CREDITO HIPOTECARIO
Mayo 2022
BROKER
Estimado Broker hemos preparado para ti este material con información relevante con el fin facilitarte el proceso de colocación y oferta de nuestros producto.
Dirección Ejecutiva de Crédito Hipotecario
AGENDA
1 Anaquel de producto
2 Checklist - Evaluación
3 Llenado de solicitud de crédito
4 Simulador Hipotecario
• Adquisición de vivienda
• Mejora de Hipoteca
• Mejora más Remodelación
• Construcción
• Remodelación
• Terreno más construcción
• Compraventa terminación obra (preventa)
Hipoteca
Fuerte Liquidez Terreno
ANAQUEL DEL PRODUCTOS
Te recordamos nuestro anaquel de productos y destinos
PRODUCTOS
D ES TI NO S
1
PRODUCTO HIPOTECA FUERTE
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
Características Plazo
Financiamiento máximo
5 años: $ 20.33 5 años: $ 20.82 5 años: $ 21.31 5 años: $ 21.82 10 años: $ 12.19 10 años: $ 12.73 10 años: $ 13.29 10 años: $ 13.86 15 años: $ 9.62 15 años: $ 10.21 15 años: $ 10.83 15 años: $ 11.46 20 años: $ 8.43 20 años: $ 9.07 20 años: $ 9.74 20 años: $ 10.42
Comisión diferida por autorización de crédito
Avalúo
Estudio socioeconómico
Valor mínimo de vivienda
Monto mínimo de crédito
Edad
$75,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años) Factor de pago
por cada mil
Seguros
$90 por cada cien mil de crédito. Cobertura BÁSICA
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
Daños a Contenidos cubre el 20% del importe inicial de crédito Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
$116 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves
(aplica con la participación de una mujer como acreditada, coacreditada o copropietaria).
$350,000 1.00%
(Tradicional y Apoyo Infonavit puede ser financiada / Cofinavit solo puede ser de contado)
$399 mensual
$750 I.V.A. incluido
Hipoteca FuerteDesde 5 hasta 20 años (plazos anuales)
No aplica
8.0% 9.0% 10.0% 11.0%
90% Tradicional / 95% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cta. Infonavit + Crédito Banorte 8.0% Mínima, 9.0% Baja, 10.0% Media, 11.0% Alta
$3 al millar más I.V.A.
Ajuste de pago anual Tasa de interés
Comisión por apertura
MEJORA DE HIPOTECA
PRODUCTO HIPOTECA FUERTE
Características Plazo
5 años: $ 20.33 5 años: $ 20.82 5 años: $ 21.31 5 años: $ 21.82 10 años: $ 12.19 10 años: $ 12.73 10 años: $ 13.29 10 años: $ 13.86 15 años: $ 9.62 15 años: $ 10.21 15 años: $ 10.83 15 años: $ 11.46 20 años: $ 8.43 20 años: $ 9.07 20 años: $ 9.74 20 años: $ 10.42
Comisión diferida por autorización de crédito
Avalúo
Estudio socioeconómico
Valor mínimo de vivienda Monto mínimo de crédito
Edad
$350,000
$75,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años) 0%
$3 al millar más I.V.A.
$750 I.V.A. incluido
Seguros
$90 por cada cien mil de crédito. Cobertura BÁSICA
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
20% del importe inicial de crédito Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
$116 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves
(aplica con la participación de una mujer como acreditada, coacreditada o copropietaria).
Ajuste de pago anual No aplica
$399 mensual Tasa de interés
Factor de pago por cada mil
8.0% 9.0% 10.0% 11.0%
8.0% Mínima, 9.0% Baja, 10.0% Media, 11.0% Alta
Comisión por apertura
Hipoteca Fuerte
Desde 5 hasta 20 años (plazos anuales) Financiamiento máximo
90% Tradicional / 95% Apoyo Infonavit
Del valor de avalúo sin exceder el 100% del saldo deudor.
En caso de incluir los gastos notariales se puede cubrir hasta el 90% del valor del avalúo.
