D. Living Building Challenge
4. MARCO TEÓRICO Y CONCEPTUAL
4.4.2. Q2 Calidad de servicio [37, p 7]
41 El servicio de calidad determina tres aspectos básicos. En primer lugar, se evalúa el rendimiento básico de vida de la edificación, considerando los métodos de construcción empleados, el material de los muros exteriores, los materiales de la cubierta y los materiales lisos, la resistencia para soportar diversos desastres naturales y la preparación para prevenir y retener el fuego. Segundo, la facilidad de mantenimiento que se refiere a la facilidad de instalación adicional o reemplazo de tuberías y la planificación de la capacidad de la acometida eléctrica, son características importantes a tener en cuenta, al igual que contar un sistema de mantenimiento que incorpora un mecanismo para la implementación de inspecciones periódicas.
Por último, la funcionalidad, la cual tiene como objetivo calificar la espacialidad interna de la construcción empleando diseños sin barreras, midiendo los metros cuadrados por habitante de la vivienda, al igual que el tamaño y distribución de las habitaciones y los espacios para la cocina y para las tareas del hogar, así como un inodoro, un lavamanos y una ducha.
4.4.3. Q3 Ambiente exterior [37, p. 8]
Este indicador busca crear un paisaje urbano y un ecosistema más rico, para lo cual tiene en cuenta garantizar factores como: disposición del edificio; altura y forma del techo del edificio; color de las paredes exteriores y techo del propio edificio; muro o valla en contacto con la carretera y espacios verdes; disposición, color o forma de otros factores, tales como garaje, equipo para exteriores, cobertizo de almacenamiento en el exterior, etc., no tengan una apariencia inapropiada en contraste con el paisaje residencial vecino.
Adicionalmente se considera la creación y preservación de un ambiente biológico, así como la fomentación la seguridad en la región y la utilizando los recursos regionales.
4.4.4. L1 Energía [37, p. 9]
La reducción de la carga ambiental del edificio, se prioriza en la conservación de agua y energía. En cuanto a la energía, se mide el ahorro de la misma a través de la innovación en la construcción mediante el control de carga térmica del edificio y el aprovechamiento o uso de energía natural. Principalmente se mide el ahorro de energía a través del rendimiento del equipo, como lo son sistemas de aire acondicionado para sistemas de calefacción y sistemas de enfriamiento, o equipo de suministro de agua caliente, aislamiento térmico de la bañera y fontanería de agua caliente. Adicionalmente se verifican accesorios de iluminación, electrodomésticos, equipos de cocina, sistema de ventilación. Se debe indicar la
42 existencia de equipos de alta eficiencia energética, como sistema de cogeneración domiciliaria o sistema de generación de energía solar.
Para la conservación del agua, se consideran diversos sistemas ahorradores de agua y el correcto uso de las aguas lluvias. El manejo de esquemas de operación y mantenimiento bien informados, facilitan a los usuarios el conocimiento claro y preciso de cómo se deben operar las actividades de la casa, mediante una presentación de consejos de estilo de vida, mejorando la gestión y control de la energía y el agua.
4.4.5. L2 Recursos y Materiales [37, p. 10]
Usar los recursos con moderación y la reduciendo el desperdicio es el segundo punto a evaluar de la carga del entorno construido. Los materiales útiles para el ahorro de recursos y la prevención de residuos dependen del método de construcción, para casas de madera cuya legalidad y sostenibilidad se verifican; casas de estructura de acero, donde los materiales reutilizados de otros edificios son usados en determinadas zonas del edificio; casas de concreto, con cemento ecológico, agregado reciclado o agregado de escoria para hormigón.
Adicionalmente se contemplan los materiales de refuerzo del terreno como escoria de acero para la mejora de la cimentación, trabajos de fundaciones, materiales exteriores, materiales interiores y materiales para el área externa, que promuevan el ahorro de recursos o la reducción de desperdicios.
