EDIFICIO FINANCA
C/ San Juan de Ribera nº8INDICE
1.- PRODUCTO
2.- SITUACIÓN
3.- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
4.- ANÁLISIS DEL ENTORNO
5.- SUPERFICIES DEL EDIFICIO
6.- INFOGRAFÍA
7.- FECHA DE DISPONIBILIDAD
8.- PERSONAS DE CONTACTO
1.- PRODUCTO
El edificio se encuentra ubicado frente al Parlamento de Andalucía (Hospital de las 5 Llagas), en una manzana enclavada entre las calles San Juan de Ribera, Sánchez Reciente, Fernán Sánchez de Tovar y Pedro Tafur, en el distrito Macarena.
La situación y las conexiones son excelentes.
El “Centro de Negocios Financa”, consta de 5.400 m2 de oficinas, 550 m2 de locales comerciales, 1.360 m2 de Semisótano (salas de reuniones, convenciones y conferencias, archivos) de 215 m2 de sótano, de 117 plazas de garaje y 6 trasteros.
Los locales comerciales tienen acceso tanto interior como exterior.
Las calidades son de lujo, adaptadas a las nuevas tecnologías, techo desmontable y cableado de fibra óptica y telecomunicaciones categoría 6 (CAT 6)
Como Centro de negocios, tendría servicio de conserjería, cafetería, mantenimiento, limpieza, salas de reuniones y seguridad 24h.
Sobre rasante se elevan 5 plantas en fachada y 4 en el resto, con módulos de oficinas en torno a un patio central de tal manera que los módulo se dividen en los de fachada y dos pastillas laterales que flanquean el patio de luces con aseos comunitarios, trasteros y cuartos de instalaciones en la fachada posterior de cada planta. En la actualidad, las pastillas laterales de plantas primera y segunda se encuentran diáfanas y no moduladas (casi 350 m2 diáfanos por pastilla)
Los módulos son estándares, con una superficie mínima de 54,75 m2 y máxima 112m2., pudiendo unir y adaptar los módulos a la superficie solicitada por el cliente.
2.- SITUACIÓN
El Edificio se encuentra en el Distrito Macarena de Sevilla, a escasos 75 metros hacia el sur de la muralla Almorávide que delimita el Centro de Sevilla, justo frente al Hospital de las cinco llagas, sede del Parlamento de Andalucía y la Cámara de cuentas de Andalucía. A 75 metros al Norte se encuentra el Hospital Universitario Virgen Macarena.
3.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Cimentación y Estructura• Cimentación con losa de hormigón armado y muros pantalla.
• Estructura reticular y pilares de hormigón armado.
Cerramientos
• Cerramiento exterior formado por citara de ladrillo perforado, embarrado interior, aislamiento térmico con poliuretano proyectado de 3cm de espesor y tabique prefabricado autoportante tipo Knauf con doble placa.
Divisiones Interiores
• Sistema técnico prefabricado tipo Knauf de 200 mm. de espesor, formado doble entramado de estructura metálica, tres placas prefabricadas y doble aislamiento termoacústico con panel de fibra de vidrio de 80 mm. de espesor.
Cubierta
• Azotea transitable solucionada con sistema invertido y provista de doble impermeabilización y aislamiento térmico de 40 mm. de espesor tipo roofmate.
Fachada
• Aplacado de piedra natural de 3 cm de espesor, sobre paramento previamente enfoscado. Se alternan zonas de piedra arenisca con paños de granito de importación Rojo África fijados ambos con tornilleria vista de acero inoxidable.
• Alzado principal con muro cortina de aluminio y vidrio.
• En el alzado posterior se proyecta un muro cortina sobre el núcleo de escalera.
Pavimentos
• Solería de mármol de importación Verde India en hall principal, galerías sobre el atrio interior. Salones de reuniones y zonas comunes en mármol crema italiano.
• Módulos de oficina con solería de mármol crema italiano.
• Baldosas de gres porcelánico Porcelanosa en aseos.
• Revestidos de escaleras con mármol crema italiano.
• Pavimento de aparcamientos de sótano con aglomerado asfáltico.
• Cubierta principal con losas de hormigón.
Revestimientos Paredes y Techos
• Techos de módulos de oficinas con placas acústicas desmontables de fibra mineral, foseados de escayola y cortineros sobre huecos de fachada.
• Techos de galerías con placas metálicas decorativas desmontables.
• Techo y paredes de vestíbulo principal forrado con tableros de madera vista.
• Paramentos de zonas comunes, vestíbulos y frentes de ascensor aplacados con mármol travertino.
