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RESIDENCIA UNIVERSITARIA EN EL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA
JENNIFER CATHERINE GONZÁLEZ PÉREZ
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS – SECCIONAL BUCARAMANGA FACULTAD DE ARQUITECTURA
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RESIDENCIA UNIVERSITARIA EN EL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA
JENNIFER CATHERINE GONZÁLEZ PÉREZ
Trabajo de grado para optar al titulo de Arquitecto
Director
JORGE ALBERTO NARVÁEZ MANRIQUE Arquitecto. Esp. en Proyectos Arquitectónicos
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS – SECCIONAL BUCARAMANGA FACULTAD DE ARQUITECTURA
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN………...12
1.RESIDENCIA UNIVERSITARIA EN EL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA…..13
1.1 DEFINICIÓN DEL PROYECTO………13
1.2 PLANTEAMIENTO PROBLEMA………..14
1.3 JUSTIFICACIÓN……….15
1.4 OBJETIVOS……….18
1.4.1 Objetivo General………..18
1.4.2 Objetibo Especifico……….18
2. MARCO REFERENCIAL……….19
2.1 MARCO CONCEPTUAL………19
2.2 MARCO LEGAL………..19
3. METODOLOGIA………30
3.1 FASE I . ESTUDIO DE LAS TIPOLOGIAS……….30
3.1.1 Tipologia 1……….30
3.1.2 Tipologia 2……….32
3.1.3 Tipologia 3……….35
3.1.4 Determinantes de las necesidades y requerimientos de los potenciales usuarios del proyecto………37
3.1.5 Sintesis de los resultados de la encuesta………...39
3.2 FASE II. DEFINICIÓN DE AREAS Y ESPACIOS DEL PROYECTO………….40
3.2.1 Potenciales Usuarios………..40
3.2.2 Principales servicios demandados………..40
3.2.3 Normas arquitectonicas……….41
3.2.4 Areas propuestas………42
3.3 FASE III. DISEÑO DEL PROYECTO………..43
3.3.1 Zonificación funcional del a propuesta………43
3.4 FASE IV. DETERMINANTES DEL LOTE………...44
3.4.1 Localización………..44
3.4.2 Levantamiento fotografico……….46
3.4.3 Localización y caracteristicas del terreno………48
3.4.4 Características físicas del terreno……….48
BIBLIOGRAFIAS………49
FUENTES ELECTRONICAS………...50
ANEXOS……….51
5
LISTA DE CUADROS
pag. Cuadro 1. Registro de estudiantes foráneos residentes en la ciudad de
Bucaramanga... 15
Cuadro 2. Normativa Nacional ... 19
Cuadro 3. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.2-1 ... 22
Cuadro 4. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.3-1 ... 22
Cuadro 5. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.2-3 ... 23
Cuadro 6. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.5-1 ... 23
Cuadro 7. NSR 10 Capitulo B. tabla B.4.2.1-1 ... 24
Cuadro 8. NSR 10 Capitulo B. tabla B.4.2.1-2 ... 24
Cuadro 9. Ficha normativa del Casco Antiguo ... 26
Cuadro 10. Encuesta sobre residencias universitarias ... 36
Cuadro 11. Tipo de alquiler de los estudiantes ... 38
6
LISTA DE FIGURAS
Pag.
Grafico 1. Campus Universitario de HG Constructora ... 15
Grafico 2. Zonas de amenaza sísmica ... 25
Grafico 3. Mapa de valores ... 25
Grafico 4. Mapa de valores ... 26
Grafico 5. Zonificación piso 1 ... 29
Grafico 6. Zonificación segundo piso ... 30
Grafico 7. Zonificación Primer piso ... 31
Grafico 8. Zonificación segundo Piso ... 32
Grafico 9. Zonificación Tercer piso ... 33
Grafico 10. Zonificación Sótano ... 33
Grafico 11. Zonificación Primer piso ... 34
Grafico 12. Zonificación segundo piso ... 34
Grafico 13. Zonificación Habitaciones Tipo ... 35
Grafico 14. Servicios primera planta - Descripción ... 35
Grafico 15. Zonificación ... 42
Grafico 16. Ejes de composición ... 42
Grafico 17. Colombia……….44
Grafico 18. Santander ……….………...44
Grafico 19. Floridablanca ... 44
7
Grafico 21. Imagen lote cra 7 ... 46
Grafico 22. Imagen carrera 7 – calle 6 ... 46
Grafico 23. Imagen calle 6 ... 47
Grafico 24. Imagen lote – Carrera 7 ... 48
Grafico 25. Imagen carrera 7 – calle 7 ... 49
Grafico 26. Planta Urbana ... 51
Grafico 27. Plantas Arquitectonicas ... 52
Grafico 28. Corte A:A ... 53
Grafico 29. Fachada principal ... 54
Grafico 30. Fachada lateral izquiera ... 55
Grafico 31.Cubiertas ... 56
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GLOSARIO
Albergue: Lugar que sirve para protegerse de las inclemencias o de cualquier peligro.
