TIPOLOGÍAS. % de INCIDENCIA 100 % 54,98% 45,02%

(1)

54 TIPOLOGÍAS

Las 4 Tipologias estan proyectadas

según construcción standard de

mer-cado. Los valores publicados en esta

sección son calculados con precios

relevados en comercios locales de la

construcción.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

PRECIO FINAL:

$/M

2

_{: 72.357,34}

VARIACIÓN*:

5,12%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

88m

_²

N° RUBRO

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

1 TRABAJOS PRELIMINARES

17.175,32 177.317,26

194.492,58

5,20%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

0,00

25.737,21

0,69%

3 ESTRUCTURAS

115.865,46 101.294,90

217.160,36

5,81%

4 MAMPOSTERÍAS

374.874,97 351.908,60

726.783,57

19,45%

5 CAPAS AISLADORAS

6.737,02

3.379,19

10.116,21

0,27%

6 CUBIERTAS

184.948,28

61.076,12

246.024,41

6,58%

7 REVOQUES

34.159,93 286.707,22

320.867,15

8,58%

8 CONTRAPISOS

23.035,42

40.618,04

63.653,46

1,70%

9 CIELORRASOS

36.702,43

60.219,49

96.921,92

2,59%

10 REVESTIMIENTOS

113.806,36

38.065,78

151.872,15

4,06%

11 PISOS

63.314,97

67.260,60

130.575,57

3,49%

12 ZÓCALOS

5.125,68

10.209,59

15.335,27

0,41%

13 CARPINTERÍA

493.259,37

51.918,38

545.177,75

14,59%

14 VIDRIOS

13.943,99

4.336,74

18.280,73

0,49%

15 PINTURAS

127.628,22 185.779,71

313.407,93

8,39%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

63.405,15

92.585,26

155.990,40

4,17%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

327.909,10

67.867,28

395.776,38

10,59%

18 INSTALACIONES DE GAS

21.126,21

30.845,13

51.971,34

1,39%

19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00%

20 VARIOS

31.858,23

25.614,37

57.472,60

1,54%

CN Costo NETO

2.054.876,10 1.682.740,88 3.737.616,98

100,00%

% de INCIDENCIA 100 %

54,98%

45,02%

464.575,01 656.341,96 1.120.916,97 100,00%

PARCIALES

GG

IMPREVISTOS

186.880,85

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS

(1)

777.211,30

20,8%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

560.642,55

15%

FINALES

SUBTOTAL

5.262.351,67

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

6.367.445,53

PRECIO $/M2

72.357,34

A

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar

citando la fuente. El contenido de los artículos no

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Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

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Administración

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Cómputo y presupuesto de

prototipos tradicionales

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Cómputo y presupuesto de

prototipo steel frame

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Relevamiento de Costos región Litoral

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La Revista de la Construcción

AÑO 30 | N°296| NOVIEMBRE 2020

CIFRAS

SOMOS LA

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DIGITAL DE

MEDIOS CIFRAS

Arq. Carlos Barducco

(2)

55 TODOS L

OS COST

OS

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

PRECIO FINAL:

$/M

2

_{: 74.161,33}

VARIACIÓN*:

5,25%

85m²

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

PRECIO FINAL:

$/M

2

_{: 65.422,76}

VARIACIÓN*:

5,25%

2260m

_²

DEPÓSITO GALPÓN

PRECIO FINAL:

$/M

2

_{: 41.282,28}

VARIACIÓN*:

4,48%

300m

_²

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

17.175,32 172.918,59 190.093,91

5,13%

0,00

54.099,06

1,46%

120.649,25

62.117,91 182.767,16

4,93%

309.875,41 248.647,67 558.523,08

15,07%

10.988,85

5.535,90

16.524,75

0,45%

392.619,36 105.676,11 498.295,47

13,44%

40.650,74 259.415,05 300.065,78

8,10%

32.082,90

50.740,56

82.823,46

2,23%

11.119,21

19.902,12

31.021,32

0,84%

93.962,43

31.831,30 125.793,73

3,39%

105.863,98 102.955,81 208.819,79

5,63%

15.000,31

12.704,02

27.704,34

0,75%

381.531,67

57.652,60 439.184,27

11,85%

10.756,83

3.448,31

14.205,14

0,38%

112.353,99 168.230,86 280.584,86

7,57%

71.295,14 103.858,94 175.154,08

4,73%

299.488,92

65.752,47 365.241,39

9,85%

20.842,17

30.159,07

51.001,24

1,38%

0,00

0,00%

61.411,40

43.277,34 104.688,74

2,82%

2.107.667,88 1.598.923,68 3.706.591,56 100,00%

56,86%

43,14%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

37.692,46 2.300.697,47 2.338.389,93

2,79%

0,00

604.504,93

0,72%

11.748.782,45

9.498.155,29 21.246.937,75

25,31%

3.880.897,19 4.044.924,82 7.925.822,01

9,44%

23.614,76

11.869,88

35.484,64

0,04%

559.381,49

280.406,42

839.787,91

1,00%

575.793,75 4.291.887,05 4.867.680,80

5,80%

585.200,34 1.421.117,49 2.006.317,82

2,39%

414.963,48 1.499.736,76 1.914.700,24

2,28%

2.737.707,49

941.610,18 3.679.317,67

4,38%

2.051.349,72 1.921.295,99 3.972.645,71

4,73%

390.692,33

280.851,25

671.543,58

0,80%

7.417.561,49

842.791,28 8.260.352,77

9,84%

509.015,13

147.967,24

656.982,37

0,78%

1.975.234,87 3.028.456,16 5.003.691,03

5,96%

4.474.984,76 2.639.752,08 7.114.736,83

8,47%

8.862.098,44 1.065.929,64 9.928.028,08

11,82%

514.224,69

451.654,77

965.879,46

1,15%

851.562,61

239.746,05 1.091.308,65

1,30%

225.994,58

610.880,64

836.875,22

1,00%

47.836.752,01 36.124.235,38

83.960.987,39

100,00%

56,97%

43,03%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

32.714,72

243.269,24

275.983,97

3,78%

0,00

248.099,23

3,40%

1.104.333,21

484.213,88 1.588.547,09

21,78%

376.566,44

533.650,31

910.216,75

12,48%

15.145,51

7.652,85

22.798,36

0,31%

601.860,56

223.983,93

825.844,49

11,32%

9.731,41

46.116,41

55.847,81

0,77%

323.389,49

250.376,21

573.765,70

7,87%

49.055,07

25.560,72

74.615,79

1,02%

39.238,37

46.173,14

85.411,51

1,17%

90.682,63

84.179,78

174.862,41

2,40%

2.845,91

3.444,15

6.290,06

0,09%

321.495,81

88.341,51

409.837,32

5,62%

27.163,61

8.448,20

35.611,81

0,49%

208.434,57

290.881,85

499.316,42

6,85%

239.041,51

99.267,97

338.309,48

4,64%

484.275,07

112.753,68

597.028,74

8,18%

38.786,78

13.090,02

51.876,80

0,71%

70.230,63

47.045,73

117.276,36

1,61%

247.634,34

155.374,99

403.009,34

5,52%

4.282.625,65 3.011.923,80 7.294.549,44 100,00%

58,71%

41,29%

185.329,58

5%

761.770,21

20,6%

555.988,73

15%

5.209.680,09

PRECIO FINAL C/IVA 21%

6.303.712,91

PRECIO $/M2

74.161,33

4.198.049,37

5%

21.441.386,57

25,5%

12.594.148,11

15%

122.194.571,44

PRECIO FINAL C/IVA 21%

147.855.431,45

PRECIO $/M2

65.422,76

364.727,47

5%

1.481.817,01

20,3%

1.094.182,42

15%

10.235.276,34

PRECIO FINAL C/IVA 21%

12.384.684,37

PRECIO $/M2

41.282,28

B

C

D

Los valores aquí expresados

son referenciales según cuatro

modelos tipológicos para

construcción estándar y en

la región litoral del país.

