El Palacio de Arenas 1 Generalidades

El inmueble objeto de estudio se encuentra ubicado en la

ciudad de Sagua la Grande, específicamente en la calle Padre Varela #27, entre Solís y Colón. Construido en 1918, ha

llegado a nuestros días de forma íntegra, aunque en un estado

constructivo muy deteriorado. Por sus valores arquitectónicos

es considerado una de las siete maravillas de la provincia de Villa Clara, siendo uno de los pocos inmuebles que presenta

una influencia estilística pronunciada del Art Nouveau.

2.5.2 Datos históricos de la edificación

La edificación perteneció al Marqués de San Felipe y Santiago, siendo en ese entonces una casa de mampostería y tejas de una sola planta. Luego pasó a manos de Don Tomás Ribalta y Serrat, cambiando de propiedad varias veces, en 1902 pasa a Doña Teresa Santos Lamadrid y Ribalta, quien vende el inmueble a Valentín Arenas Miranda, el cual en 1918 construye lo que hoy se conoce como Palacio de Arenas, por pertenecer a esta familia por casi un siglo. En 1980 el edificio queda en

manos de Mercedes, la hermana de Néstor Arenas Armiñan, hijo de Valentín, producto de la muerte accidental de este. Finalmente la propiedad pasa a manos de Yolanda Díaz por

testamento de Mercedes. Su última propietaria al morir no se

adjudica a la propiedad del inmueble, el cual pasa entonces al

estado por su alto valor patrimonial. Este edificio de tres niveles,

actualmente no presenta una función, por lo cual se encuentra

en completo desuso y en un mal estado constructivo en la

ausencia de acciones de mantenimiento u otras encaminadas a su recuperación.

2.5.3 Características Arquitectónicas de la edificación

El inmueble se caracteriza por la presencia de elementos decorativos a nivel de fachada e interiores, los cuales proceden

de diferentes estilos arquitectónicos como el Islam, el Barroco y el Art Nouveau, donde hay un predominio de este último.

La fachada se compone por elementos como zócalos de terrazo, lucetas de cristal policromado con presencia de líneas

sinuosas, arcos polilobulados de influencia oriental, el pretil

se compone con balaustradas de hormigón, las rejas son de hierro fundido, platabandas decoradas, balcones, paredes

estucadas y zócalos de escayolas compuestas por líneas que dibujan flores en pisos, mamparas, elementos decorativos, etc. En interiores encontramos pintura mural, frescos y otros elementos decorativos en entrepisos, paredes y carpintería.

Existe una gran diversidad de colores como parte de la

majestuosidad de este edificio, el cual aporta una variedad de

contrastes en los interiores al combinarse con el paso de la luz

a los mismos. Se integra perfectamente a su entorno a pesar de

sus características monumentales respecto a otras viviendas,

“Propuesta de Ideas Conceptuales Preliminares para la Rehabilitación del Palacio de Arenas en Hotel Encanto”

Rosana Aluart Obregón

ya que sus elementos decorativos son profusos y sus líneas de diseño son sinuosas, rechazando a los elementos clásicos y se

une al uso de elementos vegetales, otorgándole una imagen

propia de su estilo. Refleja a través de su composición la forma de vida de sus propietarios, así como los gustos y costumbres

de la clase social a la cual pertenecían.

2.5.4Valorización y categorización del inmueble

Después de realizar un análisis del inmueble, con el objetivo de detectar los valores patrimoniales que posee el mismo de manera integral, se obtuvieron los siguientes resultados: Valores Artísticos: Presenta valores estilísticos de fachada por

ser una edificación con influencia Art Nouveau, se encuentra

vinculado a una evolución planimétrica que presenta doble

crujía y planta en “C”. Presenta elementos decorativos en pisos, cubiertas, paredes y carpintería, principalmente pinturas murales, vitrales en puertas y ventanas, así como otros elementos adosados en zócalos, paredes y entrepisos. Resulta una construcción excepcional para la localidad de Sagua la Grande.

Valores Ambientales: La edificación se encuentra ubicada en

el Centro Histórico de la ciudad, aportando valores al contexto por sus características arquitectónicas, las cuales representan el estilo de vida de la época en la cual se encuentra enmarcada.

Valores Socio – Testimoniales: La obra se encuentra en

condiciones integras, carece de modificaciones y añadidos

tanto en su exterior como en su interior. Es considerada por los

expertos como una de las Siete Maravillas de la Arquitectura

de la provincia de Villa Clara, lo cual la hace excepcional. Por pertenecer por casi un siglo a la familia Arenas fue bautizada como El Palacio de Arenas.

Valores Científico – Técnico: Es una edificación que no posee

soluciones técnicas novedosas, por lo que carece de estos valores

Valores Históricos: En la edificación no ocurrieron hechos vinculados a alguna personalidad o algún acontecimiento de

carácter Internacional, Nacional, Provincial o Municipal, por tanto no posee estos valores.

La Comisión Nacional de Monumentos le otorgó al edificio el Grado de Protección I de acuerdo los valores antes detectados y por su significado dentro de la localidad, por lo que es

categorizada como Monumento Local.

2.5.5 Descripción del estado técnico de la edificación.

El inmueble desde el punto de vista constructivo presenta diferentes patologías en elementos de terminaciones, los

cuales fueron causados por filtraciones ligeras y vibraciones

provocadas por el bombeo de agua. A continuación se realizará

un desglose de las lesiones y deterioros.

Uno de los problemas detectados es la pérdida de elementos en

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Rosana Aluart Obregón

como la oxidación de la baranda de protección de la misma.

la fachada del edificio. Se observa la ausencia de balaustradas

en el pretil, así como el desprendimiento en diferentes partes

de las paredes exteriores e interiores del repello y elementos

decorativos, fundamentalmente en esquinas, columnas

adosadas, cornisas y otros detalles que conforman la fachada.

En los interiores del edificio las pinturas murales originales en paredes, techos y elementos que componen la decoración de los mismos, han sufrido la pérdida del color y la caída de

partes que conforman su diseño. Esto se debe a la humedad

presentada en muros y entrepisos, así como a la falta de respuestas de mantenimiento ante el deterioro del edificio a

través del tiempo.

En el caso de la carpintería esta presenta la pérdida de vitrales

en algunas puertas y ventanas, así como la presencia de hongos

producto de la humedad. En la escalera de acceso hacia la cubierta también se encuentra la aparición de plantas en el lateral de esta, la caída o rotura de las losas que conforman el

revestimiento de la huella y la contrahuella de la escalera, así

Fig.30 Afecciones en pretil Fig.31 Muros

Fig.32 Pérdida de losas en escalera Fig.33 Presencia de plantas

Fig.34 Pérdida parcial del repello Fig.35 Pérdida de vitrales