Foraneo: Que procede o es propio de otro lugar.
Infraestructura: Conjunto de medios técnicos, servicios e instalaciones necesarios para el desarrollo de una actividad o para que un lugar pueda ser utilizado.
Confort: Condiciones materiales que proporcionan bienestar o comodidad.
Pensión: Casa o establecimiento de poca categoría donde se reciben huéspedes a cambio de un precio convenido.
Poder adquisitivo: Está determinado por una cantidad de bienes y servicios que pueden ser comprados con una suma específica de dinero, dados los precios de estos bienes y servicios.
Lúdicas: Del juego o relacionado con esta actividad. Manutención: Acción de mantener a una persona.
Adhesión: Unión a una idea o causa y defensa que se hace de ellas.
Cargas vivas: Carga externa movible sobre una estructura que incluye el peso de la misma junto con el mobiliario, equipamiento, personas, etc., que actúa
verticalmente, por tanto no incluye la carga eólica. También llamada carga variable.
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RESUMEN
TITULO: RESIDENCIA UNIVERSTARIA EN EL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA
AUTOR: Jennifer Catherine González Pérez
PALABRAS CLAVE: Residencia universitaria, albergue, foráneos, calidad, problema, análisis y estudio tipológico, zonas, forma, factores climáticos, solución.
CONTENIDO:
La residencia universitaria es un lugar el cual le da albergue a los estudiantes foráneos donde su calidad como estudiante se ve reflejada en los espacios diseñados directamente a la necesidad.
Dicho concepto da solución directa al problema del déficit de dicha vivienda universitaria, el cual incluye los tipos de residencias existentes el cual varía según temática, habitaciones o división por sexos, donde encamina al estudio tipológico, que es el estudio de cada espacio necesario que deberá incluirse en el desarrollo, para después seguir con el análisis tipológico, donde teniendo en cuenta lo anterior se reúnen los espacios y este le empieza a dar forma al proyecto donde se dividen por zonas para diferenciar las prioridades de la vivienda. Al tener la forma, esta se puede localizar en el espacio predeterminado, donde dependiendo de los factores climáticos y vías principales, la implantación quedara optima dando soluciones a variantes importantes en el diseño teniendo en cuenta el estudio previo del sector.
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ABSTRACT
TITTLE: RESIDENCIA UNIVERSTARIA EN EL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA
AUTHOR: Jennifer Catherine González Pérez
KEYWORDS: Student housing, host, foreign, quality, problem, analysis and typological study, areas, form, climatic factors, solution.
DESCRIPTION:
The Student housing is a place which gives host to foreign students as a student where their quality is reflected in the designed spaces directly to the need.
This concept gives directly to the problem of such college housing, which includes the types of residences which varies themed rooms or gender division where routed to typological study, which is the study of each solution space needed to be included in the development, and then continue with the typological analysis, taking into account where the above spaces are combined and this begins to shape the project which are divided by areas to differentiate housing priorities. By having the form, this can be located in the default space, where depending on climatic factors and main roads, giving optimal deployment solutions remain important variables in the design considering the previous study of the sector.
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INTRODUCCIÓN
Este documento se centra en el estudio metodológico e investigativo de un proyecto, el cual ayudará mejorar la ciudad en cuanto a la vivienda estudiantil. Teniendo en cuenta la armonía con el entorno y el edificio desarrollado para satisfacer las necesidades de una ciudad universitaria.
Al ser una residencia universitaria una necesidad en las ciudades en crecimiento debido a su mejoramiento en infraestructura, esta deberá cumplir con parámetros y necesidades que mejoraran la vida del estudiante que emigra de sus ciudad, municipio o pueblo a dichas ciudades universitarias donde ven potencial para mejorar su educación superior.
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1. RESIDENCIA UNIVERSITARIA EN EL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA
1.1 DEFINICIÓN DEL PROYECTO
13
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
14
1.3 JUSTIFICACIÓN
De lo anterior expuesto se quiere proponer una residencia universitaria que pueda satisfacer todas las necesidades de estudio y confort de los estudiantes, cumpliendo sus expectativas ya que en los sitios que se han encargado de generar cobijo a los estudiantes foráneos no se tienen en cuenta, diseños y espacios adecuados; al tomar la tarea de crear espacios diseñados con específicas razones, se creará un espacio que brinde un óptimo rendimiento al momento de alimentar la intelectualidad.
Hasta el momento, el único proyecto que se conoce en la ciudad en este sentido es el diseñado por la constructora HG, ubicado a escasos metros de centros de enseñanza de reconocida trayectoria como lo son la Universidad Industrial de Santander, la UDI y la Universidad Santo Tomás, se trata de los proyectos El Campus (San Francisco) y El Campus II (San Alonso) (ver imagen 1.) pues por lo general los estudiantes se instalan en casas y apartamentos de familias que por necesidades económicas se han dedicado a ofrecer servicios de alojamiento, alimentación y lavado de ropas al interior de sus viviendas, generalmente ubicadas en lugares cercanos a los centros universitarios.