Se inició en el ejemplar N° 280

una nueva serie de cálculos. Leé

los nuevos parámetros en pág. 69.

Todos estos datos pueden ser consultados

en:

www.cifrasonline.com.ar

OCTUBRE 2020

(3)

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lana de vidrio c/papel 50mm s/est.

sostén

m2

$ 307,48

$ 67,36

$ 374,84

Membrana espuma polietileno 10mm

bajo techo

m2

$ 330,49

$ 90,28

$ 420,77

Aislante acústico para tabiques y

cielorrasos

m2

$ 1.824,70

$ 165,65

$ 1.990,35

06 | CUBIERTA

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera m2

$ 2.031,99

$ 738,55

$ 2.770,54

Chapas HºGºNº25 sobre est. met.

m2

$ 2.647,32

$ 855,89

$ 3.503,21

Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta

m2

$ 2.375,24

$ 814,49

$ 3.189,73

Chapas HºGºNº25 color sobre

estruct.madera

m2

$ 2.953,62

$ 771,68

$ 3.725,30

Chapas HºGºNº25 color sobre

estruct.metálica

m2

$ 3.033,31

$ 873,83

$ 3.907,14

Chapas HºGºNº25 color sobre

estruct.mixta

m2

$ 2.799,28

$ 865,56

$ 3.664,84

Plana accesible comp.term.bald.

cerámica sobre losa plana

m2

$ 1.731,58

$ 1.127,85

$ 2.859,43

Plana accesible comp.term.memb.

geotextil sobre losa plana

m2

$ 1.343,26

$ 995,33

$ 2.338,59

Plana accesible comp.term.dobl.

ladrillos comunes sobre losa plana

m2

$ 1.581,61

$ 1.029,83 $ 2.611,44

Plana inaccesible comp.term.memb.

asfáltica c/aluminio sobre losa plana

m2

$ 1.163,94

$ 877,99

$ 2.041,94

Plana inac. comp.term.azotea verde

m2

$ 2.921,81

$ 1.568,23 $ 4.490,04

Tejas francesas rojo natural sobre

estruct.madera vista c/aislaciones

m2

$ 4.516,50

$ 1.260,37 $ 5.776,87

Tejas francesas rojo esmaltado sobre

estruct.madera vista c/aislaciones

m2

$ 4.933,03

$ 1.293,51 $ 6.226,53

Tejas francesas color esmalt. sobre

estruct. madera vista c/aislaciones

m2

$ 5.661,96

$ 1.311,45

$ 6.973,41

Tejas francesas rojo natural sobre

estruct. madera sin cepillar c/

aislaciones

m2

$ 3.474,07

$ 1.145,79 $ 4.619,86

Tejas francesas rojo esmaltado

sobre estruct. madera sin cepillar c/

aislaciones

m2

$ 3.890,60

$ 1.178,93 $ 5.069,52

Tejas francesas color esmaltado

sobre estruct. madera sin cepillar c/

aislaciones

m2

$ 4.619,53

$ 1.196,87 $ 5.816,40

Tejas francesas rojo natural sobre losa

c/aislac. hidráulica

m2

$ 1.999,73

$ 723,36

$ 2.723,09

Tejas francesas rojo esmaltado natural

sobre losa c/aislac. hidráulica

m2

$ 2.422,05

$ 738,55

$ 3.160,60

Tejas francesas color esmaltado

natural sobre losa c/aislac. hidráulica

m2

$ 3.159,66

$ 771,68

$ 3.931,35

07 | REVOQUES

Azotado impermeable e/muro doble

m2

$ 42,95

$ 352,01

$ 394,96

Exterior bolseado a la cal

m2

$ 29,49

$ 728,88

$ 758,37

Exterior grueso y fino a la cal

m2

$ 153,53

$ 795,14

$ 948,67

Interior grueso b/revestimientos

m2

$ 110,86

$ 408,60

$ 519,46

Interior grueso y fino a la cal

m2

$ 101,98

$ 541,12

$ 643,10

Premezclado interior fino (una capa)

m2

$ 65,12

$ 385,14

$ 450,26

Premezclado exterior fino (una capa)

m2

$ 78,23

$ 446,98

$ 525,21

Premez. int. grueso y fino (dos capas) m2

$ 685,11

$ 436,21

$ 1.121,32

Premezclado exterior impermeable,

grueso y fino (tres capas)

m2

$ 850,20

$ 505,23

$ 1.355,43

Proyect. int. grueso y fino (dos capas) m2

$ 699,58

$ 369,95

$ 1.069,53

Proyectable exterior impermeable,

grueso y fino (tres capas)

m2

$ 858,88

$ 404,19

$ 1.263,07

08 | CONTRAPISOS

H° Arcilla expandida p/relleno losa

sanitaria e=20 cm.

m2

$ 839,92

$ 795,14

$ 1.635,06

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2

$ 277,17

$ 349,86

$ 627,03

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2

$ 461,95

$ 516,84

$ 978,79

Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm

m2

$ 207,81

$ 386,54

$ 594,35

Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm

m2

$ 329,86

$ 483,18

$ 813,04

Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm

m2

$ 389,23

$ 536,33

$ 925,56

Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm

a la llana.

