FUENTE DE LA SALUD
VIVIENDA AISLADA (3 PLANTAS) SUPERFICIE - m2 planta alta platna baja planta semi-sótano total vivienda 90 170 80 340 PRECIO € 998.000
VIVIENDA AISLADA (2 PLANTAS) SUPERFICIE - m2 planta alta platna baja total vivienda 73 175 248 PRECIO € 834.500
ESTRUCTURA Y ALBAÑILERÍA
- Estructura bajo rasante de hormigón armado, con forjados en losa de hormigón armado o viguetas y bovedillas y muros de contención de tierras de hormigón. Desde la rasante del terreno la estructura será de muros de carga de madera laminada y forjados de vigas de madera.
- Red de saneamiento de PVC
- Fachadas con acabado en acrílico sobre aislante térmico de poliestireno extruído de alta densidad de 6cm de espesor.
- Cubierta plana formada por aislante térmico de poliestireno extruído de 6cm de espesor o solución de aislamiento térmico similar, con poliurea, geotextil y superficie de grava en las cubiertas no accesibles, y bovedillas o bloques de hormigón vistos.
- Distribuciones de tabiquería de ladrillo o tableros de cartón yeso, con rodapié invertido de chapa plegada de aluminio lacada de 4cm de altura. Los trasdosados serán de cartón yeso y se duplicará el aislante térmico por el interior siempre que sea posible.
- Se coloca un drenaje de muro perimetral a la cota de sótano que consiste en una imper-meabilización de muros en contacto con el terreno mediante la colocación de lámina asfál-tica y lámina drenante tipo delta drain, acolchando bolsa de gravas protegida con geotextil, que envuelve un tubo drenante que se conecta a la red de alcantarillado de la vivienda. - Los techos estarán terminados en yeso en sótano y en madera vista con un velo blanco en el res-to de las plantas. Puntualmente podrá colocarse un falso techo que será de placas de cartón yeso.
- El desagüe de las cubiertas, no se canaliza sino que se realiza mediante unas gárgolas de chapa galvanizada plegada, que alejan la caída de agua de las fachadas, y la vierten al terreno natural.
- El acceso a la cubierta se realiza mediante pates de acero galvanizado anclados a la fachada de la terraza de planta alta, y empiezan a la altura de 1,70 del suelo exterior para que no sea accesible para los niños.
CARPINTERÍAS EXTERIORES
- Perfilería con sistema abatible de aluminio termolacado en color gris, con rotura de puente térmico (perfil de 6,5cm de espesor). Cada ventana tiene definida en planta la apertura tamaño y la colocación o no de persiana. Todos los vidrios serán transparentes.
- Se colocan persianas motorizadas en las ventanas de los dormitorios de planta alta que podrán accionarse mediante mando.
- Acristalamiento de seguridad termo-acústico tipo climalit de 3+3, cámara, 4 en todos los vidrios de planta baja y sótano. El resto serán 4, cámara, 4.
- Puerta principal de seguridad de acero lacado exteriormente y en el interior con acabado en DM lacada en blanco como el resto de la vivienda.
CARPINTERÍAS INTERIORES
- Puertas de paso y armarios de DM lacado. Herrajes de acero inoxidable o aluminio anodizado en puertas de paso. En la planta, está definida la altura aproximada de las puertas interiores, siendo todas convencionales (altura 2,05m), salvo que esté definido que llegan hasta el techo, en cuyo caso serán hechas a medida.
- Los armarios empotrados se entregarán con caja interior de módulos para vestir. Las puer-tas de armarios serán con “uñero”, sin tirador. Las alturas de estos también están definidas en el plano, así como en su caso, la localización de luz en su parte superior.
ACABADOS INTERIORES
- Las alturas interiores estarán definidas en el plano de planta. Podrán existir diferencias de +-5cm, pero nunca incumpliendo ordenanzas municipales.
- No existen falsos techos, salvo los necesarios para paso de instalaciones. SOLADOS
- Piedra caliza apomazada con tratamiento hidrofugante en todos los espacios vivideros de medidas aproximadas 30x60 y colocada a traba.
- Escaleras interiores de la vivienda de piedra caliza apomazada de planta sótano a baja y con chapa plegada de acero lacada en blanco o en su color y con pisas en acero en su
color o en madera natural barnizada, de planta baja a primera y colocando dados de piedra macizos.
PARAMENTOS VERTICALES
- Acabado de paredes de pintura plástica lisa (lavable), incluidos aseo de invitados y cocina. - En los muros que se quedan ocultos con armarios, se colocará más aislante térmico si fuera posible, pero no se trasdosará dejando las instalaciones vistas y registrables.
