DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS A SU EJECUCIÓN, EN LAEMPRESA: GRUPO LURSO S.A. DE C.V.

(1)

DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y

ACTIVIDADES RELACIONADAS A SU EJECUCIÓN EN LA EMPRESA: GRUPO

LURSO S.A. DE C.V.

ELIEZER KRISTIAN RODRÍGUEZ DE LOZA

ARQUITECTO

Nombre del Asesor:

Arq. Jose Alberto Torres Velasco

Nombre de los revisores:

Arq. J. Jesús Solis Enríquez M.C Arq. Fernando Vidauri Davalos

Carrera:

Arquitectura

TITULACIÓN INTEGRAL

(2)

(3)

Índice

Capítulo 1 Antecedentes generales

1.1Introducción…...………..1

1.2 Justificación….………...……….2

1.3 Objetivo general……..………...……….3

1.4 Objetivos específicos…...………...…….………….3

Capitulo 2 descripción de la empresa

2.1 Descripción de la empresa……….……….4

2.2 Estructura de la empresa………4

2.3 Características del área de trabajo………5

Capítulo 3 procedimiento y descripción de las actividades realizadas en el

área de construcción.

(C-1): Supervisión de remodelación casa la paz………...….6

(C-2): Actividad (C-2), Supervisión de casa en residencial Los Robles, ubicada en Villa de Álvarez, Colima. ………………...…12

(C-3): Propuesta de casa habitación, en residencial Los Robles. ………...16

(C-4): Diseño, supervisión de toldo. ……….20

(C-5): Levantamiento, cocina y closet, para casa habitación…………..…….…..24

(C-6): Presupuesto de ampliación de casa………...……….25

(C-7): Generadores de obra, para casa habitación en las Lagunas……..……….27

(4)

(C-9): Realizar los renders de la casa, que están construyendo en los robles, para ponerla en pre venta, en la página oficial de la constructora, así como la

publicidad. ………...49

(C-10): Remodelación de casa habitación………...……..……...51

(C-11): terminar el plano de casa habitación de interés social, en un programa

.

61 (C-12): Supervisar pintura portón, casa Primaveras. ………...……69

(C-13): Supervisar colocación de cercas eléctricas, casa primaveras…………...71

(C-14):Proyecto de remodelación, casa residencial Victoria. ……….72

Capítulo 4 Actividades a desarrollar, área de inmobiliaria (I-#)

(I-1): Casa en venta, Cd. Guzmán, Jalisco. ………...………81

(I-2): Locales en renta, plaza Roma. ………...………...81

(I-3): Terreno en venta, Villa de Álvarez, Colima. ………..………81

(I-4): Locales en renta, Camino Real, Colima. ………...81

(I-5): Contrato de local, Villa de Álvarez, Colima...………...…...………...81

(I-6): Local en renta, Gonzalo Sandoval, Colima. ………...………...81

-casa en venta en Nuevo Milenio II. ………...81

-casas en venta Nuevo Milenio III. ……….81

(I-7): Locales en renta, Bosques del sur. …………..………81

(I-8): Contrato departamento. ……….…..………...81

(I-9): Reunión AMPI. ………..…….………..81

(I-10): Realizar precalificaciones. ………...………...81

Capítulo 4 Resultados.

Conclusiones……….……...……82

Recomendaciones………..…..83

Competencias desarrolladas y /aplicadas……….………....84

(5)

Introducción

Un requisito que se cursa al final para concluir la carrera de Arquitectura es la Residencia Profesional, los conocimientos adquiridos en la etapa educativa, se deben ver aplicados en campo, ya sea en las actividades como supervisión o realización de proyectos de construcción que se van a llevar a cabo en la empresa, lo importante de ser un alumno próximo a egresar es que voy afrontar el entorno real que conlleva ser un futuro profesionista.

Por consiguiente se llevan a cabo actividades que se aprendieron en la etapa educativa mediante materias que se cursaron a lo largo de la carrera, mismas que se toman como base para trasladarlas a la realidad.

Estuve realizando la Residencia Profesional en una empresa donde forme parte de un equipo de trabajo, que se ubica en la ciudad de Colima, Colima. Con el nombre de GRUPO LURSO S.A. DE C.V. de las actividades a realizar por una parte como encargado del área de construcción y como asesor inmobiliario, como encargado del área de construcción desarrolle mayormente supervisión de obra, proyectos de obra privada, como propuestas de casas de interés social, remodelaciones, ampliaciones, presupuestos, atención al cliente, y como asesor inmobiliario, vender, rentar, cualquier tipo de propiedad, así como mostrar, medir, hacer levantamientos fotográficos, citas a clientes, asesorías.

Posteriormente, cumpliendo con las competencias adquiridas como arquitecto próximo a egresar apoye en la elaboración de proyectos arquitectónicos residenciales, tramites, supervisión de obras, pagos a contratistas, encargado de remodelaciones, y otras actividades complementarias de oficina, como responder llamadas, ajustes o llenado de contratos, entrega de documentación a clientes o en su caso trabajo de campo.

(6)

Justificación

En la Residencia Profesional conocí los fundamentos y aspectos que incluye la elaboración de proyectos arquitectónicos en diferentes enfoques, integrando diversos aspectos de una ciudad, base fundamental para promover proyectos, para mejorar la calidad de vida de manera integral, por lo tanto se genera un impacto a la sociedad a corto, mediano y largo plazo.

Por lo tanto tuve una responsabilidad mayor con los clientes donde tuve que poner en práctica todos los conocimientos adquiridos de las diversas materias que fueron parte esencial de mi formación académica.

La empresa se dedica a realizar proyectos arquitectónicos de obra privada y servicios inmobiliarios, por lo tanto cuando me integré al equipo se me permitió poner en práctica mis conocimientos, con clientes exigentes, que me permitieron mostrar la calidad educativa que recibí, fue así como desarrolle diversos proyectos arquitectónicos en tiempo y forma, y poniéndolos a prueba a la realidad inmediata, como propuestas de casas de interés social, supervisión de obras, remodelaciones de casas residenciales, presupuestos, ampliaciones, asesoría y tramites, rentar y vender propiedades.

(7)

Objetivo general

Fortalecer, integrar y desarrollar los conocimientos teórico-práctico adquiridos durante el periodo escolar 2010-2016, obteniendo un acercamiento real a través de las diversas actividades asignadas por la empresa en el periodo de la Residencia Profesional, fortaleciendo con la experiencia laboral una formación profesional para aportar soluciones arquitectónicas y generar impacto social idóneo e incluyente.

Objetivos específicos

Fortalecer, integrar los conocimientos obtenidos durante la etapa académica aplicándolos en un marco real a través de la Residencia Profesional, para terminar en tiempo y forma las actividades que se me soliciten en la empresa.

Generar una formación profesional con el conocimiento adquirido y aplicarlo de manera eficiente en función de las actividades asignadas en la empresa para aplicar aportaciones o soluciones arquitectónicas.

