CARRERA DE ARQUITECTURA
TRABAJO DE TITULACIÓN
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
DE UN CENTRO TURÍSTICO EN LA
PARROQUIA DE MINDO
JIMMY BOLÍVAR BRAVO ESINOZA
Autor
ARQ. SANTIAGO MORALES
Tutor
Quito, 27 de Septiembre del 2018
Quito, 18 de febrero del 2020
Yo, JIMMY BOLÍVAR BRAVO ESPINOZA con cédula de identidad número 1716925720 declaro bajo ju-ramento que el trabajo aquí desarrollado es de mi autoría, que no ha sido previamente presenta-do para ningún grapresenta-do a calificación profesional; y, que he consultado las referencias bibliográficas que se incluyen en este documento.
A través de la presente declaración, cedo mis de-rechos de propiedad intelectual correspondientes a ese trabajo, a la UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SEK, según lo establecido por la Ley de Propiedad Intelectual, por su reglamento y por la normativa institucional vigente.
El presente trabajo de investigación Titulado:
DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE UN CENTRO TURÍSTICO EN LA PARROQUIA
DE MINDO
Realizado por::
JIMMY BOLÍVAR BRAVO ESPINOZA
Como requisito para la obtención del Título de: ARQUITECTO
Ha sido dirigido por el profesor Arq. Santiago Rolando Morales Molina Quien considera que es un trabajo original de su
autor.
Los profesores informantes: Arq. Enrique Ferreras Cid Arq. Gonzalo Hoyos Bucheli
Después de revisar el trabajo presentado, lo han calificado como apto para su defensa oral ante el tribunal examinador.
Arq. Enrique Ferreras Cid Lector 1
A mis padres por la confianza, el ca-riño y la paciencia, que siempre cre-yeron en mi y por todo el esfuerzo realizado para poder obtener una educación de calidad.
A mi hermano por el apoyo brindado, inculcando valores de lucha y dedica-ción, creyendo siempre que la cons-tancia y la disciplina nos puede llevar a escalones inimaginables en nuestra vida.
bio
Mindo es un pequeño pueblo al Noroc-cidente del cantón San Miguel de Los Bancos, ubicado en medio del bosque nublado y la reserva ecológica Mindo - Nambillo. Consta con 19,200 hectá-reas protegidas que rodean a la pa-rroquia, haciéndolo uno de los lugares con mayor biodiversidad en el planeta además de ser un sitio muy famoso entre los observadores de pájaros. Se puede mencionar la evolución y el desarrollo de la parroquia. Según el padre Juan de Velasco, el pueblo se establece en el año 973, siendo ini-cialmente un camino de paso desde la costa hacia la sierra y toda la región andina. Convirtiéndose desde esas fechas ya en el Tambo más importan-te para el aprovisionamiento e inimportan-ter- inter-cambio de mercadería de los chasquis. Años después gracias a la presidencia del Dr. Gabriel García Moreno.
Mindo se declara como tal el 20 de mayo de 1861 por la Convención Na-cional, dejando de ser así parte del cantón Quito, y pasar al cantón San Miguel de los Bancos. En la parro-quia podemos encontrar diferentes tipos de actividades y tipos de tu-rismo, siendo los más predominantes el turismo de aventura, turismo gas-tronómico, turismo de relajación y en especial el turismo ecológico. Su eco-sistema es rico en flora, fauna y botá-nica, siendo estos aspectos conside-rados como vitales para el desarrollo del turismo. Aquí podemos encontrar más de 500 variedades de aves, in-cluidas entre ellas varias especies endémicas de la zona, en especial sus mariposas. Es así que, sus caracte-rísticas topográficas, hidrográficas y climáticas permiten al usuario vivir una de las mejores experiencias na-turales. Además, al conjugarse estos
Mindo is a small town in the northwest of San Miguel de Los Bancos canton, located in the middle of the cloud fo-rest and the mindo-nambillo eco-lo-gical reserve. It has 19,200 protected hectares surrounding the parish, ma-king it one of the most bio-diverse places on the planet and also a very famous place among bird watchers. One can mention the evolution and development of the parish. According to Father Juan de Velasco, the town is established in the year 973, being initially a way of passage from the coast to the mountains and the entire Andean region. Converting from those dates into the most important tambo for the supply and exchange of mer-chandise of the chasquis. Years later, thanks to the presidency of Dr. Ga-briel García Moreno.
Mindo is declared as such on May 20, 1861 by the Convention Nacional, thus ceasing to be part of the Qui-to can-ton, and passing to San Miguel de los Bancos canton. In the parish we can find different types of activities and types of tourism, the most predomi-nant being adventure tourism, gas-tronomic tourism , relaxation tourism and especially ecological tourism. Its ecosystem is rich in flora, fauna and botany, these aspects being consi-dered vital for the development of tourism. Here we can find more than 500 varieties of birds, including se-veral species endemic to the area, especially its butterflies. So, its to-pographic, hydrographic and climatic characteristics allow the user to live one of the best natural experien-ces. In addition, when conjugate
1. ANTECEDENTES
• 1.1 DENUNCIA 15
• 1.1.1 Planteamiento del Problema 16
• 1.2 OBJETIVOS 17
• 1.2.1 Objetivo General 17
• 1.2.2 Objetivos Específicos 17
• 1.3 IMPACTOS DEL TURISMO 17
• 1.4 LA ARQUITECTURA Y EL TURISMO 18
• 1.5 ARQUITECTURA Y CLIMAS 19
• 1.6 TURISMO EN EL ECUADOR 20
• 1.7 CLASIFICACIÓN DEL TURISMO 21
• 1.8 SERVICIOS TURÍSTICOS 21
• 1.9 CATEGORIZACIÓN DE ACTIVIDADES TURÍSTICAS 22
• 1.10 CONCLUSIONES 23
2. CONTEXTO Y ENTORNO
• 2.1 TRANSICIÓN HISTÓRICA 27
• 2.1.1 Localización Geográfica 27
• 2.1.2 San Miguel De Los Bancos 28
• 2.1.3 la parroquia Mindo 28
• 2.1.4 Demografía y Medio Socio-Económico 30
• 2.1.5 Infraestructura 31
• 2.2 MEDIO FÍSICO NATURAL 32
• 2.2.1 Topografía 32
• 2.2.2 Biodiversidad 32
• 2.2.2 Precipitación Anual 33
• 2.2.3 Susceptibilidad por Erosión 33
• 2.2.4 Riesgo de Inundaciones 34
• 2.2.5 Amenazas Volcánicas 34
• 2.2.6 Fallas Geológicas y Deslizamientos 35
• 2.2.7 Síntesis de Mapas 35
3. MINDO
DESARROLLO TURÍSTICO - COMPETENCIAS
• 3.1 ANÁLISIS MACRO-ECONÓMICO 39
• 3.1.1Antecedentes 39
• 3.2 TURISMO - MINDO 40
• 3.2.1 Procedencia del Turismo 41
• 3.2.2 Afluencia por Temporada 41
• 3.3 TIPOS DE TURISMO 41
• 3.3.1 Turismo de Naturaleza 41
• 3.3.2 Turismo de Aventura 42
• 3.3.3 Actividades Turísticas de Mindo 43
• 3.3.4 Alojamiento en Mindo 44
• 3.4 ANÁLISIS DE MERCADO 45
• 3.4.1 Situación Actual 45
• 3.4.2 Muestreo 46
• 3.4.3 Tabulación y Análisis del Muestreo 47
• 3.4.4 Categorización de Hospedaje en Mindo 50
• 3.4.5 Mapa de Sitios Turísticos de Alojamiento 51
• 3.4.5.1 Hostales 52
• 3.4.5.2 Hosterías 53
• 3.4.5.3 Hoteles 54
• 3.4.5.4 Casa De Huéspedes 55
• 3.4.6 Consolidado de Actividades de Alojamientos 56
• 3.4.6.1 División General 56
• 3.4.6.2 Categorización Por Calidad 56
• 3.4.7 Conclusiones 57
4. ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN DE MERCADO
• 4.1 INTRODUCCIÓN 61
• 4.1.1 Situación Actual - Hosterías 61
• 4.2 ANÁLISIS DE COMPETENCIA 62
• 4.2.1 Hostería Mindo Río 62
• 4.2.2 Sachatamia Lodge 63
• 4.2.3 Saguamby 64
• 4.2.4 El Carmelo de Mindo 65
5. ANÁLISIS CONCEPTUAL Y PROPUESTA ARQUITECTÓ-NICA
• 5.1 CONCEPTUALIZACIÓN 69
• 5.2 ESTRATEGIAS EN FUNCIÓN DEL ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN AC-TUAL 70
• 5.3 DEFINICIÓN DEL USUARIO 71
• 5.4 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 72
• 5.5 CUADRO DE ÁREAS 73
• 5.6 DIAGRAMA DE RELACIONES PROGRAMÁTICAS 74
• 5.7 DIAGRAMA DE CONDICIONES CUALITATIVAS Y CARACTERÍSTICAS ESPACIALES 75
• 5.8 ACCESIBILIDAD 76
• 5.8.1 Estructura Vial Macro 76
• 5.8.2 Estructura Vial Micro 76
• 5.9 PONDERACIÓN DEL TERRENO 77
• 5.10 INTENCIONES DE PLAN MASA 78
• 5.10.1 Propuestas de Plan Masa 78
• 5.10.1 Criterios De Implantación 80
• 5.10 Plan Masa 80
• 5.10.2 Zonificación 83
• 5.10.3 Estrategias Arquitectónicas 84
6. PROYECTO ARQUITECTÓNICO
En los últimos años, el turismo se ha con-vertido en un área de gran importancia y dinamismo para las economías de los países beneficiarios. Este sector incluye diferen-tes sectores de la economía, como hote-les, restaurantes, transporte, agencias de viajes, ocio y otros. Por lo tanto, se consi-dera una de las industrias más grandes del mundo (Barrera, 2015).
