I. INFORMACIÓN MÍNIMA E INSTRUCTIVO DE LLENADO DEL FORMATO MUESTRA (FM_002) PARA LA DICTAMINACIÓN DE LA OBRA EJECUTADA...

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ANEXO 5

Contenido

I. INFORMACIÓN MÍNIMA E INSTRUCTIVO DE LLENADO DEL FORMATO

MUESTRA (FM_002) PARA LA DICTAMINACIÓN DE LA OBRA EJECUTADA. .... 2

I.1 CARATULA ... 2

I.2 RESUMEN VERIFICACION DOCUMENTAL ... 3

I.3 RESUMEN VERIFICACION FISICA ... 3

I.4 VERIFICACION DOCUMENTAL DETALLADA: ... 4

I.5 VERIFICACION FISICA DETALLADA ... 8

II. INFORMACIÓN MÍNIMA E INSTRUCTIVO DE LLENADO DEL FORMATO MUESTRA (FM_003) PARA LA DICTAMINACIÓN DE LA OBRA TERMINADA. .. 25

II.1 CARATULA ... 25

II.2 RESUMEN VERIFICACION DOCUMENTAL ... 26

II.3 RESUMEN VERIFICACION FISICA ... 26

II.4 VERIFICACION DOCUMENTAL DETALLADA: ... 27

II.5 VERIFICACION FISICA DETALLADA: ... 31

III. CRITERIOS DE APOYO PARA LA DICTAMINACIÓN DE LA OBRA EJECUTADA O TERMINADA. ... 39

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I. INFORMACIÓN MÍNIMA E INSTRUCTIVO DE LLENADO DEL

FORMATO MUESTRA (FM_002) PARA LA DICTAMINACIÓN DE LA

OBRA EJECUTADA.

I.1 CARATULA

LA PRIMERA PARTE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS HOJAS QUE CONFORMAN EL DICTAMEN, CONTIENEN LOS DATOS GENERALES DE IDENTIFICACION DE LA OBRA QUE SE DICTAMINA Y QUE SON LOS SIGUIENTES:

ORDEN DE VERIFICACIÓN.- Indica el número de identificación otorgado por RUV-VERIFICACIÓN-Verificación al momento de la asignación (11 dígitos).

NO. DE VIVIENDAS.-Indica el numero de viviendas que integran la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

ESTADO.- Indica el estado de la república mexicana en el que se encuentra el desarrollo habitacional.

LOCALIDAD.- Indica la localidad dentro del municipio en el que se encuentra el desarrollo habitacional.

NOMBRE ORDEN DE VERIFICACIÓN.- Indica nombre del desarrollo habitacional o de la etapa que se construye.

DOMICILIO.- Indica domicilio en el que se encuentra el conjunto habitacional, avenida, calle, número, colonia, municipio, etc.

CONSTRUCTORA.-Indica el nombre del oferente de la ORDEN DE VERIFICACIÓN. NO. DE REGISTRO.-Indica el no. de registro del constructor en el RUV-VERIFICACIÓN.

VERIFICADORA.- Indica el nombre de la empresa verificadora.

NO. DE REGISTRO.-Indica el no. de registro del verificador en el RUV-VERIFICACIÓN.

VIVIENDAS INICIADAS.- Indica el no. total de viviendas con inicio de obra con que cuenta la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

VIVIENDAS EN PROCESO.- Se desglosa por rango de avance de obra el número de viviendas que se encuentran en proceso de obra.

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TOTAL.- Es la suma de las viviendas en proceso.

NOTA: SI DENTRO DE LA OBRA EJECUTADA, YA SE CUENTA CON VIVIENDA TERMINADA, PARA ESTA SE UTILIZARÁ EL FORMATO DE DICTAMEN TECNICO DE VIVIENDA TERMINADA (FR-4C)

I.2 RESUMEN VERIFICACION DOCUMENTAL

En forma resumida llenar lo siguiente:

1.2.1. TRAMITES

CUMPLE.- Indica de acuerdo a la revisión documental que cumple con la vigencia, autorizaciones, recomendaciones, congruencia entre documentos, así como tramites y documentación completos, congruentes con el proyecto de la vivienda.

NO CUMPLE.- Indica de acuerdo a la revisión documental que no cumple con la vigencia, autorizaciones, recomendaciones, congruencia entre documentos, así como tramites y documentación incompletos.

OBSERVACIONES.- Indica el motivo por el cual no cumple, estará referenciado a la hoja anexa con la observación detallada.

I.2.2. RESTRICCIONES O AFECTACIONES DEL TERRENO,

CUMPLE.- Indica que la ubicación del terreno cumple con lo establecido en relación a restricciones, afectaciones y derechos de vía.

NO CUMPLE.- Indica que la ubicación del terreno no cumple con lo establecido en relación a restricciones, afectaciones y derechos de vía.

OBSERVACIONES.- Indica el motivo por el cual no cumple, estará referenciado a la hoja anexa con la observación detallada.

NOTA: En caso de que no cumpla con alguno de los documentos, en la verificación documental, notificarlo al Subgerente Técnico, para que ejecute las acciones procedentes.

I.3 RESUMEN VERIFICACION FISICA

I.3.1 CUMPLE.-Indica que cumple totalmente con las especificaciones técnicas y de calidad, del proyecto ORDEN DE VERIFICACIÓN.

I.3.2. NO CUMPLE (CORREGIBLE).- Indica que no cumple totalmente con las especificaciones técnicas y de calidad, las observaciones son corregibles y deberán ser atendidas a la brevedad (estas relacionarlas con las hojas subsecuentes del FR-4B y en su caso, anexar hojas adicionales necesarias que permitan detallar las observaciones para su atención).

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I.3.3 NO CUMPLE, FUERA DE ESPECIFICACIONES (REQUIERE DE UNA EVALUACIÓN ESPECIALIZADA).- Indica que esta fuera de especificaciones técnicas y requiere de una evaluación especializada de daños.

VIVIENDAS EN PROCESO.- (según el avance), Indica el número de viviendas, que cumplen o no cumplen con la verificación documental y física, señalando el total. TOTAL.- Indica el número total de viviendas que cumplen o no cumplen, con la verificación documental y física.

I.4 VERIFICACION DOCUMENTAL DETALLADA:

Se indicará el cumplimiento o no de la presentación de los documentos; su vigencia; la correspondencia con la ORDEN DE VERIFICACIÓN registrada; los faltantes, inconsistencias u omisiones respecto a su contenido o del apego a la reglamentación y/o de la consideración y atención a las recomendaciones de diseño y/o construcción. De la integración del Proyecto Ejecutivo

Planos de Diseño Urbano e Ingenierías: 1. Poligonal

2. Topográficos natural y de proyectos (plano de rasantes que incluye curvas de nivel, pavimentos, vialidades).

3. Zonificación de Uso de Suelo: Delimitación de zonas de uso de suelo y tabla de dosificación (superficie y porcentaje).

