e
mi
Ay••••m;on•o Con,.;•
•
don•I
do
Atlacomulco 2019 - 2021
"2
021.
A
ño
d
e
l
a Con
suma
ción
d
e
la Ind
ependencia
y la Gr
andeza
d
e México"
.
C
. OSBALDO GONZAGA
, C.P. 50486
ATLACO
M
ULCO, MÉXICO
P
RESENTE:
NÚMERO DE FOLIO
:
CIZ/147/2021
Cedula Informativa de Zonificación
Atlacomulco
,
México a 2
1
de abril de 2021
Me refiero a s
u
solicitud de Cédula
In
formativa de Zonificación de fecha 14 de abril de 2021
,
mediante el cual solicita a esta Dirección de Desarrollo Urbano Territorial y Amb
i
ental, "Cedula
informativa de
Z
onificación
"
con n
úme
ro de Folio CIZ/147
/2
021, para el predi
o
ubicado en la
carretera Presa Tic Ti - San Lorenzo Tlacotepec, sin número, San Lorenzo Tlacotepec, C.P
.
50486, Atlacomulco, Estado de México con una superficie del predio de 1,362
.
55m2, al respecto
me permito comunicarle lo siguiente:
Esta Autorida
d
Municipal tiene co
mp
etencia de emitir el presente asunto en términos de lo
dispuesto en los artículos 31 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de México; Artículos 5.7
,
5.10, 5.54 del
C
ódigo Administrativo
d
el Estado de México; Articulo 143 del Reglamento del Libro
Quinto del Cód
i
go Administrativo del Estado de México; y al acuerdo delegatorio de funciones en
ma
teria de Licencias
de
Uso de Suelo publi
ca
do en la Gaceta de
G
obierno número 75
de
fecha
22 de abril del 201
O
.
De acuerdo al
P
lan Municipal de De
s
arrollo Urbano de Atlacomulco
,
publicado en la Gaceta de
Gobierno número 88 de fecha 12 de mayo de 2008 y en la fe de erratas publicada en la Gaceta
de Gobierno n
úm
ero 99 de fecha 26
de
noviembre 201
O
,
y
e
n la Gaceta de Gobi
e
rno número 47
de fecha 8 de septiembre de 2011, específicamente en el Plano E-2 (Estructura Urbana y Usos
de Suelo),
el predio de referencia se localiza en zona clasificada como:
ag,~
como lo muestra la tabla de usos en donde los Usos de suelo Permitidos
Y$6
rm
~·
ad
d
~.-o
A
provechamient
o
d
el S
uelo es la sigui
e
nt
e
:
•
\
~
.
>;
\
';i.;}
Ayuntamiento Co
nst
itucional de
Atlacomulco
2019
- 2021
L11 LU LU L14 LUCIZ/147/21
"2021. Año de
la
Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".
USO GENERAL LOlE~ENSl.l!DWISIONO PRVA'WO
Al
-
AGROINDUSTRIA
USO ESPECIFICO ~BITAHIES IHECTAREA N'"D!VJJUCAS/tECTAREA St.PERFlCEt.12 W.XMO,.,. DEvriEJOASPORLOTEf
SlPERf1CE~DEDESPLAH1E1
ACTMDADES TelCIARIAS CEHTROS DE MASTO. 800E~SOEALW.CENAJ.IEHTOYDEPOSll'OS lrA.LlPLES DfYENl'A
OR:~ AL PC.a.co.
BODEGAS YDEPOSm:>S t.U.TPLLS
CON VE~ DRECTA AL p(lln.co.
Ca.IBUSTB.ES
RASTROS.
,.
NJUERO
ce
VECES !LAREA DEL PRmlO...
CENTROS DE ACOPIO.
OEPOSfTODE PAOOUCTOS PfflECfDEADS:Fl'a.ll'AS.lEGUieRIES, CARN!:S, LACTEOS, FL.Oftf:S YGRAN)S.
DEPOSfTO DE PfllOOUCTOS N'l.AUABLES YEXPLOSNOS:M.\OERA. GAS. COUBUST8LES, PHn.JtAS.SOLVEHl!S, PRODUCTOS aAICOS Y lUP\.OSIVOS ENGeEl'tAl.