m2

$ 1.489,69

$ 707,39

$ 2.197,08

COSTOS

|

POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

TODOS L

OS COST

OS

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus

costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M

2

_{de obra.}

01 | PRELIMINARES DE OBRA

TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES

Cartel de Obra: chapa/estructura

madera/pintura

m2

$ 2.140,04 $ 1.700,50 $ 3.840,54

Limpieza inicial terreno; periódica

y final de obra

m2

$ 16,28

$ 124,88

$ 141,16

Nivelación del terreno y re planteo

de obra

m2

$ 4,89

$ 147,50

$ 152,38

Obrador, construcciones provisorias

m2

$ 1.902,26 $ 4.122,41 $ 6.024,67

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

MANUAL

Desmonte; Terraplenamientos y

rellenos

m3

$ 0,00 $ 1.052,77 $ 1.052,77

Excavación de bases de columnas

m3

$ 0,00 $ 1.586,74 $ 1.586,74

Excavación de cimientos de muros

m3

$ 0,00 $ 1.180,13 $ 1.180,13

03 | ESTRUCTURAS

HORMIGÓN AL PIE DE OBRA

Bases H°A° -H21/50kg

m3

$ 13.542,63 $ 6.430,80 $ 19.973,43

Columnas H°A° - H21/90kg

m3

$ 19.702,94 $ 13.194,78 $ 32.897,72

Encadenado H°A° - H21/65kg

m3

$ 14.959,89 $ 13.058,03 $ 28.017,91

Escalera H°A° - H21/65kg

m3

$ 17.727,20 $ 15.426,08 $ 33.153,28

Losa HºAº macizas H21/60kg

m3

$ 16.931,42 $ 12.984,92 $ 29.916,34

Losa HºAº viguetas/ladrillones

cerámicos

m2

$ 1.966,58 $ 2.017,25 $ 3.983,83

Losa HºAº viguetas/ladrillones

poliestireno

m2

$ 2.185,08 $ 1.921,19 $ 4.106,28

Tabiques H°A° - H21/70kg

m3

$ 17.111,37 $ 18.964,85 $ 36.076,21

Tanques H°A° - H21/120kg

m3

$ 18.187,72

$ 20.759,22 $ 38.946,93

Vigas H°A° - H21/120kg

m3

$ 24.128,85

$ 17.887,71 $ 42.016,56

Zapatas HºSº

m3

$ 7.553,95

$ 1.728,09 $ 9.282,05

METÁLICAS EN TALLER

Hierro redondo procesado

kg

$ 128,41

$ 185,30

$ 313,72

Perfiles ángulo procesado

kg

$ 372,89

$ 272,04

$ 644,93

Perfiles hierro procesado

kg

$ 321,03

$ 233,93

$ 554,96

04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA

MAMPOSTERÍA

De ladrillos comunes en cimientos

m3

$ 5.117,61 $ 3.606,45 $ 8.724,05

De ladrillos comunes en elevación

m3

$ 5.208,68 $ 4.842,98 $10.051,66

De ladrillos huecos 08 en elevación

m2

$ 493,82 $ 815,08 $ 1.308,90

De ladrillos huecos 12 en elevación

m2

$ 558,84 $ 885,55 $ 1.444,40

De ladrillos huecos 18 en elevación

m2

$ 897,99 $ 956,02 $ 1.854,02

De ladrillos huecos decorativos

m2

$ 881,43 $ 969,78 $ 1.851,21

De ladrillos vistos en elevación

m3

$ 8.036,15 $ 5.796,84 $ 13.832,99

De bloques hcca 10cm en elevación

m2

$ 1.113,30 $ 592,15 $ 1.705,45

De bloques hcca 15cm en elevación

m2

$ 1.760,65 $ 712,60 $ 2.473,25

De bloques hcca 20cm en elevación

m2

$ 2.293,91 $ 833,05 $ 3.126,96

De bloques hormigón 20cm en elev. m2

$ 1.071,86 $ 953,50 $ 2.025,36

TABIQUES EN SECO

Pared exterior doble cementicia

m2

$ 2.754,94

$ 557,05

$ 3.311,99

Pared interior doble común

m2

$ 2.256,44

$ 469,73

$ 2.726,17

Pared interior doble resist. humedad

m2

$ 2.570,09

$ 479,13

$ 3.049,21

Pared interior simple placa común

m2

$ 1.692,33

$ 261,96

$ 1.954,29

05 | AISLACIONES

Cementícea horizontal en muros

m2

$ 337,01

$ 198,78

$ 535,79

Cementícea vertical en muros

m2

$ 244,76

$ 165,65

$ 410,42

Pintura asfáltica param.horiz./vert.

m2

$ 82,87

$ 84,21

$ 167,07

Pintura imper. sobre paramentos

(4)

(5)

TODOS L

OS COST

OS

COSTOS

|

POR RUBRO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Hº Alivianado elaborado e=6 cm

m2

$ 422,02

$ 343,74

$ 765,76

Mº c/poliest.expandido molido e=6

cm

m2

$ 413,58

$ 367,80

$ 781,38

Mortero Autonivelante elaborado

e=5 cm

m2

$ 214,40

$ 298,18

$ 512,57

09 | PISOS

Cemento alisado/rodillado

m2

$ 219,05 $ 306,45 $ 525,49

Cemento carpeta b/pisos

m2

$ 202,95 $ 273,32 $ 476,26

Cerámicas esmaltadas

m2

$ 1.219,61 $ 659,53 $ 1.879,14

Cerámicos rojo gres

m2

$ 879,64 $ 626,40 $ 1.506,04

Losetas hormigón 40x60cm

m2

$ 1.344,23 $ 556,31 $ 1.900,54

Porcellanato pulido

m2

$ 2.652,63 $ 758,92 $ 3.411,55

Cemento term.a la llana mecánica,

incl.H° e=4cm

m2

$ 527,60 $ 360,67 $ 888,27

Cemento term.texturado/raspinado,

incl.H° e=4cm

m2

$ 502,42 $ 375,85 $ 878,27

Mosaicos graníticos 30x30cm

m2

$ 1.167,03 $ 752,33 $ 1.919,36

Losetas graníticas 40x40cm

m2

$ 1.207,19 $ 662,62 $ 1.869,81

Pavimento con adoquín intertrabado

e=8cm

m2

$ 1.226,14 $ 629,49 $ 1.855,62

Alfombra alto tránsito 8mm

m2

$ 2.098,35 $ 339,59 $ 2.437,93

Madera flotante simil algarrobo

e=8mm

m2

$ 2.701,50 $ 779,95 $ 3.481,45

Madera parquet algarrobo e=19mm

m2

$ 3.540,87 $ 762,01 $ 4.302,87

Madera semidura tipo deck

m2

$ 1.589,25 $ 596,35 $ 2.185,61

10 | ZÓCALOS

Cemento alisado h=10cm

m

$ 10,50

$ 168,41

$ 178,91

Cerámico esmaltado

m

$ 231,34

$ 117,34

$ 348,68

Cerámico rojo gres

m

$ 170,61

$ 117,34

$ 287,95

Madera pino h=5cm

m

$ 163,61

$ 113,75

$ 277,36

Porcellanato pulido

m

$ 497,68

$ 124,51

$ 622,19

Mosaico granítico 10x30cm

m

$ 205,86

$ 150,47

$ 356,33

Perfil metálico

m

$ 100,26

$ 110,16

$ 210,42

11 | CIELORRASOS

Concreto aplicado bajo losa

m2

$ 137,92

$ 764,94

$ 902,86

Hormigón Visto

m2

$ 7,29

$ 276,79

$ 284,08

Madera machimbrada

m2

$ 318,68

$ 304,80

$ 623,48

Yeso aplicado bajo losa

m2

$ 181,39

$ 764,94

$ 946,33

Yeso armado

m2

$ 900,11

$ 1.313,09 $ 2.213,20

Placas roca de yeso estandar jta.