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Grafico 1. Campus Universitario de HG Constructora
Fuente: Revista Loft HG Constructora, Bucaramanga
En el I período académico de 2012 la Universidad Santo Tomás, la Universidad Industrial de Santander y la UDI, recibieron 4331 estudiantes, provenientes de otras ciudades del país, como se registra a continuación (Ver cuadro 1)
Cuadro 1. Registro de estudiantes foráneos residentes en la ciudad de Bucaramanga
INSTITUCIÓN HOMBRES MUJERES TOTAL
USTA 340 510 850
PONTIFICIA 488 442 930
SENA 505 354 859
UNAB 225 726 951
TOTAL 3590
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A. POTENCIALES USUARIOS
El número de estudiantes foráneos que registra la Universidad Santo Tomás, en la seccional Floridablanca alcanza los 3097 estudiantes, es decir un 40% de los estudiantes en total. 96 usuarios.
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1.4 OBJETIVOS
1.4.1 Objetivo general
Proponer el diseño de una residencia universitaria para la población estudiantil foránea de la universidad Santo Tomás que asiste al campus de Floridablanca.
1.4.2 Objetivos específicos
Realizar una encuesta acerca de la situación actual de estudiantes foráneos que estudian en el campus de Floridablanca, para determinar sus necesidades educativas, deportivas y lúdicas que pudieran ser útiles en el proceso de diseño.
Se tendrá en cuenta en el diseño las personalidades, gustos, estilos, poder adquisitivo, de los usuarios potenciales, para lo cual se contemplará el desarrollo de al menos 3 tipologías.
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2. MARCO REFERENCIAL
2.1 MARCO CONCEPTUAL
La residencia Estudiantil es un lugar que suministra hospedaje a los estudiantes universitarios. Mayormente se encuentra integrado a institución universitaria, pero también existen residencias autónomas a las universidades.
Normalmente están situadas en los alrededores de las sedes o campus. En general, suelen ofrecer una serie de servicios solicitados por los estudiantes universitarios, desde el hospedaje y la manutención hasta lavandería y biblioteca, pasando por muchos más espacios.
La residencia estudiantil crea la disposición de la vida estudiantil y desarrolla la posibilidad de que la unidad pueda surgir de una malla social amplia.
De esta forma, como criterio principal para el planteamiento arquitectónico no es solo la búsqueda de comodidad de hospedaje para el estudiante foráneo, sino que exista una relación entre lo privado y lo común y que al mismo tiempo responde a la privacidad del estudiante en la vivienda, a través de plazas interiores1.
2.2 MARCO LEGAL.
La “declaración de los derechos humanos” en el artículo 26, establece que el acceso de los estudios superiores debería estar basado en los méritos, la capacidad, los esfuerzos, la perseverancia y la determinación de los aspirantes. En consecuencia en el acceso a la educación superior no se podrá admitir ninguna discriminación fundada en la raza, el sexo, el idioma, la religión o económicas, culturales o sociales, ni en incapacidades físicas, por tanto en el desarrollo del diseño se pretende tener en cuenta las prioridades del estudiante, para que por medio del diseño se suplan las necesidades básicas.
1
19
Cuadro 2. Normativa Nacional
NORMATIVA TEMATICA CONTENIDO
NTC 4140
ACCESIBILIDA D DE LAS PERSONAS AL MEDIO FISICO. EDIFICIOS, PASILLOS Y CORREDORES. CARACTERÍSTI CAS GENERALES
Los pasillos y corredores en el interior de viviendas, tendrán un ancho mínimo de 0,90 m.
Cuando exista la posibilidad de un giro a 90° el pasillo deberá tener un ancho mínimo de 1 m; si el ángulo de giro supera los 90° el ancho mínimo del pasillo será de 1,20 m. (véase la Figura 1).
Los pasillos y corredores de uso público, tendrán un ancho mínimo de 1,20 m. (véase la Figura 2).
En los pasillos y corredores donde se prevea, la circulación frecuente en forma simultánea de dos sillas de ruedas, su ancho mínimo será de 1,50 m.
Los pasillos y corredores estarán libres de obstáculos en todo su ancho mínimo y desde su piso hasta un plano paralelo a él ubicado a 2,05 m de altura. Dentro de ese espacio no se podrá ubicar elementos que lo invadan
(ejemplo: luminarias, carteles, equipamiento, partes
propias del edificio o de instalaciones).
NTC 4143
ACCESIBILIDA D DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO.EDIFICI OSY ESPACIOS URBANOS.RAM PAS FIJAS ADECUADAS Y BÁSICAS
Una rampa con pendiente menor o igual al 2 % se asimila a una circulación plana y por lo tanto no se limita su longitud,
NTC 4144
ACCESIBILIDA D DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO.
