AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 4
USO: RESIDENCIAL
SUPERFICIE TOTAL 76.656 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 18.716 m2
% S/Sup. total 24,41 %
ZONAS VERDES 21.458 m2
% S/ Sup. total 27,99 %
TOTAL CESIONES 40.174 m2
% S/ Sup total 52,40 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 36.482 m2
% S/ Sup. total 47,59 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 51.075 m2
APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 0.67 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 0,67 m2/m2
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 4
CONDICIONES OBJETIVAS
- Proyecto de Compensación aprobado definitivamente. (28-OCT- 92)
- Proyecto de Urbanización aprobado definitivamente.
- Pendiente la ejecución de las obras de urbanización.
-Clase de suelo: Urbano. Disposición transitoria sexta de la LRAU. Procedimientos incoados a la entrada en vigor de la Ley.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 5
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 66.904 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 14.385 m2
% S/Sup. total 23,85 %
ZONAS VERDES 8.245 m2
% S/ Sup. total 12 %
TOTAL CESIONES 22.630 m2
% S/ Sup total 33.82 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 44.274 m2
% S/ Sup. total 73,42 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 106.257 m2 APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,58 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,43 m2/m2
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 5
CONDICIONES OBJETIVAS
- Unidad discontinua.
- Afectada por las modificaciones y cambio de uso dominante de las unidades de ejecución 5, 10 y 12.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 6
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 9.298 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 2.628 m2
% S/Sup. total 28,29 %
ZONAS VERDES ---
% S/ Sup. total ---
TOTAL CESIONES 2.628 m2
% S/ Sup total 28,29 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 6.661 m2
% S/ Sup. total 71,71 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 15.986 m2
APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,720 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,720 m2/m2
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 6
CONDICIONES OBJETIVAS
- Reparcelación aprobada definitivamente. (31-ENE-95)
- Proyecto de urbanización redactado, pendiente de adjudicación.
- Suelo Urbano. Disposición transitoria sexta de la LRAU.
Procedimientos incoados a la entrada en vigor de la Ley.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 7
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 64.606 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 16.403 m2
% S/Sup. total 25,39 %
ZONAS VERDES ---
% S/ Sup. total ---
TOTAL CESIONES 16.403 m2
% S/ Sup total 25,39 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 48.203 m2
% S/ Sup. total 74,61 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 115.687 m2 APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,790 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,790 m2/m2
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 7
CONDICIONES OBJETIVAS
- Reparcelación aprobada definitivamente. (31-ENE-95) - Parcialmente urbanizada.
- Proyecto de urbanización redactado, pendiente de adjudicación.
- Suelo Urbano. Disposición transitoria sexta de la LRAU.
Procedimientos incoados a la entrada en vigor de la Ley.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 9
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 61.070 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 17.158 m2
% S/Sup. total 28,09 %
ZONAS VERDES 3.666 m2
% S/ Sup. total 6,01 %
TOTAL CESIONES 20.829 m2
% S/ Sup total 34,10 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 40.244 m2
% S/ Sup. total 65,90 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 96.585 m2
APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,561 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,561 m2/m2
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 9
CONDICIONES OBJETIVAS
- Reparcelación aprobada definitivamente. (27-JUN-90) - Parcialmente urbanizada.
- Proyecto de urbanización redactado, pendiente de adjudicación.
- Suelo Urbano. Disposición transitoria sexta de la LRAU.
Procedimientos incoados a la entrada en vigor de la Ley.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 11
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 51.666 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 15.047 m2
% S/Sup. total 28,12 %
ZONAS VERDES ---
% S/ Sup. total ---
TOTAL CESIONES 15.047 m2
% S/ Sup total 29,12 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 36.619 m2
% S/ Sup. total 70,88 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 87.885 m2
APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,701 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,701 m2/m2
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 11
CONDICIONES OBJETIVAS
- Reparcelación aprobada definitivamente. (31-ENE-95)
- Proyecto de urbanización redactado, pendiente de adjudicación.
- Suelo Urbano. Disposición transitoria sexta de la LRAU.
Procedimientos incoados a la entrada en vigor de la Ley.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 12
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 76.656 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 15.165 m2
% S/Sup. total 21,80 %
ZONAS VERDES 10.142 m2
% S/ Sup. total 13.23%
TOTAL CESIONES 25.307 m2
% S/ Sup total 33 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 51.349 m2
% S/ Sup. total 73,84 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 123.237 m2 APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,60 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,44 m2/m2
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 12
CONDICIONES OBJETIVAS
- Afectada por la modificación y cambio de uso global por la presente ordenación.
