DESCRIPCION DE CARGOS

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DESCRIPCION DE CARGOS

REV. 3

Elaboró Revisó Aprobó

Nombre / cargo

Carlos Godoy

Sub Gerente de Recursos Humanos

Macarena Rojas

Encargada de Compensaciones

Mayra Carazo

Gerente de Recursos Humanos

Robert Sommerhoff

Gerente General

Firma

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• Maestra Gestión Integral

1. IDENTIFICACIÓN DEL CARGO

NOMBRE DEL CARGO: Gerente General

GERENCIA: Gerencia Gerencial

AREA: _{Gerencia Gerencial}

DEPENDENCIA DIRECTA: Directorio

CARGOS A SUPERVISAR: Gerentes Áreas y Gerentes Construcción

2. OBJETIVO DEL CARGO

Dirigir y controlar el plan estratégico, estructura y desempeño organizacional. Definir políticas con el fin de dar cumplimiento a los objetivos planteados por el Directorio y/o los propietarios.

3. DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES

1 Dirigir, supervisar, coordinar y controlar la administración del negocio desde la perspectiva de maximizar beneficios.

2 Controlar el avance y estado de los proyectos.

3 Dirigir aspectos legales, administrativos, comerciales, operacionales, financieros y productivos de la empresa.

4 Controlar el presupuesto Operacional y Financiero.

5 Supervisar el cumplimiento de normas técnicas y procesos legales.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO

1 Comunicación Total

2 Trabajo en Equipo

3 Comportamiento Ético

4 Innovación

5 Entendimiento del Negocio

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NOMBRE DEL CARGO: _Fiscal

GERENCIA: Fiscalía

AREA: Fiscalía

DEPENDENCIA DIRECTA: Gerente General

CARGOS A SUPERVISAR: Abogados, Procurador

Entregar asesoría legal a la empresa, en procesos habituales y contingencias, específicamente en el desarrollo de proyectos inmobiliarios la organización de las sociedades del grupo Maestra.

1 Aspectos legales del desarrollo de proyectos inmobiliarios.

2 Adquisición de inmuebles para proyectos inmobiliarios: estudio de títulos, gestión y redacción de compraventas

3 Asesoría legal y redacción de documentos relativos a la administración de los Proyectos en forma previa a su venta.

4

Apoyo en el proceso de ventas, en la revisión de contratos, resolución de desistimientos, formación y archivo de carpetas de títulos, respuesta a

reclamos SERNAC o judiciales.

5 Responsable de la redacción de Reglamentos de Copropiedad.

2 Liderazgo

4 Trabajo en Equipo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Abogado.

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NOMBRE DEL CARGO: _Abogado

AREA: Fiscalía

DEPENDENCIA DIRECTA: Fiscal

CARGOS A SUPERVISAR: No aplica

Asesora y da soporte a las distintas áreas de la empresa en materias relativas al marzo normativo vigente y aspectos regulatorios que puedan afectar en la gestión contingente diaria.

1 Registrar información relevante y realizar informes para procesos legales de la empresa.

2 Estudiar los contratos, escrituras de compraventa, poderes, solicitudes, con el fin de garantizar soluciones a los requerimientos.

3 Ejecutar todos los procesos y procedimientos aprobados por la Fiscal.

4 Asesorar legalmente a las áreas de la empresa, sus representantes y dependientes.

2 Trabajo en Equipo

4 Orientación al Servicio

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Abogado.

EXPERIENCIA PREVIA: 2 años en cargo similar.

HABILIDADES TÉCNICAS:

Legislación vigente en materia de construcciones, copropiedad, subsidios.

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NOMBRE DEL CARGO: _Procurador

AREA: Fiscalía

DEPENDENCIA DIRECTA: Fiscal

Apoyar las labores y actividades relacionadas a asuntos legales de la empresa.

1 Realizar trámites específicos y técnicos del área legal frente a los diferentes registros públicos como notarías, conservador, etc.

2 Llevar los requerimientos y registro de archivos de documentos del área legal como escrituras, entre otros.

3 Apoyar a los abogados en solicitudes o requerimientos.

4 Apoyar en los procesos administrativos y operativos del área Fiscalía.

1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al Servicio 5 Orientación al Detalle 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico Jurídico

EXPERIENCIA PREVIA: 1 año en cargo similar.

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NOMBRE DEL CARGO: _{Contralor Corporativo}

GERENCIA: Contraloría Corporativa

AREA: Contraloría Corporativa

DEPENDENCIA DIRECTA: Directorio

CARGOS A SUPERVISAR: Auditor Interno, Contador

Controlar Plan de Auditoría y Proceso Contable de las empresas relacionadas del Grupo Maestra.

1 Diseñar y controlar plan de Auditoría del Grupo Maestra.

2 Entregar a las distintas áreas asesoría respecto al levantamiento de información, para mejoras de sus políticas o procedimientos internos.

3 Proponer mecanismos de control en procesos internos para mitigar riesgos.

4 Entregar información a Directorio para toma de decisiones.

5 Controlar el proceso contable de las empresas relacionadas del Grupo Maestra.

2 Liderazgo

4 Capacidad Analítica

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Contador Auditor.

