Propuesta de Plan General de un Campo de Golf e inmobiliaria en Villa Clara

Texto completo

(1)Propuesta de Plan General de un Campo de Golf e inmobiliaria en Villa Clara Diplomante: Alejandro Fernández Ruíz Tutor: Dr. Arq. Arnoldo E. Álvarez López Consultante: Alejandro Carvajal Sanchas.

(2) Universidad Central “Marta Abreu” de Las Villas Facultad de Construcciones Departamento de Arquitectura. TRABAJO DE DIPLOMA Título: Plan General de un Campo de Golf e Inmobiliaria en Villa Clara.. Diplomante: Alejandro Fernández Ruíz Tutor: Dr. Arq. Arnoldo E. Álvarez López Consultante: Alejandro Carvajal Sanchas. Curso 2014 – 2015 “Año 57 de la Revolución”. 2.

(3) PENSAMIENTO No creáis nada por el simple hecho de que muchos lo crean o finjan que lo creen; creedlo después de someterlo al dictamen de la razón y a la voz de la conciencia. Buda. 3.

(4) Este logro te lo dedico a ti mi hermano otra hubiera sido nuestra vida si no fuera por los mundos diferentes te amo y nos volveremos a ver.. DEDICATORIA A mis padres y a Yisely por alentarme a cumplir mis sueños y apoyarme en estos 5 años y en especial a Thiago el tesoro más grande que tengo. 4.

(5) AGRADECIMIENTOS A mis tutores y consultantes Arnoldo E. Alvares López, Alejandro Carvajal Sanchas y Alejandro Hernández Abreu por ayudarme en esta travesía final, a mis profesores y a mis compañeros por las horas que dedicamos ``al llamado del deber. Nos volveremos a ver. Gracias por todo.. 5.

(6) RESUMEN Con el objetivo de continuar el desarrollo turístico en Cuba es necesario diversificar las modalidades de turismo, como es el caso del turismo de golf, deporte que practican alrededor de 80 millones de personas. Por el creciente interés en el desarrollo del golf en Cuba y por las potencialidades que presenta la región central en especial Villa Clara es que se trazó este trabajo de diploma con el objetivo de caracterizar los elementos básicos a tener en cuenta para el diseño y construcción de campos de golf. Para esto se analizaron los referentes internacionales y las principales tendencias actuales del diseño de campo de golf, se identificaron los requisitos básicos a tener en cuenta para el diseño de campos de golf y se caracterizaron los requisitos básicos. Se realizó una propuesta de espacios relacionados con el tema de inmobiliaria y la realización del master plan del área de estudio Cambaito que está definida por el plan de ordenamiento de la provincia de villa clara por la dirección provincial de planificación física.. 6.

(7) ABSTRACT In order to continue the development of tourism in Cuba is necessary to diversify the types of tourism, such as golf tourism, sport played around 80 million people. For the growing interest in the development of golf in Cuba and the potentialities of central, Villa Clara it is especially this dissertation was drawn in order to characterize the basic elements to consider in the design and construction of golf courses. For this international reference and the main current trends in golf course design were analyzed, the basic requirements are identified to be considered for the design of golf courses and basic requirements were characterized. A proposal related to the topic of real estate and realization of the master plan study Cambaito area which is defined by the zoning plan of the Villa Clara province by the provincial physical planning areas was performed.. 7.

(8) INDICE: INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 1 CAPÍTULO 1. MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL SOBRE EL TEMA DE ESTUDIO. ANTECEDENTES Y SITUACIÓN ACTUAL. TENDENCIAS SIGNIFICATIVAS EN EL DISEÑO DE CAMPOS DE GOF. ................................................................................ 5 1.1. Surgimiento del Golf ....................................................................................... 5 1.2. El Golf en el área del Caribe ........................................................................... 7 1.3. El golf en Cuba, su historia ............................................................................ 9 1.4. Construcción del campo de golf.................................................................. 12 1.5. Criterios internacionales para el diseño en los campos de golf ............... 14 1.6 Análisis de repertorios nacionales e internacionales ................................. 29 1.6.1. Análisis de casos internacionales......................................................... 29 1.6.2. Análisis de casos nacionales ................................................................ 32 1.7 Conclusiones del capitulo ............................................................................. 34 CAPÍTULO 2.ESTUDIO DEL MERCADO. ANALISIS DEL TERRENO. IDENTIFICACION PRELIMINAR DE LOS RIESGOS Y MEDIDAS CORRECTORAS. INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA EL CAMPO DE GOLF. .......................... 36 2.1 Estudio del mercado que fundamenta económicamente el desarrollo de la inmobiliaria con campo de golf. ......................................................................... 36 2.1.1 Características del turismo de golf ........................................................ 36 2.1.2 La oferta del golf a nivel internacional. .................................................. 38 2.1.3 Mercado del golf en la región del Caribe. .............................................. 38 2.1.4 Principales mercados del mundo, Estados Unidos y otros. ................ 40 2.1.5 El mercado de Cuba como destino del Golf. ......................................... 42 2.2 Macrolocalización .......................................................................................... 42 2.3 El terreno seleccionado. Características naturales .................................... 43 2.4 Características geológicas ............................................................................ 43 2.5 Características edafológicas del terreno. .................................................... 44 2.6.1 La lluvia. ................................................................................................... 45 2.6.2 La temperatura. ........................................................................................ 46 2.6.3 Humedad relativa. .................................................................................... 47 2.6.4 Los vientos. .............................................................................................. 47 2.6.5 La insolación. ........................................................................................... 49 2.7 Identificación preliminar de los riesgos de impactos ambientales. .......... 50 2.7.1 Identificación de los riesgos. .................................................................. 50 8.

(9) 2.7.2 Medidas correctoras sobre los impactos. ............................................. 53 2.8 Infraestructura existente o aledaña al terreno............................................. 53 2.8.1 Viales ........................................................................................................ 53 2.8.2 Redes técnicas (Electricidad, telecomunicaciones). ............................ 54 2.8.3 Aeropuertos existentes. .......................................................................... 54 2.9 Conclusiones del capítulo. ............................................................................ 54 CAPÍTULO 3: CONCEPTUALIZACIÓN DE LA INMOBILIARIA MÁS CAMPO DE GOLF EN CAMBAITO, CAIBARIÉN. ......................................................................... 55 3.1 Conceptualización del Plan General. ........................................................... 55 3.2 Conceptualización del Campo de Golf y la Inmobiliaria asociada al Golf. 56 3.3 Línea de deseo. .............................................................................................. 59 3.3.1 Hotel. ......................................................................................................... 59 3.3.2 Spa ............................................................................................................ 60 3.3.3 Villas. ........................................................................................................ 61 3.3.4 Apartamentos. .......................................................................................... 64 3.3.5 Casa Club. ................................................................................................ 65 3.3.6 Campo de Golf. ........................................................................................ 67 3.3.7 Tienda y entrada principal. ..................................................................... 67 3.3.8 Área de Mantenimiento. .......................................................................... 69 3.3.9 Marina ....................................................................................................... 70 3.3.10 Espacios Públicos. ................................................................................ 71 3.3.11 Caminos y Senderos. ............................................................................ 72 3.4 Cálculo económico del costo por indicadores del desarrollo del campo, inmobiliaria, e infraestructura. ............................................................................ 74 3.5 Conclusiones del capítulo. ............................................................................ 80 CONCLUSIONES GENERALES. .............................................................................. 81 RECOMENDACIONES ............................................................................................. 82 BIBLIOGRAFÍA ......................................................................................................... 83. 9.