MEJORA MAS REMODELACIÓN
PRODUCTO HIPOTECA FUERTE
Características Plazo
5 años: $ 20.33 5 años: $ 20.82 5 años: $ 21.31 5 años: $ 21.82 10 años: $ 12.19 10 años: $ 12.73 10 años: $ 13.29 10 años: $ 13.86 15 años: $ 9.62 15 años: $ 10.21 15 años: $ 10.83 15 años: $ 11.46 20 años: $ 8.43 20 años: $ 9.07 20 años: $ 9.74 20 años: $ 10.42
Comisión diferida por autorización de crédito
Avalúo
Estudio socioeconómico
Valor mínimo de vivienda Monto mínimo de crédito
Edad
Hipoteca Fuerte
Desde 5 hasta 20 años (plazos anuales)
Financiamiento máximo
Suma de ambas porciones no mayor al 85% del valor de avalúo
$750 I.V.A. incluido Tasa de interés
Factor de pago por cada mil
8.0% 9.0% 10.0% 11.0%
8.0% Mínima, 9.0% Baja, 10.0% Media, 11.0% Alta
Comisión por apertura
$350,000
$200,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años)
Porción para Mejora de Hipoteca 100% del saldo deudor + Porción para Remodelación no mayor al 45% del valor de avalúo.
Seguros
$90 por cada cien mil de crédito. Cobertura BÁSICA
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
Daños a Contenidos cubre el 20% del importe inicial de crédito Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
$116 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves
(aplica con la participación de una mujer como acreditada, coacreditada o copropietaria).
Ajuste de pago anual No aplica
0%
$399 mensual
$3 al millar más I.V.A.
REMODELACIÓN
PRODUCTO HIPOTECA FUERTE
Características Plazo
5 años: $ 20.33 5 años: $ 20.82 5 años: $ 21.31 5 años: $ 21.82 10 años: $ 12.19 10 años: $ 12.73 10 años: $ 13.29 10 años: $ 13.86 15 años: $ 9.62 15 años: $ 10.21 15 años: $ 10.83 15 años: $ 11.46 20 años: $ 8.43 20 años: $ 9.07 20 años: $ 9.74 20 años: $ 10.42
Comisión diferida por autorización de crédito
Avalúo
Estudio socioeconómico
Valor mínimo de vivienda Monto mínimo de crédito
Edad
Comisión por apertura
Hipoteca Fuerte
Desde 5 hasta 20 años (plazos anuales)
Financiamiento máximo
Ajuste de pago anual No aplica
Tasa de interés
Factor de pago por cada mil
8.0% 9.0% 10.0% 11.0%
Seguros
$90 por cada cien mil de crédito. Cobertura BÁSICA
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
Daños a Contenidos cubre el 20% del importe inicial de crédito Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
$116 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves
(aplica con la participación de una mujer como acreditada, coacreditada o copropietaria).
$350,000
$200,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años) 30% del valor de avalúo
1.00% (puede ser financiada)
$3 al millar más I.V.A.
$750 I.V.A. incluido
$399 mensual
8.0% Mínima, 9.0% Baja, 10.0% Media, 11.0% Alta
CONSTRUCCIÓN
PRODUCTO HIPOTECA FUERTE
Características Plazo
5 años: $ 20.33 5 años: $ 20.82 5 años: $ 21.31 5 años: $ 21.82 10 años: $ 12.19 10 años: $ 12.73 10 años: $ 13.29 10 años: $ 13.86 15 años: $ 9.62 15 años: $ 10.21 15 años: $ 10.83 15 años: $ 11.46 20 años: $ 8.43 20 años: $ 9.07 20 años: $ 9.74 20 años: $ 10.42
Comisión diferida por autorización de crédito
Avalúo
Estudio socioeconómico
Valor mínimo de vivienda Monto mínimo de crédito
Edad Comisión por Ministraciones
Hipoteca Fuerte
Desde 5 hasta 20 años (plazos anuales)
Financiamiento máximo
Ajuste de pago anual No aplica
70%Tradicional / 80% Apoyo Infonavit
Tasa de interés
Factor de pago por cada mil
8.0% 9.0% 10.0% 11.0%
Seguros
$90 por cada cien mil de crédito. Cobertura BÁSICA
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
Daños a Contenidos cubre el 20% del importe inicial de crédito Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
$116 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves
(aplica con la participación de una mujer como acreditada, coacreditada o copropietaria).
1.00%
1.00% (puede ser financiada)
$350,000
$200,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años)
$399 mensual Comisión por apertura
Del valor de avalúo proyectado, sin exceder el 100% del presupuesto de obra.
$3 al millar más I.V.A.