(8)

Descripción de la empresa:

GRUPO LURSO S.A. DE C.V. Es una empresa de servicios inmobiliarios y construcción con oficina en Colima y Jalisco, sus actividades principales son intermediación inmobiliaria, comercialización de inmuebles, asesoría y tramites generales y administración inmobiliaria, además de construcción privada, principalmente de casas de tipo interés social en la ciudad de Villa de Álvarez y Colima.

Estructura de la empresa:

Imagen 1- estructura organizacional de la empresa

GERENTE GENERAL

ADMINISTRACIÓN DE FINANZAS -CONTADOR -AUXILIAR CONTABLE

DIRECCIÓN DE PROYECTOS -ARQUITECTO

-RESIDENTE

DIRECCIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS

-LICENCIADO -ASESORES DE VENTAS

(9)

Características del área de trabajo:

El informe técnico de Residencia Profesional se realizará en la oficina de Grupo Luso S.A. de C.V. en la ciudad de Colima, en el área de construcción como encargado de los proyectos a realizar para obra privada, supervisión de obra, remodelaciones, ampliaciones, construcción en general y como asesor inmobiliario.

Imagen 2- volante de información de la empresa

NOMBRE: GRUPO LURSO S.A DE C.V.

GIRO: SERVICIOS INMOBILIARIOS Y CONSTRUCCIÓN

DOMICILIO: AV. VENUSTIANO CARRANZA #1180-A4 TEL. (312) 690 19 36

ÁREA DE RESIDENCIA: COLIMA, COLIMA

(10)

Imagen 4- volante de información de la empresa

Actividades desarrolladas en área de construcción

A continuación se explica a detalle las diferentes actividades que se desarrollan a lo largo de todo el semestre en la Residencia Profesional, donde puntualizo de manera detallada como fue el proceso de las actividades que se realizaron durante el período agosto diciembre del año 2016, de mucho trabajo y aprendizaje, así como dedicación y nuevas experiencias en cada uno de los proyectos arquitectónicos que realicé.

Actividad (C-1) supervisión de remodelación casa La Paz.

Conocer el entorno de la empresa, así mismo conocí las obras que están por entregar, a los trabajadores, (albañiles, piseros, pintores, y herreros), a los contratistas, fui a la ferretería Camino Real, a Home Depot, Castell, a Vitromex, etc, para conocer los lugares donde se compra material, a nombre del Grupo Lurso S.A. de C.V.

Además de dar mi nombre de alta, para cuando se realicen las compras o los trabajadores vayan por material se los puedan entregar sobre mi autorización.

(11)

Imagen 5- plano de localización de la casa habitación

Durante las actividades a realizar me encargaba de supervisar que los detalles finales de la obra se ejecutaran en tiempo y forma, de las cuales la actividad de acabados en muros y plafones, supervisé que los trabajadores utilizaran el color asignado para cada muro y plafón según el espacio a pintar en la casa habitación.

La primer actividad fué las instalaciones eléctricas, de las cuales se desarrollo la instalación en los espacios que se remodelaron y que no contaban con dicha instalación, asi como cambiar la instalación completa y reubicar el centro de cargas.

Seguido de otra actividad fue las instalaciones especiales, de las cuales se les instaló cable para red de teléfonia y cable de televisión en los espacios que se remodelaron así como la reubicación de las salidas, también se instaló aire acondicionado con mini split para cada espacio, y camaras de seguridad.

(12)

Imagen 6- detalle de teja en terraza

(13)

En estas actividades me correspondió atender los detalles que faltaban por hacer y dar seguimiento, para que se hicieran en tiempo y forma, como supervisor me correspondió estar al pendiente de cualquier situación, comentar al arquitecto encargado la falta de material, así como revisar que los mini Split sean colocados y que funcionaran, en estas fotografías, los detalles de pintura en la cochera y puerta principal, así como el tubo del mini Split estaba mal colocado.

Además de acomodar la teja en línea, y quitar las tejas quebradas, otra actividad fué rellenar el espacio que hay entre la herrería y el muro, con silicón blanco.

Durante el proceso de supervisión mi participación fué muy poca, debido a que ya van a entregar la casa, cuando hizo falta material tuve que hacer el pedido vía telefónica, recibir el pedido, llamar a la oficina para que hicieran el pago, una vez llegado el material, se contacto al contratista para que terminaran los detalles faltantes.

(14)

Imagen 10- detalle en herrería, entrada principal

(15)

Imagen 11- fachada actual

(16)

Imagen 13- recibo de anticipo o pago a trabajadores, según actividad

Por último, se termino el detalle de la moldura en la fachada principal, me correspondió contratar al yesero, para dicha actividad, así como traer el material para después darle el recibo de pago y pueda ir a cobrarlo a la oficina. De los pagos que me toco realizar, fue directamente al yesero, quien fue el que termino la moldura en la fachada principal, se le pago el día de trabajo solo por esta ocasión en $300.00, cuando termino la actividad, llene la hoja a mano, me firmo de recibido y posteriormente dejar las llaves y el recibo en la oficina.

De esta remodelación como se menciona anteriormente no me correspondió realizar otras actividades más que supervisar y estar al tanto de todos los detalles que se generaron durante y después de la entrega de la casa. Para la actividad de supervisar el avance de la obra, al haber concluido los estudios teóricos en la institución me integre a la participación de lo que podía realizar por parte de mi profesión en campo y de manera directa ubicándome como Supervisor de Obra.

Mostrando bases solidas para el desempeño de esta función por lo aprendido en la etapa educativa, sin embargo la falta de experiencia en campo, la manera de interactuar con el personal, que en ocasiones por la misma inercia de la obra, debía tomar decisiones, en ocasiones consultándolo con el otro arquitecto o en su caso de manera personal, por lo tanto fui aprendiendo diversas situaciones para después tomar decisiones en situaciones similares en la obra, fue así, como comencé a incluirme dentro de la supervisión en los proyectos de la empresa y los proyectos privados.

(17)

Actividad (C-2),

Supervisión de casa en residencial Los Robles, ubicada

en Villa de Álvarez, Colima.

Imagen 14- ubicación de lotes

Para el siguiente proyecto, casa residencial Los Robles, ubicado en Villa de Álvarez, Colima, actualmente en construcción es una casa habitación de interés social, terreno de 6.50m x 16m, un área de construcción de 55m2, el programa arquitectónico de la casa habitación es cochera descubierta 1 auto, sala, comedor, cocina, patio de servicio, recámara principal con closet, recámara secundaria con closet un sanitario completo.

Me corresponde recibir a los trabajadores, preverlos de material y supervisar la obra, a partir de mi llegada ya se contaba con la losa de cimentación colada.

(18)

Imagen 15- avance de obra, vista interior, sala.

Muros de tabique de concreto de 10x14x28, armex reforzados colados con concreto f´c=150kgs/cm2, losa llena, armado de varilla de 3/8” espaciadas de 15x15cm, amarradas en sus cruces, entre cada varilla recta un columpio en ambos sentidos, y amarrados en sus cruces, por ultimo bastones entre cada columpio y amarrado en sus cruces.

(19)

una vez terminado el armado de la losa, se acomodó las instalaciones eléctricas para losa, utilizando poliducto naranja de ½”, cajas conduit metálicas, en las áreas destinadas para colocación de focos, apagadores y contactos, según el plano arquitectónico y todos los materiales para su correcta ejecución.

