Actualización Barrio Santafé - renovación predio a predio

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(1)ACTUALIZACIÓN BARRIO SANTAFÉ RENOVACIÓN URBANA PREDIO A PREDIO. PRESENTADO POR JAIRO ANDRES LLANO SALAMANCA. DIRECTORES MARCELA ANGEL FERNANDO ARIAS PHILIP WEISS. FACULTAD DE ARQUITECTURA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES BOGOTÁ, ENERO DE 2003.

(2) TABLA DE CONTENIDO. PRESENTACIÓN INTRODUCCIÓN AL PROYECTO DE GRADO ! ¿Por qué renovar? ! ¿Por qué actualizar?. MARCO PROYECTUAL DESARROLLO ! Metodología ! El edificio tipo ! Armar el rompecabezas. CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA. 2.

(3) PRESENTACIÓN. El proyecto de grado se presenta como una alternativa para lo que llamamos en el taller “construir sobre lo construido”. Un ejercicio que se basa en las teorías arquitectónicas de los años sesenta en donde se busca entender la arquitectura desde sí misma, entendiendo que la aproximación proyectual se puede hacer desde el análisis de la ciudad y los elementos arquitectónicos que hay en ella.. El taller, manejado por los profesores Philip Weiss, Fernando Arias y Marcela Ángel, esta enfocado principalmente en el desarrollo de proyectos con un “proceso lógico de construcción de ideas que partan de la interpretación de la realidad”. Con esto se hace énfasis en el proceso de pensamiento acerca del proyecto para después sí entrar en el desarrollo constructivo de las ideas.. Se propuso una metodología de acercamiento al proyecto que consistía en ejercicios de aproximación a la ciudad en sectores que para los profesores, son más propicios para el desarrollo de proyectos de carácter urbano. El barrio Santafé, en Bogotá, presenta unas condiciones especiales de deterioro parcial, localización central en la ciudad, intersección de flujos importantes y una condición dentro de la memoria colectiva de los ciudadanos, que lo hacen pertinente para la proposición de ejercicios y para el análisis de la ciudad.. El primer ejercicio consistió en un análisis morfológico del lugar en donde a partir del entendimiento de este sector de la ciudad, se podían proponer diferentes alternativas de gran escala para el redesarrollo de este espacio consolidado dentro de la ciudad. Este ejercicio, de carácter experimental permite buscar entre las diferentes alternativas de desarrollo de las ciudades para determinar una 3.

(4) intervención final sobre el sector que permita entender los problemas del mismo y darle soluciones viables que permitan la vinculación del sector en las nuevas dinámicas de la ciudad.. El segundo ejercicio fue la construcción de series tipológicas a partir de ciertas edificaciones en Bogotá, con el fin de buscar herramientas dentro de la arquitectura que permitieran generar conceptos, ideas y bases arquitectónicas con las cuales se pueda desarrollar un nuevo proyecto arquitectónico. Con este ejercicio, se enfatizó el concepto de tipo y se entendido como generalidad de ciertos edificios, que tienen características comunes y que comparten una espacialidad determinada.. Finalmente a partir de estos ejercicios se empezó a desarrollar un proyecto arquitectónico que utilizaba las herramientas anteriormente descritas y que aprovechaba el análisis del sector para elaborar una idea de ciudad puntual dentro del Barrio Santafé. El proyecto busca aplicar la frase “construir sobre lo construido”, tanto desde el punto de vista analítico y teórico, como desde la perspectiva de lo físico, de la renovación de un espacio consolidado dentro de la ciudad. Para esto se busco entender el espacio en donde se trabajó, y utilizarlo como referente directo de la nueva intervención, con el fin no solo de construir encima de lo que ya estaba hecho, sino, de entender las ideas de eso que estaba hecho, y reproducirlas en un contexto actualizado y proyectado hacia las nuevas necesidades de la ciudad.. 4.