tomada con estruct.metálica, sin

aislación

m2

$ 1.134,31

$ 349,28

$ 1.483,59

Placas roca de yeso p/loc.húmedo

jta.tomada con estruct.metálica, sin

aislación

m2

$ 1.559,12

$ 370,34

$ 1.929,46

Placas roca de yeso texturadas

desmontables con estruct. metálica,

sin aislación

m2

$ 1.694,44

$ 391,40

$ 2.085,83

12 | REVESTIMIENTOS

Cemento alisado

m2

$ 276,50

$ 1.161,79 $ 1.438,29

Cerámicas esmaltadas

m2

$ 1.167,69

$ 677,14

$ 1.844,84

Huella granítica e=2,5cm

m2

$ 31.262,87

$ 2.078,01 $ 33.340,88

Contrahuella granítica e=2,0cm

m2

$ 29.168,26

$ 2.044,76 $ 31.213,02

Porcellanato canto rectificadio

m2

$ 2.832,59

$ 722,71

$ 3.555,29

Mesada de granito natural e=2,5cm

m2

$ 28.447,71

$ 1.507,43 $ 29.955,14

Tejuelas refractarias

m2

$ 1.556,22

$ 904,21

$ 2.460,42

13 | CARPINTERÍAS

Madera maciza puerta ingreso

m2

$ 9.676,38 $ 1.987,85 $ 11.664,23

Madera placa puerta interior

m2

$ 4.268,78 $ 1.656,54 $ 5.925,32

Chapa doblada ventana-ventiluz

m2

$ 2.158,90 $ 1.325,23 $ 3.484,13

Chapa doblada ventana-puerta ventana

con celosía

m2

$ 3.807,44 $ 1.557,15 $ 5.364,59

Rejas de Hierro

m2

$ 4.938,96 $ 1.314,21 $ 6.253,17

Aluminio ventana y puerta ventana

m2

$ 6.604,81 $ 1.358,36 $ 7.963,17

Aluminio ventana y puerta ventana

con celosía

m2

$ 22.021,13 $ 1.762,56 $ 23.783,68

Madera ventana y puerta ventana

m2

$ 21.198,29 $ 1.391,49 $ 22.589,78

Madera ventana y puerta ventana

con celosía

m2

$ 34.218,92 $ 1.855,32 $ 36.074,24

14 | VIDRIERÍA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Cristal Templado 10mm

m2

$ 13.078,20

$ 1.347,28 $ 14.425,49

Espejo Cristal 3mm

m2

$ 4.019,58

$ 265,05

$ 4.284,63

Vidrio Transparente 4mm

m2

$ 2.233,45

$ 469,34

$ 2.702,80

Vidrio Transparente 3mm

m2

$ 1.798,37

$ 367,20

$ 2.165,57

Vidrio laminado 4+4mm incoloro

m2

$ 10.018,78

$ 704,02

$10.722,80

Vidrio laminado 4+4mm color

m2

$ 13.450,21

$ 720,31

$ 14.170,52

Vidrio laminado 3+3mm incoloro

m2

$ 7.118,14

$ 680,00

$ 7.798,14

Vidrio laminado 3+3mm color

m2

$ 9.517,23

$ 749,85

$10.267,08

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

m2

$ 2.374,01

$ 334,06

$ 2.708,08

Vidrio tipo inglés 3mm color

m2

$ 2.473,01

$ 353,94

$ 2.826,96

Vidrio doble hermético DVH 20mm

m2

$ 23.978,21

$ 999,44

$ 24.977,65

15 | PINTURAS

Acrílica transparente en paramentos

vistos

m2

$ 244,08

$ 334,06

$ 578,14

Barniz sintético p/ carpintería madera

m2

$ 374,76

$ 501,07

$ 875,83

Esmalte sintético p/ carpintería

metálica

m2

$ 454,75

$ 618,41

$ 1.073,16

Látex en muros interiores

m2

$ 162,81

$ 300,93

$ 463,74

Látex en muros exteriores

m2

$ 178,26

$ 352,01

$ 530,27

Látex para cielorraso

m2

$ 120,86

$ 336,82

$ 457,68

16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA

Artefactos Iluminación

u

$ 2.188,02 $ 744,27 $ 2.932,29

Boca Electricidad

u

$ 3.225,45 $ 1.298,04 $ 4.523,49

Boca Telefonía

u

$ 2.919,03 $ 1.168,24 $ 4.087,27

Boca Televisión

u

$ 2.741,63 $ 1.142,28 $ 3.883,91

Tablero Electricidad

u

$ 6.990,00 $ 1.730,72 $ 8.720,72

Tomacorriente

u

$ 2.870,65 $ 1.155,26 $ 4.025,91

17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO

ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS

Bañera met. enlozada blanca c/

grifería

u

$ 69.547,29 $ 3.225,79 $ 72.773,08

Bidet loza blanca c/ grifería

u

$ 21.509,23 $ 3.467,96 $ 24.977,20

Lavatorio loza blanca c/ grifería

u

$ 20.594,16 $ 2.421,76 $ 23.015,92

Inodoro pedestal loza blanca incl.

Dep. y acces.

u

$ 18.398,03 $ 3.438,90 $ 21.836,93

Pileta cocina bacha acero inoxidable

c/ grifería

u

$ 20.595,26 $ 2.422,91 $ 23.018,17

Pileta lavar loza blanca c/ grifería

u

$ 42.800,90 $ 2.203,80 $ 45.004,70

Accesorios baño loza blanca (10

piezas)

jgo

$ 28.787,11 $ 2.179,59 $ 30.966,70

AGUA E INCENDIO

Cañería PP TF Ø 50mm

m

$ 916,03 $ 271,24 $ 1.187,27

Cañería PP TF Ø 38mm

m

$ 775,10 $ 266,39 $1.041,50

Cañería PP TF Ø 25mm

m

$ 704,64 $ 263,97 $ 968,61

Cañería PP TF Ø 19mm

m

$ 587,20 $ 251,86 $ 839,06

Cañería PP TF Ø 13mm

m

$ 469,76 $ 242,18 $ 711,94

Llave de paso Ø 13mm

u

$ 3.119,67 $ 435,92 $ 3.555,58

Llave de paso Ø 19mm

u

$ 3.681,21 $ 457,71 $ 4.138,92

Canilla de servicio Ø 13mm

u

$ 4.166,91 $ 426,23 $ 4.593,14

Tanque reserva FºCº 1000ls

u

$ 22.609,84 $ 1.612,89 $ 24.222,74

Tanque reserva PRFV 1000ls

u

$ 29.166,70 $ 2.096,76 $ 31.263,46

Bomba centrífuga 1/2 HP

u

$ 9.233,44 $ 1.525,76 $10.759,20

Boca Incendio

u

$ 36.085,45 $ 6.819,68 $ 42.905,13

CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm

m

$ 1.091,69 $ 290,61 $ 1.382,30

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm

m

$ 873,94 $ 242,18 $1.116,12

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm

m

$ 841,43 $ 230,07 $1.071,50

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm

m

$ 532,22 $ 213,12 $ 745,33

Cámara Inspección HºAº 60x60cm

u

$ 8.830,96 $ 2.010,06 $10.841,03

BA PVC

u

$ 3.065,71 $ 644,19 $ 3.709,90

BDA PVC

u

$ 1.752,12 $ 968,71 $ 2.720,83

PPA PVC

u

$ 3.001,41 $ 750,75 $ 3.752,16

Eº PVC

u

$ 1.752,12 $ 968,71 $ 2.720,83

18 | INSTALACIÓN GAS

ARTEFACTOS

Calefón GN 14ls

u

$ 8.681,63 $ 2.906,12 $ 11.587,75

Calefactor GN 3000cal

u

$ 10.329,55 $ 2.809,25 $ 13.138,79

(6)

(7)

Cuánto cuesta alquilar en Rosario

Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso)

Según un informe del Centro de Estudios

Scalabrini Ortiz (Ceso), el precio de los

alqui-leres en la ciudad de Rosario es el siguiente:

» Monoambientes: $ 10.000;

» Departamentos de 2 ambientes: $ 13.500;

» Departamentos de 3 ambientes: $ 17.500.

