“SUPERVISIÓN DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTO
ARQUITECTÓNICO Y ACTIVIDADES RELACIONADAS A SU EJECUCIÓN”
OPCIÓN X
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE
ARQUITECTO
PRESENTA
ANGEL SEALTIEL DIAZ LARIOS
ASESOR:
ARQ. OLIMPIA ENRIQUETA BANDALA LÓPEZ
REVISORES:
M.V.B. RAMÓN AVIÑA IGLESIAS
M.ARQ. ENRIQUE URIEL RIOS TRUJILLO
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Contenido
Introducción. ... 4
Justificación ... 6
Objetivos generales y específicos: ... 9
Objetivos generales: ... 10
Objetivos específicos: ... 10
Características del área en que se participó. ... 11
Historial de la Empresa. ... 12
Misión:... 14
Visión:... 14
Valores: ... 14
Política de Calidad ... 15
Objetivos de Calidad ... 15
Supervisor B y/o Verificador Auxiliar ... 16
Organigrama de la empresa: ... 20
Problemas, alcances y limitaciones. ... 22
Alcances ... 24
Limitantes ... 24
Fundamentación teórica... 25
Normatividad aplicable y objetivos de las mismas: ... 26
Que es y cómo se llena una bitácora de obra. ... 32
Compendio de actividades realizadas: ... 35
Actividades de campo. ... 36
Remodelación de cochera en casa habitación, Sra. Catalina Rodríguez: ... 37
Remodelación de ingreso y cochera en casa habitación paseo de los Jazmines 307 ... 48
Remodelación de ingreso en oficina de Supervisora y Construcciones Colima... 53
Pergolado en ingreso y fuente en patio interior, casa habitación Calandria #119. ... 66
Actividades administrativas. ... 79
Supervisión de vivienda como “supervisor B” ... 80
Capacitación... 97
NOM-020-SENER: ... 98
Prevención de riesgo de trabajo: ... 98
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Cumplimiento de objetivos específicos: ...109
ANEXOS. ...112
Anexos de documentación de la empresa en la que se participó. ...113
ANEXO 1. FORMATO PER-PERSO (1 de3) ...113
ANEXO 2. FORMATO CRobra (1 de 2) ...116
ANEXO 3. FORMATO S-Supervif (1 de 4) ...118
ANEXO 4. Ejemplo de notas para llenado de bitácora de obra. (1 de 3)...122
Anexo de tramites:...125
ANEXO 5. Documentación para solicitud de alineamiento y numero oficial (1 de 2): ...125
ANEXO 6.Documento: Alineamiento y numero oficial. (1 de 2): ...127
ANEXO 7. Documento. Licencia de construcción. (1 de 2): ...129
ANEXO 8.Plano autorizado. ...131
ANEXO 9.Ac ta de inspección. ...132
Anexos de documentos al cliente. ...133
ANEXO 10. Presupuesto. (1 de 2) ...133
ANEXO 11. Proyecto (1 de 2) ...135
ANEXO 12. CRONO GRAMA...137
Anexos de cotizaciones y facturas...138
ANEXO 13. Cotizaciones (1 de 2) ...138
ANEXO 14. Facturas (1 de 3) ...140
ANEXO 15. FICHAS TÉCNICAS...143
ANEXO 16. EJEMPLOS DE NOM ...152
16.1 NORMA OFICIAL MEXICANA NMX-C-404-ONNCCE-2012. ...152
16.2 NORMA OFICIAL MEXICANA NMX-C-442-ONNCCE-2012. ...168
Anexo aplicación de formatos en supervisión de obra. ...193
ANEXO 17.FR_1 CARÁTULA DE REPORTE DE OBRA. ...193
ANEXO 18. FR_1 REPORTE GRÁFICO DE AVANCES DE OBRA. ...194
ANEXO 19. FR_1 CRITERIOS PARA LA EVALUACIÓN DE LA CALIDAD DE LA VIVIENDA: ...195
ANEXO 20. FR_1 REPORTE FO TOGRÁFICO. ...196
ANEXO 21. FR_1 PLANTA DE CO NJUNTO ...197
ANEXO 22. FORMATO INTENSIDAD DE MUESTREO. (1 de 2) ...198
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INTRODUCCIÓN.
El presente documento es la culminación de un proceso de prácticas profesionales,
emprendido por un servidor, a principios del mes de enero del año 2012.
Cursar esta residencia profesional es un requisito básico para poder complementar los
créditos de la carretera de Arquitectura, pero además es un primer acercamiento real al
campo laboral, donde según el área o empresa que hayamos elegido para hacerla, nos
enfocara al campo laboral que sea de nuestro interés, con actividades diversas, desde
trámites administrativos como permisos de construcción, hasta cálculo de precios unitarios o
residencia de obra, entre otros.
Las responsabilidades comienzan a ser reales, palpables. Los errores comienzan a tener
consecuencias monetarias, el tiempo toma otro carácter más importante, ya no solo se
cuenta con el propio, sino también con el del equipo de trabajo.
Las decisiones que uno empieza a tomar tienen consecuencias, positivas o negativas, y
comienzas a darte cuenta de la responsabilidad que como Arquitecto tendrás sobre tus
hombros una vez que hayas concluido la escuela.
Esta etapa de residencia profesional fue en lo personal, muy gratificante y satisfactoria, ya
que puede poner en práctica los conocimientos durante los últimos 9 semestres de carrera y
así, darme cuenta de la aplicación real que tiene lo aprendido en las aulas.
Agradezco a la empresa “Supervisora y Construcciones Colima S.A de C.V.” y a sus
colaboradores por haberme brindado la oportunidad de aceptarme como uno más de sus
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JUSTIFICACIÓN.Fue importante para la formación profesional, realizar la residencia profesional e integrarse
en las actividades de una empresa que tiene un manejo actual de las NOM (normas oficiales mexicanas), NMX (normas mexicanas) NTC (normas técnicas complementarias) y NREF
(normas de referencia) entre otros , ya que permitirá conocer la aplicación de las mismas en
el campo laboral, [En cuanto a las actividades que realiza la empresa, “Supervisora y Construcciones Colima S.A. de C.V.” cuenta con la adecuada certificación para la realización de supervisión y verificación de vivienda de acuerdo, con la NMX-C-442 ONNCCE 2010 Industria de la construcción-Servicios de supervisión y verificación de la construcción de vivienda-Requisitos y métodos de comprobación, es contratada por el INFONAVIT(Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los trabajadores) para que realice la supervisión de las
viviendas de los desarrolladores (Empresas que se dedican a la construcción de casas y paquetes habitacionales, cuyo principal nicho de mercado son las persona s a las que
INFONAVIT les extiende un crédito habitacional), es decir, que estas se realicen de acuerdo al proyecto ejecutivo autorizado, y se aplique la normatividad vigente, para que, una vez entregadas las habitabilidades o DTU (Dictamen Técnico Único, documento que acredita que la vivienda fue construida acorde al proyecto ejecutivo autorizado), el INFONAVIT pueda dar
créditos por esas viviendas.
La empresa ofrece un ambiente de trabajo de profesionalismo, apoyo y compañerismo,
además de que las personas que laboran dominan su área de trabajo. Asimismo, y
eventualmente, se realizan también trabajos de diseño y construcción para clientes
particulares, por lo que se pudieran obtener conocimientos acerca de esta área.
