Habitar, vivienda de interés social

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(1)HABITAR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. DANIEL DAVID ACOSTA MONTILLA. UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE DISEÑO PROGRAMA DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C 2015. HABITAR. 1.

(2) VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. DANIEL DAVID ACOSTA MONTILLA. MONOGRAFÍA. Directores de Proyecto: ARQ. CLAUDIO VARINI ARQ.JAVIER FRANCISCO SARMIENTO ING. CAMILO BENAVIDES. UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE DISEÑO PROGRAMA DE ARQUITECTURA. 2.

(3) Nota de aceptación. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Firma del presidente del jurado. Firma del jurado. Firma del jurado. Bogotá, 13 de julio de 2015. 3.

(4) 4.

(5) AGRADECIMIENTOS. A mi padre que desde donde este, Sé que está orgulloso de su hijo.. A luna Por todo el apoyo, paciencia y compañía en esta travesía.. A un Ángel que sin conocerme Me brindo su mano, fortaleza y consejo Para no desfallecer.. A mis maestros Por brindarme toda su sapiencia, consejo y conocimiento.. A mi alma mater Por la oportunidad con la cual pude Consolidar mi sueño. 5.

(6) DEDICATORIA. A Dios por cada día que me regala de vida, a mi madre por ese gran apoyo, a los compañeros que con sus ideas y consejos aportaron a mi trabajo y a los docentes que depositaron en mí su gran confianza.. Ahora puedo decir con entusiasmo y orgullo que todos ellos hicieron parte importante para la culminación de esta etapa de mi vida y de mis estudios que con su sabiduría y comprensión me han sabido guiar por el camino de la verdad y la responsabilidad para llegar a ser arquitecto.. 6.

(7) CONTENIDO Pag.. INTRODUCCION. 11. 1. MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA. 13. 1.1 LOCALIZACIÓN GENERAL. 17. 1.2 ANÁLISIS DE USOS. 19. 1.3 ANÁLISIS DE VÍAS. 20. 1.4 ANÁLISIS ECOLÓGICO. 20. 2 OBJETIVO. 22. 2.1 OBJETIVO GENERAL. 22. 2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS. 22. 3 PLANTEAMIENTO. 23. 3.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 23 3.2 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN. 23. 3.3 PREGUNTA SUBSIDIARIA. 23. 4 HIPOTESIS. 24. 4.1 CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN. 24. 4.1.1 reseña histórica lucero alto. 24. 4.1.2 normativa. 25. 5. PROCESO. 26. 5.1 DESARROLLO DEL PROYECTO EN SU CORRESPONDENCIA CON EL ESPACIO, EL LUGAR Y EL HÁBITAT 26 5.1.1 lote y contexto. 26. 5.1.2 implantación. 26. 5.1.3 espacios verdes. 26. 5.1.4 concepto. 26. 7.

(8) 5.1.5 estrategias proyectuales 6 PROYECTO. 27 29. 6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 29. 7 CONCLUSIONES. 38. 7.1 APORTE DEL PROYECTO (SOCIAL, AMBIENTAL Y TECNOLÓGICO). 38. 7.2 APORTES DEL PROYECTO EN TORNO AL PROBLEMA PLANTEADO. 39. BIBLIOGRAFIA ANEXOS. 40 41. 8.

(9) LISTA DE FIGURAS. Figura No 1. Ubicación general republica de chile. 14. Figura No 2. Acercamiento a Arica. 14. Figura No 3. Localización general (localidades). 17. Figura No 4. Localización general (upz). 18. Figura No 5. Localización proyecto. 18. Figura No 6. ANALISIS DE USOS. 19. Figura No 7. ANALISIS DE VIAS. 20. Figura No 8. ANALISIS ECOLOGICO. 21. Figura No 9.Planta cubiertas. 33. Figura No 10.Planta No 1. Nivel + 0.00. 34. Figura No 11.Planta tipo torre 1. 35. Figura No 12.Planta tipo torre 2. 36. Figura No 13.Planta No 1. Nivel + 0.00. 37. 9.

(10) LISTA DEANEXOS. ANEXO A: Plancha 1/3 plano de estructura. 41. ANEXO B: Plancha 2/3 fichas y plano de usos permitidos. 42. ANEXO C: Plancha 3/3 plano de plusvalía. 43. ANEXO D: Memoria y planos. 44. ANEXO E Plantas estructurales torre 1. 45. ANEXO F Plantas estructurales torre 2. 46. ANEXO G Propuesta bloque central. 47. ANEXO H.8Detalle urbano. 48. ANEXO I fotografías de la maqueta. 49. 10.