OEPOSrTO DE PRODUCTOS N'\AMASlES YEXPLOSNOS: MADERA. GAS, COUEIUS TBLEI, PffllRA.S, SOlVEHlES. PRODUCTOS a..a9COS Y EXPLOSIVOS ENOOEAAL
PAOOUCTOSPAM.~D~AGflCU.l\.RA YSLVCU.1\JtA
ot.CTOS EHSTALACDES PARAALMACEHUtENTO. PAOCESAMIEKfO O DIS1"8l.ICl(HOE COMBU$1ln.ES R.l.SlR05.f"AE*CJJHDEAVES.
""''
"'
~ 5 <...
...
...
...
1
"
1
...
...
,.
"
"'
DT DT CUALa.ElltSLP.PORUSO.....
••
CUU~Sl.P.POftUSO.....
••
Sl.P POR.-...-..
•. lr#.1DE600 La CE CONS'TRUCC04....
..
'·MAS OE500M20ECONSTRU::CIOHse
REOUE~ OE DICTAMEN....
ESPECW. O! LA D.0.0.U. CUUCIUEJltSl.P!ftflCl!PORUSOS! RE~MDK:TA.t.IEHESPECW....
DELA O.O.O.U.CUALCJ.ll!ftSLPEAFCE POR USO
....
...
,
CUUCUERSt.PERfJCI! PORl.SO SE
REO!.Ela! DI!: Dtc:TAM!N ESPECW.
...
CELA D.0..0.U.CUALaJERSl.PfflFJ:E POR USO. UR
L11 STACl:>tESDESERVICIO.. (G'SQ.NEM TFOt
"VER NOfttMlM)NJ DE OCCWACl)N
EST1.Bl.Z.tor. ENELOOCl&IEHtt) DEI.PLAN: C». J.1,SEN::OUflE De DICTAJ.ENESPEC:W..DELAD.0.0.U. 1..9' L1' LH
..,.
....
L41....
GASOIERAS 'l70DILAD.DJJ.Ml.HCIPAL -··· ~RSLP RFICE.'VER NJRIMlMlAD DE OCU'ACCH
ESTA8lECl>A EN EL DOCl.l.ENTO
~=:::,=C\RTRAlPt.eUCOENGVEJW.CARAClERSTCASCALCUJ.DASPARALl'tDfPÓSrJOOEGASLP.CCHCAPACl>AD ~=f~~E~~~ lft
'l70DILAD.11.U.M.HCl'Al.
Ct.W.o.E----ERFICE.
GASotERA TPO 2 'PAAA. $U\TftA l.NDADES DE TRANSPORTE PROPEDAD DE PERSONAS FISCAS OMOMLES
eDIJCACK>NSlflEAJOftE
NSllnlCOES DI! tMSTIGAQCH..
ESCLELAS E HSmvTOS lECN)L.OGICOS.PoutECNCOS,NOAMAl DE MA.ESTROS,l..NVERSDAOES, CENlROS E NSlTTlll'OS DE fNE~cal. CUAl.o..ERst.PEWICE. PORUSo'. ~ A-1
PARCl.ES Y J4RDtES.
E~Caw.EHTOS •
'TERW'4.LU E HSWACDES PARA EL1RAHSPorm!.
Cc:w.uc:AC0-1
TOARESOS(JJ)SCEULARES DE~DOS RADWJBASEI
Pl.AZAS,J4N>IES BOTNICOS • .l.EGOS WAN11.ES,PARQ.EC Y JARDtES EHGENERAL.
VE1lTCALES,HOfV.ONTM.!S YPEH>t:>tES.
smos
O BASES De TAlS. smDSOBASESOECAllllllA.OflCl.¡¡t,,S.AGe:!Ctt.S DE COMEOS. TELEGMf'OS, Tn.IEP'ONOS, llENSA.EIM,ESTAOCf.ES DE MDD, ll!lEVISl:IN,BANlA CWL Y ttl.EcotANCACOES.