Dentro de la empresa, mi participación fue como “Supervisor B” (Ver anexo 1, Formato PER-PERSO Perfil y descripción del personal) que es un mando intermedio con una
responsabilidad mediana, ya que puede llevar obra pero asesorada o vigilada por un mando
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Es importante brindarle a los residentes, o estudiantes residentes la oportunidad de
aprender el proceso de construcción y verificación de vivienda, de acuerdo a lo que
especifican las NOM, NMX, reglamentos de construcción local, etc. Estar en contacto directo
con diferentes obras y paquetes de vivienda, de diferentes constructores o desarrolladores, me permitió conocer gran variedad de sistemas constructivos, de procesos, de
cumplimientos de normas, de omisiones comunes a la hora de construir, lo que constituye
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Objetivo general:
Supervisar, desarrollar e integrar proyecto arquitectónico, para probar los conocimientos
adquiridos en la carrera de Arquitectura, aprender en la práctica, la administración real de
una obra, desarrollar habilidades para el control y manejo de obra, comparar conocimiento
teórico con aplicación real práctica, tener retroalimentación y desarrollo de conocimientos
técnicos y especializados, desarrollar la interacción con profesionistas, obreros y empleados.
Tener acercamiento real con clientes y sus necesidades y desarrollar la toma de decisiones al
enfrentarse a situaciones reales.
Objetivos específicos:
Contribuir con el conocimiento propio al desarrollo de proyectos particulares
Desarrollar e integrar proyectos de edificación viables con conciencia ecológica
Realizar trámites en dependencias oficiales
Elaboración de presupuesto basado en el conocimiento del costo real de los materiales, mano de obra, indirecto y utilidades
Aprender a entender al cliente, y explicarle el manejo de obra, entender sus necesidades, ajustarse al presupuesto, satisfacer los retos con máxima calidad.
Adquirir conocimientos y experiencias en los métodos y procesos constructivos llevados dentro de la obra.
Dominar los procesos de elaboración de trámites oficiales llevados a cabo durante un proyecto
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Historial de la Empresa.
En el año 1994 se constituye la delegación XXVlll Colima del INFONAVIT y las empresas
supervisoras de la ciudad de México llegan iniciando sus labores para brindar el servicio
requerido de supervisión y verificación en el Estado; debido a la distancia en que se
encuentran las oficinas de estas empresas y la localidad, se dio una descoordinación entre la
Delegación del INFONAVIT Colima, el Constructor y la Supervisión, razón por la que surge la
necesidad de contar con empresas locales que brinden los servicios requeridos, con los
satisfactores propios de la región.
“Supervisora y Construcciones Colima S.A. de C.V.” nace como respuesta a la necesidad de
apoyar a las instituciones dedicadas al desarrollo de las viviendas de la localidad de Colima,
con servicios profesionales de supervisión y verificación de ofertas de vivienda, de acuerdo a
los lineamientos establecidos para este fin, acorde a las necesidades particulares. Nuestra empresa tiene por objeto, entre otros, la “Supervisión y Verificación en general de todo tipo de proyectos y obras civiles, públicas y privadas”.
En la ciudad de Colima Col, a los quince días del mes de noviembre de 1996, el Lic. Rafael
Verduzco Curiel notario público en ejercicio, titular de la notaria Publica N° 13 de ésta
demarcación , elabora la escritura pública N° 1,159 constituyendo la sociedad anónima de
capital variable denominada “Supervisora y Construcciones Colima S.A. de C.V.” de
nacionalidad mexicana, con una duración de 99 años, quedando registrada en el folio 293
volumen cuadragésimo segundo, inscrita en el registro público de comercio el día 10 de
enero de 1997 según folio mercantil N° 109215, firmando la inscripción la directora del
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Colima, Lic. Susana Ramírez Galván
La empresa se ha distinguido por:
1.- Cumplir con calidad, calidez, seriedad y responsabilidad, en estricto sentido de la norma,
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2.- Dar seguimiento a la oferta de vivienda para garantizar a la institución que la contrata,
que la obra Cumple con la oferta aprobada.
3.- Que los institutos de vivienda pueden entregar con certidumbre, la vivienda que va a ser
patrimonio familiar.
4.- Debido que el día 15 de marzo de 2011 en el Diario Oficial de la Federación se publicó la declaratoria en vigencia de la Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 y esta norma cancela la NMX-C-442-ONNCCE-2004, fue necesario adecuar el Manual de gestión de la
Calidad de la empresa para estar de acuerdo a las disposiciones contenidas en ella, en el
campo de su aplicación, ya que esta norma mexicana establece los requisitos para la prestación de los servicios de supervisión y de verificación en materia de urbanización y edificación de vivienda.
El área de residencia profesional en la que me desarrollé fué supervisión, desarrollo e integración de proyecto arquitectónico y actividades relacionadas a su ejecución. El cargo que ocupé fué “Supervisor B y/o verificador auxiliar “el perfil de puesto se indica en sección
de anexos, anexo 1.
Clase Categoría
Características
Nivel académico Experiencia (Efectiva en los últimos 10 años)
Supervisión
Coordinador Licenciatura 5 años Supervisor A Licenciatura 3 años
Supervisor B Pasantía o técnico 5 años
Licenciatura Recién egresado
Verificación
Coordinador Licenciatura 5 años Verificador Licenciatura 5 años
Verificador
auxiliar
Pasantía o técnico 5 años
Licenciatura Recién egresado
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Misión:
Servicios profesionales de Supervisión, Verificación y Construcción, para dar certidumbre al
cliente de que la obra se ejecute con las normas y especificaciones técnicas de acuerdo al
proyecto ejecutivo autorizado, mediante sistemas de gestión de calidad.
Visión:
Establecer el liderazgo en el mercado regional de la supervisión y verificación, con el equipo
técnico adecuado para brindar servicios profesionales a las Instituciones públicas, privadas y
a particulares.
Valores:
1. Responsabilidad: Ser responsable con las tareas encomendadas, respetuosos de los tiempos de trabajo, dedicándole el tiempo contratado a la productividad de la empresa.
2. Lealtad: Ser leal, ponerse la camiseta, tomar como propios los compromisos adquiridos, ante ponerlos a cualquier otro, con prudencia y discreción, no divulgar lo que sucede dentro
de la empresa.
3. Trabajo en equipo: Somos una parte importante de un equipo; nuestro trabajo es parte de una cadena productiva, sin la participación de una persona no se conecta el esfuerzo común,
debemos apoyarnos para el desarrollo en conjunto para que cada uno cumpla para que cada
uno cumpla su tarea y juntarnos llegar a la meta.
4. Sinergia: Todos vibrar en la misma frecuencia, debemos de conocer el objeto del trabajo en conjunto para ordenar nuestro esfuerzo a la misión y visión de la empresa.
5. Respeto: Tener en alta estima a las demás personas, valorando su persona, su trabajo, su familia y su credo.
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7. Compañerismo: Apóyanos en el desarrollo de nuestras tareas, principalmente desarrollando las propias para no retrasar las demás.
8. Convivencia: De una manera armónica relacionarnos entre los compañeros de trabajo, para que el tiempo de trabajo sea agradable.
9. Calidad: Cumplir con las expectativas de la empresa
Política de Calidad
Estar siempre en el ciclo de mejora continua y capacitación, para garantizar a nuestros
clientes el mejor servicio técnico y humano (contando con el Procedimiento de cambios a los
documentos y al sistema de registro (Cam-Reg) y con el Programa Anual de capacitación
(Prog-Cap)
Objetivos de Calidad
Cerrar al 90% las acciones correctivas de los productos no conformes, generadas en el
transcurso de un año (que se relacionaran los hallazgos en el control de producto no
conforme de código C-NO-Conforme en la hoja N° uno, y que en la hoja N° dos se realizaran
las mediciones de estos para observar si se cumplió con los objetivos de la calidad o se
tendrá que realizar las acciones necesarias en el ciclo de mejoras para que este sea
alcanzado).