Ecuador se caracteriza por ser uno de los países con mayor biodiversidad a nivel mundial, siendo un país reconocido inter-nacionalmente por su amplia flora y fauna, lo cual le ha hecho garante de premios in-ternacionales de turismo como los World Travel Awards.
En este contexto, Mindo se destaca por poseer uno de los ecosistemas a nivel na-cional de mayor riqueza y variedad, exis-tiendo un aproximado de 500 variedades de aves y 90 especies de mariposas que la hacen un punto de referencia para los turistas ecológicos. (Vargas, 2002)
En vista del alto y acelerado crecimiento de la demanda de dichos intereses turísticos han conllevado en diferentes formas a la creación de negocios y construcciones in-formales, que no cumplen con requerimien-tos básicos, o incluso que se los ha adap-tado momentáneamente para solucionar una necesidad espontánea, construcciones que en su mayoría carecen de normativa, estudios y criterios arquitectónicos, urba-nos y ambientales que afectan el entorno en el que se están construyendo y el pai-saje en donde se emplazan.
En el presente documento se analizará de-terminados casos de estudios, funciona-mientos, fortalezas y desventajas de las actuales competencias directas del sector, así como la situación de las mismas y ser-vicios que ofrecen para cumplir las exigen-tes demandas de visitanexigen-tes nacionales y extranjeros a la parroquia.
Se analizará las soluciones planteadas en la parroquia, determinando si las medidas
tomadas han dado los mejores resultados o no para el mejoramiento de la industria del turismo.
la demanda turística en el Ecuador no se ha desarrollado a la par de una infraes-tructura capaz de garantizar el pleno cum-plimiento de las necesidades de los visi-tantes, tal situación ha redundado en el desarrollo de hospedajes con condiciones precarias para la estadía de visitantes.
Debe tomarse en cuenta que Ecuador es un país que se ubica en una zona con elevada actividad sísmica, siendo frecuente temblo-res que han afectado numerosas instala-ciones turísticas tales como las ocurridas en la región costa con el último terremoto sufrido en abril del 2016.
Verificando de acuerdo a los datos pro-porcionados por la Secretaría de Gestión de Riesgos (2017) que el 75% de las ins-talaciones turísticas de Manta, Ballenita y Pedernales fueron parcial o totalmente destruidas por el fenómeno sísmico.
Tal información deja de manifiesto en
con-de Gestión con-de Riesgos que la mayoría con-de las instalaciones turísticas se crearon sin tomar en cuenta la normativa municipal lo que generó mayores pérdidas de vidas al no poseer una construcción sismo resis-tente con materiales seguros y aprobados por las autoridades encargadas de la se-guridad estructural para la edificación de complejos turísticos y edificaciones afines.
Un ejemplo palpable de la construcción em-pírica es el Hotel Royal de Pedernales, el cual colapsó totalmente sin quedarse nin-guna pared en pie, lo cual dejó de mani-fiesto que la falla estuvo dada por sopor-tes o apoyos que no fueron debidamente calculados o fabricados, debido al uso de diámetros de hierro incorrectos, uso de cantidades deficientes, mal armado de la estructura de hierro y mala proporción en la mezcla de hormigón (Secretaría de Ges-tión de Riesgos, 2017).
Además quedaron de manifiesto errores de
cual resultó en un incremento significativo de peso causante de derrumbes, tal situa-ción se dio por igual en hoteles y complejos turísticos que aparentemente habían dado cumplimiento pleno a los requerimientos municipales tales como licencia de cons-trucción y permiso de habitabilidad para su funcionamiento.
En el caso económico, el tamaño, el grado de desarrollo y la diversificación de la econo-mía en cuestión determinan cuantitativa y cualitativamente la intensidad del impacto y su motor. Por lo tanto, el nivel de desa-rrollo económico del territorio determinará tanto el nivel de inversión extranjera como la inversión local en el sector turístico, así como la cantidad de beneficios y costos asociados con las actividades turísticas.
En el caso sociológico, el contexto está re-presentado por el perfil cultural, antro-pológico y axiológico del área de recepción y sus habitantes. En este sentido, el im-pacto socio antropológico, su intensidad y fuerza dependerán en gran medida de las asimetrías asociadas con las diferencias culturales (religiosas, actitudes, valores, creencias, comportamientos, estilos de vida, etc.) en particular, el control de es-tas asimetrías, pueden surgir situaciones de colisión o desacuerdo.
En la dimensión ecológica, el contexto está representado por el perfil ecológico del territorio, sus valores naturales y ecoló-gicos, sus recursos naturales y su capital natural, que lo hacen único y su biotopo.
En la dimensión cultural, se podía obser-var que el manejo de desperdicios era de-masiada precaria, no se tenía una cultura de organización de desechos mismos que afectaban a sus recursos hídricos, produ-ciendo incluso el estancamiento del agua en determinados ríos de la parroquia. En la actualidad esa cultura ha evolucionado junto con el desarrollo de la parroquia.
En una región tan específica, el impacto ambiental del turismo se producirá durante la planificación y la gestión, en función de las coordenadas del desarrollo sosteni-ble o su ausencia del territorio en el nivel (planificación estratégica territorial, pla-nificación territorial, gestión del territorio y planificación ambiental para la región.
1.2.1 Objetivo General
Diseñar un complejo turístico en la pa-rroquia de Mindo, que brinde a los turistas nacionales y extranjeros, un servicio de alojamiento, relajación y recreación, me-diante el diseño de espacios confortables, seguros, funcionales y que estén acorde al entorno y materiales del lugar en donde se implantara el proyecto.
1.2.2 Objetivos Específicos
• - Diseñar espacios de hospedaje con-fortables.
•
• - Diseñar equipamientos que permitan a los usuarios realizar actividades de relajación y recreación.
•
• - Diseñar las instalaciones de tal ma-nera que estas adopten el aspecto de su entorno (mimetizar).
•
• - Plantear una solución arquitectónica que cumpla con los requerimientos téc-nicos constructivos del sector.
Figura 1: Diagrama de Impactos del Turismo Fuente: Elaboración Propia, (2020)
ECONÓMICO SOCIAL
CULTURAL IMPACTOS
DEL TURISMO DESARROLLO
ECONÓMICO
Eduardo Carretero afirma que la arquitec-tura no es importante en sí misma: es im-portante porque influye en los usuarios, porque ofrece un sueño claro y una reu-nión con aspectos de existencia olvidada, importante como medio de conocimiento, como medio de liberación, como ventana al entorno. Falta una arquitectura que no se perciba porque la espera y la memoria son capacidades que lo ponen en el tiempo. En ausencia y en presencia, las cualidades fí-sicas que lo colocan en el espacio son un acto de proclamación de la realidad posi-ble y su autenticidad. Eduardo Carretero (2005).
Esta es la razón por la cual la arquitec-tura es vista como otra ventana de eva-luación de la naturaleza, mejor que la na-turaleza misma, para ser un mentor de la planificación arquitectónica, para aprender de ella y aceptarla por sus consecuencias finales. La arquitectura formula las ne-cesidades humanas y el medio ambiente al transformarlas en espacio. Según Renzo Piano (1998) el vínculo entre la naturaleza y la construcción debe ser tan cercano que
ambos olores deben cumplirse. Respira el mismo aire. Siendo el único espacio cons-truido, casi terminado.