4. Lotificación y Siembra de viviendas

5. Delimitación del conjunto o fraccionamiento, restricciones o afectaciones, (Urbanístico, Ejecutivo o ventas, inscrito ante el Registro Público de la Propiedad) y en caso de que existan modificaciones en cuanto a sembrado, cambio de vialidades, etc. Revisar que este actualizado por la dependencia oficial.

6. Proyectos de redes de agua potable, drenaje y electrificación que indiquen diámetros, materiales y puntos de conexión o descarga; además en su caso Obras especiales (tanque elevado, planta de bombeo, etc.)

7. Estudio de Mecánica de Suelo indicará; Nombre del Laboratorio que lo realizó; fecha de elaboración; en su caso, nombre, cedula profesional y firma del responsable del laboratorio; capacidad de carga; delimitación de la zona del estudio; conclusiones, recomendaciones y procedimientos de diseño y construcción para cimentación, pavimentos y obras complementarias o de protección (en su caso) derivados de dicho estudio; firmado por el Director o perito Responsable de Obra y que la ORDEN DE VERIFICACIÓN se encuentre dentro de la zona de estudio realizada (Nota 1)

8. Equipamiento Urbano: Tipo de Equipamiento (escolar, salud, comercio, etc.) dentro del conjunto en que se encuentra la ORDEN DE VERIFICACIÓN y del que corresponda al área urbana o de desarrollo que dote al conjunto dentro del que se encuentre la propia orden de verificación. (Nota 2)

9. Infraestructura, en su caso. (Nota 3)

10. Estudios Hidrológico y/o Geoeléctrico de Resistividad, en su caso (Nota 4),

11. Estudios de Impacto ambiental (o Aprobación de Ecología Municipal o Estatal), y/o de impacto vial, en su caso. (Nota 3)

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Notas:

(1)El documento completo se obtendrá físicamente en obra y se revisará que incluya plano con la ubicación de los sondeos realizados en el terreno.

(2) Dentro de este plano o dentro del plano de Infraestructura, debe estar incluido el equipamiento o mobiliario urbano del conjunto relacionado a los señalamientos para la identificación de nomenclatura de calles, plazas, números oficiales, contenedores de residuos, bancas, juegos infantiles, etc.

(3) Sujeto a lo que indique la factibilidad de Desarrollo Urbano, Convenios con CFE o con Agua y Drenaje y que inciden en la autorización de las licencias o permisos de construcción.

(4) Sujeto al tipo de obra y su ubicación geográfica y en congruencia con lo establecido por la reglamentación que incide en la autorización de licencias o permisos de construcción.

Planos del Diseño de la vivienda:

12. Plantas arquitectónicas, cortes y fachadas: indicando ejes; cotas a ejes y paños; niveles y cotas; cuadro de áreas; tipología y nomenclatura del prototipo.

13. Planos con la solución del crecimiento progresivo, en su caso. Plantas arquitectónicas, instalaciones y estructurales.

14. Plano de proyecto estructural: Indicará tipo de cimentación, plantillas o firmes para desplante de cimentación; ubicación y seccionamiento de elementos estructurales; detalles constructivos y especificaciones para el armado y ejecución de cimentación, trabes, contratrabes, dalas, cerramientos, rampas de escalera, losas de entrepiso y/o azotea, muros, castillos y en su caso de obras de protección a colindancias. La ubicación de cualquiera de los elementos debe estar claramente identificado con la indicación de ejes y cotas.

15. Memoria de Cálculo Estructural: indicará nombre, cedula profesional y firma del DRO o perito responsable; fecha de elaboración; ubicación de la ORDEN DE VERIFICACIÓN; que corresponda al prototipo(s) de la ORDEN DE VERIFICACIÓN; debe incluir descripción, materiales, cuantificación de cargas, análisis estructural y criterios de diseño, debe considerar las conclusiones y recomendaciones derivadas plasmadas en la mecánica de suelos. (Nota 1). 16. Carta Responsiva de Seguridad Estructural: verificar que indique nombre del

Director responsable de obra o perito; en su caso número de registro de su acreditación, número de cédula profesional y firma del DRO o perito; ubicación de la ORDEN DE VERIFICACIÓN; que ampare el número de viviendas de la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

17. Acreditación vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avala y firma el proyecto. Verificar vigencia, número de registro; fecha de emisión; dependencia que la emite.

18. Planos de instalaciones eléctricas, verificar que contenga: simbología, especificaciones y ubicación de salidas, acometidas, circuitos, etc.; diagramas; criterios de instalación; instalaciones especiales para equipos acondicionadores de aire, de teléfono o TV en su caso.

19. Planos de instalaciones hidráulicas, verificar que contenga: criterios de instalación; detalle de conexiones para calentadores, toma domiciliaria, etc.; isométricos, planta y cortes; redes de alimentación agua fría y caliente; especificaciones y cotas.

20. Planos de instalaciones sanitarias, verificar que contenga: criterios de instalación; isométricos, planta y cortes; redes de descarga; puntos de conexión a descarga domiciliaria; cotas, niveles y ubicación de registros, pendientes, niveles, especificaciones y cotas.

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de suministro a muebles; especificaciones y cotas, acometida en su caso.

22. Planos de Acabados: Verificar que indique detalle de acabados base o iniciales para bardas, muros, techos, pretiles, rellenos, firmes, losas entrepiso y azotea y acabados finales: pintura, lambrines, pasta, impermeabilización (Nota 2)

Notas:

(1) El registro electrónico sólo es de algunas secciones del documento. El documento completo se presentará físicamente en obra.

(2) Este plano podrá complementarse con un plano de albañilería, para verificar detalles constructivos o de colocación, cotas, especificaciones, etc.

23. Catálogo de Especificaciones.

Deberá especificar de cada uno de los conceptos por ejecutarse en obra: Materiales, almacenamiento, ejecución, proceso o colocación, acabado, tolerancia, recomendaciones del proveedor o fabricante.

24. Permisos, Licencias y Autorizaciones

 Licencia de construcción, verificar que indique número de licencia, dependencia que lo emite, fecha de emisión y vigencia, en su caso nombre y firma del propietario y del director o perito responsable de obra, que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN. (Nota 1).

 Factibilidad de construccion o preautorización, verificar dependencia que la emite y que esta sea la facultada para expedirla, número de factibilidad o identificación; fecha de emisión y vigencia; que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN, en su caso nombre y firma del propietario y del director o perito responsable de obra. (Nota 1)

 Licencia o autorización de fraccionamiento vigente. verificar que indique número de licencia o autorización, dependencia que la emite, fecha de emisión, que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN. (Nota 2)

Notas

(1) En viviendas terminadas invariablemente debe presentarse Licencia de Construcción o recepción de obras por la autoridad o aviso de terminación de obra y en su caso autorización de uso y ocupación.

