SINDICATURA MUNICIPAL

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SINDICATURA MUNICIPAL

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

DE SINDICATURA MUNICIPAL

APROBADO POR EL H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS, SONORA, EN SESIÓN NÚMERO NOVENTA Y DOS (92) ORDINARIA, CELEBRADA CON FECHA TREINTA DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

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SINDICATURA MUNICIPAL

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

DE SINDICATURA MUNICIPAL

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 III.-REL ACIÓN DE PROCEDIMIENTOS

II.- PRESENT ACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS 07

Expedición de Títulos de Propiedad para vivienda 08

Expedición de Títulos de Propiedad para uso comercial, para organizaciones o asociaciones

12

Expedición de segundo testimonio 16

Rectificación de nombre en titulo de propiedad 18

Expedición de constancias de regularización 20

Expedición de copias simples y certificadas de títulos de propiedad Expedidos por el Ayuntamiento

22

Expedición de anuencia para venta de terreno 24

Cesión de derechos por compra venta 26

Venta de demasías 28

Rectificación de Medidas y Colindancias 30

Dotación de terrenos para vivienda 32

Lotificación de polígono propiedad del Ayuntamiento 34

Subasta publica de bienes muebles e inmuebles 36

Venta de bienes muebles fuera de subasta 38

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I. INTRODUCCIÓN

El pres ente ma nu al de proce d imie ntos tiene como ob j etivo

f undamental e l s er vir d e instrume nto y apo yo para e l me jor f uncion amie nto de Sin d icatura Mu nicip al, a l reg istrar de m anera orden ada y d etallad a las opera ciones q ue se r ea lizan, de scrib ie ndo los proce dimientos y la s p olíticas de op erac ión de cada u na de s us áre as.

Lo anter ior basa do en dar cumplimien to a lo q ue estable ce el Art ícu lo 70, Fracc io nes VIII y XI, de la Le y d e Gob iern o y Admin istrac ión Mun ic ipal y Artic u lo 8 6 Fr acc ión III de l Reg lamen to Interior del Ayuntamiento del Municipio de Guaymas.

Los proced imientos q ue comprend en este manu al f uero n selecc ion ados d e acuerd o a los cr iterios est ab lec ido s en los L ine amie ntos Generales par a la Ela borac ió n de los Ma nua les d e Proced im iento s de la Administra ción Púb lica Mun ic ip al, mis mos q ue deberá n de ser vir como g uía, constit u yén dos e en un instrument o d e a po yo el cu al nos br indara la seg uridad de q ue las op erac ion es q ue se realiza n y los ser vic ios q ue se prestan sean cong ruentes con lo s objet ivos y metas plantea dos por Sin dic atura Mun ic ip al. De ig ual man era perm itirá q ue los emp leados de nu e vo i ng reso teng an ple no conoc imiento de lo s proce dim ie ntos y f ormatos a f in de proporc io nar en t od o momento un ser vic io ef iciente y ef ica z al usuar io.

El pres ente man ua l estará sujeto a camb ios en s u conten id o co n el pr opós ito de ma ntener lo a ctua lizad o , lo a nterior ca da ve z q ue se prese nt en cambios sig n if icativo s en la ejecuc ió n de los pro ced imientos.

As í pues Sind icatu ra Mun ic ip al p one a disp os ic ión d e su person al e l prese nte documento con f und amento en lo q ue es table cen los numera les 138 y 13 9 d el Reg la mento Inter ior d el Ayu ntamiento de Gu a ymas, m ismo q ue ha brá de contr ibu ir nec esa riamente a mejorar s us nive les de ef icie n cia y ef icac ia.

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de la s acc ion es y ac tividad es rea lizad as en el de l g obier no p ara los c iu dad ano s.

Los va lores c on los cua les se d esemp eñ a Sind icatura Mu nic ipal s on:

Res pons abilida d. Esta virtud enc uent ra su or ig en en la liberta d de acc ió n de l ind ivid uo e im plica e l recon oc imie nto de las cons ecue nc ias d e sus actos.

Inno va ción. As í co mo los mu n icipios c ambia n y e vo luc ion a n, de la m isma man era se transf orman sus n eces ida des y los mej ores med ios par a sat isf acerla s.

Hon estidad. El res peto y la co nf ian za son r eq uis itos f und amentales en c ua lq uie r relac ió n só lida y co n structiva.

Calidad. Alc an zar un nivel d e e xc elenc ia en la imp lement aci ón de las po líticas e s e l parámetro mediante el cua l se des arro lla rá la plane ación y la ejecuc ión de tod a s y cada u na de las e strateg ias de trab ajo p or parte de l a yu ntam iento, y

Ac titud de Ser vi cio . Repre senta la volu ntad d e los ser vidor es pú blic os d e re alizar su lab or de manera ef icaz, op ortuna y d irecta a f in de log rar un verd adero co nta cto e ide ntif icac ió n con la ciu dad an ía y sus p rioridad es.

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III. REL ACIÓN DE PROCEDIMIENTOS

El presente manual de procedimientos esta integrado por los siguientes procedimientos:

Procedimiento: Expedición de títulos de propiedad para Vivienda

Objetivo: Proporcionar una certidumbre jurídica respecto del patrimonio

familiar.

Procedimiento: Expedición de títulos de propiedad para uso comercial,

para organizaciones o asociaciones.