Imagen 17- avance de obra, fachada principal

Posteriormente se hizo el colado de losa, con un concreto f´c=200kgs/cm2, los materiales a utilizar como arena, grava, cemento y agua, herramientas como revolvedora de dos sacos, palas, vibrador, cubetas.

(20)

Para anjarre y aplanados se utilizó a base de mortero, cemento, arena, cal, agua, proporción 1:4 para muros y en aplanado en plafón a base de yeso, los materiales a utilizar son, cal, yeso, cemento, agua y arena.

Imagen 20, aplanado en plafón

El procedimiento fue el mismo para la casa habitación, mismas proporciones para enjarre en muros y aplanado en losa, el estado actual de la vivienda ya cuenta con dichas actividades al 90% detalles por concluir.

(21)

Actividad (C-3), propuesta de casa habitación, en residencial Los Robles.

Realizar el proyecto de una casa habitación de interés social en el fraccionamiento residencial Los Robles, ubicado en la ciudad de Villa de Álvarez, Colima.

Proyecto a construir en el lote con el número 13, a un costado de la casa que actualmente se encuentra en proceso de construcción en el lote número 12, para este proyecto, el programa arquitectónico de la casa habitación es, cochera un auto, sala, comedor, cocina, patio de servicio, una recámara principal, una recámara secundaria y un sanitario completo. Las características del lote son, 6.50x16.50, un lote con superficie plana, sobre una calle empedrada de acceso secundario.

Imagen 21 – lotes de casa habitación, Los Robles.

Una vez elaborado el proyecto de la casa habitación fue presentado a los socios, la propuesta arquitectónica fue aprobada, misma propuesta con opciones a cambio, presenté una fachada con dos vistas y distribución en plano arquitectónico, queda pendiente realizar el plano para solicitar la licencia de construcción para construir la casa.

(22)

Imagen 22- fachada principal, propuesta, vista 1

(23)

(24)

Imagen 24- vista interior, cocina-comedor.

(25)

Actividad (C-4) Diseño, supervisión de toldo.

En una estética que se remodeló hace unos meses, misma me correspondió supervisar los acabados en exterior, y además del funcionamiento de la estética, por ejemplo, si había fugas hidráulicas o sanitarias, detalles eléctricos, instalaciones especiales y de seguridad, o la ubicación de los muebles, la recepción, sala de espera, entre otras cosas.

Además de supervisar que se pintara y colocaran las letras en la fachada principal, pero faltó, proponer un toldo para cubrir la fachada principal, ya que los rayos del sol entran y calientan la parte donde se realizan los peinados, por consiguiente, se elaboró la propuesta del toldo para darle solución al problema que actualmente se tiene.

Imagen 27- fachada antes de remodelación.

(26)

Imagen 28- fachada después de remodelación.

Se visitó la estética que se encuentra en av. La paz #115-B col: Colinas de Santa Bárbara, la estética se llama SUITE no. 23, posteriormente realice un levantamiento fotográfico y tome las medidas exteriores del lugar.

(27)

Imagen 31- fachada actual

(28)

Se hizo el levantamiento fotográfico y se tomaron las medidas de la estética, donde los dueños, me dijeron como querían ese toldo para cubrir los rayos del sol, de los cuales son: -material, lona o tela. 

-color, negro, o blanco con negro. 

-diseño, que no cubra las letras y que lo coloque en la mejor posición y que sea agradable para los clientes.

El toldo debe llevar el nombre de la estética además de previa cita y el número de teléfono, después de tomar las medidas, digitalice la información, posteriormente llame a cotizar los diferentes precios de acuerdo a lo establecido, se les llamo a los dueños para comentarles el precio de la cotización y el costo total por realizar el diseño y la propuesta del toldo, se mandó hacer de material de tela color negro, con letras blancas, pasaron 8 días para que se colocara en el lugar.

Por ultimo supervisar y decir donde sujetaran, además de esperar a que terminaran de acomodarlo.

Imagen 33- fachada actual con toldo

(29)

Actividad (C-5) Levantamiento, cocina y closet, para casa habitación.

Una casa habitación que tiene Grupo Lurso en venta, el propietario nos pidió cotizar una cocina integral y los closets para las recamaras, uno en recamara principal y en el secundario, para ello, se requirió hacer el levantamiento y las medidas son las siguientes:

Imagen 34- medidas de muebles de cocina y closets

(30)

Actividad (C-6) presupuesto de ampliación de casa habitación.

Se realizo un levantamiento, de la ampliación que el propietario le hizo a la vivienda, por nuestra parte primero se le va hacer la cotización del precio de venta, para que la casa se pueda vender a precio de mercado, otra de las actividades fue, hacer el presupuesto de la ampliación donde el propietario le construyó otra recamara y al patio de servicio, le colocaron un firme de concreto con acabado escobillado.

Imagen 35- medidas de recámara y patio

(31)

Imagen 36- elaboración de precio unitario para firme de concreto

(32)

Actividad (C-7), generadores de obra, para casa habitación en las

Lagunas.

Esta actividad consistió en realizar números generadores para hacer el presupuesto de una casa habitación en planta baja, planta alta y ampliación para planta alta donde se considera un baño, recamara y terraza, este proyecto esta denominado casa Las Lagunas, comenzamos por la planta baja (Ver Plano No.1).

(33)

Para realizar los números generadores comenzamos por la planta baja, se dividieron por partidas para cuantificar cada elemento a construir de la siguiente manera:

Preliminares.

 

Este apartado consiste en el trazo de lo que se va a construir y nivelación de todo el terreno, también se considera la excavación y relleno del área que se ocupe. (Ver imagen 38- preliminares).

Imagen 38- Preliminares

Cimentación. 

Este apartado considera la losa de cimentación, zapata corrida, dala de desplante, plantilla de concreto, anclaje de castillos, columnas y muros de concreto.

Ejemplo: La losa de cimentación se considera solo en las áreas donde habrá carga: Área de comedor, Área de sala-vestíbulo, Área de recamara, Área de baño y Área de escalera para ubicarlos en la planta arquitectónica baja se referencian mediante los ejes del plano. (Ver imagen 39-cimentación).

Imagen 39- Cimentación

Albañilería.

(34)

Ejemplo: Para cuantificar los muros estos se deben de ubicar en la planta arquitectónica baja y referenciar mediante los ejes cual tramo es el que se va a tomar en cuenta, se debe de poner cual es la longitud del muro y la altura que tiene en el generador ya que este se considera como m2. (Ver imagen 40- albañilería).

Imagen 40- Albañilería

Estructura. 

Para este apartado se considera losa aligerada, losa llena de 10cm, cimbra y trabes T1 y T2. Ejemplo: Losa nervada, esta se tiene que cuantificar en base a los espacios que serán techados ya que habrá unos espacios que no serán techados. Los espacios que llevaran losa nervada son los siguientes: Área de comedor, Área de sala-vestíbulo, Área de recamara, Área de baño y Área de escalera para ubicarlos en la planta arquitectónica baja se referencian mediante los ejes del plano. (Ver imagen 41- estructura).

Imagen 41- Estructura

Acabados.