(11) INTRODUCCION. En el presente proceso de investigación se hace énfasis en los problemas de un sector poco desarrollado en la ciudad como es el lucero , entendidos como todos aquellos problemas de relación entre los habitantes y el espacio que los rodea , que generan consecuencias negativas en la calidad de vida de la población del lugar.. A partir de este concepto , se abordan los problemas de acelerado crecimiento poblacional y el desgaste de la parte urbana que vemos en todo el territorio, siendo de vital importancia adoptar medidas para evitar el deterioro del ambiente y la calidad de vida que se genera por dichos procesos. Con este fin se analiza el crecimiento del lugar las ventajas y desventajas, las problemáticas sociales que ha provocado y la estratificación que ha tenido y mostrando la imagen que tiene el sector frente a la ciudad. La apropiación de un conocimiento frente al sector y a los diferentes planteamiento que el estado tiene, tienen como fin generar estrategias que le permita desde diferentes escalas generar una zonificación y suplir la ausencia de un entorno urbano de óptimo para asegurar calidad de vida en los habitantes.. La investigación y la propuesta planteada, están dentro de los planteamientos del plan de ordenamiento territorial proyectando una relación entre los sistemas de movilidad y espacio público , reestructurando parte del territorio , este proceso representa un reto al momento de la reubicación de las viviendas y la planificación del espacio público que modifica en algunos punto el sistema vial por la cantidad de espacio público que se aportó , por la población residente y la flotante a la cual se le da un entorno totalmente nuevo. Para desarrollar la propuesta basada en las problemáticas anteriormente identificadas , se desarrolla un marco conceptual que identifica las bases de la investigación y los conceptos de la propuesta, además encontramos unos referentes de sectores que enfrentan problemáticas similares y la. 11.

(12) solución que tomaron tomando así estos elementos como objetos de estudio , y así teniendo en cuenta la caracterización de nuestro lugar de intervención poder abarcar de una manera correcta.. Siguiendo con el desarrollo del proyecto se procederá con el análisis, con un acercamiento a través de diferentes escalas que permitirá ver la relación del lugar con una ciudad, su accesibilidad y demás variables que nos aclarara diferentes condiciones sociales, políticas y económicas. Finalmente, se presenta la propuesta de intervención, basada en el desarrollo de un entorno urbano con diferentes escenarios y un conjunto de viviendas de interés social, cuyo fin es servir como alternativa a la ocupación concentrada con calidad de vida.. 12.

(13) 1. MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA . Estudio de caso. En este capítulo analizaremos algunos referentes que tienen un desarrollo similar en su entorno y problemáticas , de manera que se analicen y proporcionen soluciones a los problemas que se relacionen con el tema de investigación de este proyecto.. Se presenta un estudios de caso en una ciudad que en su momento presento casos de sobrepoblación, reubicación y densificación , además de tener ciertas contemplaciones como la necesidad de un desarrollo urbano para mejorar la calidad de la población. . Chile. . Contexto general. Ubicado en américa del sur la republica de chile con 18 006 407 habitantes, y conformado por tres zonas geográficas: chile continental, chile insular y territorio chileno antártico posee una costa de 6.435 kilómetros de longitud, se ubica a lo largo de una zona de alto riesgo sísmico, además posee la segunda cadena volcánica más grande y de mayor actividad del planeta. 13.

(14) Figura No 1: Ubicación general republica de chile. Figura No1: Ubicación general republica de chile FUENTE:http://travel.agency.bizbilla.com/map.countries/a llcountriesmaps/chileadmin.jpg. Figura No 2: Acercamiento a Arica. Figura No2: Acercamiento a Arica Fuente: elaborado a partir de google maps. 14.

(15) . Problemática de la ciudad. La migración de la población rural a la urbanización ha generado en América un déficit en la calidad de vida debido a la poca planeación frente a este fenómeno que tiene las ciudades, en el estudio que realizo el CEPAL “en América Latina viven 252 millones de personas en condiciones de pobreza, 72 millones de las cuales viven en condiciones de pobreza extrema” 1 evidenciado la cantidad de pobreza y baja calidad en las viviendas que la población tiene, obligando a los gobiernos a generar estrategias que fortalezcan estas falencias.. En el año 1920 chile se encontraba en un punto de equilibrio con la población urbana y rural , sin embargo los cambios sociales y los beneficios que representaba la vida urbana empezó a generar migración de la población rural desmedida en la población, esto tuvo repercusiones en la actualidad ya que “la alta concentración urbana de su población Según el censo de 2002, 13 090 113 chilenos, equivalentes al 86,59 % del total nacional vivían en zonas urbanas”2 este fenómeno si bien genero un crecimiento en la población, no le daba la calidad de vida que necesitaba a todas y cada una de las familias. . Conclusiones. La falta de planeación por parte de los gobiernos hace que solo se piense en una ciudad de edificios y no aporta nada a la población rural, lo que genera una población citadina, como solución se plantea una ciudad netamente sostenible desde la vivienda, generando, proyectos de vivienda progresiva, que permiten la apropiación de las personas además de un subsidio que permite tanto a las personas como a el gobierno, dejar de pensar en la vivienda como un gasto y empezar a verlo como una inversión social.. 1. Datos de la CEPAL para el ttp://www.eclac.org/prensa/noticias/comunicados/8/41798/grafic COMUNICADO_PANORAMASOCIAL2010_FINAL.pdf 2 https://es.wikipedia.org/wiki/Chile#Urbanizaci.C3.B3n. 15. año. 2010.. En:.