EDIFICIOS, ESPACIOS URBANOS Y
Toda señalización deberá realizarse recurriendo simultáneamente a diferentes formas de comunicación a efectos de asegurar su percepción por todas las personas,
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RURALES.SEÑ ALIZACIÓN
NTC 4145
ACCESIBILIDA D DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO. EDIFICIOS. ESCALERAS
Las escaleras en el interior de las viviendas deberán tener un ancho mínimo de 90 cm. Las escaleras de uso público deberán tener un ancho mínimo de 120 cm. Si la separación de los pasamanos a la pared supera 50 mm, el ancho de la escalera debe incrementarse en igual magnitud.
LEY 300 DE 1996. CONGRESO DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA CONTRATO DE HOSPEDAJE
Contrato de arrendamiento de carácter comercial y de adhesión, que una empresa dedicada a esta actividad celebra con el propósito principal de prestar alojamiento a otra persona denominado huésped, mediante el pago del precio respectivo.
LEY 99 DE 1993 CONGRESO DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA DESARROLLO SOSTENIBLE
Aquel que conduce al desarrollo económico a la elevación de la calidad de vida y al bienestar social, sin agotar la base de los recursos
naturales renovables en que se sustenta, ni deteriorar el medio ambiente o el derecho de las generaciones futuras a utilizarlo para la satisfacción de sus necesidades
ESPECIFICACIONES DEL MARCO LEGAL PARA CONSTRUCION
NSR- 10
ZONIFICACION DE RIESGO SISMICO DE LA
ZONA A CONSTRUIR - TIPO DE USO
Capitulo A Tabla A.2.3-2 Zonificación de Riesgo sísmico. Tabla A.2.2-1. Tabla A.2.3-2. Figura A.2.3-1. Figura A.2.3-3
Capitulo A A.2.5.1 Tipo de Uso
NSR- 10
COMBINACION Y TIPO DE CARGA SEGÚN
TIPO DE USO
Capitulo B2 Combinaciones de Carga
Capitulo B3 Carga Muerta. La carga muerta cubre
21
Capitulo B4 Carga Viva. Las cargas vivas son aquellas cargas producidas por el uso y ocupación de la edificación y no deben incluir cargas
ambientales tales como viento y sismo. Las cargas vivas en las cubiertas son aquellas causadas por: (a) Los materiales, equipos y trabajadores
utilizados en el mantenimiento de la cubierta y (b) Las causadas por objetos móviles, tales como materas u otros objetos decorativos, y por las personas que tengan acceso a ellas.
NSR-10
COMBINACION Y TIPO DE CARGA SEGÚN
TIPO DE USO
B.4.2 — CARGAS VIVAS UNIFORMEMENTE REPARTIDAS. Las cargas vivas que se utilicen en el diseño de la estructura deben ser las máximas cargas que se espera ocurran en la edificación debido al uso que ésta va a tener. Tabla B.4.2.1-1 Cargas vivas mínimas uniformemente distribuidas. Tabla B.4.2.1-2 Cargas vivas mínimas en cubiertas
NSR-10 REQUISITOS DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICACIONES
Capitulo J Toda edificación deberá cumplir con los requisitos mínimos de protección contra incendios establecidos en el presente Capítulo,
correspondientes al uso de la edificación y su grupo de ocupación, de acuerdo con la
clasificación. En consecuencia, el propósito del Título J es el de establecer dichos requisitos con base en las siguientes premisas:
(a) Reducir en todo lo posible el riesgo de incendios en edificaciones.
(b) Evitar la propagación del fuego tanto dentro de las edificaciones como hacia estructuras aledañas. (c) Facilitar las tareas de evacuación de los
ocupantes de las edificaciones en caso de incendio.
(d) Facilitar el proceso de extinción de incendios en las edificaciones.
(e) Minimizar el riesgo de colapso de la estructura durante las labores de evacuación y extinción.
NSR-10
REQUISITOS COMPLEMENTA
RIOS
22
Fuente: Elaborado por la autora. Tomado de la constitución política de Colombia, Norma técnica Colombiana y Norma sismo resistente
Cuadro 3. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.2-1
Fuente: Norma Sismo Resistente del 20120 Cuadro 4. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.3-1
23
Cuadro 5. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.2-3
Fuente: Norma Sismo Resistente del 2010 Cuadro 6. NSR 10 Capitulo A. tabla A.2.5-1
Grupo I: Estructuras de ocupación normal Grupo II: Estructuras de ocupación especial
Grupo III: Edificaciones de atención a la comunidad Grupo IV: Edificaciones indispensables
24
Cuadro 7. NSR 10 Capitulo B. tabla B.4.2.1-1
Fuente: Norma Sismo Resistente del 2012 Cuadro 8. NSR 10 Capitulo B. tabla B.4.2.1-2
25
Grafico 2. Zonas de amenaza sísmica
Fuente: Norma Sismo Resistente del 20120 Grafico 3. Mapa de valores
26
Grafico 4. Mapa de valores
Fuente: Norma Sismo Resistente del 20120 Cuadro 9. Ficha normativa del Casco Antiguo
CASCO ANTIGUO
1. Modelo
a. Subáreas Tratamientos
CAF-1: “La cruz que forman los cuatro cuadrados que delimitan el parque”
CAF-2: Las manzanas circundantes a los nueve cuadrados
Tratamiento de Renovación Urbana – TRU
Tratamiento de Mejoramiento Integral – TMI
Tratamiento de Sustitución de Uso - TSU
Tratamiento de Conservación – TCO
b. Componentes del Modelo Territorial
Ambiental: Rondas de quebradas La Ronda y el río Frío.