(5) INTRODUCCIÓN AL PROYECTO DE GRADO. El desarrollo del proyecto de grado se inscribió dentro de los ejercicios estipulados en el taller. Esto permitió un acercamiento al tema del mismo y la definición de límites claros para la elaboración de una propuesta de proyecto de grado.. Bogotá, es un escenario apropiado para la elaboración de proyectos, debido a su condición de metrópolis, la constante migración sobre la capital del país, representa un reto para los arquitectos que, como urbanistas o diseñadores se ven enfrentados a resolver los problemas de vivienda de una gran cantidad de población que llega anualmente a la ciudad. Además el desplazamiento de los círculos sociales hacia las periferias ha dejado grandes sectores centrales con una ocupación y un desarrollo muy inferior al cuál podrían haber aspirado.. Por esto el taller desarrolla ejercicios que permiten el análisis de ciertas zonas de la ciudad, siendo en este caso el sector del Barrio Santafé. Para el proyecto, se aprovecha el estudio de este barrio, para hacer una propuesta de actualización en donde se aprovechen al máximo las capacidades del sector, de resistir grandes densidades y solucionar un espacio de vivienda con características de habitabilidad confortable.. Herramientas como la determinación de las líneas notables del sector, (aquellas que quedaron como huellas de la predialización), de las zonas homogéneas, de la evolución histórica del barrio y de los usos actuales del sector, permitieron 5.

(6) entender una problemática y fueron un pie de apoyo para entender el sector y proponer un proyecto acorde a las necesidades del barrio.. ¿Por qué renovar?. Dentro del barrio Santafé se encontraron varios factores que nos determinaron la decisión de renovar el barrio, por un lado. el. edificaciones. deterioro debido. de a. ciertas su. uso. comercial y a su condición de lugares de arrendamiento. Edificios y bodegas cuyos mantenimientos habían sido nulos y que por tanto presentaban condiciones desfavorables para el lugar. Por otra parte, y mediante un análisis de las unidades de vivienda del sector, se encontró que la mayoría de estas estaban directamente relacionadas con los espacios interiores de las manzanas y que estos no brindaban beneficios para los habitantes, debido a su fragmentación y al mal uso que en cada predio se hacía del espacio de aislamiento determinado por las normativas.. En cuanto al uso del sector, se ve un claro predominio del uso residencial que se encuentra mezclado con usos comerciales y de industrias pequeñas, que por las soluciones improvisadas que desarrollaron, van en contra de la calidad de vida de los habitantes del sector, factores como ruido y contaminación, así como la obstrucción del espacio público, hacen necesaria una intervención que saque o regule los usos diferentes a la vivienda. El proyecto toma partido, a la hora de elegir y se alinea con el Plan de Ordenamiento Territorial que determina dicha zona como un área de renovación en Vivienda y se deja a un lado la posibilidad de ejecutar edificios de uso múltiple, como se contempló en alguna ocasión.. 6.

(7) ¿Por qué actualizar?. Actualizar es el término escogido para la intervención porque trae implícita una condición de mantener, no se trata de volver a hacer sino de coger lo que hay y transformarlo.. El Barrio Santafé no sólo presenta condiciones de deterioro sino que a su vez es ejemplo de un tiempo dentro de la ciudad. Es un espacio que tiene marcadas huellas de la forma como se pensó y construyó la ciudad en los años 50. Esto la hace un espacio de reflexión y le confiere un carácter de conservación en donde cualquier intervención debe tener cierto respeto sobre lo construido. Ejemplos edilicios como el de la fotografía nos muestra un espacio rico en arquitectura y una presencia que debe ser conservada. En adición a esto se encuentra un urbanismo consolidado que esta diseñado para poder tejer el sector con. la ciudad y que brinda múltiples. posibilidades de desarrollo dentro del sector. La presencia de una diagonal a través del barrio es un potencial para lograr el claro entendimiento de la distribución del territorio dentro del sector, es decir orientar al habitante. Esto se puede comprobar con el proyecto de grado complementario “Urbanismo Aplicado: La diagonal como espacio orientador, el equipamiento Galería.” de Verónica Lanzetta.. Un ejemplo de esta posición frente a la ciudad se puede encontrar en Giadomenico Andola, quien en el libro “La ciudad postmoderna”, dice: “Terminada la fase de expansión (70´s), a partir de los años 80´s, la ciudad ha tomado el camino del crecimiento a través de la transformación de lo existente.. Ha. comenzado una época, aún vigente, de reutilización, y de la puesta en valor de las viejas partes de la ciudad según principios diferentes a los del pasado: valorización de las diversidades, recuperación de los testimonios del pasado,. 7.

