Presupuesto:

En el presupuesto de la urbanización Llano Oriente se tendrán en cuenta cada uno de los ítems constructivos para ejecutar el proyecto sin tener en cuenta el valor de terreno, basándose en la información presentada por los planos de la urbanización (ver anexo 3)

FECHA : 15-mar-17

DESCRIPCION UN VR UNITARIO CANTIDAD V. TOTAL

1,0 PRELIMINARES

1,3 REPLANTEO Y LOCALIZACION PARA ARQUITECTURA SOBRE TERRENO M2 $ 5.353,82 68,00 $ 364.059,76 1,4 EXCAVACIÓN MANUAL EN MATERIAL COMUN M3 $ 26.185,64 1,82 $ 47.759,36

2,0 CIMENTACIÓN $ -

2,1 SUB BASE GRANULAR SELECCIONADA O CLASIFICADA PARA PLACA M3 $ 96.545,04 5,12 $ 494.399,05 2,2 VIGA DE AMARRE EN CONCRETO PARA CIMENTACION DE 3000 PSI M3 $ 582.516,46 0,74 $ 430.393,45 2,3 PLACA BASE EN CONCRETO 3000 PSI E=0,08 M REFORZADA CON MALLA Q3 M2 $ 54.360,27 30,00 $ 1.630.851,59 3,0 ESTRUCTURA (MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL Y PLACAS) $ -

3,1 MURO EN BLOQUE N5 PERFORACION VERTICAL 12X23X33 (INC. GRAFIL) INC. LAVADO

CON ACIDO M2 $ 73.972,00 111,86 $ 8.274.212,03

3,2 MAPOSTERIA BLOQUE No 4 M2 $ 46.161,00 7,96 $ 367.454,64

3,3 DOVELA SENCILLA EN CONCRETO 0.1*0.1m CON ANCLAJE EN VARILLA 1/2" CON

EPOXICO PARA MURO ESTRUCTURAL ML $ 22.220,61 63,52 $ 1.411.379,08 3,4 DOVELA SENCILLA EN CONCRETO 0.1*0.1m CON ANCLAJE EN VARILLA 3/8" CON

EPOXICO PARA MURO ESTRUCTURAL UND $ 17.525,69 36,17 $ 633.845,79 3,5 PLACA DE ENTREPISO PLACA FACIL (INC LAVADO INFERIOR CON ACIDO) M2 $ 111.683,80 27,16 $ 3.033.332,01 3,6 LOSA MACIZA ELEVADA (PLACA TANQUE AEREO) e= 0.10m M2 $ 75.108,54 1,53 $ 114.916,07 3,7 ESCALERA MACIZA EN CONCRETO 3000 psi, UN TRAMO M3 $ 974.590,50 0,52 $ 504.496,77 3,8 VIGA ENTREPISO EN CONCRETO DE 3000 PSI (0.12x0.20) ML $ 34.735,00 40,04 $ 1.390.673,62 3,9 VIGA CINTA EN CONCRETO DE 3000 PSI (0.12x0.15) ML $ 24.144,17 35,46 $ 856.031,55