Objetivo: Proporcionar certidumbre jurídica del patrimonio.

Procedimiento: Expedición de segundo testimonio

Objetivo: Rectificar nombres en títulos de propiedad, siempre y cuando

se pueda acreditar que el error fue tipográfico y a consecuencia del actuar del personal de la dependencia.

Procedimiento: Rectificación de nombre en titulo de propiedad

Objetivo: Corregir errores al asentar datos generales.

Procedimiento: Expedición de constancia de regularización

Objetivo: Extender un documento con el fin de que la persona que esta

regularizando pueda tener acceso a los servicios públicos en tanto logra obtener su titulo de propiedad.

Procedimiento: Expedición de copia simple y certificadas de títulos de

propiedad expedidos por el Ayuntamiento.

Objetivo: Proporcionar copia de títulos a solicitud del propietario(s).

Procedimiento: Expedición de anuencia para venta de terreno

Objetivo: Autorizar para que un terreno enajenado por el ayuntamiento

para uso habitacional, sea enajenado a su vez a una tercera persona.

Procedimiento: Cesión de derechos por compra venta

Objetivo: Ceder los derechos de un lote de una familia que no necesita

el lote que adquirió a una familia que verdaderamente tenga la necesidad.

Procedimiento: Venta de demasías

Objetivo: Vender una porción de terreno al colindante, ya que de no ser

quedaría sin uso ni beneficio tanto para el ayuntamiento como para el solicitante.

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Procedimiento: Lotificación de polígonos propiedad del Ayuntam iento.

Objetivo: Preparar una extensión de terreno propiedad del a yuntamiento

para ser susceptible de ser ocupada, vía Lotificación, por diversas familias.

Procedimiento: Subasta publica de bienes muebles inmuebles

Objetivo: Realizan subastas cuando así lo marca la Ley de Gobierno y

Administración Municipal.

Procedimiento: Venta de bienes muebles fuera de subasta

Objetivo: Realiza cuando así lo autoriza en sesión de cabildo el

ayuntamiento de Guaymas, y tiene como objetivo principal evitarle erogaciones innecesarias sin que esto signifique no se rendirán cuentas al respecto.

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IV. PRESENTACIÓN DE LOS

PROCEDIMIENTOS

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: La r eg u l ar i za c i ón de l t er r en o s e l l e v ar a a c a bo a s o lic i t u d d e l i nt er es a d o c ua n do s e pr e t en d a r e gu l ar i za r e l l ot e d o nd e v i v e o d e s u i nt er és . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

Área top og ráf ica

Sin d icatura

Comis ió n de h ac iend a

Ayuntam ient o

Área adm in istrat iva

T esorer ía Mun ic ip al

Área adm in istrat iva

T esorer ía Mun ic ip al

1. Recibe so licitu d por escrito o ver ba l. (no e xiste f ormato)

2. Verif ica ant e cedent es de prop ieda d.

“si es de a yunt amie n to”

3.- Rec ibe doc umentos d e l interes ado.

4.- ver if ica ub ica ción medidas y colin danc ia s, ela bo ra croq uis y ane xa f otog raf ía de l pred io

5.-Somete a c ons id eración d e la comis ión de hac ie nd a

6.-Recom ien da a Ayu ntamiento la des incorp orac ió n y venta

7.-Autoriza la des incorpora ción y ve nta

8.-Ca lcu la e l valor del terreno y g astos de escritura ción y d etermin a la f orma de pag o.

9.-Rec ibe de l intere sado p ag o de antic ip o y emite rec ibo of icia l.

10.-Elabor a co ntrato de promes a de compra- ve nta.

11.-Rec aba de l int eresado f irma e n pag ares. Orig ina l cop ia Cop ias Orig ina l y 2 cop ias orig in al

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Sin d icatura

Área adm in istrat iva

12-Re cibe or ig in al del rec ibo de pag o total

Orig ina l

EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIED AD P AR A VIVIEND A

D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a r e g u l a r i z a c i ó n d e l t e r r e n o s e l l e v a r a a c a b o a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o o c u a n d o s e p r e t e n d a r e g u l a r i z a r e l l o t e d o n d e v i v e o d e s u i n t e r é s . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Área adm in istrat iva Sin d icatura Mun ic ip a l Secretar ía d el

Ayuntam ient o

Pres iden cia Mun icip al

Sin d icatura

Área Admin istrat iva

13.-Pub lica e dicto

14.-Elabor a escr itur as, traslad o de domin io y turn a para f irma:

-Sin dicatura Mun ic ip al

-Secretar ia de l Ayun tamiento -Presiden cia Mu nicip al

15.-Firma e scritur as 16.-Firma e scritur as

17.- Firma escr itura s

18.- Recab a f irma del titu lar y le entreg a escritur a.