(10) INTRODUCCIÓN I. Fundamentos conceptuales del trabajo Debido a los avances y logros alcanzados en Cuba en la rama del turismo y el efecto económico que representa para el país su desarrollo, ha creado la necesidad de nuevas modalidades de turismo tales como, turismo ecológico, turismo de aventura, turismo científico y turismo deportivo entre otras modalidades. Una modalidad que debe tener una atención especial por su aspecto interesante a destacar es la relación: Turismo y Deporte, dentro de esta, se encuentran dos categorías turísticas específicas, como son el deporte turístico que se refiere al turismo que es generado por la celebración de espectáculos deportivos y turismo deportivo que está dado por la práctica del deporte, por los propios jugadores y aficionados, que es el caso de la práctica del Golf. En este contexto las posibilidades económicas que brinda el turismo de golf son abundantes ya que ayuda a potenciar el desarrollo local con la creación de empleos y subsistemas de servicios. Desde el punto de vista medioambiental favorece las reservas naturales en la integración de los campos de golf. II. Fundamentos Metodológicos del trabajo Situación Problemática: Debido al creciente auge del turismo en Cuba es necesario diversificar las ofertas existentes para un crecimiento sostenible y variado. En este renglón se encuentra el turismo de golf que puede ser explotado de acuerdo con las potencialidades que presenta la isla y en especial la provincia de Villa Clara lográndose así satisfacer el déficit en esta área. Problema de estudio: Insuficiente documentación, normativas e información para el diseño de campo de golf e inmobiliaria para el turismo en Villa Clara. 1.

(11) Campo de acción: Propuesta de campo de golf e inmobiliaria asociada en Cambaito, municipio de Caibarién provincia de Villa Clara. Objeto de estudio. Propuesta de bases preliminares para el diseño de campo de golf e inmobiliaria asociada para el turismo. Objetivo General. Establecer la documentación técnica de partida como bases preliminares para el diseño de campo de golf e inmobiliaria asociada para el turismo. Objetivos específicos: Caracterizar los antecedentes y tendencias actuales del diseño de campo de golf e inmobiliaria asociada para el turismo. Establecer los requisitos necesarios tantos técnicos, de infraestructura y de mercado necesarios para el diseño de campo de golf e inmobiliaria asociada para el turismo. Proponer las ideas de diseño de campo de golf e inmobiliaria en Cambaito, Caibarién como ejemplo general de aplicación. III. Procedimiento Metodológico Primera Etapa: Marco teórico conceptual sobre el tema de estudio. Antecedentes y situación actual. Tendencias significativas en el diseño de campos de golf. Segunda Etapa: Estudio del mercado. Análisis, requisito e infraestructura necesaria para campo de golf e inmobiliaria. Tercera Etapa:. 2.

(12) Ideas de diseño de campo de golf e inmobiliaria en Cambaito, Caibarién. IV. Métodos de investigación Como método de la investigación científica a desarrollar se parte de lo general a lo particular ya que se estudia el diseño, contexto y cualidades específicas de los mejores campos de golf en el mundo y lo que tienen en común. En la cúspide del trabajo se realizara la propuesta de diseño final. Etapa 1 Análisis que se corresponde con la introducción y capítulo 1 Etapa 2 Síntesis que se corresponde con el capítulo 2 Etapa 3 Concreción que se corresponde con el capítulo 3. En él se encuentra las ideas conceptuales del Master Plan, línea de deseo, indicadoras más las conclusiones y recomendaciones generales. V. Aportes Práctico Mencionar y caracterizar los elementos básicos necesarios para el diseño y creación de campos de golf en Cuba. VI.. Estructura.. Capítulo 1: Marco teórico conceptual sobre el tema de estudio. Antecedentes y situación actual. Tendencias significativas en el diseño de campos de golf. Surgimiento del Golf. El Golf en el área del Caribe. El Golf en Cuba, su historia. Construcción del campo de Golf. Criterios internacionales para el diseño en los campos de Golf. Análisis de repertorios nacionales e internacionales. Conclusiones parciales. Capítulo 2: Estudio del mercado. Análisis del terreno. Identificación preliminar de los riesgos y medidas correctoras. Infraestructura necesaria para el campo de golf.. 3.

(13) Estudio del mercado que fundamenta económicamente el desarrollo de la inmobiliaria con campo de golf. Se presenta un análisis de sitio que incluye aspectos como: la macro y microlocalización, características geológicas y climáticas así como un análisis de impacto y riesgos. Conclusiones parciales. Capítulo 3: Conceptualización de la inmobiliaria más campo de golf en Cambaito, Caibarién. Conceptualización del plan general, campo de golf e inmobiliaria. Líneas de deseo de los diferentes conjuntos. Costos económicos del costo por indicadores del desarrollo del campo. Conclusiones parciales. Conclusiones y Recomendaciones generales. Bibliografía. Anexos. Breve Reseña Bibliográfica: Hay que tener en cuenta que la bibliografía presente en este trabajo de diploma en su mayoría está en idioma ingles por sus fuentes americanas e inglesas donde es más frecuente las normativas y regulaciones con respecto a los campos de golf y debido al poco conocimiento del tema en Cuba fue necesaria la búsqueda en internet en donde prima el análisis a proyectos realizados.. 4.

(14) CAPITULO 1. 6.

(15) CAPÍTULO 1. MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL SOBRE EL TEMA DE ESTUDIO. ANTECEDENTES Y SITUACIÓN ACTUAL. TENDENCIAS SIGNIFICATIVAS EN EL DISEÑO DE CAMPOS DE GOLF. Para la futura comprensión de la necesidad del campo de golf en el completamiento del producto turístico en Cuba, son presentados en el siguiente capítulo las principales tendencias actuales internacionales y nacionales del desarrollo de estas instalaciones. También son expuestos diferentes aspectos como: tipos de campos, requerimientos tecnológicos y principales consideraciones de diseño. 1.1. Surgimiento del Golf Según (Historia del Golf, 2012), el juego moderno de golf, tal como lo conocemos hoy en día, es considerado un invento escocés, ya que el juego es mencionado en dos actas del Parlamento de Escocia del siglo XV, en las que se prohibía el juego de golf. Algunos estudiosos, en cambio, son de la opinión que eso hace referencia a otro juego que es más parecido al shinty o hurling, o al hockey sobre césped moderno que al golf. Ellos argumentan que un juego consistente en embocar una pelota pequeña en un hoyo en el suelo utilizando palos de golf era jugado en el siglo XVII en los Países Bajos y que esto precede al juego en Escocia. La palabra golf podría ser una alteración escocesa del término neerlandés "kolf" que significa "palo, y "bate" (véase: Kolven). Existen registros de descripciones más antiguas de un juego parecido al golf en Europa continental. Sin embargo, estos juegos antiguos son considerados antepasados del juego moderno que llamamos golf. Por lo tanto se considera que el juego moderno de golf se originó y evolucionó en Escocia: el primer campo de golf permanente se desarrolló en Escocia, al igual que la existencia de los primeros clubes de golf. El club de golf más antiguo del mundo es el de la Honourable Company of Edinburgh Golfers con sede Muirfield. Allí se compiló el primer reglamento escrito (Reglas del golf), junto con el diseño del campo de golf de 18 hoyos. En Escocia se realizaron los primeros torneos con estructuras formales y se realizaron competiciones entre ciudades escocesas. Al poco tiempo, el juego moderno de golf se había extendido desde Escocia a Inglaterra y desde allí al resto del mundo. El campo de golf más antiguo en el mundo es Old. 5.

(16) Links en el Hipódromo de Musselburgh. Existen registros que indican que se jugó al golf en los Musselburgh Links en 1672, aunque es probable que María I de Escocia haya jugado allí en 1567. El golf como deporte alcanzó tanto auge que el rey James II se vio obligado a promulgar un acta en 1457 que ponía límites a su práctica para evitar que la gente jugara durante el tiempo que debían dedicar a practicar el tiro con arco (es el primer documento escrito en el que se hace referencia al golf). Sin embargo la ley no tuvo mucho éxito. Los escoceses, sin embargo, ignoraron ésta y otras leyes similares y a principios del siglo XVI, el rey Jacobo IV de Escocia, admitió el juego del golf. Su nieta María, más adelante María I Estuardo, llevó el juego a Francia, donde fue educada. Sus ayudantes en el campo de golf eran conocidos como cadets ('alumnos'); el término se adoptó luego en Escocia e Inglaterra y se convirtió en caddy o caddie. En el siglo XVIII se establecieron las primeras asociaciones de golf, como la Honourable Company of Edinburgh Golfers (1744), la St. Andrews Society of Golfers (1754), que en 1834 tomó su nombre actual, el Royal and Ancient Golf Club of St. Andrews por concesión del Rey Guillermo y el Royal Blackheath (1766), cerca de Londres, donde se acordó fijar la fecha de la introducción del golf en Inglaterra en 1608. En 1894, se estableció la Asociación Americana de Golf (United States Golf Association - USGA) para regular el juego en Estados Unidos y México. Además de las reglas se ocupaban del sistema de handicap. El US Open US Amateur femenino se inauguró en 1895. En 1921, el R&A impuso un límite en el tamaño y peso de la bola de golf que produjo una separación entre el juego en Europa y América (regulada por el USGA). La mayoría de las diferencias se resolvieron en 1951 cuando ambas asociaciones aceptaron unas reglas comunes. Sin embargo las diferencias en la bola no se regularon hasta 1988. Actualmente el golf mundial se regula conjuntamente por la R&A y la USGA. Cada cuatro años acuerdan las modificaciones que se publicarán en las Reglas Oficiales de Golf. Posiblemente el golpe de golf más famoso que se haya dado nunca sea el que realizó Alan Shephard golpeando una bola en la luna en 1971, que fue visto por una audiencia de millones de personas de todo el mundo. Hace esto al golf el primer deporte practicado en el espacio. El palo que empleó está en el museo de la USGA.. 6.