3,10 PAÑETE MUROS 1:4 M2 $ 18.779,48 20,03 $ 376.152,98

3,11 ALISTADO DE PISO e= 0.04m M2 $ 19.486,47 2,56 $ 49.924,34

4 ACEROS DE REFUERZO $ - 4,1 ACERO DE REFUERZO 60.000 PSI - HIERROS KG $ 3.201,94 488,64 $ 1.564.581,95

5 INSTALACIÓN SANITARIA $ - 5,1 TUBERIA SANITARIA PVC - 4" ML $ 23.774,79 12,00 $ 285.297,48 5,2 TUBERIA SANITARIA PVC - 3" ML $ 17.577,50 4,60 $ 80.856,50 5,3 TUBERIA SANITARIA PVC - 2" ML $ 12.903,84 5,00 $ 64.519,20 5,4 PUNTO SANITARIO 4" UN $ 79.395,67 2,00 $ 158.791,34 5,5 PUNTO SANITARIO 2" UN $ 32.590,35 6,00 $ 195.542,10 5,6 CAJA DE INSPECCIÓN DE 0.60 x 0.60 M UN $ 243.288,67 1,00 $ 243.288,67 5,7 SIFON DE PISO DE 3" UN $ 18.609,22 1,00 $ 18.609,22 5,8 SIFON DE PISO DE 2" UN $ 10.833,67 1,00 $ 10.833,67 5,9 ACOMETIDA SANITARIA DE 4" UN $ 39.149,38 1,00 $ 39.149,38 6 INSTALACIÓN HIDRAULICA $ - 6,1 TUBERIA PVC 11 DE 3/4" ML $ 4.799,57 6,00 $ 28.797,42 6,2 TUBERIA PVC RDE 9 DE 1/2" ML $ 3.586,75 24,00 $ 86.082,00 6,3 TANQUE ELEVADO 500 LTS CON CONEXIONES Y DISTRIBUCIONES PVC 1/2" Y 1" UN $ 506.069,98 1,00 $ 506.069,98 6,4 PUNTO DE AGUA FRIA PVC 1/2" UN $ 38.115,40 8,00 $ 304.923,20 6,5 CHEQUE SELLO EN BRONCE 1/2" SUMINISTRO E INSTALACION UN $ 29.679,00 1,00 $ 29.679,00 6,6 VALVULA DE BOLA DE 1/2" UN $ 29.589,00 1,00 $ 29.589,00 6,7 CAJA DE PASO 15 X15 AGUA POTABLE UN $ 18.305,50 1,00 $ 18.305,50

PROYECTO: LLANO ORIENTE, YOPAL, CASANARE. PRESUPUESTO

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CASANARE

MUNICIPIO DE YOPAL

Tabla 8, Presupuesto por casa Urbanización Llano Oriente

7 INSTALACIONES ELECTRICAS $ -

7,1 TIMBRE BOTON ECONOMICO UN $ 154.835,94 1,00 $ 154.835,94 7,2 SALIDA LAMPARA + ROSETA PVC UN $ 49.388,90 12,00 $ 592.666,80 7,3 INTERRUPTOR SENCILLO UN $ 17.556,00 12,00 $ 210.672,00 7,4 TOMA GFCI UN $ 90.611,96 3,00 $ 271.835,88 7,5 SALIDA PVC TOMA DOBLE AVE UN $ 54.426,96 11,00 $ 598.696,56 7,6 TABLERO PARCIAL 4 CIRCUITOS INCLUYE BREAKERS UN $ 118.145,00 1,00 $ 118.145,00 7,7 CONEXION PVC A TABLERO 1" ML $ 21.849,90 9,00 $ 196.649,10 7,8 TUBERIA 1" PVC CONDUIT ML $ 14.281,00 6,00 $ 85.686,00 7,9 SALIDA TELEFONO SIN CABLE UN $ 42.951,10 0,00 $ - 7,10 SALIDA TELEVISION PVC SIN CABLE UN $ 74.358,60 0,00 $ -

8 CARPINTERIA METALICA $ -

8,1 PUERTA PRINCIPAL EN LAMINA COLLROLD CAL 18 METALICA Y PINTADA (INC. MARCO) M2 $ 269.051,92 2,19 $ 588.416,55 8,2 SUMINISTRO E INSTALACION CERRADURA TIPO INAFER PARA PUERTA PRINCIPAL UN $ 49.780,00 1,00 $ 49.780,00 8,3 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA Y MARCO METALICA EN COLLL ROLD CAL 18,

PINTADA, CERROJO Y VIDRIO M2 $ 237.212,72 2,07 $ 489.962,87 8,4 VENTANA ALUMINIO CORREDIZA, CON VIDRIO 4mm SUMNISTRO E INSTALACION M2 $ 133.610,44 9,86 $ 1.317.746,33 8,5 VENTANA ALUMINIO FIJA, CON VIDRIO 4mm SUMNISTRO E INSTALACION M2 $ 120.277,44 0,46 $ 54.834,48 8,6 BARANDA METALICA DE 4 HILOS DE 1 1/2" UN $ 132.288,19 1,00 $ 132.288,19

