“REGLAMENTO DE BUENA CONVIVENCIA”
“EL ESPIRITU DEL PRESENTE ES LOGRAR CONDICIONES BASICAS DE CALIDAD DE VIDA, DONDE TODOS TENGAMOS LA CAPACIDAD DE COMPRENDER QUE SOMOS PARTE DE UNA URBANIZACION, EN LA CUAL EL RESPETO POR LAS NORMAS ES PRIORITARIO PARA UNA SANA COVIVENCIA”.
“NOSOTROS LOS ADULTOS, NO OLVIDEMOS QUE MEDIANTE NUESTRO ACCIONAR ESTAMOS TRANSMITIENDO PERMANENTEMENTE VALORES HACIA NUESTROS HIJOS, AMIGOS Y VECINOS”.
COMISION DE CONVIVENCIA
Dr. Juan Carlos Vega Dr. Tufih Sahade Lic. Agustín Bergallo Lic. Gustavo Goy Cr. Gonzalo Clapera
Aspectos Preliminares
Las presentes disposiciones tienen por objeto garantizar una relación armónica entre vecinos y aquellas condiciones básicas que garanticen calidad de vida, refiriéndonos a las aquellas molestias que habitualmente se pueden presentar en toda urbanización, como también aquellas referidas a los aspectos visuales del espacio urbano.
Objetivos principales
• Conservar el orden y la armonía en la convivencia vecinal.
• Proteger la vida de los habitantes del barrio, con especial cuidado a niños, teniendo en cuenta que representan más del 40% de los habitantes del barrio.
• Evitar acciones judiciales de responsabilidad, en caso de daños producidos por la violación de las normas que se expresan en el presenta documento.
Aspectos Generales Normas y Reglamentos
Las normas son de cumplimiento obligatorio para todos los que habitan o transitan la urbanización La Rufina, vecinos, su grupo familiar y/o sus allegados o invitados.
Los reglamentos que elaboren las diversas comisiones que se conformen en la
Urbanización (Seguridad, Arquitectura, Agua, etc.), tendrán por finalidad puntualizar, detallar y reglamentar aquellas situaciones que abarque su área específica, considerándose sus normas complementarias al presente Reglamento de Convivencia.
Cabe aclarar que todas las normas aquí detalladas, atienden situaciones comunes a todo el grupo de vecinos del barrio, y no a situaciones particulares entre vecinos. Ni la comisión directiva del barrio, ni los integrantes de cada comisión, serán responsables de resolver dichas situaciones. No obstante, la intendencia del barrio podrá intervenir sólo a los fines de encausar alguna solución. Pero en caso de no arribar a ninguna solución, las quejas deberán ser dirimidas ante la autoridad policial o judicial que sea competente.
Sin perjuicio de las obligaciones que fija el Reglamento Interno de Funcionamiento del Barrio La Rufina, se detallan a continuación las siguientes normativas referidas a:
1. Arquitectura
Respetar cada una de las normas de edificación detalladas en el reglamento constructivo del Barrio.
2. Transito
El tránsito en los espacios circulatorios del barrio debe sujetarse inexorablemente a las disposiciones municipales sobre la materia y los reglamentos vigentes.
a. Prioridades
En el ejido del barrio el tránsito peatonal y en vehículos no motorizados tiene absoluta prioridad, la que deberá ser respetada por los vehículos motorizados de cualquier tipo. En el caso de tratarse de niños, el vehículo motorizado deberá detenerse a los efectos de darles paso, ya que poseen la prioridad absoluta.
Respetar las señales de velocidad máxima del barrio. Se fija en 30 Km/h la velocidad máxima de circulación de vehículos motorizados de cualquier tipo y/o potencia, en todas las calles del barrio.
c. Estacionamiento
Prohibido estacionar vehículos de un modo tal que obstaculice la circulación de los mismos.
3. Acontecimientos privados
Las fiestas, celebraciones y reuniones sociales de carácter particular deberán llevarse a cabo respetando las recomendaciones y limitaciones establecidas en la presente, siendo responsabilidad de los propietarios reducir en la mayor medida las molestias a los vecinos. Se deberá dar aviso a vecinos colindantes, a la Intendencia y al Personal de Guardia con la mayor antelación posible.
Se deberá contratar seguridad extra, cuando la cantidad de invitados supere las 50 personas.
4. Ruidos Molestos – Música
La emisión de ruidos o de música de cualquier tipo debe hacerse de modo tal que respete los estándares fijados en la materia por las Ordenanzas vigentes en la ciudad de la Calera, Pcia de Córdoba.