Espacio Público: Plaza Pública y Núcleo de servicios del Parque Central, Capilla Santa Bárbara, Iglesia de San Juan Nepomuceno, Capilla del Cementerio, La Piedra del Sol.
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Servicios Complementarios: Culto, Cultura, Plaza de Mercado, Educación, Salud, Servicios.
2. Áreas de Actividad: AAR-T2, AAM-T2, AAE – ZAS, AAE-ZAI, ZVP, ZME, SPA
a. Residenciales
Uso Intensidad de Uso
Residencial; Vivienda de densidad media min 25% 30% máx 35%
b. Empleo
Uso Intensidad de Uso
Comercial y de servicios min 35% 40% máx 45%
Institucional y dotacional min 15% 20% máx 25%
Industrial min 5% 10% máx 15%
3. Edificabilidad
a. Índices
Uso Ocupación Construcción
Residencial
Comercial y de servicios
Institucional y dotacional
Industrial
0,45 - 0,65
0,60 - 0,74
0,72 - 0,87
0,65 – 0,79
1,10 – 3,30
1,30 – 3,70
1,50 – 4,40
1,94 – 2,38
b. Cesión Tipo A o Pública (sobre Área Neta)
Uso Equipamiento Comunal - Zonas Verdes y Espacio
Público Metropolitana Total
Residencial
Comercial y de servicios
Institucional y dotacional
Industrial 19% 14% 12% 10% 3% 3% 3% 3% 22% 17% 15% 13%
c. Cesión Tipo B o Privada (sobre Área Construida)
Uso Equipamiento Comunal Privado Espacio Comunal Privado
Residencial
Comercial y de servicios
Institucional y dotacional
Industrial
15 metros cuadrados por cada 80 mt cuadrados construidos.
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Uso
Principal Tratamiento
Aislamientos Parqueaderos
Lateral Posterior Lado Menor Patio Interior
Conjuntos
Privados Públicos Contra predios vecinos Entre edificacionespr opias del Conjunto
AAR-T2 TMI
R2=3.50 mt
sin vista 5.00 mt con vista R1=3.00 mt R2=5.00 mt R1=3.00 mt R2=4.00 mt R1=3.00 mt R2=7.00 mt R1=5.00 mt R2=7.00 mt
1/2 viv 1/10 viv
AAM-T2 TMI 1/120 m2 1/60 mt2
AAE-ZAS TRU TCO 1/180 m2 -- 1/100 mt2 --
AAE-ZAI TCS 1/240
mt2
1/180 m2
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3 METODOLOGIA
3.1 FASE I ESTUDIO DE LAS TIPOLOGÍAS
El estudio de las tipologías se constituye en la primera fase de todo proyecto arquitectónico, pues a través de él, es posible definir lo específico-arquitectónico, la relación del edificio con su entorno, las diversas áreas y espacios propuestos, los materiales, entre otros aspectos importantes para tener en cuenta a la hora de proponer un nuevo desarrollo. Para ello se ha diseñado una pequeña matriz de recolección de los datos más relevantes de los proyectos a estudiar, tales como nombre del proyecto, arquitecto o firma constructora, localización, síntesis del proyecto, materiales, superficie, entre otros.
3.1.1Tipología 1. Residencia universitaria ESPOL en Guayaquil – Ecuador
Grafico 5. Zonificación piso 1
Fuente: Elaborado por la autora basado en la información de la página http://www.dspace.espol.edu.ec/
Inventario mobiliario planta baja Comedor
Recepción
Habitación sencilla: 1 cama sencilla 1 mesa de noche
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1 closet 1 inodoro 1 lavamanos 1 ducha
1 armario para libros
Habitación doble: 1 cama doble o 2 sencillas 2 mesas de noche
2 mesas de estudio 2 lámparas personales 1 closet
1 inodoro 1 lavamanos 1 ducha
1 armario para libros Grafico 6. Zonificación segundo piso
Fuente: Elaborado por la autora basado en la información de la página Inventario mobiliario planta
Habitación sencilla: 1 cama sencilla 1 mesa de noche
1 mesa de estudio 1 lámpara personal 1 closet
1 inodoro 1 lavamanos 1 ducha
31
Habitación doble: 1 cama doble o 2 sencillas 2 mesas de noche
2 mesas de estudio 2 lámparas personales 1 closet
1 inodoro 1 lavamanos 1 ducha
1 armario para libros
Hall de reparto: muebles de descanso y o espera
Análisis general. Su acceso se encuentra ubicado en todo el centro de la edificación, al ingresar hallamos de frente el punto fijo que se localiza dentro del hall de reparto que es el eje de la estructura gracias a su ubicación central, después a la derecha ubicamos la cocina y el comedor, y a la izquierda la recepción donde las personas se registran o averiguan información. Gracias a el hall de reparto, como bien su nombre nos dice, nos ayuda a distribuir a su alrededor las habitaciones tipo cada una unida por su respectivo baño.