(8) búsqueda del genius loci y de las bases especiales de la identidad de los habitantes, ligámen de lo bello con la funcionalidad.”1. Proyectos como la reconstrucción del Sector del Chiado en Lisboa, por parte del Arquitecto Alvaro Siza, muestran una opción de recuperar un lugar que pertenece a la memoria colectiva, sin necesidad de borrar las huellas que el tiempo ha dejado en la construcción de la ciudad: es decir, actualizar. Este proyecto presenta una intervención directa sobre un conjunto de edificios deteriorados que fueron consumidos por las llamas. Mediante la intervención, se crea un espacio actualizado pero que conserva aquello que prevalece en la memoria colectiva de quienes conocieron el sector. Se renuevan los edificios y con ellos el espacio público del sector, permitiendo que existan unos pasos al interior de las manzanas y unos espacios compartidos que brindan mejores calidades de vida a los habitantes del sector.. A partir de ese mismo concepto, se busca desarrollar una idea que, acoplada a las circunstancias del barrio Santafé permitan que este sector se actualice, para consolidar el sector como un área de vivienda. cuyos espacios públicos y. comunales den a la comunidad una mejor calidad de vida.. En primer lugar, se buscó desarrollar un conjunto de manzanas que tenían un espacio público en común, la intervención se hacia en 7 manzanas que se localizaban sobre los frentes del Parque de la carrera 17 con calle 22. El proyecto se presentó como una intervención que. podría. ser repetida. diferentes partes de la ciudad.. en. Su implantación. buscaría explicar tanto las. relaciones entre manzanas próximas y lejanas así como los interiores de manzanas.. 1. ANDOLA, Giandomenico, “ La ciudad postmoderna”, ediciones Celeste, Madrid, 2000, Pág. 31. 8.

(9) A partir de esto el proyecto se limitó a intervenir dos manzanas prototipo, con el fin de determinar las operaciones de cambio y los ejemplos de modificación. de. la. manzana.. Se. hicieron. diferentes propuestas que, a partir de un análisis de las manzanas, establecían un área de intervención y un conjunto de edificios que conformaban la manzana como una unidad. de vivienda con espacios comunales en el centro de la misma.. Las. manzanas correspondían a una manzana ortogonal y la otra a una manzana trapezoidal que se repite debido a la presencia de la diagonal en el barrio.. Con estas intervenciones se vio la necesidad de racionalizar todos los pasos que determinaban el proyecto, con el fin de poderlo hacer repetible para el resto de las manzanas. Para ello se definió una forma de intervención sobre la manzana en donde se definieron unos vacíos cubiertos, que corresponden a las bodegas y talleres dentro del sector; unos lotes reedificables, aquellas casas de baja altura que permiten con su redesarrollo subir la densidad, y por ultimo los espacios cedibles que corresponden a los patios y aislamientos que tiene cada lote. Por medio de estas operaciones, se lograba tener un área de trabajo en cualquier manzana en la cual se necesitara trabajar.. 9.

(10) MARCO PROYECTUAL. En esta parte del proceso, el equipo del taller, definió una unión en los intereses de varios alumnos, para conformar un plan sectorial que nos podría determinar ciertas pautas para la actuación dentro del barrio. El planteamiento inicial de este proyecto urbano fue la de renovar, manteniendo los valores del barrio, es decir Actualizar; y con ello crear un sistema de orientación dentro del barrio, lo cual era un problema encontrado en los ejercicios previos al desarrollo de los proyectos.. El plan parcial del sector buscó intervenir el barrio de acuerdo a los diferentes temas que se deben tratar en la conformación de un barrio y más en la consolidación de unos espacios que tienen gran importancia en la memoria colectiva de quienes habitan allí y así mismo de los Bogotanos. Por una parte el desarrollo de la vivienda vs. los equipamientos del lugar; por otra, la necesidad del Cementerio Central, de establecer una posición más abierta con la ciudad, conformándose como un Sector Monumental dentro del tejido de la ciudad; y por último la creación de un centro educativo urbano que potencializara el sector de acuerdo a los planteamientos zonales del POT.. Con esto,. las áreas de intervención se repensaron y se estableció un. posicionamiento de los equipamiento sobre la diagonal, tal como lo expresaba Brunner en sus cartillas de urbanismo, y se decidió que la solución de vivienda debería quedar inscrita en el sector que es específicamente el barrio Santafé, es decir entre la Car. 17, la calle 24 y el eje diagonal.. 10.

