3.1 Estudio y definición de las tecnologías de avanzada que han resultado
3.1.2 Tratamiento de las lesiones en elementos de impermeabilización
• Cubierta de madera y tejas:
Falta de tejas, corrimiento o rotura de las mismas. Tratamiento.
Reposición y reacomodo de las tejas, previa la colocación de mantas impermeabilizantes sobre el entablado de madera.
Formas de tratamientos:
Impermeabilización con mantas asfálticas y reposición de las tejas. Características generales de los productos:
Caso de los impermeabilizantes.
− Repelente al agua.
− Impermeabilidad total.
− Resistencia a los cambios de temperaturas bruscos.
− Resistencia e inalterabilidad frente a los rayos ultra violetas, etc.
− Compatible con el cemento, hormigón, etc.
− Poseer elasticidad.
Productos disponibles y utilizados en Cienfuegos:
− SINTEC. Manta impermeabilizante. Firma Pluvitec.
− Biotuplast- Poly 3.5. Sistema de Manta Monocapa .Fabricante Venezolana de Coberturas, C.A.
Forma de aplicación general de los productos disponibles:
A la hora de sustituir las tejas se debe tener sumo cuidado para no romperlas. Lo ideal es retirar todas las tejas de cubierta, limpiarla, para finalmente colocarlas, fijándolas entre si encima de láminas o mantas asfálticas (ejemplo el conocido papelón) bien fijadas, garantizándose de esta forma la deseada impermeabilización de la cubierta. También pueden ser repuestas solo las que están en mal estado, y limpiar el resto e impregnarlas con soluciones
impermeabilizantes, aunque esto no resolvería el problema en su totalidad, pues solo serian remiendos para resolver problemas momentáneos.
Ver ejemplo antes y después del tratamiento en el Anexo 1 figura: 3.
Hundimientos por fallos de los elementos de madera.39 Tratamiento:
Para devolver la cubierta a su posición original, es necesario apuntalar la zona en mal estado y retirar su solución de impermeabilización, es decir, tejas y papelón o laminas asfálticas, además del entablado en caso de ser necesario, para posteriormente reforzar los elementos que puedan ser salvados reparándolos o adosándoles otros elementos de menor peso y mayor resistencia. En el caso de los elementos en estado críticos, deben ser sustituidos por otros nuevos de menor peso, mayor resistencia si es posible y previamente tratadas contra el ataque de insectos xilófagos, hongos y bacterias. Posteriormente se coloca el sistema de impermeabilización (lo mas recomendable es reemplazarla igualmente por otra mas ligera que la original).
Crecimiento de plantas parasitas en cubierta de madera y tejas. Tratamiento:
Eliminar todo tipo de plantas y suciedad acumulada Formas de tratamientos:
Eliminar la causa que le dio origen, arrancar las plantas, limpiar con agua y cepillo todo tipo de algas, líquenes, musgo y manchas presentes en el área.
39
Dorado, R. (2004). Cubiertas en el Casco Histórico Cienfueguero. Tesis de Maestría. Cienfuegos,Maestría en Ciencias de la Construcción.
Forma de aplicación general de los productos disponibles:
Luego de haber eliminado las plantas de raíz y todo tipo de suciedad acumulada, se deben retirar todas las tejas afectadas para darles un tratamiento de limpieza con abundante agua y cepillo. Antes de ubicar las tejas en su lugar, debe barrerse la superficie del entablado y cambiar las piezas que estén en mal estado, luego si se desea, se pueden colocar láminas asfálticas para garantizar una mejor impermeabilización; este tratamiento, no solo debe aplicarse en la zona afectada, sino que también es recomendable, utilizarlo sobre el resto de la cubierta.
• Enrajonado y soladura:
Desgaste, rotura y hundimiento de la soladura. Grietas y fisuras en el mortero de unión de las juntas o ausencia de las mismas.
Tratamiento:
Reposición de las rasillas y sus juntas e impermeabilización de la cubierta. Formas de tratamientos:
Eliminar las rasillas deterioradas y el mortero con que estaban fijadas para la colocación de las piezas nuevas para aplicar los productos de impermeabilización. Características generales de los productos:
Caso de los Morteros.
