GESTIÓN COMÚN CBC S.L.

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Gestión Común es una empresa dedicada a la promoción y gestión inmobiliaria y servicios relacionados. Desarrollamos y gestionamos todo tipo de proyectos inmobiliarios y urbanísticos, dirigidos a un amplio abanico de segmentos, sobre suelos procedentes de entidades financiera y de otros agentes, tanto en régimen de cooperativa o comunidad de bienes o actuando como sociedad promotora. En los últimos años, el volumen

económico de los proyectos gestionados se acerca a los 200 millones de euros. El éxito de nuestras promociones se basa esencialmente en nuestra estructura, metodología y procedimientos, que sustentan un modelo de negocio en el que cada promoción es gestionada a todos los efectos de forma

independiente y estanca.

Esto supone que el lanzamiento de cada proyecto, esté siempre condicionado a que por sí mismo sea viable tanto a nivel comercial y técnico como desde un punto de vista económico y financiero, estando lógicamente nuestros ingresos vinculados al éxito del proyecto en todos sus niveles.

Gestión Común is a company focused upon the residential project development business and related services. We

develop and manage all types of real estate and development projects aimed at a wide range of segments, on plots from financial institutions and other actors, acting through different financial and legal schemes.

In the last few years the economic size of projects managed was about 200 million euros. The success of our promotions is essentially based on our methodology and procedures that support a business model in which each project is

self-contained and managed in all respects independently.

This implies that the release of each project is always conditional upon a sales success that leads to financial viability, allowing a high return on investment while keeping a low risk profile. Our revenues are logically related to project success at all levels.

GESTIÓN

COMÚN

CBC S.L.

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06

PROYECTO

Promoción en régimen de cooperativa. Residen-cial 80 viviendas en el centro de la ciudad. Frente a Basílica del Pilar y Puente de Piedra. Parcela R1 área intervención G-50-2 del P.G.O.U. de Zaragoza.

VALOR DEL SUELO

12.000.000 €

ANTERIOR PROPIEDAD SUELO

NEINOR S.A. (KUTXABANK)

VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO

29.000.000 €

FINANCIACIÓN

KUTXABANK

INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Inicio

campaña comercial Junio 2014

% VENTAS

No iniciada campaña de ventas

PROYECTOS

EN CURSO

SAN_LÁZARO

FASE II

Promoting Co-operative of 80 homes, premises, garages and storage industry on a plot area of intervention R1 G-50-2 General Plan Zaragoza.

LAND VALUE

12.000.000 €

LAND OWNER

ECONOMIC PROJECT VOLUME

29.000.000 €

FUNDING

KUTXABANK

START DATE MANAGEMENT AND MARKETING

Planned commercial launch June 2014

% SALES Marketing uninitialized

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

SAN_LÁZARO

FASE II

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08

PROYECTO

Promoción en régimen de cooperativa. Residen-cial 80 viviendas en el centro de la ciudad.Frente a Basílica del Pilar y Puente de Piedra.Parcela R1 área intervención G-50-2 del P.G.O.U. de Zaragoza.

VALOR DEL SUELO

14.000.000 €

29.250.000 €

FINANCIACIÓN

KUTXABANK

INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN

Noviembre 2012

% VENTAS

92%

GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO

8% ENTREGA DE VIVIENDAS Octubre 2.015

PROYECTOS

EN CURSO

SAN_LÁZARO

FASE I

Promoting Co-operative of 80 homes, premises, garages and storage industry on a plot area of intervention R1 G-50-2 General Plan Zaragoza.

LAND VALUE

14.000.000 €

LAND OWNER

29.250.000 €

FUNDING

KUTXABANK

START DATE MANAGEMENT AND MARKETING November 2012 % SALES 92% % PROJECT EXECUTION 8% HANDOVER DATE October 2.015

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

SAN_LÁZARO

FASE I

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PROYECTO

Edificio de 24 viviendas, garajes y trasteros en zona residencial de primer nivel de Zaragoza.