(35)

planta arquitectónica mediante los ejes del plano. (Ver imagen 42- acabados, piso).

Imagen 42- Acabados, piso

Instalaciones hidráulica, sanitaria y de gas.

Ejemplo: En este generador se incluyen las salidas que hay en el proyecto dependiendo si es hidráulica (agua fría o agua caliente), sanitaria (de cada mueble) o de gas (para boiler y estufa). (Ver imagen 43- instalaciones hidráulica, sanitaria y de gas).

Imagen 43- Instalaciones hidráulica, sanitaria y de gas

Instalación eléctrica.

Incluye salida eléctrica de contactos, apagadores, salidas de arbotantes, salida eléctrica de alumbrado, salidas especiales para tv y teléfono, timbre y centro de cargas. (Ver imagen 44-instalación eléctrica )

Ejemplo:

Imagen 44- Instalación eléctrica

Aluminio y herrería.

(36)

Imagen 45- Aluminio y herrería

Carpintería. 

En este apartada se cuantifica la instalación de puertas de madera en recamaras, baños y la colocación de cocina integral. (Ver figura No. 9) Ejemplo:

Imagen 46- Carpintería

Ya que realicé los generadores, le pase la base de datos al arquitecto, y posteriormente realizaron el presupuesto de la casa habitación de Las Lagunas, una vez concluida esa parte, se presentó al cliente.

(37)

Actividad (C-8), revisar y corregir el presupuesto de obra, de cuatro

departamentos que están ubicados en el centro de Colima, actualmente

están en obra gris, además de construir el quinto departamento.

Para esta actividad se me asignó revisar y corregir el presupuesto de los departamentos, para un cliente, dicho presupuesto fue elaborado por el arquitecto encargado donde mi participación es darle el formato, actualizar precios, para esta actividad el arquitecto me daba las medidas y las actividades a realizar para terminar los departamentos, con base a eso, comenzábamos a describir los conceptos y ajustando precios por m2.

Una vez que se termino el presupuesto, tenia la tarea de actualizar los precios o si tenia un ajuste de precio, antes de presentarlo con el dueño, dichos departamentos actualmente están en obra gris, debido a mi poca experiencia laboral había situaciones en que no sabia como cobrar ciertas actividades, de hecho como quedo incluso, sin tener planos de referencia, sin ningún información, la responsabilidad era mayor, ya que no sabíamos si la construcción realmente se elaboró acorde al Reglamento de Construcción de Colima, sin embargo cuando se termino el presupuesto, se cito a los dueños, y se les presentó, acordaron en terminarlos durante el año 2017, una vez terminados, se iban a poner en venta, por parte de la inmobiliaria.

ZONA IMPORTE M2 PROM

OBRA EXTERIOR INGRESO $ 39,271.68 100.16 $ 392.09

EDIFICIO 1 PLANTA BAJA $ 86,067.54 45 $ 1,912.61

PLANTA ALTA $ 114,636.42 45 $ 2,547.48

EDIFICIO 2 PLANTA BAJA $ 95,990.91 42.9 $ 2,237.55

PLANTA ALTA $ 117,648.29 42.9 $ 2,742.38

TOTAL $ 453,614.84 275.96 $ 1,643.77

EDIFICIO 3 PLANTA ALTA $ 450,000.00 74 $ 6,081.08

(38)

OBRA EXTERIOR

CONCEPTO DEFINICION UNIDAD CANTIDAD P.U IMPORTE

PREELIMINARES

RETIRO DE ESCOMBRO

Retiro de escombro del lugar, mediante medios mecánicos. Incluye acarreos, mano de obra, limpieza y todo lo necesario para

su correcta ejecución.

VIAJE 1 $ 960.00 $ 960.00

SUBTOTAL PREELIMINARES $ 960.00

ALBAÑILERIAS

ENJARRE MURO PERIMETRAL

Enjarre de 2.0 cm de espesor sobre muros, a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:3, a cualquier altura. Incluye: mano de obra, herramienta, equipo, almacenajes, andamios, materiales, acarreos, elevaciones, desperdicios, preparación de la superficie, fabricación de mortero, aristas, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 111.62 $ 144.00 $ 16,073.28

FIRME EN CIRCULACIONES

Suministro y colocación de concreto hidráulico de f'c=150 kg/cm2 hecho en el sitio, resistencia normal con tamaño máximo de agregado de 3/4" (20 mm), en firmes. El precio unitario incluye: mano de obra, herramienta, equipo, almacenajes, materiales, acarreos, preparación de la superficie, colado, curado, acabado según especificaciones, limpieza, terminado y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 100.16 $ 288.00 $ 28,846.08

SUBTOTAL ALBAÑILERIAS $ 44,919.36

PINTURA EN EXTERIORES

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco TONAL en muros interiores, a dos manos. Incluye: preparación del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 111.6 $ 64.80 $ 7,231.68

SUBTOTAL PINTURA $ 7,231.68

ELÉCTRICO

SALIDA ELECTRICA

Salidas eléctricas en muros y plafones. Incluye: mano de obra, material, cableado, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

SALIDA 6 $ 252.00 $ 1,512.00

LUMINARIAS

Suministro y colocación de luminarias en plafones para iluminación de espacios. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 6 $ 288.00 $ 1,728.00

MEDIDORES Centro de carga y base para

medidores LOTE 1 $ 17,760.00 $ 17,760.00 ACOMETIDA Acometida Electrica y

alimentación lote 1 $ 10,080.00 $ 10,080.00

SUBTOTAL ELÉCTRICO $ 31,080.00

SUBTOTAL

(39)

EDIFICIO 1,2 PLANTA BAJA

albañilerías

CONCEPTO DEFINICION UNIDAD CANTIDAD P.U IMPORTE

ALBAÑILERIAS

ENJARRE EN ESCALERA

Aplanado fino de 0.5 cm de espesor sobre muros, a plomo y regla con

mortero-arena 1::6, a cualquier altura. El precio unitario incluye: mano de obra, herramienta,

equipo, almacenajes, andamios, materiales, acarreos, elevaciones, desperdicios, preparación de la superficie, fabricación de mortero, repellado, fina, aristas, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 9.5 $ 97.75

$ 928.63

COLOCACION DE LAVADERO

Suministro y colocación de lavadero de granito chico en patio de servicios. Incluye:

murete, material, mano de obra, herramienta, desperdicios, limpieza y todo

lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 1 $

1,495.00

$ 1,495.00

BARRAS DE COCINA

Elaboración de barras en cocina a 0.90 m terminado, con losa de 10 cm de espesor armada con varilla de 3/8 y muretes de tabicón de 0.07x 0.15x0.28 m con juntas de

2 cm, a plomo, con acabado rustico y regleado. Incluye: mano de obra, material,

cimbra, acarreos, nivel, plomo, regleos, herramienta, desperdicios y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PAQUETE 1 $ 2,530.00

$ 2,530.00

LOSA EN PATIO

Colado de losa en patio de servicio, de f'c: 200 kg/cm², de 15 cm de espesor, con varilla de 3/8 @ 20 cms, bastón de refuerzo,

terminado aparente. Incluye: cimbra, mano de obra, material, acarreos, andamios,

herramienta, desperdicio, limpieza, descimbrado y todo lo necesario para su

correcta ejecución.

