El apego a
la propiedad trasciende
generaciones
A. GUSTIN / ENFOQUE
|MURCIA|AÑOII|Nº 94|DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2006 |
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INFORME DEL OBSERVATORIO DE LA SOSTENIBILIDAD EN LOS ÚLTIMOS
19
AÑOS«La Región de Murcia aumentó en un 60% su superficie artificial»
páGina 2
Abacasa: 28 años en La Manga pág 4
Consejos: Ha llegado el momento de revisar los sistemas de calentamiento de agua sanitaria pág 5 El Experto Informa sobre las nuevas tecnologías aplicadas al sector de la construcción pág 6 La promotora y constructora López y Valiente
mostró su nueva cara en Sirmu pág 7
Anuncios inmobiliarios págs 8 a 21
Palabras inmobiliarias págs 22 y 23
SUMARIO
PÁGINA 3
La institución ha calificado de ‘poco racional e insostenible’ el desarrollo urbanístico en el litoral español.
n su más reciente informe, el Observatorio de la Sos- tenibilidad en España (OSE) ha señalado a la Región de Murciar como el lugar donde más se ha incrementado la superficie artificial desde 1987. El cre- cimiento, según el estudio, asciende al 60%, una cifra que supera en 10 puntos porcentuales a la registrada por la Comunidad Valenciana, que con un 50% se ubica en el segundo lugar de la lista.
El informe además califica como «poco racional e insostenible» el fenómeno de desa- rrollo urbanístico español, haciendo espe- cial hincapié en su litoral, «las previsiones para los próximos años en España se centran en una fuerte demanda Europea de vivienda en las zonas costeras e insulares. Nuestro país tiene en su tramo mediterráneo, el 34%
de su primer kilómetro ocupado por las super- ficies artificiales. En los últimos años, y a medida que el impulso del sector turístico- residencial ocupaba la primera línea de cos- ta, la onda expansiva del sector inmobilia- rio se ha ido adentrando en franjas próximas al litoral, que en algunos casos llegan a dis-
tancias superiores a los 10 kilómetros hacia el interior», indica el OSE en su informe. Pero el informe no sólo se muestra negativo con el fuerte crecimiento que ha registrado la segunda residencia, pues también afirma que «de manera general España en su con- junto ha revelado un crecimiento de super- ficie artificial muy por encima de la media de los 23 países miembros de la CLC2000», entidad que nació con el objetivo de actuali- zar el mapa "Corine Land Cover» durante la década pasada con el fin de analizar las ten- dencias, causas y consecuencias de los pro- cesos naturales y artificiales que inciden sobre el suelo. Las superficies de estos 23 paí- ses registran un ritmo de crecimiento del 0,69% al año, mientras que en España esa cifra alcanza el 1,9%.»
Asimismo, la OSE continúa su informe aseverando que «España es uno de los países que más viviendas tiene por 1.000 habitan- tes-año y el que más construye, con 18,1 nue- vas viviendas por mil habitantes/año, fren- te al ratio europeo de 5,7. Durante el periodo 2000/2005, a la espera de los resultados de CLC, todos los indicadores nos dicen que el ritmo de la construcción de la vivienda en España se ha acelerado hasta llegar a un pro- medio de una vivienda por cada dos habi- tantes. El año pasado con 812.294 fue el de mayor construcción de vivienda de toda la
historia de España». El estudio concluye cali- ficando a España como el país de la UE con el mayor parque inmobiliario, donde el rit- mo constructor es más alto y donde es más difícil acceder a una vivienda. «Junto a esta situación, se observa una demanda domés- tica ascendente centrada en las segundas resi- dencias. Esto sucede al mismo tiempo que el acceso a una primera vivienda se enfren- ta con los empujes al alza de los precios deter- minado por las inversiones con fines espe- culadores. Muchas de las viviendas son secun- darias (vacías gran parte del año)», finaliza.
¿Sobreoferta?