Mijares Bracho (2012) señala que la arqui-tectura es una experiencia múltiple: una persona enumera sus espacios y retrasa sus campos, aprecia sus ritmos, reconoce sus rupturas y descubre sus límites, mucho más que una experiencia visual y estática. La arquitectura es una experiencia diná-mica y corporal, la expresión de un movi-miento complejo y fascinante. Hay muchas maneras de expresar la arquitectura a través de las palabras, pero también por su construcción.
El turismo es sin duda uno de los eventos más importantes del mundo, no solo para convertirse en un poderoso motor del de-sarrollo social, sino también para ofrecer enormes oportunidades al sector econó-mico. MINTUR ha desarrollado un Plan Es-tratégico para el desarrollo del turismo para el período 2008-2018. Como guía de planificación para el desarrollo de un tu-rismo sostenible y competitivo en el
Ecua-dor, para promover la inversión pública y la inversión privada en el sector a corto y mediano plazo.
Para la Organización Mundial del Turismo (OMT), el turismo incluye actividades lleva-das a cabo por personas durante sus via-jes y que viven en lugares distintos a su lugar de residencia habitual durante menos de un año, así como para ocio, negocios, es-tudios y otros.
Los estudios realizados por el Ministerio de Turismo (2015) muestran que los turis-tas modernos están menos satisfechos al moverse de un lugar a otro, sus expecta-tivas crean nuevas necesidades de servi-cios. Por lo tanto, hoy más que nunca, el turismo requiere más potencial para el de-sarrollo de infraestructuras que ofrezcan a los turistas la oportunidad de hacer que su estancia sea inolvidable.
Muntañola Thornberg (2000), explica que los edificios son barreras contra la lluvia, el viento y, a veces, filtros finos para la luz y el calor. Rodeado de ambientes va-riables, donde el día y la noche cambian, calor y frío, viento y calma, lluvia y sol; se convierten en refugios de condiciones ar-tificiales, como islas de tranquilidad en un mundo incómodo. Porque si la arquitectura es un clima, también es cierto que contie-ne muchos climas, este libro nos muestra la influencia de los climas en un proyec-to que planeamos, analizando cada lugar y su entorno, encontrando un equilibrio entre ellos. Personalmente, creo que es-tudiar los climas de la arquitectura puede ser un poco difícil debido a la complejidad de estos climas, ya que tiene cuatro pará-metros, como temperatura, aire, radiación, humedad y movimiento del aire.
Creo que es muy importante estudiar el clima de este lugar para obtener un en-torno adecuado para las personas que vi-virán allí, porque afecta su bienestar, la percepción de que estas pruebas, que se han realizado, nos permiten para obtener sensaciones táctiles de calor, auditivas, visuales o incluso de-gustativas..
(Ponce, 2014) indica que se desarrolla en tres partes, que se refieren respectiva-mente: el clima y su relación con el hombre; Acciones climáticas en la clave
arquitectó-nica y, finalmente, aplicación de la anterior en arquitectura y urbanismo. Los criterios de diseño enumerados en el libro se aplican a todos porque mencionan la relación entre la forma del edificio y su funcionamiento de acuerdo con el entorno circundante y describen el impacto de las fuerzas am-bientales en el medio ambiente. Finalmen-te, culmina con climas ideales para un clima determinado. Por lo tanto, esta propuesta puede ser demasiado rígida para la com-plejidad de una arquitectura real, pero sin embargo es un valor excelente como ejem-plos de respuestas de proyectos a pará-metros ambientales.
Parece que cada edad tiene su propia fi-losofía de diseño de hábitat, pero hay una
disciplina que gobierna toda esta compleji-dad. El ciclo del globo, con su ritmo interno de días y noches, regula la actividad y el resto de la vida natural. La rotación obli-cua de la tierra alrededor del sol indica el ritmo de las estaciones.
La distancia desde el Ecuador en principio determina que el suelo es frío o caliente, pero es el sol, con su imperativa regulari-dad, el que marca los patrones de humedad y viento que se extienden sobre la superfi-cie de la tierra. Las preocupaciones climá-ticas están intrínsecamente vinculadas a la fuerza laboral para resolver problemas de comodidad y protección. El resultado final serán dibujos con un fuerte carácter re-gional.
Figura 2: Diagrama de Arquitectura y Clima Fuente: Elaboración Propia, (2020)
• El sol determina la orientación del edificio, así como elementos naturales y artificiales para ge-nerar sombra
• El viento nos determina la crea-ción vanos para su ventilacrea-ción
La industria turística se ha revelado como una de las de mayor crecimiento sostenido en el país, independientemente de las cri-sis económicas que han afectado reciente-mente la exportación de materias primas tradicionales del Ecuador, evidenciando el interés internacional por conocer uno de los países con mayor diversidad biológica y
pluriculturalidad de Sudamérica.
El gobierno introduce una política que con-duce a la activación económica del sector de turismo productivo, por esta razón, el artículo 26 de la Ley de Turismo especi-fica la exención de impuestos y las líneas de financiamiento para proyectos
turísti-cos aprobados por el Ministerio de turis-mo, 2016. Dado que es una oportunidad para emprendedores que quieren invertir en este sector, contribuyendo al crecimiento económico del país a través del turismo.
Los ingresos por turismo en 2017 fueron de $ 1,487.2 millones, un 18.9% más que el año anterior. De manera similar, el gasto en turismo en 2017 alcanzó $ 1,018.2 millones, un aumento del 3% respecto de 2016 el año pasado, dejando el saldo del presupuesto de turismo un 78% más alto que 2015. Esto representa una oportunidad porque esta actividad ha aumentado significativamente.
A mediados de la década del 90 destaca una tendencia turística a nivel nacional di-rigida a la ecología, de ahí que nace el tu-rismo ecológico, rama del tutu-rismo que casi de forma inmediata, ha extendido nuevos horizontes en la parroquia de Mindo to-mando en cuenta que la misma destaca por su biodiversidad.
Es por esta razón que Mindo en la actualidad es el 9no atractivo turístico más visitado a nivel nacional, considerando su inclina-ción hacia el desarrollo de un eco-turismo, parte de la actividad de la población está vinculada al área turística de este ecosis-tema natural. (Ministerio de Turismo, 2017)
1.6 TURISMO EN EL ECUADOR
5.
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2.
GALÁPAGOS
1. QUITO
La prestación de servicios de viajes que se consideran al rededor de la industria del Turismo, en términos generales son:
• - Servicio de acogida: convenciones o eventos similares.
• - Servicios de alojamiento: donde se proporciona alojamiento o estancia a los usuarios de servicios de viaje, con o sin servicios adicionales.
• - Servicio de información: cuando se proporciona información a los usuarios de servicios turísticos sobre recursos turísticos, con o sin prestación de ser-vicios adicionales.
• - Servicios de intermediación: en la prestación de cualquier servicio turís-tico que puedan solicitar los usuarios
de servicios turísticos.
• - Servicio gastronómico: cuando los ali-mentos se suministran para el consumo en el mismo establecimiento o en otros establecimientos.
• - Servicio de seguridad: es el personal que implementa los mecanismos que ga-rantizan el bienestar de los empleados de la empresa y sus clientes frente a los agentes externos o internos, lo que puede llevar a situaciones que no de-penden de parámetros establecidos por la normativa interna de la empresa.
1.8 SERVICIOS TURÍSTICOS
En la actualidad, la diversificación del tu-rismo ha ido evolucionando, encontramos derivaciones del turismo según las dife-rentes actividades que se desarrollan, por afinidad de los usuarios, y la más re-conocida en la actualidad, la social o de entretenimiento. En este sentido podemos clasificarlos en Turismo Cultural, Turismo Recreativo, Turismo de negocios, Turismo de naturaleza y Turismo Activo. En las
zo-nas no urbazo-nas como Mindo y su entorno inmediato podemos encontrar que destacan el turismo de naturaleza como:
Eco-turismo: Es aquel en el que
es-tamos en contacto directo con la flora y fauna de la zona receptiva. Un contacto directo con la naturaleza como parques, reservas, bosques, etc.
Turismo de Aventura: Aquel en
el que demanda esfuerzo físico pero en condiciones especiales como deportes de riesgo.
Agro-turismo: Aquel en el que su
enfoque se destina a la guía y explicación de los procesos productivos agropecua-rios.