4.4.6. L3 Entorno [37, p. 11]
Son las consideraciones del entorno global, local y circundante. En cuanto al calentamiento global, las tasas de emisión de CO2 del ciclo de vida es 125% o más
alta que la de una casa común para el Nivel 1. En el Nivel 3: La tasa de emisión de CO2 del ciclo de vida es igual a la de una casa y para el Nivel 5: es 75% o inferior a
la de una casa común.
En cuanto a las consideraciones del entorno local y de preservación del medio natural existente, se debe controlar la carga sobre la infraestructura local. Hay seis aspectos a considerar: Primero, más de la mitad del área externa está cubierta por áreas plantadas (incluidos los estanques), pavimentos permeables u otros acabados superficiales permeables al agua para permitir que el agua de lluvia penetre en el suelo del área externa. Segundo, se instala una disposición para permitir que el agua de lluvia se infiltre en el suelo, como una trinchera o un canal de lixiviación, para permitir la infiltración del agua de lluvia que ha caído sobre el techo. Tercero, se instala un sistema de almacenamiento y utilización de aguas pluviales. Cuarto, el equipo de tratamiento de residuos se instala para reducir la
43 cantidad de restos de alimentos generados. Quinto, se reserva un espacio para almacenar los desperdicios por tipo dentro del edificio o en el área externa. Sexto, se realiza la instalación de tratamiento de aguas residuales.
En relación a las consideraciones del entorno circundante, se tiene la reducción del ruido, vibración, escape de calor, y la mejora de la sensación térmica del entorno.
4.5. NORMATIVA NACIONAL
Las normas creadas para proteger y salvaguardar el medio ambiente crean un ambiente de equilibrio entre los habitantes y el entorno. Con el paso del tiempo se hace más evidente la problemática ambiental que se presenta en todo el mundo, erosión, tala de árboles sin control, detrimento de la capa de ozono, contaminación de las fuentes hídricas, entre otros más que afectan el medio ambiente. Por lo tanto, la lucha contra estos factores es el desarrollo sostenible y sustentable de los centros poblados con especial énfasis en ciudades principales apoyándose en la legislación nacional e internacional que por medio de leyes y tratados generando conciencia ambiental y exigiendo responsabilidad en el uso de recursos.
4.5.1. Decreto 1285 del 2015
El decreto 1285 es una modificación del decreto 1077 de 2015, decreto único reglamentario del sector vivienda, ciudad y territorio en lo relacionado con los lineamientos de construcción sostenible para edificaciones. “El Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio estable lineamientos de construcción sostenible en materia de ahorro de agua y energía, reduciendo los consumos de recursos y mejorando la calidad de vida de los habitantes”
[9]. Se establece en Artículo
2.2.7.1.2. Los parámetros adoptados deberán contener los siguientes aspectos: Porcentajes obligatorios de ahorro de agua y energía según el clima y tipo de edificación.
Sistemas de aplicación gradual en relación al número de habitantes.
Procedimientos para la certificación de la aplicación de medidas.
Procedimiento y herramientas de seguimiento y control a la implementación de las medidas.
Promoción de incentivos a nivel local para la construcción sostenible.
4.5.2. Decreto 0549 del 2015
Este decreto es la reglamentación del capítulo 1 del título 7 de la parte 2, del libro 2 del decreto 1077 de 2015, en cuanto a los parámetros y lineamientos de construcción sostenible y se adopta la guía para el ahorro de agua y energía en
44 edificaciones
[6]. Con este decreto se estable los porcentajes mínimos y medidas
de ahorro y energía mencionados en las tablas 4-1 y 4-2.Tabla 4-1 Porcentajes de ahorro que se deben cumplir durante el primer año de vigencia del decreto 0549 de 2015.
