BARCELONA. Carrer Girona, VENTA DE ACTIVOS SALE OF ASSETS VENDA D ACTIUS

BARCELONA

SALE OF

ASSETS

VENDA D’ACTIUS

VENT

A DE

ACTIVOS

Carrer Girona,

1

INVESTMENT SUMMAR

Y

RESUM DE LA INVERSIÓ

RESUMEN DE LA INVERSIÓN

Index

/

Índex

/

Índice

2

COMMUNICA

TIONS

COMUNICACIONS

COMUNICACIONES

3

DESCRIPTION

AND BUIL

T

AREA

DESCRIPCIÓ I SUPERFÍCIE

DESCRIPCIÓN Y

SUPERFICIE

4

Sale

Residential building with an above ground fl oor built area of 7.575,91 m2 _{and a below one of 1.325,94 m}2_.

Location

12-18 Girona Street, on the corner of Ausiàs Marc street (L’Eixample district), near Urquinaona Square and Catalunya Square, where one of the main commercial axis of the city is placed.

Surrounding area

Residential area next to the Gothic Quarter of Barcelona where all the main historical monuments are placed, and to Portal de l’Àngel Street, with a wide range of stores, hotels, offi ce buildings and a rich offer of services, restaurants and leisure activities.

Venda

Edifi ci d’habitatges amb una superfície construïda de 7.575,91 m2 _{sobre rasant i 1.325,94 m}2 _{sota rasant.}

Ubicació

Carrer Girona, 12-18 al xamfrà amb el carrer Ausiàs Marc (districte de l’Eixample), a prop de la plaça Urquinaona i de la plaça Catalunya on es situa un dels principals eixos comercials de la ciutat de Barcelona.

Entorn

Situat en una zona residencial, molt a prop del casc antic, on estan la majoria de monuments històrics, i del Portal de l’Angel, amb una àmplia oferta de comerços, ofi cines i hotels. La zona també disposa d’una oferta variada de serveis, restauració i oci.

Venta

Edifi cio de viviendas con una superfi cie construida de 7.575,91 m2 _{sobre rasante y 1.325,94 m}2 _{bajo rasante.}

Ubicación

Calle Girona, 12-18 esquina con calle Ausiàs Marc (distrito Eixample), cerca de la plaza Urquinaona y de la plaza Catalunya donde se sitúa uno de los principales ejes comerciales de la ciudad de Barcelona.

Entorno

Situado en una zona residencial, muy cerca del casco antiguo, donde están la mayoría de monumentos históricos, y del Portal de l’Àngel, con una amplia oferta de comercios, ofi cinas y hoteles. La zona también dispone de una oferta variada de servicios, restauración y ocio.

1

INVESTMENT SUMMAR

Y

2

COMMUNICA

TIONS

COMUNICACIONS

COMUNICACIONES

Building placed in the centre of Barcelona, very well communicated with main roads and with metropolitan public transport that provide access to the city.

Barcelona - Sants Station

(High speed train - AVE): 10 min. by car (3,5 km). Barcelona - El Prat Airport:

22 min. by car (18 km).

Barcelona Port: 8 min. by car (2,5 km).

Public transport

Metro: L1 and L4 (Urquinaona) and L1 and L3 (Plaza Catalunya)

Bus: 7, 39, 45, 16, 17, 19, 40, 41, 42, 55, 54, 56 and 62

Train: R1, R3 and R4 urban train (Catalunya Square and Arc de Triomf)

Edifi ci situat al centre de la ciutat, molt ben connectat amb les principals vies i els transports públics metropolitans d’accés a Barcelona.

Estació Barcelona - Sants

(Tren d’alta velocitat - AVE): a 10 min. en cotxe (3,5 km). Aeroport de Barcelona - El Prat:

a 22 min. en cotxe (18 km).

Port de Barcelona: a 8 min. en cotxe (2,5 km).

Transport públic

Metro: L1 i L4 (Urquinaona) i L1 i L3 (Plaça Catalunya)

Autobús: 7, 39, 45, 16, 17, 19, 40, 41, 42, 55, 54, 56 i 62

Tren: R1, R3 i R4 - rodalies (Plaça Catalunya i Arc de Triomf)

Edifi cio situado en el centro de la ciudad, muy bien conectado con las principales vías y los transportes públicos metropolitanos de acceso a Barcelona.

Estación Barcelona - Sants

(Tren de alta velocidad - AVE): a 10 min. en coche (3,5 km). Aeropuerto de Barcelona - El Prat:

a 22 min. en coche (18 km).

Puerto de Barcelona: a 8 min. en coche (2,5 km).

Transporte público

Metro: L1 y L4 (Urquinaona) y L1 y L3 (Plaza Catalunya)

Autobús: 7, 39, 45, 16, 17, 19, 40, 41,42, 55, 54, 56 y 62

Tren: R1, R3 y R4 - cercanías (Plaza Catalunya y Arc de Triomf)

3

DESCRIPTION

AND BUIL

T

AREA

DESCRIPCIÓ I SUPERFÍCIE

DESCRIPCIÓN Y

SUPERFICIE

Description

Modernist style corner building included in the Architectural Heritage Catalogue of Barcelona. The main stone-panelled façade has a circular tower with slate conic roof on the corner. Daylight by the main and rear façades as well as by the internal courtyards. Year of construction: 1905.

Zoning classifi cation: 13E Eixample, which allows commercial, offi ce, residential and hotel uses.

Built area

Built area: It has 7.575,91 m2 _{above ground fl oor and} 1.325,94 m2 _{below ground fl oor.}

Current distribution:

- Ground fl oor with a general hall and commercial spaces. - 1 residential above ground fl oor with several lounges

with their original decoration.