19.- Anota en libros de las co lon ias o reg istro de enaje n ación y arch ivo del or ig in al de sind ic atura

Fin d el proce dim ient o

Escrit ura y T raslado d e domin io Escrit ura Escrit ura Escrit ura Escrit ura 3 orig in a-les 5 orig in a-les 3 orig in a-les 3 orig in a-les 3 orig in a- les Orig ina l

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EXPEDICI ÓN DE TÍ TULOS DE P ROPIE DAD PARA VIVIE NDA

N o S i INICIO R E C I B E S O L I C I T U D V E R I F I C A A N T E C E -D E N T E S -D E P R O P I E D A D R E C I B E N D O C T O S . D E L I N T E R E S A D O. V E R I F I C A N U B I C A C I Ó N , M E D I D A S , C O L I N D A N C I A S , Y H A C E N C R O Q U I S, S E A N E XA N F O T O S . S E S O M E T E A C O N S I D E R A C I O N D E L A C O M I S I O N D E H D A . R E C O M I E N D A A A Y T O . L A D E S I N C O R P O R A C I O N Y V E N T A. A U T O R I Z A L A D E S I N C O R P O R A - C I O N Y V E N T A . C A L C U L A E L V A L O R D E L T E R R E N O Y G A S T O S D E E S C R I T U R A C I O N Y D E T E R M I N A L A F O R M A D E P A G O. E S D E L A Y TO ? S E R E C I B E P A G O D E A N T I C I P O Y R E M I T E R E C I B O.

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S E E L A B O R A C O N T R A T O D E C O M P R A - V E N T A S E R E C I B E R E C I B O O R I G I N A L. S E P U B L I C A E D I C T O. S E E L A B O R A E S C R I T U R A S , T R A S L A D O D E D O M I N I O Y S E T U R N A P A R A F I R M A S . F I R M A S D E E S C R I T U R A. F I R M A D E L T I T U L A R Y L E E N T R E G A E S C R I T U R A . S E A N O T A E L L I B R O D E R E G I S T R O D E E N A J E N A C I O N . F I N

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EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIED AD P AR A USO COMERCI AL, P AR A ORG ANIZ ACIONES O ASOCI ACIONES

D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a d e s i n c o r p o r a c i ó n y v e n t a d e t e r r e n o s p a r a u s o c o m e r c i a l , p a r a o r g a n i z a c i o n e s o a s o c i a c i o n e s s e l l e v a r á a c a b o a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o q u i é n d e b e r á r e u n i r l o s r e q u i s i t o s q u e p a r a t a l e f e c t o s e ñ a l a l a L e y d e G o b i e r n o y A d m i n i s t r a c i ó n M u n i c i p a l . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

Área adm in istrat iva

Área top og ráf ica

Sin d icatura

Comis ió n de Hac ien da

Ayuntam ient o

Área Admin istrat iva

T esorer ía

1. Rec ibe so lic itud de int eresa do y se le inf orma sobre los req uis itos.

2. Ver if ica e l a nteced ente de prop ieda d.

“si es de a yunt amie n to”

3. Rec ib e doc umentos d e l interes ado.

4.- Verif ica ub icac ión, medid as y colin danc ia s, ela bo ra croq uis y ane xa f oto

5.- Somete A c ons iderac ión de la comis ión de Haciend a

6.- Recom ien da a Ayuntam ient o autoric e des in corpor ar y e najen ar

7.- Autor iza la de sincorpora ción y enajen ación

8. Ca lcu la e l valor del terre no y g astos de escr iturac ión

9. Elabora contrato de promes a d e compra- venta.

10.- Rec ibe d el in teresado p ag o

Orig ina l

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único y total p or con cepto de l va lor del terre no y emit e recibo of icial.

Contrato orig in al

EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIED AD P AR A USO COMERCI AL, P AR A ORG ANIZ ACIONES O ASOCI ACIONES

D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a d e s i n c o r p o r a c i ó n y v e n t a d e t e r r e n o s p a r a u s o c o m e r c i a l , p a r a o r g a n i z a c i o n e s o a s o c i a c i o n e s s e l l e v a r á a c a b o a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o q u i é n d e b e r á r e u n i r l o s r e q u i s i t o s q u e p a r a t a l e f e c t o s e ñ a l a l a L e y d e G o b i e r n o y A d m i n i s t r a c i ó n M u n i c i p a l . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Sin d icatura Mun ic ip a l

Área adm in istrat iva

Sin d icatura

Sin d icatura Secretar ia Pres iden cia

11. Rec ibe orig ina l de l rec ib o de pag o total de l pre dio .

12.- pub lica ed icto

13. Remite e l e xped iente integ ro a la notar ia de la elecc ión d el solic itante.

14.- se rec ibe pro ye cto de escr itur a para su re vis ión y au torizac ió n. 15.-una ve z e la bora do el t ítu lo s e turna a f irma:

Firma Es critura Firma Es critura Firma Es critura

16.- Anota en libros de las co lon ias o reg istro de en ajen ación y arch ivo Fin d el proce dim ient o

Pag are Orig ina l

3 orig in ales 3 orig in ales 3 orig in ales

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2

EXPEDICI ON DE TI TULOS DE P ROPIE DAD PARA USO CO MERCI AL, O RG ANI ZACIÓ N O ASOCI ACIONES N O S I I N I C I O S E R E C I B E S O L I C I T U D Y S E I N F O R M A N R E Q U I S I T O S . V E R I F I C A U B I C A C I Ó N , M E D I D A S , C O L I N D A N C I A S , E L A B O R A C R O Q U I S , A N E X A F O T O S . S E S O M E T E A C O N S I D E R A C I O N D E H A C I E N D A . S E R E C O M I E N D A A A Y T O , A U T O R I C E D E S I N C O R P O R A R Y E N A J E N A R S E V E R I F I C A E L A N T E C E D E N T E D E P R O P I E D A D . S E R E C I B E N D O C U M E N T O S . E S D E L A Y TO ?

