
CONSTANCIA DE LINDERACIÓN Y
EMPADRONAMIENTO
POR MEDIO DE LA PRESENTE, SE DEJA CONSTANCIA DE LA LINDERACIÓN DEL PREDIO CON
UNIDAD CATASTRAL N° ……….., UBICADO EN EL DISTRITO
………..,PROVINCIA………
DEPARTAMENTO……….………., SECTOR……….………….. Y EL
EMPADRONAMIENTO A DON(DOÑA) ……….., CON DOCUMENTO ……….. N° ………EN EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE SU PREDIO DE ACUERDO A LA PROGRAMACIÓN EJECUTADA POR ……….CONFORME A LAS NORMAS TÉCNICAS VIGENTES.
LA PRESENTE CONSTANCIA NO ESTABLECE NI MODIFICA EL DERECHO DE PROPIEDAD O POSESIÓN QUE PUDIERA TENER EL EMPADRONADO.
………., ……… de 20….. Supervisor: Numero de D.N.I.: ……… Firma Entidad Generadora de Catastro