CHALETS VPPL ENSANCHE VALLECAS

Promoción de 10 CHALETS VPPL

de 4 dormitorios

A

RADIA

RESIDENCIAL

S. COOP MAD

CHALETS VPPL ENSANCHE VALLECAS

F-85703866

COOPERATIVA DE

CHALETS PROTEGIDOS

VPPL

LOS JARDINES DE ARADIA

DE VALLECAS

A

RADIA

RESIDENCIAL

S. COOP MAD

PROMOCION PAU

ENSANCHE VALLECAS

CHALETS VPPL

Promoción de OBRA NUEVA de 10 hasta 12 exclusivos chalets de

protección VPPL, en régimen de cooperativa, formada parcelas independientes

desde 200m2.

Las promoción serán de viviendas adosadas con planta baja, primera, más

bajo cubierta sin habilitar y sótano opcional a medida. El proyecto se adecuará

al colectivo.

La parcela 5.49B y C se encuentra en una de las mejores zonas del

PAU,con vistas despejadas a la Avda. Del Cerro Milano, y zona tranquila y

exclusiva de unifamiliares, con buen soleamiento a zonas comunes y cubiertas

aterrazadas.

PROCEDIMIENTO DE ADMISION

Residencial S. Coop. Mad., con un ingreso de 150 euros. Una vez estructurada la demanda completa de unidades, se procederá al estudio de prefinanciación y a su viabilidad se formalizará la sociedad cooperativa o comunidad de propietarios específica para la promoció.

El capital social de los socios será de 3.000 euros. Las cantidades entregadas serán reembolsables en caso de darse de baja, según regulacion de estatutos y cauteladas con los sistemas de derecho, cuentas restringidas, y seguros de caución según cada situación en la vida de la promoción.

PLAN DE PAGOS PREVISTO POR VIVIENDA- PLAN PROVISIONAL

Una vez aceptada la admisión, se iniciará el plan de pagos con las siguientes previsiones. El inicio del Plan de Pagos se ajustará a la formación del total del socios.

EXTRA SEPTIEMBRE 2011 30.000 EUROS EXTRA DICIEMBRE 2011 30.000 EUROS ENERO A DICIEMBRE 2012 (CUOTA MES 700 EUROS) 8.400 EUROS CUOTA EXTRA VIVIENDA JULIO 2012 10.000 EUROS ENERO A DICIEMBRE 2013 (CUOTA MES 800 EUROS) 9.600 EUROS

TOTAL CANTIDADES A CUENTA POR SOCIO 88.000 EUROS

El total de cuotas a la vivienda pagadas corresponden aproximadamente al 30% del importe total de la vivienda, quedando el resto como préstamo hipotecario en subrogación. Las cuotas devengarán el IVA legal vigente del 8%.

Para garantizar las cuotas entregadas por los socios y hasta la elevación a escritura pública de la parcela, las entregas estarán en cuenta especial restringida de la entidad designada, y posteriormente la cooperativa contratatará un seguro de caución para el resto de cantidades entregadas, hasta el inicio de obras, que se transformará en seguro autopromotor de la construcción según obligación de la ley de edificación.

Para ser socio se debe formalizar la solicitud de admisión a la cooperativa matriz Aradia

ARADIA CHALETS VPPL ENSANCHE VALLECAS

A

RADIA

RESIDENCIAL

GOLF LA MORALEJA

Don / Doña (1) ________________________________________________________________ Estado civil ____________ D.N.I. ______________________

Domicilio Actual ________________________________________________________________ C.P. __________ Localidad _____________________________________ Telf Fijo ______________ Movil ____________________

E-mail ________________________________________________________________ (Rellenese el segundo apartado en caso de ser futuros socios mancomunados)

Don / Doña (2) ________________________________________________________________ Estado civil ____________ D.N.I. ______________________

Domicilio Actual ________________________________________________________________ C.P. __________ Localidad _____________________________________ Telf Fijo ______________ Movil ____________________

E-mail ________________________________________________________________

SOLICITAN

Al Consejo Rector ser admitido/s como socio, en la cooperativa para la promoción de vivienda protegida de unifamiliares en el PAU Ensanche de Vallecas, teniendo conocimiento a la admisión de los requisitos legales que obliga la Comunidad de Madrid, según el reglamento vigente regulador Decreto 74/2009.

Firma1________________________ Firma 2_______________________ Madrid, a ____ de ________________________ de 2011

PROCEDIMIENTO

Se debe rellenar el documento y enviar a la cooperativa, junto al justificante de ingreso de 150 euros en concepto de capital social en la cuenta designada en La Caixa. 2100 - 8665 - 91 - 0200016915, oficina empresas 8865 - de Guadalajara.

