INFORME:
1. La documentación aportada consiste en el proyecto de ejecución de la Fase I, que se presenta visada por el C.O.A.M. con fecha del 07/03/18.
En dicha documentación y con la misma fecha de visado se incluye la declaración responsable de concordancia entre el proyecto de ejecución y el proyecto básico el cual obtuvo licencia de obras.
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Por otra parte, se aporta el informe emitido por el Distrito Sanitario de la Costa del Sol, en relación a la piscina comunitaria a ejecutar en la fase I, el cual se emite FAVORABLE, sin que se observen inconvenientes desde el punto de vista higiénico- sanitario. Dicho informe cuenta con número de registro de salida de dicha delegación 3068/3548 de fecha 18/10/17.
2. Según el P.G.O.U. aprobado definitivamente en el ´86, así como el Texto Refundido del Plan General del ´86 (aprobado mediante acuerdo de pleno de fecha 29/09/17 y publicado en el B.O.P. Nº 82 con fecha del 30/04/18), se pasa a informar que los terrenos de referencia se encuentran en el Sector de Suelo Urbanizable Programado URP-RR-3 y 4 (T), “Lomas de Marbella”, que cuenta con Plan Parcial aprobado definitivamente del 05/09/88, además, y con número de expediente 29/04 se presentó un Estudio de Detalles, que cuenta con aprobación definitiva del 03/02/05, publicado en el B.O.P nº 73 el 19/04/05, que califica dichos terrenos como Poblado Mediterráneo tipo 2, PM-2.
La documentación aportada contempla el proyecto de ejecución, donde se incluye la declaración responsable de concordancia entre dicho proyecto de ejecución y el proyecto básico el cual obtuvo licencia de obras, por lo que el proyecto presentado de ejecución se ajusta y desarrolla el proyecto básico con licencia.
4. En relación al informe del SEIS se emite informe de fecha del 03/04/17 el cual se adjunta, donde consta que la documentación aportada cumple en materia de P.C.I. 5. A los efectos de fijación del plazo de edificación, se informa que, en aplicación del art. 22 de la Normativa del P.G.O.U. y del art.173 de la L.O.U.A., le corresponde una duración de seis meses para el inicio de las obras y de tres años para la terminación de éstas.
6. El P.E.M. según se determinó en el informe de valoración para el proyecto básico, el presupuesto no se modifica y asciende a la cantidad de 6.687.711,46 €
RESUMEN:
En base al P.G.O.U. y teniendo en cuenta que se emite informe favorable por parte del S.E.I.S., según se determina en el presente informe, el Proyecto de Ejecución correspondiente a la FASE I, formado por 53 Viviendas distribuidas en 8 Bloques (3- A, 3-B, 3-E, 3-F, 3-G, 3-H, 5-N y 5-O) Plurifamiliares con tipología de Poblado Mediterráneo, en relación a la NORMATIVA URBANÍSTICA la documentación aportada para la Fase I se ajusta y desarrolla el proyecto básico que obtuvo licencia de obras por lo que son CONFORMES.
Por otra parte, y en relación a la piscina de uso comunitario para la FASE I, ésta cuenta con informe favorable emitido por el Distrito Sanitario y se ajusta a la normativa, por lo que es CONFORME.
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Y por último, se advierte que en el expediente obra el informe emitido por el Distrito Sanitario para la piscina comunitaria a ejecutar en la fase I, el cual se emite FAVORABLE, el cual deberá tenerse en cuenta para la Primera Ocupación.
7. Y en cumplimiento del art. 19 del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística, se consignan los siguientes puntos:
S/ P.G.O.U. 86
Clasificación urbanística URP-RR-3 Y 4(T) “Lomas de Marbella”
Calificación urbanística PM-2
Uso (m2t) Residencial. / 6.270,69 m2t
Identificación Catastral 5338108UF3453N
Presupuesto Ejecución Material P.E.M.: 6.687.711,46 €.
Técnico autor del Proyecto M. R. G. y F. I. A. D.
Plazos ejecución de las obras SEIS meses para inicio, TRES años para finalizar.
Lo que se informa, desde el punto de vista técnico, a los efectos oportunos. En Marbella, a 17 de Mayo del 2018
El Arquitecto.
Fdo.: Clara Moreno Martimportugués.
Y la Junta de Gobierno Local, por unanimidad, ACUERDA:
APROBAR, a I. A. D. L. M. S.A., Proyecto de Ejecución correspondiente a la Fase I, formado por 53 viviendas distribuidas en 8 bloques ( 3-A, 3-B, 3-E, 3-F, 3-G, 3- H, 5-N y 5-O) en Urb. Altos de Los Monteros Parcela H, Marbella; de conformidad con lo dispuesto en el art. 172.4 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía y según lo indicado en el Informe técnico emitido por el Servicio de Disciplina Urbanística con fecha 17 de Mayo 2018; ya que el proyecto presentado se ajusta y desarrolla el Proyecto Básico que ya cuenta con licencia de obras.
ADVERTIR que, previamente al otorgamiento de la licencia de Primera Ocupación, deberá tener resuelta las indicaciones contenidas en el informe técnico emitido por el Servicio de Infraestructuras con fecha 04/08/2017.
CONCEDER, a I. A. D. L. M. S.A., licencia de obras para la construcción de la piscina comunitaria de la Fase I en Urb. Altos de Los Monteros Parcela H, Marbella; de conformidad con lo dispuesto en el art. 172.4 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía y según lo indicado en el Informe técnico emitido por el Servicio de Disciplina Urbanística con fecha 17 de Mayo 2018 y en el informe emitido por el Distrito de Atención Primaria Costa del Sol del Servicio Andaluz de Salud con fecha 17/10/2017.
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En cumplimiento del art.19 del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística, se consignan los siguientes extremos:
Clasificación urbanística Suelo Urbanizable Programado URP-RR-3 y 4 (T) “Las
Lomas de Marbella”
Calificación urbanística Poblado Mediterráneo PM-2
Uso Residencial: 6.270,69m2t.
P.E.M 6.687.711,46€
Identificación Catastral 5338108UF3453N
Técnico autor del Proyecto M. R. G. y F. I. A. D.
Plazos Ejecución Edifica. Para el inicio: 6 meses / Para la terminación: 3 años.
10.1.4.- B. & D. C. D. S., S.L.- (Exp. 2956/15).- Solicitud de Licencia de Obras al Proyecto Básico de 10 Viviendas Unifamiliares, en Urb. Marqués del Duero, Suparcela B.2, PA-SP-24 “Marqués del Duero”, San Pedro Alcántara.
Vista la documentación obrante en el expediente, así como los informes técnico y jurídico emitidos al respecto con fechas 16/05/2018 y 30/05/2018, del siguiente tenor literal:
N. º DE EXPTE.: 2956/2015
INTERESADO: B. & D. C. D. S. S.L.
ASUNTO: PROYECTO BÁSICO DE 10 VIVIENDAS UNIFAMILIARES