(17) 1.2. El Golf en el área del Caribe Las raíces del golf en la región caribeña reciben su principal influencia del golf norteamericano; donde radican el mayor número de campos de golf y jugadores de este deporte en el continente americano. Llegan al Caribe en las primeras décadas del siglo XX personas que se establecen en esta región, trayendo consigo las preferencias por este deporte. Al no existir instalaciones para su práctica construyen los primeros campos de golf y Clubes (Asociación de jugadores); que más tarde ayudarían a las fundaciones de las federaciones de Golf en los países del área. Con las potencialidades de esta zona geográfica y su desarrollo turístico cobra auge la creación de inmobiliarias, hoteles y otros complejos asociados a los campos de golf, dándole a la región importancia en el mundo del golf. Los países con mayor representatividad son Puerto Rico y República Dominicana. Puerto Rico Puerto Rico cuenta con numerosos campos de golf. La mayoría de estos son forman parte de hoteles y desarrollos turísticos. A pesar de que la mayoría de los hoteles se encuentran localizados en áreas cercanas a San Juan como el Condado o Isla Verde en Carolina, los hoteles con campos de golf se encuentran distribuidos alrededor de Puerto Rico. Aunque la historia del Golf como lo conocemos hoy en día data del siglo XV en Europa el Golf en Puerto Rico es un deporte relativamente joven. Para el año 1928 en Aguirre (barrio del municipio de Salinas al sur de Puerto Rico) se construye un campo de golf de 9 hoyos en los predios aledaños a la Central Aguirre el cual se considera el más antiguo de Puerto Rico, para 1930 surge el Berwind Country Club en Rio Grande y para 1940 el campo de golf de Punta Borinquen en Aguadilla entre otros.. En los años 50, Lawrence Rockefeller construyó un complejo vacacional en. Dorado y dio la bienvenida a las mayores estrellas de la era en el East Course, el campo diseñado por Robert Trent Jones. De ahí en adelante la construcción de los campos de golf se integró al desarrollo de facilidades de turismo. En la actualidad Puerto Rico cuenta con más de 19 campos de golf en todo el país. República Dominicana. 7.

(18) En Manzanillo y Montellano, el primero un puerto situado en el noroeste de la República Dominicana y el segundo, un ingenio ubicado en el sur, fueron testigos, entre otras zonas, de los primeros desafíos golfísticos en el país. Ejecutivos de compañías estadounidenses asentadas en varios enclaves económicos dominicanos trajeron al país la pasión por la disciplina en las primeras décadas del siglo XX. El deporte pronto conquistó a los jóvenes que entraron en contacto con los pequeños campos, construidos para amortiguar el aburrimiento de unos ejecutivos que tenían pocas opciones de diversión en un país que apenas despuntaba en el mapa de la economía caribeña. En Santo Domingo, un club privado, el Santo Domingo Country Club, dio impulso casi en solitario a la práctica del deporte, que durante décadas se limitó a una elite económica que veía en la disciplina un motivo de encuentro y relajación, a la vez que fuente de integración con vecinos caribeños con los cuales competían en torneos periódicos. La construcción de Casa de Campo, el complejo ubicado en la provincia de La Romana, a principios de los setenta, constituyó el inicio una etapa superior de la disciplina, la cual tendría en el desarrollo de la industria del turismo su gran resorte. Dos campos diseñados por Pete Dye, en el complejo hotelero colocaron el país en una exclusiva lista mundial. El “Diente de Perro” se convirtió –y se ha mantenido- en uno de los 20 mejores campos de golf de todo el mundo. En la Costa Norte del país, otros dos campos construidos con capital público, sumaron calidad y cantidad a la oferta todavía reducida. En Puerto Plata, junto al complejo turístico de Playa Dorada, inició operaciones el campo del mismo nombre, construido por el destacado Robert Trent Jones. Y a escasos kilómetros, en Río San Juan, se levantó con 18 hoyos, el campo de golf de Playa Grande que tiene 10 hoyos al borde del océano. No fue, sin embargo, hasta la década de los noventa y fundamentalmente al final del periodo y nacimiento del nuevo que se produciría la gran explosión turística-golfística. Desde Juan Dolio y La Romana, siguiendo por Bayahibe, Bávaro y Punta Cana, hasta Samaná, la construcción de campos de golf se produce sin pausas. 8.

(19) Otros diseñadores de gran prestigio llegaron al país para concebir campos de esmerado diseño. Entre ellos se cuenta Gary Player que se encargó junto su empresa, Gary Player Design, de diseñar y construir el Guavaberry Golf & Country Club, en Juan Dolio. Luego sería Jack Nicklaus quien apostaría por el país en un ambicioso proyecto, Cap Cana, en la costa Este del país, donde construyó su primer Golden Bear Lodge y levanta tres impresionantes campos de golf. El afamado golfista y diseñador de golf Nick Faldo, construye también en Punta Macao, en la costa Este del país el campo de golf del complejo Roco Ki, con la meta de concluirlo en el invierno de 2006. Actualmente, sólo en la zona que abarca La Romana, Bayahibe y Punta Cana, Bávaro y Macao hay en operación más de 20 campos de golf. La mayoría de los nuevos campos se han levantado como parte de grandes proyectos de bienes raíces, que incluyen las construcciones de villas. En Punta Cana, el resort del mismo nombre, tiene en el famoso cantante español Julio Iglesias y el no menos reputado diseñador de modas dominicano Oscar de la Renta, la punta de lanza de un proyecto ya consolidado, con un acreditado campo de golf. Una federación local, la Federación Dominicana de Golf, permite a los aficionados locales mantenerse en actividad permanente en torneos reputados que siguen las regulaciones internacionales. La afiliación a la institución garantiza beneficios para los amantes de la disciplina, la cual con el transcurrir de los años ha contribuido a que el deporte sea cada vez menos elitista en el país. 1.3. El golf en Cuba, su historia Según (boletín 1 No 1 de Aprendamos Golf) A principios del siglo XX, tras la intervención norteamericana, aparece el golf en Cuba. Por sus encantos y características pronto pasó a ocupar importantes niveles dentro del deporte cubano que, en aquella época, era totalmente rentado. Fue así que se comenzó la construcción de varios campos de golf, complaciendo fundamentalmente a los turistas norteamericanos que nos visitaban y que gustaban de este deporte.. 9.

(20) En el año 1959 el país contaba con cerca de 9 campos de golf distribuidos en La Habana, Santiago, Camagüey, Guantánamo y por supuesto en Varadero, sin considerar los campos de dos y tres hoyos que existían en varios de los centrales azucareros. En ese entonces solo existían 2 campos de golf en el Caribe. En Ciudad de La Habana existieron 4 Campos: - Robert’s Golf Club, Capdevila: Cuenta con 9 hoyos y se encuentra, actualmente, operado por la Empresa Extrahotelera PALMARES. - El Country Club de La Habana: El más conocido de los campos de golf construidos en Cuba. Terminado en 1912, contó con 18 hoyos y se ubicó en el área que hoy ocupa la Escuela Nacional de Arte. - Havana Biltmore Yacht & Contry Club: Ubicado en Jaimanita, contó con 18 hoyos y fue diseñado por Mario Romañach. La casa club es conocida como la casa de Las Hiedras, actualmente Club Habana. - Colinas de Villa Real: Ubicado próximo al poblado de Alamar, contó con 18 hoyos y se inauguró en el 1957, donde hoy se encuentra la Escuela de Preparación para defensa Machaco Ameijeiras Fuera de la Ciudad de la Habana: - Contry Club de Santiago de Cuba: Campo de 18 hoyos. En la actualidad en el área se encuentra ubicado la Casa Club de Oficiales del Ejército Oriental. Country Club de Camagüey: Campo de 9 hoyos al noreste de la ciudad. - Club de Golf de Moa: Campo de 9 hoyos situada en la antigua Fábrica de Níquel - Campo de Golf de 18 hoyos, ubicado en la Base Naval norteamericana en Guantánamo y que existe en la actualidad. -Varadero Golf Club. 10.