En cada categoría, los precios varían en

fun-ción de otras características propias (tales

como antigüedad, si posee cochera, etc.) y

de su entorno (infraestructura,

disponibi-lidad de transporte, cercanía a centros

co-merciales, entre otras).

El informe también aclara:

» El costo de alquilar un departamento de 3

ambientes en Rosario aumentó un 75% en

los últimos 12 meses.

» La media de las ofertas analizadas

aumen-tó 39% en los monoambientes, y un 57% en

los de 2 ambientes. Las diferencias en las

subas podrían explicarse porque a mayor

cantidad de ambientes la oferta disminuye.

Al mismo tiempo, el tipo de demanda de

de-partamentos de un ambiente suele ser más

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

CAÑERÍAS Y ACCESORIOS

Cañería EPOXI Ø 050mm

m

$ 612,00 $ 399,59 $ 1.011,59

Cañería EPOXI Ø 025mm

m

$ 353,08 $ 372,95 $ 726,03

Cañería EPOXI Ø 019mm

m

$ 254,96 $ 339,05 $ 594,00

Cañería EPOXI Ø 013mm

m

$ 235,38 $ 319,67 $ 555,06

Llave de paso Ø 13mm

u

$ 378,86 $ 605,44 $ 984,30

Llave de paso Ø 19mm

u

$ 447,05 $ 635,71 $ 1.082,77

19 | EQUIPAMIENTO

TODOS L

OS COST

OS

COSTOS

| POR RUBRO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y

alacena

m $ 34.214,99 $ 6.721,08 $ 40.936,07

Matafuegos

u $ 4.094,47 $ 662,62 $ 4.757,09

Placares

m2 $ 4.644,43 $ 2.037,54 $ 6.681,98

20 | VARIOS

Ayuda de gremio

m2 $ 0,00 $ 63,61 $ 63,61

Conductos ventilación

m $ 1.152,63 $ 3.965,63 $ 5.118,26

Parquización

m2 $ 233,30 $ 265,05 $ 498,35

elástica que la de las unidades más grandes.

» Los valores expresados anteriormente no

incluyen expensas, las cuales alcanzan en

promedio el 17% del costo de alquiler.

(8)

(9)

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lad.hueco 15 revoc/revoc

m2

$ 814,35 $ 2.221,81 $ 3.036,16

Lad.hueco 20 revoc/revoc

m2

$1.153,50 $ 2.292,28 $ 3.445,78

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc

m2

$ 1.552,94 $ 3.202,54 $ 4.755,48

Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

m2

$ 1.892,09 $ 3.273,02 $ 5.165,10 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc

m2

$ 1.808,35 $ 3.090,94 $ 4.899,29

Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2

$ 2.115,67 $ 3.169,96 $ 5.285,63

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MUROS MEDIANEROS

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A.

Muro elevación m2

B.

Cimentación m

A. Muro medianero s/detalle

m2

$ 1.818,11 $ 2.789,15 $ 4.607,26

B1.

Cimentación s/detalle

m

$ 3.590,61 $ 2.457,46 $ 6.048,06

B2.

Cimentación s/detalle

m

$ 3.012,44 $ 2.805,03 $ 5.817,47

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

Bloque cto. 20 revoc/revoc

m2

$ 1.327,37 $ 2.289,76 $ 3.617,13

Bloque cto. 20 visto/revoc

m2

$1.203,33 $ 2.223,50 $ 3.426,83

Lad.común 15 revoc/revoc

m2

$1.036,81 $ 2.062,71 $ 3.099,51

Lad.común 15 visto/revoc

m2

$ 1.336,89 $ 2.139,52 $ 3.476,41

SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10

m2

$ 3.480,65 $ 2.187,46 $ 5.668,12

Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

m2

$ 3.787,98 $ 2.266,48 $ 6.054,46

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

Bloque hcca 15 revoc/revoc

m2

$ 1.904,00 $ 1.544,72 $ 3.448,72

Bloque hcca 20 revoc/revoc

m2

$ 2.437,26 $ 1.665,17 $ 4.102,43

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

m2

$ 2.094,13 $ 2.983,86 $ 5.077,99

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2

$ 2.402,69 $ 3.063,54 $ 5.466,23

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

TODOS L

OS COST

(10)

63 Chapa H°G°N°25, común

m2

$ 3.781,63 $ 1.205,17 $ 4.986,80

Chapa H°G°N°25, color

m2

$ 4.167,62 $ 1.223,11 $ 5.390,73

Az.seca terminación piedra suelta

m2

$ 3.529,56 $ 3.736,57 $ 7.266,14

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

Terminación baldosas cerámicas

m2

$ 3.879,54 $ 3.910,05 $ 7.789,59

Terminación doblado lad.comunes

m2

$ 3.729,57 $ 3.812,03 $ 7.541,60

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

Terminación membrana geotextil 4mm

m2

$ 3.491,22 $ 3.777,52 $ 7.268,74

Terminación membrana asfáltica 4mm

m2

$ 3.311,91 $ 3.660,19 $ 6.972,09

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

Chapa H°G°N°25, común

m2

$ 3.166,29 $ 1.087,83 $ 4.254,12

Chapa H°G°N°25, color

m2

$ 4.087,92 $ 1.120,96 $ 5.208,89

TODOS L

OS COST

OS

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Az.verde terminación tierra/césped nat.

m2

$ 5.069,77 $ 4.350,42 $ 9.420,19

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

Terminación teja roja natural

m2

$ 4.516,50 $ 1.260,37 $ 5.776,87

Terminación teja roja esmaltada

m2

$ 4.933,03 $ 1.293,51 $ 6.226,53

Terminación teja color esmaltada

m2

$ 5.661,96 $ 1.311,45 $ 6.973,41

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

TECHO - AZOTEA SECA

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

Terminación teja roja natural

m2

$ 4.147,69 $ 3.505,56 $ 7.653,25

Terminación teja roja esmaltada

m2

$ 4.570,01 $ 3.520,75 $ 8.090,76

Terminación teja color esmaltada

m2

$ 5.307,63 $ 3.553,88 $ 8.861,50

63

(11)

(12)

(13)

(14)

MAY-20

JUN-20

JUL-20

AGO-20

SEP-20

Índice Construya (IC)

210,00

287,40

354,40

344,30

384,30

Variación % interanual

-34,00

1,70

13,60

2,30

18,50

Variación %

acumulada anual

-32,40

-26,90

-20,70

-17,50

-13,20

IC Desestacionalizado

210,00

279,90

355,30

315,10

327,00

Variación %

mensual (desestac.)

183,55

33,29

26,95

-11,30

3,77

El Índice Construya (IC), que se elabora

mensual-mente desde 2002 registró una nueva suba del

3,77% con respecto a agosto último, en el promedio

diario desestacionalizado. Con esta variación del

ín-dice ya se percibe un acomodamiento de la actividad

que se irá confirmando conforme vayan pasando los

próximos meses.

Asimismo, los despachos de insumos de las

em-presas del Grupo se ubicaron 18,50% por encima

de los registrados en el mismo mes del año anterior.

Aun así, en los primeros 9 meses del año el Índice

Construya acumuló un descenso de 13,2% en

com-paración con el mismo período de 2019.

Esta suba refuerza la recuperación que había

inicia-do en mayo, luego de que se registrara la caída

histó-rica más abrupta del índice a causa de la cuarentena

por el COVID-19, en abril.

