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TÉRMINOS DE REFERENCIA Y REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS
Denominación de la Contratación
La SBS requiere contratar los servicios de adecuación de la distribución de ambientes, reforzamiento de la estructura y mejoramiento de las instalaciones Sanitarias y Eléctricas y nuevas instalaciones de Señal y Aire Acondicionado, del local ubicado en Jr. Prócer Merino N° 164, Urbanización Club Grau, Provincia y Departamento de Piura.
El local se encuentra actualmente desocupado.
Finalidad Pública:
El presente proceso tiene por finalidad brindar ambientes que se ajusten a las necesidades de las unidades orgánicas de la entidad, en base a una distribución e integración acorde con las funciones, actividades, y coordinaciones que efectúan, a fin de mejorar el nivel de comunicación y coordinación interna, mejorar las condiciones laborales del personal que opera en los ambientes asignados e incrementar el área asignada facilitando con ello una mejor distribución del equipamiento y espacio de sus oficinas; que permitan contribuir al buen desempeño de sus actividades y mejorar su operatividad en las funciones encargadas y con ello coadyuvar al cumplimiento de los objetivos y metas institucionales a fin de proteger los intereses del público, cautelando la estabilidad, la solvencia y la transparencia de los sistemas supervisados, así como fomentar una mayor inclusión financiera y contribuir con el sistema de prevención y detección del lavado de activos y del financiamiento del terrorismo.
Objetivo de la Contratación:
La Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones requiere contratar los servicios de una empresa especializada que realice trabajos de mejoramiento e instalaciones para los ambientes ubicados en el local mencionado.
Las prestaciones contratadas por la Superintendencia fuera del alcance del presente proceso de selección no afectaran los plazos establecidos en el cronograma de los trabajos que los contratistas deben presentar al inicio del servicio.
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ADECUACION DEL LOCAL DE JR. PROCER MERINO N° 164 URB. CLUB GRAU PIURA
DESCRIPCIÓN DE LA CONTRATACIÓN:
La SBS requiere contratar los servicios para acondicionamiento, Aire acondicionado, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y cableado estructurado, y otras especialidades de los ambientes ubicados en Jr.
Prócer Merino N° 164, Urbanización Club Grau, Provincia y Departamento de Piura.
En los siguientes Términos de Referencia se detallan los trabajos que serán descritos teniendo en cuenta las consideraciones relacionadas a los planos debiendo por lo tanto, el Contratista debe instalar todos aquellos elementos necesarios, así como realizar todos los trabajos que se requieran, estén en los planos y/o en los términos de referencia.
En los planos se detallan un conjunto de partes esenciales para la completa y satisfactoria prestación, debiendo por lo tanto el contratista instalar todos aquellos elementos necesarios así como realizar todos los trabajos que se requieran, estén indicados en los planos y/o en los Términos de Referencia.
El contratista deberá efectuar todas las acciones correspondientes (instalación sanitaria, eléctrica, data, aire acondicionado y adecuación de la distribución de ambientes, reforzamiento de la estructura, ampliación del área techada) e instalación de acabados según sea el caso. Así como instalar cualquier otro material y/o accesorio necesario para la instalación, pruebas, regulaciones y puesta en funcionamiento de todo lo requerido, según lo señalado en los Términos de Referencia y/o los planos de la presente contratación.
De requerirse prestaciones adicionales durante la ejecución del contrato se procederá según lo dispuesto en el artículo 41º de la Ley de Contrataciones del Estado, concordante con el artículo 174° del Reglamento de la acotada norma legal.
Para aclarar cualquier duda sobre los Términos de Referencia del servicio los postores podrán solicitar una visita de inspección dirigida a los correos electrónicos [email protected] y/o [email protected] a más tardar el 31/07/2015.
Los planos en Autocad, serán remitidos a todos los participantes, al correo electrónico que hayan consignado al momento de registrarse para participar en el presente proceso de selección.
Cabe señalar que el contratista deberá considerar la provisión e instalación de todos los materiales, accesorios y elementos necesarios para la ejecución de las prestaciones contratadas, salvo que se indique lo contrario.
El área usuaria indica que la señalética y extintores no forman parte del alcance de los trabajos a realizar por el contratista.
DESCRIPCION DEL SERVICIO:
A. ADECUACION:
1. RELACIÓN DE PLANOS:
A – 01 PLANTA PRIMER PISO A – 02 PLANTA SEGUNDO PISO A – 03 CORTES Y ELEVACIONES
A – 04 KITCHENETTE Y DETALLE DE BAÑOS A – 05 DETALLE DE BAÑOS
A – 06 DETALLE DE APERSIANADO, DETALLE 1 Y 2 E – 01 CIMENTACION DE GRUPO ELECTROGENO
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NOTA:
Los ambientes en los planos de arquitectura cuentan con una numeración encerrada en una elipse, esta numeración va del 100 al 122 referente a ambientes del primer nivel y del 200 al 218 referente a ambientes del segundo nivel.
2. DESINSTALACION:
Consiste en realizar desinstalación de todo aquel elemento, que solo necesite herramientas menores, indicadas por el encargado y todos los materiales extraños que obstaculicen las labores posteriores, transportándolos a los sitios aprobados por el encargado de la SBS, y tomando las medidas de seguridad adecuadas para proteger las zonas vecinas.
Los materiales resultantes de las actividades anteriores, que puedan ser utilizables para otros fines, serán de propiedad de la SBS y no podrán ser retirados sin autorización del encargado de la SBS.
Se podrá verificar in situ los muros, la tabiquería y los otros elementos a desinstalar en el primer y segundo nivel
Entre los elementos a desinstalar tenemos:
2.1 Desinstalar muros.
En este punto se debe tener en cuenta que se desmontará muros para apertura de vanos para puertas, ventanas, crear nuevos ambientes y el tránsito.
CONSIDERACIONES:
Se utilizarán máquinas menores entre ellas las de corte y picado usando la combinación de amoladoras, rotomartillo, etc. Verificando de no romper ninguna instalación de agua, eléctrica, seguridad o data, de ser el caso el contratista procederá a su reparación inmediata restaurando el sistema lo más rápido posible, sin costo alguno para la SBS; moviendo el sistema a su nueva posición para poder lograr la apertura de los muros señalados.
Se procederá a retirar a la mayor brevedad y con autorización del encargado de la SBS, los escombros y demás materiales resultantes.
Retirar de manera diaria todos los desperdicios, escombros y residuos de materiales que se producen en los trabajos desde su inicio, así como sobrantes de cualquier material de instalación que haya quedado en interiores, dejando los ambientes perfectamente barridos y limpios.
2.1.1 Retiro de muros de albañilería:
Se ejecutará el retiro completo o parcial de los siguientes muros para permitir la creación de nuevos ambientes:
Los muros a retirar en el nivel 1 son: 100(11.14m2), 102(6.17m2), 103(4.73m2), 104(1.18m2), 106(21.07m2), 108(6.05m2) y (0.28m2), 109(11.48m2), 110(1.52m2), 111(6.40m2), 112(7.15m2), 117(6.43m2), 119(13.36m2).
Los muros a retirar en el nivel 2 son: 200(6.73m2) en fachada entre los ambientes 200 y 202(12.64m2), 201(6.75m2) muro de 2.42 x 2.78, 204(0.40m2), 205(2.62m2) muro de 3.97m x 0.66mm, 207(7.00m2), 208(2.03m2), 211(51.24m2) 7 muros 0.88 +2.44 +4.10 +2.54 +0.94 +3.82 +3.71m x 2.78m y un alfaizar (1.70m2) 0.70 x 2.37m, 215(18m2) 4 muros de 0.95 +2.91m +2.06+0.95m x 2.78m, 217(7.81m2) 3 muros de 1.17 +0.69 +0.95m x 2.78m, 218(22.30m2) 4 muros de 2.71 +0.69 +1.35 +3.26m x 2.78m.
Haciendo un total de 234.48m2 de muro de albañilería. Los detalles de los mismos se encuentran los planos A-01, A-02, A-03 y cortes de la casa existente.
2.1.2 Apertura de vanos en muros:
Todos los vanos para las puertas deberán ser de piso a techo con excepción del ambiente 120.
Se ejecutarán las aperturas de los vanos en los siguientes muros para permitir la instalación de ventanas o puertas.