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N O S I S E A U T O R I Z A ? S E C A L C U L A E L V A L O R D E L T E R R E N O Y G A S T O S D E E S C R I T U R A C I O N . S E E L A B O R A C O N T R A T O D E C O M P R A V E N T A S E R E C I B E D E L I N T E R E S A D O P A G O U N I C O Y T O T A L P O R E L C O N C E P T O D E T E R R E N O Y E M I T E R E C I B O O R I G I N A L . R E C I B E O R I G I N A L D E L R E C I B O D E P A G O T O T A L D E L P R E D I O . S E P U B L I C A E D I C T O S E R E M I T E E X P E D I E N T E I N T E G R O A N O T A R I A . S E R E C I B E P R O T O C O L I Z A C I O N D E E S C R I T U R A P A R A R E V I S I O N Y A U T O R I Z A C I O N . S E T U R N A A F I R M A S S E A N O T A E N R E G I S T R O S D E

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 E X P ED I C I Ó N D E S EG U N D O T E ST I M O N I O D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: E n l a e x p e d i c i ó n d e s e g u n d o t e s t i m o n i o e l s o l i c i t a n t e d e b e r á a c r e d i t a r e l i n t e r é s l e g í t i m o a r a o b t e n e r e l d o c u m e n t o , e n t r e g á n d o s e p r e f e r e n t e m e n t e a l t i t u l a r d e l t e r r e n o , p r e v i a i d e n t i f i c a c i ó n . S o l o s e e xp i d e s e g u n d o t e s t i m o n i o c u a n d o e l p r i m e r t e s t i m o n i o h a y a s i d o i n s c r i t o e n e l R e g i s t r o P ú b l i c o d e l a P r o p i e d a d . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

T esorer ía Mun ic ip al

Sin d icatura

1. Rec ibe s olic itud d el interes ado.

2. Busc a en libros d e colon ias para ver if icar q ue e l t ítu lo e xista y q ue ha ya s id o e xp e did o por e l Ayuntam ient o.

3. Rec ib e d el int eres ado c ertif icad o de inscr ipc ión de l pr imer testimon io en e l Reg istro Públic o d e la Prop ied ad o e xig e exh ib ic ió n de l sello en alg un a cop ia de la escritur a.

4. Rec ib e de l inter e sado pag o de l derech o corres pond iente y emit e recib o of icial.

5. Elab ora e l Seg u ndo T est imon io en ba se a l or ig in al y s e turna par a

f irma a Se c retaria de l

Ayuntam ient o

6.- Firma Seg un do T estimon io

Rec ibo Orig ina l y cop ia Orig ina l Orig ina l Orig ina l

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Secretar ia d el Ayuntam ient o

Sin d icatura

7.- Entreg a seg undo testimon io

Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l

EXPEDICI ON DE SEG UNDO TES TI MONI O

S E R E C I B E S O L I C I T U D D E I N T E R E S A D O . I N I C I O S E R E C I B E D E L I N T E R E S A D O C E R T I F I C A D O D E I N S C R I P C I O N D E L P R I M E R T E S T I M O N I O E N R E G . P U B . D E L A P R I P I E D A D . S E R E C I B E P A G O D E D E R E C H O C O R R E S P O N D I E N T E Y S E E M I T E R E C I B O O R I G I N A L S E E L A B O R A S E G U N D O T E S T I M O N I O E N B A S E A O R I G I N A L Y S E T U R N A P A R A F I R M A A S E C R E T A R I A . S E F I R M A E L S E G U N D O T E S T I M O N I O

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 R E C T I F I C AC I Ó N D E N O M B R E EN T I T U L O D E PR O P I ED AD D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a r e c t i f i c a c i ó n d e n o m b r e e n t í t u l o s d e p r o p i e d a d s o l o s e r e a l i z a c u a n d o e l t i t u l a r l o s o l i c i t a y h a y a s i d o e r r o r d e S i n d i c a t u r a M u n i c i p a l a l a s e n t a r l o s d a t o s g e n e r a l e s y u n a v e z p r e s e n t a d o s l o s d o c u m e n t o s d e p e r s o n a l i d a d d e b e r á h a c e r s e l a c o r r e c c i ó n p e r t i n e n t e . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

Sin d icatura

Interesad o

1. Rec ib e so licitu d del int eresa do acompañ ada de act a de nac imiento y demás d ocumento s q ue a cred ite n la p erson alid ad d el tit ular de l pred io.

2. Ela bora do cumento d e

rectif icac ión y turn a a Sin dic atura Mun ic ip al p ara a utoriza ción y f irma.

3. Autor iza y f irma document o de rectif icac ión d e nom bre.

4. Recibe do cumento d e

rectif icac ión y lo prese nta e n catastro y reg istro p ublic o.

5. Arch iva c op ia d el document o d e

Orig ina l y cop ia

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Área adm in istrat iva

rectif icac ión de nombre e n exped ie nte corres po ndiente.

Fin d el proce dim ient o.