Figura 4: Servicios Turísticos Fuente: Elaboración Propia, (2020)
Seguridad Intermediación Alojamiento
El Ministerio de Turismo del Ecuador, ca-tegoriza a los espacios destinados para el servicio turístico, según el Reglamento General de Actividades Turísticas, depen-diendo de las características y la calidad de los servicios que presenten al usuario.
El Ministerio realiza dicha categorización por medio de la estrella que adquieren, que es el respectivo distintivo para las dife-rentes categorías correspondientes desde Lujo hasta cuarta categoría. Dividido en 2 grupos principales. El de Alojamientos Ho-teleros y el de Alojamientos Extrahotele-ros.
1.9 CATEGORIZACIÓN DE ACTIVIDADES TURÍSTICAS
ALOJAMIENTOS HOTELEROS
hoteles
hostales y pensiones
hosterías, moteles, refugios y cabañas
G1
hotel hotel residencia
hostal pensión
hotel apartamento
Es todo establecimiento que de modo habitual, mediante precio, preste al público en general servicios de alojamiento, comidas y bebidas y que:
a) Ocupar la totalidad de un edificio o parte del mismo.
b) Facilitar al público el servicio de alojamiento y como de comidas. c) Disponer de un mínimo de treinta habitaciones.
Es todo establecimiento hotelero que, mediante precio, preste al público en general servicios de alojamiento y alimentación y cuya capacidad no sea mayor de veinti-nueve ni menor de doce habitaciones.
Es pensión todo establecimiento hotelero que, mediante precio, preste al público en general servicios de alojamiento y alimentación y cuya capacidad no sea mayor de once habitaciones ni menor de seis. Es todo establecimiento hotelero que, mediante precio, preste al público en general servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente el servicio de desayuno, para cuyo efecto podrá disponer de servicio de cafetería. No podrá ofrecer servicios de comedor y tendrá un mínimo de treinta habitaciones. Los hoteles residencias no deberán reunir las exigidas de los servicios de comedor, cocina y habitaciones.
Es todo establecimiento hotelero que, mediante precio, preste al público en general alojamiento en apartamentos con todos los servicios de un hotel, exceptuando los de comedor. Dispon-drá de un mínimo de treinta aparta-mentos y de muebles, enseres, útiles de cocina, vajilla, cristalería, mantele-ría, lencemantele-ría, etc. para ser utilizados por los clientes sin costo adicional alguno. Podrá disponer además de cafetería.
hostería motel refugio
Es todo establecimiento hotelero, situado fuera de los núcleos urbanos, preferentemente en las proximidades de las carreteras, que esté dotado de jardines, zonas de recreación y deportes y en el que, mediante precio, se preste servicios de alojamiento y alimentación al público en general, con una capaci-dad no menor de seis habitaciones.
cabaña
Son cabañas los establecimientos hoteleros situados fuera de los núcleos urbanos, preferentemente en centros vacacionales, en los que mediante precio, se preste servicios de alojamiento y alimentación al público en general, en edificaciones individuales que por su construcción y elementos decorativos están acordes con la zona de su ubicación y cuya capacidad no sea menor de seis cabañas.
Es todo establecimiento hotelero situado fuera de los núcleos urbanos y próximo a las carreteras, en el que mediante precio, se preste servicios de alojamiento en departamentos con entradas y garajes independientes desde el exterior, con una capacidad no menor de seis departamentos. Deberá prestar servicio de cafetería las veinticuatro horas del día.
Es todo establecimiento hotelero, situado en zonas de alta montaña, en el que mediante precio, se preste servicios de alojamiento y alimenta-ción al público en general. Su capaci-dad no podrá ser menor a seis piezas y podrán prestar sus servicios a través de habitaciones individuales con su correspondiente cuarto de baño, o dormitorios comunes, diferen-ciados para hombres y mujeres, que pueden contar con literas.
Tabla 1: Categorización de Actividades Turísticas
cabaña
Son complejos vacacionales todos los alojamientos ubicados fuera d e los núcleos urbanos, cuya situación, insta-laciones y servicios p ermitan a los clientes el disfrute de sus vacaciones en contacto directo con la naturaleza, facilitando hospedaje en régimen de pensión completa, junto con la posibili-dad de practicar deportes y participar en diversiones colectivas por un precio especial.
Un Complejo Vacacional es considerado de tal fomra cuando cumple con los Servicios d e Recepción, m antenimiento y limpieza diaria d e los a lojamientos, comedor. S ervicio telefónico, l avande-ría y planchado. Servicio de asistencia médica, venta de "souvenirs" y artícu-los de uso, frecuente, así como revis-tas y periódicos, vigilancia durante el día y l a noche de todo el recinto del establecimiento, y S ervicios de
carác-ter deportivo que facilitará a los clientes los artículos necesarios para la p ráctica d e deportes, previo abono del precio que en su caso corresponda.
Son campamentos d e turismo a quellos terrenos debidamente delimitados y acondicionados para facilitar la vida al aire libre, en los que se pernocta bajo tienda d e campaña (carpa) o remolque habitable, mediante precio.
Son apartamentos todos los estableci-mientos turísticos que de modo habitual presten el servicio de alojamiento mediante precio. Se entiende que e l alojamiento conlleva el uso y disfrute del apartamento, con su correspon-diente m obiliario, equipo, instalaciones
y servicios, sin que se presten los servicios de un hotel.
Los a partamentos se someterán al presente reglamento cuando presten servicios de alojamiento en forma habitual y por períodos vacacionales,
entendiéndose para el efecto que prestan servicios en forma habitual cuando hagan publicidad por cualquier medio o cuando faciliten alojamiento en dos o más ocasiones dentro del mismo año.
ALOJAMIENTOS EXTRAHOTELEROS
complejos vacacionales
campamentos
apartamentos
G2
1.10 CONCLUSIONES
Dado el enfoque de desarrollo y potencia-miento que actualmente tiene el Gobierno nacional a la Industria del Turismo, alinea-da con la tendencia clara del país a ser una gran posibilidad en potencia turística, el contexto actual apoya a los emprendi-mientos que atiendan este campo.
De igual manera revisando puntualmente la localidad de la parroquia de Mindo, los da-tos avalan el incremento y desarrollo del sector turístico, generando en si una gran atracción para los turistas nacionales y extranjeros.
El Ecuador, según el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Des-centralización (COOTAD), se encuentra constituido horizontalmente en 7 zonas administrativas, localizándose en la Zona 2 la provincia de Pichincha, Napo y Orellana.
La provincia de Pichincha limita al norte con las provincias de Imbabura y Sucum-bíos, al sur con la Provincia de Cotopaxi, al este con la Provincia de Napo, y al oeste con Santo Domingo de los Tsáchilas y al noroeste con la Provincia de Esmeraldas.
Por el año 1.800 se conformó el centro po-blado con habitantes procedentes de Es-meraldas, Carchi y Colombia, que traba-jaban en las haciendas del lugar; y en la década de los 90 fue notoria la migración de personas de varias Provincias del país,
2.1.1 Localización Geográfica
MINDO
PERU
PERU OCEANO
PACÍFICO
COLOMBIA
PICHINCHA
PERU
PERU
PICHINCHA
OCEANO PACÍFICO
COLOMBIA
OCEANO PACÍFICO
COLOMBIA
quito
quito rumiñahui mejía
pedro vicente maldonado puerto
quito
san miguel de los bancos
pedro moncayo
cayambe
El cantón de San Miguel de los Bancos está ubicado a 94 km de la ciudad de Quito y está bordeado por los municipios de Puerto Quito, Pedro Vicente Maldonado y el área metropolitana de Quito al norte, el cantón de Santo Domingo al sur y el oeste (López, 2016).
San Miguel de los Bancos se ubica en la zona noroccidental de la Provincia de Pi-chincha, está compuesto por dos parro-quias: Mindo y San Miguel de Los Bancos; además, cuenta con 52 asentamientos en-tre comunidades, recintos y cooperativas repartidas por toda la geografía cantonal, entre los que destacan San Bernabé, San José de Saloya y Pueblo Nuevo.
San Miguel de los Bancos, además de los atractivos naturales, es una tierra fértil con un clima diferente, por lo tanto, es una región atractiva para el turismo. Asimismo, posee una gran biodiversidad y riqueza na-tural, aunque sus habitantes no han utili-zado todos estos beneficios ambientales a lo largo del tiempo.
