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Informe de Compactibilidad Del Expediente Tecnico

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Academic year: 2021

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(1)

INFORME DE

COMPACTIBILIDAD

DEL EXPEDIENTE

TECNICO

FINALIDAD:

ELABORAR LOS COSTOS Y PRESUPUESTOS DEL EXPEDIENTE

TECNICO.

PROCEDIMIENTO:

REVISAR LOS PLANOS DEL PROYECTO Y LAS ESPECIFICACIONES

TECNICAS.

OBJETIVO:

(2)

1. TITULO:

“CONSTRUCCION DE VELIA MARUXIC YUFRA

PICARDO”

2. INFORMACION GENERAL:

2.1. ANTECEDENTES:

La vivienda es propiedad Velia Maruxic Yufra Picardo , inscrito en Ficha

Registral Nº 22154 del Registro de Propiedad Inmueble, es una vivienda

comercio cuya infraestructura ha sido concebida para la atención de :

Vivienda y Comercio.

Su radio de acción se circunscribe a las Distrito de Tacna y Distrito de

Gregorio Albarracín, pues sus ingresos serán por conceptos de alquiler

para fotocopiado frente a la universidad que cuenta con potenciales

usuarios.

2.2.

UBICACION GEOGRAFICA.

La Vivienda Comercio se encuentra ubicada en Esquina Sir Jones con

Miraflores frente a la ciudad universitaria del distrito, provincia de Tacna

y Departamento de Tacna.

El acceso a la Vivienda Comercio es a través de las avenidas con

lindantes con la ciudad universitaria, existiendo un servicio de transporte

urbano que nos llevara sin problema alguno.

Distrito

: TACNA.

Provincia

: TACNA.

Departamento

: TACNA.

2.3. DESCRIPCION DEL PROYECTO.

Comprende la construcción de 02 Niveles con 1 primer nivel para el

comercio y depósito de materiales, cada ambiente de alquiler tiene

servicios higiénicos.

3. DOCUMENTOS EXISTENTES.

a) Memoria descriptiva

(3)

c) Planos.

Tipos y números de planos:

a) Planos de ubicación

b) Planos de Arquitectura

o Plano de elevación

o Plano de corte

o Planos de detalles puertas, ventanas,

o Plano de distribución del primer piso

c) Planos de estructuras.

o Plano de estructuras de cimentaciones

o

Plano de estructuras de Techo Aligerado

d)

Planos de instalación sanitaria.

e)

Planos de instalaciones eléctricas.

4.

PLANIFICACION DEL TRABAJO:

4.1 SECUENCIA A SEGUIR.

La secuencia que se ha seguido para el proyecto está en función a

las partidas indicadas en el reglamento, en nuestro proyecto

tendremos las siguientes partidas.

ITEM DESCRIPCION UND

1 OBRAS PROVISIONALES

01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA DE 3.60 x 2.40 m. und

(4)

01.04 CERCO PROVISIONAL DE ESTERAS m 02 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01 LIMPIEZA DE TERRENO INICIO DE OBRA m2

02.02 TRAZO Y REPLANTEO GENERAL DE OBRA m2

02.03 MOVILIZACION DE MAQUINARIAS-HERRAMIENTAS PARA LA OBRA GLB 03 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.01 EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS m3

03.02 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTACION m3

03.03 AFIRMADO Y COMPACTACION CON MATERIAL LIGANTE E = 0.10 M m2 03.04 NIVELACION Y COMPACTACION CON EQUIPO PARA PISOS Y VEREDAS m2 03.05 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE HASTA UNA DISTANCIA PROMEDIO DE 30 m. m3 03.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE CON MAQUINARIA m3

04 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.01 SOLADO DE 0.20 M EN ZAPATAS CON MEZCLA 1:12 CEMENTO HORMIGON m3 04.02 CONCRETO CICLOPEO 1:10 CEMENTO:HORMIGON + 30% PG m3 04.03 CONCRETO F'C=140 KG/CM2 EN SOBRECIMIENTO m3 04.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTOS m2 04.05 CONCRETO EN FALSO PISO E=0.10 m. F'C=100 KG/CM2 ACABADO FROTACHADO m2 04.06 VEREDA DE CONCRETO E=0.10 m. F'C=140 KG/CM2 ACABADO CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO m2

04.07 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VEREDAS m2

05 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 05.01 ZAPATAS

05.01.01 CONCRETO EN ZAPATAS F'C= 210 KG/CM2 m3

05.01.02 ACERO GRADO 60 EN ZAPATAS kg

5.02 COLUMNAS

05.02.01 CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2 m3

05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2

05.02.03 ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS kg

5.03 VIGAS

05.03.01 CONCRETO EN VIGAS F'C=210 KG/CM2 m3

05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2

05.03.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS kg

05.05 LOSAS ALIGERADAS

05.05.01 CONCRETO EN LOSAS ALIGERADAS F'C=210 KG/CM2 m3 05.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS m2

05.05.03 ACERO GRADO 60 EN LOSAS ALIGERADAS kg

05.05.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM PARA TECHO ALIGERADO und 05.06 CISTERNA

05.06.01 CONCRETO EN CISTERNA SUBTERRANEA F'C=210 KG/CM2 m3 05.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN CISTERNA SUBTERRANEA m2 05.06.03 ACERO GRADO 60 EN CISTERNA SUBTERRANEA kg

05.08 ESCALERAS

05.08.01 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 EN ESCALERAS m3

05.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN ESCALERAS m2

05.08.03 ACERO GRADO 60 EN ESCALERAS kg

06 ALBAÑILERIA Y TABIQUES

06.01 MURO DE LADRILLO DE ARCILLA DE 24x14x10 cm. DE SOGA RUSTICO m2 07 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