9 CUBIERTAS $ -

9,1 TEJA EN FIBROCEMENTO No. 6 M2 $ 25.524,12 36,45 $ 930.287,81 9,2 CABALLETE TEJA ASBESTOCEMENTO ONDULADA P7 ML $ 38.101,72 4,14 $ 157.741,12 9,3 CLARABOYA No. 6 UN $ 64.098,78 1,00 $ 64.098,78 9,4 CORREAS EN LAMINA CAL 18 (3" x 1 1/2") PERFIL RECTANGULAR ML $ 14.821,05 24,84 $ 368.154,88 9,5 FLANCHE LAMINA GALVANIZADA cal. 22 A= 0.20 ML $ 10.103,00 4,00 $ 40.412,00

10 PINTURA Y LIMPIEZA DE MAMPOSTERIA $ -

10,1 LIMPIEZA MAMPOSTERIA A LA VISTA M2 $ 3.196,20 0,00 $ - 10,2 PINTURA EXTERIOR TIPO KORAZA O SIMILAR SOBRE PAÑETE M2 $ 13.114,33 4,95 $ 64.872,22

10,3 GRIS BASALTO M2 $ 8.630,30 1,45 $ 12.505,31

10,4 PINTURA EN ESMALTE SOBRE LAMINA LINEAL ML $ 5.764,87 17,97 $ 103.594,71

11 ASEO Y LIMPIEZA $ -

11,1 ASEO GENERAL CASA M2 $ 1.612,55 62,37 $ 100.574,74

12 CONDICIONES DE HABITABILIDAD $ -

12,1 SANITARIO ACUACER BLANCO INSTALADO INCLUYE GRIFERIA UN $ 136.722,90 1,00 $ 136.722,90 12,2 LAVAMANOS DE COLOR BLANCO CON GRIFERIA UN $ 109.799,75 1,00 $ 109.799,75 12,3 LAVAPLATOS METALICO (1.0 M x 0.50 M) UN $ 156.382,11 1,00 $ 156.382,11 12,4 LAVADERO PREFABRICADO (0.6 x 0.8 M) UN $ 173.961,22 1,00 $ 173.961,22 12,5 DUCHA ECONOMICA CON POMA UN $ 45.811,00 1,00 $ 45.811,00 12,6 ENCHAPE PISO CERAMICA DE 33 x 33 M2 $ 44.538,65 2,53 $ 112.682,78 12,7 ENCHAPE MURO CERAMICA BRILLANTE 30*20 - BAÑO Y MESÓN COCINA M2 $ 40.600,01 5,80 $ 235.342,02 12,8 SUMINISTRO E INSTALACION JUEGOS DE ACCESORIOS UN $ 57.025,07 1,00 $ 57.025,07

CINTA SIKA ML $ 8.783,10 4,00 $ 35.132,40

VALOR COSTO DIRECTO $ 31.412.114,22

Administracion 16% $ 5.025.938,28

Imprevistos 3% $ 942.363,43

Utilidad 5% $ 1.570.605,71

IVA de Utilidad 19% $ 298.415,09

VALOR TOTAL PRESUPUESTO $ 39.249.436,72

GASTOS POR VENTAS ( SALA DE VENTAS, COMISION DE VENTAS, PUBLICIDAD) 3% $ 2.100.000,00

VALOR TOTAL UNIDAD DE VIVIENDA $ 41.349.436,72

Teniendo en cuenta el estudio de mercado, se determina el valor total por unidad de vivienda que debe ser menor al valor de venta de la casa. Actualmente en el sector 7 de agosto las

viviendas tienen un costo aproximado de $70.000.000, lo que deja un margen de ganancia positivo para el constructor.

A continuación, se presenta el presupuesto de las 289 casas, las cuales corresponden a la totalidad del proyecto. De la misma manera se incluye el presupuesto para 6 casas, debido a que la construcción del proyecto se realizara en bloques de 6 unidades.