Finca de Zaragoza sección 4ª Nª 17.908

VALOR DEL SUELO

4.500.000 €

Orden religiosa

12.000.000 €

FINANCIACIÓN

CAIXABANK

INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN ENERO

2011

% VENTAS

100%

90% obras ejecutadas ENTREGA DE VIVIENDAS Junio 2014

PROYECTOS

EN CURSO

MONTECARMELO

Building 24 houses and garages in upscale residential area in Zaragoza

LAND VALUE

4.500.000 €

LAND OWNER

Religious order

12.000.000 €

FUNDING

CAIXABANK

START DATE MANAGEMENT AND MARKETING

January 2011 % SALES 100% % PROJECT EXECUTION 90% HANDOVER DATE June 2014

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

MONTECARMELO

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PROYECTO

Promoción en régimen de cooperativa. 68 viviendas, local, garajes y trasteros, en sector azucarera, sector consolidado de la ciudad con un gran crecimiento

en periodo anterior. Parcela 8 – manzana R5 del sector 50-53/1 definido por la P.G.O.U. de Zaragoza.

VALOR DEL SUELO

8.200.000 €

BANKIA / SAREB

18.500.000 €

FINANCIACIÓN

BANKIA / SAREB

Diciembre 2010

% VENTAS

100%

100% obras ejecutadas ENTREGA DE VIVIENDAS Marzo 2014

PROYECTOS

EN CURSO

SUGARBOX

Promoting Co-operative of 68 homes, premises, garages and storage in sector Azucarera.

LAND VALUE

8.200.000 €

FORMER LAND OWNER

BANKIA / SAREB

18.500.000 €

FUNDING

BANKIA / SAREB

December 2010 % SALES 100% % PROJECT EXECUTION 100% HANDOVER DATE March 2014

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

SUGARBOX

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16

PROYECTO

Promoción en régimen de cooperativa de Promoción en régimen de cooperativa de 58 viviendas, locales, garajes y traste-ros en nueva zona de expansión de la ciudad, Parque Venecia. Parcela R03c del sector 88/1

VALOR DEL SUELO

3.250.000 €

SERVIHABITAT

10.500.000 €

FINANCIACIÓN

CAIXABANK

Diciembre 2012

% VENTAS

80%

Obras no iniciadas. Inicio previsto Junio 2014

ENTREGA DE VIVIENDAS

Previsto Marzo 2016

PROYECTOS

EN CURSO

COOPERA3

Promoting Co-operative of 58 homes, premises, garages and storage. Plot R03C, Sector 88/1– Parque Venecia.

LAND VALUE

3.250.000 €

SERVIHABITAT

10.500.000 €

FUNDING

CAIXABANK

December 2012

% SALES

80%

% PROJECT EXECUTION

Works not started. Planned June 2014 HANDOVER DATE March 2016

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

COOPERA3

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PROYECTO

VALOR DEL SUELO

3.250.000 €

SERVIHABITAT

10.500.000 €

FINANCIACIÓN

CAIXABANK

Diciembre 2012

% VENTAS

80%

ENTREGA DE VIVIENDAS Previsto Marzo 2016

PROYECTOS

EN CURSO

COOPERA3

PROJECT

LAND VALUE

3.250.000 €

SERVIHABITAT

10.500.000 €

FUNDING

CAIXABANK

December 2012

% SALES

80%

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

COOPERA3

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18

PROYECTO

VALOR DEL SUELO

3.250.000 €

SERVIHABITAT

10.500.000 €

FINANCIACIÓN

CAIXABANK

Diciembre 2012

% VENTAS

80%

ENTREGA DE VIVIENDAS

Previsto Marzo 2016

PROYECTOS

EN CURSO

COOPERA3

LAND VALUE

3.250.000 €

SERVIHABITAT

10.500.000 €

FUNDING

CAIXABANK

December 2012

% SALES

80%

PROJECTS

CURRENTLY

IN PROGRESS

COOPERA3

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NUEVOS MINISTERIOS

Promoción de 50 viviendas en ubicación prime en el centro de Madrid. En fase de definición del proyecto.

Volumen económico previsto millones de 30.000.000 €.

CASABLANCA / MONTECANAL- ZARAGOZA– ZONA RESIDENCIAL

Promoción de 24 viviendas de lujo en zona residencial de Zaragoza. En fase de definición del proyecto y lanzamiento. Volumen económico 10.000.000 €.

AVENIDA MADRID – ZARAGOZA

Promoción de 80 viviendas en reha-bilitación. En fase de definición y lan-zamiento. Volúmen económico 18.000.000 €.