Cop ia

RECTIFI CACIO N DE NOMBRE E N TI TULO DE PROPIE DAD

N O S I S E R E C I B E S O L I C I T U D C O N D O C U M E N T O S D E L T I T U L A R D E L P R E D I O I N I C I O S E E L A B O R A D O C U M E N T O D E R E C T I F I C A C I O N Y T U R N A A S I N D I C A T U R A M P A L . P A R A A U T O R I Z A C I O N Y F I R M A S E A U T O R I Z A Y F I R M A D O C T O . D E R E C T I F I C A C I O N D E N O M B R E E S C O R R E C T O S E R E C I B E D O C U M E N T O D E R E C T I F I C A C I O N Y L O P R E S E N T A E N C A T A S T R O Y R E G I S T R O P U B L I C O

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 E X P ED I C I Ó N D E C O N ST AN C I A D E R EG U L AR I Z AC I Ó N D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a c o n s t a n c i a d e r e g u l a r i z a c i ó n s e e l a b o r a a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o q u i e n d e b e r á t e n e r u n e xp e d i e n t e d e b i d a m e n t e i n t e g r a d o e n l a d e p e n d e n c i a , y q u e é s t e e n t r á m i t e s u s o l i c i t u d d e r e g u l a r i z a c i ó n . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

Sin d icatura

1. Re cibe s olic itud d e usu ario p ara q ue se le e xpida la c onstanc ia

2..Verif ica en s us archivos q ue exista u n e xp ed ient e a nombre de l solic itante

3.-Ela bora la c onstanc ia de reg ularizac ión y lo remite a sin dic atura

4.- Autoriza y f irma la constan cia y la entreg a a l so licit a nte

5.- Archiva la c op ia f irmada de recib id o por e l so licit ante

Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l y y cop ia

Orig ina l y cop ia

(22)

EXPEDICI ÓN DE CONSTANCI A DE REG ULARIZACIO N S I S E R E C I B E S O L I C I T U D D E U S U A R I O P A R A Q U E S E L E E X P I D A L A C O N S T A N C I A I N I C I O S E V E R I F I C A E N A R C H I V O Q U E E X I S T A E X P E D I E N T E A N O M B R E D E L S O L I C I T A N T E . S E E L A B O R A C O N S T A N C I A Y L O R E M I T E A S I N D I C A T U R A S E A U T O R I Z A ?

(23)

M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 E X P ED I C I Ó N D E C O P I AS S I M PL E S Y C ER T I F I C AD AS D E T I T U L O S D E P R O PI E D AD E X P ED I D O S PO R AY U N T AM I EN T O D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a s c o p i a s s e e x p i d e n a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o y t i e n e n p o r o b j e t i v o c u m p l i r c o n r e q u i s i t o s c u y o t r á m i t e n o s u r t e e f e c t o j u r í d i c o s c o n t r a t e r c e r o s . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

T esorer ía

Área adm in istrat iva

1. Re cibe s olic itud de cop ias de l titulo de pro pieda d

2.-ver if ica q ue en sus archivos s e encue ntre e l orig ina l del tit ulo. 3.- Rec ibe p ag o correspon diente. 3.-Saca c op ias d el t itulo

“si es certif ica da lo rea liza e l secretar io”

4.- Entreg a las co p ia s al so lic itante

Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l y y cop ia

F I N R E C I B I D O P O R

(24)

EXPEDICI ON DE COPI AS SIMPLES Y CERTI FICADAS EXPEDIDOS POR EL AYUNTAMIE NTO N O S I S E R E C I B E S O L I C I T U D D E C O P I A S D E T I T U L O D E P R O P I E D A D . I N I C I O S E V E R I F I C A R A E N A R C H I V O S E S T E T I T I L O O R I G I N A L . S E R E C I B E P A G O S A C A C O P I A D E T I T U L O S E E N C U E N T R A ?

(25)

M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 E X P ED I C I Ó N D E AN U EN C I A P AR A V E N T A D E T E R R E N O D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: E l s o l i c i t a n t e d e b e r á a c r e d i t a r q u e l a p e r s o n a a l a q u e p r e t e n d e v e n d e r s u p r o p i e d a d r e ú n a t o d o s y c a d a u n o d e l o s r e q u i s i t o s q u e p a r a t a l e f e c t o s e ñ a l a l a L e y d e G o b i e r n o y A d m i n i s t r a c i ó n Mu n i c i p a l . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

T esorer ía

Área adm in istrat iva

1. Rec ibe s olic itud de Anu enc ia para venta de terren o acompañ ad a de cop ia d el t itu lo

2.- Entreg a al s olic it ante la lista de los req u isit os.

3.- Recibe de l so lic itante tod os y cada u no de los req u is itos.

4.-Rec ibe e l p ag o de los dere chos 5.-Rec ibe el c ompro bante d e pag o orig in al Orig ina l y cop ia Orig ina l F I N S E E N T R E G A C O P I A S A L S O L I C I T A N T E

(26)

Sin d icatura

Área Admin istrat iva

6.- Ela bora la a nu enc ia co n lo s ane xo s respe

ctivos-7.- Remite a la Secretar ia y a Pres iden cia para s u f irma.