La empresa tiene en los procesos de acciones correctivas y preventivas en el procedimiento
de producto No conforme de código NO-Conforme que garantizan el cumplimiento a los
objetivos de calidad.
La empresa realiza los Procedimientos de evaluación interna en el documento denominado
procedimiento de código Evalúa-Int, para asegurarse que se cumpla los objeticos de la
calidad; este proceso se lleva a cabo dos veces al año, en los tiempos que la administración
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Supervisor B y/o Verificador Auxiliar
Es un área donde se realizan tanto actividades administrativas como de campo. Dentro de l as
actividades realizadas en gabinete están:
Elaboración de bitácora de obra
Revisión de documentos cargados en sistema RUV (Registro Único de Vivienda)
Apoyo a diferentes actividades que indiquen el Supervisor A o el Coordinador General
Llenado de diversos formatos internos de supervisión, como Reg-Cali, Int-muestreo, CRobra, etc.
Apoyo para la redacción de bitácora de obra
En las actividades realizadas en campo, resaltan:
Llenado de formato CRobra (Ver Anexos, anexo 2)
Verificar que la obra se ejecute de acuerdo al proyecto autorizado y a las NOM, NTC y NMX vigentes.
Apoyar al supervisor A para tomar medidas, fotografías, comparativa de proyecto Ejecutivo con obra, sembrado de castillos, especificaciones de proyecto, etc.
Algunas de las asignaciones adicionales son:
Realizar trámites administrativos en ayuntamientos, tales como permisos de construcción, alineamiento y número oficial, manejo de actas administrativas, escrituras, etc.
Elaborar proyectos habitacionales y remodelaciones
Cuantificar materiales y mano de obra (destajos)
Trato directo con cliente
Integración de presupuestos
Calculo de números generadores
Elaborar tarjetas de precios unitarios
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Descripción detallada de las labores que, como supervisor B y normado de acuerdo a la
NMX-C-442-ONNCCE-2010.
Revisión documental, de paquetes de vivienda cargados en sistema RUV (Registro único de vivienda) que incluye:
Planos de diseño urbano e ingenierías
Planos topográficos
Plano de lotificación y sembrado
Plano con poligonal
Plano de zonificación de uso de suelo
Plano con delimitación de oferta
Estudio de mecánica de suelos
Proyectos autorizados de redes de agua potable, de drenaje y electrificación
Plano con equipamiento urbano
Plano de infraestructura urbana
Estudio hidrológico y/o geo eléctrico de resistividad
Estudio de impacto ambiental
Plano del diseño de la vivienda
Plano con plantas, cortes y fachadas
Carta responsiva de seguridad estructural
Plano con la solución de crecimiento progresivo
Plano de proyecto estructural y protección de colindancias
Memoria de Cálculo Estructural
Planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitaria y de gas .
Especificaciones Generales de la Vivienda
Plano de acabados
Verificar la acreditación del director responsable de obra
Autorizaciones y/o factibilidades Licencia o Factibilidad de Construcción
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Licencia de Fraccionamiento vigente o licencia de urbanización
Supervisión y/o verificación física de las viviendas: (visitas semanales a obra, miércoles Tecomán y Manzanillo, jueves y viernes Colima y Villa de Álvarez)
Cumplimiento del proyecto ejecutivo autorizado
Cumplimiento al calendario de obra autorizado
Cumplimiento de las especificaciones generales de construcción autorizadas
Calidad de la mano de obra:
Desplante de catillos de acuerdo a proyecto autorizado
Uso de artesa para mezcla de morteros y concretos
Niveles, plomos y ubicación de elementos constructivos
Revisar la calidad de los materiales estructurales de acuerdo a las intensidades mínimas de muestreo del laboratorio y su cumplimiento con las normas aplicables y certificados de
calidad
Reporte fotográfico de la visita
Llenado de bitácora de obra que comprende:
Control y seguimiento del desarrollo de las obras
Especificaciones del proyecto ejecutivo
Las observaciones de calidad de la obra (materiales y mano de obra)
Fuerza de trabajo que se está desplegando para el cumplimiento oportuno de los objetivos previstos
Agentes internos y externos de diversa índole que en forma directa intervienen para el cumplimiento de las etapas constructivas
Cumplimiento o incumplimiento con la reglamentación local
Anotaciones de cualquier situación de carácter imprevisto, transcendente y/o que afecte el marco de calidad de la obra.
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Indicaciones sobre el desarrollo de la obra y su impacto
Notas de opinión, seguimiento y/o alcance de estudios o dictámenes especiales o de sus resultados
Solicitud y entrega de los resultados de pruebas de laboratorio que avalen el cumplimiento o no de resultados
Notas para emitir medidas preventivas
Notas para indicar acciones correctivas
Reportes de las visitas de obra que involucra:
Avance físico de las viviendas
Avances físico de obra urbana
Control grafico de avance de obra
Cumplimiento a la calidad
Reporte fotográfico
Seguimiento a viviendas con avance superior al 80%
Aplicación de eco tecnologías registradas
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Organigrama de la empresa:
Supervisora y Construcciones Colima S.A. De C.V. se clasifica como empresa de Supervisión y
Verificación de vivienda ya que mediante la presencia permanente de supervisores y/o visitas
eventuales o periódicas de verificadores, actividades específicas realizadas previamente, al
inicio, durante y en todas las etapas constructivas así como en la terminación de la
construcción de vivienda; aseguramos al cliente el cumplimiento de las normas y
especificaciones técnicas contenidas en el proyecto ejecutivo autorizado, en los tiempos
establecidos y con los costos contratados.
Supervisora y Construcciones Colima S.A. De C.V. Es tipo D (según requerimiento de la norma
NMX-C-442-ONNCCE-2010) ya que:
a) Tienen cobertura local; dentro de la plaza en que prestan servicios, cuentan mínimo con
un coordinador de supervisión o verificador de 1 a 1000 viviendas, un supervisor “A” y un
supervisor
b) Cuentan con 2 o más coordinadores o verificadores de planta.
c) Tienen al menos 10 años de constituida.
d) Cuentan con la infraestructura de equipo y de selección de personal para s upervisar y
verificar de manera simultánea hasta 5000 viviendas y
e) Su experiencia comprobada o el promedio de los últimos 2 años en supervisión y/o
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Uno de los principales problemas que se tuvo al realizar la residencia profesional fue que el
proyecto que se tenía contemplado inicialmente era la construcción de una vivienda de
interés social de 38 m2 que no se llevó a cabo, debido a diversas causas, entre ellas el factor
económico y de programación o destinación de recursos a otras causas de la empresa. Aun
así, se llevaron a cabo alguno proyectos que sirvieron para adquirir experiencia profesional,
tanto en labores administrativos como en campo, y para aplicar conocimientos adquiridos en
la escuela y a manera de examen, corroborar lo aprendido en las aulas.
Con esto se pretendía realizar supervisión en diversos proyectos así como el desarrollo de
otras actividades las cuales cambiaron por circunstancias ajenas a las programadas
(suspensiones temporales, falta de recursos económicos, alcances de obra, etc.) además
surgieron nuevos proyectos, mencionados más adelante y por consecuencias nuevas
actividades dentro de las obras que se establecieron en el cronograma. Entre esas
actividades estuvieron las siguientes:
Actividades realizadas:
Realización de 4 remodelaciones, de las que posteriormente se dan detalles que son:
Supervisar la ejecución de la remodelación de cochera, propiedad de Sra. Catalina Rodríguez
Supervisar la ejecución de la remodelación de cochera, propiedad Sra. Silvia Larios
Supervisar la ejecución de la remodelación de la oficina de Supervisora y Construcciones Colima S.A. De C.V.