1FO 1,AUTOSOPORTADA (COHTeEOORCOHlORAE ENPATIO) TPO ), MONOPOlAR (SALAS CQ.f ANTE*S ENAZ.OTEA)
v=~c~ ~ ~ COIWRA-~.RECa.ECCDN,PREPARACCNTSEl.ECCOoi DE FERftOVEJO(Cw. 'Dr.fl'A).
a.e
TALES NO FERROZOS.MA lEtlll.LES DEK>SPITAl.ARK>E t«>US'!N\ DEMOUOOH.PAPEL.CAl'tta-l. TMPO. VDFIOYOlROS DESECHOS YRESDJOS N)USlfl:li'lES.
ACTMDADES SECUNDARIAS.
CU..TNOOE:CEREAl.ESl)Wl. "l'RO:).SORGO.MROZ.ETq,LEOUieRES,RACESf'ECl.l.EHtAl.HORTAUrAS.lEcua«>sAS,CAFE.CA*.DE AZUCAR. AlGOOON. TASACO.AG\YES AlCOttOl!J\OS.(MA~ A.GAYES DE FllRAS q;tl\.fl).GIUSOl.CAR1'AMO;OlRAS Q.l!AGHOSAS, AABQ.ES f'RUTAl.Ll,FlORES, VWEAOS YCAJIPOS EXPf.RlolEHTAlES.
AC:WDADESAGRICOl.AS Y FORESTALES a.E SIE RfAUZANDE MANERA CO.COR>ANT! A LA G\NADEJM.
CafORMADOPOftLOSAf&W.ESNOALMENnCIOS(t:~DEPEllftOS,eSTETCASCA~YSUS~ce:AOESTM-.ENT'O,AYESOE
ESPECESNON:u.>ACENE1.tc1SO DR-IA'TO.~n:>S.flEll'l1.D.fll!1l.GIODEAM.IA.lES,Ele\
...,..,,...
Sl.VICU.l\.RA.
~DEAPO'°ALA
AGAICU. TUV., GANADEllS.\ Y
Sl.\IJCU.1\&.
INfllAESTRUCTllRA
ZDOlOQCOS TAClRRIOS
ClW.CIJEltSl.PEJIFICE POR USO.
""STA&OCA.JOt«S. DE 11 A lCIO CAJOtES.
ct.W.a.ERst.P.POftUSO. ClW..OJEftSl.PEAFCI!:.
~STA 300 M2 PO. USO.
"VER NONMl?t'DAD DE OC\.PACIOI
EN EL DOO.MENlO DE. PLAN SE REa..ER!"OC'P.UENESPEC"l Del.A
o.o..
o.u.
SERf:OJR!:DED~.mifSPEC..l DELA O.O.O.U.
C\.W.a.JE\SLPERFCI! POR USO.
CUAL~St.PE,.ICle. CUALCIJE.RSLPEllFCE. C\.W.a..ERSLPE.llFICe:. HASTA 2SO la PO. l.SO.
UR
....
....
....
....
••
••
••
...
MAIDE251MZPOftUSO.,. •• ..,., • .._.• Uft A ..?P-l<
'{o\l~u~1tu
p.11.RO
u1.co.
~¡:'.'.
.
Circuito Vial Jorge Jiménez Cantú sur, co!onia Isidro Fabela, sin número. C: 50454. Atlacomulco
Yt-~91~
éx1co
.nail·
~
-o
E)
Ay••"ml•"'• Coo,.l••<loool do
Atlacomulco 2019
-
2021
"2021. Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México
" ..
CIZ/147/21
De aquellos usos que se requiere el termino UIR, se deberá presentar la Evaluación Técnica
de
·
Factibilidad de Impacto Urbano, establecido en los artículos 139
·
y
140
del Reglamento del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
l 1
1
1
1
1
'1 1i
1!
i
l
11'
. 11;
1
'1
1
l
1
1 1 1!
1l
11 11
1; 1'
1
1
1
11
¡ ·
I
111
!1:
'¡
l
.,
• 1 1¡
11
¡
1i
1¡
I,
1
1
1¡
!
i
1i1
11
l
1111
: 1
I
1i1
I
1:'
1 ' ' 1i
11;
i
11 ·
!
1
I
1
'
1i11
1¡ ,.
1 11
! !
¡
i'.'
1 1 1. !
!
1
111
1
i
1
1l¡1
'1
1
l
1:
1 •• 111
!
!
l
1
11
i
!