De esta manera, septiembre marca la

continui-dad y estabilicontinui-dad del nivel de despachos mostrando

valores anteriores a la pandemia. Este

acomoda-miento que se da luego del récord de julio se debe,

entre otros factores a la apertura gradual de obras

en distintos puntos del país luego de varios meses

con grandes restricciones asociadas a la cuarentena.

El índice mide la evolución de los volúmenes

ven-didos al sector privado de los productos para la

construcción que fabrican las empresas líderes que

conforman el Grupo Construya. A partir de este mes

también se cuentan entre los despachos los

produc-tos de calefacción hogareña y sistemas centralizados

de la firma Peisa, que recientemente se asoció a

Gru-po Construya.

ÍNDICE CONSTRUYA

(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente

3,77 %

más que las ventas efectuadas

en el mes de agosto de 2020

18,50 %

más que las ventas registradas

en el mes de septiembre de 2019

VENTA DE MATERIALES PARA LA

CONSTRUCCIÓN SEPTIEMBRE 2020

TODOS L

OS COST

(15)

COSTO DE

CONSTRUCCIÓN

3,52 %

MATERIALES

4,78 %

MANO DE OBRA

- %

GASTOS GENERALES

14,97 %

COSTO DEL M

2 _DE

CONSTRUCCIÓN

$37.774,89

A SEPTIEMBRE 2020

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

DEL IPEC

Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe

PERÍODO DENOMINACIÓN _{RESPECTO MES ANTERIOR}VARIACIÓN % COSTO M2

TODOS L

OS COST

OS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

ENE 2020

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,21%

$ 32.130,95

MATERIALES

3,21%

MANO DE OBRA

6,12%

GASTOS GRALES.

3,78 %

MAR 2020

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,52%

$33.066,97

MATERIALES

0,95%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,64 %

MAY 2020

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

$34.005,17

MATERIALES

3,92%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,29 %

JUL 2020*

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

$35.488,76

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,93 %

SEP 2020*

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

$37.774,89

MATERIALES

4,78%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

14,97 %

DIC 2019

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,04%

$31.130,62

MATERIALES

1,74%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,23%

FEB 2020

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,38%

$32.895,25

MATERIALES

1,30%

MANO DE OBRA

4,01%

GASTOS GRALES.

0,26%

ABR 2020

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,73%

$33.307,97

MATERIALES

1,42%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,03%

JUN 2020*

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

$34.619,96

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,39%

AGO 2020*

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

$36.489,00

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,99%

El CC, es un indicador de corto plazo,

que permite establecer el valor

prome-dio mensual del costo de la

construc-ción por M

2

_{de una vivienda tipo en la}

ciudad de Santa Fe.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar;

siendo la superficie total 69,50 m2.

(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta

3,86 m2).

Su objetivo es la medición de precios

de un periodo al otro, de todos los

in-sumos que intervienen en las distintas

etapas de la construcción (materiales,

mano de obra, maquinarias, etc.)

des-de la preparación des-del terreno,

pasan-do por las estructuras, cerramientos,

instalaciones y servicios, hasta las

ter-minaciones y acabados finales. Para el

cálculo del costo se considera que la

adquisición de los materiales, insumos,

la contratación de la mano de obra y

demás, se realiza dentro del ejido de la

misma ciudad de Santa Fe.

Notas:

(*) Provisorios

(16)

69 Fin de una serie e inicio de una nueva

_{A partir de el ejemplar 280, sumamos a la}

determi-nación del Costo del M2. de construcción -según

las cuatro Tipologías- una actualización en

algu-nos porcentajes de ítems, por lo cual algu-nos lleva a

considerar que hemos puesto fin a una serie de

cálculo del m

2

_{de construcción, para dar}

nacimien-to a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas

-como los Gestores de trámites y confección de

pliegos ejecutivos, o las ingenierías especiales-

también han incidido en los costos de la

cons-trucción. Ante esta realidad, y desde hace varios

ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al

aporte de la consultora Steelwork- la

determina-ción del costo de la construcdetermina-ción en acero.

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la

determinación del Costo del M

2

_{. de construcción}

-según las cuatro Tipologías- una actualización

en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

lleva a considerar que hemos puesto fin a una

se-rie de cálculo del m2. de construcción, para dar

nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

Teniendo como objetivo sugerir costos de

cons-trucción –standard- lo más ajustado a la realidad

posible del mercado -de la región litoral del país-

en Cifras hemos considerado ahora:

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos

considerado:

Imprevistos:

consideramos que los

imprevistos son aquellos costos que no pudieron

ser estimados con anticipación -por distintas

causas o razones- debemos incluir en estos, por

ejemplo, las obras por exigencias de construcción

de estaciones transformadoras de energía o de

estaciones reductoras de gas, o los cambios en

las normativa de edificaciones privadas que han

originado cambios en detalles constructivos, que

significan a su vez mayores costos de

construc-ción, entre otros, los retardadores de excedentes

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso

de obra que debieron subsanarse.

- Honorarios y servicios de terceros: incluimos

en este ítem los Honorarios Profesionales (de

proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad,

de instalaciones especiales en obra, etc.) y la

contratación de servicios de terceros (gestoría,

tramites, instalaciones con matriculados, etc.).

- Be (Beneficios empresarios): hemos

aumen-tado el porcentaje de beneficio de las

em-presas constructoras y de los contratistas de

obra, porque hemos detectado en el mercado

que son los márgenes mínimos con los que se

puede ejecutar una obra.

No obstante -y como premisa básica-

recorda-mos que: los costos de Cifras son calculados en

función de datos relevados de la región litoral,

los porcentajes de GG y Be están sugeridos y

aplicados por fuera del COSTO NETO .

INDIVIDUAL EN DUPLEX

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

281 41.496,61 0,12% 282 46.277,39 11,52% 283 46.733,26 0,99% 284 48.412,42 3,59% 285 52.051,28 7,52% 286 53.201,83 2,21% 287 55.600,65 4,51% 288 57.308,80 3,07% 289 57.545,77 0,41% 290 57.972,38 0,74% 291* 61.621,02 6,29% 292* 63.857,47 3,63% 293* 65.698,22 2,88% 294* 67.406,71 2,60% 295* 68.833,85 2,12% 296* 72.357,34 5,12%

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

TODOS L

OS COST

OS

INDIVIDUAL DE P.B.