M² 2.4 $ 862.50

$ 2,070.00

SUBTOTAL ALBAÑILERIAS $

(40)

Acabados

ALUMINIO

CANCELERIA EN BAÑO

Suministro y colocación de puerta en regadera deslizable, de aluminio en color

natural y laminas de acrílico, sellado. Incluye: mano de obra, material, acarreos, limpieza, niveles y todo lo necesario para su

PZA 1 $

2,070.00

$ 2,070.00

VENTANA DE BAÑO

Suministro y colocación de ventana en baño, de 0.50 x 0.50, de aluminio en color natural y cristal transparente, sellado. Incluye: mano de obra, material, acarreos, limpieza, niveles

y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 1 $ 977.50

$ 977.50

SUBTOTAL ALUMINIO $

3,047.50

PISO Y AZULEJO

PISO CERAMICO

Suministro y colocación de piso cerámico . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra,

materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo necesario para

M² 45 $ 264.50

$ 11,902.50

AZULEJO

Suministro y colocación de azulejo . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra,

M² 18.872 $ 264.50

$ 4,991.64

AZULEJO EN COCINA

Suministro y colocación de azulejo . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra,

M² 6.5 $ 264.50

$ 1,719.25

ZOCLO

Zoclo de 9 cm de peralte de loseta cerámica. El precio unitario incluye: mano de obra, herramienta, equipo, almacenajes, materiales, acarreos, cortes, desperdicios,

preparación de la superficie, pega piso, colocación, emboquillado, chaflán de remate, limpieza y todo lo necesario para su

ML 39.14 $ 103.50

$ 4,050.99

SUBTOTAL PISO Y AZULEJO $

(41)

PINTURA

PINTURA EN INTERIORES

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco TONAL en muros interiores, a dos manos. Incluye: preparación

del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo

M² 100.74 $ 51.75

$ 5,213.30

PINTURA EN PLAFON

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco NIVA en plafones,

a dos manos. Incluye: preparación del área, limpieza, protección de pisos y muebles,

mano de obra, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 45 $ 51.75

$ 2,328.75

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco TONAL en muros interiores, a dos manos. Incluye: preparación

del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo

M² 58.47 $ 62.10

$ 3,630.99

SUBTOTAL PINTURA $

11,173.03

MUEBLES FIJOS

SANITARIO

Suministro y colocación de sanitario marca CAPIZZI modelo NAPOLI de una pieza, color blanco de 4.8 litros, línea ecológica. Incluye: mano de obra, herramientas, herrajes, acarreos, limpieza y preparación del lugar y todo lo necesario para su correcta

ejecución.

PZA 1 $

1,664.05

$ 1,664.05

LAVABO

Suministro y colocación de lavado marca ORION modelo COSMOS color hueso, con

pedestal. Incluye: mano de obra, material, herramienta, acarreos, montaje y todo lo

necesario para su correcta ejecución.

PZA 1 $

1,092.50

$ 1,092.50

TARJA

Suministro y colocación de tarja con escurridor izquierdo, de acero inoxidable,

para sobreponer, acabado satinado con profundidad de tina de 14 cm, medidas generales 0.80 x 0.47 cm. Incluye: mano de

obra, material, herramientas y todo lo necesario para su correcta colocación.

PZA 1 $

1,033.85

$ 1,033.85

SUBTOTAL MUEBLES FIJOS $

(42)

ACCESORIOS

MEZCLADORA PARA LAVABO

Suministro y colocación de mezcladora para lavabo marca RUGO modelo PIRULI en cromo acabado pulido, maneral transparente

y cartucho ceramico antigoteo. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo

lo necesario para su correcta colocación.

PZA 1 $ 642.85

$ 642.85

MEZCLADORA PARA TARJA

Suministro y colocación de mezcladora para tarja marca RUGO modelo 8-R, de una sola pieza, cromo acabado pulido. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo

necesario para su correcta colocación.

PZA 1 $ 575.00

$ 575.00

MANERALES REGADERA

Suministro y colocación de manerales para regadera marca RUGO modelo ACUARIO,

entrada estriada. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario

para su correcta colocación.

JGO 1 $ 172.50

$ 172.50

REGADERA

Suministro y colocación de regadera metalica acabado cromo, marca AMG, con

brazo y chapetón. Incluye: mano de obra, materiales, herramienta y todo lo necesario

para su correcta colocación.

JGO 1 $ 293.25

$ 293.25

ACCESORIOS DE BAÑO

Suministro y colocación de accesorios para baño marca ENNA modelo RIBBERA, 6 piezas acabado en cromo pulido. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo

JGO 1 $ 805.00

$ 805.00

SUBTOTAL ACCESORIOS $

2,488.60

ELÉCTRICO

SALIDA ELECTRICA

Salidas eléctricas en muros y plafones. Incluye: mano de obra, material, cableado,

herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

SALIDA 32 $ 241.50

$ 7,728.00

LUMINARIAS

Suministro y colocación de luminarias en plafones para iluminación de espacios.

Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su

PZA 6 $ 276.00

$ 1,656.00

CONTACTOS

Suministro y colocación de contactos en muros. Incluye mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su

correcta colocación.

PZA 17 $ 264.50

$ 4,496.50

APAGADORES

Suministro y colocación de apagadores en muros. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su

PZA 11 $ 264.50

$ 2,909.50

SUBTOTAL ELÉCTRICO $

(43)

FONTANERÍA

SALIDAS HIDRAULICAS

Revisión de instalación, suministro y colocación de bomba, tinaco y puesta en

funcionamiento de cisterna

LOTE 1 $

11,270.00

$ 11,270.00 SALIDAS

SANITARIAS

Revisión de instalación, conexión, registros

sanitarios y pruebas de funcionamiento LOTE 1

$ 7,820.00

SUBTOTAL FONTANERÍA $

19,090.00

(44)

EDIFICIO 3,4 PLANTA ALTA

Albañilerías

CONCEPTO DEFINICION UNIDAD CANTIDAD P.U IMPORTE

FLOTEADO EN ESCALERA

Aplanado fino de 0.5 cm de espesor sobre muros, a plomo y regla con

mortero-arena 1::6, a cualquier altura. El precio unitario incluye: mano de obra, herramienta, equipo, almacenajes,

andamios, materiales, acarreos, elevaciones, desperdicios, preparación de

la superficie, fabricación de mortero, repellado, fina, aristas, limpieza y todo lo

M² 9.5 $ 97.75

$ 928.63

FIRME EN CIRCULACIONES

Suministro y colocación de concreto hidráulico de f'c=150 kg/cm2 hecho en el

sitio, resistencia normal con tamaño máximo de agregado de 3/4" (20 mm), en firmes. El precio unitario incluye: mano de

obra, herramienta, equipo, almacenajes, materiales, acarreos, preparación de la superficie, coldado, curado, acabado según

especificaciones, limpieza, terminado y todo lo necesario para su correcta

ejecución.