(11) Este concepto, cambio las manzanas sobre las cuales se debía proyectar, sin que por ello se perdiera el proceso anterior, que, por su orientación neutral servía como punto de inicio para las nuevas manzanas a intervenir, ya que entraban dentro de los parámetros especificados. Entonces se paso a una etapa en la cual se acoto el tema: Actualización de la vivienda en altura del barrio Santafé, y se definieron metodologías de intervención que permitieran clarificar la nueva imagen dentro del barrio.. 11.

(12) DESARROLLO. Metodologías:. Se analizaron diferentes posturas frente a las ciudades a través del siglo, por un lado el posicionamiento de la modernidad, en el cual se estipulaba que la ciudad se debía construir a partir de la tábula rasa, se planteaban ejercicios de ciudades utópicas nuevas completas que solucionaban todos los problemas de las urbes del momento y que a la vez restringían su crecimiento con el fin de evitar la desorganización de la propuesta. Dentro de estos ejercicios podemos encontrar ciudades como la. propuesta por Hilbersaimer en donde ese consolida una. imagen muy moderna de grandes edificios y separación de los flujos peatonales y vehiculares; unos edificios cuyos usos cambiaban en altura, una propuesta, como todas las modernas, muy funcionalista.. 12.

(13) La otra posición que encontramos en la renovación es la que actualmente se proyecta en Bogotá, una propuesta que toma como unidad mínima la manzana y desarrolla intervenciones nuevas sobre un urbanismo ya construido, los edificios son eliminados y se mantienen las vías y elementos urbanos. Las nuevas edificaciones son en general, conjuntos cerrados que miran únicamente hacia su propio centro, dejando la calle como un lugar secundario, reduciéndole con esta decisión, la actividad y el dinamismo que se ha mantenido desde la fundación de las ciudades.. Como ya se dijo, en el sector se encontraron virtudes para conservar y problemas a resolver. Para la actualización, se propone una alternativa mucho más minuciosa, una renovación predio a predio, es la metodología utilizada en este caso. Esta renovación nos permite conservar los edificios que se han mantenido durante los años y también intervenir en los predios que no han sido desarrollados o que no presentan la densidad requerida para el barrio.. Una determinante importante a la hora de hacer la intervención, es el tema de los parqueos de la viviendas. Ya se había dicho que se iban a intervenir 2 manzanas prototipo, una ortogonal y una trapezoidal. Para el caso exacto de la implantación se escogieron una manzana sobre la diagonal, seguida de las que corresponden al equipamiento, y la manzana ortogonal vecina, que da sobre un parque. Por cuestiones del parqueo se establece una forma pareada de intervención de las manzanas ortogonales, esto debido a las dificultades que tienen ciertas manzanas para resolver, solas, toda la demanda de parqueaderos. De esta forma el sector a intervenir son tres manzanas una poligonal y 2 ortogonales.. La aproximación a la renovación / actualización hizo necesaria la estandarización de la propuesta no solo a partir de la manzana sino del predio mismo, se debía buscar una unidad mínima de repetición para construir la nueva imagen del barrio. Se hizo un análisis de las manzanas que arrojó como resultado una medida estándar de los predios del sector, 10 mts. De frente por 30 mts de fondo, esto nos permitía proponer una unidad tipo que sería repetida en todos los predios que se decidía renovar. 13.