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Los ambientes del primer nivel donde se abrirán vanos, son: 105 (2.29m2) vano de 1.27m x 1.80m, 107 (0.54m2) vano de 0.90m x 0.60m, 108 (0.23m2) vano de 2.10 x 0.11m
Los ambientes del segundo nivel donde se abrirán vanos, son: 206 (0.89m2), 207 (2.20m2) vano de 0.80m x 2.73m
Haciendo un total de 6.15m2. Los detalles de los mismos se encuentran los planos A-01 y A-02.
2.1.3 Desinstalación de tabiques:
Se desinstalarán tabiques para ampliar el área de los siguientes ambientes:
Primer nivel:
Se desinstalará mampara de vidrios fijos con carpintería de madera (8.91m2) para ampliar el área del ambiente 110 (de piso a techo).
Se eliminará el tabique de madera con vidrio fijo (6.48m2) en el ambiente 106 (piso a techo)
En el ambiente 112, se desinstalarán 3 mamparas con vidrios fijos y carpinteria de madera (21.87m2)
Segundo nivel:
En el ambiente 204, Se eliminará el tabique de madera con vidrios fijos de (4.66m2).
En el ambiente 205, Se eliminará el tabique de madera con vidrios fijos de (9.90m2)
En el ambiente 208, Se eliminará el tabique de madera con vidrios fijos de (3.80m2)
En el ambiente 211, Se eliminará el tabique de madera con vidrios fijos de (8.80m2)
En el ambiente 212, Se eliminará el tabique de madera con vidrios fijos de (7.20m2)
Haciendo un total de 71.62m2. Los detalles de los mismos se encuentran los planos A-01 y A- 02.
2.2 Otros elementos a desinstalar:
Los siguientes elementos a desinstalar se encuentran ubicados en diversos ambientes dentro de los dos niveles ver planos A-01 y A-02.
En el exterior: Se deberá de desinstalar el sardinel / rampa de concreto para permitir el ingreso de vehículos a los ambientes 100 y 101.
Fachada principal: Se deberá de desinstalar los fierros perimetrales ubicados en la fachada del segundo nivel
Dentro de los elementos a desinstalar en el primer piso tenemos:
En los aires del ambiente 102, se deberá de eliminar la jardinera de piedra
En el ambiente 104, Eliminar todo el concreto del piso existente (se sembrará jardín)
En el ambiente 105, Se retirarán todos los vidrios de las ventanas existentes. Se debe de cerrar el vano hacia la fachada principal, el vano hacia el ambiente 102 se deja tal cual.
En el ambiente 106, Se retirará un peldaño y se convertirá en rampa, eliminar la puerta de ingreso principal además de eliminar la jardinera de piedra.
En el ambiente 107, se trasladará la puerta existente 0.50m, además se retirarán las puertas corredizas del closet. Se cierra el vano de la parte de la ventana que originalmente comparte con ambiente 105.
En el ambiente 108, se desinstalará un inodoro y un lavatorio con grifería además del enchape existente.
En el ambiente 109, se debe de desinstalar la reja existente hacia el exterior y ventana de madera.
En el ambiente 111, se desinstalará el closer de madera además se saca la puerta para convertirse en un vidrio fijo
En el ambiente 112, se desinstalará la puerta, cerrar el vano con drywall.
En el ambiente 113, se desinstalará un inodoro y un lavatorio con grifería además del enchape existente de piso y muros.
En el ambiente 114, se retirarán los reposteros altos y bajos en su totalidad incluyendo 2 lavaderos, requerirá de resanes.
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En el ambiente 117, se desinstalará el marco y la puerta y se cerrará el vano.
En el ambiente 118, se desinstalará la puerta de dos hojas
En el ambiente 119 se demolerá la escalera por completo y se desinstalará la puerta para invertirla, se retirarán los muebles altos y bajos y un lavadero de concreto, otro metálico y mesa también de concreto, en el espacio continuo se desinstalará la puerta, el inodoro, las griferías de la ducha, se retirará todo el enchape y los muros existentes.
En el ambiente 120, se retirarán las veredas y el techo de esta zona, desmontar el marco y las 3 ventanas altas. Además se deberá de retirar la infraestructura relacionada a la piscina en su totalidad.
Dentro de los elementos a desinstalar en el segundo piso tenemos:
En el ambiente 200, se deberá de desinstalar la plataforma existente dentro del closet para homogenizar el nivel del piso a +3.35m además de sacar el closet de madera en su totalidad.
En el ambiente 201, se deberá de desinstalar una ducha, un inodoro y un lavatorio, se desinstalará el enchape existente de piso y muros, además se deberá de sacar la puerta y marco existente ya que la nueva puerta se instalará en el sentido contrario.
En el ambiente 200 y 202, se deberán de desinstalar las ventanas de madera existentes.
En el ambiente 202, desintalar el closet de madera en su totalidad y nivelar el piso del closet con respecto a la habitación.
En el ambiente 204, se deberá de desinstalar la puerta existente de 0.85m además de los vidrios de las ventanas fijas con sus respectivos marcos.
En el ambiente 205, se deberá de eliminar la baranda existente en su totalidad además de desinstalar la puerta existente de 0.85m y los vidrios de las ventanas fijas con sus respectivos marcos y murito hacia el exterior.
En el ambiente 206, se deberá de eliminar 2.52m2 de techo aligerado existente ya que será construido más alto para poder ventilar este ambiente, desintalar la puerta existente de 0.76m ademas del closet de madera.
En el ambiente 207, se deberá de desintalar la puerta existente de 0.80m ademas de los aparatos sanitarios y el enchapa de piso y muros.
En el ambiente 208, se deberá de desinstalar la puerta existente de 0.80m además de los vidrios de las ventanas fijas con sus respectivos marcos y el closet de madera.
En el ambiente 209, se deberá de desinstalar la puerta existente de 0.87m además de la baranda en su totalidad.
En el ambiente 211 se deberán de desinstalar dos puertas además de las ventanas con marco de madera y dos closets de madera.
En el ambiente anexo al 213, se deberá de eliminar la puerta con sobre luz para que funcione como un pasadizo.
En el ambiente 214, se deberá de desinstalar el closet existente además de la ventana de vidrio fijo con marco de madera, dejando una ventana alta de 1.65 x 0.60m.
En el ambiente 215, se deberán de desinstalar dos puertas
En el ambiente 218 se desinstalarán las dos puertas, se retirarán los closets (muros) con sus respectivas puertas.
3. INSTALACION:
3.1 Muros de albañilería.
En el ambiente 102 se deberá de construir un muro (2.40m2) altura 2.67m.
En el ambiente 104 se deberán de construir (7.70m2) dos muros altura 2.67m además de un apoyo (1.10m2) de 0.30m de alto donde se apoyará la reja metálica. Este último contará con evacuación de aguas pluviales al exterior.
En el ambiente 105 se deberán de cerrar dos vanos donde están actualmente dos ventanas (0.32m2) de 40cm x 40cm cada una.
En el ambiente 109 se deberá de construir un alfeizar (4.30m2)
En el ambiente 113, se deberá de completar el muro (2.10m2).
En el ambiente 119, se deberán de clausurar las ventanas completando los muros en donde están los vanos de las 3 ventanas además de un muro nuevo (10.10m2).
Haciendo un total de 28.02m2. Los detalles de los mismos se encuentran en los planos A-01 y A-03.
6 3.2 Instalación de tabiquería de Drywall (DW)
El contratista deberá tener en consideración usar placas estándar, Superboard o sanitario según sea el caso ver planos arquitectónicos. El Drywall a instalar será fácil de trabajar, liviano, alto índice de aislamiento térmico y acústico, alta flexibilidad y resistencia.
La SBS indicará al contratista los lugares donde efectuará la instalación de refuerzos en el interior de la tabiquería Drywall para la instalación de determinado mobiliario.
El Drywall en todos los ambientes (según planos), deberá ser con la aplicación de lana de vidrio aislante acústica de 2” de espesor en el interior, con contramarcos en el caso de todos los vanos en su perímetro integral.
Las alturas de los tabiques de Drywall serán según indicación de los planos, debiendo tener mucha atención en el anclaje de los mismos, de manera que mantengan la rigidez adecuada para el uso señalado, siendo las alturas variadas.