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

281 42.113,30 0,06% 282 46.995,11 11,59% 283 47.347,16 0,75% 284 49.181,54 3,87% 285 52.629,62 7,01% 286 53.632,91 1,91% 287 55.875,17 4,18% 288 57.593,62 3,07% 289 57.842,79 0,43% 290 58.341,54 0,86% 291* 62.134,67 6,50% 292* 64.684,39 4,10% 293* 66.690,56 3,10% 294* 68.816,79 3,19% 295* 70.464,91 2,39% 296* 74.161,33 5,25%

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

281 24.598,28 0,03% 282 27.817,78 13,09% 283 27.999,80 0,65% 284 28.962,80 3,4% 285 30.189,35 4,23% 286 30.665,23 1,58% 287 31.734,17 3,49% 288 32.477,64 2,34% 289 32.803,11 1,00% 290 33.143,34 1,03% 291* 35.116,94 5,95% 292* 35.840,20 2,06% 293* 36.776,06 2,61% 294* 38.039,31 3,43% 295* 39.510,44 3,86% 296* 41.282,28 4,48%

COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

281 38.038,70 0,23% 282 42.450,90 11,60% 283 42.890,44 1,03% 284 44.487,61 3,72% 285 47.403,96 6,55% 286 48.313,98 1,92% 287 50.250,92 4,00% 288 51.783,67 3,05% 289 52.056,47 0,53% 290 52.459,89 0,77% 291* 55.788,85 5,97% 292* 57.437,17 2,95% 293* 59.265,99 3,18% 294* 61.013,27 2,15% 295* 62.159,10 1,88% 296* 65.422,76 5,25%

VARIACIÓN M

2 _{CONSTRUCCIÓN}

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

(17)

M

2 _{DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA}

TODOS L

OS COST

OS

ÍNDICES | COSTOS M

2

_{DE CONSTRUCCIÓN}

_{EN ARGENTINA}

ÍNDICE JULIO 2020 AGOSTO 2020 SEPTIEMBRE 2020 OBSERVACIONES

ÍNDICE VARIACIÓN %RESPECTO MES ANTERIOR COSTO ÍNDICE VARIACIÓN %RESPECTO MES ANTERIOR COSTO ÍNDICE VARIACIÓN %RESPECTO MES ANTERIOR COSTO

CAC - NACIONAL

615,20

2,80%

-

631,50

2,70%

-

655,80

3,80%

-

Costo de edificio tipo

_{en Capital Federal .}

INDEC

NACIONAL

-

2,20%

-

2,50%

-

2,90%

-ICC en el Gran Bs. As.

Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

-

2,51%

$35.488,76

-

2,82%

$36.489,00

-

3,52%

$37.774,89

Vivienda unifamiliar:

_{sup. total 69,50 m}

2

_.

REPORTE

INMOB. BS. AS.

-

>$ 106.000

-

>$ 107.000

sin actualizar

Viv. unif. calidad muy

buena en barrio

ce-rrado del Conurbano.

ICC- CÓRDOBA

1.000,95

2,08%

$34.439,25

1.029,31

2,83%

$35.415,07

1.054,78

2,47%

$36.291,56

ICC- Córdoba

_{Base año 2012 =100}

COPIG

MENDOZA

-

$43.027,75

-

$43.027,75

-

$43.027,75

Vivienda de 100 m

2

_.

Valores trimestrales.

CAPER

- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana

-

2,38%

$55.537,17

-

2,15%

$56.729,07

-

4,82%

$59.464,10

Icluye costo de

ma-teriales, mano de

obra y equipo ( ítem

“gasto directo de

obra o trabajo”.

Vivienda country

-

2,82%

$58.393,55

-

2,08%

$59.606,32

-

5,01%

$62.591,95

Vivienda colectiva

-

2,32%

$50.467,35

-

2,17%

$51.561,39

-

4,40%

$53.830,06

Vivienda en torre

-

2,61%

$51.515,39

-

2,44%

$52.770,87

-

4,97%

$55.395,94

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI

-

$ 44.228,23

sin actualizar

Sup.: 44 m

2

Vivienda 2 Plantas

-

$ 43.757,98

sin actualizar

Sup.: 249 m

2

Galpón Hº Aº

-

$ 27.306,18

sin actualizar

Sup.: 660 m

2

Galpón Metálico

-

$ 26.051,91

sin actualizar

Sup.: 660 m

2

Edificio

-

$ 47.347,74

sin actualizar

Sup.: 1.620 m

2

SAN LUIS

Viv. planta baja

-

1,18%

$53.382,91

-

4,03%

$55.535,53

-

2,65%

$57.004,93

_{sup.: 77,10 m}

Viv. 3 dorm.;

2

CIFRAS LITORAL

V. indiv. en dúplex

-

2,88%

$65.698,22

-

2,12%

$ 68.833,85

-

5,12%

$72.357,34

Incluye gastos

protoloco COVID-19

según

reglamenta-ciones.

V. individual en

planta baja

-

3,10%

$66.690,56

-

2,39%

$70.464,91

-

5,25%

$74.161,33

Vivienda colectiva

en torre

-

3,18%

$59.265,99

-

1,88%

$62.159,10

-

5,25%

$65.422,76

Depósito galpón

-

2,61%

$36.779,06

-

3,86%

$ 39.510,44

4,48%

$41.282,28

CONSTRUCCIÓN

EN ACERO

-

6,25%

$58.618,57

-

5,44%

$61.806,31

-

6,25%

$ 58.618,57

Viv. unif. 64 m

2

ESARQ

Construc-ción sustentable

1716.77

2,23%

$90.250,42 1752.57

2,09%

$92.132,68

sin actualizar

Of. LEED Silver.

Base: 100 / En 2012

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M

2

_{de construcción -respecto del mes anterior- en distintas}

zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

(18)

71 ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

TIEMPO

COSTO

Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m x día $ 2.500,00 Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m x día $ 2.500,00 Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m x día $ 2.500,00 **Precios con flete incluido

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

TIEMPO

X SEMANA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m x mes $ 52.500,00 Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m x mes $ 63.750,00 Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m x mes $ 78.750,00 Tijera Diesel Altura de trabajo 11,75 m x mes $ 168.750,00 Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16,07 m x mes $ 225.000,00 Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m x mes $ 243.750,00 Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m x mes $ 356.250,00 Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 675.000,00

CONSTRUCCIÓN EN SECO

TIEMPO

COSTO

Zancos x día $250,00 Lijadora extensible roto-orbital x día $500,00 Atornilladora para placas x día $500,00 Dw253-Dw268 x día $500,00 Elevador de placas x día $400,00 Lijadora de palma roto-orbital x día $400,00 Masilladora autom. Homax x día $150,00

EXPLOSIÓN

TIEMPO

COSTO

Hidrolavadora 7hp x día $650,00 Motobomba (solo agua limpia) x día $500,00 Hoyadora (por entrar) x día $700,00

ELECTRICAS

TIEMPO

COSTO

Amoladora 9” x día $450,00 Amoladora 115mm x día $400,00 Roto martillo D25133k (chico) x día $500,00 Roto martillo D25602 DeWalt

Energía de impacto 1-10Joules/ peso 6.6kg

x día $900,00

Demoledor D25980 DeWalt – Energía de impacto 68Joules/

peso 31kg x día $1.300,00 Demoledor D25899 DeWalt –

Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg

x día $1.100,00

Compresor 50L x día $700,00 Sierra circular (por entrar) x día $500,00 Termofusora Stanley x día $400,00 Sierra caladora x día $450,00 Vibrador de hormigón x día $500,00

OTROS

TIEMPO

COSTO

Andamios tubulares de 85cm

de ancho - Por cuerpo x día $70,00 Tablón met. de encastre x unid. x día $60,00 Escalera extensible dieléctrica

7,20mts x día $500,00 Escalera de aluminio

multi-función x día $450,00

Escaleras fijas dieléctricas x día $400,00 Cortadora de porcelanato h/

80cm/2 a 13mm de espesor x día $500,00 *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

SANTA FE CASILLAS

COSTO

Obradores $3.000 + IVA/ mes

Casillas oficinas $6.000 + IVA/ mes

Garita vigilancia $3.000 + IVA/ mes

Vallas de 2.5x1.1m $50 +IVA c/u x dia

Hidrogrua $3.500 x hora

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO

IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 60,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 300,00 Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 1.600,00