07.01 TARRAJEO MUROS INTERIORES Y EXTERIORES INCLUYE BRUÑAS m2

07.02 TARRAJEO DE CIELO RASO INCLUYE BRUÑAS m2

(5)

08 PISOS Y PAVIMENTOS

08.01 PISO DE CERAMICO DE 30 x 30 cm. m2

08.02 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO m2

09 CONTRAZOCALOS

09.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICO DE H=0.10 m. m

09.02 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO DE H=20 cm. m 10 ZOCALOS

10.01 ZOCALO DE CERAMICA DE 20 x 30 cm m2

11 CARPINTERIA DE MADERA

11.01 PUERTA DE MADERA CEDRO TIPO TABLERO CON MARCO DE 2" x 4" m2 12 CARPINTERIA METALICA

12.01 VENTANA SISTEMA DE CRISTAL POLARIZADO DE 6 mm. m2 12.02 PUERTA METALICA PRINCIPAL INCLUYE PINTADO und 12.03 PASAMANOS DE TUBO GALVANIZADO DE 2" inc. PINTADO m

13 CERRAJERIA

13.01 CERRADURA TIPO PARCHE TRES GOLPES und

13.02 CERRADURA TIPO PERILLA und

13.03 BISAGRAS ALUMINIZADAS DE 4" x 2" EN PUERTAS Y CLOSET pza 14 PINTURA

14.01 PINTURA LATEX EN INTERIORES Y EXTERIORES m2

14.02 PINTURA LATEX EN VIGAS Y CIELO RASO m2

14.03 PINTURA EN VENTANAS C/BARNIZ 2 MANOS m2

14.04 PINTURA ESMALTE EN CONTRAZOCALOS m

15 APARATOS SANITARIOS

15.01 INODORO TANQUE BAJO COLOR BLANCO DE 1ra pza

15.02 LAVATORIO DE LOZA 01 LLAVE pza

15.03 LAVATORIO DE 02 LLAVE pza

15.04 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE PARA COCINA und 16 INSTALACIONES SANITARIAS

16.01 EXCAVACION DE ZANJA PARA RED DE DESAGUE m3

16.02 RELLENO CON MATERIAL PROPIO : MANUAL m3

16.03 SALIDA DE DESAGUE EN PVC SAL 4" pto

16.04 SALIDA DE DESAGUE EN PVC SAL 2" pto

16.05 SALIDA PVC SAL 2" PARA VENTILACION pto

16.06 TUBERIA DE PVC SAL 2" m

16.07 TUBERIA DE PVC SAL 4" m

16.08 SUMIDEROS DE 2" pza

16.09 REGISTROS DE BRONCE DE 4" pza

16.10 CAJA REGISTRO DE 12" X 24" C/TAPA und 17 RED DE AGUA FRIA

17.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 17.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 17.03 VALVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" pza

17.04 TANQUE ELEVADO DE 1100 LT. und

17.05 CONEXION DE AGUA Y DESAGUE A LA RED PUBLICA GLB 18 INSTALACIONES ELECTRICAS

18.01 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ pto

18.02 SALIDA PARA TOMACORRIENTES pto

18.03 SALIDA PARA INTERRUPTORES pto

18.04 TABLERO DE DISTRIBUCION und

18.05 POZO DE PUESTA A TIERRA und

(6)

19.01 FLUORESCENTE LINEAL 2 X 40 w und 19.02 BRAQUET EMPOTRABLE CON LAMPARA DE MERCURIO und

19.03 ELECTROBOMBA und

19.04 THERMA und

19.05 TOMACORRIENTE DOBLE C/LINEA A TIERRA und

19.06 INTERRUPTOR SIMPLE und

19.07 INTERRUPTOR DOBLE und

19.08 INTERRUPTOR DE CONMUTACION und

19.09 INTERRUPTORPARA THERMA und

20 VARIOS COMPLEMENTARIOS

20.01 JUNTA DE DILATACION CON OTRA EDIFICACION m

20.02 CURADO EN EDIFICACION m2

4.2. ESTIMACION DEL TIEMPO.

La estimaciones de tiempos está en función a los tiempos para

programación obtenido del análisis de precios, en base al rendimiento

y metrado de cada partida, teniendo en cuenta el cronograma de

ejecución (teniendo en cuenta el horario de los trabajadores que es

de lunes a sábado, 8 horas/día), entonces se puede afirmar que el

proyecto tendrá un plazo de ejecución de 135 días. La modalidad de

ejecución es por contrata.

5. COMPARACION DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

En los planos de estructuras siempre se hará uso del alcalímetro,

dado que falta algunas acotaciones.

Con lo que respecta las especificaciones técnicas, deben desarrollarse

tomando un control de calidad de los materiales, en nuestro no

daremos mayor importancia por tratarse en el proceso de la ejecución

de la obra pero si tomaremosénfasis a los espacios, distancias,

recubrimientos, y demás que involucren en el cálculo del metrado.

6. CONCLUSIONES

El presente proyecto tiene un Total del Presupuesto:

S/. 780,678.060 (SETECIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTO

SETENTA Y OCHO CON 06/100 NUEVOS SOLES.

COSTO DIRECTO

524,825.

580

GASTO GENERAL (15%)

78,723.

(7)

840

UTILIDAD (10%)

52,482.

560

SUBTOTAL

656,031.

980

I.G.V (19%)

124,646.

080

TOTAL

780,678.

060

Los planos de arquitectura contienen los detalles adecuados de

puertas, ventanas y demás accesorios de manera adecuada.

El proyecto fue realizado agosto del 2,007 con una modalidad

de administración directa.

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