(21) Se construyó en diciembre de 1931 a solicitud de Mr Irenee Dupont de Nemours. El campo fue diseñado originalmente para 18 hoyos por el arquitecto Herbert Strong y solamente se ejecutaron 9, diseñados por Sim Cuthrie En 1998 fue puesto en marcha después de un proceso inversionista para su ampliación con rediseño del canadiense Les Furber. El Varadero Golf Club, primer campo de golf de 18 hoyos construido en Cuba desde 1959. En la década del 50 el golf logró su máximo esplendor en Cuba, funda-mentalmente en la capital, donde se celebraron importantes competencias abiertas con la participación de los mejores exponentes de esta especialidad a escala mundial y algunos cubanos de renombre en esa época. Como figura cimera y descollante en Cuba se recuerda a Rufino González, el gran campeón de la década del 40 y 50, quien ganara importantes torneos profesionales en Estados Unidos y Cuba. También en esta época hubo un gran auge en el sector femenino, celebrándose campeonatos nacionales femeninos desde la década del 40 al 59. Después del año 1959 el Gobierno Revolucionario impulsó la práctica de deportes de arraigo popular y el Golf representaba un deporte de escasas raíces en Cuba, de estilo clasista, contrario con los principios del proletariado, lo que frenó el desarrollo ulterior, hasta que en el año 1994 se decidió ampliar a 18 hoyos el campo de Varadero, con el objetivo de ofertar una nueva modalidad turística. La necesidad de acceder a un segmento de mercado turístico de mayor calidad impone el desarrollo de nuevos campos en los principales polos turísticos del país, además de poder alcanzar la categoría de los Destinos Turísticos del Caribe que son nuestra principal competencia. Cuba con similares características de las islas vecinas puede potenciar el desarrollo del golf. Pues si consideramos que existen 19 campos en Puerto Rico y 30 en República Dominicana, con solo dos en Cuba. Se impone por ventajas para el desarrollo socioeconómico del país construir campos de golf, sustentables, ecológica y económicamente. 11.

(22) 1.4. Construcción del campo de golf Según Lynch (Lynch, 2012), ``la construcción de un campo de golf es un proceso complejo que presenta diferentes fases, necesitándose personal especializado para cada una de ellas``. Las fases principales de la construcción de un campo de golf son: Topografía: Levantamiento topográfico del terreno durante toda la obra y estaquillado del recorrido, siguiendo los planos del proyecto. Una vez finalizado se realiza un plano definitivo con las coordenadas de todas las instalaciones de drenaje, riego, electricidad, etc. Movimiento de tierra: Es la labor de cambiar la orografía del terreno actual por la del terreno final del campo de golf. Consiste en el movimiento de tierras bruto para llevar el terreno a la cota del proyecto Modelado (Shapping): El conocimiento del juego del Golf, de las pendientes máximas admisibles para su posterior mantenimiento y saber interpretar los planos y estilo del diseñador y la integración del movimiento de tierras en el medio natural, son las variables que hay que considerar a la hora de planear el moldeo de un campo de golf. Drenajes de calles o fairways: Parte fundamental del éxito de un campo, considerando que debe de tenerse en cuenta, en su planificación, tanto la pluviometría normal de la zona como posibles lluvias extraordinarias en su intensidad. Un buen drenaje debe de permitir evacuar, en breves minutos, el agua del terreno de juego, evitando el cierre del mismo. Construcción de lagos: Son una parte sustancial del campo de golf y cuando se integran en un proyecto es por varias razones; por necesidad de reserva de agua, por decoración o por dificultad en el recorrido. Construcción de tees: Se construyen de diversas formas dependiendo del proyecto, pudiendo incluir drenaje o capa vegetal, pero a todos se le da una cierta pendiente para facilitar el desagüe de la plataforma.. 12.

(23) Construcción de greens: Los greens, son la parte más emblemática de un campo de golf, no usándose maquinaria pesada en su construcción sino que, para conseguir las diversas curvas de nivel, se van marcando con estacas y completando las diversas capas. Refinado final (finish shapping): Acabado final del re laminado de tierra vegetal, adecuándolo al moldeo y paso previo a la siembra. Es un trabajo complejo ya que es el resultado final visible de toda la obra y de él depende que el corte posterior de la hierba sea perfecto y uniforme. Construcción de bunkers: Es realizado a gusto del diseñador, a partir de la dificultad que quiere plantear o del tipo de juego. Siembra: Existen múltiples especies de césped. Cada especie tiene una serie de ventajas y su correcto uso es el principal punto para tener un césped de calidad en cada parte del campo de golf. Existen dos tipos de césped: de clima frío y de clima cálido. Riego por aspersión: Este capítulo es uno de los más importantes, aunque sea el más oculto de un campo de golf, ya que el agua es el principal motor de la vida y un bien muy escaso, si no hay suficiente agua y de buena calidad, la vida del césped no es posible. La instalación del riego en un campo de golf es sumamente compleja ya que el hecho de tratarse de un riego fijo no puede modificarse en función de los vientos. Es necesario tener en cuenta numerosos factores que afectan al juego, como situación de los aspersores en greens, tees, bunkers, etc, el terreno, los vientos dominantes. Mediante un equipo de bombeo, una reserva de agua (lagos) y el ordenador central junto con una Estación Meteorológica, que informa al ordenador central de la pluviometría, humedad, vientos y otros parámetros, se controla y obtiene una gran economía en el riego de un campo de golf, al adaptarse a las necesidades reales del césped. Construcciones complementarias: Todas aquellas construcciones necesarias para la completa ejecución del mismo: puentes, caminos, casetas de bombeo, iluminación, etc., así como otras tales como fuentes de agua, refugios en caso de lluvia fuerte,. 13.

(24) servicios, etc, que su finalidad es, procurar que los jugadores se sientan cómodos a la hora de jugar. 1.5. Criterios internacionales para el diseño en los campos de golf Según el autor: Los criterios tenidos en cuenta internacionalmente para el diseño en los campos de golf, no se encuentran en forma de un documento único que sistematice los elementos a tener en cuenta. El diseño y construcción de campos de golf es llevada a cabo por empresas privadas, que manejan el tema de manera independiente. Después de una extensa búsqueda bibliográfica se encontraron una serie de medidas utilizadas para el diseño de los campos dependiendo de los tipos de entornos donde se desarrollen. Otros elementos como las características topográficas, fuente de abasto, criterios y bases de diseño, son parte de los servicios de asesoramiento y diseño que venden las empresas de proyectos diseñadoras de campos de golf. Elementos del campo de golf El Green es todo aquel terreno del hoyo que está especialmente preparado para el putt. Una bola está en el green cuando cualquier parte de la misma toca el green Greenes: Tamaño y detalles: - Normalmente se diseñan ligeramente elevados para evitar problemas de encharcamientos. - Tamaño medio: 480 a 850 m2. En campos turísticos de alta densidad de juego serán al menos de 650 m2. - Los campos antiguos se caracterizan por pequeños greenes. Los greenes originales pueden ser de 250 a 300 m2). - Normalmente de diseñan con un mínimo de 4 a 7 posiciones de bandera y presentar diferentes contornos bien integrados. - Los greenes varían en tamaño, superficie y moldeo de hoyo a hoyo en función de la estrategia y dificultad de juego. En general: - A mayor longitud de golpe a green, mayor longitud de green a permitir rodar la bola (green ovalado con mucho fondo). - A menor tamaño de green, menor tamaño del objetivo y por lo tanto mayor dificultad. 14.

