237
La Vivienda.
Así como el espacio público es el primer escenario social y colectivo; la vivienda es el
contenedor familiar e individual concebido como factor de gran significado en el desarrollo
humano y en el progreso general de un municipio, los servicios públicos básicos y sociales
que le complementan para un análisis íntegro, se han convertido en los principales
indicadores del nivel de vida de la población, estos dentro del presente diagnóstico se
profundizan por separado por razones metodológicas del trabajo, sin embargo es importante
tener en cuenta que el objeto del plan en lo relacionado a la infraestructura de servicios y en
la consolidación de sectores urbanos lleva implícito dentro de su principal objetivo la
consolidación de la vivienda.
El desarrollo urbano de Anorí obedeció a una primera ubicación de viviendas y de usos
institucionales o de servicios entorno a un centro principal que posteriormente fue
creciendo hacia las periferias y de forma lineal sobre los principales caminos o vías de
acceso. Hoy se tiene una sectorización en la cual la vivienda presenta unas connotaciones
físicas definidas para cada uno de dichos sectores.
Caracterización Cualitativa.
La apreciación sobre las viviendas del área urbana determina un nivel medio de
consolidación en los aspectos cualitativos, esto definido por el estado físico de las mismas.
La mayores precariedades se dan en gran parte para los sectores las Lomas y los Ángeles y
de forma puntual sobre la Calle Arriba, Can Can y Estación Acevedo. Estas deficiencias
superpuestas con las demandas en servicios públicos básicos definen los asentamientos
238
Cuadro 4.12 Estado Físico de la Vivienda Zona Centro
SECTOR ESTADO FISICO DE LA VIVIENDA NIVEL DE
URBANO BUEN ESTADO MAL ESTADO CONSOLID.
No VIV % No VIV %
CENTRO 768 84% 142 16% A
ANGELES 90 64% 50 36% M
LOMAS 73 55% 59 45% M
TOTAL 931 79% 251 21% M
Cuadro 4.13 Estado Físico de la Vivienda
TECHOS PAREDES PISOS
MATERIAL No % MATERIAL No % MATERIAL No %
LOSA EN CONCRETO 387 33% BLOQUE CEMENTO 1.009 85% CEMENTO 881 75%
ZINC 326 28% TAPIA O BAHAREQUE 158 13% BALDOSA 198 17%
ASBESTO CEMENTO 273 23% MADERA 13 1% MADERA 42 4%
TEJA DE BARRO 151 13% CARTON 1 0% TIERRA 50 4%
CARTON 1 0% OTRO 1 0% FORROS 2 0%
OTRO 44 4% OTRO 9 1%
TOTAL 1.182 100% TOTAL 1.182 100% TOTAL 1.182 100%
ESTADO FISICO No % ESTADO FISICO No % ESTADO FISICO No %
BUENO 908 77% BUENO 994 84% BUENO 892 75%
MALO 274 23% MALO 188 16% MALO 290 25%
TOTAL 1.182 100% TOTAL 1.182 100% TOTAL 1.182 100%
PROMEDIO GENERAL DEL ESTADO FISICO ESTADO No % NIVEL
DE LA VIVIENDA EN EL AREA URBANA BUEN ESTADO 931 79% M
MAL ESTADO 251 21%
TOTAL 1.182 100%
Fuente: Información tomada en trabajo de campo por el equipo técnico del Plan y confrontada con
el Plan de Desarrollo de 1.994
Continuación Estado Físico de la Vivienda
TECHOS PAREDES PISOS
MATERIAL 1.994 2.000 MATERIAL 1.994 2.000 MATERIAL 1.994 2.000 TEJA DE BARRO 16% 14% BAHAREQ. TAPIA 20% 14% CEMENTO 74% 75%
ZINC 37% 29% ADOB- BLOQUE 68% 85% BALDOSA 18% 17%
ASBESTO C. 24% 24% MADERA 2% 1% MADERA 5% 4%
LOSA 23% 33% OTROS 10% TIERRA 3% 4%
[image:2.612.87.553.284.501.2]239
La actividad constructiva entorno a la vivienda y el uso de los respectivos materiales de
construcción son la representación del manejo y las posibilidades económicas dadas en las
diferentes familias. El proceso constructivo en el territorio urbano de Anorí ha mostrado un
mayor auge para los materiales más contemporáneos especialmente para las reformas y la
construcción de los techos y paredes en los cuales se ha desplazado el uso de la teja de
barro y el de la pared en tapia o bahareque, esto a cambio de los techos en losa y de las
paredes en bloque cemento. Los pisos siguen conservando la misma participación en los
diferentes materiales con un mayor uso en el cemento pulido elemento que en el momento
de construir se convierte en una óptima alternativa económica y estética.
Caracterización Cuantitativa.
Los aspectos cuantitativos de la vivienda en el territorio urbano se definen por la relación
entre el del número de viviendas y el número de familias a esto se le anexa como un dato de
apoyo las cifras relacionadas con la tenencia de la propiedad.