- Puntualmente, en el sótano, podrá quedarse el muro de hormigón visto.
- Los baños y zonas de baño serán de yeso y pintura plástica lisa, salvo en las zonas húmedas junto a bañera o ducha, marcadas en los planos con una línea discontinua roja que serán: de piedra caliza apomazada en el baño del dormitorio principal, de gresite blanco en el de niños y de mortero impermeable o papel pintado en color blanco o claro, el del sótano.
INSTALACIONES
- Calefacción por suelo radiante (tubos de polietileno reticulado sin juntas y conducción de agua caliente a baja temperatura), con llaves de corte individualizadas por estancia, en todas las estancias vivideras de la casa.
- Generador de calor de calefacción y producción de agua caliente sanitaria de gas natural, mediante una caldera mural de condensación de 46 Kw en acumulación de ACS y 50 kw para calefacción, de la marca Saunier Duval o Wolf, con un cronotermostato por planta.
- Se ejecutará la instalación de captación de energía solar obligatoria que exige el CTE, para el abastecimiento de ACS, con la colocación de dos captadores inclinados en la cubierta. . - Instalación eléctrica de al menos 15 circuitos independientes.
- Instalación de alarma antirrobo con sensores volumétricos inalámbricos en tres puntos y una centralita conectada con la central de alarmas. Se suministrará una llave electrónica para conexión y desconexión.
- Se coloca un videoportero automático.
APARATOS SANITARIOS
- Aparatos sanitarios de primera calidad, Roca, Ideal Standard, Bathco o similar. Serán suspendidos el váter del dormitorio principal y el del aseo de planta. La bañera será de Roca, modelo Vithos, modelo Lucca de calamita o similar.
- Griferías monomando Grohe o similar. La grifería de la ducha del dormitorio principal será empotrada de la marca Zucchetti, Cristina o similar con caño fijo de salida tipo lluvia y difusor de mano.
- Lavabos encastrados sobre o bajo encimera de piedra caliza apomazada.
- La encimera del dormitorio principal será de hidróxido de aluminio, según planos, con toa-llero de mano incorporado en el diseño.
- Todas las duchas tendrán el solado en piedra, salvo las de los dormitorios del sótano, que tendrán un plato de porcelana o acrílico.
- Frente a las encimeras y lavabos de baño se colocarán los espejos cuyas dimensiones se definen en obra por la dirección facultativa.
VARIOS
- Preinstalación para lavadora, lavavajillas y frigorífico.
- La isla de la cocina será de Elmar, Murelli o similar. La campana extractora de alto caudal de la marca Pando o similar. Los muebles altos serán con baldas fijas de madera alistonada, melamina en ambas caras y frente de madera barnizada. Las puertas será de DM lacadas en blanco. Grifo con caño extraíble de Zucchetti, Quadro o similar. Dotación de muebles, fre-gadero, placa de cocción, horno, campana extractora, 2 frigoríficos y lavavajillas de la marca “Siemens”, “Bosch”, “Balay” o similar
OPCIONALES
- Sistema de calefacción con bomba de calor aire-agua que incorpora aerotermia como energía renovable sustitutiva con una máquina de 16Kw y acumulación de 150l. Esta solu-ción proporciona frío en el suelo durante el verano.
de calor mediante recirculación del aire proveniente del exterior.
- Piscina privada con albardilla en prefabricados de hormigón en color gris. Sistema de depuración con cloración salina. La escalera será de obra. El vaso de la piscina podrá estar terminado en gresite en color gris o poliurea y tendrá el vaso iluminado.
- Podrá colocarse alarma perimetral exterior si se solicita en su debido momento.
- Ajardinamiento acorde al soleamiento y arquitectura trantando, mediante colocación de geotextil y corteza de pino o grava, pradera de césped según proyecto, y ajardinamiento de las zonas marcadas en plano, mediante plantación de vegetación autóctona, de bajos consumos hídricos, alternada con arces y azaleas, como se muestra en la página web de ÁBATON.
- Colocación de estores exteriores para evitar el calentamiento de la vivienda durante el verano. - Solados en zonas exteriores marcadas en planos con prefabricados de hormigón en color gris apoyado sobre solera de hormigón o cama de arena.
- Espacio exterior de acceso peatonal de hormigón prefabricado o hecho in situ (hormigón pulido o fratasado), incluida la zona exterior de paso de vehículos.
- Forjado de planta alta de madera maciza. - Vidrios bajo emisivos.