(16)  Conceptos. . Vivienda progresiva. Es un modelo de Vivienda que tiene un espacio básico que consiste en baño, cocina, área de usos múltiples, una habitación y patio , con una proyección y posibilidad arquitectónica y estructural de crecimiento, su construcción se debe realizar de acuerdo a las proyecciones que se plantean previniendo cualquier tipo de riesgo . . Características socio - culturales. En el territorio vemos como las problemáticas sociales entre adolescentes se dan por la carencia de actividades de interés, un desarrollo que con unos centros deportivos y pequeños equipamientos se intentan rescatar pero esta infraestructura no es apta, no tiene la carga suficiente para la población, razón por la que en los planes de la localidad vemos cómo se desarrollan y permiten potenciarlos.. - pobreza extrema - falta de apoyo social -problemáticas familiares . Baja educación. Este aspecto interfiere cuando la concientización de las personas debido a su baja educación no permite mejorar las condiciones del lugar y a su vez conlleva a un deterioro cultural . Falta de apoyo social. La necesidad de las personas y la pobreza en el lugar hace de este factor un objeto vital ya que no se deja de ver como un apoyo económico y pasa a ser una inversión que puede generar una valorización del territorio como imagen de la ciudad.. 16.

(17) . Desarmonía familiar. La caracterización del lugar se ve determinada por un uso en vivienda que nos arroja una conclusión: los padres trabajan en lugares externos a su hogar y por la ubicación en la ciudad su movilidad es demasiado extensa, lo que no permite a los padres convivir con la familia y a sus hijos convivir teniendo estilos de vida diferentes que cuando se traslapan, generan caos familiar y perjudican dichas relaciones. 1.1 LOCALIZACION GENERAL Figura No 3: Localización general (localidades). Figura No.3: Localización general (localidades) Fuente: Cartilla pedagógica del POT, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad. 17.

(18) La sobre posición del sistema vial, el sistema de estructura ecológica y el sistema de equipamientos evidencian nodos o ciertos puntos de congruencia, que por su densidad poblacional, calidad espacial, o por su movilidad son adecuados para realizar la intervención. o La Topografía del lugar genera sobre la zona sur unos escases de servicios, evidenciando un punto de intervención con una gran densidad poblacional y con deficiencias sociales y económicas. Figura No 4: Localización general (upz). Figura No.4: Localizacion general. Fuente: Autor. Figura No 5: Localización proyecto. Figura No.5: Localizacion proyectoo Fuente: Autor. 18.

(19) El área de intervención es determinada , por su alto riesgo para los habitantes localizados sobre una línea de alta tensión , siendo este el espacio idóneo para la propuesta de los escenarios urbanos y darle calidad de vida a las personas teniendo relación visual directa con la ciudad y teniendo como lindero una quebrada natural cuyo fin es potenciar el lugar.. 1.2 ANÁLISIS DE USOS. Él uso residencial es en un 90 % el predominante debido a que el lucero por su ubicación es un lugar poco accesible vehicularmente, y encontramos el comercio como uso complementario que se plantea sobre las mismas viviendas, como sustento económico para pocas familias.. Figura No 6: Análisis de usos. Figura No 6. analisis de usos Fuente: Cartilla pedagógica del POT, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad. La zona norte al ser un área de recuperación morfológica por la explotación no se interviene , pero se tiene un área de integración urbana sobre el límite del lugar de intervención lo que genera no solo una relación en el sistema vial , se vuelve un puente entre dos estructuras residenciales .. 19.

(20) 1.3 ANÁLISIS DE VÍAS. Encontramos dos avenidas importantes en el lugar av. alameda del sur y la av. Boyacá La av. alameda del sur es una de las más importantes en el lugar debido a su conexión con el resto de la zona, además encontramos la avenida Boyacá como eje articulador no solo en el lugar sino a nivel municipal. De manera que ampliaciones en esta infraestructura vial deben ser de contemplación. Como acceso principal tenemos la alameda sur lo que nos permite soportar l infraestructura vial desde ese punto mejorando el acceso y lo que actualmente encontraos como vía peatonal es un potencial acceso para cualquier intervención , además es un punto articulador entre el sistema público y el sistema integrado de transporte ( SITP) , visto desde los diferentes planes que hay , al haber una mejor movilidad no solo se desplaza mas rápido , también podemos ver como la calidad de la nueva infraestructura permitirá que los sistemas públicos puedas llegar a brindar un mejor servicio e incluso llegando hasta el punto de intervención, ya que actualmente no lo hace. Figura No 7: ANALISIS DE VIAS. Figura No 7. ANALISIS DE VIAS Fuente: Cartilla pedagógica del POT, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad. 1.4 ANÁLISIS ECOLÓGICO. El sector cuenta con 4 corredores viales que bordean y atraviesan el sector Los parques zonales que encontramos se ven comprendidos entre los cuerpos de agua.. 20.