Se instalarán tabiques de Drywall teniendo en cuenta que los ambientes internos llevarán tabiques de Drywall estándar, en los ambientes expuestos a la humedad, como kitchenette o baños, se colocará Drywall sanitario y sobre superficies externas (al intemperie) se colocará Drywall Superboard.
Se debe tener en cuenta que en todos los ambientes se considerará Drywall en ambas caras a excepción de casos especiales que serán indicados en los planos.
Dentro de los elementos de sellado y acabado, estarán las cintas de papel, de malla, los flejes metálicos, los esquineros interiores y exteriores; y también serán de uso comercial.
Los perfiles a utilizar deberán tener como mínimo 89mm x 38mm x 0.45 mm, debiendo considerar una dimensión mayor del perfil cuando el elemento a instalar lo requiera. Considerar rieles según dimensión del perfil a usar.
En la clausura de vanos con Drywall debe considerar el aplomo y ancho del muro a intervenir en ambas caras.
Los muros de Drywall se deberán de adecuar al espesor indicado en los planos, debiendo empalmar a perfecta planitud en su instalación con los muros colindantes.
3.2.1 Tabiquería Drywall estándar:
Los ambientes que llevarán Drywall estándar de ½´´:
Primer nivel:
En el ambiente 111, muro y dintel (7.0m2) ver detalle en lámina A-01 ya que se deberá de tener en consideración que la puerta corrediza de vidrio debe de ingresar en el Drywall
En el ambiente 112, se deberá de construir un muro de 1.33m (3.70m2)
En el ambiente 114, (5.50m2) se deberá de completar dos muros además de dintel para las mamparas
En los ambientes 116 y 117, se instalará doble muro de Drywall estándar (62m2) y otros según indica el plano A-01.
Segundo Nivel:
En el ambiente 211, se deberá instalar un muro de Drywall (5.7m2), un alfeizar y dintel (4.43m2), y 3 muros nuevos para completar los muros existentes y cerrar el ambiente (11.20m2)
En el ambiente 214, se deberá de instalar un muro de Drywall (10.15m2) y un dintel (0.62m2)
En el ambiente 218, se deberá de construir un dintel (0.62m2).
Haciendo un total de 110.92m2. Los detalles de los mismos se encuentran los planos A-01 y A-02.
3.2.2 Drywall Superboard:
Para los muros o caras exteriores se aplicará planchas de superboard de 8mm.
Primer nivel:
El ambiente 103 será de Superboard en su totalidad ya que se encuentra en el exterior, se deberá de tener en consideración los vanos respectivos para la instalación de vidrios. (9.60m2)
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En el ambiente 112, se deberá de construir un muro además de alfeizar y dintel para las ventanas, en el vértice también ira Drywall (20.80m2).
En el ambiente 120, se deberá de construir un muro nuevo además del muro de ingreso a este ambiente en el cual se deberá de dejar un vano para las ventanas y puerta (3.65m2).
En el ambiente 121, se usará doble muro de Drywall con plancha Superboard para el exterior, además vano para la ventana y puerta (21.5 x 2)(43m2)
Sobre el muro perimetral del ambiente 120 se deberá instalar un sobre muro de Drywall con plancha Superboard 8mm (33m2), (ver detalle en lámina A-03 corte C), llevará en la parte alta plancha horizontal a manera d pastelero para evitar que el muro se ensucie por efecto de lluvias.
Total de 110.05m2 en el primer nivel. Los detalles de los mismos se encuentran en los planos A-01 y A- 02.
Segundo Nivel:
En el ambiente 200 se deberá de completar un muro (1.31m2) altura 3.28m.
En el ambiente 202 se deberá de completar un muro (1.31m2) altura 3.28m
En el techo del ambiente 204 se deberá prolongar el alero en 0.50m (2.10m2), además en el tercer nivel se deberá hacer un parapeto de drywall con plancha superboard 8mm de 0.80m de altura (27.11m2), (ver detalle en lámina A-03 Corte A).
En el ambiente 205 se deberá de completar un muro (3.02m2) altura 3.28m
En el ambiente 215, se instalará un parapeto de Drywall superboard (2.26m2) de 2.06m x 1.10m de altura.
En el ambiente 216, se instalará un muro de 2.10m de altura. (6.32m2)
Haciendo un total de 43.43m2 en el segundo nivel. Los detalles de los mismos se encuentran los planos A-01 y A-02.
3.2.3 Drywall Sanitario:
Primer nivel:
Los ambientes que llevarán drywall sanitario de ½” son: 107(9.74m2), (0.96m2), (1.62m2), 108(3.92m2). El metraje del drywall sanitario para el primer nivel es de 16.30 m2.
Segundo nivel:
Los ambientes que llevarán drywall sanitario de ½” son: 200 (6.73m2), 207 (11.40m2) y 217 (12.10m2). El metraje del drywall sanitario para el segundo nivel es de 30.30 m2.
Haciendo un total de 46.60m2. Los detalles de los mismos se encuentran los planos A-01, A-02, A-04 y A-05.
Nota:
Instalar los refuerzos necesarios en tabiquería de Drywall en un área aproximada de 10m2 para la correcta instalación de mobiliario y equipos. Los muros y tabiques de Drywall contarán en toda su medida con lana de vidrio 2” con fines acústicos y térmicos.
3.3 Instalación de Porcelanato, Alfombra y Laja:
Porcelanato
Se tienen que nivelar todas las superficies para recibir el nuevo enchape, haciendo que los cambios de piso coincidan y los planos horizontales estén perfectamente nivelados y con las estrías en las zonas donde recibirán el enchape.
Resanar y/o cubrir todas las imperfecciones que se generaron por los trabajos de adecuación, instalaciones sanitarias, aire acondicionado, seguridad, data y eléctricas.
Las superficies tanto del piso como de la pared que recibirán enchape deben quedar rugosas para mejor adherencia del pegamento y así poder recibir los nuevos revestimientos.
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El porcelanato en paredes será de color blanco, en formato de 60 cm x 60 cm, hasta una altura de 2.10m, junta de 1 mm, con acabado brillante. Ver planos correspondientes.
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser sometidas a la aprobación de la SBS. No se aceptarán piezas diferentes a las muestras aprobadas.
El porcelanato a utilizar tanto en piso, tableros como en pared será porcelanato rectificado.
El porcelanato en las paredes de baño y kitchenette será de color blanco en formato de 0.60m x 0.60m, con junta de 1mm, hasta una altura de 2.10m y con acabado brillante (ver lámina A- 01, A-02, A-4 y A-05).
El porcelanato a usar en los tableros será de color negro acabado brillante en formato de 0.60m x 0.60m.
Se tendrá en consideración la entrega y la instalación de perfil de aluminio semicircular en el borde exterior entre el mandil y el tablero de porcelanato.
El piso de los baños y kitchenette será de formato 0.60 x 0.60m color gris, junta de 1 mm con acabado antideslizante mate o texturado el modelo y el color se determinará en base a la muestra que presente el proveedor en coordinación con el encargado por parte de la SBS.
Alfombras y Zócalo de Alfombra
Las alfombras a instalar serán de color Azul estándar SBS.
La SBS dará la aprobación del color y textura de las alfombras a instalar en base a las muestras presentadas por el contratista.
La alfombra color Azul Estándar SBS: Deberá ser de tipo texturado, fibra de superficie 100% de polipropileno, peso de hilado mínimo de 33.30 onzas por metro cuadrado, base primaria y base secundaria de polipropileno, de aplicación de tránsito comercial, anti-inflamable, anti-estática, anti-alérgica, de doble backing, fieltro espesor mínimo de 0.235“, peso mínimo de 20.00 OZ/Y2 (24.00 OZ/M2), ancho del rollo de 1.50 a 1.80 metros, densidad mínima de 7.10 libras por pies cúbicos, filete de jebe de espesor mínimo de 4“, forma de “T”, grippers para la instalación.
El contra zócalo, será del mismo material que la alfombra y tendrá una altura de 0.20m.
Todos los materiales que emplee el contratista en la instalación de alfombra, serán nuevos y llegarán a la zona de trabajo en los envases originales de su centro de producción, no admitiéndose aquellos que no lleguen en buenas condiciones o no lo estuviesen en el momento de su empleo.
El contratista efectuará, en presencia del supervisor de la SBS, todas las pruebas de los materiales y procedimientos que garanticen la calidad de los trabajos de instalación de alfombra; así mismo facilitará todos los medios necesarios para la adecuada supervisión de los trabajos.