Envio por fax, correo certificado, mail o en oficinas mediante cita previa.

Oficina. Avenida de Manoteras, 38 Bloque D - Despacho 206 28050 - Madrid

Telefono 91 383 67 44 Fax 91 383 67 42 [email protected]

PROMOCION

ARADIA VALLECAS

CHALETS VPPL

A

RADIA

RESIDENCIAL

S. COOP MAD

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

ARADIA

RESIDENCIAL S. COOP MAD COOPERATIVA DE ARADIA VIVIENDAS Ensanche de Vallecas

CUADRO DE PRECIOS 10 CHALETS VPPL Nº 01 esqu 62,4m2c 70,2m2c 68,48 m2 155,15 m2 302,26 m2 315.000 euros 02 ados 62,4m2c 70,2m2c 51,54 m2 79,00 m2 200,00 m2 285.000 euros 03 ados 62,4m2c 70,2m2c 51,90 m2 79,00 m2 200,00 m2 285.000 euros 04 ados 62,4m2c 70,2m2c 50,60 m2 79,00 m2 200,00 m2 285.000 euros 05 esqu 62,4m2c 70,2m2c 51,40 m2 166,36 m2 305,19 m2 315.000 euros 06 esqu 62,4m2c 70,2m2c 51,18 m2 177,73 m2 310,40 m2 315.000 euros 07 ados 62,4m2c 70,2m2c 51,18 m2 79,00 m2 200,00 m2 285.000 euros 08 ados 62,4m2c 70,2m2c 51,18 m2 79,00 m2 200,00 m2 285.000 euros 09 ados 62,4m2c 70,2m2c 51,18 m2 79,00 m2 200,00 m2 285.000 euros 10 esqu 62,4m2c 70,2m2c 51,18 m2 158,12 m2 332,40 m2 315.000 euros

Los precios no incluyen el I.V.A.del 8%

La selección de vivienda será por orden de entrada a la cooperativa

Incluyen plazas de garaje privativas en planta calle. Los chalets tendrán zonas de jardines privados en parcela completa. Bajo Cubierta se entrega sin habilitar.

Planta Sótano Opcional desde 30m2 con escalera bajada. Coste desde 30.000 euros. Su derrama se hace efectiva a la firma del contrato de adhesión de vivienda. Coste no incluido en valor de hipoteca. Precio Coste Opcional de Piscina privada de 7x3 metros y 1,70 profundidad instalada 20.000 euros.

.

TIPO M2BAJA M2 PRIMERA M2SOLADOS JARDIN PARCELA PRECIO

Medición según anteproyecto, que se ajustará a la medición física de la parcela y proyecto definitivo

3 4 1 2 RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANI COC2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S E J A R A G 2 M 5 3, 1 2 ORETNALED NIDRAJ 2m 09,6 =S RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S E J A R A G 2 M 6 6, 0 2 ORETNALED NIDRAJ 2m 09,6 =S RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S EJ A R A G 2 M 5 7, 22 ORETNALED NIDRAJ 2m 09,6 =S RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S E J A R A G 2 M 36, 12 ORETNALED NI DRAJ2m 09,6 =S 5 RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S E J A R A G 2 M 66, 0 2 ORETNALED NI DRAJ 2m 09,6 =S 8 7 9 10 RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S E J A R A G 2 M 5 3, 12 ORETNALED NI DRAJ 2m 09,6 =S RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S EJ A R A G 2 M 6 6, 0 2 ORETNALED NIDRAJ 2m 09,6 =S RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S EJ A R A G 2 M 5 7, 2 2 ORETNALED NIDRAJ2m 09,6 =S RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANI COC2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S E J A R A G 2 M 3 6, 1 2 ORETNALED NIDRAJ 2m 09,6 =S 6 RODEMOC-NOLAS 2m70.62 =S OLUBITSEV 2m 19,7 =S OESA 2m 00,2=S ANICOC 2m 76,01 =S EHCROP 2m 07,5 =S EJ A R A G 2 M 66, 0 2 ORETNALED NIDRAJ2m 09,6 =S NI D R AJ 2 m0 0, 2 8 1= S S=7AJ99.RDm1NI2 S=7J8A9.R5Dm2NI S=J77AR08.Dm2NI S1=90AJ6.RDm72NI S1=9J3A1.R5Dm2NI S7=J9AR83.DmNI2 S7=J7A1.R5DmNI2 S8=J1A0.R9Dm2NI S=167AJR5.Dm3NI2 EHCROP2m5.11 =S EHCROP 2m5.11 =S EHCROP 2m5.11 =S EHCROP