(14) Inicialmente se busco una unidad de 5 mts. que funcionara por si misma y que su repetición generara un nuevo espacio en la manzana. El tipo de cual se partió para este desarrollo, fue el de un edificio entre medianeras. Se vio que tal situación de medio predio no era una variable dentro del proyecto así que se decide a definir un “Edificio Tipo” dentro del mismo lote inicial, es decir en 10 mts. de frente, que tuviera unas características que permitieran mejorar las condiciones de vida de los habitantes de sector.. El edificio Tipo:. Encaminado hacia el desarrollo de un edificio que pudiera ser repetible en el sector, se comenzó aplicando el tipo de edificio de renta en “H” y con este, se trabajo para hacer que los vacíos que iluminaban ciertas partes de la unidad de vivienda, fueran mas amplias, y que su carácter fuera mucho más un patio, que una ventilación. Para esto se dejaron dos unidades en el frente y una más grande hacia el fondo, separando estas dos y permitiendo la existencia de un patio entre ellas. Posteriormente se abrió la posibilidad de girar la unidad trasera de forma perpendicular a la calle de acuerdo a las posibilidades del lote específico y esto permitía una mayor área libre y una mejoría en las calidades de esta vivienda. Esta operación llevó a introducir una nueva unidad, también perpendicular a la calle con lo cual se podía establecer 3 unidades simples, de 50 mt2 por piso, teniendo un bloque construido, un vacío y luego las unidades de vivienda perpendiculares.. Otra variable dentro del tipo era la comunicación que estos deberían tener con el centro de manzana comunal que se proponía. Este centro comunal corresponde a las cesiones de las áreas de aislamiento que define la normativa, con el fin de crea un espacio grande, no construible, ni apropiable por parte de los dueños de los primeros pisos, para el disfrute de todos. Una comunidad debe ceder un poco de lo suyo para el bien común, entendiendo que el bien común es una mejoría de las condiciones de calidad de vida para cada individuo. Con esto se garantiza la iluminación de las unidades que dan a este lado, su vista, la vegetación que 14.

(15) ayuda a dar calidades espaciales dentro en un espacio cerrado y permite un espacio para la interrelación entre los diferentes individuos de la vecindad.. Por esta razón el tipo no debía ser el fin en si mismo, se “puso el énfasis en los edificios como medio para crear relaciones entre la gente y no cómo un logro en ellos mismos”2 La parte anterior del edificio da cara a la calle y crea un paramento a la manzana, mientras que las unidades interiores, se elevan sobre el espacio comunal, haciendo que este fluyera por toda la planta baja de los edificios. De esta forma el tipo, se hizo como un par de umbrales en primer piso, uno de la calle al patio y otro del patio al centro de manzana, una conformación de “lleno – vacío – lleno – vacío” igual al edificio de renta, pero recalificado para permitir mejores condiciones de accesibilidad a las zonas de aislamientos.. Las unidades se hicieron pensando en la posibilidad que pueden llegar a tener cambios de uso, por esto se desarrollaron plantas libres hacia la fachada y unas bandas activas que permitían mayor flexibilidad del espacio, así, el espacio podría subdividirse hasta en tres cuartos para los diferentes usos que se necesitara: alcobas, sala-comedor, estudio, zonas de trabajo o descanso. De acuerdo a esta flexibilidad el tipo permite la posibilidad de unir dos unidades en un solo gran apartamento en cuyo programa pueden caber hasta 5 personas, más la zona social y un área de trabajo que podría tener un acceso independiente.. Armar el rompecabezas:. El siguiente paso, luego de la definición de una ficha, era empezar a completar la imagen que se buscaba. Teniendo en cuenta que ya existían unas fichas previas, la labor de inserción debía ser muy cuidadosa. Tomar los espacios vacíos y llenarlos con la ficha, ya fuera una sola de ellas o en conjunto. El ejercicio exigía modificaciones del tipo, a partir de la situación específica de cada lote.. 2. LEFAIVRE, Liane, “Aldo Van Eyck, Humanist Rebel”, 0I0 publishers, Rótterdam, 1999, pág. 11. 15.