Supervisar la ejecución de la remodelación de ingreso y fuente, en casa de Sra. María del Carmen López.
Así mismo, se cumplió con las actividades correspondientes al puesto de supervisor B y se
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Alcances
Cumplir con todas las actividades asignadas dentro de la empresa y realizarlas de la mejor
manera evitando cualquier error, y en caso de tenerlo buscar la mejor manera de
solucionarlo, utilizando las herramientas aprendidas a lo largo de la carrera, contando
siempre con el apoyo del Arquitecto encargado de la supervisión.
Poner en práctica el conocimiento adquirido en la formación académica y lograr complementarlo de la mejor manera con el conocimiento practicando adquirido al realizar la
residencia.
Tener un panorama y conocimiento del ambiente laboral, donde los niveles de exigencia y responsabilidad son mayores y al estar participando en la empresa lograr aprender a trabajar
bajo presión.
Obtener mayor seguridad al buscar algún trabajo o cuando quiera emprender un negocio cuanta propio.
Aprender el trato de Arquitectos y personas de todo tipo relacionadas con el trabajo de campo.
Limitantes
Las limitantes que existieron fueron relacionadas con el hecho de que en el proceso
constructivo de una obra surgieron inconvenientes que retrasaron los tiempos programados
para cada actividad y por tal razón no fue posible que el proyecto (ubicado en calle Calandria
#119) se lograra concretar al 100% es decir que al término de la residencia profesional el
proyecto está todavía en proceso de construcción y por lo tanto no se lograron plasmar en el
presente documento todos los procesos constructivos involucrados dentro mismo.
Además, siempre estuvo la limitante económica, es decir, que no se alcanzó al ritmo
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La fundamentación teórica que se toma como referencia es variada, destacan los libros de
Materiales y procedimientos de construcción, Tomos l y ll , de la escuela Mexicana de
Arquitectura, de la Universidad La Salle, el Reglamento de Construcción del Municipio de
Colima, el Reglamento de Construcción del Municipio de Villa de Álvarez Colima, el
reglamento de Desarrollo Urbano y seguridad estructural del Estado de Colima, y diversas
Normas Oficiales Mexicanas, enfocadas en la industria de la construcción .
Normatividad usada como referencia.
El sistema de Gestión de la Calidad para Supervisora y Construcciones Colima S.A de C.V. está
actualizado con base a las normas Mexicanas, enfocadas en la industria de la construcción
NMX-C-442-ONNCE-2010 declaratoria de vigencia publicada en el Diario Oficial de la
Federación el día 15 de marzo de 2011.
Normatividad aplicable y objetivos de las mismas:
Supervisora y construcciones Colima S.A. De C.V. Tiene como objetivo cumplir con la
NMX-C-442-ONNCCE-2010 de acuerdo a esta norma mexicana que establece los requisitos para la
prestación de los servicios de supervisión y de verificación en materia de urbanización y
edificación de vivienda.
Campo de aplicación de la norma: Esta norma aplica a personas morales que ofrecen
servicios para la supervisión y verificación en materia de urbanización y edificación de
vivienda en los Estados Unidos Mexicanos.
La vivienda, los desarrollo o programas habitacionales que contempla, pueden referirse a las
siguientes modalidades de vivienda: nueva, terminada, progresiva, mejoramiento, vertical,
horizontal, dúplex, triplex, o cualquier mezcla de ellas o modalidades semejantes, ya sea
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Es la norma que le indica a la empresa donde realiza esta residencia profesional la manera en
que tiene que realizar su trabajo. Este trabajo es revisado de manera anual 2 veces por año,
por 2 entidades de verificación.
Además, también hay que conocer distintas Normas Oficiales Mexicanas (NOM’s), y Normas
Mexicanas (NMX), tales como:
NMX-C-416-ONNCCE: Muestreo de estructuras térreas y métodos de prueba, cuyo objetivo es establecer los lineamientos y los métodos de prueba necesarios para determinar las
características y propiedades de los materiales que conforman las estructuras terreas a fin de
realizar una investigación de diseño, construcción, muestreo y control de terracerías.
NMX-C-403-ONNCCE: Concreto hidráulico para uso estructural, Esta norma mexicana establece las especificaciones y métodos de prueba que debe cumplir el concreto hidráulico
para uso estructural utilizado como material de construcción en la edificación de estructuras.
NMX-C-155-ONNCCE: Concreto-concreto hidráulico industrializado, Esta norma mexicana establece las especificaciones y métodos de prueba que debe cumplir el concreto hidráulico
elaborado en planta, ya sea fuera o en el sitio de utilización, dosificado, en donde el
productor y el usuario generalmente son personas distintas, físicas o morales, y donde puede
existir un contrato de compraventa del producto.
NOM-001-CNA: Sistemas de agua potable, toma domiciliaria alcantarillado sanitario-Hermeticidad-Especificaciones y métodos de prueba, cuyos objetivos son:
Establecer especificaciones mínimas de desempeño para los productos que integran los
sistemas de agua potable, toma domiciliaria y alcantarillado sanitario, para asegurar la
hermeticidad de éstos a largo plazo.
Establecer las condiciones y métodos de prueba para asegurar una instalación hermética de
los productos que integran los sistemas de agua potable, toma domiciliaria y alcantarillado
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Establecer las condiciones de operación y mantenimiento para garantizar una vida útil
suficiente de los sistemas de agua potable, toma domiciliaria y alcantarillado sanitario.
NOM-008-CNA: Regaderas empleadas en el aseo corporal-Especificaciones y métodos de prueba. Esta Norma Oficial Mexicana establece las especificaciones y métodos de prueba que
deben cumplir las regaderas empleadas en el aseo corporal, con el fin de asegurar el ahorro
de agua.
NOM-009-CNA: Inodoros para uso sanitario-Especificaciones y métodos de prueba. Esta Norma Oficial Mexicana establece las especificaciones y métodos de prueba que deben
cumplir los inodoros, con el fin de asegurar el ahorro de agua en su uso y funcionamiento
hidráulico.
NMX-S-14: Aplicación de los colores de seguridad en líneas de instalación de gas. Esta Norma establece que el color que se tienen que pintar las líneas de gas que queden expuestas a la
intemperie deberá ser con pintura de esmalte color amarillo tránsito.
NOM-003-ENER: Eficiencia térmica de calentadores de agua para uso doméstico y comercial. limites, método de prueba y etiquetado, Esta Norma Oficial Mexicana establece los niveles
mínimos de eficiencia térmica que deben cumplir los calentadores de agua para uso
doméstico y comercial y el método de prueba que debe aplicarse para verificarlos.
Establece además los requisitos mínimos para información al público sobre los valores de
eficiencia térmica de estos aparatos.
NOM-020-ENER-2011: Eficiencia energética en edificaciones, envolvente de edificios para uso habitacional. Esta Norma Oficial Mexicana limita la ganancia de calor de los edificios para
uso habitacional a través de su envolvente, con objeto de racionalizar el uso de la energía en
los sistemas de enfriamiento. Esta Norma Oficial Mexicana aplica a todos los edificios nuevos
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Las labores correspondientes a supervisor B son las siguientes:
Según el Manual de gestión de la calidad de la empresa, desarrollar las actividades que a
continuación se relacionan, quedando abierta la opción de que el supervisor verificador las
realice cuando así lo considere necesario; aplicando los procedimientos indicados en los
documentos S-Supverif (Ver Anexo 3, Formato S-Supervif).