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NOMBRE DEL CARGO: Auditor Interno

DEPENDENCIA DIRECTA: Contralor Corporativo

Realizar auditorías de todas las áreas y los análisis de control interno, con el fin de asegurar el cumplimiento de procedimientos y normas legales o propias de la empresa.

1 Apoyar la elaboración y ejecución del Plan Anual de Auditoría Interna, realizando un trabajo de aseguramiento y consultoría.

2 Desarrollar los trabajos de auditoría interna (planificación, programa de trabajo, ejecución, informes e informes).

3 Elaborar los informes de los trabajos de auditoría para revisión y aprobación de las instancias establecidas (Directorio, Comité Contraloría, Contralor)

4 Proponer las herramientas, metodologías, guías y técnicas definidas para el desarrollo de la Actividad de Auditoría Interna y proponer acciones tendientes a su mejora.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al Servicio

5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Contador

DEPENDENCIA DIRECTA: Contralor Corporativo

Realizar la contabilidad de las empresas dueñas del Grupo Maestra y de las empresas personales de los socios y dueños con el fin de asegurar la correcta imputación de las cuentas.

1 Coordinar la realización de trámites frente al SII de las empresas.

2 Revisión de conciliaciones bancarias y de contabilidad.

3 Gestionar la confección de IVA.

4 Preparar los Estados Financieros e ingresar al Fin 700 la información contable.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al Servicio 5 Orientación al Detalle 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Contralor Técnico e Innovación

GERENCIA: Contraloría Técnica e Innovación

AREA: Contraloría Técnica e Innovación

CARGOS A SUPERVISAR: Jefe de Estudios

Dirigir el estudio de propuestas y búsquedas de oportunidades de negocio con el fin de eficientar y mejorar la calidad de los proyectos.

1 Determinar la capacidad de estudio de propuestas de acuerdo a los recursos disponibles de la empresa.

2 Administrar el proceso de estudios contribuyendo a la eficiencia y eficacia en proceso de diseño y construcción.

3 Proponer innovación en especificaciones técnicas que signifiquen calidad y ahorro.

4 Llevar el control presupuestario de obras.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al Servicio 5 Orientación al Detalle 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Civil o Constructor Civil.

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe de Estudios

GERENCIA: Contraloría Técnica e Innovación

AREA: Contraloría Técnica e Innovación

DEPENDENCIA DIRECTA: Contralor Técnico e Innovación

Realizar los estudios de las propuestas asignadas en materias constructivas.

1 Realizar cotizaciones, para análisis y estudios, con el fin de generar propuestas.

2 Preparar planos, flujos y especificaciones técnicas, para toma de decisiones.

3 Subir a sistema COPREQ el presupuesto de construcción y realizar las modificaciones y seguimiento del presupuesto.

4 Realizar los presupuestos de los proyectos de construcción, con el análisis, estudios, estadísticas, etc. 4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al Servicio 5 Orientación al Detalle 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Civil o Constructor Civil.

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NOMBRE DEL CARGO: Gerente de Administración y Finanzas

GERENCIA: Administración y Finanzas

AREA: Administración y Finanzas

CARGOS A SUPERVISAR: Subgerentes

Responsable del cumplimiento de las metas de la Gerencia acorde con la estrategia de negocio, así mismo, es responsable del presupuesto, administración y planeación financiera de la Empresa.

1 Administración y control presupuestario de los proyectos.

2 Administración de las Finanzas de Grupo Maestra.

3 Estar en constante conocimiento de las validaciones asignadas, del estado de las áreas y del control presupuestario de la actualidad.

4 Controlar y velar por el cumplimiento correcto y oportuno de los procedimientos formales de las Áreas a su cargo.

1 Poder Negociador

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Contador Auditor, Ingeniería Comercial o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Subgerente Contabilidad

AREA: Contabilidad

DEPENDENCIA DIRECTA: Gerente Administración y Finanzas

CARGOS A SUPERVISAR: Tax Corporativo, Contador Corporativo, Auxiliar Administrativo

Planificar, dirigir y evaluar la gestión contable del grupo empresarial y apoyar a la Gerencia en el proceso de toma de decisiones en coordinación con todas las áreas de su competencia.

1 Planificar y dirigir los diversos procesos Contables de la Empresa.

2 Confección de reportes de IFRS y Consolidados.

3 Responsable del cumplimiento de las funciones principales del equipo de Contabilidad.

4 Apoyo en la construcción de presupuestos de la Empresa.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Tax Corporativo

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente Contabilidad

Ejecutar y controlar el cumplimiento de las obligaciones tributarias del grupo de empresas Maestra.

1 Determinar en base a requerimientos de gerencia, la figura legal y tributaria para las empresas del grupo.

2 Cálculo de RLI y FUT en base a Balances de cierre anual del grupo de empresas.

3 Llevar el control de las Declaraciones Juradas anuales a presentar por las empresas del grupo.

4 Cálculo mensual y anual de Impuestos diferidos, Provisión impuesto a la Renta, Crédito PPUA de las empresas del grupo en base a pre-balances.

2 Orientación al Detalle

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Contador Auditor o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Contador Corporativo

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente Contabilidad

CARGOS A SUPERVISAR: Analistas y Asistentes Contables

Dirigir, planificar y controlar todas las operaciones efectuadas por el departamento de contabilidad para la entrega fidedigna y oportuna de la información financiero contable.

