Para evaluar si el sistema de techos verdes se puede implementar en el barrio Yomasa es necesario evaluar algunos factores ambientales, sociales y económicos que este conlleva, por lo cual a continuación se detalla el análisis de estas variables para concluir si es viable su implementación.
6.1 VENTAJAS
Las ventajas de los techos verdes se pueden analizar desde varios ámbitos, ya que sus beneficios son múltiples como se describe en la Guía de Techos Verdes en Bogotá. A continuación se analizaran sus ventajas desde el ámbito ambiental, económico y social.
6.1.1 Ventajas ambientales.
Manejo del agua lluvia. “El agua que atrapa el techo verde reduce el volumen de escorrentía, representa menor carga en el sistema de drenaje, menor probabilidad de erosión y derrumbes causados por el agua, menor contaminación del recurso y atenuación del caudal”.36
La reutilización del agua lluvia como sistema de riego para el techo verde, para riegos aledaños o incluso para las instalaciones de suministro de agua internas de la vivienda como en inodoros; da un valor agregado al techo.
Mitigación del efecto de isla de calor y reconstrucción del equilibrio climático. Es la Refrigeración del espacio mediante el proceso de evapotranspiración de la vegetación y evaporación del agua retenida en otras capas del sistema. En los centros urbanos la principal generación de O3 (Ozono) se da cuando la luz rompe
las partículas de Dióxido de Nitrógeno NO2 (fotolisis), y estas interactúan con
compuestos orgánicos volátiles VOC; las principales consecuencias de esto son que a mayor temperatura se genera más Ozono (O3), mayor consumo de energía
y emisiones de CO2 y enfermedades causadas por calor como estrés,
agotamiento, erupciones cutáneas, etc. Los techos verdes ayudan a disminuir el fenómeno reduciendo las variaciones de temperatura del ciclo día-noche, la humedad del aire y reflejan el 27% de la radiación, las plantas y la tierra absorben el 60% y 13% se transmite hacia la tierra37.
Reconstrucción del paisaje natural. Los techos verdes ayudan a crear espacios visualmente ecológicos y aumentan las zonas verdes, lo que crea un paisajismo que promueve ambientes agradables para la comunidad.
Fomento de la biodiversidad. La siembra de diferentes hortalizas da espacio para la creación de un hábitat natural que genera especies vegetales y animales. Mejoramiento de la calidad del aire. Al capturar CO2, partículas en suspensión y
otros compuestos contaminantes que afectan a la población mundial; hace que el sistema contribuya a contrarrestar la contaminación ambiental y emita oxígeno. 6.1.2 Ventajas económicas.
Incremento del valor comercial de la edificación. La cubierta verde aporta valor agregado a los tributos estéticos y funcionales de la edificación.
Reducción del consumo energético y costos de operación: El aislamiento térmico del sistema de cubierta verde puede mejorar el desempeño térmico de los espacios interiores, reduciendo el consumo energético de los sistemas artificiales de climatización e incrementando las condiciones de confort.
Prestaciones técnicas adicionales. Las cubiertas verdes proporcionan aislamiento acústico, son un medio captador y filtrador de agua lluvia y aumentan la eficiencia de sistemas fotovoltaicos.
Productividad. Las cubiertas verdes tipo huerta están en capacidad de producir alimentos y productos agrícolas para el autoconsumo o la venta.
6.1.3 Ventajas sociales.
Aislamiento acústico y absorción de ruido. Aumento del espacio utilizable.
Beneficios para la salud física y mental. Alivio visual.
Educación ambiental.
6.2 DESVENTAJAS
Cada tipo de sistema de techo verde presenta desventajas las cuales se deben reducir implementando el sistema más idóneo para la edificación, localización y condiciones ambientales donde se requiere instalar. Algunas de estas desventajas son:
Alto costo de inversión. El diseño e instalación de una cubierta verde en la mayoría de los casos requiere de una alta inversión, ya que requiere una estructura estable con la cual no cuentan muchas de las casas de Yomasa; y si se cuenta con ella debe soportar mayores cargas muertas. Adicionalmente el constante mantenimiento que requiere un techo tipo huerta, bien sea realizado por
sus propietarios o por personas externas, genera un aumento en la mano de obra respecto a una cubierta convencional.
Mayores cargas muertas. Para viviendas nuevas se debe tener en cuenta para el diseño de la estructura de cubierta un diseño mejorado para soportar las cargas muertas que el techo verde requiere. En el caso de las edificaciones existentes se debe evaluar que la estructura resista las cargas que se añaden a esta, sin afectar su resistencia, de lo contrario se deberá realizar un reforzamiento estructural. Constante mantenimiento. La implementación de un techo verde tipo huerta requiere un mantenimiento superior; ya que, la siembra, cuidado y recolección de las hortalizas, hace que sea mayor al de una cubierta convencional. Este también requiere un sistema de riego y drenaje intensivo, el cual se incluye en el mantenimiento del mismo.
Reparaciones. En caso de que el sistema no se haya instalado bien o no tenga constante mantenimiento, puede causar grandes daños a la estructura por humedad, retención de agua o llegar a que las raíces penetren la cubierta.
Educación ambiental. Para que el sistema tenga acogida dentro de la comunidad, es necesario concientizar a la población sobre los beneficios que un techo verde genera, ya que como se evidencio en la visita de campo actualmente no se cuenta con esta educación.