La participación de la región en el desa-rrollo del turismo es limitada o casi insig-nificante, debido a varios factores, inclui-da la falta de una estrategia de turismo regional, que incluya la cooperación de las comunidades, por lo tanto, la parroquia se ha enfrentado a este problema porque no tiene una visión y planificación para la in-tegración del desarrollo del turismo.
provincia de napo
quito
san miguel de los bancos
provincia de imbabura provincia de esmeraldas
provincia de cotopaxi santo domingo de
los tzáchilas
rumiñahui mejía
pedro vicente maldonado puerto
quito
pedro moncayo
cayambe
2.1.2 San Miguel de los Bancos 2.1.3 La Parroquia Mindo
Mindo aparece en la historia en 973. Según el padre Juan de Velasco, cuando la gente cruzó el valle de Mindo antes de conquis-tar el reino de Quita bajo Caran-Shiry. Es-calada a orillas del Océano Pacífico en el río Hoya del Esmeraldas; se apoderaron del reino de Quito, indicando la existencia de un camino que va desde la costa hasta la región andina (Quito - Esmeraldas). (Jarrín, 2012)
Declarada como parroquia el 20 de mayo de 1861, por el entonces Presidente de la Re-pública Gabriel García Moreno, es una de las parroquias más antiguas en el noroes-te de Pichincha y es parnoroes-te del municipio de Los Yumbos de San Miguel de los Bancos. un cultivo muy importante con la colonia Nigua que eran comerciantes de granjas que se vieron obligados a emigrar a otros destinos en el país debido a las inundacio-nes y erupcioinundacio-nes del volcán Ruco Pichincha.
Alrededor del año 1800, el centro fue co-lonizado por habitantes de Esmeraldas, Carchi y Colombia, que trabajaron en las granjas de este lugar y en la década de 1990, conocimos la migración de personas de diferentes provincias del país. (Ayala Mora, 2008)
Mindo, fue fundada en mayo de 1861 y, por lo tanto, se considera una de las
comuni-PROVINCIA
dades más antiguas del noroeste de Pi-chincha. Su urbanización se llevó a cabo en 1956, cuando se otorgó el terreno para crear la ciudad de Mindo, dividida en 64 lo-tes por la misma cantidad de habitanlo-tes.
Mindo es una parroquia de San Miguel de los Bancos perteneciente a la Provincia de Pichincha, el cual se ubica a 80 Km de la capital del país (Quito), su ubicación
geo-gráfica ventajosa (cercana a importantes núcleos turísticos) hace de dicha región una de las más visitadas del país.
La parroquia rural de Mindo tiene una su-perficie de 50 km2 y está a 1269 metros sobre el nivel del mar. El Bosque Protegido de Mindo Nambillo, ubicado en los suburbios de Mindo, cubre un área de 19,200 hectá-reas.
Cabe destacar que Mindo inicialmente se reveló como una ciudad de paso para via-jeros que se dirigían a la ciudad de Quito y desde Quito hacia la Costa, quedando en evidencia su atractivo turístico debido a sus numerosos afluentes hidráulicos ade-más de evidenciar una riqueza natural ini-gualable.
encomiendas
año 1200 año 1500
año 1700
año 1850 año 2010
comercialización
agricultura
agricultura, ganadería y pesca
turismo
quito
año 953 pueblo de paso
norte - sur
Según el Censo Nacional de 2010 propor-cionado por el INEC, la población de la Pa-rroquia de Mindo es de 2,429 personas. En cuanto al origen de los inmigrantes, la mayoría de ellos provienen de Quito y las ciudades circundantes, así como de varias provincias de la Sierra Central, seguidos por los habitantes de la provincia de Loja y otras parroquias en la región noroeste de la provincia de Pichincha. El porcenta-je de inmigración proveniente de la costa es mínimo y la mayoría de los inmigrantes provienen de la provincia de Manabí (INEC, 2017).
La principal actividad económica
actual-mente de Mindo es el turismo, gracias a los atractivos únicos de la flora, la fauna y los paisajes, así como a la declaración del pro-tector del bosque. El número de visitantes ha aumentado gradualmente, al igual que la cantidad y calidad de servicios e instala-ciones turísticas (Hernández, 2017).
Si bien es cierto que se ha hecho poco para desarrollar el turismo, de acuerdo con CORPEI, se ha iniciado la creación de cen-tros de asistencia turística con el apoyo del Municipio de Quito y desarrollar pro-yectos turísticos sostenibles., de ahí la necesidad de crear un complejo turístico en Mindo que potencialice el turismo de la
región.
Con respecto a las actividades agrícolas y zootécnicas, no son representativas por-que solo se utilizan para auto consumo.
En Mindo, había campos de caña de azú-car donde los esclavos negros construían paneles. Todavía hay una trampa, que se llama hoy Casa Amarilla, construida por el general Vicente Aguirre.
Hernández, (2017) nos menciona que al potencializar el turismo en la parroquia, se han potencializando del mismo modo otras actividades económicas tales como el comercio, artesanía, gastronomía, entre otros.
2.1.4 Demografía y Medio Socio-Económico
3900 habitantes
52 % 48
%
5095 habitantes
53 % 47
%
CENSO 2010
mayores a 60 años
6%
Se establece una tasa de crecimiento anual del 5.23% en hombres y el 4.95% en mujeres
entre 10 y 60
años 84% menores a
10 años 10%
agricultura, ganadería y pesca
industrias manufactureras construcción
comercio al por mayor y menor
31 %
2 % 10 % 13 % 26 %
11 %
7 % PROYECCIÓN
2015
transporte y almacenamiento alojamiento y comidas
trabajos administrativos
2.1.5 Infraestructura
Actualmente, Mindo utiliza dos sistemas de suministro de agua, el primero es agua subterránea y el segundo es de la corrien-te de Saguambi (agua de superficie). Entre los dos sistemas, se ha encontrado que la desinfección del agua es baja y no es segura para el consumo humano directo. El sistema Saguambi representa un riesgo potencial para la salud. En el caso de un sistema de resorte (más antiguo), esto es más peligroso porque las concentraciones de cloro en el tanque son casi cero.
El sistema de alcantarillado en los subur-bios de Mindo es un tipo combinado en el que se recolectan las aguas residuales y el agua de lluvia, las tuberías no cumplen con los requisitos mínimos del diámetro de las tuberías de alcantarillado y las tuberías no son suficientes para el flujo requeri-do en esta red combinada, por lo tanto, la evacuación del sistema de alcantarillado debe llevarse a cabo por separado, es de-cir, alcantarillado y agua de lluvia.
Según el Censo de población y vivienda de 2010, faltan servicios básicos, principal-mente en las zonas rurales de la Parro-quia de Mindo, de acuerdo con el sistema de tratamiento de aguas residuales y al-cantarillado.
Desde el punto de vista de servicios como
la electricidad, los datos obtenidos en el censo del INEC de 2010, los datos muestran que la industria utiliza la mayor cantidad de servicios de energía de la empresa. Este servicio no está disponible para la elec-tricidad, pero solo 13 casos utilizan ener-gías alternativas, como plantas de energía o paneles solares. ( Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) , 2010)
La eliminación de desechos se produce de diversas maneras, muchas de las cuales son inadecuadas y contaminan los ríos y arroyos. Se necesita un plan para garanti-zar que la recolección de residuos sea más eficiente y no dañe el medio ambiente ni la imagen de la ciudad.
La entrada a la urbe de Mindo está asfalta-da hasta el puente de acceso y adoquinaasfalta-da hasta la plaza central, pero las carrete-ras restantes son de lastre compactado.
El único camino de acceso a Mindo se dete-riora muy fácilmente, por lo que el mante-nimiento constante es un peligro para los turistas porque, en ausencia de aceras y bordillos a lo largo de esta entrada, los turistas deben pasar entre la carretera y los automóviles que paran en medio de ellos.
Imagen 2: Ampliación Sist. Agua Potable Fuente: Diario La Hora, (2017)
Imagen 3: Remodelación Boulevard de Ingreso Fuente: Min. Desarrollo Urbano y Vivienda, (2017)
Imagen 4: Contaminación Río Saguamby Fuente: Daniela Moina, (2018)
Imagen 5: Salida Oeste hacia la Plaza Central Fuente: TripAdvisor, (2016)
Mindo se encuentra a una altitud de 1250m sobre el nivel del mar. Su topografía es irregular porque tiene profundos barran-cos, la parte más alta de los cuales está ubicada en la parte sureste del mapa to-pográfico, la cordillera de Mambillo es el incidente holográfico más importante de la parroquia.