Realizar las visitas periódicas de la obra, con la frecuencia indicada en la PSP (una vez por semana o diario dependiendo del caso) plantillas de supervisión y verificación, en el contrato
y a las instrucciones del coordinador, informando por medio de los formatos
correspondientes de los resultados a través de la hoja de campo al supervisor /verificador
para que realice las acciones consecutivas.
Apoyar al Supervisor “A” o al verificador para que realice los Reportes de obra.
Para el caso de la supervisión, de acuerdo al contrato, apoyar al supervisor “A” para realizar los números generadores y las estimaciones en los formatos N°G-1 y EO-1.
Si se requiere la emisión de un Dictamen técnico único (DTU) , realizar la aplicación de la cedula de revisión de la cedula de revisión de obra CRObra, consistente en verificar que las
especificaciones marcadas en sistema RUV y vaciadas en formato REG-CALI estén colocadas
en obra, y de ser así, palomear el campo correspondiente dentro del formato CRobra. (Ver
formato CRobra en sección de anexos).
Ordenar todos los documentos que se realicen en el proceso de cada obra documentalmente en su expediente físico y electrónicamente en el sistema de cómputo de la empresa, siempre
a la disposición de consulta del constructor, del cliente, del supervisor, verificador y del
coordinador.
El personal técnico dentro de la empresa, según sus actividades a desempeñar conoce y
aplica lo siguiente: Normas oficiales mexicanas y las normas mexicanas aplicables a bienes y
servicios relacionados con la edificación de vivienda y la urbanización de conjuntos
habitacionales, la legislación aplicable, licencias y permisos, contratos , fianzas, seguros y
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Especificaciones de obra, de instalaciones y de infraestructura aplicable a las técnicas y
procedimientos constructivos presentes en la obra que supervisan o verifican; uso y
procedimiento constructivo presentes en la obra que supervisan o verifican, uso y manejo de
la bitácora de obra, informes de ensayo de laboratorio, certificado de insumo.
Presupuestos, estimaciones y programas de obra, constancia o informe o dictamen final,
instrucciones, manuales de operaciones y mantenimiento, modificaciones, autorizaciones a
planos y especificaciones, y disposiciones normativas y contractuales relativas a la
sustentabilidad, entre ellas las técnicas de aplicación, las tecnologías, los equipos y los
productos.
Una de las funciones principales como Supervisor B es revisar los documentos de proyecto
ejecutivo, cargados en sistema RUV (Registro Único de Vivienda). Para ello se debe conocer
de manera general cada una de las áreas que se revisan, como topografía, redes de
electrificación, drenaje, hidráulicas y pluviales, vialidades, instalaciones domésticas,
especificaciones técnicas, reglamentos de construcción, memorias de cálculo entre otras.
Proyecto ejecutivo, proyecto de ejecución (Planos constructivos):
Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estriba en que el
anterior describe gráficamente “que se va a hacer” en tanto que el proyecto Ejecutivo
específica “como se va a hacer”. Trabajando sobre la base de los planos que integran el
Proyecto Arquitectónico el mismo Arquitecto o bien un ingeniero Civil formando un equipo
de trabajo, le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los
diversos contratistas que explican con detalle, que materiales y que técnicas se deben
utilizar. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos, se deben
incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:
Topografía: Plano de terracerías, o topográfico.
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Planos de: cimentación, de desplante de muros o replanteo de muros, de pórticos, con vigas y pilares, de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
Instalaciones, Planos de: instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etcétera.
Planos arquitectónicos: definiendo los elementos de cerramiento y división: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etcétera.
Acabados: Planos de acabados: pavimentos, pinturas, aislamiento acústico y térmico, impermeabilizaciones, etcétera.
Urbanización: Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etcétera.
Detalles constructivos: Planos de detalles constructivos (por oficios).
Memoria descriptiva y constructiva con:
Normativa de aplicación.
Fichas de cumplimiento de normativa
Justificación de las soluciones adoptadas
Programación de la obra
Memoria de cálculo estructural
Catálogo de conceptos o Pliegos de condiciones.
Presupuesto
Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).
Tramitología
Para solicitud de permiso de construcción menor de 40 m2 (art.319) al Ayuntamiento de Villa
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Copia actual del pago predial (que no tenga más de 3 meses de expedida).
Constancia de alineamiento y número oficial (este documento no debe tener una fecha de
expedición mayor a 5 años, debido a que esa es su duración).
Copia de credencial de elector del propietario.
Formato de premiso un S/M, que se proporciona en el departamento de construcción.
Original y dos copias del croquis de la vivienda, donde se incluyan medidas y datos
estructurales.
Es responsabilidad del verificador de obra, valerse de la bitácora para registrar el control y
seguimiento de la obra y deberá utilizarse para asuntos trascendentes que deriven del objeto
de la prestación de sus servicios.
Se debe de realizar tomando en consideración todos los aspectos relacionados con la obra;
las especificaciones del proyectos ejecutivos, las observaciones de calidad de la obra
(materiales y mano de obra), fuerza de trabajo que se está desplegando para el
cumplimiento oportuno de los objetivos previstos, y los agentes internos y externos de
diversa índole que en forma directa intervienen para el cumplimiento de las etapa s
constructivas.
Que es y cómo se llena una bitácora de obra.
La bitácora tendrá vigencia durante todo el tiempo que dure la obra.
Su objetivo es oficializar todos los elementos que integran el finiquito y acta de recepción y
entrega de las obras. Se anotara cualquier situación de carácter imprevisto, trascendentes
y/o que afecte el marco de la obra.
Las notas podrán ser o contener la presentación y/o recepción de documentos y/o
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procesos de la obra, preventivas, correctivas, informáticas, de instrucción o replica
debidamente fundada; de opinión, seguimiento y/o alcance de estudios o dictámenes
especiales o de sus resultados. De solicitud y entrega de los resultados de pruebas de
laboratorio que avalen el cumplimiento o no de resultados.
Formato de la Bitácora:
(Ver Anexo 4, ejemplo de bitácora de obra)
Apertura: En la primera hoja se consignara todos los datos que identifican a la obra, número de registro (orden de verificación), nombre del frente, objeto de los trabajos a realizar, razón
social de la constructora y de la empresa de verificación. Factibilidades o licencias y
autorizaciones (dotación de servicios, construcción, urbanización), reglamentación local.
Se iniciara con una nota que indique como mínimo la fecha de apertura, datos generales de
las partes involucradas, información particular de la orden de verificación como son: plazo de
ejecución, número de viviendas, laboratorio de control de calidad de los materiales y
características del sitio donde se desarrollara; nombre, firma y cedula profesional del
personal autorizado para la utilización de la bitácora, domicilios y teléfonos.
El verificador acreditara los nombres y firmas de los representantes de las partes que
intervienen en dichas obras, así como la del subgerente técnico de la delegación regional de
INFONAVIT.
Seriado de notas: Todas las notas deberán de estar seriadas en orden consecutivo. Fechado: Todas las notas deben estar fechadas en secuencia cronológica.
Errores: En caso de haber un error de redacción u ortográfico, se anulará la nota escribiendo la leyenda “esta nota se anula por tener error”, la nota siguiente continua con la numeración
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Tachaduras y enmendaduras: Notas con tachaduras y enmendaduras automáticamente nulas.
Sobreposición y adiciones: Prohibido sobreponer o añadir texto entre renglones o márgenes, en caso necesario se abrirá otra nota haciendo referencia a la de origen.