El reciente informe divulgado por el Obser- vatorio de la Sostenibilidad en España no es claro cuándo se refiere a la posible existen- cia de una sobreoferta de viviendas en las localidades costeras del país. Si bien indica, refiriéndose al crecimiento de la superficie artificial, que «las previsiones para los pró- ximos años en España se centran en una fuer- te demanda Europea de vivienda en las zonas costeras e insulares», pero a la vez también establece la existencia de «una sobreoferta en relación con la demanda en las costas de Valencia, Alicante, Murciar, Málaga, en el Maresme catalán y en algunos municipios de Huelva, Tenerife, Gran Canaria y Balea- res». De cualquier forma, este dato también
es resaltado por los cálculos llevados a cabo y divulgados recientemente por la compañía de seguros Crédito y Caución, que afirman que «la construcción residencial se ralenti- zará el próximo año en Cantabria, Madrid, Murciar y Comunidad Valenciana». Sin embargo, las tasas de desaceleración que pro- ponen dicho informe aún sitúan al ritmo de la construcción español por encima de la media europea, «el sector de la construcción en su conjunto crecerá una media de entre el 4% y el 5,5% durante el presente ejercicio, tasa que si bien supone una ligera desacele- ración respecto al 6% alcanzado en 2005, vol- verá a situarse por encima de la media euro- pea», indica el informe de Crédito y Caución.
uestro país tiene en su tramo
mediterráneo
el 34% de su primer kilómetro ocupado por las superficies artificiales»
critica al sector
ÁLVARO GUSTÍN MURCIA
N
EL OBSERVATORIO DE LA SOSTENIBILIDAD
A. GUSTÍN / ENFOQUE
Actualidad
2
LA VERDAD / DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2006E
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egún datos del Ministe- rio de Vivienda, el 81% de las viviendas en España son propiedad de sus ocu- pantes, un porcentaje que en la Unión Europea (UE) sólo superan Eslovenia (82%), Estonia (86%) y Hungría (92%). En rela- ción con la media euro- pea la tasa también demuestra ser muy alta pues aquella se sitúa en un 67%. Cabe resaltar que en Alemania sólo el 43% de la población, y en Suecia sólo el 38%, vive en su propia casa.
Estos datos demuestran realidad pal- pable en la sociedad española: su idio- sincrasia va de la mano con un apego a la propiedad que resulta inusual al ser enmarcada dentro de la comunidad euro- pea. Algunos sociólogos sostienen que una de las razones de este pensamiento podría extrapolarse al lema del antiguo régimen dictatorial que rezaba: «una vivienda en propiedad y una familia para toda la vida». Entrado el siglo XXI los españoles se muestran más flexibles con la idea de cambiar de familia, pero pare- ce ser que lo de la vivienda en propiedad se ha quedado en el imaginario colecti- vo, a pesar que ahora se viva en un pano- rama en el que se fomenta mucho la movi- lidad laboral y que el reto de la vivienda propia es hoy mucho más difícil.
No hace falta retroceder hasta el fran- quismo para obtener resultados sor- prendentes al momento de analizar esta dificultad. El siguiente es un cálculo efec- tuado y publicado por un joven catalán en un blog de Internet el pasado mes de mayo: «la nómina de mi padre en diciem- bre de 1979 como peón de obra era de 38.000 pesetas, y compró una casa en 500.000 pesetas, es decir, por una vivien- da bien ubicada en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona tuvo que invertir 14 sueldos. Yo cobro 200.000 pese- tas mensuales como ingeniero informá- tico recién titulado, y un piso mucho más pequeño, a las afueras del referido pue- blo cuesta 35 millones de pesetas, es decir, para acceder a él tendré que invertir 175 mensualidades».
El comentario finaliza diciendo que
«los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años ochen- ta».
A pesar de esta dificultad, la demanda continúa siendo fuerte y los jóvenes siguen optando por contratar hipotecas de grandes sumas en pos de la ansiada propiedad.
