PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO (NETO)

Para los años terminados el 31 de diciembre de 2011 y 2010, el movimiento de las propiedades, planta y equipo es como sigue:

Edificios y Equipos

otras Maquinaria y Unidades de Muebles y diversos y de Unidades por Obras

Terrenos construcciones equipo transporte enseres cómputo recibir en curso Total

S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 Costo: Saldo al 1 de enero de 2010 7,654 247,067 1,169,367 25,194 11,050 10,809 - 134,596 1,605,737 Adiciones - 2,434 4,315 442 295 869 - 189,223 197,578 Retiros - (5,169) (27,504) (7,637) (6) (1,899) - - (42,215) Traspasos - 13,985 83,224 - 101 - - (97,310) - Otros - - - - - - - (6,830) (6,830) Saldo al 31 de diciembre de 2010 7,654 258,317 1,229,402 17,999 11,440 9,779 - 219,679 1,754,270 Adiciones - 1,533 7,527 335 431 1,575 154 91,314 102,869 Retiros - - (626) (1,049) (9) (345) - - (2,029) Traspasos 7,215 25,972 113,810 - 5 336 (99) (147,239) - Otros - - - - - - - (6,413) (6,413) Saldo al 31 de diciembre de 2011 14,869 285,822 1,350,113 17,285 11,867 11,345 55 157,341 1,848,697 Depreciación acumulada: Saldo al 1 de enero de 2010 - 115,332 710,640 21,634 7,845 5,958 - - 861,409 Adiciones - 4,738 28,900 1,682 622 1,802 - - 37,744 Retiros - (5,169) (27,504) (7,637) (6) (1,899) - - (42,215) Otros - (51) (2,244) 35 4 (546) - - (2,802) Saldo al 31 de diciembre de 2010 - 114,850 709,792 15,714 8,465 5,315 - - 854,136 Adiciones - 8,195 31,741 1,139 665 1,879 - - 43,619 Retiros - - (505) (1,048) (9) (338) - - (1,900) Otros - (2) (48) (3) - (4) - - (57) Saldo al 31 de diciembre de 2011 - 123,043 740,980 15,802 9,121 6,852 - - 895,798 Costo neto: Al 31 de diciembre de 2011 14,869 162,779 609,133 1,483 2,746 4,493 55 157,341 952,899 Al 31 de diciembre de 2010 7,654 143,467 519,610 2,285 2,975 4,464 - 219,679 900,134 Al 1 de enero de 2010 7,654 131,735 458,727 3,560 3,205 4,851 - 134,596 744,328

Las propiedades, planta y equipos incluyen activos adquiridos bajo arrendamientos financieros de la siguiente forma:

Años de vida útil 2011 2010 1/1/2010 S/.000 S/.000 S/.000 Maquinaria y equipo 10 10,555 10,555 7,258 Unidades de transporte 5 799 654 248 11,354 11,209 7,506 Menos – depreciación acumulada 5,725 4,529 -

Total _{5,629 6,680 7,506}

En 2010, como producto de la evaluación anual de la vida útil de sus propiedades, planta y equipo, la Compañía cambió la vida útil inicialmente considerada para maquinarias relacionadas con procesos productivos cuyas actividades de producción se habían: (a) reducido a menos del 20% de su capacidad normal, y (b) se encontraban en un rango entre el 20% y 80% de su capacidad normal. Para las demás maquinarias, se siguió considerando la vida útil inicialmente estimada. En diciembre 2011 la Compañía realizó una nueva evaluación de la vida útil de sus propiedades, planta y equipo no encontrando variaciones importantes con las determinadas anteriormente.

El cargo anual por depreciación de propiedades, planta y equipo, ha sido distribuido como sigue:

2011 2010

S/.000 S/.000

Costo de producción (Nota 19) 40,734 34,839

Gastos de administración (Nota 21) 1,818 1,860

Gastos de ventas (Nota 20) 1,067 1,045

Total 43,619 37,744

De acuerdo con las políticas establecidas por la Gerencia, la Compañía ha contratado pólizas de seguros contra huelgas, conmoción civil, daño malicioso, vandalismo y terrorismo, todo riesgo – rotura de maquinaria y equipo electrónico que le permiten asegurar sus principales activos fijos hasta por un monto de US$85,000. En opinión de la Gerencia, las pólizas de seguros contratadas están de acuerdo con el estándar utilizado por empresas equivalentes del sector, y cubren adecuadamente el riesgo de eventuales pérdidas por cualquier siniestro que pudiera ocurrir, considerando el tipo de activos que posee la Compañía.

La Gerencia ha revisado las proyecciones de los resultados esperados por los años remanentes de vida útil de los activos fijos, y en opinión de la Gerencia, los valores recuperables de sus propiedades, planta y equipo al 31 de diciembre de 2011 y 2010, son mayores a sus valores en libros, por lo que no es necesario reconocer ninguna provisión por pérdida por deterioro para esos activos a la fecha de los estados financieros.