(25) - La posición de bandera se considera como mínimo a 4 metros del borde de green. - La pendiente en caída de bola será de 2% a 4% variando de 4% al 20% en las zonas intermedias, incluso formar lomas, vaguadas, cambiar de pendiente… - Generalmente los greenes tienen pendiente con caídas de atrás hacia delante para ser más receptivo. - Junto a lagos, evitar la rodadura directa al agua. Bunkers En el campo de golf los bunkers y trampas proporcionan algo más que dificultan son parte de la esencia del juego y se han mantenido durante toda la evolución del golf. Originalmente surgieren por ser depresiones protegidas detrás de lomas donde el ganado se protegía del viento. Posteriormente fueron “calvas” del terreno donde solían llegar con mucha frecuencia bolas y donde los primeros green keepers actuaron recortando, ampliando diseños, dando nuevas formas consiguiendo diseños muy llamativos. Los bunkers hechos por el hombre datan del siglo XX.. Tipos de Bunkers: - Bunkers de calle: Direccionales. Orientan al jugador en la dirección de juego. Proporcionan al hoyo sentido de la profanidad y perspectiva y ayudan al golfista a definir los objetivos. Suelen localizarse en el lateral exterior de giro. - Bunker estratégico o de posición de bola: Los jugadores deciden si jugar sobre el bunker o de forma prudente. Siempre existe una alternativa prudente de juego. Se sitúan anormalmente en el interior de giro del hoyo. - Bunker penalizante: Se sitúa en la línea de juego y en la zona próxima de caída de bola. Exige un golpe casi “heroico”. Son representativos en diseños de campo de principios de siglo. - Bunkers de protección de green: - Pot Bunker (Pete Dye) - Bunker de taludes con tepes: típico de Escocia. - Bunker de taludes verticales con traviesa (Pete Dye). - Bunkers recortados: Tom Fazio. - Bunkers playa: Javier Arana / Robert Trent Jones 15.

(26) Tees Regla Básica: - Par 4 / Par 5: 10 m2 / 1000 salidas año = +/- 400 m2 - Par 3: 12 m2 / 1000 salidas año = +/- 480 m2 Recomendación: - Un mínimo de 600 m2 de superficie de tee por hoyo. Siendo un 15% superiores en Pares-3 que en Pares-4 con salida de hierro. - Las blancas y azules suelen ser un 40% más pequeñas que amarillas y rojas. - Un buen tamaño de tees es la garantía de un buen mantenimiento y calidad de juego. Diversos apuntes: -Calle de 30 m de ancho es considerado estrecho. Normal es de 40 a 50 m. Y en zonas de caída debería ser de 60 a 70 m. - Tener en cuenta el sol (salidas de sol) en los tees, especialmente en el tee 1. También tener en cuenta el viento, compensando el diseño para facilitar su juego. También tener en cuenta el “slice” y el “hook” de cara a las casas colindantes. - Distancias entre eje de calles (distancia entre dos calles): 60 m. - Distancia del green al siguiente tee: 35 a 40 m. - Construcción: • Replanteo de ejes • Desbroce • Acopio / retirada de tierra vegetal • Replanteo: formas, niveles… • Moldeo • Infraestructura: riego, drenaje… • Aportación tierra vegetal • Siembra: arado, grada, despedregado, rastrillado, y semillado. - Inclinación del tee hacia arriba (hacia el frente) de un 1% (en un tee de 10 m de largo, esto sería de 10 cm). - Waste Bunkers: bunkers exageradamente grandes. Pensadas para sustituir a lagos (ahorro en agua). - USGA sugiere siempre la arena silícea para bunkers, ya que no cambia sus 16.

(27) características. - Caminos de buggies, intentar que visualmente este ocultos. Que no intervengan en juego. El camino tiene que estar integrado en el moldeo del campo. USGA sugiere anchura de 2,4 m.. Fig.1: Áreas que componen un campo de golf.. Evolución del Diseño: En grandes grupos podríamos agrupar el diseño de campos de golf en tres épocas: - Campos links británicos (Escoceses) hasta 1900. - Periodo clásico (1900 – 1930) - La Era moderna (1940 – Actual) Campos Links Escoceses: Son los campos históricos (St. Andrews, Carnoustie, Muirfield, Troon, Turnberry, Gleneagles…) campos cuyo diseño de forma natural, y se han mantenido durante siglos adaptándose a los cambios en las técnicas y reglas del juego. De hecho, los equipos de golf y las reglas los hicieron para ser jugados en estos campos. Los links no fueron diseñados para jugar al golf, pero sin discusión los campos de golf puro y natural donde todas las formas y moldeos surgieron para la acción de agentes erosivos y donde los animales intervinieron para definir los tees, bunkers o greens. Los links, tradicionalmente han sido suelos arenosos, ondulados, de escasa 17.

(28) vegetación, las tipologías de campos en sus orígenes también fueron variadas incluso distintos en función de las fincas utilizadas, el entorno y la influencia social. Sin lugar a dudas, son los links escoceses la mejor escuela para estudiar el diseño de los campos de golf. Características: - Suelos arenosos con fuerte moldeo natural. - Greens firmes y muy rápidos. - Caída de bolas irregulares. - Pocos bosques, ni lagos. - Fuerte influencia del viento. Periodo Clásico (1900-1940) Influencia Británica: La mayoría de los campos en esta época intentan preservar el original estilo escocés del juego del golf y por extensión irlandés así como otros modelos de campos propios de Gran Bretaña. Los diseñadores empiezan a utilizar fincas y terrenos más variados así como climas y tipologías muy diferentes con lo que la mezcla de nuevos estilos comienza. Características: Máxima adaptación al terreno o búsqueda de terrenos muy adecuados. Diseñadores a renombrar: Tom Simpson, Colt, Aliester Mackenzie, Donald Ross, Tilinghast. La Era Moderna (1940 - …) La Era de Norteamérica: Comienza después de la II Guerra Mundial y se caracteriza por el fuerte desarrollo del diseño y la construcción de campos de golf en Estados Unidos. La creciente demanda del golf, exige cada vez más una mayor profesionalidad y dedicación a esta actividad. Surgen programas de formación de greenkeepers y los diseñadores comienzan a dedicarse en exclusiva a esta actividad. Diseñadores de renombre: - Robert Trent Jones - Pete Dye - Tom Fazio Los campos de golf durante la historia han sido diseñados manteniendo el equilibrio entre los siguientes principios: 18.

(29) Jugabilidad Medio ambiente Estética Estrategia Otros han evolucionado hacia triángulos más adecuados a la situación actual del golf en el mundo: Seguridad Estrategia Comodidad Principios que rodean al diseño de campos de golf: De los sencillos campos de principios de siglo a los elaborados diseños actuales, son cada vez más los diseñadores que utilizan criterios artísticos para lograr mayor atractivo en sus trabajos. Los principios básicos utilizados son: Armonía: Principios que producen una impresión de unidad y coherencia en el contenido. La armonía tiene 5 aspectos: - Líneas y formas - Tamaño - Textura - Idea - Color La armonía se consigue con la integración de texturas (árboles, césped, arena) y el color (normalmente natural). Sin embargo líneas, tamaños y formas pueden reforzar un diseño o alterarlo por completo. Proporción:. 19.

(30) Afecta a: - Elementos de interés - Escala de formas y tamaños - Agrupación de elementos Comentarios: Todos los elementos que el golfista percibe deben estar en relación de tamaño, volumen o distancia. Cualquier elemento fuera de escala con respecto al resto no lo hace apropiado. Equilibrio: El equilibrio debe obtenerse por la agrupación de formas y colores entorno a puntos objetivos. El equilibrio de hoyos debe también buscarse en los hoyos con giro a derecha e izquierda. Hoyos cuesta abajo o cuesta arriba, hoyos con agua, sin agua, hoyos con fuerza de límite a izquierda o derecha. Ritmo: Es lo relativo al movimiento y se puede conseguir mediante la repetición de formas progresión de tamaños o movimientos continuos de formas. En el moldeo, el ritmo es fundamental para conseguir la integración de lomas y vaguadas, evitando la sensación de artificialidad. Énfasis de Formas: Principio del arte en el que el ojo pasa a ser el elemento más importante de la composición. Este aspecto debe cuidarse principalmente en los entornos de green, por ser el elemento principal de la composición. Un green que tenga un básico fondo debe integrarse con la formación de lomas y depresiones o con un intenso paisajismo. Un entorno de vegetación intensa nos ayuda a simplificar los elementos de diseño. Tipologías de campo de golf Por tamaño: 18 hoyos tipo “Regulation Course”: - Par: 70-71-72 - Longitud de Blancas: 5.800 – 6.700 m - Superficie parcela: 45 – 90 Ha - Superficie sembrada: 350.000 m2 – 550.000 m2 20.

