La sección HE 1 Condiciones para el control de la demanda energética del documento básico
MEDIDAS RELACIONADAS · A—01 Diseño arquitectónico
· B1—01 Limitación del
consumo energético · C1—08 Madera
· C1—09 Baldosas cerámicas · C1—10 Productos naturales, de
proximidad y baja manufactura · C1—11 Sistemas de bioconstrucción · C1—12 Productos prefabricados · C1—13 Construcción modular · C3—02 Certificaciones de
sostenibilidad de los edificios · C4—01 Acreditación de
DESCRIPCIÓN Un alto porcentaje de la superficie de cubiertas y/o fachadas del
edificio será de tipo ventilada. En ambos casos el espesor de la cámara no debe exceder de 50 mm, dado que para dimensiones mayores el régimen de circulación del aire puede pasar de ser laminar a turbulento, lo que reduce su eficiencia.
Las cubiertas ventiladas se dispondrán en zonas climáticas con alto grado de severidad climática de verano, ya que la cámara de aire ventilada compensa la fuerte radiación solar sobre el pavimento de la cubierta. Por otra parte:
· En clima cálido será mejor que esté muy ventilada.
· En clima frío será mejor que esté poco ventilada para tener un espacio con una temperatura intermedia entre la exterior y la interior que aísle del frío.
Las fachadas ventiladas funcionarán:
· En climas cálidos, a modo de pantalla protectora solar, a la vez que la ventilación actuará como regulador térmico enfriando la piel interior e impidiendo que el calor exterior entre al inte- rior del edificio.
· En climas fríos la cámara aportará estabilidad térmica al sistema de fachada, ya que la radiación solar puede ser in- suficiente para conseguir el movimiento del aire interior, por lo que actuará como un acumulador de calor evitando pérdidas térmicas del interior.
Será aconsejable mejorar el grado de la ventilación de la fachada en orientaciones de máximo soleamiento.
En la documentación a entregar en la fase de adjudicación se justificará que las soluciones de cubiertas y/o fachadas ventiladas previstas son adecuadas para la zona climática, es- pecificando la superficie total (en m2), la superficie en relación
al total de las cubiertas y/o fachadas (en %), y la orientación de las fachadas.
En el proyecto se incorporará la justificación de lo expuesto en el párrafo anterior y se incluirá el desarrollo de las soluciones con el detalle suficiente, especificando el espesor de la cámara y su grado de ventilación.
EN FASE DE ADJUDICACIÓN
El órgano al que corresponda realizar la evaluación de las ofertas comprobará que en la documentación entregada en la fase de adjudicación se justifica que las soluciones de cubiertas y/o fa- chadas ventiladas previstas son adecuadas para la zona climáti- ca, quedando especificados el tipo de solución de la cubierta y/o fachada ventilada, la superficie (en m²), la superficie en relación a la superficie total de las cubiertas y/o fachadas (en %) y la orien- tación de las fachadas ventiladas, en su caso.
EN FASE DE PROYECTO
En el momento de revisión del proyecto previamente a su apro- bación, la unidad encargada del seguimiento de la ejecución del contrato comprobará que el proyecto incluye un apartado con la justificación de las soluciones de cubiertas y fachadas del tipo ventilada adoptadas, haciendo referencia a todos los detalles re- queridos en la descripción de la medida y verificados en la fase de adjudicación, quedando las soluciones definidas en el proyecto con el detalle suficiente para su ejecución. Entre otras características, se indicarán el espesor de la cámara y su grado de ventilación. Se comprobará que la definición de las soluciones de cubiertas y fachadas ventiladas se recoge en los diferentes documentos del proyecto (memoria, planos, pliego de condiciones, medicio- nes y presupuesto) en los que se describan los elementos de cubiertas y fachadas.
Además, la oficina de supervisión de proyectos, según sus fun- ciones, verificará que se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario así como la norma- tiva técnica que resulten de aplicación en la parte del proyecto afectada por la medida medioambiental.
En el caso de que se produzcan modificaciones durante la ejecu- ción de las obras, se comprobará que en el proyecto modificado se incluye la justificación del cumplimiento de la medida
EN FASE DE EJECUCIÓN DE LA OBRA
El responsable del contrato u organismo técnico de la adminis- tración en quien delegue y la dirección facultativa de las obras comprobarán que las cubiertas y fachadas ventiladas se han ejecutado según las especificaciones establecidas en proyecto. Asimismo, se comprobará que las soluciones de cubiertas y facha- das ventiladas ejecutadas se recogen en los diferentes documentos del seguimiento, control y final de las obras en los que se describan los elementos de cubiertas y fachadas. En particular, en aquellos casos en los que estén disponibles, se comprobará en los impresos del Libro de Gestión de Calidad de Obra pertinentes relativos a: · Control de recepción de productos (impresos 2 Aislantes térmi-
cos y acústicos e Impermeabilizantes en la envolvente del edifi- cio, 3 Revestimientos para fachadas y Productos para pavimen- tos exteriores, etc.).
· Control de ejecución (impresos 19 Cerramiento exterior, 23 Teja- dos y 24 Cubiertas planas).
· Pruebas de servicio (impreso 37 Pruebas de servicio de cubier- tas planas y Pruebas de servicio de estanquidad de fachadas). También se comprobará en el Libro de gestión de calidad de obra que los productos utilizados se han recepcionado según el proce- dimiento desarrollado en el Anexo I de la presente guía.
Debido a las posibles interacciones con otras medidas se recomien- da revisar lo expuesto en las fichas correspondientes a las medidas relacionadas con la temática (ver apartado «Medidas relacionadas»).