Firmas: Están facultados para hacer asentamiento y firmar las notas de bitácora el personal acreditado en el acto de apertura de la misma o los que hubieren sido acreditados
posteriormente mediante la nota correspondiente, en sustitución o suplencia.
Validación: Todas las instrucciones emitidas por diversas autoridades con relación a las obras en cuestión deben oficiarse mediante las notas de bitácora correspondientes en las que se
haga referencia a la procedencia de la instrucción recibida, fecha, medio por el cual se
efectuó, nombre y cargo de quien emite la instrucción.
Cierre de bitácora: Acto similar al de apertura. Se hace referencia al cierre y se procederá a cancelar todas las hojas que no se utilizaron. De ser el caso se describirá toda la
documentación relativa a la recepción y entrega de las obras validada por las autoridades
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Residencia de obra.
Remodelación de cochera en casa habitación, Sra. Catalina Rodríguez:
Duración: 2 Semanas (del 23 de enero al 7 de febrero)
Ubicación: Paseo de los Jazmines #313, col, Real Bugambilias, Villa de Álvarez, Colima
Obra: Remodelación de ingresos y cochera.
Relación de actividades realizadas: trámites legales; supervisión de la obra, control de
materiales y mano de obra.
La propietaria es la Sra. Ma. Catalina Rodríguez, de la comunidad del Chamizal, municipio de
Tecomán, solicitó proyecto de remodelación de cochera; el proyecto y presupuesto fueron
realizados por el Arq. Sergio Díaz, Las características del proyecto que solicitó el cliente es
una ampliación de cochera con cubierta de teja, sobre estructura metálica.
Los detalles de las actividades en las que participé en esta obra se mencionan a continuación:
IMAGEN 2. Croquis de ubicación.
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Trámite para alineamiento y número oficial, legalización de escritura y permiso de construcción.
Cuantificación de materiales y programación de obra.
Trazo y nivelación de terreno, demolición de algunos elementos preexistentes.
Excavación por medios manuales de cepa para cimentación y compactación por medio de pisón de mano y agua.
Elaboración de plantilla de concreto simple F'c=100kg/cm2
Cimentación de zapata corrida de borde, armada con varilla de 3/8´@ 20 cm, ambos sentidos, con concreto F'c =200kg/cm2
Dala de desplante de 15 x 20 cm, armada con armex 15-20-4, de resistencia F´c=150 kg/cm2
Muro de enrase de tabicón 10 x 14 x 28 cm junteado con mortero -arena 1:4, con junta no mayor a 2.5 cm de espesor.
Muro de 14 cm de espesor, de tabique rojo recocido “grueso” 10 x 14 x 28 cm, asentado sobre mortero-arena 1:4, con junta no mayor de 3 cm, confirmado por sistema de castillos armados con 4 varillas de 3/8”y estribos de ¼" @10 cm primer y último cuarto, y 20 cm en
medio y cadenas de armex 15-20-4, armados con concreto F’c=150 kg/cm2
Colocación de estructura metálica a base de perfiles metálicos de 2” con cubierta de teja de fibra de vidrio, apoyada sobre monten de 4” en cajón
Cancel de perfiles de fierro de 4” x 1” con 2 cm de separación, con puerta de ingreso incluida en herrería.
Limpieza gruesa y fina de obra.
La primera y segunda semana del mes de Enero de 2012 se realizaron los trámites legales
correspondientes, donde apoyé realizando la solicitud de alineamiento y numero oficial al H.
Ayuntamiento de Villa de Álvarez, esto para solicitar el permiso de construcción de obra
menor 40 m2
Debido a que el alineamiento existente tenía una antigüedad mayor a 5 años, se tuvo que
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1. Copia de la escritura del predio. (Con firma y sello de la notaria).
2. Copia actual del pago predial.
3. Copia de credencial de elector o identificación oficial.
4. Llenar el formato de alineamiento.
Una vez que se tuvo el documento de alineamiento y número oficial (ver anexo 6), apoyé en
tramitar la licencia de construcción menor a 40m2, para lo cual se entregaron los siguientes
documentos.
1. Copia actual del pago predial.
2. Copia de constancia de alineamiento y número oficial
3. Copia de credencial de elector o identificación oficial
4. Llenar formato de permiso d construcción menor
5. Original y 2 copias de croquis de la vivienda, donde se incluya la ampliación o remodelación,
debe incluir medidas y datos estructurales.
6. Vobo. Del INAH en caso de estar en zona centro (no aplica).
En cuanto se tuvo el permiso de construcciones y plano autorizado (anexos 7 y 8,
respectivamente) procedió a iniciar la obra. Previo al inicio de la participé en la elaboración
de cuantificación de materiales a utilizar y en organizar el suministro de los mismos.
El día lunes 23 de enero de 2012 se dio inicio a la obra de construcción de cochera, ubicada
en paseo de los jazmines no. 313, para lo cual se contó con una cuadrilla compuesta de 2 trabajadores: un oficial albañil y su ayudante o peón.
En esta etapa mi participación fue como responsable de la
ejecución de la obra y me correspondió cuidar que los procesos
constructivos fueran ejecutados de manera correcta.
Se comenzó con la limpieza del terreno, el trazo, se sacaron
niveles y se definieron alturas, se colocaron hilos y se comenzó
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con la excavación de cepas para la cimentación de 80 cm de ancho, encontrándose un
problema en una de las cepas, a 60 cm de profundidad existía una parrilla de zapata corrida.
Por lo tanto, ante esta situación se decidió anclar el castillo a esa profundidad y dejar el nivel
de desplante de la zapata a 60 cm, en lugar de los 80 cm originales. Debido a que el terreno
es de una composición y resistencia adecuada, ya que el tipo de terreno es tepetate y a que el muro es divisorio y no estructural, no hubo problema con las especificaciones de cálculo
para la profundidad de la cepa.
Posteriormente se realizó la colocación de las plantillas de concreto simple F'c=100 kg/cm2
que llevara la base de las zapatas. La plantilla de concreto tiene la función de separar la
cimentación, en este caso zapata corrida, del suelo y elementos que puedan altea su
composición, además proveer una mejor superficie de contacto con el terreno natural. En
este caso cuidé que no hubiera material orgánico ni piedras en el lecho de la cepa, además
verifiqué que la profundidad de la misma fuera la correcta.
24 de enero de 2012
Para el armado de castillos y dalas, se verificó que se cumplieran las
especificaciones indicadas, es decir, una separación de estribos a
cada 20 cm, y a cada 10 cm en el primer y último cuarto de altura,
es decir, se divide imaginariamente en 4 partes el claro del castillo
desde la cimentación hasta la altura de losa, y en el primer y último
cuarto la separación es a cada 10 cm, en el segundo y tercer cuarto
es a cada 20 cm, esto para favorecer el comportamiento
estructural del elemento de concreto a los efectos ocasionados por
cortante.
Debido a un malentendido, se rectificó la cuantificación de varilla y cemento para zapatas, ya
que se habían cuantificado como zapatas aislada, y la especificación de proyecto indicaba
zapata corrida de borde, y se hizo la corrección necesaria.
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Durante todo el proceso se dio la indicación a los trabajadores para mantener la obra limpia,
poner señalamientos preventivos como conos y cinta de seguridad, además de mantener la
banqueta aseada y libre de obstáculos, para evitar accidentes de transeúntes.
25 de enero de 2012
Inició el armado de zapata corrida de borde, para el
desplante de muros.