(21) Encontramos cuerpos verdes (parques metropolitanos) que se ubican en el corazón de la localidad siendo el punto de conexión entre los hilos de agua y los corredores ecológicos La cantidad de espacio público en el lugar es suficiente para desarrollar diferentes tipos de actividades. En estructura ecológica del lugar se encuentran zonas verdes desarticuladas sin terminar de construir, debido al mal estado y a la falta de mobiliario urbano. A nivel social se presenta una desapropiación por parte de la comunidad hacia el sector. Figura No 8: ANALISIS DE ESTRUCTURA ECOLOGICA. Figura no 8. análisis de estructura ecológica Fuente: Cartilla pedagógica del POT, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad. 21.

(22) 2 OBJETIVOS 2.1 OBJETIVO GENERAL . Desarrollar una propuesta de vivienda de interés social que se soporte a través de un desarrollo de escenarios urbanos, delimitando espacios de uso para la comunidad residente y un entorno público que supla las necesidades de la comunidad en general , permitiendo tener una mejor ocupación del suelo y definiendo aislamientos sobre zonas de riesgo , permitiendo no solo darle una imagen ante la ciudad , sino darle una imagen de la ciudad. 2.2 OBJETIVO ESPECIFICO. 1. realizar tres espacios que identifiquen de mejor manera las virtudes del lugar: el agua, la tierra y la cultura, cualificando cada uno de los espacios con actividades de recreación e interacción para la población. 2. Diseñar un nuevo proyecto de VIS (vivienda de interés social) que supla las viviendas removidas y aumentando su densidad, mejorando las dinámicas sociales de los residentes. 3. Generar un gran cuerpo verde del cual se desprendan los tres espacios que evidenciaran las virtudes del lugar, además de zonas verdes permeables que desarrollan actividades de recreación y/o contemplación de la ciudad 4. Rehabilitar el lugar a través de la adecuación, mejoramiento y construcción de nuevos espacios y de la vivienda. 22.

(23) 3 PLANTEAMIENTO. 3.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA El crecimiento urbano acelerado que ha tenido Bogotá , es producto de ciertas condiciones sociales , económicas y este desarrollo ha generado una clara zonificación de la ciudad generando factores de segregación en la comunidad , desconocimiento del territorio e híper concentración en la sociedad, estos factores se evidencian en los municipios que se han venido incorporando al casco urbano , así como las zonas de vivienda informal que se encuentran en los cerros orientales , estas dinámicas generan una deficiencia en la infraestructura por falta de una planificación sobre estos lugares y una explotación del sistema ecológico principal perjudicando no solo el área de reserva sino dañando la imagen de ciudad. Históricamente este problema se da por la falta de planificación tanto en vías como en distribución para las viviendas , el avaluó que se le da a la misma y más aún en el control del espacio público y su construcción, dando paso a la construcción ilegal que muchas veces y en este caso es perjudicial para la salud de las personas debido a la construcción de viviendas sobre una línea de alta tensión e incluso sobre el aislamiento de una quebrada.. 3.2 PREGUNTA PRINCIPAL. ¿Cómo cualifico el hábitat en el que actuó?. 3.3 PREGUNTA SUBSIDIARIA ¿Qué tipos de intervención basados en un sistema de vivienda pueden mejorar la calidad de vida en las personas, sin distorsionar o eliminar la identidad del lugar, solucionando el problema de híper- concentración para generar no solo un mejor entorno sino la apropiación y cuidado del mismo?. 23.

(24) 4 HIPOTESIS A partir de las problemáticas del lugar se desarrolla una cultura violenta y por su topografía poco accesible, de este modo a través de tres escenarios que conectaran por una ciclo vía se busca mejorar la calidad del espacio tanto visual como cultural, buscando una apropiación del lugar con un bloque de vivienda nueva y la restauración de 25 viviendas , tomando la recuperación de fachadas como principal objetivo y usando estos espacios para actividades de uso comunitario como comedores comunitarios, parqueaderos o diferentes usos que carecen en el lugar y que se plantean en el proyecto. 4.1 CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN 4.1.1 Reseña Histórica Lucero alto. En los años cuarenta comienza la parcelación de grandes haciendas aledañas al distrito capital, conformándose los primeros asentamientos subnormales en la década del cincuenta , con los barrios meissen , san francisco, buenos aires , lucero bajo y la maría , situados en las partes bajas y medias de la localidad y cuyos pobladores eran gentes venidas principalmente del Tolima , Boyacá y Cundinamarca . Se estima que para los años setenta la población había ascendido a los 50.000 habitantes. Una segunda etapa de urbanización comienza en la década del ochenta, con asentamientos en la parte alta de las montañas dando origen a los barrios como naciones unidas, cordillera, Alpes, juan José Rendón, juan pablo ll y otros. de igual forma, nacen a través del programa “ lotes con servicios “ , con financiación del banco interamericano de desarrollo, los barrios sierra morena , Arborizadora alta y baja , asentamientos que en menos de veinte años generaron polos de concentración de sectores marginados tanto en el país , como en la misma ciudad. A partir del año 1983, con el acuerdo 11 del concejo de Bogotá, se define el marco jurídico y administrativo de lo que en ese entonces se denominó el plan ciudad bolívar, con el cual se pretendía “orientar el crecimiento de la ciudad preservando el espacio de la sabana para fines útiles agropecuarios, propiciando la expansión urbana hacia zonas de menor adaptación agropecuaria cuya utilidad estaría vinculada a los procesos de urbanización , constituyéndose en un ambicioso proyecto urbano , social, e interinstitucional, que involucraba prácticamente a todas las entidades del distrito. Con el acuerdo 14 de septiembre 7 de 1983, se creó la alcaldía menor de ciudad bolívar, a la vez que definieron sus límites. Posteriormente, la constitución de 1991 le da a Bogotá el carácter de distrito capital; en 1992 la ley 1ª reglamento las funciones de las juntas administradoras locales, de los fondos de desarrollo local y de los alcaldes locales, y determino la. 24.