Y es que en la otra mano se encuentran con la desprestigiada alter nativa del alquiler, que además de significar la renuncia a la solidez que ofrece la pro- piedad de una casa, en España está muy lejos de ser un alivio real al problema pues aquí los arrendamientos están entre los más caros de Europa. Según el Insti- tuto de la Juventud (Injuve), sólo un 7%
de los menores de 35 años puede apostar por esta fórmula, y la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas) ha desvelado
en un estudio que el alquiler de una casa resulta un 3,6% más caro que su compra.
Además, precisamente aquél apego hacia la propiedad es un factor que desmotiva a los propietarios a 'arriesgar' su vivien- da colocándola en el mercado del alqui- ler.
Así las cosas, entre las intenciones de la ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, está el sacar al mercado a lo lar- go de la legislatura uno de los tres millo- nes de pisos vacíos que se calcula hay en España, confiando en que la medida regu- lará los precios. ¿Logrará este cometido, que ya está demorando algo más de lo pre- visto, cambiar aquella mentalidad de los jóvenes ?.
pesar de que
en estos tiempos el reto de la vivienda es más difícil los jóvenes siguen optando por
contratar hipotecas
ÁLVARO GUSTÍN MURCIA
A l alquiler además
de significar la renuncia a la solidez que ofrece la propiedad, no es una salida viable para la necesidad
E
no de los lemas del régimen dictatorial español rezaba
«una vivienda en propiedad y una familia para toda la vida»
U
S
El objetivo de los jóvenes de España sigue siendo el mismo que el de sus antecesores: ser propietarios. AGG / ENFOQUE
Una razón más que podría sus- tentar el apego a la propiedad inmobiliaria de la sociedad española es que, tradicional- mente, el gobierno de España la ha fomentado a través de atractivos beneficios fiscales para los compradores, más no ha ofrecido alicientes de esta naturaleza a quienes optaban por la alternativa del arrenda- miento. Herramientas como las
‘Cuentas Vivienda’ o la posibi- lidad de desgravar las cuotas hipotecarias son alicientes que estimulan la propiedad entre los españoles.
Los beneficios fiscales
UNA RAZÓN MÁS
La sociedad española en su conjunto está
Muy apegada
a la propiedad inmobiliaria
Según datos del Ministerio de Vivienda, 8 de cada 10 viviendas españolas son ocupadas por sus propietarios, una cifra que supera en más de 15 puntos porcentuales a la media europea
Reportaje 3
LA VERDAD / DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2006
Más de dos manos necesitaría aquél visi- tante a La Manga y se decida a contar el número de agencias inmobiliarias que han abierto sus puertas en los últimos años. Pero entre otras existe una que no pertenece a esta urbana faceta del boom inmobiliario, se trata de Abacasa, agen- cia que desde 1978 viene siendo prota- gonista en el mercado de viviendas en esta zona costera de la Región de Mur- cia.
La gran novedad en torno a Abacasa es el reciente estreno de sus nuevas ins- talaciones. La empresa ha abierto una flamante oficina en el corazón de la zona comercial de Cabo de Palos, y ha dejado aquél mítico local, que ocupó a lo largo de estos 28 años, en suspenso a la espe- ra de una completa reforma que con un ambicioso diseño presentará una nue- va cara.
"Muchos de nuestros clientes y ami- gos me dicen que la oficina que vamos a reformar tiene un encanto peculiar, algo especial", afirma Isidro Olivares, fundador y director de Abacasa.
Para Olivares, el mercado inmobilia- rio tiene sus características propias,
"hay que saber moverse en este merca- do. Para que una posible venta tenga éxi- to lo importante es averiguar previa- mente cuál es la verdadera necesidad del cliente". "Acto seguido", indica, "hay que mostrarle 4 o 5 viviendas, y no bom- bardearle con 10 casas a la vez porque lo único que se conseguirá será mare- arle".
Abacasa tiene un principio infran- queable que le ha permitido consolidarse a lo largo de todo este tiempo, "un com- prador debe convertirse en un amigo para siempre", señala Olivares, y suma
"que el asesoramiento posventa también es muy importante".