Carpinterías, Vidrios y Cerrajeria
• Puerta de seguridad de acceso a módulos con diseño especial y montante superior.
• Carpintería de fachadas en aluminio lacada en color antracita, con sistema de apertura oscilobatiente y en serie de TECHNAL
• Doble acristalamiento termoacústico, tipo climalit 5+8+5 con luna parsol en exterior
• Muro cortina interior, de aluminio y vidrio en núcleo de escalera principal.
• Barandillas de escaleras y galerías, de diseño fabricadas en acero inoxidable y vidrio.
Instalaciones
• Cableado de fibra óptica categoría 6 (CAT 6)
• Instalación eléctrica según nuevo REBT, con cuadro de mando independiente por modulo de oficina.
• Mecanismos eléctrico serie Simón-31con acabado metálico.
• Grifería electrónica GROHE en lavabos y fluxor empotrado de acero inoxidable en inodoros.
• Encimera de madera, espejo y accesorios de acero inoxidable en aseos.
• Infraestructura de telecomunicaciones según normativa vigente en módulos de oficina con tomas RJ-45 para telefonía, red e internet, así como tomas de TV digital y terrestre.
• Instalación completa de climatización (frío y calor) Marca CARRIER, independiente por cada módulo de oficina.
• Dos ascensores panorámicos marca THYSSEN BOETICHER en vestíbulo principal con cabina de lujo, vistas al atrio central y llegada hasta sótano 3. Cada ascensor cuenta con aire acondicionado para la cabina.
• Ascensor-montacargas en fachada posterior, con llegada hasta sótano 3, tb THYSSEN
Varios
• Panel directorio de ocupantes en hall de entrada.
• Mostrador de recepción.
• Atrio central cubierto por lucernario de cristal.
• Fuente interior de diseño en atrio central.
• Jardinería interior.
• Salones de reuniones en planta semisótano.
• Entrada secundaria por fachada posterior.
• Amaestramientos de llaves.
• Módulos para archivo de documentación en planta semisotano.
4.- ANÁLISIS DEL ENTORNO
Frente al edificio esta ubicado el Parlamento Andaluz y la Cámara de cuentas de Andalucía, y en ámbito más cercano el Hospital Clínico de Sevilla Macarena, la Universidad de Odontología, la basílica de la Macarena y otros organismos y administraciones tales como el de la Seguridad Social. Es el más moderno edificio de oficinas ubicado en los lindes del casco antiguo.
Las comunicaciones son excelentes, ya que está conectada a menos de un minuto con la SE-30 mediante grandes avenidas tales como Torneo o Doctor Fleming/San Juan de Ribera. A un paso del centro, a 3 minutos del parque empresarial de la Cartuja y a 5 min.de la Estación Santa Justa de RENFE por la Ronda histórica.
5
.- SUPERFICIES DEL EDIFICIO
PLANTA BAJA m2 PLANTA SEMISOTANO m2
LOCAL 1 275 ARCHIVOS 575
LOCAL 2 275 ALMACEN 80
OFICINAS 750 OFICINAS 80
TOTAL 1.350SALONES/OFICINAS 625
PLANTA 1 m2 TOTAL 1.360 PLANTA SOTANO 1 m2/Uds
OFICINAS 1.510GARAJES (Uds) 22
PLANTA 2 m2 TRASTEROS (Uds) 2
ARCHIVOS (m2) 215
OFICINAS 1.510 PLANTA SOTANO 2 Uds
PLANTA 3 m2 GARAJES 46
TRASTEROS 2
OFICINAS 1.205 PLANTA SOTANO 3 Uds
PLANTA 4 m2 GARAJES 49
TRASTEROS 2
SUPERFICIES TOTALES
Oficinas.- 5.480 m2
Locales.- 2 locales de 275 m2 cada uno
Salones.- 625 m2 Archivos.- 790 m2 Almacen.- 80 m2 Garajes.- 117 Plazas Trasteros.- 6 Trasteros
6.- INFOGRAFÍA
7.- FECHA DE DISPONIBILIDAD DEL EDIFICIO
Todo el edificio disponible a partir del 1 de noviembre de 2013 s
alvo el local comercial derecha que estará disponible el 3 de febrero de 20148.- PERSONAS DE CONTACTO
Para más información dirigirse a:
FINANCA, S.A.
Personas de contacto: Rafael Carrión Amate Jorge Ramos
C/ Marques de Paradas, 53 1º Dcha. 41001 SEVILLA
Tlf.- 954226603/04 618751500 / 626602800 Fax.- 954389807
E-mail: [email protected]