1 Reportar información contable consolidada y combinada del grupo Maestra.

2 Controlar informes contables del grupo.

3 Dirigir y planificar tareas del departamento de contabilidad.

4 Responsable de entregar toda la información monetaria del grupo a nivel consolidado y combinado.

1 Comunicación Total 2 Liderazgo 3 Comportamiento Ético 4 Capacidad Analítica 5 Trabajo en Equipo 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Analista Contable

DEPENDENCIA DIRECTA: Contador Corporativo

Responsable de elaboración y análisis de asientos e informes contables.

1 Corregir las cuentas contables cuando se ha detectado un error de imputación.

2 Generar respaldos y comprobantes de registros.

3 Apoyar en la elaboración de EEFF, fiscalizaciones o auditorías internas.

4 Realizar otros procedimientos internos del área contable.

1 Comunicación Total 2 Orientación al Servicio 3 Comportamiento Ético 4 Capacidad Analítica 5 Trabajo en Equipo 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Asistente Contable

DEPENDENCIA DIRECTA: Contador Corporativo

Responsable de entregar apoyo en la elaboración y análisis de asientos e informes contables. Apoyar en los procesos administrativos del área.

1 Organizar documentos físicos, con el fin de mantener un orden que facilite las posteriores consultas y solicitudes de respaldos.

2 Realizar registro de documentos contables.

3 Recibir y entregar información a proveedores o clientes internos.

4 Realizar otros procedimientos internos del área contable.

1 Comunicación Total 2 Orientación al Servicio 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al Detalle 5 Trabajo en Equipo 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico en Contabilidad o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Subgerente Control de Gestión

AREA: Control de Gestión

CARGOS A SUPERVISAR: Jefe Gestión Costos y Encargado Control de Gestión

Revisar y controlar los presupuestos. Desarrollar análisis y estudios tendientes a entregar una visión plena de la situación en que se encuentra cada uno de los proyectos de la empresa.

1 Responsable de diseñar un sistema de planificación y control de gestión.

2 Realizar análisis, estudios, presentaciones, etc. que sean solicitadas al departamento por Gerencia.

3 Encargado de diseñar indicadores cualitativos y cuantitativos.

4 Organizar, participar y realizar seguimiento de los compromisos que emanan de las reuniones de coordinación de especialidades de cada proyecto.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Comercial o Civil Industrial.

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NOMBRE DEL CARGO: Encargado Control de Gestión

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente Control de Gestión

Entregar información clave requerida para la toma de decisiones, de acuerdo a las definiciones de las gerencias, planificación estratégica.

1 Establecer criterios de medición, cuantitativos y cualitativos que expresen el nivel y la calidad del cumplimiento de los objetivos.

2 Efectuar análisis estratégicos y diagnóstico que ayuden a la correcta toma de decisiones por parte de la gerencia.

3 Medir, registrar y controlar los resultados obtenidos.

4 Cálculo de las desviaciones de aquellos objetivos que no se estuvieran cumpliendo.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al detalle 5 Capacidad Analítica 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe Gestión Costos y Proveedores

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente Control de Gestión

CARGOS A SUPERVISAR: Analista/Administrativo Costos y Proveedores.

Administrar y controlar el área de control pagos, con el fin de dar cumplimiento a los requerimientos de clientes internos y externos.

1 Mantener en detalle las cuentas de proveedores y la actualización de la información.

2 Analizar cuentas de anticipos y de proveedores.

3 Analizar las cuentas por pagar y los plazos de pago asociados.

4 Controlar proceso de conciliación de costos obras.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Liderazgo 5 Capacidad Analítica 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Analista Gestión Costos y Proveedores

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe Gestión Costos y Proveedores

Controlar y analizar los costos de las obras, desarrollando informes que muestren una visión plena de la situación en que se encuentre cada uno de los proyectos.

1 Controlar, registrar, analizar la información ingresada al sistema de logística COPREQ.

2 Gestionar el ingreso y contabilización de la distribución de M.O. superior de las distintas constructoras y contabilidad.

3 Facturación de costos Post Venta, costos Financieros, Seguros Termitas y Todo riesgo a las distintas obras según meses plazos de construcción.

4 Confeccionar, desarrollar, analizar y organizar la conciliación de costos mensuales de obra versus contabilidad. 4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al detalle 5 Capacidad Analítica 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Administrativo Gestión Proveedores

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe Gestión Costos y Proveedores

Asegurar el cumplimiento del proceso de facturas y órdenes de compra de acuerdo a los plazos establecidos.

1 Revisión de facturas electrónicas y órdenes de compra.

2 Organizar y categorizar facturas, órdenes de compra, guías de despacho.

3 Entregar información al área de gestión y de contabilidad.

4 Asegurar que las facturas se encuentren con los respaldos correspondientes para la emisión.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al detalle 5 Orientación al cliente 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico Contador o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Subgerente de Finanzas

AREA: Finanzas

CARGOS A SUPERVISAR: Tesorero, Supervisor Pagos, Jefe Finanzas

Planificar, controlar, dirigir y evaluar la gestión administrativa y financiera del grupo empresarial.

1 Planificar y coordinar el presupuesto económico y financiero del grupo empresarial e ir actualizándolo según vaya correspondiendo.