Serán de uso comercial, fácil de limpiar, anti alérgica, anti inflamable, y anti estática, de estilo texturado.
El Contratista antes de iniciar los trabajos de instalación de alfombra y de todos sus accesorios, en los ambientes, deberá realizar un remetrado de toda el área de las instalaciones de alfombras y accesorios con el objeto de salvar incongruencias en la ejecución. Así mismo deberá realizar la nivelación y resane del piso y zócalo donde se instalará las citadas alfombras.
Primer nivel:
Los ambientes a enchapar con porcelanito blanco brillante en muros son el 107(24.50m2), 108(17.30m2), 113(12.40m2) y 114(19.00m2). Total 73.20m2.
Los ambientes a enchapar con porcelanato antideslizante, color a definir, en piso: 107(9.40m2), 108(4.00m2), 113(2.50m2) y 114(14.80m2). Total 30.70m2.
Los ambientes a enchapar con porcelanato antideslizante mate, color a definir, en piso:
103(1.30m2), 105(5.30m2), 106(9.70m2), 110(49.20m2), 112(26.50), 117(2.40m2), 118(11.30m2). Total 105.70m2.
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Los tableros a enchapar con porcelanato negro brillante en este nivel se encuentran ubicados en el ambiente 107(2.10m2) y 108(1.50m2). Total 3.60m2
En el ambiente 119, se instalará vinílico como piso 33.60m2. El área usuaria señala el postor deberá ofertar el modelo de piso vinílico que cumpla con las siguientes características:
homogéneo, conductivo flexible para uso de sala de cómputo, en rollo de 2m de ancho, espesor de 2mm., certificado como producto antibacterial, resistente a químicos y clasificación contra fuego, antideslizante, resistente a la abrasión para alto tránsito.
Se instalará alfombra y contra zócalo en los ambientes 109(14.50m2 y 2.30m2), 116(5.90m2 y 1.90m2) y 120(108m2 y 8.20m2) la alfombra será color azul estándar, el tono del color y textura será aprobado por la SBS. Esta alfombra irá acompañada de un contra zócalo azul estándar.
Total: Alfombra: 128.40 m2, zócalo: 12.40 m2. Ver plano A-01.
Se instalará laja selecta con contra zócalo de 0.30m de altura en los ambientes 100(3.50m2), 102(16.10m2 y 2.30m2), 104(4.10m2), 111(14.50m2 y 2.70m2), 115(40.50m2 y 5.60m2), 121(7.70m2 y 0.80m2) y 122(6.90m2). Total 78.80m2 de piso y 25.90m2 de contra zócalo.
En el ambiente 101, el piso se cambiará a cemento pulido en su totalidad (42.60m2), en el área de la ampliación se retira el piso existente para el vaciado de una nueva loza de concreto de 0.15m de espesor, con acabado pulido como rampa de ingreso vehicular, nivelado con los pisos adyacentes (10.70m2). Se tendrá cuidado del proceso de ejecución para que el acabado de los pisos sea el final sin cortes y resanes posteriores.
Se instalarán huellas de concreto armado con fierro de Ø1/2” de 0.50 x 0.50 x 0.08m separados 0.05m perfectamente alineados y enchapados con laja selecta de 1” de espesor en los ambientes 100 (22 unidades), 101 (8 unidades) y 104 (5 unidades). Total 35 unidades. Las huellas serán instaladas en los ambientes juntamente con grass americano, según lo señalado en plano A-01. En el ambiente 102, parte exterior, se retira sardinel existente y la vegetación para instalar rampa de ingreso de 6.80m2 (loza de concreto de 0.08m de espesor), para ingreso peatonal, enchapada en laja selecta de 1” de espesor.
Segundo Nivel:
Los ambientes a enchapar con porcelanato blanco brillante en muros son el 201 (20.20m2), 206 (14.80m2), 207 (20.30m2), 213 (16.80m2) y 217 (14.00m2).
Total 86.10m2.
Los ambientes a enchapar con porcelanato antideslizante mate, color a definir, en piso son:
201 (6.70m2), 206 (3.60m2), 207 (6.80m2), 213 (4.80m2) y 217 (2.70m2). Total 24.60m2
Los ambientes a enchapar con porcelanato antideslizante mate, color a definir, en piso son:
200 (16.80m2), 202 (19.70m2), 203 (17.50m2), 204 (7m2), 205 (20.30m2), 208 (12.40m2), 209 (8.80m2), 210 (13.30m2), 211 (32.90m2), 212 (9.80m2), 214 (10.80m2), 215 (7.50m2) y 218 (17.80m2). Total 194.60m2.
Los tableros a enchapar con porcelanato negro brillante en este nivel se encuentran ubicados en el ambiente 201 (2.10m2), 206 (1.80m2) y 207 (2.30m2). Total 6.20m2
El ambiente 216, será enchapado en una cerámica simple para impermeabilizar (11.10m2).
En el segundo nivel ninguno de los ambientes tendrá alfombra ni laja.
El área usuaria señala que el postor deberá ofertar la marca y modelo de alfombra que cumpla con lo requerido en el numeral 3.3 – Instalación de Porcelanato, Alfombra y Laja del literal A – Adecuación, de los Términos de Referencia: La alfombra color Azul Estándar SBS: Deberá ser de tipo texturado, fibra de superficie 100% de polipropileno, peso de hilado mínimo de 33.30 onzas por metro cuadrado, base primaria y base secundaria de polipropileno, de aplicación de tránsito comercial, anti-inflamable, anti-estática, anti-alérgica, de doble backing, fieltro espesor mínimo de 0.235“, peso mínimo de 20.00 OZ/Y2 (24.00 OZ/M2), ancho del rollo de 1.50 a 1.80 metros, densidad mínima de 7.10 libras por pies cúbicos, filete de jebe de espesor mínimo de 4“, forma de “T”, grippers para la instalación. El contra zócalo, será del mismo material que la alfombra y tendrá una altura de 0.20m.
El área usuaria señala que el piso laja debe ser el siguiente: piedra laja clara arequipeña, con corte a máquina. El formato será definido durante la ejecución contractual previa coordinación entre la Superintendencia y el contratista.
10 3.4 Instalación de falso cielo acústico:
Falso cielo acústico, baldosas de .60m x 0.60m con bisel (anti – inflamable) y absorción acústica, similar al estándar de esta Superintendencia, con suspensión metálica de 15/16” con clips para montaje y desmontaje, montaje con perfecta nivelación y alineamiento para obtener una correcta planitud.
Las características técnicas de los módulos de falso cielo deberán ser las siguientes: Acabado semi liso, no direccional, con una superficie resistente a raspaduras, durable, lavable, resistente a impactos, a fuego, raspaduras, de fibra mineral, coeficiente térmico mínimo de K:
0.048 w/m Oc, valor de aislamiento térmico. Antes de la instalación, el contratista deberá mostrar a la SBS la baldosa a instalar para su aprobación.
Considerar la instalación de guardilla perimetral en los ambientes 109(8m2) y 120(23.60m2).
Esta guardilla tendrá un formato adaptable que permita que las baldosas del cielo acústico se instalen en formatos completos evitando el corte de las mismas.
El material de la guardilla perimetral será de drywall, de plancha estándar de ½” con nivel .05m menor del falso cielo acústico, en forma de “L” de manera que empalme el muro con el falso cielo acústico, considerando un cerramiento exacto y tendrá las mismas consideraciones en acabado que la instalación de drywall antes señaladas. Color blanco.
El área usuaria señala que el postor deberá el modelo de baldosa acústica que cumpla con lo requerido en el numeral 3.4 – Instalación de falso cielo acústico, del literal A – Adecuación, de los Términos de Referencia:
- Falso cielo acústico, baldosas de .60m x 0.60m con bisel (anti – inflamable) y absorción acústica, similar al estándar de esta Superintendencia, con suspensión metálica de 15/16”
con clips para montaje y desmontaje, montaje con perfecta nivelación y alineamiento para obtener una correcta planitud.
- Las características técnicas de los módulos de falso cielo deberán ser las siguientes:
Acabado semi liso, no direccional, con una superficie resistente a raspaduras, durable, lavable, resistente a impactos, a fuego, raspaduras, de fibra mineral, coeficiente térmico mínimo de K: 0.048 w/m Oc, valor de aislamiento térmico. Antes de la instalación, el contratista deberá mostrar a la SBS la baldosa a instalar para su aprobación.