$750 I.V.A. incluido
8.0% Mínima, 9.0% Baja, 10.0% Media, 11.0% Alta
TERRENO MÁS CONSTRUCCIÓN
PRODUCTO HIPOTECA FUERTE
Características Plazo
5 años: $ 20.33 5 años: $ 20.82 5 años: $ 21.31 5 años: $ 21.82 10 años: $ 12.19 10 años: $ 12.73 10 años: $ 13.29 10 años: $ 13.86 15 años: $ 9.62 15 años: $ 10.21 15 años: $ 10.83 15 años: $ 11.46 20 años: $ 8.43 20 años: $ 9.07 20 años: $ 9.74 20 años: $ 10.42
Comisión diferida por autorización de crédito
Avalúo
Estudio socioeconómico
Valor mínimo de vivienda Monto mínimo de crédito
Edad Comisión por Ministraciones
8.0% Mínima, 9.0% Baja, 10.0% Media, 11.0% Alta Hipoteca Fuerte
Desde 5 hasta 20 años (plazos anuales)
Financiamiento máximo
Ajuste de pago anual No aplica
Tasa de interés
Factor de pago por cada mil
8.0% 9.0% 10.0% 11.0%
85% Tradicional / 80% Apoyo Infonavit
50% del valor del terreno mas el 100% del presupuesto de construcción, sin exceder el % máximo del producto seleccionado
Comisión por apertura
$800,000
$650,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años) 1.00%
Seguros
$90 por cada cien mil de crédito. Cobertura BÁSICA
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
Daños a Contenidos cubre el 20% del importe inicial de crédito Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
$116 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves
(aplica con la participación de una mujer como acreditada, coacreditada o copropietaria).
1.00% (puede ser financiada)
$3 al millar más I.V.A.
$750 I.V.A. incluido
$399 mensual
PRODUCTOS
LIQUIDEZ y TERRENO
Características Liquidez Terreno Urbanizado
Plazo Financiamiento
máximo
Tasa de 12.50% en plazo de 5 a 10 años, Tasa de 13.00% en plazo de 11 hasta 15 años
10 años: $16.69 10 años: $14.74
15 años: $14.62 15 años: $12.77
Comisión por apertura 3.0% Puede ser financiada. 1.5% Puede ser financiada.
Comisión diferida por
autorización de crédito $360 mensuales $250 mensuales
Estudio Socioeconómico
Avalúo
Cobertura BASICA: Cobertura BÁSICA:
$90 por cada cien mil de crédito. $60.00 por cada cien mil de crédito.
Daños Materiales cubre sobre valor destructible | Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto
de crédito
Vida e incapacidad total y permanente cubre sobre el saldo insoluto de crédito
Daños a Contenidos cubre el 20% del importe inicial de
crédito. Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales. Desempleo Gratis, cubre 9 pagos mensuales.
Cobertura AMPLIA: Cobertura AMPLIA:
$116 por cada cien mil de crédito. $85.83 por cada cien mil de crédito.
Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves (aplica con la participación de una mujer como acreditada,
coacreditada o copropietaria).
Adicional: Momentos de Vida y Enfermedades Graves (aplica con la participación de una mujer como acreditada,
coacreditada o copropietaria) Valor mínimo de vivienda
Monto mínimo de crédito Edad
Seguros
$200,000
25 a 69 años 11 meses (edad + plazo igual o menor a 80 años)
$350,000 De 5 hasta 15 años
70% del valor de la vivienda 70% del valor del terreno
$500. (I.V.A. incluido)
$3 al millar mas I.V.A.
Tasa de interés 15.70%
Factor de pago por cada mil
MODELO DE EVALUACIÓN
Tenemos grandes beneficios al evaluar a tus clientes:
› Desde la 1ª evaluación conocerás:
✓ Aforo Máximo
✓ Monto Máximo
✓ Opciones de tasa
› Solo 2 decretos: Aprobado y Rechazado
Nota importante!
-Cambio en aforo o monto no modifica decreto.
-Al modificar monto, plazo o valor de la vivienda no aumenta # Reevaluaciones.
2022
TASA PREFERENTE CRÉDITO HIPOTECARIO
BC Score ≥ 722 pts + LTV ≤ 80%
Promedio Semestral Captación Banorte ≥ $150,000 Montos > 3.5 mdp y LTV ≤ 75%
.