(31) - Tiempo de juego: 3 ½ a 5 horas Campos tipo “Executive Golf”: - Par 55 a 69. Longitud: 2.700 – 4.600 m - Campos de golf con hoyos de longitud variable en su mayoría Par 3, aunque puede existir Par 4, incluso un Par 5. Son también conocidos como “Challenge Course”. Requieren más recursos de diseño que un campo habitual. - Propios de zonas urbanas con muy alta densidad y poco espacio disponible. - Tiempo de juego: 2 horas a 3 ½ - Superficie sembrada: 200.000 m2 – 300.000 m2. - Campos dirigidos a jugar en poco tiempo, golfistas recién iniciados, jugadores seniors, o partidos niños/adultos. Son también adecuados para jugadores con algún impedimento físico o para aquellos que no puedan pagar un greenfee más elevado. Campos de 9 hoyos: - Campo de golf Par 35 o 36 con una combinación Standard. - Generalmente asociados a desarrollos inmobiliarios, o a un desarrollo de construcción por fases. - Superficie sembrada: 120.000 a 240.000 m2. - Superficie finca: 20 a 30 Ha. Campos Pares 3: - Par 54. Longitud 1.800 – 2.200 m - Campos con todos sus hoyos Par 3, las distancias son variables, de 20 m a 225 m. - Se pueden emplear todos los hierros de la bolsa. - Superficie de la parcela: 10 a 20 Ha (18 hoyos par-3). Pitch & Putt - Campos de golf Par 3 con todos sus hoyos con longitud inferior a 90 m. - Superficie parcela: 8 – 12 Ha (18 hoyos) - Zonas muy urbanas asociados a academia de golf. Diseño de un campo de golf. El objetivo del golf es simple: golpear una bola con un palo entro de un hoyo consiguiendo el menor número de golpes. Diseñar un campo de golf es algo más laborioso y complicado, que requiere conocimientos técnicos, golfísticos y habilidad 21.

(32) artística. El diseño de campos de golf implica la utilización de todos los elementos de golf, combinando jugabilidad, adaptabilidad, estética, seguridad, comodidad para proporcionar al jugador diversión y reto. Nomenclatura de Golf: - Campo de golf - Longitud del campo - Par - Valor o slope - Puttinggreen - Bunker - Obstáculo de agua - Reglas de golf - Calle - Tee - Caída de bola - Approach - Campo de prácticas. Características generales de diseño: - No localizarles en línea con accesos obligados desde green, caída de bola o caminos de buggies. - Deben ser visibles en forma y al menos la arena. - Deben estar suficientemente separados para no crear desgaste de hierba por pasos obligados. - Orientados adecuadamente (sentido de juego). - Se construirán con bermas, lomas o vaguadas que evita la entrada de agua. - Dispondrán de pendiente sub-base para facilitar el drenaje y la pendiente máxima será 3/1. - En las remodelaciones, los nuevos bunkers serán de estilo similar a los existentes. Imagen 1. Ejemplo de formas diferentes de calles según su dificultad.. 22.

(33) Diseño de penalidad. Diseño estratégico. Diseño heroico. Fuente: Recomendaciones para la N.G.F para detalles de diseño.. Criterios de Diseño: Los criterios o posibilidades de diseño vienen condicionadas por: - Influencia regional / local del entorno: estilo desértico, de montaña… - Preferencias del público objetivo: turístico, alta competición. - Restricciones topográficas. - Restricciones de planeamiento o suelo disponible: Planes Parciales, Plan General de Ordenación Urbana… - Presupuestos aprobados o análisis financieros previos. - Objetivos asociados a la venta de promociones inmobiliarias. - Objetivos fijados en la gestión (operación) y mantenimiento del campo de golf. La consecución de estos objetivos influye directamente en el diseño final. Pero 23.

(34) existe un criterio básico que todo campo de golf debe conseguir: Jugabilidad: La jugabilidad afecta directamente a la rentabilidad económica de un campo. Un campo estéticamente muy atractivo o con un presupuesto de ejecución elevadísimo, en el caso de carecer de una buena jugabilidad será difícil de rentabilizar, difícil de vender, disminuyendo, además el valor de su entorno residencial y hotelero. Factores que inciden en la jugabilidad de un campo: Seguridad: Factor fundamental. Un campo de golf inseguro es un mal campo. La seguridad tiene dos vertientes, la seguridad de los jugadores (entre los hoyos) y la seguridad en el entorno del campo (en viales y viviendas). Comodidad: Un campo incómodo de caminar reduce los ingresos de greenfees. Estrategia: El golf es un deporte mental. El golfista valora es esfuerzo tanto físico como mental. Campo monótono o fácil de recordar. - Longitud total del campo y par. Variedad: Alternancia de longitudes, orientaciones, doglegs, trampas, vistas, paisajismo. Variedad de los golpes requeridos, utilización de todos los palos de la bolsa. Polivalentes de juego: Existencia de tees variados para distintos niveles de juego. Visibilidad de las caídas de bola y tamaño de las mismas. Tener en cuenta vientos predominantes y orientaciones del sol. Compatibilidad con grandes eventos, retransmisiones por TV, parking, carpas, circulaciones.. Polivalentes en gestión y fácil mantenimiento: Tamaño y diseño de tees, greens, bunkers, rouge. Sistema de riego y lagos. Área de mantenimiento. Proceso para el diseño de campos de golf. Teniendo en cuenta los conceptos que sustentan un buen diseño y después de la visita al terreno es primordial un buen estudio de todas las características del entorno en el que vamos a trabajar. En este sentido además de las fotografías aéreas, los estudios geológicos, edáficos, medioambientales y por supuesto, unos detallados planos topográficos con curvas de nivel de metro en metro, complementados con información de la vegetación y accesos,. 24.

(35) son fundamentales para ir iniciando el diseño del recorrido que debe ir en consonancia y al unísono del desarrollo del Master Plan. De este modo, se van consiguiendo los objetivos y solventando los problemas en consonancia con las particularidades del terreno y que nuestro proyecto de ingeniería va marcando para las diferentes etapas de la construcción, que se ajustan a las siguientes particularidades: Naturalidad Diseños de hoyos con características diferentes e integradas en el entorno sin necesidad de soluciones artificiales, ya que se intenta aprovechar todas las condiciones naturales del terreno como herramientas fundamentales de diseño. Secuencia de diseño Durante el proceso de diseño y en consonancia con lo anteriormente mencionado, es muy importante el estudio de los lugares más emblemáticos y específicos para la localización de tees, fairways o greenes. En este sentido, podríamos comentar que los tees deben ocupar preferiblemente lugares prominentes con dominio de los fairways y de los hazards, para que el jugador al situarse sobre ellos, pueda vislumbrar el camino más adecuado de acuerdo a sus particularidades características para conseguir la posición más correcta para alcanzar el green en golpes sucesivos (en el caso de pares 4 y 5). El secreto de un buen diseño es el aprovechamiento de las condiciones naturales del terreno para que nos posibiliten el encadenar un hoyo al anterior teniendo en cuenta factores tan importantes como la situación de los árboles, incluso de los bosquetes, el estudio de las pendientes del terreno, los emplazamientos rocosos, la naturaleza del subsuelo, los flujos de agua, el saneamiento del recorrido en caso de fuertes lluvias, etc…, así como la localización de la Casa Club de cara a buscar la mejor funcionalidad.. 25.