! 1 : 1l
1 1 1 'CEDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN CIZ/147/21
Circuito Vial
Jor\:)e
Jiménez
Can!L1
sur.
colonia Isidro Fabela, sin número. C P 50454 Atlacomulco, Estaa
desarrollo urbano@allacomulco gob. rnx Teléfono
7121221823
o
mJ
Ayon••mi••••
Con•füodon•i
d•
Atlacomulco 2019
-
2021
"2021. Año de la Consumación de la
lnde
Al • AGROINQUSTRIA
• USOS GENERALES.
CIZ/147
21
la
Grandeza
de
México".
Sólo se permitirá la producción de productos
agrícolas
(invernaderos)
y
sus instalaciones
co
mp
lem
ent
arias.
Solo
s
e
permi
ti
rán subdivisi
on
es d
e p
redios cuand
o
las
fra
cciones result
a
ntes
tengan co
m
o mínimo 600 m2 de superficie
y
15 metros lineales de
frente.
Deberá dejarse como
mínimo el 25% de la superficie del lote sin construir. La altura máxima permitida estará sujeta
a
un dictamen técnico emitido por el Ayuntamiento y/o la
Secretaría
de Desarrollo Urbano.
• USOS E
S
PECÍFICOS.
Se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes
tengan
como
mínimo 600 m2 de superficie y un frente de mínimo de
15
m. La edificación se deberá dejarse
co
m
o mínimo 25% de la
s
uperficie del lote sin construir, la altura y niveles se autorizan previo a
un Dictamen Técnico.
I
·~
NO
RMA
DE ESTA
CIO
NAMIENTO
USO GENERAL
uso
ESPECIFICO UNIDAD I USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA2-10 MERCADOS. MERCADOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO, TIANGUIS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
2-11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
2-12 BODEGAS DE ALMACENAMIENTO Y
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,
DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
PUBLICO.
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS, ABARROTES,
MUEBLES. ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CONSTRUCC10N, MAQUINARIA. CERVEZA. REFRESCOS Y MATERIALES RESCICLABLES.
DEPOSITO DE PROOUCTOS INFLAMABLES y EXP1.0SIVOS;
MADERA. GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
PRODUCTOS QUIMICOS y EXPLosrvos EN GENERAL.
PRODUCTOS PARA GANADERU\ AGRICULTURA Y SIVlCUL TURA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
2.13 BOOEGAS Y DEPOSITOS MUL TIPLES CON DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,
CUALQUIER SUPERFtclE POR USO.
VENTA DIRECTA AL PUBUCO. LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS, ABARROTES,
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE
CONSTRUcctON, MAQUINARIA. CERVEZA. REFR,ESCOS ) CUALQUIER SUPERFlCIE POR USO.
MATERIALES RESCIClABLES.
OEPOSITO DE PROOUC'TOS INFLAMABLES y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
CUALQUIER SUPERFlCIE POR USO.
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
PRODUCTOS PARA GANAOERIA AGRICUL 1URA Y SMCUL TURA CUALQUIER SUPERACIE POR USO.
2.14 RASTROS. RASTROS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
Circuito Vial Jocge .J1menez Cantú sur colonia
Isidro
Fabela. sin número. CP 50454. Atiacomulco.
[email protected] leiéfono 712122'1823
1~120M2 DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/160M2 DE ATEN. AJ.. PUBLICO 1 CAJ0Nf120M2. DEOF1C1NA 1 CAJON/120M2" DEOACINA 1 CAJON/150M2. DE OFICINA 1 CAJONl150M2 • OEOFlCINA 1 CAJON1150M2. DE OFICINA. 1 CA.X>N/150M2. OEOFlONA 1 CAJON/150M2 "' CONSTRUIDOS 1 CAJON/150M2 • CONSTRUIDOS 1 CAJONl1SOM2 • CONSTRUIDOS
1 CAJON/1SOM2 • CONSTRUIDOS 1 CAJON/120M2 • DE OFICINA
o
mJ
A
y•
"'•mi••••
<•••"'"''º""'
do
Atlacomulco 2019 - 20
2
1
"2021. Año de la Consumación de la Independencia
y
la Grandeza de México
".
