Prestaciones del edificio

El presente proyecto cumple el Código Técnico de la Edificación, satisfaciendo las exigencias básicas para cada uno de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad establecidos en el artículo 3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

- Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el local.

- Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y circulación al local en los términos previstos en la normativa.

- Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo a los términos previstos en la normativa.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:

- Seguridad estructural, de las forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan origen o afecten a la cimentación, los pilares, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

- Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el local en condiciones seguras y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

- Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del local no suponga riesgo de accidente para las personas. Los suelos serán los adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Los elementos fijos o practicables limitarán el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento. El diseño del local facilita la circulación de las personas para limitar el riesgo causado por situaciones de alta ocupación. En las zonas de circulación tendrán una iluminación adecuada, de manera que se limite el riesgo de posibles daños a los usuarios, incluso en caso de emergencia o fallo del alumbrado normal.

Relativos a la habitabilidad:

- Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del local y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El local dispone de espacios para los residuos ordinarios generados por su actividad habitual, facilitando la adecuada separación, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión. Se han previsto los medios para que

los recintos puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal.

- Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

- Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

- Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

A continuación se muestra un cuadro resumen con todos los apartados de los documentos básicos (DB) que forman parte del CTE y su aplicación o no al presente proyecto.

Aplicación Seguridad estructural

DB SE 1 Resistencia y estabilidad Sí

DB SE 2 Aptitud al servicio Sí

Seguridad en caso de incendio

DB SI 1 Propagación interior Sí

DB SI 2 Propagación exterior Sí

DB SI 3 Evacuación de ocupantes Sí

DB SI 4 Instalaciones de protección contra incendios Sí

DB SI 5 Intervención de los bomberos Sí

DB SI 6 Resistencia al fuego de la estructura Sí

Seguridad de utilización y accesibilidad

DB SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas Sí

DB SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento Sí

DB SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Sí

DB SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada Sí DB SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación No

DB SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento No

DB SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento No

DB SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo No

DB SUA 9 Accesibilidad Sí

Salubridad

DB HS 1 Protección frente a la humedad Sí

DB HS 2 Recogida y evacuación de residuos No

DB HS 3 Calidad del aire interior Sí

DB HS 4 Suministro de agua Sí

DB HS 5 Evacuación de aguas Sí

Protección frente al ruido

DB HR Protección frente al ruido No

Ahorro de energía

DB HE 0 Limitación del consumo energético No

DB HE 1 Limitación de la demanda energética Sí

DB HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas Sí

DB HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación Sí

DB HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria No

Es de aplicación el CTE, ya que, según su artículo 2 “Ámbito de aplicación” del Capítulo 1 de la parte I del CTE se expone:

“Se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables.”

1.4.2. Limitaciones del uso del local

Las dependencias solamente podrán usarse según lo indicado en los planos de usos y superficies. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del que especifica en el presente proyecto requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva.

1.5. Memoria histórica