2 Mantener el equilibrio económico entre los ingresos percibidos, los egresos y obligaciones.

3 Encargado de diseñar indicadores cualitativos y cuantitativos.

4 Supervisar el flujo de efectivo de la organización.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Capacidad Analítica 3 Comportamiento Ético 4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Comercial o Contador Auditor.

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NOMBRE DEL CARGO: Tesorero

AREA: Finanzas

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente de Finanzas

CARGOS A SUPERVISAR: Asistente Tesorería

Velar por la correcta y oportuna entrega de los documentos requeridos por los bancos, coordinar de manera eficiente los trámites bancarios.

1 Conciliar diariamente los saldos de las cuentas corrientes de la empresa con las cartolas de los bancos.

2 Ingresar diariamente los cheques a las planillas de saldo.

3 Gestionar pagos de servicios y otros requerimientos de las constructoras.

4 Confeccionar flujo de caja de corto plazo.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Capacidad Analítica 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al detalle

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Comercial o Contador Auditor.

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NOMBRE DEL CARGO: Asistente Tesorería

AREA: Finanzas

DEPENDENCIA DIRECTA: Tesorero

Coordinar, elaborar y ejecutar las gestiones del área de tesorería de la empresa, a fin de asegurar un adecuado manejo y registro de las operaciones de los fondos que se administran.

1 Enviar pagares y renovaciones a los bancos.

2 Elaborar comprobantes de pagos por diversos conceptos.

3 Coordinar con RR.HH y Contabilidad los pagos de remuneraciones, IVA e imposiciones.

4 Traspaso de fondos diarios.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Orientación al cliente 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al detalle 5 Trabajo en equipo 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico Contador o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Supervisor de Pagos

AREA: Finanzas

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente Finanzas

CARGOS A SUPERVISAR: Asistente de Pagos

Responsable de efectuar los procedimientos asociados al Área de Pagos con el fin de dar cumplimiento a los plazos establecidos y a obligaciones con clientes internos y proveedores.

1 Analizar las cuentas por pagar, los plazos asociados, los flujos de vencimiento de proveedores y bloqueos de pagos.

2 Revisar información respecto a análisis, situaciones de pago y contingencias relacionadas al proceso de facturación

3 Atender y responder las consultas y problemas de clientes y proveedores.

4

Generar los reportes del área.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Orientación al cliente 3 Comportamiento Ético 4 Liderazgo 5 Trabajo en equipo 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Asistente de Pagos

AREA: Finanzas

DEPENDENCIA DIRECTA: Supervisor de Pagos

Realizar procedimientos asociados al Área de Pagos con el fin de dar cumplimiento a los plazos establecidos y a obligaciones con clientes internos y proveedores.

1 Preparar documentación para procesar, realizando la revisión y correcciones que corresponda.

2 Informe de Gastos por Inmobiliarias.

3 Mantener actualizado los estados de las cuentas por pagar.

4 Entregar información y responder a los clientes internos y proveedores.

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe de Finanzas

AREA: Finanzas

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente de Finanzas

CARGOS A SUPERVISAR: Asistente de Finanzas

Diseñar, controlar y presentar elaboración semanal y mensual de informes de flujos deudas bancarias, Créditos, Leasing, Btas. Garantías, Capitales Preferentes, Pólizas bienes Empresas.

1 Controlar, diseñar y presentar informes créditos y pasivos financieros.

2 Aprobar, supervisar e informar pagos de Primas Pólizas, pagos Capitales Preferentes e interés a inversionistas, Intereses Créditos, entre otros.

3 Controlar, proporcionar e informar siniestros ocurridos a Compañía de Seguros para las distintas eventualidades producidas.

4 Coordinar y presentar gestiones bancarias y fiscales, por requerimientos importaciones Cartas Créditos, BG, Cupos Líneas Pólizas en verde.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Orientación al cliente 3 Comportamiento Ético 4 Liderazgo 5 Trabajo en equipo 5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Asistente de Finanzas

AREA: Finanzas

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe de Finanzas

Ejecutar, presentar y determinar ajustes de cierre de cuentas de pasivos Financieros, conciliaciones e ingresos de dineros correspondientes a pagos.

1 Analizar, determinar y contabilizar ajustes de cierre (diferencia de cambio e intereses devengados) de cuentas de pasivos (préstamos bancarios).

2 Contabilizar pago, otorgamientos de créditos y boletas de garantías. (conciliación bancaria)

3 Desarrollar, Presentar e ingresar Saldos y conciliaciones diarios Cartolas Inmobiliarias.

4 Controlar y analizar pagos Transbank ejecutados por clientes.

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe TI

AREA: TI

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente TI

CARGOS A SUPERVISAR: Programadores, Administrador, Soporte Informático.

Planificar, Organizar, y dirigir todos los proyectos informáticos que se desarrollen en la organización, así como también de la infraestructura tecnológica y comunicacional

1 Coordinar, evaluar, recomendar y supervisar las adquisiciones de equipos y sistemas relacionados con tecnologías de la información.

2 Disponer y mantener Bancos de Datos que garanticen la seguridad de la información de la empresa.

3 Velar por el mantenimiento adecuado de los equipos y programas del área.

4 Analizar la factibilidad de los proyectos propuestos. Proponer la solución más eficiente a las necesidades recibidas. 4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Informático o de Sistemas.

