Núcleo Central:

El núcleo central es ocupado por la Parroquia Lizarzaburu definida ya en 1.911, en la cual se encuentra el asentamiento inicial, se ubicaba al oeste de la ciudad entre las calles

Guayaquil y Velasco, la parroquia se destaca por ser el punto de origen del asentamiento inicial de la ciudad luego de su reubicación, también se caracteriza por la regularidad de su diseño y la homogeneidad de la edificación.

En el Núcleo Central se identificaron cinco subconjuntos de acuerdo a los siguientes elementos:

 Homogeneidad externa de la edificación

 Relación de espacios abiertos y estructura edificada.  Relación de elementos singulares.

a) Subconjunto central.

Conformado por el área más antigua de la ciudad, donde se concentran los principales elementos de la ciudad como son la antigua Plaza Mayor actualmente llamada Parque Maldonado, la Gobernación, el edificio de la Municipalidad, la Catedral y edificaciones civiles como el actual edificio del SRI, que se caracterizan por su implantación homogénea en cuestión de estructura, todo éste conjunto está ubicado entre las calles Tarqui, José Veloz y Alvarado, a éste grupo se incluye un tramo más donde se ubican edificaciones de valor por su historia y funciones urbanas.

b) Subconjunto de la Calle 10 de Agosto.

Iniciando desde la calle Rocafuerte hasta la intersección con la Alvarado a lo largo de la calle 10 de Agosto, se estructura éste subconjunto, incluyendo el Parque Sucre y las edificaciones circundantes ya que en el tramo existe una integración espacial a través de la plaza que unifica el conjunto.

Su característica principal se da por la continuidad de las edificaciones y por la homogeneidad de sus tramos, a pesar de que en ésta área se han implantado edificios contemporáneos muy grandes.

La ubicación de éste subconjunto en el área comercial constituye un gran obstáculo para su conservación ya que las múltiples funciones en el horario de trabajo –8:h00 a 17:h00– producen usos del espacio con gran intensidad, con graves problemas de fricción entre las actividades más frecuentes, mientras que en horas de la noche se puede notar tranquilidad

en el ambiente, lo que hace de ésta zona un lugar muy cómodo y pintoresco para visitar ya que todas las calles, edificaciones patrimoniales e iglesias se encuentran iluminadas.

c) Subconjunto la Panadería.

Ubicado en el barrio la Panadería, se caracteriza por ser residencial, a exención del Convento de la Concepción, todas las edificaciones inventariadas se destinan a vivienda, ésta situación destaca la importancia de su conservación, ya que mantienen la estructura de sus edificaciones y se conserva el valor de habitar como en la época pasada. Este subconjunto ocupa la mayor superficie y por tanto mantienen el mayor número de edificaciones civiles patrimoniales.

d) Subconjuntos la Estación

El subconjunto la estación comprende las calles Guayaquil y Av. Daniel León Borja entre Carabobo y Juan Lavalle, éste espacio se caracteriza por la presencia de edificaciones de dos plantas, las mismas que se destinan a almacenes, restaurantes y hoteles en su mayoría ya que antes ahí se concentraba el mayor movimiento comercial, el ferrocarril que constituía el medio más importante de vinculación entre la ciudad y el resto del país.

e) Subconjunto Loma a Quito.

El Subconjunto de la Loma a Quito se ubica en las calles Argentinos y Orozco entre Carabobo y Diego de Ibarra, en éste subconjunto predomina la edificación de una sola planta y la Iglesia San Antonio es el elemento que sobresale por volumen y altura.

La mayor parte de las edificaciones de valor patrimonial datan del siglo XX, que en gran número fueron construidas entre los años de 1890 y 1940. La característica de estas edificaciones es la presencia de espacios abiertos alrededor de los cuales se organizaban los espacios construidos.

b. Espacio Público

El espacio público es el elemento que conforma a la estructura espacial urbana de una ciudad siendo un espacio de alta interacción social.(ORDENANZA Nº 004, “USO DE LA

El Centro Histórico de la ciudad de Riobamba por su ubicación y situación topográfica se muestra sobre una gran planicie que distingue a la ciudad, dando como resultado una base física de gran riqueza morfológica que configura los distintos entornos urbanos característicos de una ciudad antigua divididos en cinco ejes: (Catálogo de la ciudad de Riobamba elaborado por el Ilustre Municipio de Riobamba y la Unidad de Turismo de Riobamba, 2007)

 Parque Maldonado, La Catedral, Palacio Municipal, Gobernación, Casa de la Independencia, Casa Museo, Museo Córdova Román, Capilla del Colegio San Felipe, Basílica del Sagrado Corazón de Jesús, Parque la Libertad y el Correo.

 Plaza de la Concepción, Museo de Arte de la Concepción, Iglesia de la Concepción, Casas Patrimoniales que datan de los años 1840 a 1940.

 Parque sucre, Colegio Maldonado, Teatro León, Reloj de Lara.

 Estación del Ferrocarril, Plaza de Toros Raúl Dávalos, Museo Arqueológico Paquita Jaramillo.

 Parque 21 de Abril, Iglesia de San Antonio, Museo y Centro Cultural Riobamba del Banco Central de Ecuador, Casa de Bolívar.

El Centro Histórico de Riobamba se ha estructurado a partir de la concentración, magnitud y calidad de las unidades del espacio público, de los núcleos, los ejes y de la existencia de una marcada concentración de atractivos y servicios en el eje central, junto con la localización de las edificaciones y espacios más antiguos.

El espacio público del Centro Histórico carece de políticas de mantenimiento, reconstrucción y rehabilitación, debido a una falta de liderazgo y decisión política, no se han realizado trabajos conjuntos con la comunidad, lo que ha provocado el deterioro de muchos espacios públicos.