PROGRAMA: VIVIENDA DIGNA PARA LA GENTE

El problema de la vivienda es un problema social básico, incluso contemplado en nuestra Constitución al plantear el “derecho a una vivienda digna”.

La Administración debe velar para que el derecho a la vivienda adecuada sea real y efectivo para todos los ciudadanos y ciudadanas. La directriz de esta administración es promocionar y gestionar los subsidios para vivienda nueva, como el mejoramiento de las existentes y así facilitar el acceso a las mismas, especialmente para aquellas personas que cuenten con escasos recursos económicos.

Objetivo: Reducir bajo principios de equidad, sostenibilidad y accesibilidad, el déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda en las comunidades urbanas y rurales del Municipio de Ambalema.

Meta de Resultado Indicador Línea Base (2011)

Valor Esperado

(2015)

Disminuir el Déficit Cuantitativo de

vivienda en el Municipio de Ambalema Déficit Cuantitativo 8,9% 4,5%

Reducir el déficit cualitativo de vivienda

durante el cuatrienio Déficit cualitativo 700 200

Subprograma: VIVIENDA NUEVA

El municipio, está en la obligación de adoptar medidas para brindar a la población posibilidades de acceder a una vivienda digna, en un sector legal, con disponibilidad de servicios públicos básicos, atención garantizada de salud y educación y con espacios para la recreación y el esparcimiento.

El gobierno colombiano ha hecho esfuerzos por implantar una política integral de vivienda que favorezca a los más pobres, utilizando para ello un plan de financiación basado en los subsidios nacionales para compra de vivienda nueva, dirigido a familias de los estratos uno y dos y desplazadas.

Esta política de vivienda tendrá una especial atención, con las poblaciones más pobres del municipio y con las mujeres cabeza de hogar, donde se establecerán los mecanismos y procedimientos para acceder a los recursos de la nación y al acompañamiento y esfuerzo de este gobierno municipal para este propósito. Como reconocimiento a los derechos sociales, económicos, culturales, colectivos y del ambiente y en busca de la equidad social y el ordenamiento territorial, los recursos de inversión en vivienda estarán orientados a atender a la población más vulnerable social y económicamente y a estimular las iniciativas comunitarias y sociales en la construcción colectiva de su hábitat.

Meta de Producto Indicador Esperado Valor

(2015)

Terminación del proyecto de vivienda de

interés social playa verde etapa II Porcentaje de ejecución del proyecto 100%

Construcción obras de urbanismo para

vivienda de interés social No. obras de urbanismo construidas 2

Estudios y Diseños para proyectos de

vivienda de interés social No. estudios y diseños elaborados 1

Aunar esfuerzos para la consecución de recursos con otros entres para la adquisición de terrenos para la

construcción de vivienda de interés social

No. predios adquiridos 1

Subprograma: MEJORAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Y RURAL

El problema de de la vivienda sigue siendo un asunto apremiante para la población de escasos recursos de Ambalema. Sin embargo, el problema no es solo cuantitativo, sino de la calidad del espacio habitado y su entorno, o sea de aspectos cualitativos que dignifican dicho espacio. Las estrategias del mejoramiento de vivienda atienden precisamente esa carencia cualitativa.

Esta administración brinda el acompañamiento técnico y social a los hogares que necesiten mejorar sus viviendas en sus componentes estructurales, arquitectónicos y de habitabilidad, con el fin de que sus inmuebles presenten unas condiciones más aptas para resistir posibles temblores de tierra, tengan unos espacios interiores más habitables y con mejores condiciones sanitarias, mejorando su calidad de vida y protegiendo su bienestar e integridad.

Meta de Producto Indicador Esperado Valor

(2015)

Realizar 100 mejoramientos de vivienda para

familias urbanas y rurales No. de mejoramientos de vivienda realizados 100

Mejoramiento de fachadas de las viviendas

Subprograma: REUBICACION DE VIVIENDA

El Municipio de Ambalema necesita una política de vivienda clara, sostenible y adecuada a la región, bajo principios de equidad y accesibilidad que propenda por atender el alto déficit cualitativo y cuantitativo para mejorar las condiciones de habitabilidad de las comunidades. Como consecuencia, se hace necesario tomar acciones que conduzcan a disminuir y/o eliminar tales carencias en las viviendas, para lo cual se hace necesaria la participación activa del municipio, el gobierno departamental, nacional y otros organismos que apoyen las políticas de vivienda. Por tanto, se propone reducir el déficit cuantitativo y cualitativo, aumentar el número de viviendas legalizadas, cofinanciar viviendas nuevas y mejoramientos y apoyar la reubicación de viviendas asentadas en zonas de alto riesgo.