1 2 3
Tu cliente puede obtener tasa preferente si cumple con alguna de las siguientes condiciones:
2022
NUEVO PRODUCTO CUENTA INFONAVIT + CRÉDITO BANCARIO (CI+CB)
Ahora para el derechohabiente INFONAVIT sin relación laboral vigente y que tiene saldo en la subcuenta vivienda le podemos ofrecer el nuevo esquema Cuenta Infonavit más Crédito Bancario
Tenemos un nuevo esquema para ti
BANORTE – Crédito Hipotecario
• Ofrece un crédito en cofinanciamiento.
• Determina el monto total de crédito de acuerdo a la capacidad de crédito del derechohabiente (no activo) para adquirir una vivienda nueva o usada.
• Otorga un crédito hipotecario
INFONAVIT - Cuenta Infonavit
• Proporciona los ahorros de la subcuenta de vivienda.
• Otorga un crédito por el 30% del monto total de crédito determinado por Banorte
(con tope de monto máximo de crédito en 325 UMAS)
COMPARATIVO DE MERCADO – CRÉDITO HIPOTECARIO
¡La competencia ya empezó a subir tasas!
BANORTE continua con la tasa mínima de 8.00%
Banco Banco 1 Banco 2
Producto Hipoteca Fuerte Hipotecario Banco 1 Hipotecario Banco 2
Tasa 8.00% 9.00% 9.25%
CAT 10.4% 11.0% 10.8%
Pago total $2,261,234 $2,292,942 $2,352,819
Nuestra oferta se mantiene FUERTE y competitiva:
¡Aprovecha que no hemos ajustado tasa para que llenemos tuberías!
Nuestras ventajas: CAT y pago total mas bajo que la competencia!
2022
CHECKLIST DE EVALUACION Y FORMALIZACION
2
Estimado Bróker preparamos el
Checklist de los documentos
necesarios para poder evaluar al
cliente y en cuando sea aprobado
reunir la documentación para
formalizar el crédito.
CHECKLIST DE EVALUACION
2
Checklist_Evaluaci
on
CHECKLIST DE FORMALIZACION
2
Checklist_Formali
zacion
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
El llenado de la
Solicitud de Crédito es
el inicio para la
evaluación del cliente.
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
• Información del Solicitante
• Empleo
• Datos de cónyuge
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
• Empleo de cónyuge y/
coacreditado
• Datos económicos
• Créditos vigentes
• Referencias
• Condiciones del crédito
• Datos del inmueble
• Información del
vendedor
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
• Servicios adicionales (seguros, domiciliación, etc.)
• Firmas (participantes)
• Requisitos básicos
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
SEGUROS DE VIDA SOBRE
SALDO INSOLUTO
AVISO DE
PRIVACIDAD
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
Autorización Consulta de Buró de Crédito
Nota:
Llenar correctamente con los
datos y las firmas de los
participantes del crédito
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
DEJAR EN BLANCO
CAMPOS ASEGURADORA
NO LLENARNO LLENAR 9
MARCAR SALDO INSOLUTO
LA INFORMACION DEBE SER VERIDICA YA QUE ESTE CONSENTIMIENTO ES EL
CONTRATO DE SEGURO
SEGURO VIDA
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
NO LLENAR
SEGURO VIDA
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
El contratante, siempre será el funcionario del Banco por ser pólizas de grupo
Los asegurados son los acreditados que hayan sido aceptados (1 o máximo 2)
FIRMAS INDISPENSBLES
NO SI
Anexar correo TITULAR
MARCAR SOLO UNA OPCIÓN
SEGURO VIDA
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
DEJAR EN BLANCO
NO LLENAR
DATOS DEL TITULAR (Y COACREDITADO EN CASO DE PARTICIPAR)
CAPTURAR DATOS COMPLETOS DEL CLIENTE
CAPTURAR DATOS COMPLETOS DE LA VIVIENDA
SEGURO DAÑOS
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
Anexar correo TITULAR Los asegurados son los acreditados que
hayan sido aceptados (1 o máximo 2)
El contratante, siempre será el funcionario del Banco por ser pólizas de grupo
FIRMAS INDISPENSABLES
Los asegurados son los acreditados que hayan sido aceptados (1 o máximo 2)
El contratante, siempre será el funcionario del Banco por ser pólizas de grupo
FIRMAS INDISPENSABLES
SEGURO DAÑOS
3 LLENADO DE SOLICITUD DE CREDITO
NO SI
MARCAR UNA
OPCIÓN
NOMBRE DE FUNCIONARIO BANORTE CR DEL FUNCIONARIO BANORTE
FIRMA DE FUNCIONARIO BANORTE
FECHA DE LA SOLICITUD BANORTE