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NOMBRE DEL CARGO: Programador

AREA: TI

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe TI

Programar y establecer soluciones a problemas, planificar el desarrollo del software, diseñar e implementar aplicaciones informáticas o sistemas de información.

1 Controlar y administrar los sistemas de información desarrollados, nuevos y existentes.

2 Planificar, diseñar e implementar la construcción del software Informático.

3 Determinar e interpretar los requerimientos de las distintas áreas de la organización, mediante el análisis y la capacidad de síntesis.

4 Entregar y comunicar el apoyo necesario a los usuarios finales de los sistemas computacionales. 4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Lenguaje de Programación 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Metodologías de Sistemas

5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Administrador de Sistemas

AREA: TI

Administrar e implementar, configurar, mantener, monitorizar, documentar y asegurar el correcto funcionamiento de la infraestructura informática de la compañía.

1 Garantizar el buen funcionamiento de los sistemas, servidores y recursos de red existentes.

2 Administrar plataforma de servidores LINUX & Wintel.

3 Configuración de dispositivos de Networking, Switch, Wifi, Firewall, Etc

4 Analizar el riesgo informático de las vulnerabilidades y amenazas en nuestros sistemas.

4. COMPETENCIAS DEL CARGO 1 Lenguaje de Programación 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Metodologías de Sistemas

5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Administrador de Plataformas

AREA: TI

Administrar los módulos de las distintas plataformas, coordinar el trabajo de desarrollo respecto de interfaces entre el ERP y otros sistemas.

1 Planificar, coordinar y discutir con el desarrollador las interfaces del sistema externos con el Fin700.

2 Mantener y proporcionar soporte permanente a incidencias, mejoras y dudas del ERP e interfaces.

3 Comunicar a la empresa externa Sonda cuando se presenta alguna incidencia y hacer seguimiento de los casos.

4 Comunicar la forma de uso del ERP ya sea para recordar conocimientos o para nuevos usuarios.

1 Lenguaje de Programación

2 Trabajo en Equipo

4 Metodologías de Sistemas

5. REQUISITOS

HABILIDADES TÉCNICAS: Experto en Procesos, Bases de datos y

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NOMBRE DEL CARGO: Asistente Soporte Informático

AREA: TI

Administrar, controlar y garantizar el buen mantenimiento y desempeño de los equipos tecnológicos.

1 Controlar y supervisar los pagos de servicios de internet, telefonía y aparatos tecnológicos.

2 Administrar y comprobar la ejecución de los respaldos de información de los usuarios.

3 Administrar y estimar la mantención de los equipos tecnológicos.

4 Instalar los programas pertinentes que los usuarios requieran.

1 Orientación al detalle

2 Trabajo en Equipo

4 Metologías de Sistemas

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico Informático o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Gerente Abastecimiento y Calidad

GERENCIA: Abastecimiento y Calidad

AREA: Abastecimiento y Calidad

CARGOS A SUPERVISAR: Jefe Adquisiciones, Prevención de Riesgos, Supervisor Calidad

Responsable de la gestión de todos los procesos asociados al área de adquisiciones, prevención de riesgos y de controlar procedimientos de calidad.

1 Gestionar el área de adquisiciones para cumplir los requerimientos de compras con eficacia y eficiencia.

2 Controlar el área prevención de riesgos, maquinaría y transporte en todas las normativas asociadas.

3 Coordinar los procesos de calidad, levantando los puntos relevantes para toma de decisiones.

4 Realizar análisis estratégico de las distintas áreas a su cargo para mejorar procedimientos, minimizar riesgos y asegurar calidad.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Comercial o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe de Adquisiciones

AREA: Adquisiciones

DEPENDENCIA DIRECTA: Gerente Abastecimiento y Calidad

CARGOS A SUPERVISAR: Asistente Adquisiciones

Gestionar la adquisición de materiales e insumos para la organización tomando en cuenta calidad costos y plazos correspondientes.

1 Buscar la mejor alternativa de compra de materiales e insumos en el mercado, tomando en consideración calidad, costos y plazos.

2 Gestionar la apertura y/o aumento de las líneas de crédito con proveedores antiguos y/o nuevos para el Grupo Maestra.

3 Realizar las cotizaciones y negociaciones para obtener los mejores precios y llenar planillas para el análisis de costos.

4 Llevar control de precios de insumos consumidos con regularidad.

2 Trabajo en Equipo

4 Capacidad de Negociación

5. REQUISITOS

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NOMBRE DEL CARGO: Asistente de Adquisiciones

AREA: Adquisiciones

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe de Adquisiciones

Apoyar en la gestión de adquisición y entrega de materiales de calidad para la organización, tomando en cuenta los costos y plazos de entrega de requerimientos.

1 Realizar proceso de cotización oportuna y digitación de datos en planilla del sistema de compras de los procesos asignados.