Teniendo en cuenta las continuas afectaciones en las viviendas, por eventos registrados con ocasión de la fuerte ola invernal, remociones en masa que por las características geológicas y topográficas ponen en peligro la vida de las personas que habitan estos sectores, se requiere la intervención expedita y efectiva del Estado para desarrollar estudios y proyectos que desarrollen alternativas viables económicas y sociales para la mitigación del riesgo o la reubicación de las viviendas amenazadas.

Meta de Producto Indicador Valor Esperado ₍₂₀₁₅₎

Formular y ejecutar un proyecto para la reubicación de las familias asentadas en zonas de alto riesgo o victimas de situación de

desastre

No. de proyectos formulados y ejecutados de reubicación de vivienda

1

Actualizar el inventario de viviendas ubicadas en zonas de alto riesgo

Inventario Actualizado 1

Subprograma: GESTION DE VIVIENDA Y LA HABITABILIDAD

Cabe resaltar el compromiso del gobierno nacional de encaminar los mayores esfuerzos orientados a combatir la pobreza urbana y rural de la población vulnerable.

El ente gubernamental municipal, en observancia de la Constitución Nacional en cuanto a los Derechos Fundamentales de los colombianos: “todo colombiano tiene derecho a una vivienda digna”, debe establecer alianzas público-privadas que permitan el desarrollo de programas y proyectos de interés local basados en las normas y procesos establecidos en la ley 1508 del 2012, cumpliendo también con el cometido de la Ley 1450 de junio 16 de 2011, Art. 9, sobre la búsqueda de Estrategias Territoriales para la superación de la Pobreza Extrema.

Se necesita un compromiso y unas inversiones de parte de las empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios para garantizar la cobertura de estos, en donde se desarrollen nuevos planes de vivienda.

Estrategias:

 Realizar alianzas estratégicas público-privadas y con Red Unidos con el fin de que las familias de la población vulnerable, puedan acceder a los programas de vivienda, conforme a las normas y procesos establecidos en la ley 1508 del 2012.

 Gestionar el financiamiento y construcción de VIS y VIP, en zonas urbana y rural a través de Macroproyectos auspiciados por entidades del Estado y la empresa privada.

Meta de Producto Indicador Valor Esperado ₍₂₀₁₅₎

Implementación de Estrategias Territoriales en vivienda para la

población vulnerable Estrategia implementada 1

Subprograma: LEGALIZACIÓN DE BIENES FISCALES

Es necesario señalar que en Colombia no existen predios sin dueño. Estos son del Estado o son de los particulares, caso en el cual aparecerá el respectivo titular del derecho real de dominio inscrito ante la oficina de registro de Instrumentos públicos del municipio.

En el área del Municipio de Ambalema, existen varios predios que no tienen dueño inscrito de la oficina de registro de instrumentos públicos, lo que dicho en otras palabras serian bienes del Ente territorial. Pero en estos bienes aparecen como poseedores de manera pública, y tranquila personas naturales que los han construido con su propio esfuerzo, pagan impuestos y servicios públicos

Todo el proceso de legalización de un bien, terminara con el otorgamiento de la respectiva escritura pública y su registro como titular del derecho real de dominio en la oficina de registro de instrumentos públicos de la Zona.

Escritura que para su otorgamiento deberá haberse observado cuidadosamente, de que el bien no tenga otras personas que se crean con derecho a su adquisición, mejoras o controversia sobre la calidad de ocupante, por cuanto el municipio deberá en estos casos abstenerse de vender o ceder hasta tanto la justicia decida sobre el particular.

Es decir que este proceso de legalización se hará en observancia al respeto por los derechos ajenos, el debido proceso y a la ley.

Meta de Producto Indicador Esperado Valor

(2015)

Apoyar la legalización a titulo gratuito de 200

predios urbanos y rurales No. de predios titulados y escriturados 200