(2) La licencia o autorización de fraccionamiento debe ser presentada aún cuando la edificación sólo cuente con factibilidad de construcción.

Del la documentación derivada de la ejecución.

BITÁCORA DE OBRA.- Indica si cumple o no cumple con la presentación del documento, así como en base a los asientos preventivos y correctivos, estos fueron

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cumplidos.

Específicamente, en el caso de no presentar la bitácora de obra, requerirle al Constructor una carta signada por el perito o D.R.O. mediante la cual valide que los elementos estructurales de la vivienda ya ejecutados, se realizaron conforme las especificaciones del proyecto estructural autorizado.

En tanto no se cumplan estos requisitos el resultado será “no cumple” y en su momento no se podrá emitir el Dictamen Técnico Único.

PRUEBAS DE LABORATORIO.-Indica si cumple o no cumple con la presentación de los resultados de pruebas de laboratorio practicadas durante la ejecución de los elementos estructurales de la vivienda.

A falta de las pruebas requeridas, el Constructor podrá realizarlas, mediante la obtención de corazones de concreto, piezas moldeadas de los muros, calas de los armados, calas del tipo de cimentación, que permitan verificar el cumplimiento de las especificaciones del proyecto de la vivienda autorizado.

En tanto no se cumplan estos requisitos el resultado del rubro será “no cumple” y en su momento no se podrá emitir el Dictamen Técnico Único.

PRUEBAS HIDROSTÁTICAS Y ELÉCTRICAS (EN SU CASO).-Indica si cumple o no cumple con la realización (documentada) de pruebas a las instalaciones para su correcto funcionamiento.

RESTRICCIONES Y/O AFECTACIONES DEL TERRENO (EN SU CASO):

RESTRICCIONES EN ÁREAS INUNDABLES (RÍOS, LAGUNAS, ARROYOS, PANTANOS, ETC.).- Indica que el terreno cumple o no cumple con una ubicación fuera de zonas inundables y con las restricciones señaladas por la autoridad.

ESTUDIO GEOELECTRICO DE RESISTIVIDAD EN ÁREAS CON GRIETAS, CAVERNAS, HONDONADAS, MINAS, FALLAS GEOLÓGICAS, ARCILLAS EXPANSIVAS.- Indica si cumple o no cumple con la presentación del estudio,(el cual tiene el fin de investigar la presencia de cavidades y zonas de debilidad en el subsuelo) y si se tomo en cuenta para la realización del proyecto ejecutivo.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EN ÁREAS CONTAMINADAS.- indica si cumple o no cumple con la presentación del estudio, verificando que el paquete no tenga afectaciones que limiten el uso habitacional.

ZONAS DE AFECTACIÓN DE DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE, LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN, DERECHOS FEDERALES, DUCTOS PEMEX, INDUSTRIAS CONTAMINANTES, ETC.- Indica si cumple o no cumple con la ubicación del paquete, en cuanto a que tenga o no afectaciones que limiten el uso habitacional.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.- Indica si se cumple o no cumple con la verificación documental y de restricciones y/o afectaciones del terreno, señalando las

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recomendaciones en el caso de que no se cumpla con alguno de los puntos ya revisados estas deberán trasladarse a la bitácora para su seguimiento y cumplimiento.

I.5 VERIFICACION FISICA DETALLADA

I.5.1 DEL CUMPLIMIENTO DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS

DEL ESTUDIO GEOELECTRICO (EN SU CASO).- Cumplimiento a las recomendaciones de los estudios geoeléctrico y geotécnico.-indica si cumple o no cumple con la presentación del documento, así como con las recomendaciones de los estudios y si se tomaron en cuenta para la realización del proyecto ejecutivo.

DE LA MECANICA DE SUELOS:

 CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO.-Indica si cumple o no cumple con la presentación del documento y si este menciona recomendaciones, las cuales fueron contempladas en el proyecto ejecutivo  MEJORAMIENTO DE TERRENO.-Indica si cumple o no cumple con la

recomendación en el estudio de mecánica de suelo de mejoramiento de suelo.  COMPACTACION DE TERRACERIAS.- Indica si cumple o no cumple con la

especificación respectiva y se documenta con reportes de pruebas de laboratorio.

 COMPACTACION Y ESPESOR DE PLATAFORMAS.- Indica si cumple o no cumple con la especificación respectiva y se documenta con reportes de pruebas de laboratorio.

 MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con la calidad de los materiales, los cuales deberán ser de un banco de materiales.

 MANO DE OBRA.- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la cual deberá ser calificada.

 La dictaminación de los elementos antes mencionados deberá apoyarse en: reportes de pruebas de laboratorio, bitácora de obra, o carta del Perito o D. R. O. En caso de duda consultar los criterios establecidos en el apartado III.

DEL PROYECTO ARQUITECTONICO:

 PROTOTIPO.- Indica si cumple o no cumple con la ORDEN DE VERIFICACIÓN.  SUPERFICIES.-Indica si cumple o no cumple con las especificadas en la

ORDEN DE VERIFICACIÓN aprobada y los planos autorizados.

 DIMENSIONES.- Indica si cumple o no cumple con las especificadas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN aprobada y los planos autorizados.

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I.5.2 DE VERIFICACIÓN FISICA DE LA OBRA NEGRA:

Nota: Para las viviendas que se encuentran en proceso de obra y han sido ejecutados los conceptos como: cimentación, muros, losas, castillos, cadenas, pavimentos y conceptos que no se verificó su ejecución, indicar en el formato FR-4B la leyenda de “No Aplica”.

La dictaminación de los elementos antes mencionados, sólo en caso de duda del cumplimiento del proyecto ejecutivo y sus especificaciones, deberá apoyarse en: reportes de pruebas de laboratorio, bitácora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (consultar los criterios establecidos en el apartado III del presente instructivo).

En caso de detectar fallas o irregularidades en los elementos ejecutados, se indicará la recomendación de realizar calas, sondeos y pruebas de los elementos; se informará al Subgerente Técnico y en su caso éste solicitará la intervención de un tercero especialista para determinar las acciones a seguir de las viviendas observadas conforme a los criterios de evaluación de la calidad.

PAVIMENTOS:

 CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DE LOS ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS.- Indica si cumple o no cumple con las recomendaciones del estudio y si estas, fueron contempladas en el proyecto ejecutivo.

 PRUEBAS DE LABORATORIO.- Indica si cumple o no cumple con la presentación de los documentos, así como si los insumos y materiales cumplen con las especificaciones, evaluando la conveniencia de realizar muestreos selectivos, a vialidades y pavimentos, en caso de duda aplicar los criterios establecidos en el apartado III de este instructivo.