− Impermeables constantes a favor y contra presión.
− Fuerte adherencia en superficies limpias, porosas, secas o húmedas, ya sean nuevas o viejas.
− Permitan la transpiración.
− Ser resistentes a la intemperie y a los ambientes salinos.
Caso de los impermeabilizantes.
− Repelente al agua.
− Impermeabilidad total.
− Permeabilidad al vapor de agua, proporciona una perfecta transpiración.
− Resistencia a los cambios de temperaturas bruscos.
− Resistencia e inalterabilidad frente a los rayos ultra violetas, etc.
Productos disponibles y utilizados en Cienfuegos:
− Mortero aditivado. Mortero tradicional enriquecido con Sika Látex, Sika-1, y el Sika Fiber.
− Cover Acryl. Aditivo para mejorar hormigones y morteros. Firma COVER.
− Cover Polflex. Impermeabilizante polimérico elástico, convinado con Cover Malla FV. Firma COVER.
− Emulsika. Impermeabilizante combinado con la membrana de refuerzo Sika Tela. Firma SIKA.
− REVIMCA. Impermeabilizante caucho acrílico combinado con malla FVM-101. Firma REVIMCA.
− PAVISELL-A.Sellador incoloro de superficies. Firma REVIMCA.
− Sika Lightcrete. Aditivo que actúa como agente espumante para elaborar concreto liviano. Firma SIKA. Es utilizado fundamentalmente en la sustitución de enrajonados para disminuir la carga del mismo en la estructura de la edificación.
Forma de aplicación general de los productos disponibles:
Para erradicar estas patologías primeramente se deben, eliminar las rasillas fracturadas y desgastadas, y retirar el mortero con que estaban fijadas, a continuación se rectifica el nivel de relleno (para la elaboración del nuevo enrajonado puede utilizarse el aditivo espumante Sika Lightcrete), para la posterior colocación de las piezas nuevas, su fijación y la rectificación de sus juntas se puede realizar con morteros impermeables como el Mortero Aditivado, mas adelante cuando éstas hayan adquirido la resistencia suficiente, se prosigue a la impermeabilización de la superficie; para su ejecución pueden emplearse varios sistemas, por ejemplo: el Cover Acryl (diluido en un 50% para una vez aplicado en la superficie pueda tupir sus poros) con Cover Polflex y Cover Malla FV, el compuesto por Emulsika con la membrana de refuerzo Sika Tela, el REVIMCA combinado o no con la malla FVM-101, o simplemente el PAVISELL-A, este último a diferencia de los primeros es transparente y no altera el color natural de la soladura; aunque en el casos de los tres primeros, presentan el color rojo ladrillo.
Para la ejecución de estos impermeabilizantes se pueden aplicar varias capas del producto, con brocha o a rodillo; la primera capa se aplica diluida un 25% en agua aproximadamente, para que penetre con mayor facilidad en la superficie y tupa mejor los poros, garantizando mayor adherencia e impermeabilidad; una vez que esté seca al tacto se coloca o no la malla textil y encima la segunda capa del producto, pero esta ves pura, y cuando esta esté también seca al tacto, se el aplica otra mano en sentido transversal a la segunda.
Ver ejemplo antes y después del tratamiento en el Anexo figuras: 4 y 5. Crecimiento de vegetación parásita.
Tratamiento:
En este caso, la eliminación de estos agentes, se realiza similar al caso de la erradicación de plantas en cubiertas de madera y tejas, con los mismos procedimientos. Luego de eliminar las plantas de raíz y todo tipo de suciedad acumulada, se le aplica un tratamiento de limpieza a base de desincrustantes como el COVER ACID o DESCAL, posteriormente estas deben ser lavadas con abundante agua y cepillo, para eliminar acabar de desprender los restos de suciedad que haya quedado, más tarde se puede aplicar la impermeabilización y tratamiento anti-musgo como se describe en el caso anterior.
Humedades en cubiertas planas. Tratamiento:
Eliminar las causas de la humedad y crear una barrera anti-humedad. Formas de tratamientos:
Limpiar completamente la superficie de la soladura y eliminar las causas de la humedad, eliminar la humedad acumulada en el enrajonado y crear una barrera contra el agua.