Cuadro 4.14 Tenencia de la Viviendas
SECTOR TOTAL TOTAL HABS/VIV No TENENCIA DEMANDA NIVEL
URBANO HABS VIV FAMILIAS PROPIA ARREND. OTRO CONSOLID.
No % No % No %
CENTRO 3.268 721 4,5 1001 386 42% 180 20% 344 38% 280 28% M
ANGELES 682 133 5,1 187 67 48% 15 11% 58 41% 54 29% M
LOMAS 563 128 5,1 146 70 53% 12 9% 50 38% 18 12% A
TOTAL 4.513 982 4,6 1334 523 44% 207 18% 452 38% 352 26% M
18 VIVIENDAS DE LAS LOMAS ESTAN DESABITADAS
Fuente: Información basada en el SISBEN y en las proyecciones DANE ajustada por el equipo
técnico del Plan. Viviendas arrendadas en 1.994 el 20%
De acuerdo a la anterior información se establece una demanda del 26% representada por
352 familias que en la actualidad necesitan de vivienda; Dicha necesidad se da en una
menor proporción sobre la comunidad perteneciente al sector de las Lomas. La evolución
en función a la tenencia de la vivienda no ha marcado diferencias considerables en los
240
Dentro de esta caracterización es importante relacionar la adjudicación de subsidios dada en
el presente año para la atención con vivienda nueva a 46 familias, esto nos define una
atención a corto plazo para el 13% de la demanda. El promedio de 4,6 Habs/viv es una
relación normal dentro de nuestro contexto Departamental.
4.2.3 La Vivienda en el Territorio Rural.
La vivienda es dentro de la infraestructura física el elemento que más incidencia presenta
en el nivel de vida de la población, esto por ser el habitat de la unidad familiar al interior de
la cual se integran los diferentes aspectos sociales, económicos y culturales de dicha
unidad. El análisis para la vivienda rural debe responder a parámetros diferenciados con
respecto a la caracterización urbana ya que los requerimientos espaciales y físicos son de
igual forma diferentes. Para el caso del municipio de Anorí se tienen veredas alejadas para
las cuales se dificulta el acceso y los costos en los materiales de construcción, lo que obliga
al uso en gran parte de materiales vernaculares los cuales con una óptima aplicación logran
resultados interesantes.
La caracterización lograda en los cuadros que se anexan tienen como fundamento para el
análisis del deterioro físico los pisos en tierra, este indicador se puede valorar como el
componente que más incide en la calificación sobre la totalidad de cada domicilio. De
acuerdo a esto tenemos mayores deficiencias en las zonas Norizal y La Carretera Principal
donde se identifican casi la mitad de los domicilios en mal estado, esto comparativamente
con lo diagnosticado en el plan de Desarrollo de 1.994 sigue presentando la misma
deficiencia. Es de anotar que algunos datos de los cuadros han evolucionado durante los
últimos cinco años en una mínima parte por mejoramientos hechos sobre las veredas
Pajonal, Santo Domingo, La Teresita y Travesias, estas consideradas conjuntamente con
La Casita y Chagualito como los asentamientos con mayores deficiencias y demandas en
241
Cuadro 4.45 Consolidación del Territorio rural en Función de la vivienda.
NOMBRE DE LA ZONA POBLA No VIVIENDAS EN MAL ESTADO DENSID DENS.
CION TOTL (PISOS EN TIERRA) HAB/KM2 POR
VIVS No No VIV
VIVIENDAS HABTS % HAB/VIV
CARRETERA PPL 1.909 404 167 810 42% 12,6 4,72
DOS BOCAS 3.962 784 298 1.521 38% 5,7 5,1
NORIZAL 2.341 483 234 1.116 48% 17,1 4,84
LA PLANCHA 2.330 408 138 840 36% 5,2 5,70
TOTAL 10.542 2.079 837 4.287 41% 7,4 5,07
Los Trozos, Las Conchas, El Zafiro, La Casita, Santa Ines, Santa Gertrudis, Chagualo
Abajo, Medias Faldas, Monte Bello y Tabacal Brisas del Nechí son hoy los asentamientos
[image:5.612.88.529.371.535.2]con altas deficiencias sobre los cuales no se han dado ningún tipo de mejoramiento.
Cuadro 4.46Consolidación de la Zona Dos Bocas en Función de la Vivienda.
NOMBRE VEREDA POBLA No VIVIENDAS EN MAL ESTADO HACINAMIENTO DENSID DENS.
CION TOTL (PISOS EN TIERRA) HAB/KM2 POR
VIVS No No No No VIV
VIVIENDAS HABTS % VIVIENDAS HABTS % HAB/VIV
BOLIVAR 193 37 5 26 14% 3,9 5,17
EL BANCO 129 21 7 42 35% 21,5 6,05
PUERTO RICO 605 109 40 222 37% 10,4 5,55
EL CARMEN 156 28 8 45 27% 10,4 5,62
CONCHA ARRIBA 181 19 10 94 50% 13 123 67% 9,5 9,44
CRUCES 240 36 7 46 18% 15 99 41% 14,1 6,62
LA ESPERANZA 78 10 5 40 56% 4,2 8,00
CONCHA INTERMEDIA 160 28 19 110 67% 5,9 5,77
CONCHA ABAJO 229 43 29 156 69% 5,6 5,38
MADRESECA 328 60 4 22 7% 17 93 16% 9,6 5,48
LOS TROZOS 474 106 86 386 81% 8 36 39% 3,8 4,48
PROVIDENCIA 147 21 9 62 43% 1,0 6,90
LIBERIA 1.042 266 69 270 26% 8,3 3,91
TOTAL 3.962 784 298 1.521 38% 5,7 5,1
Cuadro 4.47Consolidación de la Zona la Carretera Principal en Función de la
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NOMBRE VEREDA POBLA No VIVIENDAS EN MAL ESTADO HACINAMIENTO DENSID DENS.