FECHA : 15-mar-17

DESCRIPCION CANTIDAD V. TOTAL CANTIDAD V.TOTAL

1,0 PRELIMINARES

1,3 REPLANTEO Y LOCALIZACION PARA ARQUITECTURA SOBRE TERRENO 19652,00 $ 105.213.270,64 408,00 $ 2.184.358,56 1,4 EXCAVACIÓN MANUAL EN MATERIAL COMUN 527,10 $ 13.802.455,14 10,94 $ 286.556,16 2,0 CIMENTACIÓN 0,00 $ - 0,00 $ - 2,1 SUB BASE GRANULAR SELECCIONADA O CLASIFICADA PARA PLACA 1479,94 $ 142.881.325,52 30,73 $ 2.966.394,30 2,2 VIGA DE AMARRE EN CONCRETO PARA CIMENTACION DE 3000 PSI 213,53 $ 124.383.707,48 4,43 $ 2.582.360,71 2,3 PLACA BASE EN CONCRETO 3000 PSI E=0,08 M REFORZADA CON MALLA Q3 8670,23 $ 471.316.108,99 180,00 $ 9.785.109,53 3,0 ESTRUCTURA (MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL Y PLACAS) 0,00 $ - 0,00 $ - 3,1 MURO EN BLOQUE N5 PERFORACION VERTICAL 12X23X33 (INC. GRAFIL) INC. LAVADO

CON ACIDO 32326,38 $ 2.391.247.277,25 671,14 $ 49.645.272,19 3,2 MAPOSTERIA BLOQUE No 4 2300,52 $ 106.194.390,66 47,76 $ 2.204.727,83 3,3 DOVELA SENCILLA EN CONCRETO 0.1*0.1m CON ANCLAJE EN VARILLA 1/2" CON

EPOXICO PARA MURO ESTRUCTURAL 18356,32 $ 407.888.553,69 381,10 $ 8.468.274,47 3,4 DOVELA SENCILLA EN CONCRETO 0.1*0.1m CON ANCLAJE EN VARILLA 3/8" CON

EPOXICO PARA MURO ESTRUCTURAL 10452,17 $ 183.181.432,83 217,00 $ 3.803.074,73 3,5 PLACA DE ENTREPISO PLACA FACIL (INC LAVADO INFERIOR CON ACIDO) 7849,24 $ 876.632.950,31 162,96 $ 18.199.992,05 3,6 LOSA MACIZA ELEVADA (PLACA TANQUE AEREO) e= 0.10m 442,17 $ 33.210.743,13 9,18 $ 689.496,40 3,7 ESCALERA MACIZA EN CONCRETO 3000 psi, UN TRAMO 149,60 $ 145.799.567,20 3,11 $ 3.026.980,63 3,8 VIGA ENTREPISO EN CONCRETO DE 3000 PSI (0.12x0.20) 11570,60 $ 401.904.675,22 240,22 $ 8.344.041,70 3,9 VIGA CINTA EN CONCRETO DE 3000 PSI (0.12x0.15) 10246,50 $ 247.393.117,18 212,73 $ 5.136.189,28 3,10 PAÑETE MUROS 1:4 5788,67 $ 108.708.212,49 120,18 $ 2.256.917,91 3,11 ALISTADO DE PISO e= 0.04m 740,42 $ 14.428.133,14 15,37 $ 299.546,02 4 ACEROS DE REFUERZO 0,00 $ - 0,00 $ - 4,1 ACERO DE REFUERZO 60.000 PSI - HIERROS 141215,70 $ 452.164.183,52 2931,81 $ 9.387.491,70