Participé verificando que el traslape mínimo para el
acero de refuerzo estructural fuera el que marca la
normatividad, es decir, 10 veces el diámetro de
varilla, es decir, si la varilla es de 3/8” o del no. 4
como es el caso, se tiene que traslapar 40 cm mínimo.
Se colocaron los armex para las cadenas de desplante de muro rasante, verificando su correcto anclaje a zapata corrida.
Se anclaron 3 castillos a cada 3m, armados con 4 varillas de 3/8” y
estribos de alambrón a cada 20 cm, con una altura de 4.00m, se
verifico el anclaje de los mismos se colocó la cimbra y se dio la
autorización para elaborar la mezcla de concreto con medios
manuales, de proporción: 5 ½ botes de arena, 6 ¾ botes de grava y 2
¼ botes de agua por cada bulto de arena, para obtener un concreto
de F’c=150kg/cm2, según especificaciones del fabricante.
26 de enero de 2012
Se colocó el armado de acero de la zapata corrida, se verifico la correcta proporción de los
materiales, para obtener un concreto de F'c 200 kg/cm2, que es 6 botes de arena y 5 botes
de grava por cada saco de cemento.
IMAGEN 5. Anclaje correcto de castillo a zapata corrida de concreto. Se observa la unión de ambos aceros.
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Además, al mismo tiempo se cimbró y coló la cadena de desplante de muro rasante, lo que
favorece el comportamiento estructural del elemento, colocándose la cimbra de la dala una
vez que se había terminado de colar la plantilla de concreto.
Cuando se terminó el colado de la cadena de desplante se inició el forjado de muros de
enrase de tabicón 10 x 14 x 28 cm tipo soga de 14 cm, de 50 cm de altura, asentado sobre
mezcla de mortero-arena 1:4, con junta no mayor a 2.5 cm de espesor, además, apoyándose
en las especificaciones estructurales se realizó el armado y colocado de dala de desplante de
concreto armado F'c 150 kg/cm2, sobre el muro rasante.
Se observó que la cimentación realizada en obra no
cumplía con las especificaciones constructivas, por lo cual
se dio la indicación de rehacer el traslape entre dala de
desplante y castillos, debido a que no cumplía con la
indicación para el traslape mínimo, el traslape mínimo se
calcula de acuerdo al diámetro de la varilla, ese diámetro se multiplica por 10 veces el
numero de la varilla. En este caso, y como se observa en la imagen 7, el diámetro de la varilla
es de 3/8”, le corresponde el numero 3, por lo tanto el traslape mínimo es de 30 cm. Se
realizaron las correcciones y se dio por concluida la etapa de cimentación.
En esta etapa de cimentación aprendí la correcta ejecución en obra de los procedimientos
constructivos involucrados, como excavación de cepas, armado de zapata corrida,
elaboración de mezclas de concreto. Pude comprobar que a pesar de la vasta experiencia
práctica de los maestros albañiles, siempre es necesaria una correcta supervisión de obra
para constatar la correcta aplicación de las especificaciones técnicas para cada uno de los
procedimientos involucrados.
27 – 28 de Enero de 2012
Se comenzó el forjado de muro de 14 cm de espesor, de tabique rojo recocido “grueso” 10 x
14 x 28 cm, asentado sobre mortero-arena 1:4, con junta no mayor de 2.5 cm, confinado por
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sistema estructural tipo masa, consistente en castillos armados con 4 varillas de 3/8” y
estribos de ¼” distribuidos para efectos prácticos de la siguiente manera: Se divide la altura
del castillo desde la cadena de desplante hasta la cadena de cerramiento en 4 partes iguales,
se colocan los estribos @ 10 cm primer y último cuarto, y 20 cm en segundo y tercer cuarto.
Las cadenas son de armex 15-20-4, es decir 15 cm x 20 cm x 4 varillas, colados con concreto
F’c=150 Kg/cm2. Se verifico que hubiera una junta de 2.5 cm de espesor en promedio en las
juntas de los muros.
Se llegó a altura de dala de cerramiento (2.10 m), y se procedió con su armado y anclaje a
castillos, se cimbraron y colaron castillos faltantes y dala de cerramiento.
Se dio la indicación de rellenar y compactar con pisón de mano, en capas de 20 cm las cepas
de cimentación, así como aplicar agua humedeciendo la tierra para una mejor compactación.
Debido a que es una obra pequeña, se acordó con los obreros hacer el pago por día y no por
destajo, esto para no afectar su economía. También, se indicó que debían mantener el rendimiento y el ritmo de avance.
Se hizo el cálculo del pago para la mano de obra, dando como resultado lo siguiente:
TRABAJADOR SDI (SALARIO
DIARIO INTEGRADO)
DIAS LABORADOS TOTAL
MAESTRO DE OBRA $350.00 6 DIAS $ 2,100.00
OFICIAL ALBAÑIL $300.00 5 DIAS $ 1,500.00
AYUDANTE DE OBRA $200.00 2 DIAS
TOTAL:
$ 400.00 .
$ 4,100.00
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Se consideró que, para concluir la obra acorde a la programación establecida se necesitaba
aumentar la fuerza de trabajo, por lo que se le solicito al maestro de
obras la asistencia el lunes de 1 ayudante adicional.
Semana 2 (30 de Enero al 4 de Febrero)
En cimentación, se coló la dala en escuadra, ubicada en el área de
jardín, además se dio la indicación de ligar ambas dalas, con una dala
en diagonal que las conectara, esto debido a que el murete del
medidor impide que las dalas intersecten entre sí, se coloca un
elemento a 45 grados que funciona como dala de liga.
Se comenzó con los aplanados, iniciando con preparación de mortero
para zarpearmuros, a hacer las maestras, que se hacen plomeando el muro y promediando el espesor del enjarre que es de 2 cm, se hacen
muestras verticales, aproximadamente a cada 1.50m – 2.00 m, y se va
colocando la mezcla de mortero entre ellas, se reglea con una regla de
madera o aluminio y queda al mismo espesor de las maestras, con
mortero-arena proporción 1:4, indicando previamente que se
humedeciera el área de aplicación.
Posteriormente se colocó la dala de cerramiento del muro en eje “C”,
se continuo con el aplanado y colocación de tabique en muro, con
mortero-arena 1:4, se dio la indicación de humedecer los tabiques
antes de colocarlos.
Debido a que el proveedor de ladrillo no llevó el pedido a tiempo, se
dio la indicación continuar con el forjado de muro, pero ahora
utilizando en vez de ladrillo, tabicón, con las mismas especificaciones
de forjado de muro.
IMAGEN 8. Esquema de colocación de refuerzo en nodo para evitar mover base de medidor.
IMAGEN 10. Se observa muro de tabIcón plomeado, con separación uniforme de juntas, y
humedecido.
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Después se coló el castillo que alberga la acometida eléctrica, así como
otro castillo ubicado en el eje “C”. Se comenzó a flotear muro, el
floteo se hace con una mezcla de mortero y arena cernida fina, se
hace una pasta, se humedece el área a flotear y se coloca la pasta
sobre el muro, y posteriormente se distribuye con movimientos
circulares sobre el muro. Posteriormente y se continuo con aplanados
o enjarres en áreas faltantes. Se dio la indicación de hacer una limpieza general al sitio de obra.
Se comenzó con la elaboración de abultados en fachada,
colocando previamente clavos de concreto a cada 15 cm y
haciendo un tejido con alambre recocido, para que la mezcla del
abultado tuviera una mejor sujeción, con el siguiente proceso
constructivo:
Procedimiento para abultado en fachada:
1.- Se colocaron 2 reglas de manera de triplay, cepilladas y
canteadas en la maderería, tratadas con aceite quemado para asegurar su impermeabilidad y que tengan una mayor vida útil,
se plomearon, y se clavaron al muro.