 ACCESO AL CONJUNTO.- Indica si cumple o no cumple con pavimentación de acceso al conjunto.

CIMENTACION:

 TRAZO Y NIVELES SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple en lo referente a niveles y dimensiones, de acuerdo al proyecto estructural autorizado.

 ARMADO (ANCLAJE Y TRASLAPES SEGÚN PROYECTO).- Indica si cumple o no cumple con el diámetro, anclaje y traslapes del acero, especificado en el proyecto estructural autorizado.

 CIMBRA.- Indica si cumple o no cumple con el buen estado de la misma y que se garantice su estabilidad y rigidez.

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la resistencia especificada de la cimentación, debidamente documentado con pruebas de laboratorio.

 VIBRADO.-Indica si cumple o no cumple con el vibrado adecuado al elemento estructural, detectando oquedades o vibrados deficientes.

 DESCIMBRADO.- Indica si cumple o no cumple con un adecuado descimbrado, identificando elementos flechados o con desplomes.

 CURADO.- Indica si cumple o no cumple con un adecuado curado, identificando superficies con agrietamientos.

 MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto estructural, debidamente documentados con pruebas de laboratorio.

La dictaminación de los elementos antes mencionados deberá apoyarse en: reportes de pruebas de laboratorio, bitácora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (consultar los criterios establecidos en el apartado III).

MUROS:

 ALINEACION Y MEDIDAS SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proyecto, en relación a su alineación con los ejes especificados y dimensiones, según proyecto autorizado.

 MORTERO.- Indica si cumple o no cumple con la resistencia especificada en proyecto, debidamente documentada con pruebas de laboratorio.

 JUNTEO.- Indica si cumple o no cumple con la calidad en relación a su alineamiento y espesor uniforme.

 PLOMEO.- Indica si cumple o no cumple con la verticalidad de los muros, aceptándose un desplome máximo permitido de 0.5 cm. por metro de altura de muro.

 ACERO, CIMBRA Y CONCRETO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto estructural, debidamente documentados con pruebas de laboratorio.

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de pruebas de laboratorio, bitácora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar los criterios establecidos en el apartado III).

PISOS:

 NIVELACION.-Indica si cumple o no cumple con la perfecta velación de los pisos.

 PREPARACION.- Indica si cumple o no cumple con la correcta preparación, tanto del terreno de desplante, como de las instalaciones ahogadas en los pisos.

 MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto autorizado.

LOSAS DE ENTREPISO/AZOTEA:

 TRAZO Y NIVELACION SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a su forma, nivel y dimensiones.

 CIMBRA.-Indica si cumple o no cumple con el buen estado de la misma y que se garantice su estabilidad, rigidez.

 ARMADO (ANCLAJES Y TRASLAPES SEGUN PROYECTO).- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a número, diámetro, anclajes, traslapes y colocación del acero.

 CONCRETO (PRUEBAS DE LABORATORIO).- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en relación a su resistencia, la cual deberá estar debidamente documentada con pruebas de laboratorio.

 VIBRADO.- Indica si cumple o no cumple con un vibrado eficiente, verificando si presentan las losas, oquedades o aceros expuestos.

 DESCIMBRADO.- Indica si cumple o no cumple con un descimbrado adecuado, tanto en tiempo como en forma gradual, identificando elementos flechados.  CURADO.- Indica si cumple o no cumple con un adecuado curado, identificando

elementos agrietados.

 MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto estructural, debidamente DOCUMENTADOS CON PRUEBAS DE LABORATORIO.

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La dictaminación de los elementos antes mencionados deberá apoyarse en: reportes de pruebas de laboratorio, bitácora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar los criterios establecidos en el apartado III).

PUERTAS:

 MEDIDAS DE VANOS SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con la medida de vanos especificada en el proyecto autorizado, verificando la utilización del escantillón.

 EMBOQUILLADOS.- Indica si cumple o no cumple con la calidad, en cuanto a un buen perfilado y terminación.

VENTANAS:

 MEDIDAS DE VANO SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con la medida de vanos especificada en el proyecto autorizado, verificando la utilización del escantillón.

 PENDIENTES

 REPIZON.- Indica si cumple o no cumple con la calidad y con lo especificado en el proyecto autorizado.

 EMBOQUILLADO.- Indica si cumple o no cumple con la calidad, en cuanto a un buen perfilado y terminación.

ESCALERAS:

 ALINEACION Y MEDIDAS SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 RANURADO Y ANCLAJE.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

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 ARMADO, CIMBRA Y CONCRETO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

AZOTEA:

 PRETIL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a su calidad y dimensiones.

 CHAFLAN.- Indica si cumple o no cumple con la correcta elaboración del mismo.

 PENDIENTES SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con las pendientes especificadas en el proyecto autorizado, garantizando el buen desalojo de las aguas pluviales.

 ENTORTADO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando las pendientes adecuadas para el buen desalojo de las aguas pluviales.

 IMPERMEABILIZACION.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando su correcta aplicación.

 BASES PARA TINACO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que la altura de la base del tinaco a la loza de azotea, garantice la presión de agua adecuada, para el buen funcionamiento de la red hidráulica.

INSTALACION ELECTRICA:

 RANURADO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que no se debiliten elementos estructurales.

 ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES.- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocación de las instalaciones, para garantizar su buen funcionamiento.

 MURETES PARA MEDIDORES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

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 PROTECCION Y FIJACION.- Indica si cumple o no cumple con una correcta protección y fijación.

 CABLEADO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a número y calibre.

 UNION DE TUBERIA.- Indica si cumple o no cumple con una correcta unión, para garantizar la colocación del cableado.

 REGISTROS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como a su número y ubicación.

INSTALACION HIDROSANITARIA:

 RANURADO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificar que la dimensión de los ranurados no debiliten elementos estructurales.

 ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES.- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocación de las instalaciones, para garantizar su buen funcionamiento.

 PROTECCION (ENCOFRADO).- Indica si cumple o no cumple con el correcto encofrado de las instalaciones, el cual deberá ser con mortero-cemento y no con pedacería de tabique o block.

 CONEXIÓN Y SELLADO.- Indica si cumple o no cumple con una correcta conexión y sellado, para garantizar el correcto funcionamiento de las instalación.  PENDIENTES Y DESCARGAS SEGÚN PROYECTO.- Indica si cumple o no

cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de la instalación.

 CONEXIÓN A RED MUNICIPAL.- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proyecto autorizado, verificando si cuenta con la autorización de la dependencia correspondiente.

 PRUEBAS.- Indica si cumple o no cumple con las pruebas necesarias, para garantizar el buen funcionamiento de la instalación.

 FOSA SEPTICA.- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proyecto autorizado, en relación a su ubicación, calidad y dimensiones.