2 Entregar y hacer seguimiento de las solicitudes de pago para proveedores cuya forma de pago sea documentado.

3 Administración y control de los fondos fijos de adquisiciones.

4 Archivar y custodiar la documentación de respaldo del proceso de compras, para los procesos asociados.

2 Trabajo en Equipo

4 Capacidad de Negociación

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico en administración o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Supervisor de Calidad

AREA: Calidad

Prestar apoyo y asesoría a obras en materia del Sistema de Gestión de Calidad de la empresa. Definir y realizar en cada una de las áreas acciones tendientes a cumplir objetivos del sistema

1 Coordinar todas las tareas y actividades de Calidad, entre las obras y la Oficina Central.

2 Verificar la adecuada implementación de los recursos de la Gestión de Calidad y procedimientos generales del Sistema.

3 Analizar, documentar y resolver las No Conformidades detectadas en las obras, de acuerdo al SGC y PCO de Obra.

4 Capacitar a personal de obra del SGC y Procedimientos de Trabajos.

2 Trabajo en Equipo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniero Constructor,Técnico en construcción o afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe Prevención y Calidad.

AREA: Prevención de Riesgos

CARGOS A SUPERVISAR: Jefe Prevención de Riesgos

Encargado de Ejecutar, controlar y evaluar el cumplimiento de las normas y procedimientos establecidos para la Prevención de Riesgos.

1 Establecer reuniones con la Gerencia General y Gerencias de las Constructoras para tratar temas relacionados a la Prevención de Riesgos.

2 Confeccionar, Evaluar y Controlar las estadísticas de Accidentabilidad y Siniestralidad de toda la Organización.

3 Desarrollar, aplicar y evaluar los reglamentos, los programas de prevención y los planes de contingencia de la Empresa.

4 Participar en el Sistema de Gestión de Calidad de Grupo Empresas Maestra.

2 Trabajo en Equipo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería en Prevención de Riesgos

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NOMBRE DEL CARGO: Jefe Prevención de Riesgos

AREA: Prevención de Riesgos

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe Unidad Prevención, Maquinaría y Transporte.

CARGOS A SUPERVISAR: Prevencionistas de Riesgos

Gestionar las acciones y resultados tendientes a la Prevención de Riesgos, en el Grupo de Empresas Maestra.

1 Aplicar y evaluar los reglamentos, los programas de prevención y los planes de contingencia de la organización.

2 Atender requerimientos en materias de seguridad laboral de toda la Organización.

3 Dar cumplimiento como empresa subsidiaria en materia de seguridad a contratistas y subcontratista.

4 Coordinar con mutual actividades prevención para la organización.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería en Prevención de Riesgos

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NOMBRE DEL CARGO: Gerente de Recursos Humanos

GERENCIA: Recursos Humanos

AREA: Recursos Humanos

CARGOS A SUPERVISAR: Subgerente RRHH, Jefe D.O., Administrador Servicios G.

Planificar, controlar, dirigir y monitorear la Gestión de las áreas de Desarrollo Organizacional, Remuneraciones, Contrataciones y Compensaciones, velando por un servicio de excelencia a nivel compañía.

1 Aplicar y velar por el cumplimiento de normas técnicas en la administración de personal, así como de las disposiciones legales y reglamentarias.

2 Proyectar estratégicamente las áreas de RRHH, consolidando los proyectos que impacten positivamente al negocio.

3 Supervisar el proceso de remuneraciones y las prácticas de desarrollo organizacional.

4 Implementar mejoras en los procesos de las diferentes áreas que competen la Gerencia de Recursos humanos, en base al sistema gestión de calidad.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Título profesional de Psicología, Ingeniería Comercial o carrera afín.

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NOMBRE DEL CARGO: Subgerente de Compensaciones y Adm. Recursos Humanos

AREA: Recursos Humanos

DEPENDENCIA DIRECTA: Gerente de Recursos Humanos

CARGOS A SUPERVISAR: Jefe RRHH, Encargado de Compensaciones, Analista Sr

Planificar, controlar y dirigir la gestión de Recursos Humanos, en especial a todo lo relacionado con las áreas de Compensaciones, Remuneraciones y Beneficios.

1 Velar por el correcto proceso de remuneraciones de la organización, en relación a la normativa legal vigente.

2 Velar por el debido cumplimiento y gestión del área de Compensaciones y beneficios de la organización.

3 Aplicar y velar por el cumplimiento de normas técnicas en la administración de personal, así como de las disposiciones legales y reglamentarias.

4 Implementar procesos y mejoras en el área operacional de Recursos Humanos, además de supervisar el área de Remuneraciones.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería Comercial o Afín.

(42)

NOMBRE DEL CARGO: Jefe de Recursos Humanos

AREA: Compensaciones y RRHH

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente de Recursos Humanos

CARGOS A SUPERVISAR: Analista de Remuneraciones, Jefe Administrativo

Responsable de gestionar la implementación de políticas, procesos para el área de remuneraciones y beneficios.

1 Supervisar y coordinar el pago de remuneraciones.

2 Representar a la empresa ante organismos externos, CCAF, IST, AFP, Isapres e Inspección del Trabajo, Banco Cuentas Vistas.

3

Nexo entre oficina central, salas de ventas y las obras a través de los Jefes Administrativos en referente a lo establecido en lo descrito en el proceso de Recursos

Humanos.

4 Supervisar, coordinar y velar por la correcta ejecución de los procesos por parte de los integrantes del equipo de la unidad de RRHH.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería Comercial o Afín.