Primer nivel:
Los módulos de baldosas se instalarán en los ambientes 107(9.40m2), 108(4m2), 109(14.80m2), 113(2.40m2).y 120(111.30m2) Total 141.90m2.
Para los ambientes 109 y 120 se instalarán las baldosas con guardilla perimetral, líneas arriba descrita.
En el ambiente 119, la ampliación del techo se aplicará aligerado de concreto detallado en plano de estructuras, deberá contemplar canaleta para aguas pluviales y cobertura metálica acanalada de .5mm., sobre tijerales de varillas de fierro de Ø1/2” a 2.30m de altura sobre el nivel de piso terminado, con inclinación de 5% y descarga sobre la cobertura de techo del ambiente 120.
En el ambiente 120, se instalará una cobertura metálica acanalada de doble plancha (.5mm), con aislante térmico intermedio (núcleo de poliestireno expandido), pre pintada de 50mm de espesor total, con una pendiente de 5%, sobre la cual se instalará una estructura metálica (plataforma) para la instalación de dos equipos de aire acondicionado de este ambiente.
El área usuaria señala que la cobertura metálica acanalada de doble plancha debe ser de tipo aluzinc y además debe cumplir con lo requerido en la sección Primer Nivel del numeral 3.4 – Instalación de falso cielo acústico, del literal A – Adecuación, de los Términos de Referencia: En el ambiente 120, se instalará una cobertura metálica acanalada de doble plancha (.5mm), con aislante térmico intermedio (núcleo de poliestireno expandido), pre pintada de 50mm de espesor total, con una pendiente de 5%, sobre la cual se instalará una estructura metálica (plataforma) para la instalación de dos equipos de aire acondicionado de este ambiente.
11 En el segundo nivel:
Solamente llevaran baldosas los ambientes: 201(6.70m2), 206(3.60m2), 207(6.80m2), 213(4.80m2) y 217(2.70m2). Total 24.60m2
Nota:
Todo el falso cielo raso será instalado a 2.50m de altura medido desde el nivel del piso del ambiente a instalar, con excepción del ambiente 120 a una altura de 3.00m.
3.5 Entrega e Instalación de carpintería de madera
Las puertas tienen un tamaño promedio de 0.90m x 2.10m más sobreluz de vidrio con borde de madera de 0.90 x 0.60m.
Las puertas en su mayoría serán recuperadas del local actual a estas se les hará el mantenimiento necesario y se pintarán al duco.
El contratista instalará todos los accesorios para las puertas, incluyendo chapas tipo perilla de acero inoxidable satinado o la requerida, bisagras capuchinas de acero inoxidable 4” x 3”, mínimo 3 bisagras por puerta.
Las puertas y ventanas, con sus respectivos marcos, existentes, recibirán mantenimiento, resane, masillado, cambio de accesorios y pintado con pintura al duco mate, color en tonalidad a definir por la SBS.
Los marcos de madera para puertas serán de 2” x 3” con tapajuntas por ambos lados, instalados por el contratista.
Las puertas de baño y kitchenette llevarán aplicación de plancha de acero inoxidable satinado a manera de contra zócalo en ambos lados (h = 30 cm) fijados con pegamento de contacto y adicionalmente tornillos auto-roscantes con cabeza avellanada en los extremos. Estas puertas serán provistas de brazos hidráulicos de cierre.
Primer y Segundo Nivel:
En los ambientes 103, 108, 118, 120 (doble hoja), 121, 200, 202, 205, 206, 207, 209, 212, 214, 217, 218 se suministrará e instalarán puertas contraplacadas, acabado con pintura al duco mate, color a definir, bisagras capuchinas de acero inoxidable 4” x 3”, 3 unidades por puerta, en el caso de puertas pesadas como la del aula de capacitación (120) se instalarán 4 bisagras por hoja.
Las puertas de los ambientes 100 y 101 serán seccionales levadizas.
Las puertas de los ambientes 120 y 121, las cuales serán contraplacadas en MDF de 6 mm de espesor con bastidor de madera de 2”, incluyendo un mínimo de 5 refuerzos horizontales, contarán con visor de vidrio templado 6mm incoloro de .20 x .80m vertical.
En el caso de las puertas para los ambientes 107, 108, 113, 114, 201, 206, 207, 213 y 217: Se suministrará e instalarán las puertas descritas para los baños y kitchenette. Ver planos de proyecto.
En los ambientes 105, 115, 201, 208 y 213, se mantendrán las puertas existentes, en su ubicación actual, solamente se les hará mantenimiento y cambio de cerrajería. Mientras que las de los ambientes 116, 117 y 215 serán recuperadas también, pero reubicadas. (de los ambientes 111 y 108 respectivamente).
Nota:
Todos los accesorios necesarios para la instalación de las puertas y su óptimo funcionamiento (cerraduras, bisagras, entre otros), serán suministrados por el contratista, así mismo el mantenimiento y pintado de las mismas.
3.6 Pintado de ambientes:
El área usuaria señala que todas las paredes y techos serán empastadas previo al pintado.
Esta Superintendencia se reserva el derecho de efectuar pruebas aleatorias de las pinturas del contratista para verificar la calidad de lo ofertado.
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Los colores de las pinturas serán comunicados al contratista a la suscripción del contrato. El área usuaria precisa que los colores de la pintura serán de colores básicos y comerciales de fácil ubicación en el mercado.
La pintura será de tipo látex de primera calidad.
En el caso de pintura en Drywall se deberá tener las siguientes consideraciones: el acabado de los trabajos de tabiquería de drywall deberán ser masillados, empastados y pintados en látex, dos manos. Se lijará la superficie empastada con lija para madera N°120, pudiéndose emplear lija más fina para un mejor acabado, asumiendo la responsabilidad absoluta de una correcta planitud.
En el caso de pintura en muros se deberá tener las siguientes consideraciones: En caso que existan grietas, deformaciones u otros defectos similares, el contratista procederá al resane correspondiente respetando el grano de la superficie (masillado y empastado), cuidando de mantener las características originales.
Tratamientos especiales:
- Humedad: El contratista realizará un tratamiento para eliminar la humedad existente asumiendo todos los gastos para su corrección.
- Áreas con salitre: El contratista realizará un tratamiento para eliminar el salitre existente, debiendo picar la zona afectada, recubrirla y tarrajearla con material (aditivo) impermeabilizante específico para dicho fin, de baja viscosidad y resistente a los rayos ultravioletas, previa verificación de la calidad del mismo por parte de esta Superintendencia.
- Florescencias y alcalinidad: En el caso de verificarse la presencia de florescencias y sustancias alcalinas que ataquen las pinturas, se procederá al lavado con una solución al 10 % de ácido clorhídrico (Muriático) diluido en agua y luego enjuagado con abundante agua, secado y luego se empleará un aditivo adecuado que contrarreste la presencia de estas sustancias, previa verificación de la calidad del mismo por parte de esta Superintendencia.
Pintado de Paredes: Una vez terminada la limpieza de las paredes se aplicará dos manos (capas) de fijador sellador, para cerrar los poros del sustrato y proveer la adherencia necesaria a las capas posteriores de pintura. Dejar secar 4 horas antes de aplicar la primera mano (capa) de pintura.
En áreas resanadas deberá previamente efectuarse el respectivo imprimado. Terminada la etapa anterior se aplicará la pintura sobre el sellador fijador en dos manos. Pintura de marca y de características técnicas de calidad.
Se pintará toda la parte interna y externa de la edificación, incluyendo techos y parte sin porcelanato en paredes de baños y kitchenette.
El detalle del metrado de pintura en todo el local, a ejecutar es el siguiente:
Pintura muros interiores : 1,260m2 Pintura cielo raso interiores : 561m2
Pintura muros exteriores : 790m2
Pintura cielo raso exteriores : 27m2 ---
TOTAL : 2,638m2
El contratista entregará la pintura necesaria para dicha prestación.
El área usuaria señala lo siguiente:
- La pintura látex será del tipo I, lavable, con un rendimiento mínimo de 54m2 por galón, de primera calidad, para muros, techos de concreto y drywall.
- Para las coberturas de fibrocemento y los casos señalados en los términos de referencia se usará pintura látex acrílica satinada, a base de resina látex vinil acrílica, lavable, con rendimiento mínimo de 61 m2 por galón.