La oferta
Aquellos interesados en comprar una propiedad en La Manga, Cabo de Palos o Cala Flores tendrían que plantearse, como requisito indispensable, acercar- se a la oficina de Abacasa para conocer la extensa oferta de viviendas que la agencia tiene en esas zonas.
"Lo que más demanda el público son los apartamentos de 2 dormitorios con un precio que fluctúe alrededor de los 160.000 euros", explica Olivares, quien además califica a su agencia como "una verdadera especialista en satisfacer clientes que quieran comprar o vender en toda el área de La Manga del Mar Menor".
Además, Abacasa tiene una extensa red de agencias colaboradoras que desplie- gan su oferta costera en las principales localidades de toda la Región.
Cabe destacar que la agencia inmo- biliaria Abacasa fue la primera de todas en apostar por el mercado inmobiliario en La Manga del Mar Menor. Todos estos 28 años de experiencia representan un aval de confianza para sus clientes, «la gente nos prefiere por nuestra remar- cada trayectoria y poseemos una gran cartera de clientes», finaliza Olivares.
Abacasa ya tiene 28 años en La Manga
CASA ABIERTA LA MANGA
Abacasa tiene un principio infranqueable:
«un comprador debe convertirse en un amigo para toda la vida»
La empresa ha abierto una nueva oficina en el corazón de la zona comercial de Cabo de Palos y su antiguo local será sometido a una reforma
Publirreportaje
4
LA VERDAD / DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2006Fue la primera agencia inmobiliaria que abrió sus puertas, allá por 1978, en la que es la localidad costera por excelencia de la Región de Murcia.
Imagen de la nueva oficina de la inmobiliaria en Cabo de Palos. AGG/ENFOQUE
Pequeña pero muy valorada, la inmobiliaria reformará el local que ocupó durante 28 años. AGG/ENFOQUE
Al tocar el tema del desarrollo urbanístico regional, Isidro Oli- vares, director y fundador de la Inmobiliaria Abacasa, manifies- ta «no poder entender a aque- llos que se oponen al crecimien- to inmobiliario que está tenien- do lugar en la provincia. En 5 años vamos a conseguir un gra- do de desarrollo que, por otras vías, solo hubiese sido posible en 20 años, así que no comprendo como hay gente que pueda opo- nerse a los grandes proyectos urbanísticos»
«Se ataca mucho a las promoto- ras, cuándo es una bendición que esas empresas decidan hacer grandes inversiones en la Región.
Los Ayuntamientos, por ejemplo, se están asegurando la recolec- ción una gran cantidad de dine- ro por el Impuesto a los Bienes Inmuebles que se cobra cada año», señala.
Sobre el desarrollo urbanístico
POSICIÓN
Bajan las temperaturas y los grifos del agua caliente comienzan a cobrar prota- gonismo en las duchas y lavabos de la Región de Murcia. Ha llegado el momen- to de revisar el óptimo funcionamiento de los sistemas destinados al calentamiento, o tal vez, el de plantearse un cambio de sis- tema.
El ahorro de energía, y por tanto de dinero, marca el sistema a utilizar, pero también es conveniente tener en cuenta las cuestiones relacionadas con la seguri- dad y el mantenimiento de los aparatos:
no es lo mismo calentar agua en zonas cálidas que en lugares más fríos, ni insta- lar un sistema para la casa de la playa o para la residencia habitual. Igualmente hay que tener en cuenta si los profesiona- les que deberían de realizar el manteni- miento se encuentran próximos a la vivien- da en la que está instalada el sistema de calentamiento del agua. Las necesidades de agua caliente sanitaria de una vivien- da se cubren con frecuencia ligando el cir- cuito al sistema de calefacción, bien sea central o individual. No obstante, en los puntos geográficos más cálidos y, sobre todo, en las segundas residencias se siguen utilizando diferentes tipos de calentado- res. Su cometido es calentar el agua de la manera más racional posible.