(43)

NOMBRE DEL CARGO: Analista de Remuneraciones / Jefe Administrativo

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe de Recursos Humanos

Brindar apoyo al Departamento de Recursos Humanos específicamente en todos los procesos relacionados con Remuneraciones.

1 Realizar procesos de Remuneraciones de los colaboradores, anticipo, liquidación, leyes sociales, contratación, finiquitos, feriados legales.

2 Responsable de la ejecución, control, mantención y actualización de los documentos de los trabajadores.

3 Responsable del proceso de asignaciones familiares, licencias médicas, certificados laborales.

4 Responsable del control de asistencia, tarjetas marcadas y firmadas semanalmente.

1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Orientación al detalle 5 Servicio al cliente 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico Administración o Afín.

(44)

NOMBRE DEL CARGO: _{Analista de Remuneraciones}

Brindar apoyo al Departamento de Recursos Humanos específicamente en todos los procesos relacionados con Remuneraciones.

1 Realizar procesos de Remuneraciones de los colaboradores de Rol Privado.

2 Responsable de la ejecución, control, mantención del sistema de Remuneraciones.

3 Apoyo en información y reportes para área de Compensaciones.

4 Implementación de Sistema de Recursos Humanos.

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico Administración o Afín.

HABILIDADES TÉCNICAS: Conocimientos en todos los procesos remuneraciones. Office intermedio.

(45)

NOMBRE DEL CARGO: Encargado de Compensaciones

Aplicar las políticas de compensaciones para el logro de la equidad interna y externa. Analizar información relevante, competente a la Gestión interna de Recursos Humanos, para la toma de decisiones.

1 Diseñar y entregar informes de Gestión de Recursos Humanos.

2 Gestionar las Compensaciones del Grupo Maestra.

3 Preparar y presentar de indicadores mensuales, trimestrales y anuales propios de la gerencia de RRHH.

4 Supervisar la entrega oportuna y de calidad de la información requerida para procesar.

1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Capacidad Analítica 5 Servicio al cliente 5. REQUISITOS

HABILIDADES TÉCNICAS: Conocimientos en todos los procesos compensaciones. Office avanzado.

(46)

NOMBRE DEL CARGO: Jefe Desarrollo Organizacional

AREA: Desarrollo Organizacional

CARGOS A SUPERVISAR: Analista de Selección

Organizar, coordinar y controlar los procesos de capacitación, desarrollo organizacional, comunicaciones internas y selección.

1 Encargado (a) de la definición e Implementación de políticas corporativas de Desarrollo Organizacional.

2 Responsable de la planificación y coordinación de procesos de Reclutamiento y Selección de la compañía.

3 Responsable de la entrega de indicadores de gestión propios del área.

4 Responsable de la definición, aplicación y seguimiento del Plan de Capacitación Anual.

1 Comunicación Total 2 Trabajo en Equipo 3 Comportamiento Ético 4 Capacidad Analítica 5 Servicio al cliente 5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Título profesional de psicología, ingeniería comercial o carrera afín.

(47)

NOMBRE DEL CARGO: Analista de Desarrollo Organizacional

AREA: Desarrollo Organizacional

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe Desarrollo Organizacional

Organizar, coordinar y gestionar los procesos de selección.

1 Gestión interna del proceso de Selección, desarrollo organizacional, capacitación y comunicaciones internas.

2 Realizar reclutamiento, selección y seguimiento al proceso, orientando y apoyando todas las etapas del proceso.

3 Mantener las redes sociales con respecto al reclutamiento y administrar las cuentas con head hunter.

4 Velar por el cumplimiento de las normativas de calidad, dentro del área de su competencia.

2 Trabajo en Equipo

5 Servicio al cliente

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Psicólogo (a)

(48)

NOMBRE DEL CARGO: Jefe Adquisiciones y Servicios Generales

AREA: Servicios Generales

CARGOS A SUPERVISAR: Secretarias, Personal Aseo, Guardias

Responsable de la gestión logística de la empresa, a través del suministro de todos los servicios externos e internos para su correcto funcionamiento.

Responsable de proceso de Adquisiciones

1 Gestionar y controlar al personal de servicios de la empresa.

2 Gestionar la compra los elementos necesarios para implementar puestos de trabajo.

3 Ingresar al sistema de inventario y llevar control de consumo de elementos de aseo, materiales para uso general etc.

4 Generar los pedidos correspondientes de los materiales de aseo a medida que se vaya necesitando en la empresa.

2 Trabajo en Equipo

5 Servicio al cliente

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Administración o afín.

(49)

NOMBRE DEL CARGO: Secretaria Recepcionista

AREA: Servicios Generales

DEPENDENCIA DIRECTA: Administrador Servicios Generales

Responsable de proporcionar soporte y atención de calidad a visitas de la empresa.

1 Recibir llamadas que entren a la empresa y canalizarlas a quien corresponda.

2 Recibir, registrar y canalizar, correspondencia y/o paquetes que lleguen a la empresa vía correo o mensajería.

3 Coordinar el uso de las salas de reuniones de la empresa agendando según lo solicitado.

4 Llevar a cabo otras actividades relacionadas que la empresa considere necesarias para el desarrollo del puesto.

NIVEL DE ESTUDIOS: Administración o afín.