(25) asignación presupuestal. Mediante los acuerdos 2 y 6 de 1992, el concejo distrital, definió el número, la jurisdicción y las competencias de las JAL. Bajo esta normativa, se constituyó la localidad de ciudad bolívar, conservando sus límites y nomenclatura, administrada por el alcalde local y la junta administradora local, con un total de once ediles. Finalmente, el decreto - ley 1421 determina e régimen político, administrativo y fiscal bajo el cual operan hasta hoy las localidades del distrito. 4.1.2 Normatividad  . Anexo No.1: Plancha 1/3 plano de estructura Anexo No.2: Plancha 2/3 fichas y plano de usos permitidos. . Anexo No.3: Plancha 3/3 plano de plusvalía Upz 67_ LUCERO. . decreto_440_de_30_dic_2004_Lucer o decreto 152 de 2005. 25.

(26) 5. PROCESO. 5.1 DESARROLLO DEL PROYECTO EN SU CORRESPONDENCIA CON EL ESPACIO, EL LUGAR Y EL HÁBITAT 5.1.1. lote y contexto CONTEXTO= 3.065,92 Se mantiene el 20% del contexto existente debido a que su ubicación no es riesgosa frente a la línea de alta tensión. LOTE= 31.708,56. 5.1.2 implantación PROYECTO= 1.896,46 El proyecto articula y rehabilita el lugar, generando espacios de interacción y vivienda.. 5.1.3 espacios verdes ESPACIO LIBRE= 26.302,5 Los espacios libres y de circulación hacen referencia a la forma del proyecto. 5.1.4 concepto AREAS Primer nivel:. 1.896,46 m2. Segundo nivel:. 1.019,46 m2. Tercer nivel:. 1.019,46 m2. El proyecto cuenta con 3 niveles. El primer nivel: se encuentra deprimido a -3.00m. Con el uso de (VIVIENDA) El segundo nivel: se encuentra a nivel 0.00. Con el uso de (VIVIENDA). El tercer nivel: se encuentra a +3.00m. Con el uso de (VIVIENDA).. 26.

(27) 5.1.5 Estrategias proyectuales . La investigación se ve enmarcada en planteamientos enfocados a “ el desarrollo social a partir del crecimiento poblacional” tomando este como eje temático de acuerdo a sus objetivos , la propuesta está enfocada al desarrollo de un proyecto que modele escenarios urbanos y genere estrategias para el control del crecimiento poblacional enfocado a la vivienda de interés social y así mismo la consolidación de todos sus sistemas . Con base en el análisis de información sobre el área de intervención, que genero un diagnostico general , se establecen unas estrategias que permiten general un control de las dinámicas sociales del lugar, además de una mejor conceptualización y/o enfoque para el desarrollo de las estrategias. Tomando como base el marco teórico que se propone desde las estrategias proyectuales vemos tres ejes principales: espacios comunes, paisajes productivos y la hipermaterialidad Tomando los espacios comunes como define miguel lacasta en su artículo donde “ hay la posibilidad de replantear por ejemplo los rígidos límites entre el espacio público y el espacio privado , abrir definitivamente la discusión sobre , por ejemplo la responsabilidad social sobre espacios privados , o la posibilidad de gestionar desde la eficiencia de lo privado , espacios públicos”3 el proyecto busca darle un espacio privado a la propuesta de vivienda aspecto que pocas veces se toma en cuenta en la vivienda actual , sin embargo no evita la relación de la población residente con la población flotante ya que se establecen diferentes actividades en el espacio público que permiten relacionar a la población desde diferentes aspectos , de cultura ecológica, recreativos y culturales.. Los paisajes productivos nos permiten generar diferente tipos de relaciones en el entorno específicamente en tres disciplinas que la modernidad desvinculo, siendo estas la arquitectura, el urbanismo y el paisajismo , miguel lacasta también aborda estos conceptos de tal manera que los define como " El meeting point donde se produce esta confluencia viene a configurar una nueva organización , una síntesis orgánica de lo objetual verticalizado, la arquitectura, lo operativamente horizontalizado, el paisaje y lo sistémicamente extensivo, el urbanismo”4 aspectos que llevados al modelo se evidencian en la ubicación en los cerros , debido a la ubicación y al estar en el límite permite vinculaciones desde la parte urbana con la natural , generando un espacio libre que represente la naturaleza inmediata con las actividades de la población, a de más de esto su altura se toma como factor fundamental en relaciones visuales, permitiéndonos aprovechar la vista desde la intervención a la ciudad, todos estos factores abarcados desde los tres aspectos tanto desde el elemento arquitectónico como en su intervención urbana y la imagen que da el proyecto hacia la ciudad. 3 4. http://www.academia.edu/6764578/Estrategias_proyectuales_en_Arquitectura , p,3 http://www.academia.edu/6764578/Estrategias_proyectuales_en_Arquitectura pp,4. 27.