M² 7.5 $ 276.00

$ 2,070.00

Suministro y colocación de lavadero de granito chico en patio de servicios. Incluye: murete, material, mano de obra, herramienta, desperdicios, limpieza y todo

PZA 1 $ 1,495.00

$ 1,495.00

BARRAS DE COCINA

Elaboracion de barras en cocina a 0.90 m terminado, con losa de 10 cm de espesor armada con varilla de 3/8 y muretes de tabicon de 0.07x 0.15x0.28 m con juntas de 2 cm, a plomo, con acabado rustico y regleado. Incluye: mano de obra, material,

cimbra, acarreos, nivel, plomo, regleos, herramienta, desperdicios y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PAQUETE 1 $ 2,530.00

$ 2,530.00

LOSA EN PATIO

Colado de losa en patio de servicio, de f'c: 200 kg/cm², de 15 cm de espesor, con

varilla de 3/8 @ 20 cms, baston de refuerzo, terminado aparente. Incluye: cimbra, mano de obra, material, acarreos,

andamios, herramienta, desperdicio, limpieza, descimbrado y todo lo necesario

para su correcta ejecución.

(45)

Carpintería

CARPINTERIAS

PUERTA DE INGRESO

Suministro y colocación de puerta de ingreso en madera de caobilla con alma de rosa morada, de tambor, medidas 1.00 x 2.10 m. Incluye: herrajes,

material, mano de obra, acarreos, limpieza, terminado y todo lo necesario para su correcta

ejecución.

PZA 1 $ 2,875.00

$ 2,875.00

PUERTA EN RECAMARA

ejecución.

PZA 2 $ 2,645.00

$ 5,290.00

PUERTA EN BAÑO

ejecución.

PZA 1 $ 2,645.00 $ 2,645.00 SUBTOTAL CARPINTERIAS $ 10,810.00 ALUMINIO CANCELERIA EN BAÑO

Suministro y colocación de puerta en regadera deslizable, de aluminio en color natural y laminas de

acrilico, sellado. Incluye: mano de obra, material, acarreos, limpieza, niveles y todo lo necesario para su

PZA 1 $ 264.50

$ 264.50

VENTANA DE BAÑO

Suministro y colocación de ventana en baño, de 0.50 x 0.50, de aluminio en color natural y cristal transparente, sellado. Incluye: mano de obra, material, acarreos, limpieza, niveles y todo lo

PZA 1 $ 264.50

$ 264.50

PUERTA DE PATIO

Suministro y colocación de puerta en ingreso al patio de servicios, de aluminio en color natura, con panel

de acrilico y cristal transparente. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para

PZA 1 $ 264.50

$ 264.50

VENTANAS

Suministro y colocación de ventana en recamaras, de aluminio en color natural, un fijo y un deslizable, cristal transparente. Incluye: mano de obra, material,

herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

(46)

PISO Y

AZULEJO

PISO CERAMICO

Suministro y colocación de piso ceramico . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra, materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo

M² 42.9 $ 264.50

$ 11,347.05

AZULEJO

Suministro y colocación de azulejo . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra, materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo necesario

M² 20.06 $ 264.50

$ 5,305.87

AZULEJO EN COCINA

Suministro y colocación de azulejo . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra, materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo necesario

M² 6.5 $ 264.50

$ 1,719.25

ZOCLO

Zoclo de 9 cm de peralte de loseta cerámica. El precio unitario incluye: mano de obra, herramienta, equipo, almacenajes, materiales, acarreos, cortes, desperdicios, preparación de la superficie, pegapiso, colocación, emboquillado, chaflan de remate, limpieza

ML 35.61 $ 103.50 $ 3,685.64 SUBTOTAL PISO Y AZULEJO $ 22,057.81 PINTURA PINTURA EN INTERIORES

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco TONAL en muros interiores, a dos

manos. Incluye: preparación del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo lo necesario para su correcta

ejecución.

M² 106.24 $ 51.75

$ 5,497.92

PINTURA EN PLAFON

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco NIVA en plafones, a dos manos. Incluye:

preparación del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo lo

M² 46.9 $ 51.75

$ 2,427.08

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco TONAL en muros interiores, a dos

manos. Incluye: preparación del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo lo necesario para su correcta

ejecución.

(47)

MUEBLES

FIJOS

SANITARIO

Suministro y colocación de sanitario marca CAPIZZI modelo NAPOLI de una pieza, color blanco de 4.8

litros, línea ecológica. Incluye: mano de obra, herramientas, herrajes, acarreos, limpieza y preparación del lugar y todo lo necesario para su

PZA 1 $ 1,664.05

$ 1,664.05

LAVABO

Suministro y colocación de lavado marca ORION modelo COSMOS color hueso, con pedestal. Incluye: mano de obra, material, herramienta, acarreos, montaje

PZA 1 $ 1,092.50

$ 1,092.50

TARJA

Suministro y colocación de tarja con escurridor izquierdo, de acero inoxidable, para sobreponer, acabado satinado con profundidad de tina de 14 cm, medidas generales 0.80 x 0.47 cm. Incluye: mano de obra, material, herramientas y todo lo necesario para su

PZA 1 $ 1,033.85 $ 1,033.85 SUBTOTAL MUEBLES FIJOS $ 3,790.40 ACCESORIOS MEZCLADORA PARA LAVABO

Suministro y colocación de mezcladora para lavabo marca RUGO modelo PIRULI en cromo acabado pulido, maneral transparente y cartucho ceramico

antigoteo. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta

colocación.

PZA 1 $ 642.85

$ 642.85

Suministro y colocación de mezcladora para tarja marca RUGO modelo 8-R, de una sola pieza, cromo

acabado pulido. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta

colocación.

PZA 1 $ 575.00

$ 575.00

MANERALES REGADERA

Suministro y colocación de manerales para regadera marca RUGO modelo ACUARIO, entrada estriada. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo

JGO 1 $ 172.50

$ 172.50

REGADERA

Suministro y colocación de regadera metalica acabado cromo, marca AMG, con brazo y chapetón.

Incluye: mano de obra, materiales, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

JGO 1 $ 293.25

$ 293.25

ACCESORIOS DE BAÑO

Suministro y colocación de accesorios para baño marca ENNA modelo RIBBERA, 6 piezas acabado

en cromo pulido. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta

colocación.