- Para todas las estructuras metálicas y rejas se aplicará base zincromato, anticorrosivo a base de componentes inhibidores de la corrosión, que proporciones muy buena adherencia, acabado mate, color verde, rendimiento de 70m2 por galón, tiempo de
13 secado al tacto de 5 minutos.
- Para puertas y ventanas de madera, se aplicará pintura duco, a base de resina alquímica con resistencia a la intemperie, que proporcione capa impermeable, acabado mate, con rendimiento de 25m2 por galón, tiempo de secado al tacto de 15 minutos.
- Para peldaños de escalera se aplicará pintura trafico color amarillo, a base de resina alquídica y caucho clorado, resistente a la abrasión y tránsito peatonal, resistente a la intemperie y rayos UV, buena adherencia al pavimento, acabado semi mate, rendimiento 13m2 por galón, secado al tacto de 15minutos.
- Para todas las estructuras metálicas y rejas se aplicará pintura gloss sobre base anticorrosiva zincromato, la misma que será a base de resina sintética acrílica, resistente a los rayos UV, acabado brillante, rendimiento 57m2 por galón, tiempo de secado al tacto de 15 minutos.
- El contratista deberá presentar documentos emitidos por el fabricante para acreditar las características solicitadas, con una aproximación de 10% en valores. La pintura deberá llegar al local en envases originales del centro de producción que garanticen la calidad de fábrica.
3.7 Instalación de aparatos sanitarios:
Los inodoros a colocar serán del tipo one piece color blanco, ecológicos, ahorradores con doble descarga según indique los planos.
Los ovalines serán de sobreponer y lavatorio de pedestal, de losa blanca, según indiquen los planos.
El lavatorio de pedestal será fijado al muro con uñas metálicas y tirafones.
Los urinarios serán de losa blanca, a 0.65 m del nivel del piso (NPT), con temporizador, según se indique en los planos.
Los lavatorios, ovalines y con pedestal, nuevos llevarán grifería cromada tipo temporizadas, regulable de primera calidad (agua fría), con desagüe de 11/4” de bronce cromado.
El lavadero en kitchenette llevarán grifería tipo cuello de ganso giratorio, agua fría con desagüe de 2” con canastilla.
En todos los baños donde se especifiquen ovalines, éstos estarán instalados sobre un tablero de concreto autoportante (ver detalle en lámina A-04)
Las griferías para los baños deberán de ser Cromadas, con temporizador regulable de primera calidad.
En todos los baños existentes se reemplazarán los aparatos sanitarios y enchape actuales por nuevos para homogenizar los baños en toda la sede.
El total de aparatos sanitarios son los siguientes: 11 inodoros, 08 lavatorios ovalines, 03 urinarios, 03 lavatorio con pedestal, 01 ducha.
Primer nivel:
En el ambiente 107 se instalará dos inodoros, dos urinarios y dos lavatorios ovalines, siguiendo las especificaciones de los planos A-01 y A-04.
En el ambiente 108 se instalará un inodoro y un ovalin con plataforma de concreto siguiendo las especificaciones de los planos A-01.
En el ambiente 113 se instalará un lavatorio con pedestal y un inodoro, siguiendo las especificaciones de los planos A-01 y A-04.
En el ambiente 114 se instalará un lavadero de acero inoxidable satinado con un escurridor incluido y perforación para grifería de mesa, lavadero de sobre poner en el tablero del mueble inferior repostero bajo con uñas de fijación y sellado con silicona anti-hongos (considerar las instalaciones sanitarias necesarias para la conexión a los puntos de agua y desagüe en pared) ver plano A-04.
Segundo nivel:
En el ambiente 201 se instalará dos inodoros, un urinario y dos lavatorios ovalines, siguiendo las especificaciones de los planos A-02 y A-05.
En el ambiente 206 se instalará un inodoro, un lavatorio ovalín, siguiendo las especificaciones de los planos A-01 y A-05.
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En el ambiente 207 se instalará dos inodoros y dos lavatorios ovalines, siguiendo las especificaciones de los planos A-01 y A-05.
En el ambiente 213, se instalará un inodoro y un lavatorio con pedestal nuevos siguiendo los planos A-01 y A-05.
En el ambiente 217 se instalará un inodoro y un lavatorio con pedestal, siguiendo las especificaciones de los planos A-01 y A-05.
El área usuaria señala que el postor deberá ofertar los modelos de sanitarios y griferías que cumplan con lo requerido en el numeral 3.7 – Instalación de Aparatos Sanitarias, del literal A – Adecuación, de los Términos de Referencia:
- Los inodoros a colocar serán del tipo one piece color blanco, ecológicos, ahorradores con doble descarga según indique los planos.
- Los ovalines serán de sobreponer y lavatorio de pedestal, de losa blanca, según indiquen los planos.
- El lavatorio de pedestal será fijado al muro con uñas metálicas y tirafones.
- Los urinarios serán de losa blanca, a 0.65 m del nivel del piso (NPT), con temporizador, según se indique en los planos.
- Los lavatorios, ovalines y con pedestal, nuevos llevarán grifería cromada tipo temporizadas, regulable de primera calidad (agua fría), con desagüe de 11/4” de bronce cromado.
- El lavadero en kitchenette llevarán grifería tipo cuello de ganso giratorio, agua fría con desagüe de 2” con canastilla.
3.8 Instalación de vidrios y espejos:
Todas las puertas de vidrio y vidrios fijos (mamparas) serán templados incoloro de 10mm.
El contratista instalará todos los accesorios para la correcta instalación de los vidrios, entre ellos felpa y porta felpa, chapa tipo perilla o la requerida y demás accesorios que se necesiten.
Se tendrá en cuenta que todos los vidrios llevarán láminas de vinil pavonado según modelo institucional, que deberán ser instalados por el contratista.
En el caso de las ventanas considerar sistema corredizo en sistema nova, con aluminio color natural y vidrio templado incoloro de 8mm, salvo se indique lo contrario en los planos (polarizado) y términos de referencia.
Para las puertas, mamparas y ventanas se deben considerar todos los accesorios de aluminio color natural necesarios, de primera calidad para su normal funcionamiento.
Puertas, mamparas y ventanas.- Para todos los ambientes del 1º piso, vidrios de 8mm y 10mm, las puertas serán de vidrio templado de 10mm y 2.10m de altura, con paflón inferior (H) de .10m de altura, además se instalarán mamparas fijas de 10mm y 2.10m de altura también con paflón (H) de .10m a manera de contra zócalo. Estas mamparas y puertas tendrán umbral (dintel) de Drywall, según proyecto.
Los vidrios de las ventanas con medida superior a 1.80m serán de 10mm. Los demás serán de 8mm.
La altura de las ventanas altas debe de ser homogénea, tanto en dimensiones del vidrio en cuanto al dintel como en el alfeizar, ver proyecto.
Las sobre luces, en las puertas, serán de vidrio de 6mm templado incoloro de ancho según cada puerta y de alto 0.60m (puertas nuevas).
Para los vidrios crudos existentes, se instalará láminas de seguridad de 4 micras, incolora, de igual manera para los espejos nuevos. El área usuaria confirma lo siguiente: para los vidrios crudos existentes, se instalará láminas de seguridad de 4 micras, incolora, de igual manera para los espejos nuevos, de acuerdo a lo requerido en el numeral 3.8 – Instalación de vidrios y espejos, del literal A – Adecuación, de los Términos de Referencia.
Primer nivel:
En el ambiente 103, se instalarán 2 hojas corredizas de 0.465m x 0.53m cada una (para pase de documentos) y un vidrio fijo de 0.93m x 0.64m (ver detalle en plano A-03, corte A) total = 1.09m2
En el ambiente 105, se instalarán dos ventanas de 8mm con vidrio templado. Una de ellas (2.70m2) de 3 paños, uno fijo superior de 1.50m x 1.20m y Dos paños corredizos de 0.75m x
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0.60m cada uno (ver detalle en lámina A-03, corte A) además de una ventana de vidrio pivotante (2.29m2) de 8mm (pavonados con vinil) de 1.27m x 1.80m
En el ambiente 106, una mampara de doble hoja, puertas pivotantes de vidrio templado de 10mm y dos vidrios fijos de .30 x 2.10m cada uno, todo polarizado gris. (5.15m2).