- 3 above ground fl oors with dwellings, an upper fl oor

with laundry and lumber rooms and a basement fl oor with storage rooms.

- 1 wooden lift from the original period, 1 stone staircase

leading to the main fl oor from the hall and 1 general building staircase.

FLOOR PLANTA PLANTA

ABOVE GROUND FLOOR CONSTRUCTED AREA (AGF) SUP. CONSTRUÏDA SOBRE RASANT (SR) SUP. CONSTRUIDA SOBRE RASANTE (SR)

UNDER GROUND FLOOR CONSTRUCTED AREA (UGF) SUP. CONSTRUÏDA SOTA RASANT (STR) SUP. CONSTRUIDA BAJO RASANTE (BR)

CURRENT USE ÚS ACTUAL USO ACTUAL Floor Planta Planta Among Floor Entre Planta Entre Planta Balconies and Terraces Balcons i Terrasses Balcones y Terrazas TOTAL AGF TOTAL SR TOTAL SR Floor Planta Planta Among Floor Entre Planta Entre Planta TOTAL UGF TOTAL STR TOTAL BR

P06 Roof / Coberta / Cubierta 149,56 m2 _{- - 149,56 m}2 _{- - - Residential / Residencial / Residencial}

P05 Fourth Floor / Quarta Planta / Cuarta Planta 1.156,06 m2 _{- - 1.156,06 m}2 _{- - - Residential / Residencial / Residencial}

P04 Third Floor / Tercera Planta / Tercera Planta 1.177,08 m2 _{65,49 m}2 _{8,54 m}2 _{1.251,11 m}2 _{- - - Residential / Residencial / Residencial}

P03 Second Floor / Segona Planta / Segunda Planta 1.177,08 m2 _{82,77 m}2 _{14,47 m}2 _{1.274,32 m}2 _{- - - Residential / Residencial / Residencial}

P02 First Floor / Primera Planta / Primera Planta 1.177,08 m2 _{40,20 m}2 _{19,39 m}2 _{1.236,67 m}2 _{- - - Residential / Residencial / Residencial}

P01 Main Floor / Planta Principal / Planta Principal 1.177,08 m2 _{88,57 m}2 _{24,26 m}2 _{1.289,91 m}2 _{- - - Residential / Residencial / Residencial}

P00 Ground Floor / Planta Baixa / Planta Baja 1.177,08 m2 _{41,20 m}2 _{- 1.218,28 m}2 _{- - - Storage rooms / Magatzem / Almacén}

S01 Basement Floor 1 / Soterrani 1 / Sótano 1 - - - - 1.177,08 m2 _{37,90 m}2 _{1.214,98 m}2 _{Storage rooms / Magatzem / Almacén}

S02 Basement Floor 2 / Soterrani 2 / Sótano 2 - - - - 110,96 m2 _{- 110,96 m}2 _{Storage rooms / Magatzem / Almacén}

Total AGF and UGF/Total SR i STR/ Total SR y BR 7.575,91 m2 _{1.325,94 m}2

Total Constructed Area/Total SUP. Edifi ci/ Total SUP. Edifi cio 8.901,85 m2

Descripció

Edifi ci formant cantonada, d’estil modernista, inclòs al Catàleg del Patrimoni Arquitectònic. Façana principal amb revestiment de pedra natural amb una torre de planta circular i teulada cònica de pissarra en una de les cantonades. Té llum natural per façana principal i posterior a pati d’illa i pels patis interiors.

Any de construcció: 1905.

Classifi cació urbanística: 13E Eixample, que permet l’ús comercial, ofi cines, habitatge i hotel.

Superfície

Superfície construïda: 7.575,91 m2 _{sobre rasant i} 1.325,94 m2 _{sota rasant.}

Distribució actual:

- Planta baixa amb vestíbul d’accés i locals comercials. - 1 planta principal d’habitatges amb unes sales amb la

decoració original.

- 3 plantes superiors amb habitatges, una quarta

amb safareigs i trasters i una planta soterrani amb magatzems.

- 1 ascensor de fusta original de l’època i 2 escales,

una de pedra que comunica el vestíbul d’accés amb la planta principal i l’altre que comunica tot l’edifi ci.

Descripción

Edifi cio formando esquina, incluido en el Catálogo del Patrimonio Arquitectónico. Fachada principal con revestimiento de piedra natural con una torre de planta circular y tejado cónico en una de las esquinas. Tiene luz natural por fachada principal y posterior a patio de manzana y por los patios interiores.

Año de construcción: 1905.

Clasifi cación urbanística: 13E Ensanche, que permite el uso comercial, ofi cinas, vivienda y hotel.

Superfi cie

Superfi cie construida: 7.575,91 m2 _{sobre rasante y} 1.325,94 m2 _{bajo rasante.}

Distribución actual:

- Planta baja con vestíbulo de acceso y locales

comerciales.

- 1 planta principal de viviendas con salas con la

decoración original.

- 3 plantas superiores de viviendas, una cuarta con

lavaderos y trasteros y una planta sótano con almacenes.

- 1 ascensor de madera original de la época y 2 escaleras,

una de piedra que comunica el vestíbulo de acceso con la planta principal y otra que comunica todo el edifi cio.

Ground fl oor / Planta baixa / Planta baja

4

PLANS

PLÀNOLS

PLANOS

Second fl oor / Segona planta / Segunda planta

Fourth fl oor / Quarta planta / Cuarta planta

Departament d’Economia i Coneixement

Ministry of Economy and Knowledge

Direcció General del Patrimoni de la Generalitat de Catalunya

Directorate General for Assets of the Government of Catalonia

Gran Via de les Corts Catalanes, 635 - 08010 Barcelona

Tel. (+34) 93 316 22 59

[email protected]