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 REGISTROS.- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proyecto autorizado, verificando su ubicación, número y dimensiones.

 MATERIALES.- indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto autorizado.

INSTALACION DE GAS:

 FIJADO DE TUBERIAS.- Indica si cumple o no cumple con la correcta fijación de la tubería, mediante el uso de abrazaderas, uñas o grapas que impidan el movimiento de la tubería para que garantice su correcto funcionamiento.

 CONEXIÓN Y SELLADO.- Indica si cumple o no cumple con una correcta conexión y sellado, para garantizar el correcto funcionamiento de las instalación.  INSTALACION VISIBLE.- Indica si cumple o no cumple con una correcta

instalación, la cual deberá estar pintada de color amarillo.

INSTALACION ESPECIAL (EN SU CASO):

 PREPARACION PARA LINEA TELEFONICA.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 PREPARACION PARA AIRE ACONDICIONADO O CLIMA.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que existan los pasos adecuados.

AREAS EXTERIORES:

 NIVELACION DE PISO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando la calidad y una correcta pendiente para el desalojo de las aguas pluviales.

 PREPARACION.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a una preparación adecuada, del terreno de desplante.

 BARDAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a ubicación, alineamiento, verticalidad y calidad.

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INFRAESTRUCTURA:

 LINEA DE CONDUCCION DE AGUA POTABLE.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando si indica fuente de abastecimiento.

 PLANTA DE TRATAMIENTO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 EMISOR DE AGUAS RESIDUALES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 TANQUE ELEVADO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 POZO DE AGUA POTABLE.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 EQUIPO DE BOMBEO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

URBANIZACION:

 RED DE AGUA POTABLE.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando congruencia de los planos con los datos de la memoria del proyecto, y que se especifiquen tipos de tubería, diámetros y longitudes.

 RED DE ALCANTARILLADO Y DRENAJE.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando si se tiene definido el punto de descarga y las obras necesarias para la conexión.

 RED DE GAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 RED DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PÚBLICO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando si se cuenta con los proyectos de alta tensión, baja tensión y alumbrado publico.

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 CONEXIÓN A RED MUNICIPAL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando si se tienen definidas las obras necesarias para la conexión respectiva.

 TERRACERIAS (NIVELES Y COMPACTACION) PRUEBAS DE LABORATORIO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando dimensiones, niveles, taludes y reportes validados de pruebas de laboratorio.

 GUARNICIONES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

 BANQUETAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

I.5.3 DE LA VERIFICACIÓN FÍSICA DE LOS ACABADOS:

PAVIMENTOS:

CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DE LOS ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS.- Indica si cumple o no cumple con las recomendaciones y estas fueron contempladas en el proyecto ejecutivo.

MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto autorizado.

MANO DE OBRA.- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la cual deberá ser calificada.

CIMENTACION:

IMPERMEABILIZACION.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando su correcta aplicación.

ENRACES DE NIVELES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que los rellenos que se requieran sean compactados por capas.

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MUROS:

APLANADOS Y EMBOQUILLADO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como con la calidad en cuanto al buen acabado y perfilado.

SELLADO (PARA PINTURA).- Indica si cumple o no cumple con un perfecto sellado de la superficie, antes de la aplicación de la pintura.

ACABADO FINAL.- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el acabado final y con lo especificado en el proyecto autorizado.

ACABADO EN ZONAS HUMEDAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando su correcta aplicación.

ACABADO Y SELLADO DE INSTALACIONES.- Indica si cumple o no cumple con un adecuado acabado y sellado de las instalaciones que se alojan en el muro.

PISOS:

ACABADO FINAL.- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el acabado final y con lo especificado en el proyecto autorizado.

COLOCACION Y JUNTEO.- Indica si cumple o no cumple con la calidad en la colocación y el junteo.

SELLADO.- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el sellado.

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LOSAS DE ENTREPISO/AZOTEA:

APLICACIÓN DE ACABADO FINAL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

PUERTAS:

MEDIDAS DE PUERTA SEGÚN PROYECTO Y VANOS.- Indica si cumple o no cumple con las medidas especificadas en proyecto, verificando que las puertas no tengan holguras excesivas, en relación al vano.

MARCOS.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto autorizado y su perfecta colocación y acabado final.

COLOCACION Y NIVELACION.- Indica si cumple o no cumple con su perfecta colocación y nivelación, para garantizar su perfecto funcionamiento.

ACABADO FINAL (CANTOS).- Indica si cumple o no cumple con un perfecto acabado final en los cantos de las puertas.

ACABADO FINAL (CARAS).- Indica si cumple o no cumple con un perfecto acabado final en las caras de las puertas.

COLOCACION DE CHAPAS.- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocación de las chapas, que garantice su buen funcionamiento.

COLOCACION DE CRISTALES.- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocación de cristales en puertas.

SELLADO.- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocación del sellado.

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cual deberá ser calificada.

VENTANAS:

MEDIDAS DE VENTANA SEGÚN PROYECTO Y VANOS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

COLOCACION (AJUSTES Y SELLADO).- Indica si cumple o no cumple con una correcta colocación de la ventaneria, verificando un sellado adecuado de la misma y que no existan excesivos ajustes entre la ventaneria y el vano.

CRISTALES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

ESCALERAS:

ACABADO FINAL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, con la calidad en su colocación.

BARANDAL Y PASAMANOS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como su correcta colocación y fijado.

AZOTEA:

PRETIL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a la calidad en su acabado final.

CHAFLAN.- Indica si cumple o no cumple con un acabado correcto.

ACABADO FINAL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado y la correcta aplicación del acabado final.

DOMOS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como su correcta colocación y sellado.

GARGOLAS.- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocación de las gárgolas, las cuales deberán garantizar su durabilidad.

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INSTALACION ELECTRICA:

COLOCACION DE ACCESORIOS.- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocación de los accesorios, que garantice su buen funcionamiento.

FUNCIONAMIENTO DE ACUERDO AL PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de la instalación.

INSTALACION HIDROSANITARIA:

COLOCACION DE MUEBLES.- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocación de los muebles, para garantizar su buen funcionamiento.

FUNCIONAMIENTO DE ACUERDO A PROYECTO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de la instalación, practicar pruebas hidrostáticas.

COLOCACION DE LLAVES Y ACCESORIOS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como con su correcta instalación para garantizar su buen funcionamiento.

INSTALACION DE GAS:

ALIMENTACION A ESTUFA.- Indica si cumple o no cumple con una correcta preparación para la alimentación a la estufa.

ALIMENTACION AL CALENTADOR.- Indica si cumple o no cumple con una correcta preparación para la alimentación al calentador.

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instalación del calentador así como su colocación a una altura adecuada, para garantizar su buen funcionamiento.