5 INSTALACIÓN SANITARIA 0,00 $ - 0,00 $ - 5,1 TUBERIA SANITARIA PVC - 4" 3468,00 $ 82.450.971,72 72,00 $ 1.711.784,88 5,2 TUBERIA SANITARIA PVC - 3" 1329,40 $ 23.367.528,50 27,60 $ 485.139,00 5,3 TUBERIA SANITARIA PVC - 2" 1445,00 $ 18.646.048,80 30,00 $ 387.115,20 5,4 PUNTO SANITARIO 4" 578,00 $ 45.890.697,26 12,00 $ 952.748,04 5,5 PUNTO SANITARIO 2" 1734,00 $ 56.511.666,90 36,00 $ 1.173.252,60 5,6 CAJA DE INSPECCIÓN DE 0.60 x 0.60 M 289,00 $ 70.310.425,63 6,00 $ 1.459.732,02 5,7 SIFON DE PISO DE 3" 289,00 $ 5.378.064,58 6,00 $ 111.655,32 5,8 SIFON DE PISO DE 2" 289,00 $ 3.130.930,63 6,00 $ 65.002,02 5,9 ACOMETIDA SANITARIA DE 4" 289,00 $ 11.314.170,82 6,00 $ 234.896,28 6 INSTALACIÓN HIDRAULICA 0,00 $ - 0,00 $ - 6,1 TUBERIA PVC 11 DE 3/4" 1734,00 $ 8.322.454,38 36,00 $ 172.784,52 6,2 TUBERIA PVC RDE 9 DE 1/2" 6936,00 $ 24.877.698,00 144,00 $ 516.492,00 6,3 TANQUE ELEVADO 500 LTS CON CONEXIONES Y DISTRIBUCIONES PVC 1/2" Y 1" 289,00 $ 146.254.224,22 6,00 $ 3.036.419,88 6,4 PUNTO DE AGUA FRIA PVC 1/2" 2312,00 $ 88.122.804,80 48,00 $ 1.829.539,20 6,5 CHEQUE SELLO EN BRONCE 1/2" SUMINISTRO E INSTALACION 289,00 $ 8.577.231,00 6,00 $ 178.074,00 6,6 VALVULA DE BOLA DE 1/2" 289,00 $ 8.551.221,00 6,00 $ 177.534,00 6,7 CAJA DE PASO 15 X15 AGUA POTABLE 289,00 $ 5.290.289,50 6,00 $ 109.833,00 7 INSTALACIONES ELECTRICAS 0,00 $ - 0,00 $ - 7,1 TIMBRE BOTON ECONOMICO 289,00 $ 44.747.586,66 6,00 $ 929.015,64 7,2 SALIDA LAMPARA + ROSETA PVC 3468,00 $ 171.280.705,20 72,00 $ 3.556.000,80 7,3 INTERRUPTOR SENCILLO 3468,00 $ 60.884.208,00 72,00 $ 1.264.032,00 7,4 TOMA GFCI 867,00 $ 78.560.569,32 18,00 $ 1.631.015,28 7,5 SALIDA PVC TOMA DOBLE AVE 3179,00 $ 173.023.305,84 66,00 $ 3.592.179,36 7,6 TABLERO PARCIAL 4 CIRCUITOS INCLUYE BREAKERS 289,00 $ 34.143.905,00 6,00 $ 708.870,00 7,7 CONEXION PVC A TABLERO 1" 2601,00 $ 56.831.589,90 54,00 $ 1.179.894,60 7,8 TUBERIA 1" PVC CONDUIT 1734,00 $ 24.763.254,00 36,00 $ 514.116,00 7,9 SALIDA TELEFONO SIN CABLE 0,00 $ - 0,00 $ - 7,10 SALIDA TELEVISION PVC SIN CABLE 0,00 $ - 0,00 $ -

PROYECTO: LLANO ORIENTE, YOPAL, CASANARE. PRESUPUESTO REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CASANARE MUNICIPIO DE YOPAL 6 VIVIENDAS 289 VIVIENDAS

Tabla 9 Presupuesto para la totalidad de las casas Urbanización Llano Oriente

8 CARPINTERIA METALICA 0,00 $ - 0,00 $ -

8,1 PUERTA PRINCIPAL EN LAMINA COLLROLD CAL 18 METALICA Y PINTADA (INC. MARCO) 632,04 $ 170.052.382,67 13,12 $ 3.530.499,29

8,2 SUMINISTRO E INSTALACION CERRADURA TIPO INAFER PARA PUERTA PRINCIPAL 289,00 $ 14.386.420,00 6,00 $ 298.680,00

8,3 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA Y MARCO METALICA EN COLLL ROLD CAL 18,

PINTADA, CERROJO Y VIDRIO 596,93 $ 141.599.270,34 12,39 $ 2.939.777,24 8,4 VENTANA ALUMINIO CORREDIZA, CON VIDRIO 4mm SUMNISTRO E INSTALACION 2850,29 $ 380.828.688,08 59,18 $ 7.906.477,95 8,5 VENTANA ALUMINIO FIJA, CON VIDRIO 4mm SUMNISTRO E INSTALACION 131,76 $ 15.847.166,13 2,74 $ 329.006,91 8,6 BARANDA METALICA DE 4 HILOS DE 1 1/2" 289,00 $ 38.231.286,91 6,00 $ 793.729,14