Sin tanque
El agua para usar en el circuito sanitario -duchas y grifos, principalmente- puede
calentarse sin tanque, ahorrando electri- cidad, sin espera y sin límite de cantidad.
Los calentadores de este tipo son altamente eficientes; únicamente gastan energía cuando los grifos de agua caliente están abiertos.
Los calentadores sin tanque se instalan en poco espacio, son compactos, moder- nos y prácticos. Están diseñados para ser colocados cerca del sitio donde el agua caliente es precisa y poseen un mecanis- mo que los protege contra el recalenta- miento. Los más comunes son los de gas natural, butano y propano.
Igualmente se producen calentadores eléctricos sin depósito y ya se anuncian aparatos para disponer de agua caliente según se vaya requiriendo a través de un sistema de microondas. Estos últimos pue- den calentar agua a 60 grados en pocos segundos para múltiples aplicaciones a la vez: duchas, lavavajillas, lavadora, frega- dero, etc.
El calentador de butano, muy extendido en zonas cálidas.
as nuevas tecnologías proponen, como forma de ahorro, calentar el agua por microondas
Llega el momento de actualizar el
agua caliente
CASA ABIERTA MURCIA
L
AGG/ENFOQUE
Consejos 5
LA VERDAD / DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2006
Los termos están recomendados para las zonas cálidas
Las innovaciones tecnoló- gicas tienden a hacer desa- parecer por completo la necesidad de almacenar agua caliente. Pero, hoy en día, entre los calentadores de agua más populares se encuentran todavía los ter- mos eléctricos, caracteri- zados por una cámara estanca.
También pueden hallase en el mercado calentadores a gas con acumulador, que son muy empleados en autocaravanas y que com- binan las ventajas de los calentadores instantáneos con la presencia del depó- sito para, por ejemplo, poder llenar una bañera más rápido, tener varios gri- fos abiertos y restablecer el líquido caliente en pocos minutos.
Estos calentadores a gas garantizan una temperatu- ra constante e indepen- diente del caudal: suminis- tran agua caliente de inme- diato y sin una presión ni un caudal mínimos de agua para funcionar.
Este tipo de calentadores están indicados sobre todo para lugares en los que el suministro de agua no lle- gue a una temperatura demasiado fría, en las casas
en las que la disponibilidad de combustibles fósiles sea un condicionante o en aque- llas que se utilicen de for- ma discontinua, como los apartamentos de vacacio- nes.
La mejor forma de aho- rro de energía con un ter- mo eléctrico consiste en regular la temperatura de acumulación y ajustarla a la mínima compatible con el uso. Es decir, colocar el ter- mostato entre 40 y 45 gra- dos centígrados. Asimismo se puede conectar un pro- gramador al aparato para desactivarlo durante los períodos más largos de no utilización.
Hacer que los rayos sola- res se conviertan en elec- tricidad es otra alternativa para calentar el agua que se ofrece como solución ventajosa en muchos países y puede ganar fuerte empu- je en las nuevas edificacio- nes y en las grandes refor- mas de edificios.
Uno de los grandes obs- táculos a la difusión de los calentadores solares es que su inversión inicial es rela- tivamente alta. Sin embar- go en dos o tres años el ahorro de electricidad supe- ra la suma invertida.
ctualmente las nuevas tecnologías están a la orden del día en las empresas y no cabe duda que han llegado, incluso, a aquellas que hace años podían prescindir de ellas, como por ejemplo las constructoras y pro- motoras inmobiliarias. Si echamos la vista atrás hace 30 años, nos parece casi imposi- ble que se pudieran realizar casi los mismos trabajos de hoy sin eso que llamamos ‘tec- nología’ o ‘soluciones informáticas’.
Quién no se ha asombrado alguna vez al ver como proliferan a diario, la construc- ción de viviendas, hospitales, instalaciones deportivas...y sin darnos cuenta un día pasa- mos por tal sitio y nos encontramos con una urbanización de pisos
donde hace unos años tan solo había terreno.