En la planta alta vemos la misma distribución de la planta baja, es decir por medio de un hall de reparto que nos distribuye a su alrededor la habitaciones tipo.
3.1.2 Tipología 2. Centro de vivienda universitario Ingará – Bogotá-Colombia
Grafico 7. Zonificación Primer piso
Inventario mobiliario Primer piso Hall: Sofás
Mesas
Administración: Sillas Mesa
Computador Baño
Archivador Baños públicos: inodoros
Lavamanos Lavandería: Lavadoras
Secadoras
Vestier empleados
Cocina: Neveras
32
Depósito de comida Restaurante: Mesas
Sillas Televisores
Reparto de Comida
Fuente: http://www.ingara.com/
Grafico 8. Zonificación segundo Piso
Inventario mobiliario
Gimnasio: Aparatos de Ejercicio Baños
Audiovisuales: Sillas
Video Beam Computador Mesas
Biblioteca: Estantes Libros Computadores
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Grafico 9. Zonificación Tercer piso
Inventario Mobiliario
Habitación sencilla: Mesa de estudio Cama
Baño Closet Balcón
Habitación doble: Mesas de estudio Camas
Baños Closet
Grafico 10. Zonificación Habitación mixta
34
3.1.3 Tipología 3. Residencia Estudiantil- Universidad Alcalá. Madrid-España
Grafico 11. Zonificación Sótano
Fuente: http://www.uah.es/servicios/servicios_ayudas_prestaciones/alojamiento/
Grafico 12. Zonificación Primer piso
35
Grafico 13. Zonificación segundo piso
Fuente: http://www.uah.es/servicios/servicios_ayudas_prestaciones/alojamiento/
Grafico 14. Zonificación Habitaciones Tipo
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Análisis General.
En la planta sótano, ingresamos por el lado derecho que es únicamente vehicular alrededor de este encontramos locales comerciales que sirven para localizar puntos estratégicos.
En esta planta normalmente se encuentran ubicados los depósitos y el cuarto de máquinas.
En la planta primer piso, se dirigió únicamente para locales comerciales y la portería del ingreso principal.
El tercer piso encontramos los servicios que satisfacen las necesidades tales como la biblioteca, salas de internet, logrando así ubicarlos en una misma planta para que su distribución sea directa una a otra.
Después desde la cuarta planta a la octava, es donde se ubica las habitaciones que cuenta con una cama sencilla y buen espacio para el estudio de quien viva, la tipo 3 es doble que cuenta con balcón.
La tipo 1 y 2 se encuentran unidas por un espacio que sirve como hall de reparto y como sala de espera para los visitantes.
Estudiadas las tipologías y analizados los requerimientos de los potenciales usuarios, se pasa a la etapa en la cual se definen los espacios que el equipamiento debe tener.
3.1.4 Determinar las necesidades y requerimientos de los potenciales usuarios del proyecto. Muestra de la encuesta
Cuadro 10. Encuesta sobre residencias universitarias
ENCUESTA SOBRE RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS
Muestra: Estudiantes foráneos Universidad Santo Tomás
Actividad: VIVIENDA PARA ESTUDIANTES FORÁNEOS
Ciudad: Bucaramanga
Objetivos de la encuesta
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provenientes de otras ciudades, para que la idea a desarrollar acerca de una residencia estudiantil, tenga una base de datos en la cual apoyarse y de este modo logre satisfacer necesidades explícitas de los potenciales usuarios.
1.SEXO FEMENINO MASCULINO 2. EDAD
MENOS DE 16 AÑOS
ENTRE 16 A 20 AÑOS
ENTRE 21 A 25 AÑOS
26 AÑOS EN ADELANTE
3. PROVIENE DE OTRA CIUDAD
SI
NO
DE QUE PARTE :
4. QUÉ CARERA DE PREGRADO ESTÁ DESARROLLANDO?
5. ¿CONOCE ALGÚN ALOJAMIENTO DEDICADO EXCLUSIVAMENTE A LOS ESTUDIANTES, ES DECIR ALGUNA RESIDENCIA ESTUDIANTIL?
SI
NO
EN QUE PARTE DEL PAIS?
6. LE GUSTARÍA QUE SU UNIVERSIDAD CONTARA CON UNA?
SI
NO
7. ¿QUÉ TIPO DE ESPACIOS PIENSA USTED QUE DEBERÍA TENER, ES DECIR RELACIONADO CON SU CARRERA?
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8. EN QUÉ LUGAR VIVE EN LA ACTUALIDAD?