En el ambiente 107, una ventana (0.54m2) pivotante de 0.90m x 0.60m con vidrio de 6mm arenado. Se instalará una división de vidrio templado de 10mm arenado entre los urinarios (.50m2) embutido al muro y contará con accesorios de acero satinado.
En el ambiente 109, se instalará una puerta batiente (1.90m2) y mampara (7m2) de vidrio incoloro templado 10mm con chapa de embutir tipo perilla de acero inoxidable satinado y 4 ventanas (7.30m2) de 1.05m x 1.73m, corredizas de 8mm polarizadas gris.
En el ambiente 110, Se instalarán vidrios nuevos fijos de 6mm templados y arenados sobre la estructura de madera existente. (30m2), a la que se hará mantenimiento (mampara de escalera).
En el ambiente 111, se instalará una puerta de vidrio (3.80m2) corredizo de 10mm con tirador de acero de largo 1m, y una mampara vidrio templado incoloro fijo de 10 mm. (1.85m2) con lámina de pavonado institucional.
En el ambiente 112, se instalará una ventana (1.80m2) de 2 paños corredizos con cristales templados de 8mm.y otra (4.10m2) de 5 paños iguales corredizos en un vano de 3.42m x 1.20m con cristales templados de 8mm (ver lámina A-03 corte B) con lámina de pavonado institucional.
En el ambiente 114, se instalará una mampara (5.04m2) de vidrio templado incoloro 10mm, de dos paños, uno fijo y el otro corredizo con tirador de acero de 0.30m de largo.
En el ambiente 116, se instalará una ventana (2.74m2) de 2.40m x 1.14m con vidrio polarizado fijo de 10mm
En el ambiente 120, se instalará una ventana (3.28m2) con 3 paños, dos fijos y uno corredizo, 0.96m x 1.14m cada uno con vidrio templado 8mm con carpintería de aluminio con hermetismo.
(ver lámina A-03 corte B)
En el ambiente 121, se instalarán una ventana (4.50m2) con 4 paños, dos fijos y dos corredizos, de vidrio templado 8mm con carpintería de aluminio con hermetismo, de características similares a las ventanas del ambiente 120.
Total Vidrios de 6mm en primer piso: 30.54m2 Total Vidrio de 8mm en primer piso: 26m2 Total Vidrio de 10mm en primer piso: 29.10m2 Segundo nivel:
En el ambiente 200, se instalará ventana de 3 paños, dos fijos laterales y un corredizo central todos polarizados templados 8mm (9.73m2)
En el ambiente 202, se instalará ventana de 3 paños, dos fijos laterales y un corredizo central todos polarizados templados 8mm (9.80m2)
En el ambiente 204, se instalará una ventana de vidrio (6.85m2) 4 paños templados fijos polarizados gris 10mm (Ver detalle en lámina A-03, elevación frontal)
En el ambiente 205, se instalará ventana de 3 paños, dos fijos laterales y uno corredizo central todos polarizados gris, templados 8mm (11.60m2).
En el ambiente 209 se instalará una ventana (2.47m2) de 2 paños uno fijo y otro corredizo de vidrio templado 8mm incoloro.
En el ambiente 211, se instalarán dos mamparas, una de 3.70 x 2.70m (10m2) y la otra de 3.24 x 2.70m (8.75m2), ambas con dintel de vidrio de .60m y contarán con un vidrio fijo y puerta corrediza de 1.90 x 2.10m para la primera y 1.65 x 2.10m para la segunda (ver detalle en planos A-02 y A-03). Considerar tirador empotrado y cerradura embutida al paflón H. Además se instalará dos mamparas laterales (vidrio fijo) de 1 x 2.10m y una puerta doble hoja batiente de 1.80 x 2.10m, en un vano con dintel de .60 x 3.82m.
Una mampara fija (2.40m2) 2 paños (laterales) (1.20m2 c/u) y una puerta corrediza dos hojas (2.80m2) (1.40m2 c/u), vidrio templado 10mm incoloro. Además de mamparas (18.21m2) de vidrio templado incoloro 10mm (Ver detalle en el plano A-02 y A-03). con lámina de pavonado institucional
Total Vidrio templado incoloro de 8mm en segundo piso: 34m2 Total Vidrio templado incoloro de 10mm en segundo piso: 33.70m2
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Se debe considerar sobre luz de vidrio templado 6mm incoloro con marco de madera, similar a los existentes, en las 14 puertas nuevas de .60m de alto y ancho de acuerdo a la medida de cada una (7.60m2)
La cantidad de vidrio es referencial, el proveedor deberá de hacer el metrado preciso, en los lugares donde se instalen, de manera de prevenir inconsistencias, en donde se contemple el traslape de vidrios para que las ventanas y puertas cierren de manera correcta y se puedan insertar los accesorios (felpas, pestillos, cerraduras, correderas, etc.).
Los vidrios crudos existentes recibirán lámina de seguridad incolora de 4 micras, tener en cuenta vidrios, puertas y ventanas tercer nivel (45m2)
Todos los vidrios polarizados considerar color gris, excepto el vidrios del ambiente 117 que llevará lámina color Charcol 5.
Ver detalles en plano A-06 ESPEJOS
Los espejos serán 8 mm, con biselado de 1.5 cm.
Todos los espejos llevarán láminas de seguridad de 4 micras por la cara reflejante y llevarán tratamiento para evitar el rápido deterioro por la humedad. Así también se usarán siliconas anti hongos para el pegado de los mismos a la pared.
La fijación de los espejos será directamente al muro sobre una superficie lisa y pintada previamente con alquitrán para lograr una impermeabilización del área.
Los ambientes que llevaran espejos de 8mm con bisel de 1.5cm son 107 (1.88m2) espejo de 1.15m x 1.63m, el ambiente 108 (0.83m2) espejo de 1.15m x 0.72m y en el ambiente 113 (0.81m2) un espejo de 1.15m x 0.70m.
El total de espejo del primer piso 3.52m2 Segundo nivel:
Los ambientes que llevarán espejos de 8mm con bisel de 1.5cm son 201(2.78m2) espejo de 1.15m x 2.42m, el ambiente 206(1.62m2) espejo de 1.15m x 1.41m, el ambiente 207(3.06m2) espejo de 1.15m x 2.66m, el ambiente 213(1.06m2) espejo de 1.15m X 0.92m y en el ambiente 217(0.81m2) un espejo de 1.15m x 0.70m.
El total de espejo del segundo piso 9.33m2 3.9 Otros servicios para entrega e instalación:
Es necesaria la reparación de las fisuras por corrosión de fierro por ataque de cloruro (135m).
Se deberán de resanar todas las fisuras y perforaciones tanto en techos como en muros (8m2).
Los muros con presencia de salitre deberán de ser reparados con material anti salitre e impermeabilizante.
Se deberá tener en cuenta que todos los vanos aperturados en muros deberán contar con un refuerzo en la parte superior (2 fierros de ؽ” de 4“de altura y 25cm de inserción en L a cada lado del muro para anclaje). Evitar el picado con comba y cincel, usando máquinas de corte para la apertura de los vanos.
En el caso que por la apertura de vanos o desmontaje de tabiquería de drywall se dañe de alguna forma pisos, muros, contrazócalo, alfombras, etc., se procederá a la reparación de los mismos, siendo el representante de la Superintendencia quien apruebe el material de reemplazo en el caso que no se encuentre el material original. De igual manera las instalaciones eléctricas y sanitarias.
Los baños elevaran el nivel de piso 0.15m para instalaciones sanitarias, en los casos que sea necesario.
Todo el tapacantos de la melamina que se instalará, serán de tipo grueso de 3mm, de color según indicación de la SBS.
Se deberá de hacer mantenimiento de 8 Puertas y Ventanas de Madera existentes: Se efectuarán los trabajos necesarios para que las puertas de madera con sus respectivos marcos y accesorios (cerrajería) queden en perfectas condiciones de uso. A todas las puertas se deberá efectuar mantenimiento, el cual será como mínimo, el rasqueteo lijado, masillado, laqueado y/o pintado al duco, cambio de cerrajería. Se deberá tener muy presente la
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realización del mantenimiento preventivo y/o correctivo de las molduras de las puertas y ventanas existentes.