8.- Entreg a orig in al al so lic itante 9.- Arch iva la c op ia f irmada d e recib id o por e l so licit ante

Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l y cop ia Orig ina l y cop ia orig in al cop ia

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 S E E N T R E G A N R E Q U I S I T O S A S O L I C I T A N T E S E R E C I B E D E L S O L I C I T A N T E T O D O S L O S R E Q U I S I T O S S E R E C I B E P A G O D E D E R E C H O S S E R E C I B E C O M P R O B A N T E D E P A G O O R I G I N A L S E E L A B O R A A N U E N C I A C O N A N E X O S R E S P E C T I V O S S E R E M I T E A S E C R E T A R I A Y P R E S I D E N C I A P A R A F I R M A S E E N T R E G A O R I G I N A L A L S O L I C I T A N T E F I N S E A R C H I V A C O P I A F I R M A D A D E R E C I B I D O P O R S O L I C I T A N T E .

(28)

C E S I Ó N D E D E R EC H O S P O R C O M P R A V E N T A D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: S e h a c e a p e t i c i ó n d e l i n t e r e s a d o y e s r e q u i s i t o i n d i s p e n s a b l e q u e e l t r á m i t e d e r e g u l a r i z a c i ó n s e a u n p r o c e d i m i e n t o s i n c o n c l u i r . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

T esorer ía

Área adm in istrat iva

1. Re cibe so licitu d de a utorizac ió n para ces ió n

2.-Entreg a al so licit ante la lista d e los req u isit os.

3.- Rec ib e d el ces ionar io to dos y cada u no de los req u is itos.

4.- Rec ibe e l pag o d e los d erech os 5.-Rec ibe c omprob ante de p ag o orig in al

6.- Ela bora la Cesió n de dere chos. 7.- Firman los interesad os ant e Sin d icatura mun ic ip a l.

8.- Se in ic ia tramite para exped ic ió n de tit ulo de prop ie dad

Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l y cop ia

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 S E E N T R E G A N R E Q U I S I T O S S E R E C I B E D E L C E S I O N A R I O T O D O S Y C A D A U N O D E L O S R E Q U I S I T O S . R E C I B E P A G O S D E L O S D E R E C H O S S E R E C I B E C O M P R O B A N T E D E P A G O O R I G I N A L S E E L A B O R A C E S I O N D E D E R E C H O S F I R M A D E I N T E R E S A D O S A N T E S I N D I C A T U R A M U N I C I P A L . F I N S E I N I C I A T R A M I T E P A R A E X P E D I C I O N D E T I T U L O D E P R O P I E D A D .

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V EN T A D E D EM AS I A S D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: P a r a q u e s e a u t o r i c e l a v e n t a d e d e m a s í a s e s t a s d e b e r á n c o l i n d a r c o n l a p r o p i e d a d d e l i n t e r e s a d o y q u e e l á r e a q u e p r e t e n d a c o m p r a r n o s e a s u s c e p t i b l e d e l o t i f i c a r p a r a s u v e n t a a o t r a f a m i l i a . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S Sin d icatura

Área adm in istrat iva

Contro l urba no

Sin d icatura

Comis ió n de Hac ien da

Ayuntam ient o

T esorer ía

Área adm in istrat iva

Sin d icatura

1. Re cibe so licitu d de a utorizac ió n para compra d e dem as ías

2.-Entreg a al so licit ante la lista d e los req u isit os.

3.- Recibe de l so lic itante tod os y cada u no de los req u is itos.

4.-Solic ita la f actib ilida d a co ntro l urbano

5.-Remite f actib ilida d a sin dicatura 6.- T urna a la Comis ió n d e Hac ien da

7.- Rec omie nda Ayu ntamiento la des incorp orac ió n y venta

8.- Autor iza la de sincorpora ción y ve nta

9.- Rec ibe p ag o total

10.- Rec ib e compr o bante d e pag o total

11.- Proce de a la es criturac ió n Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l y cop ia

(31)
(32)

I N I C I O S E R E C I B E S O L I C I T U D D E A U T O R I Z A C I O N P A R A C O M P R A D E D E M A S I A S E E N T R E G A N L O S R E Q U I S I T O S S E R E C I B E N D E L S O L I C I T A N T E T O D O S L O S R E Q U I S I T O S S E S O L I C I T A L A F A C T I B I L I D A D A C O N T R O L U R B A N O S E R E M I T E F A C T I B I L I D A D A S I N D I C A T U R A S E T U R N A A L A C O M I S I O N D E H A C I E N D A S E R E C O M I E N D A A A Y U N T A M I E N T O D E S I N C O R P O R A C I O N Y V E N T A F I N N O S E A U T O R I Z A S I V E N T A ? S E R E C I B E P A G O S E R E C I B E C O M P R O B A N T E D E P A G O T O T A L P R O C E D E L A E S C R I T U R A C I O N

(33)

M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2

R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Sin d icatura

Área top og ráf ica

Área adm in istrat iva

Interesad o

1. Rec ibe so lic itud del intere sad o y cop ia de la es critura .

2. Ver if ica f ísica mente med ida s,s colin danc ia s, superf icie de l terreno y número de lote y ma nzana.

“Si n o co in ciden los datos ver if icad os con los de la es critura y si la superf icie de l terren o es menor”

3. Entreg a a interes ado un escr ito de rectif icac ión c onf orme a las med ida s reales o actu ales.

4.-Present a escrit o en catastro y en el reg istro p ub lico d e la pro pieda d “si n o co inc id en los datos verif icad os con los de la es critura y si la superf icie de l terren o es ma yor”