INSTALACION ESPECIAL (EN SU CASO):

ACCESORIOS Y TAPAS DE SALIDAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado para la línea telefónica, así como con la calidad de los accesorios.

ACCESORIOS Y TAPAS DE SALIDAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado para el aire acondicionado, así como con la calidad de los accesorios.

AREAS EXTERIORES:

ACABADO (PASTO, TEZONTLE, CONCRETO, ETC.).- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como su correcta ejecución y colocación.

SEMBRADO DE ÁRBOLES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando su número y tipo.

ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES (ALIMENTACION).- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que las tuberías de alimentación, tanto de agua potable como eléctrica, queden enterradas cuando menos 30 cm. en la zona ubicada del murete de acometida al muro de fachada.

ACABADO EN MUROS EXTERIORES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como la calidad que presenten los acabados.

TRATAMIENTO EN JUNTA CONSTRUCTIVA.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que este bien realizada, para evitar que se marquen fisuras.

INFRAESTRUCTURA:

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autorizado.

TANQUE ELEVADO (ACABADO FINAL).- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como en la calidad de su acabado final. MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proyecto autorizado.

URBANIZACION:

MOBILIARIO URBANO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

PAVIMENTO.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, evaluando la conveniencia de realizar muestreos selectivos de pruebas de laboratorio.

ACABADO FINAL.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, así como la calidad del acabado final.

SEÑALIZACION.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

TRATAMIENTO EN CAMBIO DE NIVEL DE PLATAFORMAS.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado.

LOS CONCEPTOS QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACION SE REPLICAN AL FINAL DE LAS TRES HOJAS DE VERIFICACION FISICA.

1 TOTAL CUMPLIMIENTO A LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Y DE CALIDAD.- indica si cumple.

2 DEBERAN SER ATENDIDAS A LA BREVEDAD LAS OBSERVACIONES: indica no cumple (1).

3 FUERA DE ESPECIFICACIONES TECNICAS, REQUIERE DE UNA EVALUACION DE DAÑOS: indica no cumple (2).

CONCLUSIONES: CUMPLIMIENTO DE SOLUCION (DEFINIR PLAZO).- Indicar en el caso de no cumple (1), el plazo en el cual quedaran concluidas las observaciones

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corregibles realizadas a la calidad, las especificaciones y a la observancia a los proyectos aprobados, con base a los criterios de evaluación determinados por el INFONAVIT, y en su momento pueda otorgarse el dictamen técnico único.

Indicar en el caso de no cumple(2), el plazo en el cual quedaran concluidas las observaciones realizadas a la calidad, las especificaciones y a la observancia a los proyectos aprobados, con base a los criterios de evaluación determinados por el INFONAVIT, las cuales requieren la intervención de un tercero especialista para realizar un peritaje y en su caso con base a los resultados del mismo determinar las acciones a ejecutar, para en su momento considerar la conveniencia de otorgar el dictamen técnico único.

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II. INFORMACIÓN MÍNIMA E INSTRUCTIVO DE LLENADO DEL

FORMATO MUESTRA (FM_003) PARA LA DICTAMINACIÓN DE LA

OBRA TERMINADA.

II.1 CARATULA

LA PRIMERA PARTE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS HOJAS QUE CONFORMAN EL DICTAMEN, CONTIENEN LOS DATOS GENERALES DE IDENTIFICACION DE LA OBRA QUE SE DICTAMINA Y QUE SON LOS SIGUIENTES:

NO. ORDEN DE VERIFICACIÓN.- Indica el número identificación otorgado por RUV-VERIFICACIÓN (11 dígitos).

NO. DE VIVIENDAS.-Indica el numero de viviendas que integran la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

ESTADO.- Indica el estado de la república mexicana en el que se encuentra el desarrollo habitacional.

LOCALIDAD.- Indica la localidad dentro del municipio en el que se encuentra el desarrollo habitacional.

NOMBRE ORDEN DE VERIFICACIÓN.- Indica nombre del desarrollo habitacional o de la etapa que se construye.

DOMICILIO.- Indica domicilio en el que se encuentra el conjunto habitacional, avenida, calle, número, colonia, municipio, etc.

CONSTRUCTORA.-Indica el nombre del oferente de la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

NO. DE REGISTRO.-Indica el no. de registro del constructor en el RUV-VERIFICACIÓN.

VERIFICADORA.- Indica el nombre de la empresa verificadora.

NO. DE REGISTRO.-Indica el no. de registro del verificador en el RUV-VERIFICACIÓN.

VIVIENDAS INICIADAS.- Indica el no. total de viviendas con inicio de obra con que cuenta la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

VIVIENDAS EN PROCESO.- Se desglosa por rango de avance de obra el número de viviendas que se encuentran en proceso de obra.

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II.2 RESUMEN VERIFICACION DOCUMENTAL

I.2.1 TRAMITES,

CUMPLE.- Indica de acuerdo a la revisión documental que cumple con la vigencia, autorizaciones, recomendaciones, congruencia entre documentos, así como tramites y documentación completos, congruentes con el paquete y proyecto de la vivienda.

NO CUMPLE.- Indica de acuerdo a la revisión documental que no cumple con la vigencia, autorizaciones, recomendaciones, congruencia entre documentos, así como tramites y documentación incompletos.

OBSERVACIONES.- Indica el motivo por el cual no cumple, deberá referenciarse a la hoja anexa con la observación detallada.

II.2.2 RESTRICCIONES O AFECTACIONES DEL TERRENO

CUMPLE.- Indica que la ubicación del terreno cumple con lo establecido en relación a restricciones, afectaciones y derechos de vía.

NO CUMPLE.- Indica que la ubicación del terreno no cumple con lo establecido en relación a restricciones, afectaciones y derechos de vía.

OBSERVACIONES.- Indica el motivo por el cual no cumple, deberá referenciarse a la hoja anexa con la observación detallada.

NOTA: En caso de que no cumpla con alguno de los documentos, en la verificación documental, notificarlo al Subgerente Técnico, para que ejecute las acciones procedentes conforme al procedimiento respectivo y el Constructor atienda los faltantes. Especialmente ver puntos 12, 18 y 19 de verificación documental detallada y apartado III del presente instructivo.

II.3 RESUMEN VERIFICACION FISICA

II.3.1

CUMPLE.-Indica que cumple totalmente con las especificaciones técnicas y de calidad, del proyecto autorizado.

II.3.2

NO CUMPLE (CORREGIBLE).- Indica que no cumple totalmente con las especificaciones técnicas y de calidad, las observaciones son corregibles y deberán ser atendidas a la brevedad (estas relacionarlas con las hojas subsecuentes del FR-4C y en su caso, anexar hojas adicionales necesarias que permitan detallar las observaciones para su atención).