NUEVOS MINISTERIOS – MADRID

Promotion of 50 homes, garages, and storage premises in prime location in the center of Ma-drid. In the project definition phase and pitch. Expected economic volume of 30 million €.

CASABLANCA / MONTECANAL- ZARAGOZA

Promotion of 24 luxury homes in a residential area of Zaragoza. In the project definition phase and pitch. Volume budget of 10 million €.

AVENIDA MADRID- ZARAGOZA

Promotion building 80 homes in restructure and expand. In the project definition phase and pitch. Volume budget of 18 € million

NUEVOS

PROYECTOS

STUDY OF

NEW PROJECTS

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ALIERTA CB

Promoción de 21 viviendas en Avda Cesáreo Alierta 91 (Zaragoza).

Constructora: CONSTRUCCIONES ALMO-ZARA 2000 SLY. Proyecto financiado por Caja Vital. Viviendas entregadas Julio 2.012

LIRI Sociedad Cooperativa Aragonesa

Promoción de 228 viviendas protegidas en ARCOSUR. Construye VIAS Y CON-STRUCCIONES, S.A. Proyecto con finan-ciación de La Caixa y de Caja Laboral. Viviendas entregadas en noviembre y diciembre del 2012.

CASA MICANSOLE

Promoción de 17 apartamentos con garajes y trasteros en el centro histórico de Benasque. Años 2005-2008.

EL MAGNOLIO C.B.

Promoción de 6 viviendas unifamiliares de lujo en régimen de comunidad de bienes. Años 2002 – 2005.

LOS ARCES, C.B.

Presentación a concurso de Suelo y Vivienda de Aragón 19/1/2005: 120 viviendas en Valdespartera: parcela 35, sector 89/4.

LOS ENEBROS, C.B.

Presentación a concurso del

Ayuntamiento de Zaragoza 12/08/2005: 128 viviendas en Valdespartera: Parcela 33, sector 89/4.

LOARRE, C.B.

Presentación a concurso del Ayuntamien-to de Zaragoza 29/05/2006: 74 viviendas en Barrio Oliver: Área G-56-13.

LOS MALLOS, C.B.

Presentación a concurso del

Ayuntamiento de Zaragoza 29/05/2006: 257 viviendas en Valdespartera: parcela 78, sector 89/4.

LAS PEDREÑAS

Promoción de 28 Adosados y Pareadosen Perdiguera (Zaragoza). Iniciada tra-mitación urbanística en enero 2007. Aprobado Plan Parcial a finales 2008.

ALIERTA CB

Promotion of 21 apartments, in Avda Cesareo Alierta 91 ( Zaragoza). Build CONSTRUCCIONES ALMOZARA 2000 S.L.U. Project funded by Caja Vital . Homes delivered in July 2012. LIRI Aragon Sociedad Cooperativa. 228 Promotion of housing in ARCOS-UR. Build VIAS Y CONSTRUCCIONES. SA Project funded by La Caixa and Caja Laboral. Homes delivered in November and December 2012. CASA MICANSOLE

Promotion of 17 apartments with ga-rages and storage rooms inthe historic center of Benasque. 2005-2008.

EL MAGNOLIO C. B.

Development of 6 single family luxury homes in community property

regime. Years 2002-2005 . LOS ARCES, C. B.

Presentation contest Suelo y Vivienda de Aragón 19/1/2005 : 120 homes in Valdespartera: Plot 35, Sector 89/4. LOS ENEBROS, C. B.

Presentation of the Zaragoza City Council competition 12/08/2005 128 homes in Valdespartera: Plot 33, Sector 89/4

LOARRE, C. B.

Presentation of the Zaragoza City Council competition 29/05/2006: 74 homes in Barrio Oliver: Area G-56-13. LOS MALLOS , C. B.

Presentation of the Zaragoza City Council competition 29/05/2006 257 homes in Valdespartera: Plot 78, Sector 89/4.

THE PEDREÑAS.

Promotion of 28 Townhouses and Vil-las for Perdiguera ( Zaragoza). Initiat-ed urban processing in January 2007. Approved Plan Partial late 2008.

OTROS

PROYECTOS

HISTÓRICO

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C/ Coso 42 Planta 3ª 50.004 Zaragoza

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