- Ejecución autónoma. Linda con la avenida de la Pascualeta que forma parte de la red primaria, con proyecto de urbanización redactado y pendiente de adjudicación. Linda con la carretera de Benetússer que dispone de redes de servicios urbanos donde conectar.
UNIDAD DE EJECUCION 14
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
USO: RESIDENCIAL
SUPERFICIE TOTAL 48.438 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 17.888 m2
% S/Sup. total 36,93 %
ZONAS VERDES 3.994 m2
% S/ Sup. total 8,25 %
TOTAL CESIONES 21.883 m2
% S/ Sup total 45,18 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 26.555 m2
% S/ Sup. total 54,82 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 68.494 m2
COEFICIENTE DE EDIFICABLILIDAD: 1,414 m2/m2
COEFICIENTE DE CESION: 0,451 m2/m2
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 14
CONDICIONES OBJETIVAS
- Delimitación aprobada definitivamente. ( 04-DIC-91) - Reparcelación aprobada definitivamente. (28-MAR-96) - Parcialmente urbanizada.
- Pendiente de redacción y ejecución de las obras del Proyecto de Urbanización.
- Suelo Urbano. Disposición transitoria sexta de la LRAU.
Procedimientos incoados a la entrada en vigor de la Ley.
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 15
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 99.181 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 24.969 m2
% S/Sup. total 28,01 %
ZONA VERDE 10.064 m2
% S/Sup. Total 10%
SERVICIO PUBLICO 7.800 m2
% S/ Sup. total 8,75 %
TOTAL CESIONES 42.833 m2
% S/ Sup total 43 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 56.348 m2
% S/ Sup. total 63,23 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 135.235 m2 APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 1,36 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 1,22 m2/m2
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PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 15
CONDICIONES OBJETIVAS
- Unidad delimitada por la presente Ordenación.
- Ocupa el suelo vacante del Polígono Industrial de Mina.
- Unidad autónoma ya que es el resto del polígono de Mina. Puede conectar los servicios con los existentes del resto de calles.
- Unidad discontinua.
UNIDAD DE EJECUCION 16
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
USO: RESIDENCIAL
SUPERFICIE TOTAL 58.500 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 16.011 m2
% S/Sup. total 27,37 %
ZONAS VERDES 21.689 m2
% S/ Sup. total 37,07 %
TOTAL CESIONES 37.700 m2
% S/ Sup total 64,45 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 20.800 m2
% S/ Sup. total 35,55 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 58.000 m2
APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 0,99 m2/m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 0,89 m2/m2
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 16
CONDICIONES OBJETIVAS
- Unidad delimitada por la presente Ordenación.
- Es el resultado de la modificación de las unidades 5, 10 y 12 y del cambio de uso globas de dichas unidades.
- Ocupa parcialmente las unidades 5 y 12 y completamente la antigua unidad de ejecución nº 10.
- Ejecución autónoma ya que linda con la avenida de la Pascualeta con proyecto de urbanización redactado y pendiente de adjudicación. A ella podrá conectar los servicios urbanos.
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 17
USO: INDUSTRIAL
SUPERFICIE TOTAL 5.400 m2
CESIONES OBLIGATORIAS
VIALES 2.560 m2
% S/Sup. total 53 %
ZONAS VERDES 540 m2
% S/ Sup. total 10 %
TOTAL CESIONES 3.100 m2
% S/ Sup total 57 %
SUELO EDIFICABLE:
SUPERFICIE PARCELAS 2.300 m2
% S/ Sup. total 47 %
SUPERFICIE EDIFICABLE 4.860 m2
APROVECHAMIENTO OBJETIVO: 0.9 m2/m2
APROVECHAMIENTO SUBJETIVO: 0,81 m2/m2
AJUNTAMENT DE PAIPORTA
PLA GENERAL
MEMÒRIA
UNIDAD DE EJECUCION 17
CONDICIONES OBJETIVAS
- Unidad delimitada por la presente Ordenación.
- Ejecución autónoma ya que linda con la carretera de Valencia y con suelo urbano que dispone de todos los servicios donde poder conectar.