11. OBLIGACIONES FINANCIERAS

Las obligaciones financieras se componen de:

Saldo del

Tasa de Importe Importe

Nombre de los Acreedores Vencimiento Interés Autorizado Utilizado 2011 2010 1/1/2010 2011 2010 1/1/2010 2011 2010 1/1/2010

US$000 US$000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000

Préstamos bancarios

Banco de Crédito del Perú Abril y Febrero 2011 1.84% y 1.95% 30,000 30,000 - 84,270 5,743 - 84,270 5,743 - -

BBVA Banco Continental Junio 2012 2.69% 20,000 20,000 53,658 168,540 1,180 53,658 168,540 1,180 - -

Banco Do Brasil Febrero 2011 3.86% 30,000 30,000 - 84,270 - - 84,270 - - - -

Banco HSBC Bank Perú S.A. Julio 2012 1.83% 20,000 20,000 53,940 28,090 - 53,940 28,090 - - - -

Standard Chartered Bank - - 6,317 - - 6,317 - - -

Banco Latinoamericano de Comercio Exterior Febrero 2012 2.05% 15,000 15,000 40,455 - - 40,455 - - - - -

Banco Interbank Enero y Febrero 2012 1.50% y 1.70% 25,000 25,000 67,425 - - 67,425 - - - - -

Scotiabank Perú Marzo 2012 1.70% 10,000 10,000 26,970 - - 26,970 - - - - -

Banco Santander Madrid Junio 2014 LIBOR (3 meses) + 80,000 80,000 215,760 - - - - - 215,760 - -

1.80% BBVA Banco Continental Abril 2016 LIBOR (3 meses) + 67,500 67,500 182,048 - - 40,455 - - 141,593 - -

1.80% Arrendamientos financieros Banco de Crédito del Perú S.A. 2012 - 2013 Entre 3.08% y 7.82% 3,881 1,406 3,791 6,520 9,295 2,773 2,727 2,643 1,018 3,793 6,652 Para la adquisición de maquinarias y equipo y unidades de transporte. Los contratos establecen amortizaciones mensuales de capital, con cuotas mensuales. Banco Continental Para la adquisición de maquinarias y equipo y unidades de transporte. Los contratos establecen amortizaciones mensuales de capital, con cuotas mensuales. 2013 3.12% 123 64 173 296 - 116 116 - 57 180 -

van: 644,220 371,986 22,535 285,792 368,013 15,883 358,428 3,973 6,652

Tasa de Importe Importe

Nombre de los Acreedores Vencimiento Interés Autorizado Utilizado 2011 2010 1/1/2010 2011 2010 1/1/2010 2011 2010 1/1/2010

US$000 US$000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000 S/.000

vienen: 644,220 371,986 22,535 285,792 368,013 15,883 358,428 3,973 6,652

Préstamo sindicado

Soctiabank Perú S.A.A. (Tramo "A") Trimestral LIBOR (3 meses) + 37,500 17,857 48,161 70,225 92,925 19,264 20,064 20,650 28,896 50,161 72,275 Crédito destinado exclusivamente para refinanciar la

deuda con acreedores concursales, financiar inversiones y capital de trabajo ( Nota 1). Los intereses se pagan trimestralemente y el capital desde abril 2009.

hasta 2014 0.90%

Banco de Crédito de Perú (Tramo "A") Trimestral LIBOR (3 meses) + 37,500 17,857 48,161 70,225 92,925 19,264 20,064 20,650 28,896 50,161 72,275 Crédito destinado exclusivamente ára refinanciar la

deuda con acreedores concursales, financiar inversiones y capital de trabajo ( Nota 1). Los intereses se pagan trimestralmente y el capital desde abril 2009.

hasta 2014 0.90%

Scotiabank Perú S.A.A (Tramo "B") Trimestral LIBOR (3 meses) + 37,500 14,286 38,529 40,127 41,300 38,529 - - - 40,128 41,300 Crédito destinado exclusivamente ára refinanciar la

deuda con acreedores concursales, financiar inversiones y capital de trabajo ( Nota 1). El capital será pagado al vencimiento, es decir, en marzo de 2012.

hasta 2012 0.90%

Banco de Crédito del Perú ( Tramo "B") Trimestral LIBOR (3 meses) + 37,500 37,500 101,136 105,338 108,413 101,138 - - - 105,337 108,413 Crédito destinado exclusivamente ára refinanciar la

deuda con acreedores concursales, financiar inversiones y capital de trabajo ( Nota 1). El capital será pagado al vencimiento, es decir, en marzo de 2012.

hasta 2012 0.90%

Total: 880,207 657,901 358,098 463,987 408,141 57,183 416,220 249,760 300,915

Corriente No corriente

El vencimiento de obligaciones financieras es como sigue: Año 2011 2010 1/1/2010 S/.000 S/.000 S/.000 2010 - - 57,183 2011 - 408,141 44,087 2012 463,987 188,534 193,895 2013 80,024 41,162 42,283 2014 275,513 20,064 20,650 2015 40,455 - - 2016 20,228 - - Total 880,207 657,901 358,098 Préstamo sindicado

El contrato del préstamo sindicado establece resguardos mínimos que la Compañía debe cumplir: mantener un ratio de endeudamiento no mayor a 4 y mantener un ratio de cobertura de intereses mayor a 3. Con fecha 26 de junio de 2009 se firmó una enmienda al contrato del préstamo sindicado, siendo uno de los principales cambios el que los ratios anteriormente señalados se calculen a partir de ese momento con la información financiera consolidada de Gerdau S.A. En opinión de la Gerencia, al 31 de diciembre de 2011 y 2010 no hubo incumplimiento de los resguardos mínimos establecidos de

acuerdo a dicha enmienda.

En el 2007, la Compañía firmó un contrato de cobertura de tasas de interés por el Tramo A del préstamo sindicado, con el propósito de reducir el riesgo de las variaciones de las tasas de interés (Nota 16).

El préstamo sindicado está garantizado por el accionista principal, Gerdau S.A. (Nota 1).