CION TOTL (PISOS EN TIERRA) HAB/KM2 POR
VIVS No No No No VIV
VIVIENDAS HABTS % VIVIENDAS HABTS % HAB/VIV
EL LIMON 269 57 16 76 28% 1 5 2% 26,9 4,8
EL RETIRO 253 46 9 50 19% 10,1 5,5
EL ROBLE 390 98 40 159 41% 48,8 4,0
EL ZAFIRO 101 22 15 68 67% 1,9 4,5
LA CASITA 407 73 53 297 73% 116,3 5,6
MONTEFRIO 97 20 12 57 58% 6 29 32% 8,1 4,8
PAJONAL 171 30 8 46 25% 10 57 32% 17,1 5,7
ROBLE ARRIBA 173 41 12 51 29% 13,3 4,3
VILLA FATIMA. 48 17 2 6 13% 1 3 6% 2,7 2,8
[image:6.612.84.529.76.454.2]TOTAL 1.909 404 167 810 42% 12,6 4,7
Cuadro 4.48 Consolidación de la Zona Norizal en Función de la vivienda.
NOMBRE VEREDA POBLA No VIVIENDAS EN MAL ESTADO HACINAMIENTO DENSID DENS.
CION TOTL (PISOS EN TIERRA) HAB/KM2 POR
VIVS No No No No VIV
VIVIENDAS HABTS % VIVIENDAS HABTS % HAB/VIV
BELLAVISTA 124 17 6 44 37% 6 44 38% 35,4 7,25
CHAGUALITO 141 29 12 59 42% 35,3 4,89
CHAGUALO ABAJO 205 45 35 160 78% 20,5 4,57
CHAGUALO ARRIBA 214 35 11 67 30% 12 73 33% 71,3 6,09
LA CRISTALINA 93 16 6 35 40% 23,3 5,80
LA MESETA 220 51 25 107 48% 31,4 4,29
LA SOLEDAD 102 27 8 31 29% 6,4 3,84
LA TERESITA 83 21 0 0 21,8 3,90
LAS ANIMAS 288 53 30 162 56% 3 16 6% 22,2 5,40
MEDIAS FALDAS 87 20 17 73 84% 6 26 32% 3,1 4,32
MIRAFLORES 65 15 4 17 29% 7,2 4,36
MONTEBELLO 196 46 41 175 89% 11 47 23% 13,1 4,28
SAN JUAN 78 17 6 27 37% 14,2 4,56
SAN LORENZO 132 21 5 31 25% 14,7 6,20
TABACAL 89 20 0 0 59,3 4,37
TABACAL BRISAS DEL N. 158 35 24 108 67% 14 63 40% 63,2 4,48
TRAVESIAS 66 14 4 20 30% 3 14 23% 33,0 4,69
TOTAL 2.341 483 234 1.116 48% 17,1 4,84
Las veredas La Teresita y Tabacal no poseen información para efectos del análisis, sin
embargo estas dentro de la zona presentan grandes deficiencias en sus domicilios.
Cuadro 4.49 Consolidación de la Zona la Plancha en Función de la Vivienda.
NOMBRE VEREDA POBLA No VIVIENDAS EN MAL ESTADO HACINAMIENTO DENSID DENS.
CION TOTL (PISOS EN TIERRA) HAB/KM2 POR
VIVS No No No No VIV
VIVIENDAS HABTS % VIVIENDAS HABTS % HAB/VIV
LA PLANCHA 156 28 3 17 11% 6,2 5,62
LA GUAYANA 183 29 13 82 44% 10,2 6,33
SOLANO 175 30 11 64 36% 1,1 5,86
LAS NIEVES 318 57 10 56 17% 7,8 5,62
STO DOMINGO 269 54 20 99 37% 13,5 4,94
LAS LOMITAS 115 20 11 63 53% 10,5 5,68
STA GERTRUDIS 77 11 6 43 56% 1,4 7,2
SANTIAGO 157 29 12 65 41% 5,8 5,44
SAN ISIDRO 206 39 15 78 38% 3 16 8% 7,9 5,22
SANTA INES 132 21 13 81 60% 6,6 6,20
LA PRIMAVERA 110 21 4 21 20% 10 5,15
EL CARMIN 294 46 20 128 44% 3 19 7% 9,8 6,40
LA TRINIDAD 138 22 7 43 29% 15,3 6,14
[image:6.612.84.530.536.708.2]