CASA DE ALGUN FAMILIAR
PENSIÓN (CASA O APARTAMENTO DONDE ALQUILAN CUARTOS) APARTAMENTO EN ARRIENDO, PROPIO O COMPARTIDO
HOTEL
OTROS, ESPECIFIQUE CUAL:
9. TRABAJA PARA PAGAR SUS ESTUDIOS
SI
NO
Fuente: Elaborado por la autora
3.1.5 Síntesis de los resultados de la encuesta Cuadro 11. Tipo de alquiler de los estudiantes
Tipo Porcentaje Cuarto 20% Apartamento 20% Casa familiar 30% Casa propia familia 30%
De los encuestados el 70% tienen de 21 a 25 años El 50%proviene de otra ciudad
El 70% no conoce residencias universitarias
El 100% de las personas que fueron encuestas quieren que la universidad Santo tomas cuente con una residencia o por lo menos alguna empresa privada decidiera proyectarla.
El 80% trabaja para pagar sus estudios
Las encuestas arrojaron que un 50% de las personas son foráneas y viene del sur-este del país
39
3.2 FASE II DEFINICIÓN DE ÁREAS Y ESPACIOS DEL PROYECTO
Datos de los estudiantes foráneos, para conocer la cantidad de estudiantes a los que se va dirigir la propuesta.
3.2.1 Potenciales Usuarios
Debido a que se va a implantar en Floridablanca, los datos únicamente serán de esta seccional de la Universidad
Cultura física 160
Arquitectura 355
Laboratorio 163
Odontología 942
Derecho 1221
Optometría 149
Ambiental 107
Total estudiantes 3.097: 40% estudiantes foráneos Sede florida
Fuente: Departamento de admisiones Universidad santo tomas año 2012
3.2.2 Principales servicios demandados
Servicio de Hospedaje Servicios auxiliares Sala de lectura Sala internet
Servicios complementarios Restaurante
Cocina Lavandería
40
considerar de un 50% a 60% de la superficie. Por lo tanto se estima un total de 96 usuarios con disposición de habitaciones sencillas y dobles.
Servicios Auxiliares. La sala de lectura, por motivo de cálculos para el dimensionamiento de la sala de lectura se supuso el 30% del total de estudiantes para este uso siendo así.
30% de estudiantes=0.30x170= 51 estudiantes (dirigido este espacio)
De esta manera, para el uso del área de la sala de lectura, tomaremos en cuenta el índice de uso del NEUFERT que es de 2.5m2/persona, lo que hace un área total de 127.5m2
51estudiantes x 2.5m2 =127.5 m2 + circulaciones Servicios complementarios
Comedor. Brindará a sus usuarios, desayuno, almuerzo y cena. Por el tipo de cliente, los cuales no tienen un horario establecido, se recomienda calcular el área del comedor en función de su uso de 2 a 3 turnos, considerando 1 mesa (6m2) para 4 personas. Ya que según Neufert el área de comedores de mesas
ortogonales, redondas o hexagonales de un diámetro de 0.90m y 1.20m son aptos para 4 personas.
170 estudiantes/4personas x mesa =42 mesas 42mesas x 6m2= 255m2 área comedores
Cocina. La cocina es un espacio equipado para la manipulación exclusivamente de alimentos preparados. Por el tipo de restaurante es adecuado para dar de comer de forma rápida.
Según la tipología el 40% comprende la zona de la cocina y el 60% la zona de comedor
3.2.3 Norma arquitectónica.
41
Número de asistentes será muy diverso según condiciones de la localidad por lo que respecta el servicio de restaurante. De 1/5 a 4/5 del total de estudiantes. De allí también se toman unas medidas, el cual son importantes al momento del diseño
Habitación de una sola cama con mesa de trabajo (9-15m²) Sala de reuniones (0,8-12m²/estudiante)
Cocina (0,4-0,6 m²) Lavamanos (0,5-0,7m²) Duchas (0,3-0,4m²) Baños (0,4-0,5m²)
Gran sala de reunión (0,9-1,2m²) Biblioteca y sala de lectura (0,4-0,8m²) Locales de recreo (0,2-0,4m²)
Lobby (0,2-0,4m²)
Otro autor del cual se tomó información fue de “Anthony Wilson”, Donde plantea esta el tamaño estándar que se debe tener en cuenta en las baterías de baños. Comunes (inodoros: 2x cada 10 personas)
(Ducha: 1 x cada 10 personas)
(Lavamanos 1 x 3 personas mínimo)
3.2.4 Áreas propuestas
Cuadro 12. Áreas
Zona C Espacio Sub-espacio No
Espacios No usuario
m2 x
usuario Area
S/total
m2 Total m2 Zona
Administrativa
Porteria Baño 1 2.5 9.42 9,42
Administración Baño 1 2.5 28,49 28,49
lobby 2.5 20,34 20,34
58,25
Zona Privada
Habitación