2.2 MEDIO FÍSICO NATURAL
2.2.1 TopografíaCorte Transversal
Corte Longitudinal 1250
1250
1450
1450
Este aspecto es la mayor ventaja compa-rativa de esta parroquia, ya que con los diferentes niveles de altitud existentes, le otorga una riqueza natural no solo por la diversidad de colores y vida silvestre, sino también como productor de agua y La diversidad de sus paisajes con sus im-presionantes caídas. y los ríos de aguas cristalinas lo convierten en un territorio con un alto potencial para el uso sosteni-ble de bienes y servicios ambientales.
Bosques protegidos y vegetación: Monta-ñas de Mindo y Cordillera de Nambillo - El BPNM es uno de los pocos restos del bos-que bos-que aún vive en las laderas occiden-tales de las montañas de los Andes en la provincia de Pichincha.
BPNM tiene una biodiversidad extraordi-naria. La región de Mindo está clasificada entre los 5 principales puntos focales de biodiversidad y la prioridad de
conserva-2.2.2 Biodiversidad
ción más alta de la región, que es la re-gión con la flora y fauna más endémica del mundo. El bosque protector se caracteriza por una gran diversidad y endemismo de especies, ya que se encuentra en dos bio-regiones importantes: el Chocó, ubicado en la costa del Pacífico de Colombia, y en las colinas de los Andes occidentales. , Ecua-dor y Colombia.
Su altitud varía de 1.400 a 2270 m. La tem-peratura varía entre 22 ° C en la parte in-ferior y 6°C en la parte superior. La preci-pitación varía de 1500 a 2000 mm por año; e
incluye 5 espacios habitables con su flora y fauna características.
El bosque protector es una propiedad mix-ta y su área tomix-tal es aproximadamente el 60% de la propiedad estatal, el resto es de propiedad privada.
En este contexto, en 1997, Mindo fue de-clarado el primer Área Importante de AICA (Área de Conservación de Aves) en América del Sur. Esta designación fue proporciona-da por Birdlife International y es reconoci-da a nivel nacional e internacional.
Bosque Protect or Mindo Nambill o
Acuerdo Ministerial N. 118 el 12 de a bril de 1988 y publicado en el Registro Oficial N. 921 del 25 de abeil de
1988
Se encuetra en la Sierra norte del
Ecuador, en la provicncia de Pichincha Parroqu ia de
Nono Lloa del cantón Quito y Mindo del cantón S an Miguel de
los Bancos
19,268,300 ha. El 44% se encuentra en la parroqu ia de Mindo, el
41 % en la parroqu ia de Lloa y el 15%
restante en la parroqu ia de Nono. El
62% es de la propi edad estatal y el
38% es de la propi edad privada ÁREAS PROTEGIDAS Y BOSQUES TROPICALES
NOMBRE DE LA
RESERVA DECLARATORIA LOCALIZACIÓN SUPERFICIE Tabla 2: Áreas Protegidas y
Bosques Tropicales
Fuente: MINTUR, (2018)
El clima predominante en esta región es hú-medo y cálido, con una humedad promedio del 91% al 94%. La región deriva su nombre de las unidades bioclimáticas, Húmedo, Templa-do muy húmeTempla-do, Lluvia moderada y Subtropi-cal muy húmedo.
La temperatura en la zona varía de 15ºC a 24ºC durante todo el año. Las lluvias son normales, pero en junio-noviembre, el clima se vuelve más seco. La precipitación prome-dio en esta región es de 328.88 mm y la pre-cipitación anual promedio es de 3.986.60 mm. La mayor cantidad de lluvia ocurre en abril con 687 mm y en julio con fuertes lluvias con 116,90 mm. El sol da un valor promedio mensual de 73.16 horas al sol y un promedio
anual de 878 h/sol. La intensidad máxima se registra en marzo desde las 113.20 h/sol y a una intensidad más baja en octubre desde las 53.90 h/sol.
Gracias a su ubicación, la parroquia mantiene una temperatura y una humedad constante, apoyando a la diversidad tanto en flora como en fauna. además de brindar una calidad óp-tima de vida para los seres humanos.
Su temperatura ayuda totalmente e incen-tiva al desarrollo de la agricultura tanto al desarrollo de la fauna, siendo apto el terre-no para la plantación tanto de frutas de la costa como de la sierra.
El nivel de erosión de igual manera a afecta-do a la resistencia y compactación del suelo, obstruyendo a construcciones de grandes alturas. De modo que en el sector de Mindo, en general, se puede observar que por su nivel de precipitación, a llegado a afectar el
nivel de erosión, llegando a perjudicar a los niveles de producción agrícola.
2.2.2 Precipitación Anual
2.2.3 Susceptibilidad por Erosión
Gualea
Nanegalito
Nanegal
Nono San Miguel
de los Bancos
Santo Domingo de los Tsachilas
Km
01 24 6
Terreno de Estudio
Pueblo de Mindo
Gualea
Nanegalito
Nanegal
Nono San Miguel
de los Bancos
Santo Domingo de los Tsachilas Km
01 24 6
Terreno de Estudio
Pueblo de Mindo
LEYENDA
Precipitación anual (mm/año)
1800 - 1900 1900 - 2000 2000 - 2100 2100 - 2200
2200 - 2300 2300 - 2400 2400 - 2500 2500 LEYENDA
Precipitación anual (mm/año)
1800 - 1900 1900 - 2000 2000 - 2100 2100 - 2200
2200 - 2300 2300 - 2400 2400 - 2500 2500
Vía Interprovincial
2500 - 2600 2600 - 2700 2700 - 2800 2800 - 2900 2500 - 2600 2600 - 2700 2700 - 2800 2800 - 2900
2900 - 3000 3000 - 3100 3100 - 3200 3200 - 3300 2900 - 3000 3000 - 3100 3100 - 3200 3200 - 3300
Vía Interna
LEYENDA
Susceptibilidad muy alta Susceptibilidad alta Susceptibilidad moderada Susceptibilidad nula Vía Interprovincial Vía Interna
Figura 10: Mapa de Precipitación Fuente: Elaboración Propia, (2020)
Se puede constatar que los sectores afec-tados directamente son los 100m más próxi-mos al río Mindo, generando pérdidas agro-pecuarias.
El riesgo volcánico afecta principalmente a la reserva natural Mindo - Nambillo, afectando aproximadamente en un 65% de bosque pro-tegido y un total del 50% de la parroquia
2.2.4 Riesgo de Inundaciones
2.2.5 Amenazas Volcánicas
Gualea
Nanegalito
Nanegal
Nono San Miguel
de los Bancos
Santo Domingo de los Tsachilas Km
01 24 6
Terreno de Estudio
Pueblo de Mindo
Pue Pu
Gualea
Nanegalito
Nanegal
Nono San Miguel
de los Bancos
Santo Domingo de los Tsachilas Km
01 24 6
Terreno de Estudio Pueblo de Mindo
LEYENDA
Susceptibilidad Extrema Vía Interprovincial Vía Interna
LEYENDA
Peligro Máximo Mayor Peligro Menor Peligro Vía Interprovincial Vía Interna
Figura 12: Mapa de Riesgo de Inundaciones Fuente: Elaboración Propia, (2020)
Las fallas geográficas definen un punto muy importante y significativo al proyectar un espacio. En el área general de la parroquia, puedes ver que el nivel es bajo y moderado. Se debe tener en cuenta el mapa de erosión y analizar el mapa de fallas al mismo tiempo. Se recomienda crear la mayor cantidad posi-ble de bases fuertes implantadas en los ni-veles más bajos debido a las posibles causas de licuefacción.
El terreno está ubicado en un área donde es posible desarrollar proyectos agrícolas, ga-naderos o de pesca y turismo en varios ser-vicios. La precipitación promedio de 2,450 mm / m2 en el suelo ayuda a desarrollar cultivos e incluso a desarrollar actividades autosu-ficientes, como la reutilización del agua de lluvia.
La temperatura promedio de 19 ° C indica que se encuentra en la zona de confort térmi-co para el desarrollo de cualquier actividad. Existen por esa razón árboles abundante presencia de árboles parásitos poco resis-tentes, que para evitar accidentes de debe-ría desecharlos, ocasionando a su vez que el río esté estropeado y dañado por la cantidad de árboles caídos por su mala resistencia.
