PRESENTACIÓN DEL PROYECTO DE INTERVENCIÓN Objetivo

El objetivo de esta intervención es devolver el edificio a su esencia inicial, recuperar todos aquellos elementos dentro de lo posible para crear una vivienda lo más fiel al siglo XVIII. Se realiza, no obstante, a gusto y necesidad de lo que los propietarios requieren y desean. El proyecto viene dado por un despacho de arquitectura que desarrolla el programa de intervención a partir de las necesidades de los propietarios.

Morfología

La intervención más notable en cuanto a la morfología del conjunto de edificios es el derribo de la totalidad del módulo del siglo XX anexo al medieval, y casi la totalidad del edificio medieval, dejando únicamente las paredes a la altura del primer piso.

Sobre estas paredes se ha realizado un forjado de madera que da lugar a una cubierta plana transitable. Además, se ha construido sobre la cubierta un pequeño módulo de bloque de hormigón para dar lugar a un aseo que da servicio a la planta primera.

Bajo esta cubierta se realiza un baño completo, un lavadero y un trastero con acceso desde el patio exterior.

Algunos elementos significativos de la intervención son los 3 apeos realizados. Cada uno realizado con un objetivo diferente:

1) En primer lugar, situamos el apeo de planta baja en el hall de entrada. Se trata de un apeo existente que se ha prolongado para dar más protagonismo al primer tramo de escalera, reinante en este espacio. Uno de los extremos apoyaban todavía sobre un tramo de pared que no se derribó, y la intervención ha consistido en derribar completamente este tramo y apoyar la biga del apeo sobre la pared perpendicular, descubriendo así el recorrido total del arco situado sobre la escalera y proporcionándole mayor presencia.

2) En segundo lugar tenemos un apeo sencillo, realizado en el patio trasero, situado a modo de dintel en la entrada al trastero surgido en el espacio antes ocupado por el edificio medieval.

3) En tercer lugar situamos el apeo realizado en la planta primera. Es el más significativo de los tres y el de mayor complejidad técnica, puesto que se elimina por completo una pared existente con función de carga. Se realiza una estructura con perfiles de acero que sustituye funcionalmente a esta pared, dando lugar a una gran sala de estar donde antes habían dos, o en cualquier caso, una sala con un paramento separador (ya que en origen tenía un paso a cada extremo).

Figuras 2.40 – Derribo de edificio medieval y módulo del s.XX anexo a él.

Figuras 2.41 – Prolongación de apeo en el hall de entrada. Figura 2.42 – Apeo en muro entrada trastero.

PLANTA BAJA - ESTADO INICIAL - DERRIBOS CALLEJÓN MEDIEVAL

HALL DE ENTRADA SALA DE PLANTA BAJA

EDIFICIO MEDIEVAL EDIFICIO DE BLOQUE DE HORMIGÓN S.XX

HABITACIÓN BAJO FORJADO S.XX

Figura 2.39 – Plano de intervención de Planta Baja.

Distribución

En cuanto a distribución podemos destacar la realización de un dormitorio suite, gracias a la inclusión del espacio antes ocupado por un vestidor dentro del conjunto de la habitación.

Las otras dos habitaciones, todas situadas en la segunda planta, son independientes y tienen un baño común, cuyo inodoro se extrae de aquí para situarlo en frente, en una pequeña parte del antiguo vestidor

Creación de nuevos espacios

La actuación más particular de esta intervención es sin duda la creación de un espacio de descanso en la última planta. Son tres elementos los que hacen posible que este espacio cumpla dicha función:

1) Uno de los faldones de la cubierta se mantiene para mantener la pequeña sala de estar existente, con vistas al exterior y con una ventana inclinada en el forjado de cubierta.

2) El otro faldón, el situado en la fachada sur de cara a la calle, se derriba para crear la cubierta tropezienne. Se abre esta superficie de la planta bajo cubierta para dar lugar a una cubierta plana transitable a modo de solárium.

PLANTA PRIMERA - ESTADO INICIAL - DERRIBOS PATIO EN PLANTA PRIMERA

EDIFICIO DE BLOQUE DE HORMIGÓN S.XX

EDIFICIO MEDIEVAL

SALÓN DE PLANTA PRIMERA COCINA

Figura 2.44 – Plano de intervención de Planta Primera.

PLANTA SEGUNDA - ESTADO INICIAL - DERRIBOS DORMITORIO DE

GAETAN DORMITORIO DE

INVITADOS

DORMITORIO SUITE VESTIDOR

CUBIERTA EDIFICIO MEDIEVAL BAÑO EDIFICIO DE S.XX

PATIO PLANTA PRIMERA

BAÑO P2

Figura 2.45 – Plano de intervención de Planta Segunda.

DORMITORIO DE GAETAN

B

AÑ

PLANTA SEGUNDA - PROYECTO - OBRA NUEVA PATIO PLANTA BAJA

CUBIERTA MÓDULO P1 TERRAZA PLANTA PRIMERA

DORMITORIO DE INVITADOS DORMITORIO SUITE BAÑO SUITE ASEO P2 BAÑO P2 DISTRIBUIDOR P2

Figura 2.46 – Plano de proyecto de Planta Segunda.

PATIO PLANTA BAJA

PLANTA TERCERA BAJO CUBIERTA - PROYECTO - OBRA NUEVA

TERRAZA PLANTA PRIMERA _CUBIERTA

MÓDULO P1 SALA DE ESTAR

TERRAZA TROPEZIENNE

ANTEPECHO CUBIERTA PLANA

Figura 2.49 – Plano de proyecto de Planta bajo cubierta y tropezienne.

Figura 2.47 – Vestidor.

Figura 2.48 – Baño del dormitorio suite, donde antes se situaba el vestidor.

3) Es en esta misma planta donde se realiza una pequeña cocina de verano para dar servicio a este agradable espacio de descanso. Se gana espacio a la escalera reduciendo su anchura en 50 cm, suficiente para colocar un mueble bajo con un pequeño frigorífico y una pequeña vitrocerámica.

Recuperación de espacios

Se recupera también el patio posterior, antes cubierto por un forjado de bovedilla de hormigón. Se realizan alcorques para la plantación de árboles y creación de jardín.

El sótano se sanea y se acondiciona, pero no se interviene.

Acabados

En cuanto a acabados, los propietarios son conocedores de subastas de materiales antiguos y proporcionan todos los pavimentos antiguos que se colocan en la casa provenientes de demoliciones. El resto de elementos son aportados por Vesta, tras asesor a los clientes sobre alicatados, enlucidos... La totalidad de las superficies son intervenidas, tanto en pavimentos como en paramentos verticales.

Figuras 2.51 – Tramo de forjado sobre el último tramo de escalera ampliado para crear una cocina de verano.

Figura 2.52 – Recuperación del patio como jardín. Figura 2.53 – Acondicionamiento de sótano para ubicación de caldera y paso de evacuación