2.- Posteriormente, se colocaron clavos para concreto @ 15 cm, y con
alambre recocido se unieron a manera zigzag.
3.- Se comenzó a hacer el zarpeado de mezcla, con cemento para que tuviera
una mejor adhesión y se continuó hasta dejar una superficie uniforme y
homogénea.
4. Después, ya que fraguó la mezcla y se “reventó” (es decir, que aparecen pequeñas grietas en la superficie cuando se seca la mezcla) se hizo el floteado
sobre los elementos, para sellar fisuras de acabado y cubrir imperfecciones.
IMAGEN 11. Herramienta para flotear, se llama “flota”.
IMAGEN 12. Procedimiento de elaboración de abultado en muro.
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Además el día 2 de febrero de 2012 realizó una visita de rutina el inspector de H.
Ayuntamiento de Villa de Álvarez, Sr. Rigoberto Mendoza, nos hizo la observación que no debía existir escombro en vía pública y dejo un acta de inspección (ver anexo 9), se hizo el compromiso de solucionarlo a la brevedad. Se finalizó con enjarre de muros, se hizo el cálculo de pago semanal a la mano de obra.
Se dio por concluido el proceso de albañilería el día 4 de febrero de 2012. Queda ndo
pendiente la colocación de cancel de acceso, además de realizar la cubierta de la cochera, a
base de perfiles rectangulares de acero, con cubierta de teja de fibra de vidrio. Se dio la
indicación de limpiar, recoger y regar el sitio.
Se cuenta con un 85% de avance.
7 y 8 de febrero de 2012.
La colocación de cubierta ligera y cancel comenzó con la instalación de perfiles de fierro en
cochera, con la colocación del polín monten de 4” en cajón, además de que se colocaron los
largueros de 2” y algunas láminas de fibra de vidrio con acabado de teja aparente.
El día 8 de febrero de 2012 se colocó el cancel, terminado de esta manera los conceptos TRABAJADOR SDI (SALARIO
DIARIO INTEGRADO)
DIAS LABORADOS Total
Maestro de obra $350.00 6 días $2100.00
Oficial albañil $300.00 6 días $1800.00
Ayudante de obra $200.00 6 días $1200.00
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misma. Adicionalmente a los conceptos presupuestados, se realizó la aplicación de pintura
vinílica en muros, colocación de número oficial y pintura de herrería.
Mi aprendizaje en esta obra fueron los requisitos para tramitar permisos menores de 40m2
ante el ayuntamiento. Además aprendí que el documento de alineamiento y número oficial
tiene una caducidad de 5 años, y que se necesita tener al día para realizar cualquier
procedimiento. También aprendí como se elaboran los abultados de mortero en fachada,
elemento decorativo arquitectónico. Durante el proceso de esta obra aprendí a solucionar
problemas con un criterio adecuado a las necesidades de la obra en cuestión.
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Remodelación de ingreso y cochera en casa habitación paseo de los Jazmines 307
Duración: 3 semanas (del 06 al 25 de febrero 2012)
Ubicación: Paseo de los Jazmines #307, Col., Real Bugambilias. Villa de Álvarez, Colima.
Obra: Elaboración de muros perimetrales. Estado actual: Vivienda sin
muros colindantes a la via pública, se proponen muros de tabique rojo
recocido con aplanado de mortero para limitar propiedad.
Relación de actividades realizadas: Tramites legales, supervisión de obra, control de materiales y mano de obra.
El propietario es el Arq. Armando Díaz. Solicitó la elaboración de muros perimetrales en área
de cochera; Como actividad complementaria, realicé croquis de propuesta y presupuesto.
Los conceptos de la obra a realizar son:
Trámite para alineamiento y número oficial.
Cuantificación de materiales y programación de obra.
Trazo y nivelación de terreno.
Excavación por medios manuales de cepa para cimentación, y compactación por medio de pisón de mano y agua.
Plantilla de concreto simple F’c=150 Kg/cm2.
Cimentación de tipo zapata corrida de borde, armada con varilla de 3/8” a 20 cm, ambos sentidos, con concreto F’c=150 Kg/cm2.
Dala de desplante de 15 x 20 cm, armada con armex 15-20-4, de resistencia F’c=150 Kg/cm2.
Muro de enrase de tabicón 10 x 14 x 28 cm de 14 cm de espesor, junteado con mortero-arena 1:4, con junta no mayor a 3 cm de espesor.
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Muro de 14 cm de espesor, de tabique rojo recocido “grueso” 10 x 14 x 28 cm, asentado sobre mortero-arena 1:4, con junta no mayor a 3 cm, confinado por sistema de castillos
armados con 4 varillas de 3/8” y estribos de ¼” @ 10 cm primer y último cuarto, y 20 cm en
medio y cadenas de armex 15-2-4, armados con concreto F’c=150 Kg/cm2.
Aplanado con mortero-arena de 2 cm de espesor.
Aplicación de fondeado y pintura blanca.
Se realizaron los trámites legales correspondientes, se solicitó al H. Ayuntamiento de
Villa de Álvarez el alineamiento y número oficial, esto para solicitar el permiso de
construcción de obra menor a 40m2.
Debido a que el alineamiento existente tenía una antigüedad mayor a 5 años, se tuvo
que solicitar uno nuevo. Para tramitar un documento de alineamiento y número oficial se
requiere lo siguiente:
1. Copia de la escritura del predio (con firma y sello de la notaria).
2. Copia actual del pago predial.
3. Copia de credencial de elector o identificación oficial.
4. Llenar el formato de alineamiento.
Una vez que se tuvo el documento (Alineamiento y número oficial) Se procedió a
tramitar la licencia de construcción menor a 40 m2, para lo cual se llevaron los siguientes
documentos:
5. Copia actual del pago predial.
6. Copia de constancia de alineamiento y número oficial.
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8. Llenar formato de permiso de construcción menor.
9. Original y 2 copias de croquis de la vivienda, donde se incluya la aplicación o
remodelación, debe incluir medidas y datos estructurales.
10. Vo. Bo. Del INAH en caso de estar en zona centro (no aplica).
Una vez que se obtuvo el permiso de construcción se procedió a empezar la obra.
Previo al inicio de la misma se realizó la cuantificación de materiales a utilizar y se organizó el
suministro de los mismos.
El lunes 6 día lunes 6 de febrero de 2012 se inició a la obra de construcción de
cochera, ubicada en Paseo de loa Jazmines no. 307, para lo cual se contó una cuadrilla
compuesta de 2 trabajadores: un oficial albañil y su ayudante (peón).
Se inició con la limpieza del terreno y el trazo, se
sacaron niveles y se definieron alturas, se colocaron hilos y
se posteriormente con la excavación de cepas para la
cimentación de 80 cm de ancho, se llegó a nivel de desplante
y se comenzó a apisonar el terreno con pisón de mano y
agua. Posteriormente se realizó el forjado de plantila de
concreto simple F’c=100 Kg/cm2, para posteriormente
desplantar la zapata corrida. Una vez hecho esto, se
comenzó con el armado de la misma, de acuerdo a las
especificaciones indicadas (de borde, armada con varilla de
3/8” a 20 cm, ambos sentidos, con concreto F’c=150 Kg/cm2), después se hizo el colado de
zapata corrida, se verificó la correcta proporción de los materiales, para obtener un concreto
de F’c=200 Kg/cm2, que es 6 botes de arena, 5 botes de grava por cada saco de cemento.