Amoladora Bosch 7" x día $ 500,00

Andamio colgante manual x día $ 1.000,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 110,00

Arnés y cola de amarre x día $ 140,00

Aserradora de Juntas x día $ 1.400,00

Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica x día $ 600,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 150,00

Caño 1 ½” por metro x día $ 5,00

Carretillas L-90 x día $ 140,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $3.000+IVA Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 450,00

Elevador de placas x día $ 450,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 2.800,00 Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 2.500,00

Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 350,00

Escaleras extensible de 9,60m x día $ 400,00 Escaleras Internas para andamios x día $ 140,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 450,00

Generador 6 kva x día $ 900,00

Grua 300 kg trifasica x día $ 900,00

Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 900,00

Hormigonera L-130 x día $ 800,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 900,00 Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 900,00 Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 1.000,00 Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 1.200,00 Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 1.500,00 Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 400,00 Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 350,00

Molde para hormigon base x día $ 80,00

Molde para hormigon cordon x día $ 120,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 5,00

Placa Vibratoria x día $ 1.400,00

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. x día $ 2.200,00 Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 2.500,00 Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 2.800,00 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 1.800,00

Puntal telescópico P-350 x día $ 35,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 1.200,00 Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 220,00 Tablón metálico antideslizante x día $ 80,00 Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 500,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 350,00

Transpaleta 2500 kilos x día $ 450,00

Trituradora de escombros x día $ 1.400,00

TODOS L

OS COST

(19)

COSTOS DE

CONSTRUCCIÓN

655,80 (3,80%)

MATERIALES

717,60 (5,60%)

MANO DE OBRA

565,20 (0,60%)

A SEPTIEMBRE 2020

El Índice CAC registró este mes un

aumento en sus tres categorías:

Costo de Construcción: 3,80% ;

Ma-teriales: 5,60%; y en el ítem Mano

de Obra: 0,60% .

El indicador de la variación de la Mano de

Obra incorpora los valores es- tablecidos en

el acuerdo salarial UOCRA homologado por

Resolución-2019-2666-APN-SECT#MPYT

del 2 de diciembre de 2019 y el incremento

solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de

2020, y refleja el monto que hubiera recibido el

trabajador durante el mes de mayo, de trabajar

normalmente, más los costos empresarios

deri-vados de esa prestación.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal

PERÍODO DENOMINACIÓN _{BASE 100 DIC. 14}ÍNDICE _{MES ANTERIOR}VARIACIÓN

TODOS L

OS COST

OS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

459,00

1,30%

SEP 2019

MATERIALES

490,50

2,00%

MANO DE OBRA

412,90

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

507,40

4,30%

NOV 2019

MATERIALES

532,80

3,40%

MANO DE OBRA

470,20

5,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

486,40

5,90%

OCT 2019

MATERIALES

515,10

5,00%

MANO DE OBRA

444,20

7,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

513,10

1,10%

DIC 2019

MATERIALES

542,40

1,80%

MANO DE OBRA

470,20

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

539,60

5,20%

ENE 2020

MATERIALES

552,40

1,80%

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MAR 2020

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MAY 2020

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

JUL 2020*

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

SEP 2020*

MATERIALES

717,60

5,60%

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

FEB 2020

MATERIALES

564,60

2,20%

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

ABR 2020

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

JUN 2020

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

AGO 2020*

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

Nota 1

**(*)**

provisorios //

(1)

incorpora el costo mensual

en que incurren las empresas por la compra de

los EPP. //

(2)

no considera el efecto pandemia

en el costo. //

(3)

no considera el costo extra

del transporte privado.

IMPORTANTE

El Indicador del Costo de la Construcción

únicamente pretende representar las

va-riaciones que experimenta el costo de la

construcción para un determinado tipo de

obra de arquitectura. Su uso con otros fines

que el de la comparación señalada, no es

propiciado por la Cámara Argentina de la

Construcción, sino que sus distintos usos

deben atribuirse exclusivamente al que así

la haga, dado que su contenido es

meramen-te estadístico, marcando una meramen-tendencia del

sector.

Nota 2

Se encuentra actualmente en proceso de

elaboración un estudio sobre la

incidencia

de los sobrecostos COVID

en los costos

la-borales de un edificio tipo en capital federal

que estará disponible para su publicación en

los próximos días. Posteriormente será

publi-cado mensualmente y en forma simultánea

con la publicación del indicador a partir del

próximo mes de Octubre 2020. La demora en

la publicación del presente indicador obedece

fundamentalmente a este motivo.

(20)

73

DETERMINADO POR

64 m²

VIVIENDA

UNIFAMILIAR

8,16 %

66.851,90

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

01 Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y

nivelación de terreno, cartel de obra,

conducción técnica.

$

34.297,61

$

155.664,11

$

189.961,72

5,37%

02 Platea de fundación

$

272.471,62

$

145.784,31

$

418.255,93

11,82%

03 Estructura Steel Framing s/cálculo

$

357.476,48

$

204.587,26

$

562.063,74

15,88%

04 Placa OSB, barrera de viento y agua

$

141.181,72

$

64.700,17

$

205.881,89

5,82%

05 Cubierta de chapa

$

174.043,26

$

62.061,96

$

236.105,22

6,67%

06 Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

198.301,63

$

53.291,72

$

251.593,35

7,11%

07 Instalación de gas

$

24.268,64

$

33.725,94

$

57.994,58

1,64%

08 Instalación sanitaria

$

293.217,78

$

90.611,10

$

383.828,89

10,85%

09 Instalación eléctrica

$

68.888,73

$

84.573,30

$

153.462,03

4,34%

10 Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con

_{barrera de vapor}

$

93.314,16

$

40.211,78

$

133.525,94

3,77%

11 Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

62.292,94

$

60.596,40

$

122.889,34

3,47%

12 Cielorraso placa de yeso

$

46.314,88

$

27.705,18

$

74.020,06

2,09%

13 Cantonera / Buña Z

$

15.456,58

$

17.135,63

$

32.592,21

0,92%

14 Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

73.076,76

$

50.424,84

$

123.501,60

3,49%

15 Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

318.917,84

$

9.279,96

$

328.197,79

9,27%

16 Revestimiento plástico y pintura

$

68.336,27

$

120.964,98

$

189.301,25

5,35%

17 Tornilleria, anclajes e Insumos

$

75.555,01

$

-

$

75.555,01

2,14%

2.317.411,92

$

1.221.318,64

$

3.538.730,55

100,00%

486.656,50

$

256.476,91

$

743.133,42

Precio x m²

Total C/IVA

$

2.804.068,42

$

1.477.795,55

$

4.281.863,97

Incidencias

65%

35%

100%

TOTAL S/ IVA

IVA 21%

$ 66.851,90

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias

Aclaraciones: No incluye

mobiliarios de cocina, placard,

pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son

contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ

Santa Fe / Argentina

+ 54 342 4 810 860

+ 54 342 6 125 767

[email protected]

Planta Arquitectura

En cada publicación se desarrollará los costos

de construcción de un prototipo bajo sistema

de construcción en seco con exclusividad para

Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de

referen-cia para sistema de construcción en seco Steel

Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los

rele-vamientos realizados por la empresa, siendo

considerado el precio promedio entre

dife-rentes ofedife-rentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando

los costos de producción bajo sistema de

con-tratación UOCRA. Los resultados finales en

ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos

Generales y Beneficios.