¿Cómo lo hacen? En la mayoría de las ocasio- nes optan por utilizar programas que ayudan a gestionar las obras, así como las promocio- nes de alquiler o venta.
Esta tecnología es la responsable de que en tan sólo 18 meses poda- mos ver un edificio construido. Los proce- sos y cálculos se redu- cen a un ‘clic de ratón’.
El principal proble- ma de una obra es su naturaleza dinámica que le impide tener un análisis de costes y beneficios hasta que no esté ter minada. Esto, hace 20 años, quizás no era posible, pero con la introducción de la informática se pueden definir centros de cos- tes formados por cuen- tas analíticas de ingre- sos y gastos que mos- trarán el resultado real de todas las gestiones financieras que se rea- licen dentro de una obra. De esta manera, se define para cada una de éstas cuentas un pre- supuesto previo para
poder hacer un estudio de desviaciones y conocer cuanto costará una determinada construcción o promoción.
Otro de los grandes avances que nos ofre- ce la tecnología en el sector de la construc- ción es saber la cantidad más o menos exac- ta de mano de obra, materiales y maquina- ria que vamos a necesitar durante el proyecto. Con las nuevas aplicaciones infor- máticas se puede definir y controlar todos los recursos y costes de la obra: partes de trabajo, liquidaciones de cada trabajador, etc. Al contabilizar la hoja de gastos se gene- ra un informe financiero que detalla cada uno de ellos, y lo mismo ocurre con los mate- riales utilizados. Es posible saber el núme- ro de peones y la cantidad de material y maquinaria que se necesita para cada obra concreta.
Todo esto puede hacerse gestionando varias obras a la vez, únicamente cambiando de ventana dentro del mismo programa.
Referencia en el sector
Grandes promotoras y constructoras como el Grupo Lizarraga ya utilizan este tipo de herramientas. Este grupo, pionero en la Pro- moción de Viviendas de Protección Oficial en Régimen de Arrendamiento, prevé alcan- zar la gestión de cerca de 3.500 viviendas en el año 2010.
Es por todo esto por lo que la implan- tación de innovadoras soluciones tecnoló- gicas en este sector es cada vez más rápi- da y a simple vista pro- mete un buen futuro.
Producir obras de construcción de buena calidad en el menor tiempo posible es el objetivo de toda empre- sa constructora y esto es posible gracias a la proliferación de nuevos sistemas de gestión de obras que ayudan a que los procesos se integren y faciliten la labor diaria.
El actual ritmo de construcción de vivien- das es muy rápido, el llamado "boom inmo- biliario". Según el Con- sejo Superior de Cole- gios de Arquitectos de España se construyen 800.000 viviendas anua- les. Este número se refiere a viviendas que figuran en los proyec- tos de obra ya sea de nueva planta o en edi- ficios existentes. Y datos del Ministerio de Vivienda confir man que existen dos vivien- das por cada habitan- te.
Ante tal situación, muchas empresas dedi- cadas al desarrollo de software y consultoría de gestión, están cre- ando aplicaciones dirigidas a constructoras y están teniendo muy buena aceptación por- que hacen mucho más sencillo tanto la ges- tión de la empresas como los controles ana- líticos de obras concretas.
Y no sólo en los procesos de construcción;
la diversidad de normativas de vivienda pro- tegida, el creciente volumen de transaccio- nes, la necesaria eficiencia de la gestión administrativa de sus promociones en alqui- ler y en venta; y el afán de integrar en una única herramienta todos los procesos ha lle- vado a las empresas de este sector a implan- tar aplicaciones ligadas a las nuevas tecno- logías.
En definitiva, nos adentramos en un mun- do informatizado, cada vez más especiali- zado que nos ofrece grandes posibilidades y beneficios en todos los sectores.