(36) Además de lo comentado y unido a ello, el conseguir una gran variedad en los hoyos, nos asegura el captar el interés y concentración del jugador, de manera que cada hoyo plantee un reto nuevo, que concite el interés y motivación del jugador. Finalmente, es esencial que los hoyos finales sean realmente especiales muy integrados en el entorno pero que puedan provocar un desenlace inesperado de la competición, dejando el resultado condicionado al último momento, como si de una buena película, un buen libro, se tratase. Funcionalidad para los jugadores Es esencial que sea un recorrido cómodo para los jugadores, sin grandes desniveles y que no provoque paradas en el juego, por excesivas demoras en los partidos precedentes. También se tiene especial atención en que no haya grandes distancias entre el green y el tee siguiente, son todos objetivos que van unidos a mantener una secuencia adecuada de los hoyos, dependiendo de las características de los mismos. Versatilidad del recorrido Consideramos muy importante el conseguir que los hoyos presenten diferentes maneras de afrontarlos dependiendo de las características y habilidades, e incluso con las mismas condiciones meteorológicas un mismo jugador puede plantear la estrategia de un mismo hoyo de diferente manera. Moldeo del recorrido Otra de nuestras características que definen nuestros campos es un suave moldeo que afectando al juego también facilita el drenaje superficial del terreno. El objetivo final es que parezca que no se ha realizado ningún movimiento de tierras, sino que el terreno siempre ha estado en las mismas condiciones, aunque se hayan realizado las labores previas de instalación de drenaje, adición de cubierta vegetal, instalación de riego y posterior siembra. Este moldeo condiciona la posición de la bola y, por tanto, el aproach a un green que también se encuentra cuidadosamente modelado para que se puedan emplazar diferentes posiciones de bandera, que se puedan intercambiar tanto para un mejor mantenimiento del green como para diferenciar un mismo hoyo los diferentes días de torneo. 26.

(37) Requisitos del diseño de un campo de golf Para lograr un buen campo de golf es imprescindible que se consigan unas condiciones mínimas básicas, ya que en caso contrario el diseño siempre carecerá de ciertas características que se hacen imprescindibles para que el jugador disfrute. Es, por ejemplo, muy importante disponer de una superficie mínima para que no haya interferencias entre los hoyos, o entre éstos y los límites del campo, en los cuales puede encontrarse un residencial, unos viales, una zona deportiva…, en definitiva una amplitud mínima que haga sentirse cómodo al jugador. Si las dimensiones son reducidas es difícil que un diseño se caracterice por la variedad en la longitud de los hoyos. Otros factores importantes son las condiciones medioambientales y topográficas del terreno, al igual que unos presupuestos mínimos de construcción que posibiliten el cumplimiento de las especificaciones técnicas requeridas. Especificidad de Diseño Las condiciones naturales del terreno las consideramos muy importantes para no tener que recurrir a soluciones artificiales que suelen incrementar el costo de construcción e incluso el de mantenimiento. El aprovechamiento del entorno, suele ser el mejor instrumento para conseguir unos hoyos diferentes, sin olvidar, por supuesto, la destreza y experiencia del diseñador. El paisaje debe guiarnos en la búsqueda de las características del recorrido. Naturalidad en el Diseño Nuestra filosofía se basa en realizar campos de golf naturales, y a partir de cada lugar y de las dimensiones y características del entorno, cada campo tendrá su estilo, porque no hay dos piezas de terreno iguales donde implantar un diseño. Nosotros consideramos imprescindible, aprovechar e integrar todos los rincones del terreno, en busca de localizaciones únicas, con el fin de situar en los mejores lugares y dependiendo de la características de cada uno, los greenes, tees, nuevos lagos, etc. Tan importante como la integración de estos elementos es tener éxito en la concatenación de los hoyos, buscando la secuencia que mejor funcione. Un elemento 27.

(38) primordial en este logro es encontrar un adecuado emplazamiento de la Casa Club, campo de prácticas, aparcamientos que posibilite la salida y llegada de cada parcial de 9 hoyos. Como si se tratase del género cinematográfico, mantener el interés del espectador con un estilo de narración fluido y convincente es tan importante para una película, como para un jugador ir saltando de hoyo en hoyo, encontrándose retos diferentes pero bien hilvanados y siempre con un estilo natural que respete y potencie el terreno a la vez que obligue al jugador a desplegar todas sus virtudes: potencia, habilidad, estrategia, capacidad para afrontar riesgos…, y pretendiendo siempre conseguir un final de cine. Valoración del Diseño elaborado Mediante el trabajo de dirección y adaptación del diseño al terreno, iremos analizando en cada hoyo, todos los elementos a ser considerados y su presentación final. Se trata de ponderar cada factor debidamente de modo que cada hoyo presente el nivel de dificultad y las características pretendidas. Sobre el papel se puede hacer como si de un modelo matemático se tratara, de forma que cada hoyo arroje un valor final, esto tiene su correspondencia real con el handicap final de cada hoyo. El objeto final es conseguir la complementariedad entre hoyos ya mencionada así como otros objetivos parciales igualmente importantes: Adaptación al viento y a las condiciones meteorológicas adversas Deberá ser considerado este aspecto así como su compensación interna. Es decir, conseguir un equilibrio entre las orientaciones no sólo de los hoyos en general, sino entre los del mismo par. Los estudios realizados han enseñado que una de las mejores maneras para incorporar estas características en los recorridos es el equilibrio en los pares del campo, es decir, la creación de seis pares 3, seis pares 4 y seis pares 5.. 28.

(39) 1.6 Análisis de repertorios nacionales e internacionales A continuación se abordarán ejemplos nacionales e internacionales de resort con campos de golf para analizar sus particularidades y 1.6.1. Análisis de casos internacionales Ejemplo N0 1. Cap Cana Campo de Golf Punta Espada Ubicación: Cap Cana, Republica Dominicana Hoyos: 18; Par: 72; Yardas: 7,396/6,883/6,314/5,052 Diseñador: Jack Nicklaus Punta Espada, es el primer campo insignia de Nicklaus en República Dominicana, y ahora uno de los tres campos del resort de Cap Cana. Se inauguró en septiembre del 2006 y continúa ocupando las primeras posiciones en las listas de los mejores campos de golf, incluyendo la designación como el campo # 1 del Caribe y Latinoamérica según la revista “Golfweek” en los años 2009, 2010 y 2011. Esta joya de Nicklaus cuenta con cinco grupos de tees y ofrece vistas al mar desde cada hoyo. Nicklaus, utiliza magníficamente los acantilados, las playas, las lagunas y el follaje tropical, incorporándolos al diseño de los campos. Pueden jugarse ocho hoyos a lo largo del Mar Caribe, incluyendo el espectacular Par-4 en el hoyo 17, que requiere un golpe de salida sobre una bahía. Punta Espada se distingue también por haber sido el campo anfitrión del “Official PGA Tour’s Champions Tour” –The Cap Cana Championship- en los años 2008, 2009 y 2010.. 29.

(40) Imagen 2: Toma aérea Campo de Golf Punta Espada. Fuente: Guía de Golf Republica Dominicana Ejemplo N0 2. Catalonia Bávaro Resort Catalonia Caribe Golf Club Ubicación: Cabeza de Toro, Punta Cana, Republica Dominicana Hoyos: 18; Par: 72; Yardas: 6,650/6,211/5,279 Diseñadores: Alberto Sola y Jack Corrie Según Guía de Golf Republica Dominicana, el Catalonia Caribe Golf Club, también es parte del Catalonia Bávaro Resort. Este campo impecable, diseñado por Sola y Corrie, se caracteriza por su lago de gran tamaño, que impacta los hoyos No. 5, 6 y 15, sus cinco lagunas y una variedad de árboles de sombra. Diseñado para jugadores de cualquier nivel, el campo del Catalonia Caribe goza de unos amplios fairways que se mezclan a la perfección con el paisaje. Nueve de sus hoyos bordean el Mar Caribe. El campo también presenta una atractiva combinación de hoyos acodados y una interesante mezcla de hoyos cuesta arriba y cuesta abajo. Imagen 3. Toma aérea del Catalonia Caribe Golf Club 30.

(41) Fuente: Guía de Golf Republica Dominicana Ejemplo N0 3. Punta Blanca Golf Club Ubicación: Macao, Punta Cana, Republica Dominicana Hoyos: 18; Par: 72; Yardas: 7,174 Diseñador: Nick Price El campo de Punta Blanca fue inaugurado en mayo del 2007 por el arquitecto de campos de golf Nick Price. El campo se construyó dentro del desarrollo residencial de Punta Blanca, en Bávaro, alrededor de humedales y ofrece amplios fairways y grandes trampas de arena y presenta pantanos, grandes trampas de arena y lagos enmarcados en una densa vegetación. Imagen 4. Toma aérea del Punta Blanca Golf Club. 31.