Sencilla baño 24 24 2.5 32,06 480,9
Habitación sencilla esquina
Baño 8 8 2.5 34,53
207,18 Habitación
42 Habitación
doble esquina baño 8 16 2.5 45,01 270,06
1,663,92
Servicios Generales
Restaurante baños 1 41 1.2 137,53 84,67
Cocina vestieres 1 5 1.2 32,93 28,84
Lavandería lavado y
secado 1 20 1.2 57,86 57,86
Cuarto de
maquinas 1 1.2 14,21 14,21
Cuarto de
Basura 1 1.2 13,7 13,7
Cuarto de
aseo 1 1.2 2,94 2,94
Zona de descargue
con
parqueadero 1 1.2 44,19 44,19
246,41
servicios
complementarios
Sala de
lectura 1 16 1,2 82,82 82,82
Sala estudio
practico 1 44 87,67 87,62
170,49
Servicios Sociales
zonas de
estancia 2 64 1.2 281,25 281,25
Parqueaderos 1 15 2.5 2,5 446,15
727,4
Total area construida sin
circulaciones 2866,45
Circulaciones 30% 859,93
Total area
construida 3726.38
Total usuarios 96
Area libre por
usuario 2,84
Area
construida por
usuario 2,5
Area construida
primer piso 717,55
43
3.3 FASE III. DISEÑO DEL PROYECTO
3.3.1 Zonificación funcional de la propuesta
Grafico 105. Servicios primera planta - Descripción
Fuente: Elaborado por la autora Grafico 116. Zonificación
44
Grafico 127. Ejes de composición
Fuente: Zonificación por la autora
3.4 FASE IV. DETERMINANTES DEL LOTE
3.4.1 Localización
Grafico 138. Colombia Grafico 19. Santander
45
Grafico 20. Floridablanca
Fuente: Google Maps
Grafico 141. Ubicación Final
46 3.4.2 Levantamiento fotografico
Grafico 152. Imagen lote cra 7
Fuente: Google maps Grafico 163. Imagen carrera 7 – calle 6
47
Grafico 174. Imagen calle 6
Fuente: Google maps Grafico 185. Imagen lote – Carrera 7
48
3.4.3 Localización y características del terreno
La localización del proyecto de Residencia Estudiantil se hizo en relación a un impacto positivo en la vida estudiantil y la retención de la experiencia, a su cercanía a las universidades del sector donde se implanto el proyecto, teniendo de esta manera una relación cercana con la misma.
3.4.4 Características físicas del terreno
El terreno se encuentra ubicado en el Sector del Barrio Portal de castilla, Floridablanca que presenta forma rectangular con las siguientes dimensiones.
Frente
Carrera 7 – casco antiguo Floridablanca Izquierda
Calle 5 – casco antiguo Floridablanca Derecha
Calle 6 - caso antiguo Floridablanca Posterior
Carrera 8 – frente al parque de Floridablanca Área del terreno
49
BIBLIOGRAFIA
ALQUICHIRE ASCANO, María Antonia, Centro habitacional Universitario del año 2003.
Trabajo de grado arquitecto. Bucaramanga.: Universidad Santo tomas. Facultad de Arquitectura
Departamento de ingenierias y arquitectura. número de tesis 40-1028.
GARNICA RODRIGUEZ, Carlos Eduardo, Residencias universitaria para 360 estudiantes en el sector de Floridablanca del año 2000.
Trabajo de grado arquitecto. Bucaramanga.: Universidad Santo tomas. Facultad de Arquitectura
Departamento de ingenierias y arquitectura. número de tesis 40-828.
NEUFERT, Ernst. Arte de Proyectar en Arquitectura. Duodecima edicion, Ed Gustavo Gili, Mexico, pag 17 -325.
MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL, Norma sismo-resistente NSR-10. Bogota D.C: 1997.
NTC 4140, ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS AL MEDIO FISICO. edificios, pasillos y corredores. características generales.
NTC 4143, ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO. edificios y espacios urbanos.rampas fijas adecuadas y básicas.
NTC 4144, ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO. edificios, espacios urbanos y rurales.señalización.
50
FUENTES ELECTRONICAS
RESIDENCIA UNIVERSITARIA DE TENERIFE, Normativa [en linea].
<http://www.residenciatenerife.com/normativa2> (citado el 15 de septiembre del 2013)
DIMENSIONES DE PROYECTOS DE LOS COCHES, guia de diseño de aparcamientos [en linea].
<http://upcommons.upc.edu/pfc/bitstream/2099.1/3388/5/40870-5.pdf>
51
ANEXOS
GRAFICO 26. PLANTA URBANA.
52
GRAFICO 27. PLANTAS ARQUITECTONICAS
53
GRAFICO 28. CORTE A.A - LONGITUDINAL
54
GRAFICA 29. FACHADA PRINCIPAL
55
GRAFICA 30. FACHADA LATERAL IZQUIERDA
56
GRAFICO 31. PLANTA DE CUBIERTAS
57
GRAFICO 32. RENDERS 3D DEL PROYECTO