Energía Año 1
Con respecto a la línea
base Frío (%) Templado (%) Cálido seco (%) Cálido húmedo (%) Hoteles 15 15 15 15 Hospitales 15 15 15 15 Oficinas 15 15 15 15 Centros comerciales 15 15 15 15 Educativos 15 15 15 15 Vivienda NO VIS 10 10 10 10 Vivienda VIS 10 10 10 10 Vivienda VIP 10 10 10 10 Agua Año 1
Con respecto a la línea
base Frío (%) Templado (%) Cálido seco (%) Cálido húmedo (%) Hoteles 15 10 15 15 Hospitales 10 15 10 15 Oficinas 15 15 15 15 Centros comerciales 15 15 15 15 Educativos 15 15 15 15 Vivienda NO VIS 10 10 10 10 Vivienda VIS 10 10 10 10 Vivienda VIP 10 10 10 10
Fuente: Decreto 0549 de 2015, Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio República de Colombia (octubre, 2018).
Tabla 4-2 Porcentajes de ahorro que se deben cumplir durante el segundo año de vigencia del decreto 0549 de 2015.
Energía Año 1
Con respecto a la
línea base Frío (%)
Templado (%) Cálido seco (%) Cálido húmedo (%) Hoteles 20 35 25 45 Hospitales 35 25 35 30 Oficinas 30 30 40 30 Centros comerciales 25 40 35 30 Educativos 45 40 40 35 Vivienda NO VIS 25 25 25 45 Vivienda VIS 20 15 20 20 Vivienda VIP 15 15 20 15 Agua Año 1
45
Con respecto a la
línea base Frío (%)
Templado (%) Cálido seco (%) Cálido húmedo (%) Hoteles 25 10 35 45 Hospitales 10 40 10 40 Oficinas 30 35 45 20 Centros comerciales 25 15 45 20 Educativos 45 40 40 40 Vivienda NO VIS 25 25 20 20 Vivienda VIS 10 15 10 15 Vivienda VIP 10 15 10 15
Fuente. Decreto 0549 de 2015, Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio República de Colombia (octubre, 2018).
4.5.3. Decreto 1449 del 2015
Con este decreto se reglamenta parcialmente el inciso 1 del numeral 5 del artículo 56 de la ley 135 de 1961 y el decreto ley 2811 de 1974. Los propietarios de los predios rurales cumplen con las normas establecidas sobre la conservación de los recursos naturales, pero están obligados a: no incorporar sustancias sólidas, liquidas o gaseosas como basuras, desechos, desperdicios o cualquier sustancia toxica; no alterar el flujo natural de las aguas o el cambio de su lechos o cauce como resultado de la construcción o desarrollo de un proyecto; no utilizar mayor cantidad de agua otorgada en la concesión; evitar que las aguas se deriven de una corriente o depósito se derramen o salgan de las obras que las deban contener; construcción de pozos sépticos para colectar y tratar las aguas negras producidas en el predio cuando no existan sistemas de alcantarillados al cual puedan conectarse y conservar en buen estado de limpieza los cauces y depósitos de aguas naturales o artificiales que existan en sus predios controlando los residuos de fertilizantes con el fin de mantener el flujo normal de las aguas y evitar el crecimiento excesivo de la flora acuática [39].
4.5.4. Decreto 3102 del 1997
Este decreto reglamenta el artículo 15 de la ley 373 de 1997 en relación con la instalación de equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua [40]. Considerando aspectos como:
- Están en obligación los constructores y urbanizadores incluir en sus proyectos equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua.
- Para la adecuación o remodelación se verificará que cumplan con las obligaciones de instalación de equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua.
46 - Las entidades prestadoras del servicio de acueducto deberán autorizar la conexión definitiva al verificar que los equipos instalados, sistemas o implementos son de bajo consumo de agua.
- Incluir un manual de las instalaciones internas, sistemas, equipos e implementos de bajo consumo.
- Certificar ante las autoridades ambientales el consumo mensual promedio base para calcular el consumo eficiente.
- Todas las autoridades ambientales dentro de sus facultades policivas otorgadas por el artículo 83 de la ley 99 de 1993 aplicarán sanciones a los usuarios que desperdicien el agua.
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