(42) Fuente: Guía de Golf Republica Dominicana Aspectos positivos generales: Esta solución se integra y se subordina perfectamente al contexto natural de la zona, a su vez que respeta franjas de vegetación autóctonas y las fusiona con palmeras para crear ambientes que evocan serenidad. Es logrado un buen diseño paisajístico. Aspectos negativos generales: Como resultado de la recuperación rápida de las inversiones, en algunos casos se sobresatura el subsistema inmobiliario. 1.6.2. Análisis de casos nacionales Ejemplo N0 1. El Varadero Golf Club 32.

(43) Ubicación: Está localizado en una franja estrecha de 3,5 Km de largo en la ciudad de Varadero, Cuba situada entre los hoteles: Sirena Coral, Breezes Varadero, Breezes Bella Costa, Meliá Las Américas, Meliá Varadero y Sol Palmeras, que ocupan la primera línea de playa; y la autopista Sur, lindando con el litoral norte en la zona del escarpe de Las Américas. Hoyos: 18 hoyos; Par 72; Metros: 6 269 Diseñador: Les Furber El Club de Golf de Varadero fue inaugurado oficialmente el 26 de octubre del año 1999. El diseño estuvo a cargo del arquitecto Les Furber, presidente de la compañía canadiense Golf Design Services LTD (GDS). Características técnicas del campo de golf Se combinan tres estilos de arquitectura de golf: "Diseño clásico", calles anchas delimitadas por árboles, greens amplios y poco protegidos. Diseño retador ó "target golf", estilo moderno con calles estrechas y greens muy protegidos, rodeados de trampas de arena y lagos. El campo de Varadero tiene una peculiaridad casi única en el mundo: lagos de agua salada. Diseño "links", hoyos situados al lado del mar, que siguen la silueta de la costa, incluyendo al mar como un obstáculo más dentro del juego. El campo de golf se divide en dos áreas con características definidas. Una primera ronda desde los hoyos1 al 9, que puede considerarse algo más sencilla, y del 10 al 18 que sobresale por sus complejidades individuales. En opinión de profesionales del tema y de jugadores expertos, el diseño logrado es de calidad, posibilitando al mismo tiempo un recorrido “accesible” para principiantes y un verdadero reto para jugadores profesionales.. 33.

(44) El Club House del campo de golf cuenta con una recepción en el Caddie House incluyendo Pro Shop y Snack Bar. Cuentan con facilidades y experiencia en la organización de torneos. Imagen 5. Tomada por el autor. Aspectos positivos: es el único campo de golf en Cuba que se encuentra en explotación y reportando ganancias al polo turístico. Aspectos negativos: La ubicación de las áreas funcionales en este campo no es la mejor, pues la instalación de mantenimiento se encuentra emplazada en el centro del campo lo cual genera malas visuales del complejo. 1.7 Conclusiones del capitulo EL juego moderno del golf surge en Escocia sobre el año 1450, en 1600 el juego alcanza una gran popularidad en Londres, donde se convierte en un deporte de la burguesía. Este llega a Cuba en 1909 el cual se mantiene hasta nuestros días. En la actualidad existen solo dos campos de golf en el país, uno en La Habana y otro en el “Varadero Golf Club” cumpliendo este únicamente con los estándares mundiales. 34.

(45) Actualmente Cuba aboga por la creación de nuevos campos de golf, por significar una fuente de ingresos por explotar. Las complejidades que desencadena el diseño de los campos de golf lo convierten en una tarea muy difícil de obtener, necesitándose especializar cada una de sus fases, El mundo del diseño y construcción de campos de golf es comandado por empresas privadas y no existe un documento establecido como norma a cumplir para el diseño del de un campo de golf, cada una de estas empresas tiene sus métodos y criterios de construcción propios. Una extensa búsqueda bibliográfica dio a conocer los criterios más utilizados para determinar si el campo de golf cumple con los estándares mundiales.. 35.

(46) CAPITULO 2. 1.

(47) CAPÍTULO. 2.. ESTUDIO. DEL. MERCADO.. ANÁLISIS,. REQUISITO. E. INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA CAMPO DE GOLF E INMOBILIARIA. Luego del análisis del desarrollo de los campos de golf y teniendo en cuenta sus características, en el presente capítulos será abordado un estudio de mercado para la determinación de la pertinencia constructiva de los mismo. También se conforma un estudio de contexto en el cual quedan documentadas condiciones naturales que incluyen; estudios climatológicos, edafológicos y geológicos que junto a la infraestructura existente permite una visión abarcadora del área seleccionada. 2.1 Estudio del mercado que fundamenta económicamente el desarrollo del campo de golf e inmobiliaria. 2.1.1 Características del turismo de golf Para esta caracterización, se utilizan datos brindados en un estudio global de turoperadores de golf (120 pertenecientes a 41 países), llevado a cabo durante el verano del 2010 en una práctica de asesoramiento de golf por la KPMG, una organización europea especializada en proyectos, publicaciones, noticias, estudios, fórums y servicios profesionales en el mundo del golf. Para este estudio, del total de respuestas, la mitad fueron recibidas desde turoperadores europeos, el 22% desde América, el 18 % desde Asia y el 10% que restó provino de África, Australia y Nueva Zelanda. Para los propósitos de este estudio se definió al viaje de turismo de golf como al desplazamiento en busca de ocio dentro o fuera de las fronteras nacionales, que incluye por lo menos una noche de estancia y cuando la motivación principal del viajero es jugar golf. Debido a la recesión económica de los últimos años, el 38% de los turoperadores de golf entrevistados han experimentado una caída en la demanda (en el verano del 2008 esta cifra era de un 10%). Mientras el 8% la encontraron estable, el 54% notaron un aumento en el número de turistas del golf (aunque debajo del 73% del 2008). Aunque la media de estancia seguía siendo más o menos la misma, varios operadores notaron que los jugadores de golf viajan con menos frecuencia, es decir, ésos que hacían dos o tres viajes del golf al año ahora solo lo hacen una vez.. 36.

(48) Más de 40% de los participantes del estudio también notaron una disminución en el gasto medio durante el viaje. Aunque los jugadores de golf se han vuelto más conscientes de los gastos, esto también puede explicarse por los diferentes paquetes y por las rebajas en los precios disponibles en el mercado. En ciertos mercados importantes, los tipos de cambio de dinero han influido significativamente en los modelos de la demanda. Por ejemplo, la desvalorización de libra británica en cuanto al euro ha producido una caída en los turistas británicos que viajan fuera, mientras los operadores locales experimentaron un aumento en la demanda para los paquetes de viaje de golf domésticos. Según esta investigación, una proporción significante de jugadores de golf regulares, normalmente entre el 25-30%, toma frecuentemente vacaciones donde puedan jugar al golf. Esto se comporta bastante constante de un país a otro y ha cambiado poco durante la última década. Por consiguiente, la fuerza de un mercado emisor en cualquier momento dado es muy dependiente de los niveles de participación, la economía del país y tipos de cambio del dinero. Al 70% de jugadores de golf les gusta encontrar nuevos lugares para jugar golf en sus vacaciones. Esta es una gran noticia para los destinos emergentes, pero un desafío para aquéllos más establecidos. Nuevos campos en los destinos establecidos pudieran resolver este problema, ya que los jugadores pueden volver a sus locaciones de juego favoritas y disfrutar de nuevas experiencias en cuanto a juego. Mientras el precio de un paquete de golf de una semana (incluyendo los vuelos, alojamiento y las actividades de golf) puede estar entre los cuatrocientos y quinientos euros, los viajes de lujo pueden costar tanto como cinco mil. Según participantes del estudio, la proporción mayor de turistas del golf escogen los paquetes en el rango de mil a mil quinientos euros. Con respecto a los gastos adicionales, un turista del golf típico gasta de ciento cincuenta a doscientos euros por día como promedio. Se le pidió a los turoperadores que midieran en una escala con cinco como máximo, la importancia de varios factores para un turista del golf al escoger un destino de golf. Mientras se preocupan la mayoría por la calidad de los campos de golf, se puede notar que se están sintiendo más sensibles en cuanto al precio. La accesibilidad sigue 37.