1. Para el desarrollo del 1er OBJETIVO: (Estudio de mercado)
Se desarrolló los siguientes pasos:
a. Análisis de la Demanda
Para el cumplimiento de este objetivo se procedió a definir el universo de estudio, el mismo que se obtuvo tomando en cuenta la población económicamente activa del cantón Riobamba para turistas locales y para turistas extranjeros se considero los datos estadísticos que dispone el MITUR.
Para determinar la muestra se utilizó el método de muestreo estratificado y aleatorio simple, con un margen de error del 10% mediante la fórmula de Cannavos:
N = ( ∗ ∗ )
( −1) + ( ∗ )
Donde:
N: Universo de estudio n; Tamaño de la muestra
e: Margen de error o precisión admisible (10%) z; Nivel de Confianza (2)
p: Probabilidad de ocurrencia (0.5) q: Probabilidad de no ocurrencia (0.5)
Luego de calcular la muestra se procedió a realizar el contenido de las encuestas, en donde se tomara en cuenta las siguientes variables:
Variables socioeconómicas Variables Geográficas Variables Motivacionales
Hábitos de consumo, gustos y preferencias.
Estas variables nos permitió conocer el tipo de producto que se puede ofrecer en el complejo turístico, posterior a ello se aplicó las encuestas y se procedió a realizar las tabulaciones, en donde constan los distintos gráficos y los análisis de cada una de las preguntas.
b. Análisis de la Oferta
Para el análisis de la oferta se tomo en cuenta el inventario de recursos turísticos de la parroquia San Luis, la infraestructura que esta parroquia posee, cómo vías de acceso, servicios básicos, salud, organización gubernamental. Además se tomo encuenta a los establecimientos que prestan servicios similares que se encuentran en tres cantones cercanos a la parroquia.
c. Confrontación Oferta vs Demanda
Se procedió a calcular la demanda insatisfecha, y se determinó la demanda objetiva proyectada para la vida útil del proyecto aplicando la siguiente fórmula:
Cn= Co (1+i)
Donde:
Cn = Incremento compuesto Co = Número de clientes iníciales
i = Índice de crecimiento del sector turístico n = Años a proyectar
2. Para el desarrollo del 2do OBJETIVO: (Efectuar el estudio técnico)
Para realizar el estudio técnico del proyecto se siguió los siguientes pasos:
a. Diseño del producto
Los productos a ofrecer según los requerimientos son los siguientes servicios: alimentación, piscina, cancha múltiple, juegos infantiles. Los mismos que han coincidido con la opinión de los individuos encuestados, así lo revela las encuestas que fueron aplicadas.
b. Análisis de mercadotécnico
El análisis mercadotécnico para el área comercial donde se identificó el nombre de la empresa, la marca, los canales de distribución, estrategias de promoción y publicidad, determinando así los medios publicitarios como son los anuncios para los diarios, además el color de el logotipo de la empresa, cargos y funciones del área comercial, como también los costos y gastos que se realizarán.
c. En el área productiva
Los requerimientos para el desarrollo de este proyecto determinó el tamaño de la empresa, la localización y el proceso de operación donde se identificaran: número de clientes proyectados, consumo aparente por producto, tamaño de la planta, flujogramas del proceso productivo, requerimiento de instalaciones, requerimiento de mano de obra, requerimiento de materia prima, requerimiento de maquinaria y equipos, requerimiento de mobiliario, diseño arquitectónico.
3. Para el desarrollo del 3er OBJETIVO: (Elaborar el estudio administrativo legal)
Se desarrolló los siguientes pasos:
Se definió las áreas del proyecto conjuntamente con el organigrama estructural y funcional, además se seleccionó el talento humano responsable en cada una de ellas, con sus respectivos cargos, tiempos y costos.
Se recurrió a fuentes de información secundaria como es la Constitución de la República del Ecuador, la Ley de Turismo para determinar las leyes que rigen este tipo de actividades para que el progreso sea eficiente, la operación sea eficaz y el funcionamiento se desarrolle de la mejor manera.
4. Para el desarrollo del 4to OBJETIVO: (Realizar el estudio ambiental)
Para el cumplimiento de este objetivo se realizó el estudio utilizando la matriz de Leopold, la cual es una metodología para la evaluación de impactos en el proyecto.
A partir de este análisis se emitió las medidas correctivas para los impactos ambientales que son de carácter negativo, y se procedió a buscar mecanismos de remediación para recuperar las condiciones del medio ambiente de este lugar debido a la ejecución de este proyecto además los requerimientos y los costos que esto puede tener.
5. Para el desarrollo del 5to OBJETIVO: (Efectuar el estudio económico financiero)
Para el desarrollo de este objetivo se tomó en cuenta todos los gastos de la implementación que genera este proyecto como es la planificación de la infraestructura y equipamiento de las instalaciones para alimentación y el pago de permisos de patentes.
A través de este análisis financiero se definió los beneficios y los costos estimados del proyecto, en donde se recomienda la implementación y operación de este producto turístico.
Se evaluó en el proyecto los siguientes puntos:
a. Activo fijo, diferido y capital de trabajo de la empresa. b. Fuentes de financiamiento y usos de fondos
c. Calculo del servicio de la deuda
d. Calculo de depreciaciones y amortizaciones e. Presupuesto de costos y gastos
f. Costos e ingresos de la empresa
g. Estado financiero (estado de resultados) h. Estado financiero flujo de caja proyectado i. Balance de situación inicial
j. Balances generales proyectados
Con la evaluación financiera del proyecto se conoció la rentabilidad mediante la determinación del flujo de caja actualizado y los índices de rentabilidad como son, TIR, VAN, PRI.
V. RESULTADOS