(28) Finalmente la hipermaterialidad se toma como principal estrategia desde el punto estético- funcional del proyecto , la concepción de un espacio como el solo recipiente para un fin es un factor que en la mayoría de proyectos se ve actualmente , evidenciado en la construcción industrializada que se ve dad por la mayoría de constructoras donde solo se piensa en el metro cuadrado vendido , razón por la que actualmente se tiene una nueva concepción del concepto donde la hipermaterialidad busca darle un fin estético al elemento ya que estamos en una sociedad donde la parte estéticas es lo primero y lo fundamental para las personas, sin embargo busca darle un sentido , un confort o como se define ir más allá del contenedor ,, llevado al proyecto se ve en factores como el diseño , el confort de dichos espacios además de la calidad espacial y las relaciones que se proponen en todo el lugar.. 28.

(29) 6 PROYECTO 6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Un proyecto orgánico que nace desde el sentido que tiene este sector y este ese carácter físico ambiental fuerte que a través de su forma en el espacio urbano, se mimetiza con este hasta llegar al punto de entrar a ser parte de este terreno que en esta parte de la ciudad empieza a ser un poco más inclinado. Con la intención de hacer un proyecto orgánico que se relacione con las condiciones del lugar se empieza a terracear el proyecto y mediante este taraceo se van dando unas formas en el terreno, formas circulares y que a través de ellas se extienden unas permanencias, recorridos y líneas de tención que invitan al individuo a hacer provecho, disfrutar y habitar el espacio. Para de esta manera empezar a proyectar un volumen que rompe con el diseño de la parte urbana para mejorar las condiciones de vida en el interior del proyecto. Como proyecto vivienda de interés social se piensa en un volumen el cual reduzca los costos. Pero que a la vez sea un proyecto vivible un proyecto que genere comunidad, que mediante su diseño reviva ese espíritu de sentido de pertenecía. Porque la principal idea para este proyecto es que este se mantenga a través del tiempo, y para esto es fundamental reunir diferentes culturas, personalidades, gustos, ambientes, etc. En un proyecto que despierte ese sentido de comunidad y que a través de este sentir y el diseño de los espacios revivamos el concepto de consolidación comunitaria que dan fuerza y pueden sacar adelante un proyecto de vivienda que se basa en mejorar la calidad de vida. Este concepto de consolidación comunitaria desembarca una serie de conceptos con él, conceptos que van de la mano, y que si se deja uno de ellos a un lado el proyecto simplemente no funciona. . Consolidación comunitaria:. Este es un concepto que en este barrio está totalmente perdido. La propuesta de nosotros busca establecer unos recorridos en el interior del barrio, y lo que buscamos con estos recorridos es unir cada uno de los espacios que se determinó con actividades de integración, consolidando espacios comunes.  Cohesión social: Este es un concepto que en el barrio está vivo y en lo que analizamos este es uno de los factores a potenciar lo que se pretende con la propuesta es diseñar espacios los cuales tengan un uso tanto en el día como en la noche, porque en las noches esta cohesión social se pierde, pero es porque los espacios verdes están abandonados sin indeterminado uso tanto en el día como en la noche.. 29.

(30) . Sustentabilidad Socio-Ambiental. Cuando nosotros como arquitectos estudiamos el contexto del lugar, la cultura o los aspectos sociales y diseñamos. En función de unos rasgos físico-ambientales propios del lugar podemos llegar a darle un gran valor a cada uno de los espacios del diseño de tal manera que al pasar los años este lugar pueda ser flexible y mantenga su función pero que nunca se deteriore. y en la propuesta lo desarrollamos mediante unos recorridos que estructuran la propuesta urbana y le dan sentido a los espacios verdes. Además que los dos volúmenes establecen una relación directa con los cerros, pues los dos volúmenes enmarcan las visuales desde los cerros. . Inclusión Social:. En la propuesta estamos planteando una serie de escenarios Para que cada una de las costumbres y características sociales Se potencialicen. . Pedagogía Social:. Por este concepto incorporamos en nuestra propuesta parques recreacionales y pequeños espacios de comercio, pues lo que se busca con esto, es fomentar la apropiación de cada uno de los espacios mediante el diseño de estos, y además darle un uso tanto en el día como en la noche, usos flexibles o con usos recreacionales. La principal idea está encaminada en función de los aspectos ecológicos del sector, entonces la idea es diseñar espacios que fomenten el cuidado hacia estas áreas verdes.  Condiciones Socioeconómicas: Este concepto es fundamental en la propuesta urbana pues nosotros planteamos unos espacios mínimos para darle un uso comercial, en el cual los mismos habitantes puedan ir a vender u ofrecer lo que ellos quieran. Esto nos genera además un sentido de apropiación por el sector además que podría llegar a tener un uso tanto en el día como en la noche. . Participación Comunitaria:. Estos espacios recreacionales me permiten desarrollar este tipo de actividades que se dan es por el crecimiento de esas áreas comunes y el sentido de apropiación de los habitantes. . Participación Comunitaria: 30.