(48)

ELÉCTRICO

SALIDA ELECTRICA

SALIDA 32 $ 241.50

$ 7,728.00

LUMINARIAS

Suministro y colocación de luminarias en plafones para iluminación de espacios. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para

PZA 7 $ 276.00

$ 1,932.00

CONTACTOS

Suministro y colocación de contactos en muros. Incluye mano de obra, material, herramienta y todo

PZA 17 $ 264.50

$ 4,496.50

APAGADORES

Suministro y colocación de apagadores en muros. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo

PZA 8 $ 264.50 $ 2,116.00 SUBTOTAL ELÉCTRICO $ 16,272.50 FONTANERÍA SALIDAS HIDRAULICAS

Revisión de instalación, suministro y colocación de bomba, tinaco y puesta en funcionamiento de

cisterna

LOTE 1 $ 11,270.00

$ 11,270.00 SALIDAS

SANITARIAS

Revisión de instalación, conexión, resgistros

sanitarios y pruebas de funcionamiento LOTE 1

$ 7,820.00 $ 7,820.00 SUBTOTAL FONTANERÍA $ 19,090.00

(49)

Edificio 5

CONCEPTO

DEFINICION U

CANTI

DAD P.U IMPORTE

CONSTRUCCIÓN DE ESCALERA

Construcción de escalera a base de losa maciza armada de 10 cms de espesor, escalones forjados con tabique rojo junteado con mortero cemento arena, y enjarrado con cemento-marmolina acabado martelinado

LOTE 1 $

13,710.00 $ 13,710.00

LOSA DE ENTREPISO

Colado de losa de entrepiso, de f'c: 200 kg/cm², de 20 cm de espesor, con varilla de 3/8 @ 20 cms, aligerada con casetón, bastón de refuerzo, terminado enjarrado y floteado. Incluye: cimbra, mano de obra, material, acarreos, andamios, herramienta, desperdicio, limpieza, descimbrado y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M2 74 $

1,176.00 $ 87,024.00

LOSA DE AZOTEA

Colado de losa de azotea de f'c: 200 kg/cm², de 10 cm de espesor, con varilla de 3/8 @ 20 cms, bastón de refuerzo, terminado enjarrado y floteado. Incluye: cimbra, mano de obra, material, acarreos, andamios, herramienta, desperdicio, limpieza, descimbrado y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 74 $

1,020.00 $ 75,480.00

CASTILLOS

Construcción de castillo de concreto armado de 15 x 20 cms a base de varilla de 3/8" Incluye: cimbra, mano de obra, material, acarreos, andamios, herramienta, desperdicio, limpieza, descimbrado y todo lo necesario para su correcta ejecución.

ML 93 $

168.00 $ 15,624.00

DALAS

Construcción de dalas de concreto armado de 15 x 20 cms a base de varilla de 3/8" Incluye: cimbra, mano de obra, material, acarreos, andamios, herramienta, desperdicio, limpieza, descimbrado y todo lo necesario para su correcta ejecución.

ML 55 $

168.00 $ 9,240.00

MUROS

Muro de tabicón de 14 cms de espesor, junteado con mortero cemento arena. Incluye: mano de obra, material, cimbra, acarreos, nivel, plomo, regleos, herramienta, desperdicios y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M2 165 $

219.00 $ 36,135.00

ENJARRES

Enjarre en muros a base de mortero cemento arena terminado floteado Incluye: mano de obra, material, cimbra, acarreos, nivel, plomo, regleos, herramienta, desperdicios y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M2 330 $

115.20 $ 38,016.00

Suministro y colocación de lavadero de granito chico en patio de servicios. Incluye: murete, material, mano de obra, herramienta,

desperdicios, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 1 $

1,560.00 $ 1,560.00

BARRAS DE COCINA

Elaboración de barras en cocina a 0.90 m terminado, con losa de 10 cm de espesor armada con varilla de 3/8 y muretes de tabicon de 0.07x 0.15x0.28 m con juntas de 2 cm, a plomo, con acabado rustico y regleado. Incluye: mano de obra, material, cimbra, acarreos, nivel, plomo, regleos, herramienta, desperdicios y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PAQU

ETE 1

$

2,640.00 $ 2,640.00

(50)

ALUMINIO

VENTAN A DE BAÑO

Suministro y colocación de ventanas en aluminio en color natural y cristal transparente, sellado. Incluye: mano de obra, material, acarreos, limpieza, niveles y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M2 11 $

1,500.00 $ 16,500.00

SUBTOTAL ALUMINIO $ 16,500.00

PISO Y AZULEJO

PISO CERAMICO

Suministro y colocación de piso cerámico . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra, materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 74 $

276.00 $ 20,424.00

AZULEJO

Suministro y colocación de azulejo . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra, materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 10.2 $

276.00 $ 2,815.20

AZULEJO EN COCINA

Suministro y colocación de azulejo . Incluye: trazo, nivelación, mano de obra, materiales, herramienta, desperdicios, junteado, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 6.5 $

276.00 $ 1,794.00

ZOCLO

Zoclo de 9 cm de peralte de loseta cerámica. El precio unitario incluye: mano de obra, herramienta, equipo, almacenajes, materiales, acarreos, cortes, desperdicios, preparación de la superficie, pegapiso, colocación, emboquillado, chaflan de remate, limpieza y todo lo necesario para su correcta ejecución.

ML 41.3 $

108.00 $ 4,460.40

SUBTOTAL PISO Y AZULEJO $ 29,493.60

PINTURA

IMPERMEABILI ZACIÓN

Suministro y aplicación de impermeabilizante en azotea. Incluye: preparación del área, limpieza, mano de obra, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 74 $

114.00 $ 8,436.00

PINTURA EN INTERIORES

M² 330 $

54.00 $ 17,820.00

PINTURA EN PLAFON

Suministro y aplicación de pintura marca CASTHER color blanco NIVA en plafones, a dos manos. Incluye: preparación del área, limpieza, protección de pisos y muebles, mano de obra, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

M² 74 $

54.00 $ 3,996.00

M² 18 $

64.80 $ 1,166.40

(51)

MUEBLES FIJOS

SANITARIO

Suministro y colocación de sanitario marca CAPIZZI modelo NAPOLI de una pieza, color blanco de 4.8 litros, línea ecológica. Incluye: mano de obra, herramientas, herrajes, acarreos, limpieza y preparación del lugar y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 1 $

1,736.40 $ 1,736.40

LAVABO

Suministro y colocación de lavado marca ORION modelo COSMOS color hueso, con pedestal. Incluye: mano de obra, material, herramienta, acarreos, montaje y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 1 $

1,140.00 $ 1,140.00

TARJA

Suministro y colocación de tarja con escurridor izquierdo, de acero inoxidable, para sobreponer, acabado satinado con profundidad de tina de 14 cm, medidas generales 0.80 x 0.47 cm. Incluye: mano de obra, material, herramientas y todo lo necesario para su correcta colocación.

PZA 1 $

1,078.80 $ 1,078.80

SUBTOTAL MUEBLES FIJOS $ 3,955.20

ACCESORIOS

MEZCLADORA PARA LAVABO

Suministro y colocación de mezcladora para lavabo marca RUGO modelo PIRULI en cromo acabado pulido, maneral transparente y cartucho ceramico antigoteo. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

PZA 1 $

670.80 $ 670.80

Suministro y colocación de mezcladora para tarja marca RUGO modelo 8-R, de una sola pieza, cromo acabado pulido. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

PZA 1 $

600.00 $ 600.00

MANERALES REGADERA

Suministro y colocación de manerales para regadera marca RUGO modelo ACUARIO, entrada estriada. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

JGO 1 $

180.00 $ 180.00

REGADERA

Suministro y colocación de regadera metalica acabado cromo, marca AMG, con brazo y chapetón. Incluye: mano de obra, materiales, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

JGO 1 $

306.00 $ 306.00

ACCESORIOS DE BAÑO

Suministro y colocación de accesorios para baño marca ENNA modelo RIBBERA, 6 piezas acabado en cromo pulido. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

JGO 1 $

840.00 $ 840.00

(52)

ELÉCTRICO

SALIDA ELECTRICA

SAL IDA 32

$

252.00 $ 8,064.00

LUMINARIAS

Suministro y colocación de luminarias en plafones para iluminación de espacios. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.