2m5.11 =S EHCROP2m5.11 =S EHCROP2m5.11 =S EHCROP2m5.11 =S EHCROP2m5.11 =S EHCROP2m5.11 =S EHCROP2m5.11 =S

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

ARADIA

RESIDENCIAL S. COOP MAD COOPERATIVA DE ARADIA VIVIENDAS Ensanche de Vallecas R O D E M O C-N O L A S 2 m 7 0. 6 2 = S O L U BI T S E V 2 m 5 3, 6 = S O E S A 2 m 0 0, 2 = S A NI C O C 2 m 0 3, 2 1 = S E H C R O P 2 m 0 7, 5 = S E J A R A G 2 M 6 6, 0 2 S É L G NI OI T A P 2 m 0 9, 6 = S

PLANO PROMOCION VALLECAS VPPL 5.49 B-C

PLANO PLANTA BAJA

SUPERFICIES UTILES SALON-COMEDOR 26,07m2 COCINA 12,30m2 VESTIBULO 6,35 m2 ASEO 2,00 m2 ESCALERA 3,20m2 SUP UTIL 49,92m2 SUP CONSTRUIDA 60 m2c SUPERFICIES EXTERIORES PORCHE 5,70 m2 PORCHE TRASERO 12,10 m2 SOLADO DELANTERO 4,80 m2 GARAJE desde 20,66m2

ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, N O C O N S T I T U Y E N D O D O C U M E N T O CONTRACTUAL DE VENTA F I N A L . S U VA L I D E Z S E ENCUENTRA SUJETA A LAS D E T E R M I N A C I O N E S D E L PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE O B R A Y R E S T O D E A U T O R I Z A C I O N E S NECESARIAS. L A R E P R E S E N T A C I O N GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE E L E M E N T O S R E P R E S E N TA D O S S O N MERAMENTE ILUSTRATIVOS.

PROMOCION DE CHALETS PROTEGIDOS EN V

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

ARADIA

RESIDENCIAL S. COOP MAD COOPERATIVA DE ARADIA VIVIENDAS Ensanche de Vallecas 1 OI R O TI M R O D 2 m 2 9, 3 1 = S R O DI U BI R T SI D 2 m 0 1, 5 = S 2 OI R O TI M R O D 2 m 8 7, 0 1 = S O Ñ A B 2 m 9 9. 3 = S O Ñ A B 2 m 4 1. 4 = S 3 OI R O TI M R O D 2 m 3 2. 9 = S 4 OI R O TI M R O D 2 m 1 8. 7 = S E J A R A G 2 M 6 6, 0 2 S É L G NI OI T A P 2 m 0 9, 6 = S

PLANO PROMOCION VALLECAS VPPL 5.49 B-C

PLANTA PRIMERA MOD. 4 DORMITORIOS SUPERFICIES UTILES DORMITORIO 1 13,92 m2 DORMITORIO 2 10,78 m2 DORMITORIO 3 10,20 m2 DORMITORIO 4 7,81m2 BAÑO 3,99 m2 BAÑO PRINC 4,14 m2 DISTRIBUIDOR 5,10 m2 ESCALERA 3,16 m2 SUP. CONSTRUIDA 70,20m2

ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, N O C O N S T I T U Y E N D O D O C U M E N T O CONTRACTUAL DE VENTA F I N A L . S U VA L I D E Z S E ENCUENTRA SUJETA A LAS D E T E R M I N A C I O N E S D E L PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE O B R A Y R E S T O D E A U T O R I Z A C I O N E S NECESARIAS. L A R E P R E S E N T A C I O N GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE E L E M E N T O S R E P R E S E N TA D O S S O N MERAMENTE ILUSTRATIVOS.

PROMOCION DE CHALETS PROTEGIDOS EN V

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

ARADIA

RESIDENCIAL S. COOP MAD COOPERATIVA DE ARADIA VIVIENDAS Ensanche de Vallecas E J A R A G 2 M 6 6, 0 2 S É L G NI OI T A P 2 m 0 9, 6 = S A T R EI B U C O J A B 2 m 7 6. 1 = S

PLANO PROMOCION VALLECAS VPPL 5.49 B-C

PLANTA CUBIERTA SIN HABILITAR

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

DIAFANO 55 m2

SUP CONSTRUIDA 70,20m2

ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, N O C O N S T I T U Y E N D O D O C U M E N T O CONTRACTUAL DE VENTA F I N A L . S U VA L I D E Z S E ENCUENTRA SUJETA A LAS D E T E R M I N A C I O N E S D E L PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE O B R A Y R E S T O D E A U T O R I Z A C I O N E S NECESARIAS. L A R E P R E S E N T A C I O N GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE E L E M E N T O S R E P R E S E N TA D O S S O N MERAMENTE ILUSTRATIVOS.

