1. Recopilación de información
1.1 Estado actual del edificio 1.2 Historial del edificio
1.3 Uso probable del edificio restaurado o rehabilitado
2. Análisis del edificio según los requerimientos del CTE-SU
2.1 Seguridad frente al riesgo de caídas: DB SU-1
2.2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento: DB SU-2
2.3 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada: DB SU-4 2.4 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo: DB SU-8
GE SU. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
1. Recopilación de información
.
1.1 Estado actual del edificio
- la determinación del estado del edificio mediante una inspección detallada, - la actualización de la geometría y de los planos del edificio;
- la actualización de las características de los materiales;
- clasificación de los elementos según participen en la seguridad de uso
1.2 Historial del edificio hasta el momento presente
También es aconsejable recopilar una serie de documentos (si existen), de naturaleza técnico- administrativa, asociada a posibles actuaciones anteriores de mejoras funcionales.
1.3 Uso probable del edificio restaurado o rehabilitado
Identificar y definir el uso o usos diferentes del edificio restaurado o rehabilitado: La frecuencia de uso, el tipo de usuarios habituales o esporádicos, los recorridos de funcionamiento o visita, etc.
2. Análisis del edificio según las exigencias del CTE-SU
El objetivo del requisito básico "Seguridad de utilización" consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños inmediatos durante el uso previsto del mismo, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
2.1 Seguridad frente al riesgo de caídas: DB SU-1
Identificación de pavimentos existentes
- Identificación de su clasificación en cuanto a riesgo de resbaladicidad mediante el ensayo del péndulo, método no agresivo.
- Determinación de las discontinuidades, desniveles menores de 50mm y perforaciones en él.
Identificación de los desniveles - Desniveles laterales
- Desniveles aislados
- Escaleras existentes –peldaños, tramos, mesetas, pasamanos - Rampas existentes – pendiente, tramos, mesetas, pasamanos - Existencia de barreras de protección
- Características de las barreras de protección, si las hay - Señalización de desniveles
2.2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento: DB SU-2
Impacto
- Impacto con elementos fijos
Dimensiones de los huecos y puertas Dimensiones de los pasos
Altura de los elementos fijos sobresalientes de fachada y zonas de circulación Identificación de la posibilidad de impacto con otros elementos salientes - Impacto con elementos practicables
Apertura de puertas a pasillos - Impacto con elementos frágiles
Dimensiones de las superficies acristaladas, si las hay - Impacto con elementos insuficientemente perceptibles
Dimensiones de las superficies acristaladas, si las hay Atrapamiento
2.3 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada: DB SU-4
Niveles de iluminación exigida, para exterior y para interior Exigencia y existencia de iluminación de emergencia:
Dotación, que para los edificios protegidos, generalmente con uso pública concurrencia y ocupación mayor que 100 personas será obligatoria y afectará: . Los recorridos desde todo origen de evacuación hasta el espacio exterior
seguro, definidos en el Anejo A de DB SI
. Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios y los de riesgo especial indicados en DB-SI 1; . Los aseos generales de planta en edificios de uso público;
. Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de alumbrado de las zonas antes citadas;
. Las señales de seguridad.
Posición y características de las luminarias Características de la instalación
Iluminación de la señalización
2.4 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo: DB SU-8
Evaluación de la necesidad de la instalación, cuando la frecuencia esperada de impactos, Ne, es mayor que el riesgo admisible, Na
La frecuencia de impactos depende de las siguientes variables: 1) Ng densidad de impactos sobre el terreno por año y km2
2) Ae superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2
3) C1 Coeficiente relacionado con el entorno, 0,5 en caso de que esté próximo
a otros edificios o árboles de la misma altura o más, 0,75 con edificios más bajos, 1 aislado, 2 aislado sobre colina.
Definición del nivel de protección al rayo exigida
Definición del tipo y las partes de la instalación de protección al rayo exigida
3. Evaluación
Para cada parámetro registrado, se deberán identificar las desviaciones respecto a las condiciones establecidas en las distintas exigencias básicas del CTE DB SU.
Así mismo, se valorarán las posibles intervenciones desde el punto de vista de la preservación patrimonial, poniendo especial atención en los siguientes puntos:
Valoración de la conveniencia de un uso concreto para el edificio
- Valoración de las consecuencias de adaptación a un uso
- Valoración de las consecuencias de adecuación para un cambio de uso
Valoración de la conservación de elementos
- Valoración de la conservación de pavimentos, escaleras, rampas - Determinación de las discontinuidades – subsanables o no
Esta evaluación constituye el punto de partida para el diseño del programa de medidas
correctoras.
Por otra parte, en relación a las medidas correctoras, se puede distinguir entre las que son de aplicación directa (viable e inmediata), y las que parten de una concepción más
prestacional y que constituyen las denominadas soluciones alternativas como consecuencia de aspectos relacionados con la viabilidad técnica y económica de las primeras, y cuya validez técnica deberá basarse en que el resultado final permite una reducción equivalente del riesgo.