5. Solic ita su perf icie como demas ía.

Fin d el proce dim ient o

Orig ina l y Cop ia

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RECTIFI CACIO N DE MEDIDAS Y COLI NDANCIAS I N I C I O R E C I B E S O L I C I T U D D E I N T E R E S A D O Y C O P I A D E E S C R I T U R A S E V E R I F I C A N M E D I D A S Y C O L I N D A N C I A S , S U P E R F I C I E D E T E R R E N O Y N U M E R O D E L O T E Y M Z A . S E P R E S E N T A E S C R I T O E N C A T A S T R O , E N E L R E G I S T R O P U B L I C O D E L A P R O P I E D A D . F I N C O I N C I D E N L O S D A T O S D E L T E R R E N O S E S O L I C I T A S U P E R F I C I E C O N D E M A S I A S E E N T R E G A A I N T E R E S A D O U N E S C R I T O D E R E C T I F I C A C I O N C O N F O R M E A L A S M E D I D A S D E L T E R R E N O

(35)

M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 c o n t a r c o n o t r a p r o p i e d a d .

R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Sindicatu ra

Área a dministra tiva

Área topog ráfica

Área a dministra tiva

1.- Recibe solici tud de i nteresado .

2.- Hace del conoci miento del áre a topográ fica pa ra su seg uimiento

3.- Localiza un lo te de te rreno susceptible de enajena r se

4.- Proporci ona al á r ea administr ativa toda la información r especto del lote localizado.

5.-Ci ta al inte resado y l e info rma sob re el lote

“Si lo acepta el inte resa do”

6.- Solicita todos los documentos par a iniciar la esc ritur ación

“si no lo acepta ”

7.- Cita a otro inte resad o Fin del p rocedimien to.

Original y copia

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DOTACIO N DE TE RRE NOS PARA VIVIENDA I N I C I O S E R E C I B E S O L I C I T U D D E I N T E R E S A D O S E H A C E D E L C O N O C I M I E N T O D E L A R E A T O P O G R A F I C A P A R A S U S E G U I M I E N T O S E P R O P O R C I O N A A L A R E A A D M I N I S T R A T I V A T O D A L A I N F O R M A C I O N R E S P E C T O D E L L O T E L O C A L I Z A D O . S E C I T A A L I N T E R E S A D O Y S E L E I N F O R M A S O B R E E L L O T E . S E S O L I C I T A T O D O S L O S R E Q U I S I T O S P A R A E S C R I T U R A C I O N F I N S E N O A C E P T A ? S E L O C A L I Z A U N L O T E D E T E R R E N O S U S C E P T I B L E D E E N A J E N A R S E . S E C I T A A O T R O I N T E R E S A D O .

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 f u n d o l e g a l s e e n c u e n t r e u n á r e a .

R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Sin d icatura

Área top og ráf ica

Área adm in istrat iva

1. Ver if ica q ue d e ntro de l f undo leg al e xista un a su perf icie suscept ib le d e lotif ic arse

2.-realiza la lotif ica ció n de l pred io para f uturas asig nac ion es

Ela bora p la no d e lot if icació n

3.-Solic ita a contr ol Urban o la autorizac ión d e la lo tif icación

4.- Remit e p lan o a notaria par a s u protoco lizac ió n y es critura pu blic a 5.- Inscrib e en el r eg istro pub lic o de la pro pieda d el plano de lot if icación, protoc oliza do

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LOTI FICACI ON DE PO LIGONOS PROP IEDAD DE L AY UNTAMIE NTO S E V E R I F I C A Q U E D E N T R O D E L F U N D O L E G A L E X I S T A S U P E R F I C I E S U S C E P T I B L E D E L O T I F I C A R S E . I N I C I O F I N S E E L A B O R A P L A N O D E L O T I F I C A C I O N S E R E M I T E P L A N O A N O T A R I A P A R A P R O T O C O L I Z A C I O N Y E S C R I T U R A P U B L I C A . S E I N S C R I B E E N R E G I S T R O P U B L I C O D E L A P R O P I E D A D , E L P L A N O D E L O T I F I C A C I O N P R O T O C O L I Z A D O .

(39)

M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a s u b a s t a p ú b l i c a d e b i e n e s m u e b l e s e i n m u e b l e s s e e f e c t ú a c o n e l f i n d e g a r a n t i z a r a l m u n i c i p i o l a s m e j o r e s c o n d i c i o n e s e n c u a n t o a p r e c i o d e v e n t a , s o b r e b i e n e s q u e n o t i e n e n u s o n i s e r v i c i o d e m a n e r a d i r e c t a p a r a e l A y u n t a m i e n t o o a l g u n a d e s u s d e p e n d e n c i a s . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Sin d icatura Mun ic ip a l

Ayuntam ient o

Sin d icatura

Sin d icatura

Ayuntam ient o

T esorer ía Mun ic ip al

Sin d icatura

Sin d icatura

1. Identif ica b ien e s a rematar, ordena a valúo y solic ita la autorizac ión d e Ayun tamiento.

2. Aprue ba remate y con voc atoria.

3. Pub lica co n voc ato ria.

4.- Inf orma a inter esado s tod o lo relac io nad o con la s ubasta.

5.- Lle va a cab o dilig enc ia de subasta y d ec lar a f incado e l remate de acuer d o a la mejor postura.