(16) Cómo primera medida, se vio la posibilidad de crear un tipo pareado, ya que debido a las operaciones dentro de las manzanas, muchos pares de lotes vecinos quedaban libres y permitían la construcción de un edificio más grande y con mejores condiciones en cuanto a los vacíos interiores. Por esta razón la primera variación sobre el modelo, se dio en pro de hacer un edificio de 20 mts. de frente, con 6 unidades, lo cual reducía las circulaciones a un solo punto fijo y conformaban un patio bien proporcionado al interior del edificio. Esta variación, fue el prototipo más adecuado pues es el que permitió mayor repetición. .. Las siguientes variaciones se referían a la unión de ese tipo pareado, en grandes frentes, 4, 6 u 8 lotes seguidos, que permite la creación de un gran edificio con varias ventajas como la posibilidad de tener parqueaderos en sótanos y semisótanos, la reducción de puntos fijos, y la lectura que se puede hacer de las manzanas cono unidades a partir de la diversidad de edificios. Para esta variación se trabajo mucho en fachada, debido a las posibilidades que estas brindaban para dar diferentes mensajes al observador. En los planos de las fachadas se puede ver la agregación del tipo pareado, en la simetría de los grandes planos que salen en voladizo; la repetición de un solo edificio, en el basamento comercial, mediante la repetición seriada de las ventanas; y finalmente la unidad de todo el conjunto mediante el remate común que las une a todas.. Otra unión del tipo se presentaba en los lotes esquineros, donde el edificio tipo inicial, remataba un edificio de galería que bordeaba la manzana en este punto. Las unidades residenciales de la galería eran iguales a las del edificio tipo, pero no contaban con sus prolongaciones perpendiculares hacia el centro de la manzana.. Con estas tres variaciones sobre el tipo, se desarrollan todas la intervenciones sobre las manzanas ortogonales, existen allí todos los casos estipulados para los diferentes predios o conjuntos de predios a intervenir.. En el caso de la manzana poligonal, la intervención que es distinta debido a la cantidad de espacio que se crea dentro de la manzana, el ejercicio mantiene los 16.

(17) planteamientos de “repetibilidad” en las otras manzanas poligonales y busca que la intervención sea lo mas estricta posible, con el fin de efectuar el mismo proceso en las demás manzanas de su clase.. La Diagonal, es el factor más importante a la hora de determinar el cambio en la forma de la manzana, por otra parte su importancia como eje orientador dentro del sector , le confiere un carácter muy importante, frente al cual debe existir una respuesta diferente a la convencional en el proyecto de actualización de la vivienda. Por ello se decidió cambiar el tipo utilizado; la imagen referente para este nuevo edificio sería, el Edificio de Viviendas diseñado por Carlo Aymonino, para el centro histórico en Pesaro, Italia; un edificio de galería, cuyas circulaciones son la extensión de la calle sobre la fachada del edificio.. El tipo utilizado sobre esta vía, es entonces un. edificio de galería, en crujía. sencilla, con unidades dúplex que miran tanto al exterior como al interior de la manzana. El primer piso es un piso comercial, para un comercio de medianas proporciones, entidades bancarias, restaurantes, tiendas de ropa. etc. Este es un edificio que cobija todos los lotes posibles dentro del costado diagonal de la manzana trapezoidal. En el caso específico, sólo el lote esquinero es conservado, y el resto es un gran edificio que enfatiza la linealidad de la calle y cuya esquina se quiebra con el fin de crear un paso hacia el interior de la manzana.. La intervención sobre el resto de la manzana se hace con un edificio que partió de la base del edificio medianero, pero que debido a las condiciones internas de la manzana, se prolonga generando unidades interiores, con circulaciones en galería. Sobre el costado opuesto a la diagonal se inserto el “edificio tipo”; aquellos de la unidad sobre la calle se mantuvieron, perpendiculares a esta,. y las dos uniandes. fueron ahora un edificio de doble crujia, que fue. agrandado y se implantó sobre el centro de la manzana. Finalmente para sellar el paramento de la manzana, se copió el edificio interior de la manzana y se colocó sobre los costados, conformando así un patio interior, con tres zonas básicas,: un área de juegos, una de recreación pasiva y vegetación, y una de circulación y flujos. 17.