(31) Estos espacios recreacionales me permiten desarrollar este tipo de actividades que se dan es por el crecimiento de esas áreas comunes y el sentido de apropiación de los habitantes. . Mejoramiento físico-ambiental:. Estos mejoramientos físico-ambientales son los que estructuran toda la propuesta urbana, pues en espacios donde antes se encontraban las viviendas, se plantean zonas naturales, para generar apropiación hacia el sector y en particular hacia estos espacios. . Derechos Ciudadanos:. En realidad este concepto es uno de los que más se perdió en el sector pues en el barrio no hay un espacio en el cual los jóvenes, niños y adultos puedan realizar sus costumbres o acciones culturales. Lo que vamos a desarrollar en la propuesta son actividades y espacios para que los habitantes plasmen o hagan lo que quieran pero con un sentido de apropiación hacia el sector. Estas actividades culturales están incluidas en el diseño de parques recreacionales.  Apropiación Social: Este es el concepto en que se basan cada uno de los aspectos que se han desarrollado en cada uno de los espacios urbanos, pues la principal idea es fomentar apropiación en función de las características físico-ambientales del lugar, para que a partir de la apropiación se genere sus sentido de pertenencia por un mundo nutual, y que además se concienticen acerca del daño que le estamos haciendo al paisaje natural. Cada uno de los equipamientos fue planteado para recuperar potenciar y promover el sentido de apropiación por cada uno de los espacios que en este momento son lotes baldíos, que no tienen uso o que se deterioraron con el paso del tiempo.. De esta manera y con la intención de consolidar una comunidad con unas características especiales y particulares que se estudiaron para así desarrollar una propuesta totalmente del sector, que entre en el sector y empiece a hacer parte de ella. Y que además de hacer parte de ella mejore las condiciones del sector para que estos ciudadanos empiecen a hacer parte de la ciudad de manera organizada y con la cultura y la comunidad como pieza fundamental e importante en un proyecto que permanezca y se mantenga en el tiempo. El reto fue diseñar en un lugar de la ciudad de Bogotá en donde la pendiente se hace mucho más pronunciada, además de resolver la problemática de una comunidad que se interesa por apoyar propuestas que mejoren su calidad de vida y su economía, pero no las hay. La 31.

(32) propuesta es crear un volumen arquitectónico que a través de su forma y propuesta urbana logre desarrollar nuevos espacios de cohesión social, potenciar y recuperar el gran pulmón verde de la ciudad de Bogotá (cerros orientales), recuperar y potenciar el sentido de pertenencia, diseñar espacios para que la comunidad se apropie de ellos en el desarrollo de actividades culturales.. 32.

(33) Figura No 9:.PLANTA CUBIERTAS. Figura No 9.Planta cubiertas Fuente: Autor. 33.

(34) Figura No 10: PLANTA NO 1. NIVEL + 0.00 MTS. Figura No 10.Planta No 1. Nivel + 0.00 mts Fuente: Autor. 34.

(35) Figura No 11: PLANTA TIPO TORRE 1. Figura No 11.Planta tipo torre 1 Fuente: Autor. 35.

(36) Figura No 12: PLANTA TIPO TORRE 2. Figura no 12.planta tipo torre 2 Fuente: autor. 36.

(37) Figura No 13: PLANTA NO 1. NIVEL + 0.00. Figura No 13.Planta No 1. Nivel + 0.00 Fuente: Autor. 37.