Todas las barandas y pasamanos, de la escalera del primer piso y pasamanos del pasadizo del segundo piso, deberán de recibir mantenimiento tanto de la madera (laqueado) como de los perfiles metálicos (rasqueteado, eliminación de corrosión y oxido, lijado, pintado)
Las ventanas y puertas metálicas existentes deberán de recibir mantenimiento en su totalidad.
Reparación de correderas, brazos, seguros, etc. El pintado en color aluminio con base zincromato y acabado en pintura gloss brillante.
Primer nivel:
En el ambiente 102, se instalarán blocks de vidrio en las perforaciones existentes en el techo (2m2) (para reducir la radiación solar en la ventanilla de mesa de partes).
En el ambiente 102, se deberá instalar una reja compuesta por 2 hojas batientes con tubos de 2” x 2” x 3mm ver detalle en planos. Se seguirá el diseño de la reja de fachada en el ambiente 104.
En el ambiente 104, se deberá de instalar una reja metálica fija con tubos de 2” x 2” x 3mm con platina de 2” x ¼” soldada a los extremos de los tubos y anclada a los muros extremos, ver detalle en planos.
En los ambientes 100, 101, 104 y los exteriores se deberá de hacer huellas de concreto de .50 x .50 x .08m enchapadas en laja 1” (ver plano A-01) con separación de .05m.
En el ambiente 100, se colocará un contra zócalo de laja en todo el perímetro h=0.30m
En el ambiente 100 y 101, se instalará puerta seccional.
En el ambiente 103, se instalará una cobertura de ladrillo pastelero de arcilla .25x.25m sobre el techo del ambiente.
En el ambiente 10, se le hará mantenimiento de la mampara existente, escalera y estructura enchapada en madera con aplicación de laca mate manteniendo el color original.
En el ambiente 111, se instalará piso de laja selecta arequipeña e=1´´.
El ambiente 114, tendrá enchape de porcelanato de .60m x .60m en piso y pared entre muebles alto y bajo y todo el perímetro restante enchapado a 2.10m de altura.
En el ambiente 114 se instalará reposteros alto y bajo, sobre una losa de concreto a .07m SNPT.
Considerar en el mueble bajo tablero post formado (borde exterior de 4cm) con contra zócalo interior también post formado de .10m de altura. Los muebles (reposteros) tendrán puertas batientes moduladas, incluir una cajonera (ancho .40m mínimo) con 4 cajones (ver plano A-01 y A-04), el espacio para el horno microondas estará a 1.40m de altura.
El área usuaria señala que, según lo indicado en la sección Primer Nivel del numeral 3.9 – Otros servicios para entrega e instalación, del literal A – Adecuación, de los Términos de Referencia, únicamente se requiere el siguiente mobiliario:
- En el ambiente 114 se instalará reposteros alto y bajo, sobre una losa de concreto a .07m SNPT.
- Considerar en el mueble bajo tablero post formado (borde exterior de 4cm) con contra zócalo interior también post formado de .10m de altura. Los muebles (reposteros) tendrán puertas batientes moduladas, incluir una cajonera (ancho .40m mínimo) con 4 cajones (ver plano A-01 y A-04), el espacio para el horno microondas estará a 1.40m de altura.
Se instalará un lavadero de acero inoxidable satinado (pozo + escurridera) considerando sus instalaciones sanitarias necesarias para ser conectadas a los puntos de agua y desagüe en la pared y piso de dichos ambientes.
En el ambiente 115, se instalará un nuevo techo de madera sol y sobra (reemplazo) exactamente igual al existente y en el mismo lugar. Sobre éste, se instalará una cobertura de policarbonato con estructura metálica a un mínimo de 0.80m sobre el nivel de la madera con anclaje a la misma, de manera que permita iluminación y ventilación. Considerar inclinación de 5% para drenaje que descargue a canaleta, de donde se correrá tubería al sistema de desagüe. Además se construirá una banca de concreto de 50 x 50cm (ver lámina A-01 y A-03).
En el ambiente 119, se ampliará el área techada con concreto para independizar el primer piso del segundo, considerando evacuación de aguas pluviales con enchape cerámico y sistema de
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drenaje. Adicionalmente se elevará el nivel de todo el piso a +0.50m. según plano A-01.
Reforzar, a manera de enchape, los muros perimetrales hacia propiedad colindante con plancha metálica de acero 3/8´´ (LAC) de piso a techo (30m2), pintado por ambas caras con base zincromato y acabado con pintura gloss gris claro. La mencionada plancha será anclada al muro con tirafones galvanizados de 4” x ½” cada .50m en ambas direcciones. Los muros perimetrales deberán ser tratados, previamente a la instalación de la plancha, con base moisteck para evitar humedad y salitre.
En el ingreso al ambiente 119 se instalará puerta metálica, blindada, cortafuego, de 2”, con marco también metálico anclado a todo el perímetro del vano con profundidad mínima de 4”.
Contará con visor de vidrio de .20 x .10 x .02m.
En el ambiente 120, se deberá de retirar todo el material orgánico existente (jardín) y rellenar la piscina existente, demoler las estructuras e instalaciones adyacentes. Se vaciará falso piso (.15m mínimo) y contrapiso (.05m) de concreto en toda el área (100m2) a +0.34m, suficientemente alisado para luego instalar el fieltro y la alfombra. (el mismo nivel de piso adyacente, ambientes 116 y 117). La cobertura estará compuesta por tijerales y planchas metálicas además de una estructura metálica de soporte para equipos de aire acondicionado.
(ver planos de estructuras)
El ambiente 121, tendrá piso de laja selecta arequipeña e=1´´incluido el contrazócalo del mismo material h=0.30m. El nivel del piso será de +0.24m.
El ambiente 122, será de área verde, (jardín) el tipo de plantas lo establecerá el encargado del local. Este ambiente será preparado para filtración de aguas pluviales con excavación del jardín será a 1m de profundidad (en toda al área), rellenando el nivel bajo de 0.40m con piedra (over) no menor a 4”, además de 0.30m de agregado de máximo 1” y luego rellenado con tierra de chacra. Tendrá un contra zócalo de laja selecta arequipeña e=1” h=0.30m. El nivel final de este ambiente deberá de ser +0.19m. Además se instalará una escalera metálica con guarda hombre para acceder a la plataforma de aire acondicionado ubicada sobre la cobertura del ambiente 120. Escalera de .60m de ancho, con tubo 1 ½” x 3mm. para estructura vertical como peldaños, los que estarán cada .35m, con apoyo al piso sobre plancha de .20 x .70m x 1/2”, anclada con fierro de ؽ” x .20m, los guarda hombre con platina de 1” x 3/16” curva cada .60m a partir de 1.8m hasta los 6.10m de altura. Contará con anclaje soldado a la plataforma a la que accede y apoyo cada 1m al muro del ambiente 120.
Se preparará en el ambiente 101 una cimentación para grupo electrógeno como se indica en plano E – 01, para recibir la instalación de un grupo electrógeno, para lo cual se deberá realizar el picado de piso y excavación en el área sin techo (3 x 1.80 x 0.40m) en dirección longitudinal del ambiente, cuidando de dar continuidad a las instalaciones de agua, desagüe y eléctricas haciendo las modificaciones que fueran necesarias, sin dañar la estructura aledaña.
Escarificar la zona hasta encontrar agregado grueso, luego limpiar con aire a presión y agua acidulada, luego pintar con epóxico.
Compactar y nivelar adecuadamente el suelo.
Vaciado de solado (0.05m).
Suministrar e instalar material absorbente de vibración (poliestireno expandido) con un espesor mínimo de 1” entre el concreto, el solado de fondo que recibe la cimentación y el contorno de la misma.
Suministrar e instalar los pernos de fijación para anclaje del nuevo grupo electrógeno según diseño de fábrica del mismo.
Vaciado de concreto armado según diseño descrito en planos.
Todo el concreto a utilizar será de f'c = 280 kg/cm2.
Solado para cimiento Fc= 140|kg/cm2
Usar acero nacional de grado 60 fy= 4200kg/cm2
El nivel de desplante de cimiento en base de concreto no será menor a 0.30m. Acabado +.20npt.
Resistencia del terreno = 3.80 kg/cm2.
Cimentación para grupo electrógeno.
Especificaciones técnicas.-
El Diseño de la cimentación de acuerdo con los requisitos del fabricante de una cimentación de 3 x 1.80m profundidad de 0.4 0 m se presenta en el plano.