5. Espacios de juego
Queda prohibido desarrollar juegos y/o actividades deportivas riesgosas o extremas en las calles del barrio que puedan poner en riesgo la salud de las personas. La Comisión Directiva frente al pedido de vecinos, podrá autorizar estas actividades en algún lugar determinado del Barrio.
6. Uso del Agua
Realizar un uso racional y solidario del agua. De manera especial se establece como norma vecinal que cuando se establezca situación de BANDERA ROJA (Crítica) se prohíben riegos de jardines, llenado de piletas y lavado de autos.
7. Mascotas
Es responsabilidad de cada vecino los efectos derivados de la tenencia de mascotas de cualquier tipo, dentro de las unidades funcionales (Lote del propietario), como así también de su presencia y/o circulación en los espacios comunes, fundamentalmente considerando los temas de excretas, sonidos, agresiones a propios y terceros y daños materiales que pudieren ocasionar. Las mascotas podrán circular fuera de la unidad funcional sólo con la compañía de una persona responsable de la misma y sujetas a una correa de control sin excepciones. Dicha persona deberá estar provista de los elementos necesarios para recoger las excretas del animal. El animal deberá estar vacunado según lo indicado por las Normas Nacionales de Vacunación y lo exigido por la autoridad de aplicación. Todas las mascotas deberán llevar collar identificatorio a la unidad funcional (Nro. de Lote) que pertenece. El personal competente del barrio queda autorizado a la captura de animales sueltos dentro del mismo.
Se debe mantener un registro general de perros, detallando las razas potencialmente peligrosas existentes en el barrio. Se aplicara para la tenencia de perros peligrosos, la Ley Provincial Nº 9685, dicha Ley, será la base para solicitar a los vecinos dueños de grandes razas que tomen
las medidas de seguridad en el lote. Cada propietario deberá cumplir con las normas legales en la materia
Constatación de Infracciones y Sanciones 1. Acta de infracción
La constatación de la infracción a las normas precedentes sólo podrá ser realizada por el personal del servicio de seguridad del Barrio, o quienes sean autorizados a tal efecto.
2. Procedimiento
La Administración/Intendencia notificará al infractor por medio de nota dirigida al domicilio del mismo y vía web. Con la notificación, se le hará saber que dispone de un plazo de 5 (cinco) días hábiles para formular su descargo. La Comisión Directiva es la encargada de aplicar la sanción (si correspondiere) todo previo dictamen de la Comisión respectiva.
El no cumplimiento de las normas descriptas en los reglamentos, será sancionado de acuerdo a la siguiente forma:
Desde llamados de atención hasta multas pecuniarias.
Falta al reglamento de un miembro del directorio:
En el caso que algún miembro del Directorio cometa infracción al Reglamento de Convivencia se deberá prever (Acta de Directorio mediante), que dicho miembro del Directorio deberá ser sustituido (debido a que le corresponden las generales del la Ley por infractor), por otro propietario – miembro de alguna comisión del barrio preferentemente - , que deberá ser convocado a los efectos que conforme el quórum del Directorio para que dicho órgano se avoque al análisis de la falta cometida por integrante del Directorio infractor y que en virtud de ello se encuentra excluido para resolver en el tema
Las multas se graduaran del siguiente modo:
En el caso de violaciones al reglamento de Arquitectura, conforme al valor de la obra ejecutada en infracción; con un tope equivalente a 30 expensas mensuales del Barrio “La Rufina”. La aplicación de la multa, no exime al infractor de readecuar la construcción a los lineamientos constructivos del Barrio.
En el resto de los casos, las multas, se graduaran de acuerdo al valor que irá de ½ a 10 expensas del Barrio “La Rufina”. Conformes al siguiente cuadro de valores de referencia y a la reincidencia de las infracciones:
MINIMOS ESTABLECIDOS.
Transito - Alta velocidad 1/2 expensa
Ruidos molestos 1/2 expensa
Acontecimientos privados
Uso indebido de espacios
Verdes o comunes. 1/2 expensa
Obstaculización de circulación
Vertimiento de líquidos 1/2 expensa
Operarios fuera de hora 1/2 expensa
Perros sueltos 1/2 expensa
Menores de edad conduciendo 1 expensa
Uso indebido del agua con 1 expensa
bandera roja
Todo ello, sin perjuicio de poner el hecho en conocimiento de la Justicia competente en casos de daños graves a la vida de las personas.
Vigencia
El presente reglamento de buena convivencia entrará en vigencia en el ámbito de la Urbanización La Rufina, 90 días después de ser aprobado en la Asamblea correspondiente. Previo a dicha reglamentación, la Comisión Directiva deberá publicarlo en la web del Barrio.
Tengamos presente que el mismo, tiene la finalidad de proteger la vida de los vecinos y la armonía en la convivencia en nuestro barrio.