2.2.6 Fallas Geológicas y Deslizamientos
2.2.7 Síntesis de Mapas
Gualea
Nanegalito
Nanegal
Nono San Miguel
de los Bancos
Santo Domingo de los Tsachilas
Km
01 24 6
Terreno de Estudio Pueblo de Mindo
Gualea
Nanegalito
Nanegal
Nono San Miguel
anto Domingo de los Tsachilas Km
01 24 6
Terreno de Estudio Pueblo de Mindo
LEYENDA
Susceptibilidad muy alta Susceptibilidad alta Susceptibilidad moderada Susceptibilidad nula Vía Interprovincial Vía Interna
LEYENDA
Susceptibilidad Extrema Susceptibilidad Alta Susceptibilidad Moderada Susceptibilidad Baja Vía Interprovincial Vía Interna Fallas Geológicas
Figura 14: Mapa de Fallas Geológicas y Deslizamien-tos
Fuente: Elaboración Propia, (2020)
A lo largo de la última década, el Ecuador, relativamente cursó por una estabilidad Política y Económica, en donde al mantener una ideología socialista, se implementaron cambios que afectaron directa e indirecta-mente a diferentes industrias del país.
Las intervenciones en políticas guberna-mentales, se las podría categorizar como buenas dependiendo de la perspectiva en la que se analice. En nuestro caso, la in-versión pública generada en sectores es-tratégicos como infraestructura de servi-cios, redes viales, etc., han sido de gran aporte para el desarrollo del turismo en general del país.
Las políticas planteadas por el gobierno en los últimos años, han sido de gran aporte para la inversión, por medio de la facilidad de préstamos a diferentes industrias. En este caso podemos hablar que la industria de la construcción ha permitido desarrollar e impulsar otras industrias como la del tu-rismo, generando prestamos no solo para compradores o consumidores, sino dirigido también a inversionistas que puedan
desa-rrollar y potencializar la industria del tu-rismo en general, con proyectos inmobilia-rios de hospedaje o a su vez de desarrollo económico como atractivos de aventura, etc.
Fernández (2016), explica que el turismo en Mindo abarca diferentes intereses ta-les como el turismo de aventura, ecológico, familiar, histórico y de descanso, siendo el país por sus características naturales idó-neo para la práctica de diversos deportes, así como para los amantes de la naturaleza que desean observar especies de la flora y fauna autóctonas de la región.
En marzo de 2018, la fuerza laboral em-pleada era del 68,6%, de los cuales el 42,4% tenía un empleo adecuado, el 18,2% estaba subempleado y el resto estaba en trabajos no remunerados, inapropiados y no clasificados. Por otro lado, la tasa de desempleo en marzo de 2016 alcanzó el 5,7% en el país, un 1,9% más en compa-ración con marzo de 2015, que es la más alta de los últimos 5 años. Por lo tanto, se puede concluir que esto tiene un efecto
positivo en el sector turístico, ya que un alto porcentaje de la población tiene su-ficientes empleos, lo que contribuye a la actividad económica del país.
Jiménez (2016), señala que el incremento de la demanda turística en el Ecuador no se ha desarrollado a la par de una infraes-tructura capaz de garantizar el pleno cum-plimiento de las necesidades de los visi-tantes, tal situación ha redundado en el desarrollo de hospedajes con condiciones precarias para la estadía del visitante.
El turismo apareció en la parroquia de Min-do inicialmente con la creación de pequeñas casas de acogida ubicadas en casas par-ticulares, siendo básicamente un turismo informal que atraía principalmente a visi-tantes de paso, posterior a la década del 80 quedó de manifiesto el valor turístico de la región, razón por la cual se creó el primer hostal Jardín de Pájaros, a finales de la década del 80 (Ponce, 2014).
Existe una infraestructura turística, como la Hostería El Carmelo, Arazá y otras. Min-do, Bosque Protector, es una importante atracción turística, una región paradisíaca de belleza incomparable, como: La Cascada y Río Nambillo, Mariposario con una vista espléndida y exclusiva de la zona, el Río Blanco, San Miguel de Los Bancos, El río Mindo, el río Mulaute, entre otros.
Es de señalar que desde los inicios del funcionamiento del Hostal Nido de Pájaros se evidenció una total aceptación lo cual se derivó en la creación de hostales similares pero que compartían como común denomina-dor una construcción empírica generalmen-te utilizando mageneralmen-terias primas de la región como madera y bambú sin que se tomase ningún tipo de consideración en técnicas de construcción.
Es de señalar que los accesos por carre-tera a la parroquia Mindo se revelan como idóneos para el transporte de pasajeros teniendo vías que se mantienen abiertas ininterrumpidamente en las diferentes es-taciones del año.
Las necesidades de esta nueva población son la carretera, la realización de 1963, el inicio de la construcción de una nueva carretera que conecta Mindo, que termina a fines de 1964. Nueva Carretera Calacalí - La Independencia- La Armenia abre sus puertas Esta ruta se extiende a Puer-to QuiPuer-to y de allí a la costa, reduciendo el tiempo de viaje actual entre Santo Domin-go de los Colorados y Esmeraldas.
3.2 TURISMO - MINDO
Imagen 9: Mariposario Mindo Fuente: Bucketpass, (2019) Imagen 8: Cascada Mindo - Nambillo Fuente: Bucketpass, (2019)
Figura 17: Afluencia por Temporada Fuente: Elaboración Propia, (2019) Figura 16: Procedencia del Turismo Fuente: Elaboración Propia, (2019)
Las relaciones de cultura entre el hombre y la naturaleza son mucho más intensas y ricas si lo contactamos directamente y aprendemos a cuidarlo y preservarlo, pri-mero desarrollando una actitud favorable hacia él. Desde nuestro entorno inmediato, y luego a entornos más distantes que solo conoceremos a través de enlaces, pero son igual de importantes para el equilibrio hu-mano, al participar en proyectos ambien-tales en algunos lugares, con beneficios directos e Indirecto para sus habitantes.
Esta tendencia se refleja en la práctica global, en el campo del turismo naturalista, un número creciente de personas que acu-den a áreas alejadas de su lugar de origen están motivadas por el deseo de acercarse y disfrutar de la vida y la vida natural.
Mindo tiene una variedad de pisos altos y una variedad de microclimas y, por lo tanto, tiene una gran biodiversidad de flora. En la Reserva Natural de Mindo, se han descu-bierto más de 170 especies de orquídeas. Según las estadísticas proporcionadas por
el Centro de información municipal de Mindo en 2010, el número de turistas registrados en este centro de información y que viaja-ban a Mindo era de 13.136 personas.
La mayor cantidad de turistas provienen del Ecuador 77,31%, seguidos en porcen-tajes muy bajos por E.E.U.U 6,58%, Alema-nia 2,21%, España 1,88%, Francia 1,42%, Canadá 1,35%, Inglaterra 1,13%, Argentina 0.81% y entre todos los demás el 7.32%
3.3 TIPOS DE TURISMO
3.3.1 Turismo de Naturaleza 3.2.1 Procedencia del Turismo3.2.2 Afluencia por Temporada
77,31%
ECUADOR 101,155
6,58%
E.E.U.U 864
2,21%
ALEMANIA 294
1,88%
ESPAÑA 247
1,42%
FRANCIA 186
10,61%
RESTO DEL MUNDIO
1354
Diciembre Noviembre Octubre Septiembre Agosto Julio Junio Mayo Abril
Marzo Febrero Enero
Los meses de mayor afluencia de turistas corresponden a los primeros meses del año, que coinciden con el carnaval y las vacacio-nes de Semana Santa, además del mes de agosto, asociadas al período de las vaca-ciones escolares en la región de la Sierra.
3.3.2 Turismo de Aventura
Mindo es el lugar ideal para los deportes de aventura y sus características topo-gráficas y geotopo-gráficas proporcionan las condiciones ideales para la realización de muchos tipos de eventos deportivos, con-siderados como aventureros.
Canyoning
Es un emocionante deporte de aventura que te permite entrar en contacto directo con tu fuerza interior combinando actividades como el senderismo, el descenso y la esca-lada. Se practica en cañones rocosos, ríos o arroyos, como sugiere su nombre (cañón), con cascadas, cuevas y pozos.
Tubing o Regatas
Es el deporte más práctico y conocido de la región, acompañado por nuestros guías innovadores y los mejores de la región.
Canopy
Actividad recreativa que consiste en des-lizarse horizontalmente de un punto a otro utilizando cables que pasan sobre las co-pas de los árboles, donde la naturaleza se puede admirar en todo su esplendor.
Se encuentran en la región con una de las tasas más altas de endemismo vegetal en el mundo. Mingo tiene una variedad de pisos altos y una variedad de microclimas y, por lo tanto, tiene una gran diversidad bioló-gica de flora, especialmente orquídeas con más de 400 especies registradas. Las or-quídeas son uno de los principales atracti-vos de esta zona, que promueve el turismo.