(18) CONCLUSIONES. Con estas intervenciones sobre las tres manzanas, se buscó crear espacios para mejorar la convivencia dentro del barrio, las zonas interiores de las manzanas permiten que la Interrelación entre los habitantes sea mucho mayor y este es un espacio para compartir con los demás, desde un espacio físico propio como es el predio, hasta las actividades sociales. Así el barrio, es susceptible de establecer nuevas relaciones, espacios que permitan la apropiación por parte de los habitantes, el cuidado de las zonas tanto públicas como las comunales, mejorar la seguridad a partir del conocimiento de los pobladores del sector; a la vez que mantiene sus fortalezas, como la actividad comercial de los primeros pisos, la posibilidad de establecer pequeñas empresas, la actividad en los parques de la diagonal.. La forma de intervención que se utilizó, permitió mantener una población que disfruta del sector, a la vez que abre la posibilidad a nueva gente para entrar a formar parte de la reactivación del centro como un lugar donde se puede vivir. La metodología de actualización predio a predio, representa una idea de ciudad que recoge las ventajas de la ciudad tradicional y le superpone las ventajas de la ciudad moderna. Espacios donde se puede caminar y compartir, a la vez que se piensa en la ciudad como unidad, en donde todos nos beneficiamos a partir del bien común.. 18.

(19) Por otra parte, y en referencia a la parte arquitectónica, se encuentra una efectividad muy alta en el sistema, a la hora de intervenir manzanas ortogonales cuya solución puede ser repetida paso a paso en cualquier manzana; mientras que no sucede lo mismo con las manzanas trapezoidales. El ejercicio se enfocó en desarrollar un sistema que permitiera la intervención seriada de las manzanas, sin embargo, luego del resultado final, se concluye que estas manzanas pertenecen a una atipicidad que confiere carácter al sector y por lo tanto se deberían aprovechar para establecer proyectos únicos y de carácter orientador sobre el barrio. Con esto no se limita su uso a equipamientos sino que se abre la posibilidad para que estas contengan propuestas innovadoras en torno al tema de la vivienda.. 19.

(20) BIBLIOGRAFÍA. ! LEFAIVRE, Liane, “Aldo Van Eyck, Humanist Rebel”, 0I0 publishers, Rótterdam, 1999 ! ANDOLA, Giandomenico, “ La ciudad postmoderna”, ediciones Celeste, Madrid, 2000 ! ROSSI, Aldo, “La arquitectura de la ciduad”, Ed. Gustavo Gili, Barcelona 1986 ! SORIA Badía, Enric, “Conversaciones deon J.A. Coderch”,: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Valencia, España c1997.. 20.

(21) ANEXOS. PLANIMETRÍA GENERAL. 21.

(22) Página 1 de 1. file://C:\Temp\tesis\Jairo%20Andres%20LLano\Anexos%20dwf\PLANCHA01.dwf. 26/03/03.








(30) Página 1 de 1. file://C:\Temp\tesis\Jairo%20Andres%20LLano\Anexos%20dwf\PLANCHA08a.dwf. 26/03/03.

(31) Página 1 de 1. Implantacion Piso Tipo / Esc 1:200. file://C:\Temp\tesis\Jairo%20Andres%20LLano\Anexos%20dwf\PLANCHA09.dwf. plantas Sotanos / Esc 1:300. 26/03/03.





(36) Página 1 de 1. Planta tipo (variaciones). Planta Cubiertas y estructural / esc 1:100. file://C:\Temp\tesis\Jairo%20Andres%20LLano\Anexos%20dwf\PLANCHA14.dwf. 26/03/03.

(37) Página 1 de 1. Fachada sobre la calle Edificios Tipo Adosados / esc 1:100. Fachada sobre el interior de la manzana / esc 1:100. file://C:\Temp\tesis\Jairo%20Andres%20LLano\Anexos%20dwf\PLANCHA15.dwf. 26/03/03.


(39) Página 1 de 1. ± Diagonal. file://C:\Temp\tesis\Jairo%20Andres%20LLano\Anexos%20dwf\PLANCHA18.dwf. 26/03/03.

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