9 CUBIERTAS 0,00 $ - 0,00 $ -

9,1 TEJA EN FIBROCEMENTO No. 6 10533,30 $ 268.853.177,46 218,68 $ 5.581.726,87 9,2 CABALLETE TEJA ASBESTOCEMENTO ONDULADA P7 1196,46 $ 45.587.183,91 24,84 $ 946.446,72 9,3 CLARABOYA No. 6 289,00 $ 18.524.547,42 6,00 $ 384.592,68 9,4 CORREAS EN LAMINA CAL 18 (3" x 1 1/2") PERFIL RECTANGULAR 7178,76 $ 106.396.760,90 149,04 $ 2.208.929,29 9,5 FLANCHE LAMINA GALVANIZADA cal. 22 A= 0.20 1156,00 $ 11.679.068,00 24,00 $ 242.472,00

10 PINTURA Y LIMPIEZA DE MAMPOSTERIA 0,00 $ - 0,00 $ - 10,1 LIMPIEZA MAMPOSTERIA A LA VISTA 0,00 $ - 0,00 $ - 10,2 PINTURA EXTERIOR TIPO KORAZA O SIMILAR SOBRE PAÑETE 1429,59 $ 18.748.071,31 29,68 $ 389.233,31 10,3 GRIS BASALTO 418,76 $ 3.614.033,15 8,69 $ 75.031,83 10,4 PINTURA EN ESMALTE SOBRE LAMINA LINEAL 5193,33 $ 29.938.872,32 107,82 $ 621.568,28

11 ASEO Y LIMPIEZA 0,00 $ - 0,00 $ -

11,1 ASEO GENERAL CASA 18024,93 $ 29.066.100,87 374,22 $ 603.448,46

12 CONDICIONES DE HABITABILIDAD 0,00 $ - 0,00 $ - 12,1 SANITARIO ACUACER BLANCO INSTALADO INCLUYE GRIFERIA 289,00 $ 39.512.918,10 6,00 $ 820.337,40 12,2 LAVAMANOS DE COLOR BLANCO CON GRIFERIA 289,00 $ 31.732.127,75 6,00 $ 658.798,50 12,3 LAVAPLATOS METALICO (1.0 M x 0.50 M) 289,00 $ 45.194.429,79 6,00 $ 938.292,66 12,4 LAVADERO PREFABRICADO (0.6 x 0.8 M) 289,00 $ 50.274.792,58 6,00 $ 1.043.767,32 12,5 DUCHA ECONOMICA CON POMA 289,00 $ 13.239.379,00 6,00 $ 274.866,00 12,6 ENCHAPE PISO CERAMICA DE 33 x 33 731,17 $ 32.565.324,72 15,18 $ 676.096,71 12,7 ENCHAPE MURO CERAMICA BRILLANTE 30*20 - BAÑO Y MESÓN COCINA 1675,22 $ 68.013.843,19 34,78 $ 1.412.052,11 12,8 SUMINISTRO E INSTALACION JUEGOS DE ACCESORIOS 289,00 $ 16.480.245,23 6,00 $ 342.150,42

CINTA SIKA

VALOR COSTO DIRECTO $ 9.067.947.745,90 $ 188.261.890,92

Administracion $ 1.450.871.639,34 $ 30.121.902,55

Imprevistos $ 272.038.432,38 $ 5.647.856,73

Utilidad $ 453.397.387,30 $ 9.413.094,55

IVA de Utilidad $ 86.145.503,59 $ 1.788.487,96

VALOR TOTAL PRESUPUESTO $ 11.330.400.708,51 $ 235.233.232,70

GASTOS POR VENTAS ( SALA DE VENTAS, COMISION DE VENTAS, PUBLICIDAD) $ 606.900.000,00 $ 500.000,00 VALOR TOTAL UNIDAD DE VIVIENDA $ 11.937.300.708,51 $ 235.733.232,70