La Percepción y la Intensificación del Uso del Suelo.

De acuerdo a lo analizado se puede concluir que las intervenciones que se realizan en los espacios públicos del Centro Histórico, por parte de Municipio de Cuenca generan efectos no solo en el mejoramiento de la imagen urbana, sino también se generan efectos muchas de las veces incontrolables las actividades, usos de suelo y las expresiones culturales que estas contienen. Así se concluye las intervenciones realizadas por instituciones públicas al espacio público generan:

 Intensificación de las actividades existentes: la inversión privada como propuesta y respuesta a las intervenciones realizadas en el espacio público, que mejoren sustancialmente su morfología, buscan promover actividades o negocios rentables. Estos negocios influyen directamente en los usos de suelo y por ende en las actividades y las expresiones culturales que estas contienen; las cuales por ser actuales se enmarcan dentro de la normativa vigente desarrollando actividades que intensifican los usos de suelo, y desplazan o sustituyen a las expresiones culturales que otras actividades contenían. Esto significa que las actividades intensificadas por las intervenciones en el espacio público y las expresiones culturales que estas contengan, serán las que determine y definan la percepción que mayoritariamente tiene la población un espacio público. Este es el caso del parque de San Blas, ya que después de la intervención de este parque, aumento el número de locales de heladerías, los cuales con el fin de mejorar sus servicios y atraer más cantidad de clientes se generó un doble dinámica: a) los locales existentes fueron ampliados y remodelados, b) los nuevos locales buscaron amplitud, y modernidad en el mobiliario y decoración; este simple ejercicio rompió en parte la dinámica de la expresión cultural intangible de tomar un helado (generalmente de cono) en el parque acompañado de familiares o amigos, y se dio paso a tomar helados en las áreas de restaurantes de las mismas heladerías, dando como resultado una intensificación de este tipo de servicios.  Puesta en valor de la percepción de los espacios intervenidos: en

los espacios públicos intervenidos y en los que por ende se tendrá una intensificación de los usos de suelo con actividades existentes; se reafirmará con mayor fuerza la percepción que la población tiene de este espacio público. Al evidente mejoramiento de los bienes muebles e inmuebles se revalorizan positivamente los valores patrimoniales culturales tangibles y se fortifica los valores intangibles relacionados con los usos que se dé a los espacios tanto públicos como privados.

Este es el caso del parque Calderón, ya que la rehabilitación del parque, así como las intervenciones en la Catedral Vieja, Palacio de Justicia, Casa Arzobispal (o Casa del Hermano Miguel), plaza de las Flores, Ex Edificio del Banco del Azuay (actualmente alcaldía) permitieron, esto permitió la ampliación de área de administración pública (sobre todo resalta las edificaciones Municipales) así como un mejoramiento sustancial del estado de conservación de las edificaciones religiosas; permitiendo por ende que el uso de administración pública y las actividades relacionadas con ella, sean fuertemente intensificadas tanto en el uso del espacio público y privado como en la percepción que se tiene del parque Calderón.  Intensificación de actividades nuevas: la inversión privada al compás

de la oferta y la demanda y de la calidad del espacio público

intervenido156_{, buscan aprovecharse de nuevas actividades o negocios,}

y por ende de las expresiones culturales que estas contengan, dando un giro con una propuesta de nuevos servicios. Estos nuevos negocios influyen directamente en los usos de suelos existentes y pueden estar o no enmarcados dentro de la normativa vigente para usos de suelo. Esto significa que las actividades que se realizaban antes de intervenir este espacio público, y por ende las expresiones culturales que esta contenían, se pierden; dando paso a nuevas actividades y expresiones culturales. Esto afecta directamente en la percepción ya que las nuevas actividades y por ende las expresiones culturales que esta contiene, son las que definirán la percepción que mayoritariamente la población tenga de este espacio. Este es el caso de la Calle Larga, ya que con la intervención de este sector, el cual además está enmarcado en el Megaproyecto del Barranco, provoco que la inversión inmobiliaria se enfocara en servicios de recreación como son discotecas, bares,

156 _{Dependiendo de la relación paisaje natural, paisaje construido, accesibilidad (no necesariamente}

estacionamientos) y de las referencias que tenga o se puedan generar en este espacio determinan las actividades más rentables a implantarse.

restaurantes; los cuales aprovechando los valores paisajísticos que brinda este sector, con estos nuevos usos y actividades se desplazaron las actividades de comercio tradicional de tiendas, bazares y vivienda, depreciándose los valores históricos que este sector contiene.

 Revalorización de la percepción de los espacios intervenidos: en los espacios públicos intervenidos y en los que por ende se tendrá una intensificación de los usos de suelo con nuevas actividades; se redefine la percepción que la población tiene de este espacio público. Debido al evidente mejoramiento de los bienes muebles e inmuebles, se redefinen nuevos valores patrimoniales culturales tangibles y se fortifica los valores intangibles relacionados con los nuevos usos que se dé a los espacios tanto públicos como privados.

 Promueve el mercado inmobiliario privado: como efecto de las intervenciones realizadas en el espacio público, los promotores inmobiliarios privados con el fin de invertir en negocios rentables, realizan trabajos de mejoramientos de las edificaciones. Al tratarse de un negocio, estos trabajos se focalizan principalmente en las fachadas y en los espacios que va a ocupar exclusivamente la actividad económica que pretenden implantar.

Para englobar todo lo dicho, se puede resumir que las intervenciones en los espacios públicos del Centro Histórico de Cuenca, SI mejoran sustancialmente la calidad de la imagen urbana de los mismos; pero también generan la intensificación de actividades, que es igual a la intensificación del Uso del Suelo Comercial, y por lo tanto también se intensifican las expresiones culturales que estas actividades contienen. Lo que afecta directamente en la percepción que la población tiene de estos espacios intervenidos, YA QUE LA PERCEPCIÓN SE REDEFINE de acuerdo a la intensificación de las actividades y de las expresiones culturales que se desarrollan en estos espacios.