PROMOCION DE CHALETS PROTEGIDOS EN V

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

ARADIA

RESIDENCIAL S. COOP MAD COOPERATIVA DE ARADIA VIVIENDAS Ensanche de Vallecas A G E D O B 2 m 6 0, 7 1 = S S É L G NI OI T A P 2 m 0 9, 6 = S S E N OI C A L A T S NI. C 2 m 6 1, 7 = S

PLANO PROMOCION VALLECAS VPPL 5.49 B-C

PLANO SOTANO

OPCIONAL

OPCION 1 SALA 20,00 m2 CUARTO 2,60m2 ESCALERA 3,90m2 PATIO INGLES 6,90m2 SUP CONSTRUIDA 44,60 M2 OPCION 2 SALA 45,00 m2 CUARTO 2,60m2 ESCALERA 3,90m2 PATIO INGLES 6,90m2 SUP CONSTRUIDA 70,20 M2

ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, N O C O N S T I T U Y E N D O D O C U M E N T O CONTRACTUAL DE VENTA F I N A L . S U VA L I D E Z S E ENCUENTRA SUJETA A LAS D E T E R M I N A C I O N E S D E L PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE O B R A Y R E S T O D E A U T O R I Z A C I O N E S NECESARIAS. L A R E P R E S E N T A C I O N GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE E L E M E N T O S R E P R E S E N TA D O S S O N

MERAMENTE ILUSTRATIVOS.

PROMOCION DE CHALETS PROTEGIDOS EN V

CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.

ESTRUCTURA. De hormigón armado, según características determinadas por ingeniería, y basados

en estándares del código técnico de la edificación.

FACHADAS. Ladrillo cara vista, sobre ½ pie y aplicado de mortero hidrófugo en su cara interna,

cámara de aire con aislamiento y tabique interior guarnecido y enlucido.

PLANTA SÓTANO. Muros de hormigón armado. Solera en sótano de hormigón pulido.

TABIQUES. Tabiquería interior de ladrillo con los espesores necesarios según su situación, para el

cumplimiento de la NBE-CA-88 y el CTE 09´.

AISLAMIENTO TÉRMICO. Según normativa. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su

interior.

CARPINTERÍA EXTERIOR. Monoblock de aluminio lacado. Hojas abatibles con sellado perimetral y

rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio doble tipo climalit Planistar. Persianas de PVC.

CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad.

Puertas interiores de 35 mm. de grueso tipo prelac o similar de color blanco, medidas estandarizadas y jambas en el mismo color. Herrajes y pomos latonados. Frente de armario empotrado a juego con el resto de la carpintería.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimentos de gres monococción en cocina y baños, tarima

flotante en el resto de la vivienda, pavimento porcelánico compacto en salón, escaleras y entrada vivienda. Revestimientos con cerámica de 1ª calidad en baños y cocinas, de suelo a techo. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución.

PINTURAS. En paredes de viviendas pintura lisa. En techos pintura al temple lisa. En zonas comunes

sótanos temple o pintura pétrea.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, bañera en chapa de acero

esmaltada, platos de ducha acrílicos marca Gala o similar. Griferías monomando. Inodoros con tanque de doble descarga, aireadores en grifos de aparatos sanitarios.

INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de

incendios, según normas vigentes y código técnico de la edificación.

Fontanería. Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para

lavadora y lavavajillas, toma de agua en terrazas.

Calefacción y A.C.S. Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria y Calefacción mediante

caldera centralizada con regulación de temperatura (termostatos) y contador individual de energía para cada usuario, emisión por radiadores.

Energía Eléctrica y Telecomunicaciones. Se realizará de acuerdo con el Reglamento

Electrotécnico de Baja Tensión y la Normativa de Telecomunicaciones. Portero automático con teléfono mural en el vestíbulo de cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón y dormitorio principal y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones.

Cocina. Instalación con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para

horno eléctrico y cocina vitrocerámica.

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

ARADIA

RESIDENCIAL S. COOP MAD COOPERATIVA DE ARADIA VIVIENDAS Ensanche de Vallecas

MEMORIA

DE CALIDADES