USO GENERAL
2.18 ESTACIONES DE GAS CARBURACION
2, 19 ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO OE GAS LP. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO
2.25 EOUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.
2,32 PARCIUES Y JAROtNES. 2,39 ESTACIONAMIENTOS.
2,40 TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE.
2.41 COMUNICACIONES.
2,42 INSTALACIONES PARA LA COMPRA.V91TA
CE MATERIALES CE DESECHO.
j4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIOR.
j4.6 SILVICULTURA.
14
.
7
SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y SILVICULTURA.uso
ESPECIFICOCON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HA5rA 5,000 LrTROS DE AGUA.
• BUZON POSTAL.
• TELEFONO PUBUCO. LOCAL Y LARGA DISTANCIA. CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5.001 LrTROS DE AGUA.
• BUZON POSTAL
UNIDAD/ USO CAJONES/ UNIDAD UNIDAD De MEDIDA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE
LOS QUE SE LOS QUE SE • TELEFONO PUBUCO, LOCAL Y LARGA Dl5rANCIA.
•TIENDA DE CONVENIENCIA.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO REQUIERAN POR B. REQUIERAN POR B
•FUENTE DE SODAS. CAFETERIA O RE5rAURANTE. CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HAsrA 5,000 LITROS DE
[AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LrTROS DE AGUA. CUALQUIER SUPERACIE POR USO.
UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
ESCUELAS E INSTfTUTOS TECNOLQG¡COS. POUTECNK;OS, NORMAL CE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS
INSTITUTOS DE INVESTIGACION. CUALQUIER SUPERFlCIE POR USO PLAZAS, JARDINES BóiANICOS, JUEG05 INFANTILES.
PARQUc1:
y JARDINES EN GENERAL CUALOUIER SUPERFICIE POIR
uso
VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. DE 51A100 CAJONES.
MAS DE 101 CAJONES.
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. SITIOS O BASES OE TAXIS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
ENC1ERRO Y TALLERES OE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE
PUBLICO EN GENERAL CUALQUIER SUPERFtCIE POR USO OFIC1NAS, AGENC1AS DE CORREOS, TEL.EGRAFOS, TELEFONOS,
ITIPO DE
uso
TIPO DEuso
1 CAJON130M2 DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON130M2 DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON130M2
oe
ATEN. AL PUBLICO1 CAJONl30M2 De ATEN. AL PUBUCO
5 CAJON!AULA .. AULA
NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE
2 CAJONIANDEN ANDEN 0.20 CAJONIANDEN ANDEN
NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE 1 CAJONl60M2 OEATENctONAL
PUBLICO MENSA.JERIA. ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL HASTA 250 M2 POR USO.
Y TELECOMUNICACIONES. f---+---~--.:...:;=:..:..---l
MAS DE 251 M2 POR USO.
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE
PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AYES DE CUALQUIER SUPERFICIE POR USO ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.)
HA5rA 250 M2 POR USO.
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
MAS DE 251 M2 POR USO.
.
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER SUPERACIE POR USO PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DI
MADERA, CUIDADO Y CONSERYACION DE AREAS FORESTALES,
EXPLOTAClON DE VIVEROS FORE5rALES, DESDE SIEMBRA, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO DESARROLLO Y PREPARACION.
CORTE DE MADERA. PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADO: Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DI
PRODUCTOS FORE5rALES ENGENERAL Y LAS AREAS DE CUALQUIER SUPERFICIE POR USO PRESERYACION DEL MEDIO NATURAL.
SERVICIOS PRESTADOS POR E5rABLECIMIENTOl ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION,
~~~~
.
~~~LAS ~HA~EORE~~~~
:
CUALQUIER SUPERACIE POR USO DISTRIBUCION De AGUA PARA RIEGO.1 CAJON140M2 CE ATENctON AL PUBLICO
NO REQUIERE NO REQUIERE
1 CAJON/120M2 DE ATEN. AL PUBLICO 1 CAJON/120M2 DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE NO REQUIERE
NO REQUIERE NO REQUIERE
NO REQUIERE NO REQUIERE
NO REQUIERE NO REQUIERE
~
~
/~~º
M VA,''
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DEAGRONOMIA. CUALQUIER SUPERFICIE POR Usd.