6.- Aprueb a remate por mayor ía calif icad a y emis ión del docume nto de prop ie dad d el b ie n rematado.

7.- Recibe pag o po r concepto d e compra- venta de l bie n rematado.

8.- Elab ora titu lo d e propieda d en caso de s er bien inm ueb le.

9.- Re caba f irma de l adq uir iente y entreg a docume nto de prop ie dad.

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 A Y U N T A M I E N T O . S E P U B L I C A C O N V O C A T O R I A S E I N F O R M A A I N T E R E S A D O S T O D O L O R E L A C I O N A D O C O N L A S U B A S T A . S E H A C E D E L I G E N C I A D E S U B A S T A Y D E C L A R A F I N C A D O E L R E M A T E D E A C U E R D O A L A M E J O R P O S T U R A . S E A P R U E B A R E M A T E P O R M A Y O R I A C A L I F I C A D A Y E M I S I O N D E D O C T O . D E P R O P I E D A D D E L B I E N P R I V A D O . F I N S E A P R U E B A N O R E M A T E Y C O N V O C A T O R I A S I S E R E M I T E P A G O P O R C O N C E P T O D E C O M P R A - V E N T A D E L B I E N R E M A T A D O . S E E L A B O R A T I T U L O D E P R O P I E D A D E N C A S O D E S E R I N M U E B L E . S E R E C A B A F I R M A D E L A D Q U I R I E N T E Y E N T R E G A D O C T O . D E P R O P I E D A D .

(42)

V EN T A D E B I E N E S M U E B L E S F U E R A D E S U B AS T A D e p en d enc i a/ E nt i d ad : S in d ic at ur a M un ic i pa l U n i da d Adm in is t r at i v a: Ár ea Adm i n is t r at i v a P ol í t ic a d e O p er ac i ó n: L a v e n t a d e b i e n e s m u e b l e s f u e r a d e s u b a s t a s e e f e c t ú a c o n e l f i n d e e v i t a r e r o g a c i o n e s a l A y u n t a m i e n t o g a r a n t i z á n d o l e d e c u a l q u i e r m a n e r a l a s m e j o r e s c o n d i c i o n e s e n c u a n t o a p r e c i o d e v e n t a . R E S P O N S A B L E A C T I V I D A D F O R M A T O T AN T O S

Sin d icatura Mun ic ip a l

Contra lor ía, Of icia lía y Sin d icatura

Sin d icatura

Ayuntam ient o

Sin d icatura

Sin d icatura

1. Rec ib e so lic itud de la depe nde ncia e n don de se encue ntran los b ie ne s muebles.

2. Gira of icios a contra lor ía y of icia lía para ve rif icar bie ne s muebles

3.- se aperso nan e n el lug ar en dond e se u bic an lo s bie nes y s e le vanta un acta.

4.- Solic ita la a utoriza ción d e ayuntam iento para des incorp orar y enajen ar f uera de subasta lo s bie nes.

5.- autoriza la ve nta f uera de subasta en b as e a a va lú o practic ado p or a yun tamiento o p or el so lic itante.

6.-Rec ibe petición de venta de l interes ado

7.- autoriza la venta y g ir a of icio a l director d e ing res os para q ue recib a e l pag o

8.- recibe la c onst anc ia orig ina l del p ag o obten ien d o una cop ia y reg resándo le a l us ua rio e l orig ina l 9.-Gira of ic io a la d epen denc ia e n dond e se enc uentr an lo s biene s para q ue autorice s u salid a de las insta la ciones.

Fin d el proce dim ient o.

Orig ina l y cop ia

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M A N U A L D E P R O C E D I M I E N T O S F E B R E R O 2 0 1 2 D O N D E S E E N C U E N T R A N B I E N E S M U E B L E S . S E G I R A O F I C I O A C O N T R A L O R I A Y O F I C I A L I A P A R A V E R I F I C A R B I E N E S M U E B L E S . S E A P E R S O N A N E N L U G A R E N D O N D E S E U B I C A N L O S B I E N E S Y S E L E V A N T A A C T A . S E S O L I C I T A A U T O R I Z A C I O N D E A Y T O . P A R A D E S I N C O R P O R A R Y E N A J E N A R F U E R A D E S U B A S T A L O S B I E N E S . S E A U T O R I Z A F U E R A D E S U B A S T A L A V E N T A E N B A S E A A V A L U O P R A C T I C A D O P O R A Y T O . O P O R S O L I C I T A N T E . S E R E C I B E P E T I C I O N D E V E N T A D E L I N T E R E S A D O . S E A U T O R I Z A V E N T A F I N S E R E C I B E P A G O S E D A A U S U A R I O O R I G I N A L C O N S T A N C I A S E G I R A O F I C I O A D E P E N D E N C I A P A R A A U T O R I Z A R S A L I D A D E B I E N E S .

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V. BIBLIOGR AFÍ A

Ley de Gobierno y Administración Municipal, boletín Oficial del Estado Numero 31, del 15 de octubre de 2001.

Reglamento Interior del Ayuntamiento de Guaymas, Boletín Oficial del Estado Numero 6, del 18 de julio de 2002.

Lineamientos Generales para la Elaboración de los Manuales de

Procedim ientos de la Administración Pública Municipal, Órgano de Control y Evaluación Gubernamental, Marzo 2011.

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