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II.3.3

NO CUMPLE, FUERA DE ESPECIFICACIONES (REQUIERE DE UNA EVALUACIÓN ESPECIALIZADA).- Indica que esta fuera de especificaciones técnicas y requiere de una evaluación especializada de daños.

NÚMERO DE VIVIENDAS DICTAMINADAS.- Indica el no. de viviendas, que cumplen o no cumplen con la verificación documental y física.

II.4 VERIFICACION DOCUMENTAL DETALLADA:

Se indicará el cumplimiento o no de la presentación de los documentos; su vigencia; la correspondencia con la ORDEN DE VERIFICACIÓN registrada; los faltantes, inconsistencias u omisiones respecto a su contenido o del apego a la reglamentación y/o de la consideración y atención a las recomendaciones de diseño y/o construcción.

De la integración del Proyecto Ejecutivo Planos de Diseño Urbano e Ingenierías: 1. Poligonal

2. Topográficos natural y de proyectos (plano de rasantes que incluye curvas de nivel, pavimentos, vialidades).

3. Zonificación de Uso de Suelo: Delimitación de zonas de uso de suelo y tabla de dosificación (superficie y porcentaje).

4. Lotificación y Siembra de viviendas

5. Delimitación del conjunto o fraccionamiento, restricciones o afectaciones, (Urbanístico, Ejecutivo o ventas, inscrito ante el Registro Público de la Propiedad) y en caso de que existan modificaciones en cuanto a sembrado, cambio de vialidades, etc. Revisar que este actualizado por la dependencia oficial.

6. Proyectos de redes de agua potable, drenaje y electrificación que indiquen diámetros, materiales y puntos de conexión o descarga; además en su caso Obras especiales (tanque elevado, planta de bombeo, etc.)

7. Estudio de Mecánica de Suelo indicará; Nombre del Laboratorio que lo realizó; fecha de elaboración; en su caso, nombre, cedula profesional y firma del responsable del laboratorio; capacidad de carga; delimitación de la zona del estudio; conclusiones, recomendaciones y procedimientos de diseño y construcción para cimentación, pavimentos y obras complementarias o de protección (en su caso) derivados de dicho estudio; firmado por el Director o perito Responsable de Obra y que la ORDEN DE VERIFICACIÓN se encuentre dentro de la zona de estudio realizada (Nota 1)

8. Equipamiento Urbano: Tipo de Equipamiento (escolar, salud, comercio, etc.) dentro del conjunto en que se encuentra la ORDEN DE VERIFICACIÓN y del que corresponda al área urbana o de desarrollo que dote al conjunto dentro del que se encuentre la ORDEN DE VERIFICACIÓN. (Nota 2)

9. Infraestructura, en su caso. (Nota 3)

10. Estudios Hidrológico y/o Geoeléctrico de Resistividad, en su caso (Nota 4), 11. Estudios de Impacto ambiental (o Aprobación de Ecología Municipal o

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Notas:

(1)El documento completo se obtendrá físicamente en obra y se revisará que incluya plano con la ubicación de los sondeos realizados en el terreno.

(2) Dentro de este plano o dentro del plano de Infraestructura, debe estar incluido el equipamiento o mobiliario urbano del conjunto relacionado a los señalamientos para la identificación de nomenclatura de calles, plazas, números oficiales, contenedores de residuos, bancas, juegos infantiles, etc.

(3) Sujeto a lo que indique la factibilidad de Desarrollo Urbano, Convenios con CFE o con Agua y Drenaje y que inciden en la autorización de las licencias o permisos de construcción. (4) Sujeto al tipo de obra y su ubicación geográfica y en congruencia con lo establecido por la reglamentación que incide en la autorización de licencias o permisos de construcción. Planos del Diseño de la vivienda:

12. Plantas arquitectónicas, cortes y fachadas: indicando ejes; cotas a ejes y paños; niveles y cotas; cuadro de áreas; tipología y nomenclatura del prototipo.

13. Planos con la solución del crecimiento progresivo, en su caso. Plantas arquitectónicas, instalaciones y estructurales.

14. Plano de proyecto estructural: Indicará tipo de cimentación, plantillas o firmes para desplante de cimentación; ubicación y seccionamiento de elementos estructurales; detalles constructivos y especificaciones para el armado y ejecución de cimentación, trabes, contratrabes, dalas, cerramientos, rampas de escalera, losas de entrepiso y/o azotea, muros, castillos y en su caso de obras de protección a colindancias. La ubicación de cualquiera de los elementos debe estar claramente identificado con la indicación de ejes y cotas.

15. Memoria de Cálculo Estructural: indicará nombre, cedula profesional y firma del DRO o perito responsable; fecha de elaboración; ubicación de la ORDEN DE VERIFICACIÓN; que corresponda al prototipo(s) de la ORDEN DE VERIFICACIÓN; debe incluir descripción, materiales, cuantificación de cargas, análisis estructural y criterios de diseño, debe considerar las conclusiones y recomendaciones derivadas plasmadas en la mecánica de suelos. (Nota 1).

16. Carta Responsiva de Seguridad Estructural: verificar que indique nombre del Director responsable de obra o perito; en su caso número de registro de su acreditación, número de cédula profesional y firma del DRO o perito; ubicación de la ORDEN DE VERIFICACIÓN; que ampare el número de viviendas de la ORDEN DE VERIFICACIÓN.

18. Planos de instalaciones eléctricas, verificar que contenga: simbología, especificaciones y ubicación de salidas, acometidas, circuitos, etc.; diagramas; criterios de instalación; instalaciones especiales para equipos acondicionadores de aire, de teléfono o TV en su caso.

19. Planos de instalaciones hidráulicas, verificar que contenga: criterios de instalación; detalle de conexiones para calentadores, toma domiciliaria, etc.; isométricos, planta y cortes; redes de alimentación agua fría y caliente; especificaciones y cotas.

20. Planos de instalaciones sanitarias, verificar que contenga: criterios de instalación; isométricos, planta y cortes; redes de descarga; puntos de

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conexión a descarga domiciliaria; cotas, niveles y ubicación de registros, pendientes, niveles, especificaciones y cotas.

21. Planos de instalaciones gas; verificar que contenga: criterios de instalación; red de suministro a muebles; especificaciones y cotas, acometida en su caso.

22. Planos de Acabados: Verificar que indique detalle de acabados base o iniciales para bardas, muros, techos, pretiles, rellenos, firmes, losas entrepiso y azotea y acabados finales: pintura, lambrines, pasta, impermeabilización (Nota 2)

Notas:

(1) El registro electrónico sólo es de algunas secciones del documento. El documento completo se presentará físicamente en obra.

(2) Este plano podrá complementarse con un plano de albañilería, para verificar detalles constructivos o de colocación, cotas, especificaciones, etc.

