Uso actual del suelo

El Uso Actual del Suelo nos muestra de manera general las actividades desarrolladas y usos que se le están dando al suelo actualmente y solo muestra la realidad territorial de la zona; en el mapa de uso actual del suelo (Mapa 4).

Se evidencia que el 7,43% corresponde a un uso agrícola y/o pasturas; gran parte de la franja costera de estudio se encuentra destinada para uso residencial 15,47%; el 8,72% es zona de invasión urbana no autorizada, en zona de manglar que es rellenado y sobre este material inestable se construyen viviendas; en las playas (Arenas) encontramos actividades turísticas a lo largo de toda la línea de costa 3,20%; en algunos tramos la infraestructura turística se encuentra en mejor estado y operada bajo criterios turísticos más estandarizados. El 46,34% del suelo se encuentra sin un uso del suelo definido y en su gran mayoría hacen parte de los terrenos de la hacienda “Los Morros”. La ausencia de actividades hace que los ecosistemas se renueven y que los recursos naturales se estén conservando sin que esto signifique que sea un área de conservación establecida; sería importante prever y regular futuros proyectos de expansión urbanística ya que esta área en alguna medida amortigua problemas ambientales que se dan en la franja costera. El 1,25% y 14,87% corresponden a Cuerpos de agua y Ciénaga respectivamente y aunque no tienen un uso puntual definido en él se desarrollan algunas actividades económicas de gran importancia. El 2,72% del territorio es usado para la infraestructura vial y/o zonas desprovistas de vegetación.

Los criterios de clasificación definidos para este mapa se describen a continuación:

 USO AGRICOLA Y/O PASTOS: Zonas de pastos o pequeñas zonas agrícolas donde se desarrollan actividades agrícolas de pan coger con fines de subsistencia sin que haya en la zona cultivos extensivos.

 USO RESIDENCIAL: Zonas utilizadas con fines residenciales permanentes y/o turísticos; desde zonas hoteleras hasta residencias de autoconstrucción. No se evaluó el tipo de riesgo que presentaban y su grado de complejidad urbanística.

 USO DE INVASION URBANA NO AUTORIZADA: En este uso se agrupan aquellas viviendas de autoconstrucción que han estado rellenando zonas de manglar para establecerse en zonas de alto riesgo e impactando fuertemente los bosques de manglar y el sistema cenagoso de la Ciénaga de la Virgen

 USOTURISTICO RECREATIVO: Zonas de playas que son usadas por los habitantes y turistas como principal zona de recreación y esparcimiento.  SIN USO DEL SUELO DEFINIDO: Zonas que no presentan un uso actual

definido por la ausencia de actividades particulares; pueden ser zonas desprovistas de vegetación o zonas vegetadas que se están conservando por intangibilidad sin que la conservación sea un objeto prioritario.

 CUERPO DE AGUA: Cuerpos de agua cerrados que pueden ser permanentes o estacionarios presentes en el área de estudio.

 CIENAGA: Cuerpos cenagosos presentes en el área de estudio (Ciénaga de la Virgen o Ciénaga de Juan Polo).

 USO DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y/O SIN VEGETACION: Zonas que no presentan cobertura vegetal que son usadas como infraestructura vial y permite a los habitantes y turistas moverse dentro del área de estudio.  Las actividades que convergen actualmente en la franja costera se

caracterizan por tener intereses contrapuestos lo que genera innumerables conflictos por el uso inadecuado del suelo y el aprovechamiento de recursos naturales como se ve en el Mapa 4; es importante destacar que los sectores privados buscan la mayor rentabilidad a corto plazo sin prever los efectos que estas actividades podrán tener en el futuro para el ambiente y la población que allí se encuentra y generalmente no desarrollan acciones preventivas sino que se limitan a cumplir los requerimientos legales y las disposiciones particulares de los proyectos autorizados (Ramos & Guerrero, 2010).

 Los procesos urbanísticos transforman la franja costera y generan uniformidad de la línea de costa afectando fuertemente áreas de interés ecológico y paisajístico (CARDIQUE, 2005); el sector norte de la ciudad de Cartagena D.T. seguirá urbanizándose fuertemente en los años siguientes hecho que se comprueba con la cantidad de oferta de proyectos urbanísticos autorizados que están en fase de construcción, otros que están en fase de planeación; la gran especulación en el precio de la tierra ha generado de que ahora se venda la tierra por m2 y no por ha como se hacía anteriormente (Conv per con funcionario Edurbe S.A). Actualmente Colombia ofrece muchos incentivos tributarios que hacen que nuestro país sea epicentro de inversión extranjera y migración de recursos volviendo a esta zona un foco de desarrollo turístico de alto nivel (Migración Colombia, 2010).

 Las zonas costeras son las áreas más densamente pobladas del mundo y se espera que esta cifra aumente rápidamente en las próximas décadas, lo cual hace necesario una gestión eficaz y oportuna que minimice los efectos que esto tendrá para los ecosistemas (Ministerio del Medio Ambiente, 2000), para esto es importante regular el uso que se da a la tierra y hacer seguimiento a las actividades socio-económicas desarrolladas. Los principales problemas que se ven en muchas de las áreas costeras del mundo son: degradación ambiental, contaminación marina, agotamiento del recurso pesquero, perdida de hábitats marinos (DNP, 2008)

 El aumento en la demanda de servicios ecosistémicos se relaciona con una degradación cada vez más difícil de controlar que disminuye la capacidad que tienen los ecosistemas para prestar estos servicios; el recurso pesquero está disminuyendo debido a la sobrepesca y contaminación de los mares, el 40% del suelo agrícola se ha degradado en las últimas décadas generando erosión, salinización, compactación, agotamiento de los nutrientes en los suelos haciéndolos cada vez menos productivos y se incrementan a gran velocidad procesos de contaminación, polución y urbanización (World Resource Institute, 2003).