PZA 12 $

288.00 $ 3,456.00

CONTACTOS

Suministro y colocación de contactos en muros. Incluye mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

PZA 13 $

276.00 $ 3,588.00

APAGADORES

Suministro y colocación de apagadores en muros. Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

PZA 9 $

276.00 $ 2,484.00

SUBTOTAL ELÉCTRICO $ 17,592.00

FONTANERÍA

SALIDAS HIDRAULICAS

Suministro e instalación de salidas hidráulicas a base de tubería de PVC, Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

SAL IDA 12

$

1,020.00 $ 12,240.00

ALIMENTACIÓN

Suministro y colocación de bomba y tinaco, Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

LOT E 1

$

6,960.00 $ 6,960.00

SALIDAS SANITARIAS

Suministro e instalación de salidas sanitarias a base de tubería de PVC, Incluye: mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

SAL IDA 6

$

1,020.00 $ 6,120.00

DRENAJE

Instalación, conexión, y construcción de registros sanitarios y pruebas de funcionamiento

LOT E 1

$

5,760.00 $ 5,760.00

CISTERNA

Suministro e instalación de cisterna de 1,200 litros de capacidad, incluye excavación, preparación del terreno, mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

LOT E 1

$

9,360.00 $ 9,360.00

CALENTADOR

Suministro e instalación de calentador solar, incluye mano de obra, material, herramienta y todo lo necesario para su correcta colocación.

LOT E 1

$

5,400.00 $ 5,400.00 SUBTOTAL FONTANERÍA $ 45,840.00

(53)

(54)

Actividad (C-9) realizar los renders de la casa, que están construyendo

en Los Robles, para ponerla en pre venta, en la página oficial de la

constructora, así como la publicidad.

Son renders de la fachada principal, e interiores, así como también una vista aérea para que se pudiera ver la distribución de la casa, se propuso los acabados, y propuesta de colores.

Imagen 47- propuesta 1

(55)

Imagen 49- cocina

(56)

Actividad (C-10), remodelación de casa habitación.

Posteriormente se me asigno apoyar al arquitecto encargado del proyecto para realizar el presupuesto de la remodelación de la casa habitación ubicada en Colinas de Santa Bárbara, en la calle Colibrí #63, de las actividades a realizar son las siguientes, cambiar el piso de la casa, quitar el azulejo de la cocina y del baño, pintar toda la casa, y en la parte posterior pintar la herrería, cambiar los muebles de baño, arreglar y pintar todas las puertas, además de la alacena en la cocina, en electricidad cambiar los contactos, apagadores, arreglar lo que este descompuesto, etc, por ultimo quitar la banqueta, agregar una nueva, junto con rampa y guarnición, además de un firme de concreto en la cochera.

Lo que hice fue ir a medir la casa habitación para sacar los m2 de las actividades a realizar para posteriormente realizar el presupuesto.

No se hicieron los conceptos, solo se acomodaron en base al orden y así realizar el presupuesto.

Imagen 51-presupuesto

A los 3 días después se citó a la dueña de la casa donde se le presento el presupuesto de la casa habitación, y se le comento sobre el proyecto, de los que se va a realizar, y como se va a realizar la remodelación.

(57)

Imagen 52-casa habitación, fachada principal, vista 1

(58)

Imagen 54-estado actual de banqueta, rampa y guarnición

(59)

Imagen 56-detalle eléctrico en interior

Imagen 57-detalle de carpintería, en puerta y marco

(60)

Esto mientras la señora desocupaba la casa, debido a que ella actualmente está viviendo aquí, pero acepto que se fuera retirando lo que corresponde a carpintería.

Imagen 58-detalle de carpintería, cocina

(61)

Imagen 60-despues de retirar la alacena

(62)

En las diversas fotografías, se muestra el tipo de piso que se tiene en la casa, así como también el tipo de azulejo que tiene en la cocina, de los cuales, se va a retirar el azulejo, y en el piso se optó por poner piso sobre piso.

Durante la semana me toco realizar estas actividades de las cuales aprendí, la relación directa que hay de profesionista a cliente, el tener un vínculo importante en la vida real hace que tengas una mayor responsabilidad para hacer nuestro trabajo.

En la escuela me toco realizar estas actividades pero era relación alumno, maestro, de las cuales se tiene similitud en cuanto al trabajo a realizar en la vida real.

Me di cuenta de la importancia que tiene el aprendizaje obtenido en el instituto y ponerlo en practica es una de las sensaciones más importantes que puedo tener.

Retomando la actividad de la casa habitación durante la visita se le dio seguimiento al avance hasta el día de hoy como se muestra en la fotografía, lograron pegar la el área de la sala y comedor, y casi en su totalidad el zoclo, su utilizo piso rectificado de 60x60 color beige.

(63)

Imagen 63-avance de colocación de piso en comedor

(64)

Imagen 65-detalle de pintura

(65)

La actividad que me corresponde es ir abrir la casa y voy a supervisar durante el día, además de cerrar la vivienda me correspondió darles los anticipos a los trabajadores según su actividad y los pagos a realizar según acuerdo con el grupo.

A cada actividad se le asignó un recibo de anticipo y según el encargado es a nombre de quien va dirigido.

Esto debido a que son personas que trabajan indirectamente en la empresa, por lo tanto a cada encargado se le daba un anticipo llenado a mano, según el monto y fecha de entrega así como la firma de recibido y entregado en ambas partes.

Pagos de anticipos de las actividades: Carpintero

Pisero Pintor Albañil Eléctrico Fontanero

Cada uno trae sus propios ayudantes por lo tanto yo me dirigía con el responsable de cada uno y se le pagaba según el acuerdo que se tenía.

(66)

Actividad (C-11), terminar el plano de casa habitación de interés social,

en un programa CAD.

(67)

Retomando la actividad del plano de la casa habitación de interés social que se está elaborando para construir una casa en Villa de Álvarez, Colima, se terminó el plano, se agregó la planta de cimentación, estructural, instalaciones, acabados, así como detalles en dicho plano.

(68)

(69)

(70)

(71)

Imagen 73-fachada principal

(72)

Imagen 75-detalle de cimentación

(73)

Imagen 77-detalle de muros

(74)

Actividad (C-12), supervisar la pintura del portón de la casa.

La actividad corresponde en dar seguimiento a una casa que se puso en renta, donde ya había clientes interesados en ella para rentarla, la casa está ubicada en paseo del arce #72, colonia primaveras, en Colima, dicha vivienda se mostró de nuevo, y se procedió con la solicitud de arrendamiento.

Imagen 79-casa habitación

Esa parte técnica o legal donde muestran el contrato de arrendamiento, no me corresponde elaborarlo pero, al momento de entregar la vivienda se debe entregar sin ningún detalle, de los cuales, se pidió que se pintara el portón y se le agregara cercas eléctricas, y el aparato de automatización para abrir y cerrar dicho portón.