23. Catálogo de Especificaciones.

Deberá especificar de cada uno de los conceptos por ejecutarse en obra: Materiales, almacenamiento, ejecución, proceso o colocación, acabado, tolerancia, recomendaciones del proveedor o fabricante.

24. Permisos, Licencias y Autorizaciones

 Licencia de construcción, verificar que indique número de licencia, dependencia que lo emite, fecha de emisión y vigencia, en su caso nombre y firma del propietario y del director o perito responsable de obra, que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN. (Nota 1) .

 Factibilidad de construccion o preautorización, verificar dependencia que la emite y que esta sea la facultada para expedirla, número de factibilidad o identificación; fecha de emisión y vigencia; que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN, en su caso nombre y firma del propietario y del director o perito responsable de obra. (Nota 1)

 Licencia o autorización de fraccionamiento vigente. verificar que indique número de licencia o autorización, dependencia que la emite, fecha de emisión, que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN. (Nota 2)

Notas

(1) En viviendas terminadas invariablemente debe presentarse Licencia de Construcción o recepción de obras por la autoridad o aviso de terminación de obra y en su caso autorización de uso y ocupación.

(2) La licencia o autorización de fraccionamiento debe ser presentada aún cuando la edificación sólo cuente con factibilidad de construcción.

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y firma el proyecto. Verificar vigencia, número de registro; fecha de emisión; dependencia que la emite.

Del la documentación derivada de la ejecución.

BITÁCORA DE OBRA.- Indica si cumple o no cumple con la presentación del documento, así como en base a los asientos preventivos y correctivos, estos fueron cumplidos.

Específicamente, en el caso de no presentar la bitácora de obra, requerirle al Constructor una carta signada por el perito o D.R.O. mediante la cual valide que los elementos estructurales de la vivienda ya ejecutados, se realizaron conforme las especificaciones del proyecto estructural autorizado.

En tanto no se cumplan estos requisitos el resultado será “no cumple” y en su momento no se podrá emitir el Dictamen Técnico Único.

PRUEBAS DE LABORATORIO.-Indica si cumple o no cumple con la presentación de los resultados de pruebas de laboratorio practicadas durante la ejecución de los elementos estructurales de la vivienda.

A falta de las pruebas requeridas, el Constructor podrá realizarlas, mediante la obtención de corazones de concreto, piezas moldeadas de los muros, calas de los armados, calas del tipo de cimentación, que permitan verificar el cumplimiento de las especificaciones del proyecto de la vivienda autorizado.

En tanto no se cumplan estos requisitos el resultado del rubro será “no cumple” y en su momento no se podrá emitir el Dictamen Técnico Único.

PRUEBAS HIDROSTÁTICAS Y ELÉCTRICAS (EN SU CASO).-Indica si cumple o no cumple con la realización (documentada) de pruebas a las instalaciones para su correcto funcionamiento.

RESTRICCIONES Y/O AFECTACIONES DEL TERRENO (EN SU CASO):

RESTRICCIONES EN ÁREAS INUNDABLES (RÍOS, LAGUNAS, ARROYOS, PANTANOS, ETC.).- Indica que el terreno cumple o no cumple con una ubicación fuera de zonas inundables y con las restricciones señaladas por la autoridad. ESTUDIO GEOELECTRICO DE RESISTIVIDAD EN ÁREAS CON GRIETAS, CAVERNAS, HONDONADAS, MINAS, FALLAS GEOLÓGICAS, ARCILLAS EXPANSIVAS.- Indica si cumple o no cumple con la presentación del estudio,(el cual tiene el fin de investigar la presencia de cavidades y zonas de debilidad en el subsuelo) y si se tomo en cuenta para la realización del proyecto ejecutivo.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EN ÁREAS CONTAMINADAS.- indica si cumple o no cumple con la presentación del estudio, verificando que el paquete no tenga afectaciones que limiten el uso habitacional.

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ZONAS DE AFECTACIÓN DE DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE, LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN, DERECHOS FEDERALES, DUCTOS PEMEX, INDUSTRIAS CONTAMINANTES, ETC.- Indica si cumple o no cumple con la ubicación del paquete, en cuanto a que tenga o no afectaciones que limiten el uso habitacional. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.- Indica si se cumple o no cumple con la verificación documental y de restricciones y/o afectaciones del terreno, señalando las recomendaciones en el caso de que no se cumpla con alguno de los puntos ya revisados estas deberán trasladarse a la bitácora para su seguimiento y cumplimiento.

II.5 VERIFICACION FISICA DETALLADA:

II.5.1 DEL CUMPLIMIENTO DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS.

ESTUDIO GEOELECTRICO (EN SU CASO).- Cumplimiento a las recomendaciones de los estudios geoelectrico y geotécnico.-indica si cumple o no cumple con la presentación del documento, así como con las recomendaciones de los estudios y si se tomaron en cuenta para la realización del proyecto ejecutivo. MECANICA DE SUELOS:

CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO.-Indica si cumple o no cumple con la presentación del documento y si este menciona recomendaciones, las cuales fueron contempladas en el proyecto ejecutivo.(Ver punto 14 de Verificación Documental Detallada)

MEJORAMIENTO DE TERRENO.-Indica si cumple o no cumple con la recomendación en el estudio de mecánica de suelo de mejoramiento de suelo. COMPACTACION DE TERRACERIAS.- Indica si cumple o no cumple con la especificación respectiva y se documenta con reportes de pruebas de laboratorio. COMPACTACION Y ESPESOR DE PLATAFORMAS.- Indica si cumple o no cumple con la especificación respectiva y se documenta con reportes de pruebas de laboratorio.

MATERIALES.- Indica si cumple o no cumple con la calidad de los materiales, los cuales deberán ser de un banco de materiales.

La dictaminación de los elementos antes mencionados deberá apoyarse en: reportes de pruebas de laboratorio, bitácora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (ver punto 19 y 20 de la verificación documental detallada). En caso de duda aplicar los criterios establecidos en el apartado III.

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PROTOTIPO.- Indica si cumple o no cumple con la ORDEN DE VERIFICACIÓN aprobada.

SUPERFICIES.-Indica si cumple o no cumple con las especificadas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN aprobada y los planos autorizados.

DIMENSIONES.- Indica si cumple o no cumple con las especificadas en la ORDEN DE VERIFICACIÓN aprobada y los planos autorizados.

II.5.2 DE LOS ACABADOS PAVIMENTOS:

CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DE LOS ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS.- Indica si cumple o no cumple con las recomendaciones y estas fueron contempladas en el proyecto ejecutivo.

CIMENTACION:

IMPERMEABILIZACION.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando su correcta aplicación.

ENRACES DE NIVELES.- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando que los rellenos que se requieran sean compactados por capas.