En los últimos 100 años, los zoólogos, es-pecialmente los ornitólogos, han visitado los bosques subtropicales de Mindo, quie-nes han logrado elaborar una lista bas-tante completa de la se encuentran diver-sas actividades, incluida la observación de aves.
Lo que se hace dentro del bosque protegi-do de Minprotegi-do Nambillo. También hay una gran variedad de mariposas y orquídeas que los turistas pueden conocer.
Imagen 10: Turismo de Aventura Fuente: Traverzo, (2017)
Imagen 11: Canyoning Fuente: Traverzo, (2017)
Imagen 12 Canopy Fuente: Traverzo, (2017)
Imagen 13: Canopy
Los visitantes de Mindo tienen una amplia variedad de alternativas para disfrutar su estadía en este lugar, gracias a diversas actividades que se enfocan principalmente en el eco-turismo o incluso en el eco-tu-rismo
• - Santuario de Cascadas y
Tarabita de Montaña:
Ta-rabita de Montaña de 550 m. de largo, circuito de senderos, 7 cascadas dife-rentes para visitar.
• - Cascada del Nambillo:
Senderos para caminar, tobogán con caída al rio, salto de la cascada, Casca-da del Nambillo, Canopy
• - Centro Ecológico La Isla: Canyoning en cascadas, senderos para caminar, área de camping.
• - Canyoning el Corazón:
Sendero para caminar en dirección a la cascada, canyoning en cascada con caí-da de 45 metros de alto.
• - Canyoning Cascada en el
sector de Cunuco: Sendero
para caminar en dirección a la Cascada Canyoning en una altura de 25 metros.
• - Cascada Salto de la
Lisa: Sendero para caminar a la
cas-cada en la confluencia del rio Saloya, Mindo y Cinto.
• - Refugio de Los
Caminan-tes: Complejo turístico, piscina,
pes-ca deportiva, senderos para pes-caminar a una cascada, Canopy, agro turismo, alo-jamiento en cabañas, alimentación solo con preservaciones, área de camping. • - Mindo Bonito: Pesca
Deporti-va, piscina con tobogán, sendero al río, piscina natural en el río, canchas de-portiva, área de recreación, columpio de montaña paseo en botes, área de cam-ping.
• - Mindo Río: Piscina
tempe-rada, sala de convenciones, caminatas en el bosque, cabalgatas a caballo, pa-seos al río, área de camping
• - Mindo Real: Piscina temperada, hidromasaje, senderos para caminar al río, espacios para recreación, área de camping
• - Hotel Las Tangaras:
Pisci-na temperada, hidromasaje, alojamien-to y alimentación
3.3.3 Actividades Turísticas de Mindo
Imagen 14: Cascada Río Mindo Fuente: Traverzo, (2017)
Imagen 15: Hostería Mindo Río Fuente: Hostería Mindo Río, (2019)
Imagen 16: Hostería Mindo Bonito Fuente: Hostería Mindo Bonito, (2018)
La notable exhibición turística de la pa-rroquia de Mindo en los últimos años ha contribuido al crecimiento descontrolado de la oferta turística, porque la demanda aumenta cada vez más, por lo que la llega-da de Mindo indica una gran diversificación de viviendas. A continuación encontrará un inventario de instituciones que operan en la parroquia de Mindo.
En este inventario, se ha establecido la dirección de cada uno de ellos, así como el número de habitaciones y la capacidad máxima de los huéspedes, para determinar la capacidad de la infraestructura hotele-ra de Mindo; othotele-ra variable importante es la categoría con la que se determina la cali-dad de los establecimientos.
Según el catastro levantado en la parro-quia de Mindo, Podemos encontrar 5 dife-rentes categorías de calidad de hospedaje y servicios en la parroquia, caracterizados desde 1 estrella hasta 5 estrellas o de primera que se le ha categorizado.
Los datos revelan que existen tan solo 4 unidades que otorgan el servicio más alto en la parroquia. Proyectando a la vez, que es un mercado que no se lo ha potencia-lizado en su totalidad, y que la gente del sector prefiere invertir en localidades de hospedaje de menor calidad, como son las
de Tercer Nivel, tanto por la inversión onerosa que implica incrementar la calidad de las instalaciones como del servicio, al igual que la remuneración más rápida que implica dedicarse a la misma.
Atender y satisfacer la demanda de turis-tas que buscan la conexión con la natura-leza, compartir con el ser humano, espa-cios de descanso y relajación, en relación a un contexto eco amigable. Resaltando los criterios de sustentabilidad o ecoló-gicos, con el fin de mejorar la calidad de atención al turista nacional o extran-jero, y generar pautas que funcionen como ejemplo para proyectos actuales o futuros para la preservación del ecosistema (León, 2016).
Es de señalar que la construcción de ins-talaciones turísticas en regiones de im-portancia y valor ecológico pero que no posean un desarrollo económico significa-tivo, potencializarían el desarrollo social al crearse numerosos empleos directos e indirectos dirigidos en específico a los ha-bitantes de dichas regiones.
León (2016), señala que el incremento de la demanda turística en Mindo no se ha desa-rrollado a la par de una infraestructura capaz de garantizar el pleno cumplimiento
de las necesidades de los visitantes, tal situación ha redundado en el desarrollo de hospedajes con condiciones precarias para la estadía del visitante.
3.3.4 Alojamiento en Mindo
20,83%
1 ESTRELLA 10 Un.
12,50%
2 ESTRELLAS 6 Un.
56,26%
3 ESTRELLAS 27 Un.
8,33%
4 ESTRELLAS 4 Un.
2,08%
5 ESTRELLAS 1 Un.
Imagen 18: Hostal El Abrazo del Árbol Fuente: Hostal El Abrazo del Árbol, (2018)
3.4 ANÁLISIS DE MERCADO
En este punto se va a analizar el esta-do actual del mercaesta-do. El fin de la reali-zación de este estudio es poder ponderar las localidades, localizaciones y la calidad de diversos factores que diferencian a los proyectos turísticos de mayor relevancia cercanos al terreno de implantación..
De igual manera, el estudio de mercado in-tenta encontrar y determinar pautas del mercado objetivo, las diferentes propues-tas arquitectónicas que se plantean en el mercado, precios, servicios y estrategias de comercialización.
Con los diferentes resultados obtenidos se puede entender y analizar a la compe-tencia directa para poder marcar el cami-no que debe tomar el proyecto para poder diferenciarse de la competencia y obtener una absorción de los usuarios que deman-dan en el mercado de la zona.
La Parroquia de Mindo cuenta con una su-perficie de 50 km2 En donde se puede dis-frutar de El Bosque Protegido de Mindo Nambillo, ubicado en los suburbios de Mindo que cubre un área de 19,200 hectáreas.
Espacios naturales y biodiversidad tanto en su flora como en su fauna, han permi-tido que la parroquia de Mindo crezca en gran porcentaje en la demanda turística.
Dicha demanda ha desarrollado la expan-sión de las unidades que ofrecen el servi-cio de alojamiento, comida, bebidas, entre otros servicios, con el fin de satisfacer las necesidades de los turistas Nacionales e Internacionales.
Sin embargo, según el levantamiento rea-lizado por el Ministerio de turismo, desde el año 2010 hasta el año 2017 que se posee los datos, hay una cantidad de
demandan-tes que no han sido satisfecho sus nece-sidades de alojamiento. Existiendo un gran margen de usuarios insatisfechos.
Según los datos levantados, tenemos un promedio de 5700 usuarios a la semana que no fueron satisfechos de sus necesidades de alojamiento destinados al turismo en general en la parroquia de Mindo.
La oferta anual en Mindo para el año 2010 fue de 197,100 plazas, siendo la capacidad de plazas instaladas de 540 por día. Pero a su vez hay que mencionar que en el trans-curso de los años desde 2010 hasta el 2017 aproximadamente, la implementación de nuevas plazas ha sido nula. Por lo cual es una de las razones que a principios del siglo XXI, se modificaron los usos de las residencias en la urbe de Mindo, generan-do Hostales o Casas de Huéspedes para la satisfacción de dichas necesidades
3.4.1 Situación Actual
Fuente: Ministerio de Turismo, (2019) Tabla 3: Demanda Insatisfecha Anual.
AÑO
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
442,272 451,344 460,608 470,112 479,856 489,840 500,112 510,624
197,100 197,100 197,100 197,100 197,100 197,100 197,100 197,100
245,172 254,244 263,508 273,012 282,756 292,740 303,012 313,524
5,108 5,297 5,490 5,688 5,891 6,099 6,313 6,532 DEMANDA OFERTA INSATISFECHADEMANDA
ANUAL
DEMANDA INSATISFECHA