Características generales de los productos:
Caso de los morteros.
− Impermeables constantes a favor y contra presión.
− Fuerte adherencia en superficies limpias, porosas, secas o húmedas, ya sean nuevas o viejas.
− Permitan la transpiración.
− Ser resistentes a la intemperie y a los ambientes salinos.
Caso de los impermeabilizantes.
− Repelente al agua y al polvo.
− Permeabilidad al vapor de agua, proporciona una perfecta transpiración.
− Resistencia a los cambios de temperaturas bruscos.
− Resistencia e inalterabilidad frente a los rayos ultra violetas, etc.
− Resistencia a esfuerzos mecánicos.
− Compatible con el cemento, hormigón, etc.
− Posee elasticidad.
Productos disponibles más utilizados en Cienfuegos:
− Mortero aditivado. Mortero tradicional enriquecido con Sika Látex, Sika-1, y el Sika Fiber.
− Cover Acryl. Aditivo para mejorar hormigones y morteros. Firma COVER.
− Cover Polflex. Impermeabilizante polimérico elástico, convinado con Cover Malla FV. Firma COVER.
− Emulsika. Impermeabilizante combinado con la membrana de refuerzo Sika Tela. Firma SIKA.
− REVIMCA. Impermeabilizante caucho acrílico combinado con malla FVM-101. Firma REVIMCA.
− PAVISELL-A.Sellador incoloro de superficies. Firma REVIMCA. Forma de aplicación general de los productos disponibles:
Para poder retirar la humedad del enrajonado existen especies de respiradero o Tubo de ventilación que contribuyen con esta, y que a la vez eliminan diferencias
de temperatura y condensación en las cubiertas. Hasta el momento en la provincia según la investigación, no ha sido utilizado este dispositivo, pero seria una buena solución, ya que puede contribuir a la correcta impermeabilización de esta (luego de haber sido clocados estos elementos, haber corregidas las juntas, sustituido las
rasillas deterioradas y haber limpiado totalmente la superficie de la cubierta), se procede a impermeabilizar la superficie de igual manera que en el caso del desgaste, rotura y hundimiento de la soladura.
Humedades en entrepisos. Tratamiento:
Eliminar las causas de la humedad y crear una barrera anti-humedad. Formas de tratamientos:
Limpiar completamente la superficie y eliminar las causas de la humedad, eliminar la humedad acumulada en el enrajonado y crear una barrera contra el agua.
Características generales de los productos:
Caso de los Morteros.
− Impermeables constantes a favor y contra presión.
− Fuerte adherencia en superficies limpias, porosas, secas o húmedas, ya sean nuevas o viejas.
− Permitan la transpiración.
− Ser resistentes a la intemperie y a los ambientes salinos.
Caso de los impermeabilizantes.
− Repelente al agua.
− Permeabilidad al vapor de agua, proporciona una perfecta transpiración.
− Resistencia a los cambios de temperaturas bruscos.
− Resistencia e inalterabilidad frente a los rayos ultra violetas, etc.
− Compatible con el cemento, hormigón, etc.
− Posee elasticidad.
Productos disponibles y utilizados en Cienfuegos:
− Mortero aditivado. Mortero tradicional enriquecido con Sika Látex, Sika-1, y el Sika Fiber.
− Sika -101.Recubrimiento decorativo impermeable con base en cemento. Firma SIKA.
Forma de aplicación general de los productos disponibles:
Para resolver este tipo de lesiones es necesario eliminar sus causas, ya sean filtraciones por tuberías rotas, por acumulación de agua en la limpieza, u otras, posteriormente en caso de haber indicios de corrosión en los entrepisos de hormigón armado puede utilizarse el Sika Ferro Gard-903 (inhibidor y pasivador de corrosión anteriormente visto) luego de haber retirado el recubrimiento y haber limpiado completamente la superficie con chorros de arena y agua a presión; las manchas pueden ser limpiadas con los desincrustantes vistos en los ejemplos anteriores; la terminación y acabado también puede lograrse con los morteros (en caso de que existan desconchados), las pinturas y productos impermeables de igual modo que en los ejemplos anteriores.
3.1.3 Tratamiento de las lesiones en elementos de terminación.