(38) 7. CONCLUSIONES 7.1 APORTE DEL PROYECTO . Social. El desarrollo de un factor social a través de espacios relacionados con la interacción de las personas, mejora las relaciones, fortalece los lazos evitando cualquier tipo de conflictos entre la población La calidad espacial es un factor importante ya que es un lugar de interacción, y así mismo es donde todo tipo de relaciones se llevan a cabo, siendo un factor de vital influencia ( con una buena calidad de espacio se genera más seguridad en la persona ) mejorando la comunicación entre las personas . Ambiental. Al generar un espacio libre que supla la vegetación ausente se mejora la calidad de salud y del ambiente en el lugar y supliendo espacios para el desarrollo de puntos ecológicos Se concluye que La calidad del espacio en su iluminación, climatización, se da a través de la localización según la soleación buscando mayor calidad espacial para habitación y/o espacios de mayor permanencia minimizando así un uso energético y reduciendo su impacto ambiental. . Tecnológico. Se pudo concluir que la implementación de un sistema constructivo industrializado (contech) permite una optimización en tiempos, materiales, mano de obra y recursos debido a sus desperdicios. La implementación de un sistema industrializado con formaletas, permite su reutilización, siempre y cuando este modulado de tal manera que se usen formaletas de 30 y 60 cm. 7.2 APORTE DEL PROYECTO ENTORNO AL PROBLEMA PLANTEADO El desarrollo que se planea para Bogotá busca generar viviendas a todo costo y sacar el mejor precio para los constructores, este desarrollo solo va a generar micro 38.

(39) ciudades con problemas de seguridad cerramiento a la ciudad, por lo que en el proyecto que se desarrolló hay un proyecto de vivienda que mejora la calidad de vida de las personas y les ofrece una elección, no solo se ofrecen más de 5 tipologías, encontramos diferentes desarrollos progresivos parra la vivienda permitiendo usos económicos en la misma y mejorando problemas de convivencia familiar. Las actividades de interacción en los escenarios públicos que se proponen en el proyecto mejoran la calidad de vida del lugar ya que concientizan a los habitantes sobre las falencias de contaminarlo, en estos mismos escenarios se fomentan los deportes y actividades que permitan un desarrollo óptimo de su aptitudes, factores que serán de provecho en la infraestructura de equipamientos deportivos que se tienen como proyecto en los diferentes planes de la localidad y de la ciudad.. 39.

(40) BIBLIOGRAFIA ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, DC., Secretaría de Tránsito y Transporte. Bogotá, DC, Formulación del Plan Maestro de Movilidad para Bogotá D.C., 2006 FRITJOF CAPRA, La trama de la vida. Editorial Anagrama. 1996 ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, DC UPZ 67 LUCERO, departamento administrativo de planeación distrital, decreto 439 de 30 dic 2004 Tesoro, 2006 ANDREA BAENA, CAMILO OLAYA, Vivienda de Interés Social de calidad en Colombia: hacia una solución integral, Revista S&T, 11(24), 9-26, 2013 EDWIN CHIRIVI B., ÓSCAR QUIROZ P. Y RODRÍGUEZ P DARÍO., CAMACOL, LA VIVIENDA SOCIAL EN AMERICA LATINA: Una revisión de políticas para atender las necesidades habitacionales de la región,2011 CEPAL ,Datos de la CEPAL para el año 2010,En:ttp://www.eclac.org/prensa/noticias/comunicados/8/41798/graficCOMUNI CADO_PANORAMASOCIAL2010_FINAL.pdf , estudio calidad de vida,2010. UN, CEPAL, UNIDAD DE FINANCIAMIENTO, POLÍTICAS DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL ORIENTADAS AL MERCADO, experiencias recientes con subsidios a la demanda en Chile, Costa Rica y Colombia 2002. ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, Cartilla pedagógica del POT, departamento administrativo de planeación distrital, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad, 2006. MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL, Reglamento Colombiano de construcción sismo resistente. NSR-10, títulos j y k ,Segunda actualización, Bogotá, Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica. AIS,. 2010.. 40.

(41) ANEXOS . NORMATIVA. ANEXO A .PLANCHA 1/3 PLANO DE ESTRUCTURA. Anexo A: Plancha 1/3 plano de estructura fuente: departamento administrativo planeación distrital. 41.

(42) ANEXO B. PLANCHA 2/3 FICHAS Y PLANO DE USOS PERMITIDOS. Anexo B: plancha 2/3 fichas y plano de usos permitidos Fuente: departamento administrativo planeación distrital. 42.

(43) ANEXO C. PLANCHA 3/3 PLANO DE PLUSVALÍA. Anexo C: plancha 3/3 plano de plusvalía Fuente: departamento administrativo planeación distrital. 43.

(44) . MEMORIAS. ANEXO D.MEMORIA Y PLANOS. Anexo D: memoria y planos Fuente: autor. 44.

(45) ANEXO E. PLANTAS ESTRUCTURALES TORRE 1. ANEXO E Plantas estructurales torre 1 Fuente: Autor. 45.

(46) ANEXO F. PLANTAS ESTRUCTURALES TORRE 2. Anexo F plantas estructurales torre 2 Fuente: autor. 46.

(47) ANEXO G. PROPUESTA BLOQUE CENTRAL. anexo G.propuesta bloque central fuente: autor. 47.

(48) ANEXO H. DETALLE URBANO. anexo H.8detalle urbano fuente: autor. 48.

(49) . FOTOGRAFIA. ANEXO I: FOTOGRAFÍAS DE LA MAQUETA. Maqueta arquitectónica - estructural Fuente: autor. Maqueta urbana esc. 1:250. 49.

(50) Fuente: autor. Plazoleta central fuente: autor. Fachada sur esc. fuente: autor. 50.

(51)