«Los programas informáticos son los responsables de que en tan sólo 18 meses un edificio esté listo»
«Se pueden definir centros de costes formados por
cuentas analíticas de ingresos y gastos»
«Muchas empresas están creando
aplicaciones dirigidas a las empresas
constructoras»
Las nuevas tecnologías en la construcción
A
JOSÉ ÁNGEL SALAZAR DIRECTOR GENERAL DE PROFESSIONAL SOFTWARE
El Experto Informa
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LA VERDAD / DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2006La promotora y constructora López y Valiente, responsable de obras tan emble- máticas para Murcia como Torre Godoy, ha aprovechado su presencia en el I Salón Inmobiliario de Murcia (Sirmu) celebrado entre el 5 y el 8 de octubre, para presentar al público su nueva imagen de marca.
La promotora se estrenó en el sector de las ferias inmobiliarias con un gran expo- sitor desde donde ofreció información a más de 500 personas interesadas en los pro- yectos inmobiliarios que está desarrollan- do en la región de Murcia.
Toñi Valiente, responsable de la promo- tora se mostró especialmente satisfecha con esta primera experiencia ferial de López y Valiente; asimismo destacó el apoyo de Global 21 -entidad organizadora de Sirmu- y de los representantes públicos de la Región, liderados por el consejero Joaquín Bascuñana, para que Murcia tenga en lo sucesivo una feria inmobiliaria a la altura de sus posibilidades de desarrollo y como el marco perfecto para favorecer la con- vergencia entre oferta y demanda. López y Valiente registró una media de cien visi- tas diarias durante los cuatro días de feria.
La mayor parte del público, de proceden- cia nacional, se interesó especialmente por los nuevos proyectos que la promotora está desarrollando en Murcia.
En este sentido Toñi Valiente destacó la construcción de un centro comercial de dos plantas junto a Ikea y Porcelanosa, con muros de más de diez metros en cristal de última generación y dotado de una ilumi- nación especial para que actúe como faro de la zona.
Otras actuaciones, esta vez residencia- les, contemplan 120 viviendas en El Espa- rragal, repartidas en dos edificios ubica- dos en un recinto privado con piscina. A éstos se suma una primera fase de adosa- dos con solarium, terrazas, porches y gara- jes independientes, junto al campo de depor- tes de El Campillo y con una magnífica panorámica de Murcia. Otra de las pro- mociones más interesante de López y Valiente se sitúa en la carretera de Santa Catalina, donde está previsto un conjunto residencial privado de dúplex con piscina privada
López y Valiente
muestra nueva cara
CASA ABIERTA MURCIA
La inmobiliaria
construirá un centro comercial de dos plantas junto a Ikea y Porcelanosa,
que llevará muros de cristal de más de diez metros de alto
Más de 500 personas visitaron el expositor de ésta promotora y constructora en la primera edición del Salón Inmobiliario de la Región de Murcia
Publirreportaje 7
LA VERDAD / DOMINGO22 DE OCTUBRE DE 2006
El equipo de la promotora y constructora López y Valiente el día de la inauguración del Salón. V.VICENS/ENFOQUE
Toñi López muestra un gráfico de uno de los nuevos proyectos de la promotora. A.G.G./ENFOQUE
Junto a la Costera Nor- te, la promotora va a realizar un gran com- plejo residencial muy bien dotado urbanística- mente, con 9.000 metros cuadrados de zonas ver- des y 13.000 metros cuadrados para equipa- mientos públicos (escue- las, centros sanitarios, zonas deportivas, etc.).
Todas estas iniciativas se han desarrollado pen- sando especialmente en la calidad de vida de los futuros residentes.
Además, Toñi Valiente finalizó anunciando el próximo traslado de López y Valiente a sus nuevas instalaciones ubi- cadas en la Avenida de la Constitución, esquina con calle Lepanto. Las oficinas situadas en el entresuelo contarán con grandes pantallas hacia la calle, desde donde los viandantes y conducto- res podrán observar los distintos proyectos y actuaciones de la pro- motora.
Nuevas oficinas en Murcia
CRECIMIENTO
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