(50)

NOMBRE DEL CARGO: Gerente Comercial

GERENCIA: Comercial

AREA: Comercial

CARGOS A SUPERVISAR: Subgerentes del Área

Planificar, controlar, dirigir y monitorear la Gestión Comercial, Marketing, Ventas, Operaciones y Administración de condominios en los diferentes proyectos de la empresa.

1 Definir y proponer los objetivos y políticas comerciales de la organización, y controlar su implementación.

2

Administración eficiente y cumplimiento de metas comerciales propuestas por la gerencia general, en todas las etapas de los

procesos.

3 Ejecutar control de la gestión comercial, y controlar el cumplimiento oportuno de las metas de indicadores comerciales.

4 Diseña, aplica y supervisa las políticas de precios y las condiciones de ventas.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería Comercial o afín.

(51)

NOMBRE DEL CARGO: Jefe de Marketing

AREA: Marketing

DEPENDENCIA DIRECTA: Gerente Comercial

CARGOS A SUPERVISAR: Encargada y Asistente de Marketing

Generar el plan estratégico de marketing, la planificación de la segmentación del mercado, y controlar su ejecución mediante un plan de acción.

1 Coordinar y dar soporte para conseguir los objetivos de venta, la correcta implementación, diseño y mantención de salas de venta y pilotos.

2 Generar campañas promocionales específicas para cada proyecto

3 Producir, abastecer y controlar stock de folletería de todos los proyectos.

4 Controlar Presupuesto del área.

2 Trabajo en Equipo

4 Liderazgo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería Marketing o afín.

(52)

NOMBRE DEL CARGO: Asistente de Marketing

AREA: Marketing

DEPENDENCIA DIRECTA: Jefe de Marketing

Apoyar y asistir al área en los procesos de marketing a nivel corporativo y a nivel de publicidad externa para así crear que la empresa sea atractiva a los clientes.

1 Mantener control presupuestario área de marketing.

2

Establecer y mantener relación con distintos proveedores, procurando buscar siempre la mejor relación calidad-precio en los

productos.

3 Análisis de campañas publicitarias, informes y estadísticas.

4 Apoyo a Jefe de Marketing en todos los procesos del área.

2 Trabajo en Equipo

4 Orientación al cliente

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería Marketing o afín.

(53)

NOMBRE DEL CARGO: Subgerente de Ventas

AREA: Ventas

DEPENDENCIA DIRECTA: Gerente Comercial

CARGOS A SUPERVISAR: Supervisores de Ventas

El objetivo principal es la gestión del cumplimiento de metas de Venta de la Gerencia Comercial.

1 Cumplir con las metas de ventas que se acuerdan en el directorio.

2 Visitar las salas de ventas que se encuentren en regiones como en Santiago.

3 Análisis, informes y estadísticas de ventas.

4 Controlar y distribuir el presupuesto del área.

2 Trabajo en Equipo

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Ingeniería Comercial o afín.

(54)

NOMBRE DEL CARGO: Supervisor de Ventas

AREA: Ventas

DEPENDENCIA DIRECTA: Subgerente de Ventas

CARGOS A SUPERVISAR: Encargado de Sala y Ejecutivos de Ventas

Supervisar y orientar a los ejecutivos de venta para que cumplan todos los procesos de las ventas y las metas definidas por la Gerencia.

1 Generar la planificación de las ventas que se deben generar mensualmente en conjunto con los ejecutivos de venta.

2 Supervisar constantemente los negocios que está desarrollando cada ejecutivo de venta.

3 Gestionar y revisar en el sistema el informe comercial de cuantos cierres de venta mensuales tiene cada ejecutivo de venta.

4 Estar interactuando constantemente con los bancos para agilizar los procesos de crédito de los clientes para concretar la venta.

2 Trabajo en Equipo

4 Orientación al Cliente

5. REQUISITOS

NIVEL DE ESTUDIOS: Técnico o afín.

(55)

NOMBRE DEL CARGO: Encargado de Sala

AREA: Ventas

DEPENDENCIA DIRECTA: Supervisor de Ventas

Vender las viviendas de los distintos proyectos inmobiliarios y cumplir las metas de venta del área.

1 Confeccionar las carpetas con las reservas de las propiedades, para remitir al supervisor de ventas directa del proyecto.

2 Participar en ferias inmobiliarias organizadas por la empresa.

3 Estar informado sobre las políticas de crédito de los bancos y distintas instituciones financieras de crédito hipotecario.

4 Realizar seguimiento a las cotizaciones y bases de datos registradas en el sistema de ventas.

2 Trabajo en Equipo

5. REQUISITOS

(56)

NOMBRE DEL CARGO: Ejecutivo de Ventas

AREA: Ventas

DEPENDENCIA DIRECTA: Supervisor de Ventas

Vender las viviendas de los distintos proyectos inmobiliarios y cumplir las metas de venta del área.

1 Entregar a los clientes orientación e información clara y concisa del proyecto y/o unidad a vender.

2 Recopilar los antecedentes de los clientes y enviar a los bancos a fin de evaluar la capacidad de créditos de los clientes.

3 Mantener presencia y vigencia con las empresas en convenio.

4 Ingresar en el sistema de ventas intranet pagos o gastos relacionados con asesorías, saldos en cuotas.

2 Trabajo en Equipo

5. REQUISITOS